INFORME DE OUTUBRO DE 2019 - FipeZAP€¦ · Balanço parcial de 2019: no acumulado até outubro...

INFORME DE OUTUBRO DE 2019

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2019

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: o Índice FipeZap encerrou o mês de outubro novamente em queda, indicando uma variação de -0,14% no preço

médio de vendas de imóveis residenciais em relação ao mês anterior. A variação observada foi inferior ao comportamento esperado do

IPCA/IBGE para o mês (+0,08%), de acordo com informações atualizadas do Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Confirmada a

variação esperada dos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o mês com queda de 0,22% (em

termos reais). Individualmente, entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, João Pessoa foi a cidade que

apresentou a maior elevação (+0,67%), enquanto Fortaleza se destacou com o maior recuo no preço médio no período (-1,87%).

■ Balanço parcial de 2019: no acumulado até outubro deste ano, o Índice FipeZap de Venda Residencial mantém-se praticamente

estável em termos nominais (+0,02%), ao passo que o IPCA/IBGE* acumula alta de 2,58%. A comparação entre a variação acumulada do

Índice FipeZap e a inflação impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,49% no balanço parcial do ano.

■ Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte mais longo de análise, o Índice FipeZap acumula leve avanço nominal de 0,19%.

Considerando a inflação prevista de 2,51% para esse intervalo, segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap apresentaria queda de 2,26% nos

últimos 12 meses (em termos reais). Dentre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Manaus (+3,86%), Vitória (+3,65%) e

Florianópolis (+3,02%) acumulam as maiores elevações nominais de preço no período, enquanto Fortaleza é a cidade com maior recuo no

preço médio nos últimos 12 meses encerrados em outubro de 2019 (-4,04%), seguida por João Pessoa (-3,24%) e Campo Grande (-2,85%).

■ Preço médio de venda residencial: em outubro de 2019, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.236/m² entre as

50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais

elevado (R$ 9.370/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.969/m²) e Brasília (R$ 7.425/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor

médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.169/m²), Goiânia (R$ 4.228/m²) e João Pessoa (R$ 4.542/m²).

Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/11/19). A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.

DESTAQUESDO MÊS

Com recuo em outubro, preço médio de venda dos imóveis residenciais permanece estável em 2019

Variação acumulada até outubro (+0,02%) mantém-se abaixo da inflação ao consumidor no mesmo período (+2,58%)


ÚLTIMOS RESULTADOS

Variação em 2019 Variação Anual

outubro/2019 setembro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,08% -0,04% +2,58% +2,51% -

IGP-M FGV +0,68% -0,01% +4,80% +3,16% -

Índice FipeZap -0,14% -0,15% +0,02% +0,19% 7.236

São Paulo SP +0,01% -0,15% +1,75% +2,10% 8.969

Rio de Janeiro RJ -0,17% -0,39% -1,85% -2,19% 9.370

Belo Horizonte MG +0,13% +0,26% -0,75% -0,48% 6.518

Brasília DF -1,85% -1,25% -0,06% -0,17% 7.425

Salvador BA +0,43% +0,44% +0,23% +0,39% 5.077

Fortaleza CE -1,87% -0,53% -3,65% -4,04% 5.845

Recife PE -0,23% -0,20% -2,04% -2,45% 5.915

Porto Alegre RS -0,12% +0,07% -0,19% -0,24% 5.904

Curitiba PR +0,10% +0,25% -3,15% +0,07% 5.973

Florianópolis SC +0,29% -0,06% +2,74% +3,02% 6.989

Vitória ES +0,01% +0,08% +2,90% +3,65% 6.614

Goiânia GO -0,32% -0,33% +1,14% +1,71% 4.228

João Pessoa PB +0,67% -0,07% -4,55% -3,24% 4.542

Campo Grande MS +0,34% -0,45% -1,29% -2,85% 4.169

Maceió AL -0,85% -0,28% +2,33% +0,69% 4.738

Manaus AM -0,43% -0,63% +4,06% +3,86% 4.686

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (04/11/19).


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,08% -0,04% +2,58% +2,51% -

IGP-M FGV +0,68% -0,01% +4,80% +3,16% -

Índice FipeZap -0,14% -0,15% +0,02% +0,19% 7.236

Barueri SP +0,92% +0,33% +2,96% +3,32% 6.951

Campinas SP +0,45% +0,19% +0,23% +0,43% 5.483

Diadema SP +0,19% +0,66% +3,20% +3,78% 4.696

Guarujá SP -0,06% +0,28% +0,85% +2,82% 4.485

Guarulhos SP -0,10% -0,24% +0,10% +0,36% 4.972

Osasco SP +0,96% +0,57% +2,28% +3,65% 5.659

Praia Grande SP +0,07% +0,17% +1,49% +2,04% 3.894

Ribeirão Preto SP +0,60% +0,20% +0,61% +0,61% 4.092

Santo André SP +0,34% +0,31% +0,68% +0,93% 5.401

Santos SP -0,16% -0,18% -2,01% -2,16% 5.256

São Bernardo do Campo SP +0,04% +0,19% +0,66% +0,62% 4.960

São Caetano do Sul SP +0,20% +0,09% +1,83% +2,30% 6.227

São José do Rio Preto SP -0,82% -0,41% -0,30% -0,43% 3.952

São José dos Campos SP +0,49% +0,68% +2,29% +2,63% 4.865

São Vicente SP -0,28% +0,03% +0,93% +2,09% 4.066

Betim MG -0,18% -0,30% -0,29% -0,51% 2.983

Contagem MG +0,10% +0,18% +1,82% +2,80% 3.727

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

*



ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,08% -0,04% +2,58% +2,51% -

IGP-M FGV +0,68% -0,01% +4,80% +3,16% -

Índice FipeZap -0,14% -0,15% +0,02% +0,19% 7.236

Londrina PR +0,15% +0,46% -1,06% -0,21% 3.983

São José dos Pinhais PR -0,16% -0,02% +1,44% +1,14% 3.422

Canoas RS -0,32% +0,46% +0,33% +1,05% 4.683

Caxias do Sul RS -0,16% -0,26% +0,24% +0,09% 4.074

Novo Hamburgo RS +1,12% +0,37% +2,76% +2,31% 3.870

Pelotas RS +0,09% +0,25% +2,13% +4,08% 3.836

Santa Maria RS +1,46% +0,04% +2,81% +3,53% 4.303

São Leopoldo RS +0,24% -0,38% +2,43% +0,53% 4.053

Niterói RJ -0,07% +0,15% -1,38% -2,39% 6.825

Balneário Camboriú SC +0,83% +0,50% +3,22% +4,46% 7.364

Blumenau SC +0,12% +0,04% +2,67% +1,05% 3.999

Itajaí SC +0,32% +0,28% +4,37% +6,41% 6.100

Itapema SC +0,12% -0,57% +3,08% +0,10% 6.399

Joinville SC -0,30% +0,20% +0,08% +1,17% 4.705

São José SC +0,47% +0,39% +1,96% +2,30% 4.040

Vila Velha ES +0,72% +0,38% +4,80% +5,90% 4.919

Jaboatão dos Guararapes PE -0,31% +0,33% -0,40% -0,18% 4.264

Variação Mensal Preço médio

(R$/M²)Cidade

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

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Capitais Demais cidades


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+0,19%

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t/19

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 out/19

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,19%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +2,51%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,16%

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 out/19

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +2,51%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,16%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,19%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,10%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,19%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,48%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -0,17%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +0,39%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -4,04%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -2,45%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% -0,24%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% +0,07%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,02%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,65%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +1,71%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -3,24%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -2,85%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,69%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,86%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas


+4,06%

+2,90%

+2,74%

+2,58%

+2,33%

+1,75%

+1,14%

+0,23%

+0,02%

-0,06%

-0,19%

-0,75%

-1,29%

-1,85%

-2,04%

-3,15%

-3,65%

-4,55%

-10% -6% -2% 2% 6% 10%

Manaus (AM)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

IPCA (IBGE)

Maceió (AL)

São Paulo (SP)

Goiânia (GO)

Salvador (BA)

● Índice FipeZap

Brasília (DF)

Porto Alegre (RS)

Belo Horizonte (MG)

Campo Grande (MS)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Curitiba (PR)

Fortaleza (CE)

João Pessoa (PB)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2019)


■ Variação no último mês


+0,67%

+0,43%

+0,34%

+0,29%

+0,13%

+0,10%

+0,08%

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-0,17%

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-0,32%

-0,43%

-0,85%

-1,85%

-1,87%

-4% -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3%

João Pessoa (PB)

Salvador (BA)

Campo Grande (MS)

Florianópolis (SC)

Belo Horizonte (MG)

Curitiba (PR)

IPCA (IBGE)

São Paulo (SP)

Vitória (ES)

Porto Alegre (RS)

● Índice FipeZap

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Goiânia (GO)

Manaus (AM)

Maceió (AL)

Brasília (DF)

Fortaleza (CE)

+3,86%

+3,65%

+3,02%

+2,51%

+2,10%

+1,71%

+0,69%

+0,39%

+0,19%

+0,07%

-0,17%

-0,24%

-0,48%

-2,19%

-2,45%

-2,85%

-3,24%

-4,04%

-10% -5% 0% 5% 10%

Manaus (AM)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

IPCA (IBGE)

São Paulo (SP)

Goiânia (GO)

Maceió (AL)

Salvador (BA)

● Índice FipeZap

Curitiba (PR)

Brasília (DF)

Porto Alegre (RS)

Belo Horizonte (MG)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Campo Grande (MS)

João Pessoa (PB)

Fortaleza (CE)

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

*


* IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

*


out/19

+2,10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

25.486

17.875

15.321

14.146

13.839

8.969

3.560

3.286

3.258

3.033

2.362

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

JARDIM EUROPA

VILA OLIMPIA

IBIRAPUERA

● SÃO PAULO (média em out/19)

JOSE BONIFACIO

CHACARA DONA OLIVIA

VILA YOLANDA

TIRADENTES

BANCARIOS

Amostra FipeZap 473.096 anúncios

Variação no mês (outubro/2019) +0,01% ▲

Variação acumulada no ano (2019) +1,75% ▲

Variação acumulada em 12 meses +2,10% ▲

Preço médio (outubro/2019) R$ 8.969 / m²

População residente (2017) 12.177 mil pessoas

Área territorial (2017) 1.521 mil km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios

Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

-2,19%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos



Variação no mês (outubro/2019) -0,17% ▼

Variação acumulada no ano (2019) -1,85% ▼

Variação acumulada em 12 meses -2,19% ▼


21.058

18.415

16.006

15.987

14.691

9.370

2.519

2.514

2.510

2.509

2.377

LEBLON

IPANEMA

GAVEA

LAGOA

JARDIM BOTANICO

● RIO DE JANEIRO (média em out/19)

COSMOS

COELHO NETO

TURIACU

SANTISSIMO

PAVUNA




Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


out/19

-0,48%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

mai/

10

set/

10

jan

/11

mai/

11

set/

11

jan

/12

mai/

12

set/

12

jan

/13

mai/

13

set/

13

jan

/14

mai/

14

set/

14

jan

/15

mai/

15

set/

15

jan

/16

mai/

16

set/

16

jan

/17

mai/

17

set/

17

jan

/18

mai/

18

set/

18

jan

/19

mai/

19

set/

19

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

12.248

10.743

9.927

9.891

9.614

6.518

2.640

2.639

2.604

2.491

1.885

SAVASSI

FUNCIONARIOS

LOURDES

BOA VIAGEM

SANTO AGOSTINHO

● BELO HORIZONTE (média em out/19)

SOLIMOES

SAO CRISTOVAO

SOLAR DO BARREIRO

CONJUNTO CALIFORNIA II

RIBEIRO DE ABREU


Área territorial (2017) 331 mil km²


Domicílios (2017) 924 mil domicílios

Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos










Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

-0,17%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

dez/

13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

dez/

15

abr/

16

ago/1

6

dez/

16

abr/

17

ago/1

7

dez/

17

abr/

18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

9.024

8.871

8.852

8.112

7.994

7.425

3.519

3.476

3.180

2.650

2.616

VILA PLANALTO

ASA NORTE

SETOR SUDOESTE

ASA SUL

LAGO NORTE

● BRASÍLIA (média em out/19)

GAMA

RIACHO FUNDO

CEILANDIA SUL

VICENTE PIRES

SANTA MARIA















Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


out/19

+0,39%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

dez/

13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

dez/

15

abr/

16

ago/1

6

dez/

16

abr/

17

ago/1

7

dez/

17

abr/

18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












7.232

6.798

6.361

6.205

5.817

5.077

2.621

2.482

2.383

2.332

2.241

VITORIA

BARRA

PATAMARES

CANELA

JARDIM ARMACAO

● SALVADOR (média em out/19)

SAO RAFAEL

SAUDE

MATA ESCURA

ALTO DO COQUEIRINHO

TANCREDO NEVES




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

-4,04%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

dez/

13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

dez/

15

abr/

16

ago/1

6

dez/

16

abr/

17

ago/1

7

dez/

17

abr/

18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.178

7.039

6.689

6.411

6.382

5.845

3.202

3.006

2.911

2.669

2.515

MEIRELES

MUCURIPE

GUARARAPES

BENFICA

DE LOURDES

● FORTALEZA (média em out/19)

ITAPERI

PARREAO

VILA UNIAO

JANGURUSSU

CAJAZEIRAS















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

-2,45%-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

dez/

13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

dez/

15

abr/

16

ago/1

6

dez/

16

abr/

17

ago/1

7

dez/

17

abr/

18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.937

8.172

7.595

7.214

6.853

5.915

4.164

4.110

3.865

3.838

3.676

ILHA DO LEITE

PINA

SAO JOSE

RECIFE

PONTO DE PARADA

● RECIFE (média em out/19)

ENGENHO DO MEIO

JARDIM SAO PAULO

ARRUDA

IPUTINGA

BOA VISTA












Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

-0,24%

-3%

-1%

1%

3%

5%

7%

9%

11%

13%

15%

jun

/13

set/

13

dez/

13

mar/

14

jun

/14

set/

14

dez/

14

mar/

15

jun

/15

set/

15

dez/

15

mar/

16

jun

/16

set/

16

dez/

16

mar/

17

jun

/17

set/

17

dez/

17

mar/

18

jun

/18

set/

18

dez/

18

mar/

19

jun

/19

set/

19

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.902

9.791

9.613

8.062

7.980

5.904

3.203

3.108

2.860

2.687

2.626

JARDIM EUROPA

TRES FIGUEIRAS

PEDRA REDONDA

PRAIA DE BELAS

JARDIM DO SALSO

● PORTO ALEGRE (média em out/19)

SETIMO CEU

PARQUE SANTA FE

RUBEM BERTA

RESTINGA

SANTA ROSA DE LIMA















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


set/19

+0,44%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

jun

/13

set/

13

dez/

13

mar/

14

jun

/14

set/

14

dez/

14

mar/

15

jun

/15

set/

15

dez/

15

mar/

16

jun

/16

set/

16

dez/

16

mar/

17

jun

/17

set/

17

dez/

17

mar/

18

jun

/18

set/

18

dez/

18

mar/

19

jun

/19

set/

19

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












8.093

7.420

7.143

7.070

6.980

5.973

3.182

2.877

2.782

2.712

2.704

BATEL

MERCES

AHU

HUGO LANGE

CAMPINA DO SIQUEIRA

● CURITIBA (média em out/19)

SITIO CERCADO

AUGUSTA

CACHOEIRA

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

+3,02%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

jun

/13

set/

13

dez/

13

mar/

14

jun

/14

set/

14

dez/

14

mar/

15

jun

/15

set/

15

dez/

15

mar/

16

jun

/16

set/

16

dez/

16

mar/

17

jun

/17

set/

17

dez/

17

mar/

18

jun

/18

set/

18

dez/

18

mar/

19

jun

/19

set/

19

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2017) 493 mil pessoas











9.974

9.577

9.108

8.267

8.078

6.989

4.591

4.318

3.959

3.352

2.057

JURERE INTERNACIONAL

SANTA MONICA

AGRONOMICA

JURERE

CAMPECHE

● FLORIANÓPOLIS (média em out/19)

CARIANOS

CAPOEIRAS

VARGEM PEQUENA

VARGEM DO BOM JESUS

SAO JOAO DO RIO VERMELHO




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

+3,65%

-7%

-2%

3%

8%

13%

18%

jun

/13

set/

13

dez/

13

mar/

14

jun

/14

set/

14

dez/

14

mar/

15

jun

/15

set/

15

dez/

15

mar/

16

jun

/16

set/

16

dez/

16

mar/

17

jun

/17

set/

17

dez/

17

mar/

18

jun

/18

set/

18

dez/

18

mar/

19

jun

/19

set/

19

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.298

8.073

7.850

7.243

7.228

6.614

5.461

5.101

4.153

2.505

1.659

SANTA LUIZA

AEROPORTO

BARRO VERMELHO

MATA DA PRAIA

PRAIA DO CANTO

● VITÓRIA (média em out/19)

SANTA CECILIA

JARDIM CAMBURI

MARUIPE

CENTRO

PARQUE MOSCOSO















Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


out/19

+1,71%

-5%

-3%

-1%

1%

3%

5%

7%

9%

11%

13%

15%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.861

5.292

5.239

5.146

5.082

4.228

2.940

2.932

2.696

2.645

2.189

MARISTA

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

JARDIM GOIAS

BUENO

COIMBRA

● GOIÂNIA (média em out/19)

CAMPUS UNIVERSITARIO/CONJUNTO…

CANDIDA DE MORAIS/MARIA DILCE

CENTRAL

JARDIM NOVO MUNDO

JOAO BRAZ















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

-3,24%-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.593

6.467

6.132

5.270

5.170

4.542

2.545

2.535

2.508

2.396

2.381

CABO BRANCO

TAMBAU

ALTIPLANO CABO BRANCO

ESTADOS

JARDIM OCEANIA

● JOÃO PESSOA (média em out/19)

CIDADE DOS COLIBRIS

JOAO PAULO II

JARDIM VENEZA

PLANALTO DA BOA ESPERANCA

GRAMAME












Série disponível a

partir de janeiro/19




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

-2,85%-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap







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5.100

4.169

3.335

3.271

3.256

3.008

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em out/19)

BANDEIRA

ANHANDUIZINHO

LAGOA

SEGREDO






Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

+0,69%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.017

5.180

5.098

5.057

4.875

4.738

3.046

2.898

2.080

2.068

2.000

JACARECICA

PONTA VERDE

JATIUCA

PAJUCARA

TRAPICHE DA BARRA

● MACEIÓ (média em out/19)

SERRARIA

TABULEIRO DO MARTINS

FEITOSA

PETROPOLIS

BENEDITO BENTES

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


out/19

+3,86%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.565

4.932

4.686

4.632

4.605

4.503

4.062

3.948

3.627

ADRIANOPOLIS

PONTA NEGRA

● MANAUS (média em out/19)

CHAPADA

ALEIXO

NOSSA SENHORA DAS GRACAS

DOM PEDRO I

PARQUE 10 DE NOVEMBRO

SAO JOSE OPERARIO







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Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br

contato: [email protected]

INFORME DE OUTUBRO DE 2019 - FipeZAP€¦ · Balanço parcial de 2019: no acumulado até outubro...

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