INFORME DE SETEMBRO DE 2019 - FipeZAP€¦ · ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE...

INFORME DE SETEMBRO DE 2019

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE SETEMBRO/2019

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o BELO HORIZONTE (MG)

o RECIFE (PE)

o FORTALEZA (CE)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o GOIÂNIA (GO)

o OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades

brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal






■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou o mês de setembro de 2019 com variação nominal de +0,22% - a décima alta

consecutiva. O percentual observado no mês superou a variação dos preços ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (-0,04%), impondo uma alta real do preço médio

de locação de imóveis residencial no último mês (+0,26%). Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Curitiba foi aquela que apresentou a maior

elevação de preço em setembro (+1,10%), seguida pelas altas em São Paulo (+0,69%), Florianópolis (+0,62%), Salvador (+0,62%) e Porto Alegre (+0,56%).

■ Balanço parcial de 2019: até setembro de 2019, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 3,84%, resultado que, embora supere a

inflação de 2,49%, calculada pelo IPCA (IBGE), ainda permanece abaixo da alta de 4,09% registrada pelo IGP-M (FGV). A comparação entre a variação acumulada do

Índice FipeZap e o IPCA acumulado impõe ao preço de locação residencial uma alta real de 1,31% no período, mantendo tendência observada anteriormente.

■ Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte de análise, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 4,11% - superando, neste

horizonte, tanto a inflação medida pelo IPCA (+2,89%) quanto aquela mensurada pelo IGP-M (+3,37%). Tendo como referencial a variação de preços ao consumidor

segundo o IPCA (IBGE), o preço médio de locação residencial acumula uma alta real de 1,18% nos últimos 12 meses encerrados em setembro. Entre as capitais

monitoradas, Florianópolis lidera com o maior aumento nominal no período (+12,85%), sendo seguida por Curitiba (+9,61%) e Fortaleza (+8,50%). Por outro lado, a

cidade do Rio de Janeiro (-0,41%) se mantém, ao lado do Recife (-0,10%), como as únicas capitais a apresentarem recuo do preço médio do aluguel residencial.

■ Preço médio de locação residencial: O preço médio de locação residencial em setembro de 2019 foi de R$ 29,18/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo Índice

FipeZap. Considerando apenas as 11 capitais monitoradas, o município de São Paulo se manteve como a capital com o preço do m² de locação residencial mais

elevado (R$ 39,15/m²), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,37/m²) e Brasília (R$ 29,93/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação

residencial no último mês analisado, destacaram-se: Goiânia (R$ 16,74/m²), Fortaleza (R$ 16,80/m²) e Curitiba (R$ 19,80/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é a medida da rentabilidade para o investidor que opta

por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário

em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com ligeira alta frente ao percentual calculado em dezembro de 2018 (4,43%), o retorno médio (anualizado)

do aluguel residencial avançou para 4,64% em setembro de 2019, superando o retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência.

DESTAQUESDO MÊS

Com décima alta consecutiva, variação do preço do aluguel residencial supera inflação em 12 mesesEntre setembro de 2018 e 2019, Índice FipeZap acumula alta de 4,11%, superando a inflação medida pelo IPCA (+2,89%) e pelo IGP-M (3,37%)

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de

acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.


Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOSComportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

**

Variação em 2019 Variação Anual

setembro/2019 agosto/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE -0,04% +0,11% +2,49% +2,89% - -

IGP-M FGV -0,01% -0,67% +4,09% +3,37% - -

Índice FipeZap +0,22% +0,07% +3,84% +4,11% 29,18 0,39%

São Paulo SP +0,69% +0,65% +6,96% +7,20% 39,15 0,43%

Rio de Janeiro RJ +0,05% -0,49% +0,70% -0,41% 30,37 0,32%

Brasília DF -1,23% -0,21% +5,08% +6,21% 29,93 0,40%

Salvador BA +0,62% -0,34% +2,05% +3,29% 21,88 0,42%

Porto Alegre RS +0,56% +0,60% +3,63% +3,43% 23,22 0,39%

Curitiba PR +1,10% +1,39% +8,82% +9,61% 19,80 0,34%

Belo Horizonte MG -0,39% -0,85% -0,38% +1,20% 21,31 0,32%

Recife PE -0,48% -1,15% +0,24% -0,10% 27,87 0,47%

Fortaleza CE -0,30% +0,37% +5,96% +8,50% 16,80 0,29%

Florianópolis SC +0,62% +0,28% +11,44% +12,85% 25,50 0,36%

Goiânia GO +0,05% -0,17% +1,27% +3,07% 16,74 0,39%

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

Rental Yield

(% a.m.)


ÚLTIMOS RESULTADOSComportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas


Variação em 2019 Variação Anual

setembro/2019 agosto/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE -0,04% +0,11% +2,49% +2,89% - -

IGP-M FGV -0,01% -0,67% +4,09% +3,37% - -

Índice FipeZap +0,22% +0,07% +3,84% +4,11% 29,18 0,39%

Barueri SP +0,19% +0,15% +2,72% +3,24% 33,52 0,50%

Campinas SP +0,17% +0,52% +0,82% +1,64% 21,00 0,39%

Guarulhos SP +1,19% +0,21% +5,56% +5,90% 21,73 0,44%

Praia Grande SP +0,43% +0,02% +4,23% +5,00% 23,12 0,60%

Ribeirão Preto SP +0,33% -0,15% +2,31% +2,70% 16,21 0,40%

Santo André SP +0,22% -0,22% +5,56% +6,64% 21,55 0,40%

Santos SP -0,15% -0,05% +1,01% +0,11% 30,29 0,58%

São Bernardo do Campo SP +1,52% +1,01% -0,36% +4,63% 20,71 0,42%

São José do Rio Preto SP +0,25% +0,06% +7,02% +9,63% 15,09 0,39%

São José dos Campos SP +1,28% +0,22% +10,56% +11,01% 21,24 0,43%

Niterói RJ +0,11% -0,76% +0,43% -0,34% 19,63 0,29%

Pelotas RS -3,48% +0,55% +4,01% +4,58% 16,22 0,43%

Joinville SC -0,33% +2,04% +8,00% +12,68% 18,82 0,40%

São José SC +0,67% +0,67% +7,88% +9,60% 16,66 0,41%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal Preço médio

(R$/M²)Cidade


PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADEComparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Res idencial.

39

,15

30

,37

29

,93

27

,87

25

,50

23

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19

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16

,80

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,55

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,66

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,22

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,09

29

,18

São P

aulo

(S

P)

Baru

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(S

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Rio

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J)

Santo

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P)

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DF)

●M

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pondera

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(25 c

idades)

Recife (

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(SC

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(R

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SP

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André

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Hori

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Cam

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SP

)

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PR

)

Nit

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J)

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ville (

SC

)

Fort

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CE

)

Goiâ

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(RS

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reto

(SP

)

São J

osé

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(S

P)

Capitais Demais cidades


set/19

+4,11%

set/19

+0,28%

-10%

-5%

0%

5%

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15%

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9

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19

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 set/19

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,11%

Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,28%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +2,89%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,37%

●


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 set/19

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +2,89%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,37%

● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,11%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,20%

Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% -0,41%

Brasília (DF) - - - - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +6,21%

Salvador (BA) - - - - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% +3,29%

Porto Alegre (RS) - - - - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +3,43%

Curitiba (PR) - - - - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +9,61%

Belo Horizonte (MG) - - - - - - - -3,53% +2,47% +5,73% +1,20%

Recife (PE) - - - - - - - -1,29% +4,98% +7,21% -0,10%

Fortaleza (CE) - - - - - - - - -2,34% -1,17% +8,50%

Florianópolis (SC) - - - - - - - - +3,15% +3,89% +12,85%

Goiânia (GO) - - - - - - - - -2,02% +5,17% +3,07%


+11,44%

+8,82%

+6,96%

+5,96%

+5,08%

+3,84%

+3,63%

+2,49%

+2,05%

+1,27%

+0,70%

+0,24%

-0,38%

-12% -6% 0% 6% 12%

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

São Paulo (SP)

Fortaleza (CE)

Brasília (DF)

● Índice FipeZap de Locação

Porto Alegre (RS)

IPCA (IBGE)

Salvador (BA)

Goiânia (GO)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Belo Horizonte (MG)

+1,10%

+0,69%

+0,62%

+0,62%

+0,56%

+0,22%

+0,05%

+0,05%

-0,04%

-0,30%

-0,39%

-0,48%

-1,23%

-4% -2% 0% 2% 4% 6%

Curitiba (PR)

São Paulo (SP)

Florianópolis (SC)

Salvador (BA)

Porto Alegre (RS)


Rio de Janeiro (RJ)

Goiânia (GO)

IPCA (IBGE)

Fortaleza (CE)

Belo Horizonte (MG)

Recife (PE)

Brasília (DF)

+12,85%

+9,61%

+8,50%

+7,20%

+6,21%

+4,11%

+3,43%

+3,29%

+3,07%

+2,89%

+1,20%

-0,10%

-0,41%

-10% -4% 2% 8% 14% 20%

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

Fortaleza (CE)

São Paulo (SP)

Brasília (DF)


Porto Alegre (RS)

Salvador (BA)

Goiânia (GO)

IPCA (IBGE)

Belo Horizonte (MG)

Recife (PE)

Rio de Janeiro (RJ)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2019)


■ Variação no último mês


IPCA (IBGE)

queda r

eal

alta r

eal


IPCA (IBGE)

queda r

eal

alta r

eal

IPCA (IBGE)

queda r

eal

alta r

eal


Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda

set/19

4,64%

0%

1%

2%

3%

4%

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6%

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8%

9%

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jan

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2

set/

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i/1

6

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16

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17

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ma

i/1

8

set/

18

jan

/19

ma

i/1

9

set/

19

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada

por meio da razão entre o valor de locação

mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal

(R$/m2). A taxa anualizada é obtida

multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).


5,6

4%

5,2

1%

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9%

4,8

2%

4,7

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4,6

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7%

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6%

3,7

8%

3,5

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7,2

0%

6,9

4%

5,9

4%

5,2

7%

5,2

1%

5,1

2%

5,0

1%

4,9

4%

4,7

9%

4,7

7%

4,7

5%

4,6

5%

4,6

5%

3,4

8%

4,6

4%

2,4

3%

Pra

ia G

rand

e (

SP

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Santo

s (S

P)

Baru

eri

(S

P)

Recife (

PE

)

Guaru

lhos

(SP

)

São P

aulo

(S

P)

São J

osé

dos

Cam

pos

(SP

)

Pelo

tas

(RS

)

Salv

ador

(BA

)

São B

ern

ard

o d

o C

am

po (

SP

)

São J

osé

(S

C)

Bra

síli

a (

DF)

Rib

eir

ão P

reto

(SP

)

Join

ville (

SC

)

Santo

André

(S

P)

Port

o A

legre

(R

S)

Goiâ

nia

(G

O)

São J

osé

do R

io P

reto

(S

P)

Cam

pin

as

(SP

)

●M

édia

pondera

da*

(25 c

idades)

Flo

rianópolis

(SC

)

Curi

tiba (

PR

)

Belo

Hori

zonte

(M

G)

Rio

de J

an

eiro

(R

J)

Fort

ale

za (

CE

)

Nit

erói (R

J)

▶T

axa

de J

uro

s R

eal (

Bacen)

Capitais Demais cidades

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADEComparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).


Amostra FipeZap 59.241 anúncios

Variação no mês (setembro/2019) +0,69% ▲

Variação acumulada no ano (2019) +6,96% ▲

Variação acumulada em 12 meses +7,20% ▲

Preço médio (setembro/2019) R$ 39,15 / m²

Rental yield (setembro/2019) 0,43% a.m./ 5,21% a.a.

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2017) 12.177 mil pessoas

Área territorial (2017) 1.521 mil km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios

Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

set/19

+7,20%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan/09

jun

/09

no

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10

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jul/

11

de

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1

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12

ou

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2

mar/

13

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15

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16

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6

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17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

set/19

+5,21%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan/09

jun

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no

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set/

10

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11

de

z/1

1

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ou

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2

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ago

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jun

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no

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set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

São Paulo Média (25 cidades)

74,05

71,21

66,05

64,95

61,14

39,15

18,88

17,85

17,47

17,43

11,77

VILA OLIMPIA

BERRINI

VILA NOVA CONCEICAO

ITAIM BIBI

BROOKLIN NOVO

● SÃO PAULO (média)

VILA COSTA MELO

ENGENHEIRO GOULART

GUAIANASES

VILA ALPINA

PARAISOPOLIS


RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap










Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos





Variação acumulada em 12 meses -0,41% ▼



54,89

54,24

44,00

43,05

40,68

30,37

13,27

13,13

12,34

12,17

11,14

LEBLON

IPANEMA

URCA

GAVEA

LAGOA

● RIO DE JANEIRO (média)

COSMOS

PRACA SECA

GUARATIBA

PAVUNA

SENADOR VASCONCELOS

set/19

-0,41%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan/09

jun

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no

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10

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11

de

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1

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12

ou

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2

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13

ago

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jun

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no

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set/

15

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jul/

16

de

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6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

set/19

+3,78%3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

jan/09

jun

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no

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set/

10

fev/11

jul/

11

de

z/1

1

mai/

12

ou

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2

mar/

13

ago

/13

jan/14

jun

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no

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ab

r/15

set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

Rio de Janeiro Média (25 cidades)


BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap










Apartamentos (2017) 326 mil apartamentos



Variação no mês (setembro/2019) -1,23% ▼





66,80

38,36

36,98

36,62

33,80

29,93

14,87

14,66

14,50

14,33

12,86

VILA PLANALTO

PARK SUL

SETOR NOROESTE

SETOR SUDOESTE

ASA SUL

● BRASÍLIA (média)

GAMA

CEILANDIA SUL

CEILANDIA NORTE

NUCLEO BANDEIRANTE

SANTA MARIA

set/19

+6,21%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan/09

jun

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no

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set/

10

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jul/

11

de

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1

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ou

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2

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jun

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no

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ab

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set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

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7

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18

ago

/18

jan/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)

set/19

+4,82%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan/09

jun

/09

no

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set/

10

fev/11

jul/

11

de

z/1

1

mai/

12

ou

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2

mar/

13

ago

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jan/14

jun

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no

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set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

Brasília Média (25 cidades)


SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap






set/19

+3,29%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan/09

jun

/09

no

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ab

r/10

set/

10

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11

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1

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12

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2

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ago

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jun

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no

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set/

15

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jul/

16

de

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6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

set/19

+5,09%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan/09

jun

/09

no

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ab

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set/

10

fev/11

jul/

11

de

z/1

1

mai/

12

ou

t/1

2

mar/

13

ago

/13

jan/14

jun

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no

v/14

ab

r/15

set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

Salvador Média (25 cidades)

33,11

31,90

31,54

28,89

27,52

21,88

16,52

16,10

14,59

14,29

11,99

VITORIA

AMARALINA

PATAMARES

BARRA

PERNAMBUES

● SALVADOR (média)

MATATU

JARDIM DAS MARGARIDAS

LUIZ ANSELMO

CANABRAVA

SAO RAFAEL


Área territorial (2017) 693 mil km²












PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap






50,82

48,08

46,58

30,05

29,19

23,22

13,78

13,64

13,32

13,07

12,79

JARDIM EUROPA

TRES FIGUEIRAS

PRAIA DE BELAS

BELA VISTA

AUXILIADORA

● PORTO ALEGRE (média)

VILA ASSUNCAO

CAMPO NOVO

RESTINGA

PARQUE SANTA FE

NAVEGANTES

set/19

+3,43%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan/09

jun

/09

no

v/09

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r/10

set/

10

fev/11

jul/

11

de

z/1

1

mai/

12

ou

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2

mar/

13

ago

/13

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jun

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no

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ab

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set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

set/19

+4,72%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/09

jun

/09

no

v/09

ab

r/10

set/

10

fev/11

jul/

11

de

z/1

1

mai/

12

ou

t/1

2

mar/

13

ago

/13

jan/14

jun

/14

no

v/14

ab

r/15

set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

Porto Alegre Média (25 cidades)




Domicílios (2017) 594 mil domicílios










CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap


















30,84

28,30

26,97

24,31

23,95

19,80

12,76

12,62

12,39

11,84

10,53

PRADO VELHO

SANTO INACIO

BATEL

MOSSUNGUE

ALTO DA RUA XV

● CURITIBA (média)

LINDOIA

CACHOEIRA

SANTA CANDIDA

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA

set/19

+9,61%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan/09

jun

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no

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set/

10

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11

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2

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set/

15

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jul/

16

de

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6

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7

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jun

/19

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

set/19

+4,02%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/09

jun

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no

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set/

10

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jul/

11

de

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1

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2

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no

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set/

15

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16

de

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6

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ou

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7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

Curitiba Média (25 cidades)


BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap














Variação acumulada no ano (2019) -0,38% ▼




39,29

36,82

29,61

29,08

27,27

21,31

12,04

11,97

11,92

11,50

10,07

SAVASSI

BELVEDERE

LOURDES

FUNCIONARIOS

ESTRELA DO ORIENTE

● BELO HORIZONTE (média)

CALIFORNIA

OESTE

RIO BRANCO

SAO CRISTOVAO

CARDOSO

set/19

+1,20%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan/09

jun

/09

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set/

10

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11

de

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1

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12

ou

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2

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no

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set/

15

fev/16

jul/

16

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6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

set/19

+3,86%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan/09

jun

/09

no

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set/

10

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jul/

11

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1

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ou

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2

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no

v/14

ab

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set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

Belo Horizonte Média (25 cidades)


RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap















Variação acumulada em 12 meses -0,10% ▼



set/19

-0,10%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan/09

jun

/09

no

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r/10

set/

10

fev/11

jul/

11

de

z/1

1

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12

ou

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2

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15

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jul/

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mai/

17

ou

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7

mar/

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ago

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jan/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

set/19

+5,64%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/09

jun

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no

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set/

10

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11

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1

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ou

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2

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no

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ab

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set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

Recife Média (25 cidades)

40,89

32,81

27,87

15,84

14,96

14,49

14,01

13,67

PINA

BOA VIAGEM

● RECIFE (média)

VARZEA

DERBY

JARDIM SAO PAULO

CAMPO GRANDE

CORDEIRO


FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















set/19

+8,50%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan/09

jun

/09

no

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r/10

set/

10

fev/11

jul/

11

de

z/1

1

mai/

12

ou

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2

mar/

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/13

jan/14

jun

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set/

15

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16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

set/19

+3,50%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan/09

jun

/09

no

v/09

ab

r/10

set/

10

fev/11

jul/

11

de

z/1

1

mai/

12

ou

t/1

2

mar/

13

ago

/13

jan/14

jun

/14

no

v/14

ab

r/15

set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

Fortaleza Média (25 cidades)

22,59

21,59

21,39

18,86

17,93

16,80

10,31

10,30

10,00

9,97

9,79

MUCURIPE

MEIRELES

PRAIA DE IRACEMA

GUARARAPES

CAMBEBA

● FORTALEZA (média)

JARDIM AMERICA

SAO JOAO DO TAUAPE

HENRIQUE JORGE

BELA VISTA

LAGOA REDONDA



FLORIANÓPOLIS(SC)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












População residente (2017) 493 mil pessoas






32,86

31,56

29,91

29,12

28,65

25,50

18,66

18,34

18,33

17,53

17,06

CAMPECHE

LAGOA DA CONCEICAO

PANTANAL

ITACORUBI

JURERE

● FLORIANÓPOLIS (média)

CAPOEIRAS

INGLESES DO RIO VERMELHO

CANASVIEIRAS

CANTO

JARDIM ATLANTICO

set/19

+12,85%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan/09

jun

/09

no

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r/10

set/

10

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11

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2

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/13

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set/

15

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16

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6

mai/

17

ou

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7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

set/19

+4,37%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/09

jun

/09

no

v/09

ab

r/10

set/

10

fev/11

jul/

11

de

z/1

1

mai/

12

ou

t/1

2

mar/

13

ago

/13

jan/14

jun

/14

no

v/14

ab

r/15

set/

15

fev/16

jul/

16

de

z/1

6

mai/

17

ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

Florianópolis Média (25 cidades)


GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















27,45

22,82

20,03

19,35

19,00

16,74

12,75

11,86

10,72

10,19

10,05

JARDIM GOIAS

ALTO DA GLORIA E REDENCAO

CAMPINAS

MARISTA

BUENO

● GOIÂNIA (média)

NOVO HORIZONTE/FAICALVILLE

CENTRAL

JARDIM EUROPA

AEROPORTO

CIDADE JARDIM

set/19

+3,07%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan/09

jun

/09

no

v/09

ab

r/10

set/

10

fev/11

jul/

11

de

z/1

1

mai/

12

ou

t/1

2

mar/

13

ago

/13

jan/14

jun

/14

no

v/14

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15

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16

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ou

t/1

7

mar/

18

ago

/18

jan/19

jun

/19

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

set/19

+4,68%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/09

jun

/09

no

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ab

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set/

10

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de

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1

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Goiânia Média (25 cidades)


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