Índice FipeZAP - Divulgação 201501
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Preço dos imóveis tem queda real em 12 meses pela primeira vez desde 2011 Entre janeiro de 2014 e janeiro de 2015, aumento médio dos preços nas 20 cidades pesquisadas ficou abaixo do IPCA; fato é inédito na série histórica O Índice FipeZap Ampliado, que acompanha o preço dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou aumento de 0,39% em janeiro de 2015, chegando a 6,29% de aumento na comparação com o mesmo mês do ano anterior. Seja na comparação mensal ou na anual, os aumentos registrados foram menores do que a inflação (considerando a projeção do Boletim Focus/Banco Central de 1,20% para janeiro/2015). Essa é a primeira vez que tanto o Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) quanto o Índice FipeZap Composto (7 cidades, série iniciada em agosto/2010) registram queda real (variação menor do que a inflação) na base de comparação anual. Em janeiro, o maior aumento mensal registrado foi em Fortaleza, com alta de 1,43%; Apenas a capital cearense foi capaz de ter aumento de preço acima da inflação nacional esperada para o mês. Já Porto Alegre registrou a maior queda de preços, com variação de -0,68%. Na variação anual, 11 das 20 cidades pesquisadas têm queda em termos reais, inclusive São Paulo (-0,1%) e Rio de Janeiro (-0,4%). O m 2 médio das 20 cidades pesquisadas em janeiro/2015 foi de R$ 7.492. A cidade com o m 2 mais caro no ano passado continuou sendo o Rio de Janeiro (R$ 10.617), seguida por São Paulo (R$ 8.446). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$ 3.380) e Goiânia (R$ 4.022). O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m 2 de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br. A partir de janeiro/2015, serão disponibilizadas novas séries de preços de locação para mais cidades que já compõem o índice de preços para venda. Os dados de locação passam a ser divulgados separadamente, sempre no dia 15 do mês subsequente do mês de referência (ou no dia útil seguinte).
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Índice FipeZap janeiro 2015
Transcript of Índice FipeZAP - Divulgação 201501
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Preo dos imveis tem queda real em 12 meses pela primeira vez desde 2011 Entre janeiro de 2014 e janeiro de 2015, aumento mdio dos preos nas 20 cidades pesquisadas ficou abaixo do IPCA; fato indito na srie histrica
O ndice FipeZap Ampliado, que acompanha o preo dos imveis em 20 cidades brasileiras, registrou aumento de 0,39% em janeiro de 2015,
chegando a 6,29% de aumento na comparao com o mesmo ms do ano anterior. Seja na comparao mensal ou na anual, os aumentos
registrados foram menores do que a inflao (considerando a projeo do Boletim Focus/Banco Central de 1,20% para janeiro/2015). Essa a
primeira vez que tanto o ndice FipeZap Ampliado (20 cidades) quanto o ndice FipeZap Composto (7 cidades, srie iniciada em agosto/2010)
registram queda real (variao menor do que a inflao) na base de comparao anual.
Em janeiro, o maior aumento mensal registrado foi em Fortaleza, com alta de 1,43%; Apenas a capital cearense foi capaz de ter aumento de preo
acima da inflao nacional esperada para o ms. J Porto Alegre registrou a maior queda de preos, com variao de -0,68%. Na variao anual,
11 das 20 cidades pesquisadas tm queda em termos reais, inclusive So Paulo (-0,1%) e Rio de Janeiro (-0,4%).
O m2 mdio das 20 cidades pesquisadas em janeiro/2015 foi de R$ 7.492. A cidade com o m2 mais caro no ano passado continuou sendo o Rio de
Janeiro (R$ 10.617), seguida por So Paulo (R$ 8.446). Os dois municpios que apresentaram os menores preos foram Contagem (R$ 3.380) e
Goinia (R$ 4.022).
O ndice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imveis, calculado pela Fipe e acompanha
o preo mdio do m2 de apartamentos prontos em 20 municpios brasileiros com base em anncios da internet. A
metodologia utilizada para o clculo do ndice FipeZap est disponvel em http://www.fipe.org.br.
A partir de janeiro/2015, sero disponibilizadas novas sries de preos de locao para mais cidades que j compem o ndice de preos para venda.
Os dados de locao passam a ser divulgados separadamente, sempre no dia 15 do ms subsequente do ms de referncia (ou no dia til seguinte).
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R$ 10.617
R$ 8.446
R$ 8.314
R$ 7.676
R$ 5.910
R$ 5.832
R$ 5.602
R$ 5.348
R$ 5.153
R$ 5.102
R$ 5.064
R$ 4.990
R$ 4.879
R$ 4.849
R$ 4.808
R$ 4.592
R$ 4.459
R$ 4.098
R$ 4.022
R$ 3.380
R$ 7.491
Rio de Janeiro*
So Paulo
Braslia*
Niteroi
Recife*
Belo Horizonte*
So Caetano do Sul
Fortaleza*
Florianpolis
Curitiba
Campinas
Porto Alegre
Vitria
Santo Andr
Santos
So Bernardo do Campo
Salvador*
Vila Velha
Goinia
Contagem
Mdia (20 cidades)
Nota: No ms de janeiro feita a reponderao do ndice para a incluso de novos bairros que passaram a ter quantidade significativa de anncios coletados e a excluso de
bairros que deixaram de ter nmero mnimo necessrio de anncios. Assim, o preo mdio do de cada municpio no diretamente comparvel ao de dezembro do ano
anterior. Para o clculo da variao mensal, feito o encadeamento do nmero ndice. Dvidas podem ser esclarecidas atravs do [email protected].
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Variao Mensal Variao Anual
Regio Janeiro Dezembro (ltimos 12 meses)
Composto Nacional* (7 cidades) 0,48% 0,43% 6,51%
Ampliado (20 cidades) 0,39% 0,33% 6,29%
IPCA** (IBGE) 1,20% 0,78% 7,10%
So Paulo* 0,46% 0,34% 7,02%
Rio de Janeiro* 0,33% 0,43% 6,63%
Belo Horizonte* 0,42% 0,57% 8,62%
Braslia* 0,40% 0,38% 0,37%
Salvador* 0,86% -0,09% 7,28%
Fortaleza* 1,43% 0,55% 9,09%
Recife* 0,59% 1,50% 6,52%
Porto Alegre -0,68% -0,90% 2,44%
Curitiba -0,05% -0,21% 1,91%
Florianpolis 0,77% -0,28% 2,99%
Vitria 0,92% 0,80% 11,30%
Vila Velha 0,76% 0,75% 8,50%
Santo Andr 0,17% 0,22% 6,92%
So Bernardo do Campo 0,43% 0,35% 7,52%
So Caetano do Sul 0,45% 0,77% 6,00%
Niteroi -0,06% 0,27% 7,76%
Campinas 0,29% 0,24% 9,24%
Santos -0,02% 0,36% 2,54%
Goinia 0,44% 0,79% 13,40%
Contagem 0,70% 0,72% 5,44% * Cidades que compem o ndice FipeZap Composto
** Considerando as projees do Boletim Focus/Banco Central
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6,5%
jan/15
6,3%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
ag
o/1
1
out/
11
dez/
11
fev/
12
ab
r/12
jun/1
2
ag
o/1
2
out/
12
dez/
12
fev/
13
ab
r/13
jun/1
3
ag
o/1
3
out/
13
dez/
13
fev/
14
ab
r/14
jun/1
4
ag
o/1
4
out/
14
dez/
14
Variao (%) em 12 meses
IPCA (IBGE)
ndice FipeZap Composto (7 cidades)
ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)
-0,7%
-0,1%
-0,1%
0,0%
0,2%
0,3%
0,3%
0,4%
0,4%
0,4%
0,4%
0,4%
0,5%
0,6%
0,7%
0,8%
0,8%
0,9%
0,9%
1,4%
1,2%
0,4%
Porto Alegre
Niteroi
Curitiba
Santos
Santo Andr
Campinas
Rio de Janeiro
Braslia
Belo Horizonte
So Bernardo do Campo
Goinia
So Caetano do Sul
So Paulo
Recife
Contagem
Vila Velha
Florianpolis
Salvador
Vitria
Fortaleza
IPCA (IBGE)
Mdia Nacional (20 cidades)
Variao (%) acumulada no ano
-
5
Variao em 12 meses
Maiores e menores valores por bairro (R$/m em dezembro/2014)
jan/15
7,0%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
IPCA (IBGE)
So Paulo
ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)
14.659
14.268
14.117
12.412
12.021
4.140
4.055
3.736
3.619
2.447
Vila Nova Conceio
Jardim Europa
Jardim Paulistano
Itaim
Ibirapuera
So Mateus
Itaquera
Artur Alvim
Guaianazes
Cidade Tiradentes
105.699
anncios vlidos
Bairros cuja variao de preos foi superior
mdia da cidade nos ltimos 12 meses
Bairros cuja variao de preos foi inferior
mdia da cidade nos ltimos 12 meses
107.659
anncios vlidos
-
6
Variao em 12 meses Maiores e menores valores por bairro (R$/m em dezembro/2014)
jan/15
6,6%
7,8%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
IPCA (IBGE)
ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)
Rio de Janeiro
Niteroi
23.527
20.329
18.489
17.946
17.043
3.055
2.591
2.588
2.394
2.282
Leblon
Ipanema
Lagoa
Gvea
Jardim Botnico
Turiau
Senador Camar
Coelho Neto
Pavuna
Cosmos
51.539
anncios vlidos
Bairros cuja variao de preos foi superior
mdia da cidade nos ltimos 12 meses
Bairros cuja variao de preos foi inferior
mdia da cidade nos ltimos 12 meses
-
7
Variao em 12 meses
Maiores e menores valores por bairro (R$/m em dezembro/2014)
jan/15
8,6%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
2010 2011 2012 2013 2014
IPCA (IBGE)
Belo Horizonte
ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)
9.752
9.591
8.932
8.360
7.630
2.817
2.709
2.566
2.484
2.359
Funcionrios
Savassi
Lourdes
Belvedere
Santo Agostinho
Califrnia
Bonfim
Solimoes
Ribeiro de Abreu
Nova Pampulha
75.948
anncios vlidos
Bairros cuja variao de preos foi superior
mdia da cidade nos ltimos 12 meses
Bairros cuja variao de preos foi inferior
mdia da cidade nos ltimos 12 meses
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Metodologia e sries histricas:
www.fipe.org.br
Mais informaes:
www.zap.com.br/imoveis
