INFORME DE DEZEMBRO DE 2020 - FipeZAP · 2021. 1. 5. · FipeZap de Venda Residencial, o preço...

INFORME DE DEZEMBRO DE 2020

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2020

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezaphttps://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensalhttps://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensalhttps://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, registrou

avanço de 0,46% em dezembro, acelerando ligeiramente ante os avanços de 0,42% (em outubro) e 0,45% (em novembro). Comparativamente, a variação

mensal do índice foi inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+1,22%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do

Banco Central do Brasil*. Uma vez confirmada a variação esperada dos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o

último mês de 2020 com queda de 0,75% em termos reais. Individualmente, à exceção de Brasília, onde os preços permaneceram praticamente estáveis no

último mês (-0,03%), as demais capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial apresentaram elevação de preço, com destaque para as

variações registradas em: Manaus (+2,65%), Maceió (+1,85%), Vitória (+1,66%), Fortaleza (+1,12%), Florianópolis (+1,02%), João Pessoa (+0,95%), Campo

Grande (+0,87%), Goiânia (+0,84%), Porto Alegre (+0,80%), Recife (+0,59%) e Curitiba (+0,58%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, municípios com maior

peso na composição do Índice FipeZap, as variações nominais registradas em dezembro de 2020 foram de +0,37% e +0,30%, respectivamente.

■ Balanço final de 2020: com o encerramento do ano, o Índice FipeZap acumulou alta nominal de 3,67%, ante variação de +4,38% esperada para o

IPCA/IBGE nesse período*. Na comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação esperada, a expectativa é que o preço médio de venda

dos imóveis residenciais encerre o período com queda real de 0,68%. À exceção de Recife, onde o preço médio de venda residencial apresentou queda de

0,38% no ano, as demais capitais monitoradas pelo Índice FipeZap registraram avanço no período, destacando-se as variações observadas em: Brasília

(+9,13%), Manaus (+8,76%), Curitiba (+8,10%), Maceió (+7,90%), Vitória (+7,49%), Florianópolis (+7,02%) e Campo Grande (+5,91%). Em São Paulo e no Rio

de Janeiro, os preços médios de venda do segmento residencial encerraram o ano com altas acumuladas de 3,79% e 1,60%, respectivamente.

■ Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda nas as 50 cidades monitoradas pelo Índice

FipeZap de Venda Residencial, o preço médio calculado em dezembro de 2020 foi de R$ 7.486/m². Mais especificamente, as capitais monitoradas que

registraram o preço de venda mais elevado no último mês foram: Rio de Janeiro (R$ 9.437/m²), São Paulo (R$ 9.329/m²) e Brasília (R$ 7.985/m²). Já entre as

capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado no último mês, destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.376/m²), Goiânia

(R$ 4.483/m²) e João Pessoa (R$ 4.515/m²).

Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 04/01/22. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE.

DESTAQUESDO MÊS

Preço de venda de imóveis residenciais encerra 2020 com alta acumulada de 3,67%Com avanço 0,46% em dezembro, Índice FipeZap mostra ligeira aceleração nos últimos meses do ano, mas se mantêm abaixo da inflação


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Variação em 2020 Variação Anual

dezembro/2020 novembro/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +1,22% +0,89% +4,38% +4,38% -

IGP-M FGV +3,23% +3,28% +23,14% +23,14% -

Índice FipeZap +0,46% +0,45% +3,67% +3,67% 7.486

São Paulo SP +0,37% +0,31% +3,79% +3,79% 9.329

Rio de Janeiro RJ +0,30% +0,28% +1,60% +1,60% 9.437

Belo Horizonte MG +0,23% -0,08% +4,47% +4,47% 6.908

Brasília DF -0,03% +0,77% +9,13% +9,13% 7.985

Salvador BA +0,36% +0,72% +3,61% +3,61% 5.210

Fortaleza CE +1,12% +0,71% +2,74% +2,74% 5.948

Recife PE +0,59% +1,22% -0,38% -0,38% 6.212

Porto Alegre RS +0,80% +0,31% +2,59% +2,59% 6.046

Curitiba PR +0,58% +1,06% +8,10% +8,10% 6.498

Florianópolis SC +1,02% +0,63% +7,02% +7,02% 7.419

Vitória ES +1,66% +1,05% +7,46% +7,46% 7.109

Goiânia GO +0,84% +0,97% +4,80% +4,80% 4.483

João Pessoa PB +0,95% +0,94% +4,30% +4,30% 4.515

Campo Grande MS +0,87% -0,07% +5,91% +5,91% 4.376

Maceió AL +1,85% +1,04% +7,90% +7,90% 5.195

Manaus AM +2,65% +1,23% +8,76% +8,76% 5.047

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 04/01/22.


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +1,22% +0,89% +4,38% +4,38% -

IGP-M FGV +3,23% +3,28% +23,14% +23,14% -

Índice FipeZap +0,46% +0,45% +3,67% +3,67% 7.486

Barueri SP +0,01% +0,07% +5,61% +5,61% 7.072

Campinas SP +0,33% +0,21% +2,64% +2,64% 5.507

Diadema SP +0,45% +0,54% +6,19% +6,19% 5.089

Guarujá SP +0,24% +0,01% +0,58% +0,58% 4.807

Guarulhos SP +1,03% +1,03% +2,23% +2,23% 5.019

Osasco SP +0,71% +0,78% +4,31% +4,31% 5.853

Praia Grande SP +1,03% +0,99% +3,14% +3,14% 4.000

Ribeirão Preto SP -0,13% +0,01% +0,17% +0,17% 4.115

Santo André SP +0,35% +0,50% +2,15% +2,15% 5.543

Santos SP +0,57% +0,77% +4,40% +4,40% 5.544

São Bernardo do Campo SP +0,34% +0,30% +2,50% +2,50% 5.066

São Caetano do Sul SP +0,10% -0,16% +1,99% +1,99% 6.261

São José do Rio Preto SP +0,66% +0,75% +2,55% +2,55% 4.129

São José dos Campos SP +0,37% +0,32% +3,56% +3,56% 4.887

São Vicente SP +0,19% +0,12% +0,20% +0,20% 3.970

Betim MG -0,65% -1,50% +1,95% +1,95% 3.064

Contagem MG +0,36% -0,89% +1,03% +1,03% 3.723

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

*





IPCA IBGE +1,22% +0,89% +4,38% +4,38% -

IGP-M FGV +3,23% +3,28% +23,14% +23,14% -

Índice FipeZap +0,46% +0,45% +3,67% +3,67% 7.486

Londrina PR -0,58% +0,46% -0,51% -0,51% 3.972

São José dos Pinhais PR +0,78% +0,15% +3,93% +3,93% 3.548

Canoas RS +1,98% +0,98% +2,37% +2,37% 4.666

Caxias do Sul RS +0,55% +0,27% +4,35% +4,35% 4.149

Novo Hamburgo RS +0,98% +0,20% +4,59% +4,59% 4.014

Pelotas RS +1,56% -0,74% -2,57% -2,57% 3.543

Santa Maria RS -0,61% -0,83% -0,08% -0,08% 4.309

São Leopoldo RS +0,81% +0,65% +5,40% +5,40% 4.126

Niterói RJ -0,16% -0,01% +0,52% +0,52% 6.800

Balneário Camboriú SC +0,86% +0,70% +5,71% +5,71% 7.712

Blumenau SC +0,75% +0,08% +5,04% +5,04% 4.186

Itajaí SC +0,59% +0,73% +6,32% +6,32% 6.420

Itapema SC +1,19% +1,41% +13,45% +13,45% 7.151

Joinville SC +1,20% +0,99% +3,78% +3,78% 4.864

São José SC +0,93% +0,69% +5,99% +5,99% 4.297

Vila Velha ES +0,79% +0,73% +8,26% +8,26% 5.026

Jaboatão dos Guararapes PE +0,19% +0,42% -2,73% -2,73% 4.515

Variação Mensal Preço médio

(R$/m²)Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

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Capitais Demais cidades


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+3,67%

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20

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 dez/20

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,38%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14%


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 dez/20

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,38%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,79%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +1,60%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,47%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +9,13%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,61%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% +2,74%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -0,38%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +2,59%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +8,10%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +7,02%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +7,46%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +4,80%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76%


+9,13%

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+4,47%

+4,38%

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+3,79%

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+3,61%

+2,74%

+2,59%

+1,60%

-0,38%

-12% -9% -6% -3% 0% 3% 6% 9% 12%

Brasília (DF)

Manaus (AM)

Curitiba (PR)

Maceió (AL)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

Campo Grande (MS)

Goiânia (GO)

Belo Horizonte (MG)

IPCA (IBGE)

João Pessoa (PB)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Salvador (BA)

Fortaleza (CE)

Porto Alegre (RS)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2020)


■ Variação no último mês


+2,65%

+1,85%

+1,66%

+1,22%

+1,12%

+1,02%

+0,95%

+0,87%

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+0,80%

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+0,58%

+0,46%

+0,37%

+0,36%

+0,30%

+0,23%

-0,03%

-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%

Manaus (AM)

Maceió (AL)

Vitória (ES)

IPCA (IBGE)

Fortaleza (CE)

Florianópolis (SC)

João Pessoa (PB)

Campo Grande (MS)

Goiânia (GO)

Porto Alegre (RS)

Recife (PE)

Curitiba (PR)

● Índice FipeZap

São Paulo (SP)

Salvador (BA)

Rio de Janeiro (RJ)

Belo Horizonte (MG)

Brasília (DF)

+9,13%

+8,76%

+8,10%

+7,90%

+7,46%

+7,02%

+5,91%

+4,80%

+4,47%

+4,38%

+4,30%

+3,79%

+3,67%

+3,61%

+2,74%

+2,59%

+1,60%

-0,38%

-15% -10% -5% 0% 5% 10% 15%

Brasília (DF)

Manaus (AM)

Curitiba (PR)

Maceió (AL)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

Campo Grande (MS)

Goiânia (GO)

Belo Horizonte (MG)

IPCA (IBGE)

João Pessoa (PB)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Salvador (BA)

Fortaleza (CE)

Porto Alegre (RS)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)


IPCA (IBGE)

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IPCA (IBGE)

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IPCA (IBGE)

qu

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*


dez/20

+3,79%

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30%

35%

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mai/

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20

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

22.681

18.590

16.101

16.080

15.816

9.329

3.381

2.908

2.860

2.532

2.502

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

JARDIM EUROPA

JARDIM PAULISTANO

IBIRAPUERA

● SÃO PAULO (média em dez/20)

VILA YOLANDA

IGUATEMI

TIRADENTES

CIDADE TIRADENTES

BANCARIOS

Amostra FipeZap 1.614.527 anúncios

Variação no mês (dezembro/2020) +0,37% ▲

Variação acumulada no ano (2020) +3,79% ▲

Variação acumulada em 12 meses +3,79% ▲

Preço médio (dezembro/2020) R$ 9.329 / m²

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


dez/20

+1,60%

-10%

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20

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos


Amostra FipeZap 283.247 anúncios





21.42318.629

15.870

15.806

15.018

9.437

2.485

2.475

2.408

2.3222.221

LEBLON

IPANEMA

GAVEA

LAGOA

JARDIM BOTANICO

● RIO DE JANEIRO (média em dez/20)

SENADOR CAMARA

CAVALCANTI

GUARATIBA

TURIACU

PAVUNA



Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



dez/20

+4,47%

-5%

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5%

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35%

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20

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

12.700

11.510

11.386

10.617

10.519

6.908

2.538

2.511

2.372

2.253

2.232

SAVASSI

SANTO AGOSTINHO

FUNCIONARIOS

LOURDES

BOA VIAGEM

● BELO HORIZONTE (média em dez/20)

SOLAR DO BARREIRO

CONJUNTO CALIFORNIA II

FLAVIO DE OLIVEIRA

JOAO PAULO II

RIBEIRO DE ABREU


Área territorial (2018) 331 km²


Domicílios (2018) 915 mil domicílios

Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos









Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



dez/20

+9,13%

-10%

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5%

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IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.340

10.023

9.681

9.261

9.178

7.985

3.781

3.743

3.697

3.511

3.032

SETOR NOROESTE

PARK SUL

SETOR SUDOESTE

ASA SUL

ASA NORTE

● BRASÍLIA (média em dez/20)

SAMAMBAIA NORTE

LAGO SUL

NUCLEO BANDEIRANTE

CEILANDIA SUL

VICENTE PIRES








Variação no mês (dezembro/2020) -0,03% ▼






Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



dez/20

+3,61%

-5%

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20

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












15.562

8.639

7.713

6.917

6.850

5.210

2.808

2.800

2.588

2.573

2.445

COMERCIO

VITORIA

JAGUARIPE I

BARRA

PATAMARES

● SALVADOR (média em dez/20)

CANABRAVA

ENGENHO VELHO DE BROTAS

MATA ESCURA

SAO MARCOS

SAUDE



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



dez/20

+2,74%

-15%

-10%

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20

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.535

7.110

7.093

6.904

6.820

5.948

2.764

2.649

2.584

2.529

2.412

MEIRELES

MANUEL DIAS BRANCO

MUCURIPE

GUARARAPES

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE

● FORTALEZA (média em dez/20)

MONTESE

HENRIQUE JORGE

BELA VISTA

JANGURUSSU

PRAIA DO FUTURO I














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



dez/20

-0,38%

-10%

-5%

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40%

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20

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.232

8.126

7.847

7.505

7.284

6.212

3.962

3.881

3.759

3.706

3.179

POCO

PINA

SAO JOSE

JAQUEIRA

ILHA DO LEITE

● RECIFE (média em dez/20)

DERBY

SAN MARTIN

JARDIM SAO PAULO

ARRUDA

MACAXEIRA









Variação acumulada no ano (2020) -0,38% ▼

Variação acumulada em 12 meses -0,38% ▼


Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



dez/20

+2,59%

-2%

0%

2%

4%

6%

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16%

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IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.105

9.322

9.064

8.786

8.305

6.046

3.165

3.156

2.735

2.511

2.447

TRES FIGUEIRAS

PEDRA REDONDA

JARDIM EUROPA

PRAIA DE BELAS

BELA VISTA

● PORTO ALEGRE (média em dez/20)

JARDIM LEOPOLDINA

NAVEGANTES

RUBEM BERTA

SANTA ROSA DE LIMA

RESTINGA














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



dez/20

+8,10%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

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25%

30%

35%

40%

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IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












8.942

8.258

8.237

8.088

7.744

6.498

3.236

2.931

2.919

2.846

2.420

BATEL

ALTO DA GLORIA

AHU

MERCES

CAMPINA DO SIQUEIRA

● CURITIBA (média em dez/20)

SITIO CERCADO

CAMPO DE SANTANA

TATUQUARA

AUGUSTA

CACHOEIRA



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



dez/20

+7,02%

-2%

0%

2%

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6%

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20

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas











10.389

9.694

9.665

9.478

8.494

7.419

5.161

4.487

4.280

4.023

2.113

JURERE INTERNACIONAL

AGRONOMICA

CAMPECHE

JURERE

CENTRO

● FLORIANÓPOLIS (média em dez/20)

CARIANOS

CAPOEIRAS

VARGEM PEQUENA

VARGEM DO BOM JESUS

SAO JOAO DO RIO VERMELHO



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



dez/20

+7,46%

-2%

0%

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20

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


8.803

8.295

8.135

7.936

7.109

5.921

5.614

5.537

5.158

2.792

SANTA LUIZA

PRAIA DO CANTO

BARRO VERMELHO

MATA DA PRAIA

● VITÓRIA (média em dez/20)

JARDIM DA PENHA

JARDIM CAMBURI

SANTA LUCIA

MARUIPE

CENTRO


dez/20

+4,80%

-4%

-2%

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10%

12%

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20

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.087

5.656

5.590

5.446

4.901

4.483

3.021

2.953

2.848

2.639

2.502

MARISTA

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

JARDIM GOIAS

BUENO

COIMBRA

● GOIÂNIA (média em dez/20)

CANDIDA DE MORAIS/MARIA DILCE

VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL PAULISTA/SANTOS DUMONT

URIAS MAGALHAES

CENTRAL

JOAO BRAZ














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



dez/20

+4,30%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

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16

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16

set/

16

nov/

16

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/17

mar/

17

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17

jul/

17

set/

17

nov/

17

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mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

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/19

mar/

19

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19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

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mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

nov/

20

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.014

6.352

6.057

5.420

5.386

4.515

2.470

2.344

2.315

2.309

2.107

CABO BRANCO

TAMBAU

ALTIPLANO CABO BRANCO

ESTADOS

BRISAMAR

● JOÃO PESSOA (média em dez/20)

CUIA

MUCUMAGRO

GRAMAME

PLANALTO DA BOA ESPERANCA

PARATIBE












Série disponível a

partir de janeiro/19



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



dez/20

+5,91%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

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15

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15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

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16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

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mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

nov/

20

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

6.042

4.376

3.627

3.478

3.383

2.374

2.064

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em dez/20)

LAGOA

BANDEIRA

SEGREDO

IMBIRUSSU

ANHANDUIZINHO



dez/20

+7,90%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

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15

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15

set/

15

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15

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16

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16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

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17

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17

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17

set/

17

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17

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jul/

18

set/

18

nov/

18

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19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

nov/

20

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.935

6.253

5.720

5.695

5.617

5.195

2.332

2.273

2.239

1.989

1.794

PAJUCARA

GUAXUMA

JACARECICA

JATIUCA

PONTA VERDE

● MACEIÓ (média em dez/20)

FEITOSA

JARDIM PETROPOLIS

PETROPOLIS

BENEDITO BENTES

CIDADE UNIVERSITARIA
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



dez/20

+8,76%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

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16

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16

set/

16

nov/

16

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mar/

17

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17

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set/

17

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17

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mar/

18

mai/

18

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set/

18

nov/

18

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19

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19

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19

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19

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19

jan

/20

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20

mai/

20

jul/

20

set/

20

nov/

20

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


8.469

6.484

6.043

5.922

5.486

5.047

2.941

2.911

2.787

2.598

2.350

PRACA 14 DE JANEIRO

ADRIANOPOLIS

SAO JORGE

PONTA NEGRA

NOSSA SENHORA DAS GRACAS

● MANAUS (média em dez/20)

LAGO AZUL

TARUMA

JAPIIM

SANTA ETELVINA

CIDADE NOVA

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INFORME DE DEZEMBRO DE 2020 - FipeZAP · 2021. 1. 5. · FipeZap de Venda Residencial, o preço...

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