INFORME DE OUTUBRO DE 2020 - FipeZAP · 2020. 11. 3. · ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL...

INFORME DE OUTUBRO DE 2020

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2020

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezaphttps://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensalhttps://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensalhttps://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, registrou nova alta em

outubro (+0,43%), ante avanço de 0,53% computado em setembro. Comparativamente, a variação mensal do índice foi inferior ao comportamento esperado do

IPCA/IBGE para o mês (+0,79%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Uma vez confirmada a variação esperada dos

preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o referido mês com queda de 0,36%, em termos reais. Individualmente, todas as

capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram elevação do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês, destacando-se as

variações registradas em: Recife (+1,68%), Manaus (+1,22%), Vitória (+1,16%), Curitiba (+1,09%), Campo Grande (+1,06%), João Pessoa (+0,90%) e Goiânia

(+0,80%). Em São Paulo, município com maior peso na composição do Índice FipeZap, a variação nominal registrada em outubro foi de +0,25%, ao passo que no Rio de

Janeiro, outro município de grande relevância no cálculo do índice, o comportamento do preço médio apresentou elevação de 0,39% no último período.

■ Balanço parcial de 2020: até outubro de 2020, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 2,75%, ante variação de +2,14% esperada para o IPCA/IBGE nesse

período*. Na comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação esperada, a expectativa é que o preço médio de venda dos imóveis residenciais

encerre o período com alta real de 0,59%. À exceção de Recife, onde o preço médio de venda residencial acumula queda de 2,15% no ano, as demais capitais

brasileiras monitoradas pelo índice apresentaram avanço no período, destacando-se as variações observadas em: Brasília (+8,33%), Curitiba (+6,35%), Florianópolis

(+5,27%), Campo Grande (+5,07%), Maceió (+4,85%) e Manaus (+4,67%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços médios de venda do segmento residencial

encerraram o período com altas acumuladas de 3,07% e 1,02%, respectivamente.

■ Últimos 12 meses: nesse horizonte temporal, o Índice FipeZap de Venda Residencial acumula um avanço nominal de 2,72%. Comparando-se com a inflação

acumulada nos últimos 12 meses (+3,85%), de acordo com o IPCA (IBGE)*, o índice exibe queda real de 1,08%. Entre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap,

Brasília acumula o maior aumento nominal (+7,18%), seguida por Curitiba (+6,89%), Florianópolis (+5,85%), Vitória (+5,29%), Campo Grande (+4,95%), Belo Horizonte

(+4,32%) e Manaus (+4,21%). Em contraste, Fortaleza acumula a maior queda no preço médio das capitais (-3,73%), sendo acompanhada no campo negativo por

Recife (-1,65%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as variações acumuladas nos últimos 12 meses revelam altas de 3,59% e 0,60% no preço médio, respectivamente.

■ Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em outubro de 2020, o preço médio calculado foi de

R$ 7.424/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Rio de Janeiro apresentou o preço de venda

mais elevado (R$ 9.383/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.265/m²) e Brasília (R$ 7.927/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda

residencial por m² no mês, incluem-se: Campo Grande (R$ 4.342/m²), Goiânia (R$ 4.403/m²) e João Pessoa (R$ 4.431/m²).

Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 30/10/20. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE.

DESTAQUESDO MÊS

Preço de venda de imóveis residenciais mantém tendência de alta e avança 0,43% em outubroNo último mês, todas as 16 capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap registraram elevação no preço médio de venda residencial


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Variação em 2020 Variação Anual

outubro/2020 setembro/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,79% +0,64% +2,14% +3,85% -

IGP-M FGV +3,23% +4,34% +18,10% +20,93% -

Índice FipeZap +0,43% +0,53% +2,75% +2,72% 7.424

São Paulo SP +0,25% +0,35% +3,07% +3,59% 9.265

Rio de Janeiro RJ +0,39% +0,38% +1,02% +0,60% 9.383

Belo Horizonte MG +0,16% +0,70% +4,31% +4,32% 6.898

Brasília DF +0,48% +1,97% +8,33% +7,18% 7.927

Salvador BA +0,41% +0,70% +2,49% +3,36% 5.154

Fortaleza CE +0,79% +0,52% +0,89% -3,73% 5.841

Recife PE +1,68% +1,20% -2,15% -1,65% 6.102

Porto Alegre RS +0,02% -0,05% +1,46% +1,77% 5.979

Curitiba PR +1,09% +1,39% +6,35% +6,89% 6.393

Florianópolis SC +0,16% +0,10% +5,27% +5,85% 7.297

Vitória ES +1,16% +0,66% +4,61% +5,29% 6.920

Goiânia GO +0,80% +0,61% +2,93% +2,51% 4.403

João Pessoa PB +0,90% +0,78% +2,36% +2,45% 4.431

Campo Grande MS +1,06% +0,35% +5,07% +4,95% 4.342

Maceió AL +0,60% +0,66% +4,85% +3,02% 5.048

Manaus AM +1,22% +0,48% +4,67% +4,21% 4.857

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 30/10/20.


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,79% +0,64% +2,14% +3,85% -

IGP-M FGV +3,23% +4,34% +18,10% +20,93% -

Índice FipeZap +0,43% +0,53% +2,75% +2,72% 7.424

Barueri SP +0,86% +0,52% +5,52% +6,21% 7.066

Campinas SP -0,29% -0,81% +2,09% +2,66% 5.478

Diadema SP +7,87% +0,59% +12,54% +13,33% 5.393

Guarujá SP +0,20% +0,37% +0,33% +0,36% 4.795

Guarulhos SP +0,44% +0,46% +0,16% -0,38% 4.917

Osasco SP +0,55% +0,47% +2,78% +3,53% 5.767

Praia Grande SP +0,74% +0,45% +1,09% +1,33% 3.921

Ribeirão Preto SP +0,41% +0,21% +0,29% +3,20% 4.120

Santo André SP +0,22% +0,35% +1,28% +1,01% 5.496

Santos SP +0,45% +0,70% +3,02% +2,90% 5.470

São Bernardo do Campo SP +0,27% +0,29% +1,84% +2,25% 5.034

São Caetano do Sul SP -0,17% -0,09% +2,05% +2,42% 6.265

São José do Rio Preto SP -0,40% -0,65% +1,13% -0,47% 4.072

São José dos Campos SP +0,22% +0,22% +2,85% +3,74% 4.853

São Vicente SP +0,14% +0,00% -0,11% -0,71% 3.958

Betim MG +0,56% +1,35% +4,18% +3,85% 3.131

Contagem MG -0,11% -1,24% +1,57% +1,61% 3.743

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

*





IPCA IBGE +0,79% +0,64% +2,14% +3,85% -

IGP-M FGV +3,23% +4,34% +18,10% +20,93% -

Índice FipeZap +0,43% +0,53% +2,75% +2,72% 7.424

Londrina PR -0,25% +0,43% -0,38% -0,67% 3.977

São José dos Pinhais PR +0,75% +0,82% +2,96% +3,18% 3.516

Canoas RS +1,23% -1,14% -0,59% -2,30% 4.531

Caxias do Sul RS +0,33% +0,43% +3,50% +2,92% 4.116

Novo Hamburgo RS +0,25% +0,17% +3,38% +4,55% 3.967

Pelotas RS -0,58% -1,00% -3,34% -3,07% 3.514

Santa Maria RS -0,04% +1,01% +1,38% +3,24% 4.371

São Leopoldo RS +0,73% +0,30% +3,88% +4,35% 4.067

Niterói RJ +0,12% +0,07% +0,69% +0,12% 6.812

Balneário Camboriú SC +1,36% +0,99% +4,09% +4,02% 7.593

Blumenau SC +0,25% +0,02% +4,18% +3,80% 4.152

Itajaí SC +0,65% +0,55% +4,92% +4,70% 6.336

Itapema SC +2,36% +3,36% +10,56% +10,34% 6.969

Joinville SC +0,50% +0,37% +1,54% +1,38% 4.759

São José SC +0,59% +0,62% +4,30% +4,86% 4.228

Vila Velha ES +0,56% +0,68% +6,63% +7,78% 4.951

Jaboatão dos Guararapes PE +0,63% +1,12% -3,32% -4,33% 4.487

Variação Mensal Preço médio

(R$/m²)Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

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Capitais Demais cidades


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+2,72%

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20

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 out/20

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +2,72%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +3,85%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +20,93%


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 out/20

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +3,85%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +20,93%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +2,72%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,59%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +0,60%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,32%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +7,18%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,36%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% -3,73%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -1,65%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +1,77%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +6,89%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +5,85%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +5,29%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +2,51%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +2,45%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +4,95%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +3,02%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +4,21%


+8,33%

+6,35%

+5,27%

+5,07%

+4,85%

+4,67%

+4,61%

+4,31%

+3,07%

+2,93%

+2,75%

+2,49%

+2,36%

+2,14%

+1,46%

+1,02%

+0,89%

-2,15%

-12% -9% -6% -3% 0% 3% 6% 9% 12%

Brasília (DF)

Curitiba (PR)

Florianópolis (SC)

Campo Grande (MS)

Maceió (AL)

Manaus (AM)

Vitória (ES)

Belo Horizonte (MG)

São Paulo (SP)

Goiânia (GO)

● Índice FipeZap

Salvador (BA)

João Pessoa (PB)

IPCA (IBGE)

Porto Alegre (RS)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

Recife (PE)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2020)


■ Variação no último mês


+1,68%

+1,22%

+1,16%

+1,09%

+1,06%

+0,90%

+0,80%

+0,79%

+0,79%

+0,60%

+0,48%

+0,43%

+0,41%

+0,39%

+0,25%

+0,16%

+0,16%

+0,02%

-3% -2% -1% 0% 1% 2% 3%

Recife (PE)

Manaus (AM)

Vitória (ES)

Curitiba (PR)

Campo Grande (MS)

João Pessoa (PB)

Goiânia (GO)

IPCA (IBGE)

Fortaleza (CE)

Maceió (AL)

Brasília (DF)

● Índice FipeZap

Salvador (BA)

Rio de Janeiro (RJ)

São Paulo (SP)

Florianópolis (SC)

Belo Horizonte (MG)

Porto Alegre (RS)

+7,18%

+6,89%

+5,85%

+5,29%

+4,95%

+4,32%

+4,21%

+3,85%

+3,59%

+3,36%

+3,02%

+2,72%

+2,51%

+2,45%

+1,77%

+0,60%

-1,65%

-3,73%

-15% -10% -5% 0% 5% 10% 15%

Brasília (DF)

Curitiba (PR)

Florianópolis (SC)

Vitória (ES)

Campo Grande (MS)

Belo Horizonte (MG)

Manaus (AM)

IPCA (IBGE)

São Paulo (SP)

Salvador (BA)

Maceió (AL)

● Índice FipeZap

Goiânia (GO)

João Pessoa (PB)

Porto Alegre (RS)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Fortaleza (CE)


IPCA (IBGE)

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IPCA (IBGE)

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IPCA (IBGE)

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*


out/20

+3,59%

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35%

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20

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

22.440

18.489

16.769

15.657

15.579

9.265

3.312

2.929

2.886

2.516

2.399

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

JARDIM EUROPA

IBIRAPUERA

JARDIM PAULISTANO

● SÃO PAULO (média em out/20)

SANTA MARGARIDA PAULISTA

IGUATEMI

TIRADENTES

BANCARIOS

CIDADE TIRADENTES

Amostra FipeZap 1.683.359 anúncios

Variação no mês (outubro/2020) +0,25% ▲

Variação acumulada no ano (2020) +3,07% ▲

Variação acumulada em 12 meses +3,59% ▲

Preço médio (outubro/2020) R$ 9.265 / m²

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


out/20

+0,60%

-10%

0%

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30%

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20

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos


Amostra FipeZap 304.147 anúncios





21.22718.648

15.878

15.507

14.742

9.383

2.497

2.475

2.357

2.3332.207

LEBLON

IPANEMA

GAVEA

LAGOA

JARDIM BOTANICO

● RIO DE JANEIRO (média em out/20)

SENADOR CAMARA

PACIENCIA

TURIACU

GUARATIBA

PAVUNA



Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



out/20

+4,32%

-5%

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35%

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20

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

13.096

11.498

11.474

10.722

10.521

6.898

2.624

2.528

2.431

2.350

2.265

SAVASSI

FUNCIONARIOS

SANTO AGOSTINHO

BOA VIAGEM

LOURDES

● BELO HORIZONTE (média em out/20)

SOLAR DO BARREIRO

CONJUNTO CALIFORNIA II

RIBEIRO DE ABREU

FLAVIO DE OLIVEIRA

JOAO PAULO II


Área territorial (2018) 331 km²


Domicílios (2018) 915 mil domicílios

Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos









Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



out/20

+7,18%

-10%

-5%

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5%

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35%

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0

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20

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0

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.234

9.654

9.463

9.252

9.243

7.927

3.925

3.914

3.814

3.594

3.087

SETOR NOROESTE

PARK SUL

SETOR SUDOESTE

ASA NORTE

ASA SUL

● BRASÍLIA (média em out/20)

TAGUATINGA NORTE

NUCLEO BANDEIRANTE

SAMAMBAIA NORTE

CEILANDIA SUL

VICENTE PIRES














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



out/20

+3,36%

-5%

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ago/2

0

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












13.245

8.303

7.644

6.982

6.794

5.154

2.689

2.593

2.568

2.496

2.351

COMERCIO

VITORIA

JAGUARIPE I

BARRA

PATAMARES

● SALVADOR (média em out/20)

ENGENHO VELHO DE BROTAS

SAO MARCOS

MATA ESCURA

SAUDE

TANCREDO NEVES



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



out/20

-3,73%

-15%

-10%

-5%

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5%

10%

15%

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30%

35%

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19

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0

mai/

20

ago/2

0

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.413

7.111

7.075

6.896

6.613

5.841

2.734

2.685

2.617

2.580

2.451

MEIRELES

MUCURIPE

MANUEL DIAS BRANCO

GUARARAPES

ALDEOTA

● FORTALEZA (média em out/20)

FARIAS BRITO

HENRIQUE JORGE

BELA VISTA

PRAIA DO FUTURO I

JANGURUSSU










Variação acumulada em 12 meses -3,73% ▼




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



out/20

-1,65%

-10%

-5%

0%

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20%

25%

30%

35%

40%

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r/20

ago/2

0

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.011

7.652

7.508

7.348

7.346

6.102

4.208

3.960

3.881

3.505

3.205

PINA

SAO JOSE

JAQUEIRA

ILHA DO LEITE

POCO

● RECIFE (média em out/20)

IPUTINGA

DERBY

SAN MARTIN

ARRUDA

MACAXEIRA









Variação acumulada no ano (2020) -2,15% ▼

Variação acumulada em 12 meses -1,65% ▼


Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



out/20

+1,77%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

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IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.919

9.318

9.054

8.822

8.241

5.979

3.173

3.039

2.720

2.607

2.367

TRES FIGUEIRAS

PEDRA REDONDA

JARDIM EUROPA

PRAIA DE BELAS

BELA VISTA

● PORTO ALEGRE (média em out/20)

JARDIM LEOPOLDINA

PITINGA

RUBEM BERTA

SANTA ROSA DE LIMA

RESTINGA














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



out/20

+6,89%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

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IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












8.642

8.179

8.159

7.872

7.743

6.393

3.238

2.920

2.879

2.865

2.383

BATEL

AHU

ALTO DA GLORIA

MERCES

JUVEVE

● CURITIBA (média em out/20)

SITIO CERCADO

CAMPO DE SANTANA

AUGUSTA

TATUQUARA

CACHOEIRA



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



out/20

+5,85%

-2%

0%

2%

4%

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IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas











10.082

9.464

9.188

9.137

8.427

7.297

4.301

4.273

4.213

4.178

2.099

JURERE INTERNACIONAL

AGRONOMICA

CAMPECHE

JURERE

CENTRO

● FLORIANÓPOLIS (média em out/20)

VARGEM PEQUENA

CAPOEIRAS

MONTE CRISTO

VARGEM DO BOM JESUS

SAO JOAO DO RIO VERMELHO



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



out/20

+5,29%

-2%

0%

2%

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14%

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IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


8.682

8.145

8.077

7.803

6.920

6.256

5.864

5.746

5.465

2.719

SANTA LUIZA

BARRO VERMELHO

MATA DA PRAIA

PRAIA DO CANTO

● VITÓRIA (média em out/20)

MONTE BELO

JARDIM DA PENHA

JARDIM CAMBURI

SANTA LUCIA

CENTRO


out/20

+2,51%

-4%

-2%

0%

2%

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10%

12%

14%

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IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.991

5.492

5.452

5.352

4.894

4.403

2.976

2.953

2.860

2.586

2.511

MARISTA

JARDIM GOIAS

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

BUENO

COIMBRA

● GOIÂNIA (média em out/20)

URIAS MAGALHAES

VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL PAULISTA/SANTOS DUMONT

CIDADE JARDIM

CENTRAL

JOAO BRAZ














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



out/20

+2,45%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.908

6.265

5.890

5.364

5.261

4.431

2.435

2.323

2.320

2.277

2.217

CABO BRANCO

TAMBAU

ALTIPLANO CABO BRANCO

BRISAMAR

ESTADOS

● JOÃO PESSOA (média em out/20)

JOSE AMERICO

GRAMAME

PLANALTO DA BOA ESPERANCA

MUCUMAGRO

PARATIBE












Série disponível a

partir de janeiro/19



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



out/20

+4,95%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

5.820

4.342

3.459

3.442

3.294

2.338

1.986

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em out/20)

SEGREDO

BANDEIRA

LAGOA

IMBIRUSSU

ANHANDUIZINHO



out/20

+3,02%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

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17

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17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

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18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.770

6.209

5.565

5.476

5.452

5.048

2.449

2.273

2.245

2.243

1.989

PAJUCARA

GUAXUMA

JATIUCA

JACARECICA

PONTA VERDE

● MACEIÓ (média em out/20)

CIDADE UNIVERSITARIA

JARDIM PETROPOLIS

PETROPOLIS

FEITOSA

BENEDITO BENTES
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



out/20

+4,21%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

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17

mai/

17

jul/

17

set/

17

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17

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mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


9.945

6.717

5.775

5.439

5.392

4.857

3.214

2.917

2.910

2.748

2.350

PRACA 14 DE JANEIRO

ADRIANOPOLIS

SAO JORGE

PONTA NEGRA

NOSSA SENHORA DAS GRACAS

● MANAUS (média em out/20)

SAO GERALDO

TARUMA

LAGO AZUL

JAPIIM

CIDADE NOVA

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INFORME DE OUTUBRO DE 2020 - FipeZAP · 2020. 11. 3. · ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL...

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