INFORME DE JANEIRO DE 2019 - FipeZAP · ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE...
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INFORME DE JANEIRO DE 2019
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
DESTAQUES DO MÊS
ÚLTIMOS RESULTADOS
PREÇO MÉDIO POR CIDADE
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
RESUMO POR CIDADE:
INFORMES ANTERIORES
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,
o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados
acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50
cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.
A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br
SUMÁRIO
o SÃO PAULO (SP)
o RIO DE JANEIRO (RJ)
o BELO HORIZONTE (MG)
o SALVADOR (BA)
o FORTALEZA (CE)
o RECIFE (PE)
o PORTO ALEGRE (RS)
o CURITIBA (PR)
o FLORIANÓPOLIS (SC)
o VITÓRIA (ES)
o GOIÂNIA (GO)
o JOÃO PESSOA (PB)
o CAMPO GRANDE (MS)
o MACEIÓ (AL)
o MANAUS (AM)
o OUTRAS CIDADES
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
NOVIDADE: A partir deste mês, o Índice FipeZap será divulgado com cobertura geográfica ampliada e metodologia atualizada. Passam a ser
monitoradas agora 50 cidades brasileiras, entre as quais 16 capitais: São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Belo Horizonte (BH), Brasília (DF),
Salvador (BA), Fortaleza (CE), Recife (PE), Porto Alegre (RS), Curitiba (PR), Florianópolis (SC), Vitória (ES), Goiânia (GO), João Pessoa (PB),
Campo Grande (MS), Maceió (AL), e Manaus (AM). Com essa expansão, o Índice FipeZap passa ter municípios de todas as cinco regiões do país.
■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Venda Residencial encerrou o mês de janeiro de 2019 com variação de +0,13% na comparação
com o mês anterior. O percentual é inferior à inflação esperada para o mês, de +0,38% (IPCA/IBGE), segundo aponta o Boletim Focus do Banco
Central do Brasil*. Com isso, o preço médio de venda de imóveis residencial encerraria o mês com queda real (-0,25%). Entre as 16 capitais
monitoradas pelo Índice FipeZap, Curitiba apresentou a maior elevação de preço no mês (+1,27%), enquanto Campo Grande registrou a maior
queda (-1,53%).
■ Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte de análise, o Índice FipeZap acumula ligeiro recuo nominal (-0,06%), resultado que o coloca o
preço médio de venda de imóveis residenciais perto da estabilidade no período. Como a inflação acumulada nos últimos 12 meses é de 3,76%,
segundo o IPCA (IBGE)*, a variação real do Índice FipeZap no período é de -3,70%, indicando queda do preço médio de imóveis residenciais. Entre
as capitais monitoradas, Curitiba novamente se destaca com o maior aumento nominal de preço no período (+4,41%), sendo, inclusive, a única
capital a superar a inflação do período. Por outro lado, Maceió apresenta entre as demais capitais a maior queda de preços acumulada nos 12
meses encerrados em janeiro de 2019 (-5,32%).
■ Preço médio de venda residencial: O preço médio do m² em janeiro de 2019 foi de R$ 7.174 entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice
FipeZap. O município do Rio de Janeiro se manteve como a capital com o preço do m² mais elevado (R$ 9.474/m²), seguida por São Paulo (R$
8.831/m²) e Brasília (R$ 7.243/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo
Grande (R$ 4.070/m²), Goiânia (R$ 4.214/m²) e Maceió (R$ 4.562/m²).
Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.
DESTAQUES DO MÊS
Com 50 cidades e 16 capitais, Índice FipeZap expande cobertura e representatividade regionalFipe e Grupo Zap passam a divulgar dados sobre o comportamento dos preços em cidades das 5 regiões brasileiras
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).
ÚLTIMOS RESULTADOS
Variação em 2019 Variação Anual
janeiro/2019 dezembro/2018 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE +0,38% +0,15% +0,38% +3,78% -
IGP-M FGV +0,08% -1,08% +0,08% +6,66% -
Índice FipeZap +0,13% +0,11% +0,13% -0,06% 7.174
São Paulo SP +0,31% +0,20% +0,31% +1,93% 8.831
Rio de Janeiro RJ -0,14% -0,03% -0,14% -3,39% 9.474
Belo Horizonte MG -0,18% -0,02% -0,18% -0,08% 6.338
Brasília DF +0,69% -0,07% +0,69% -0,09% 7.243
Salvador BA -0,07% +0,09% -0,07% +0,20% 5.012
Fortaleza CE +0,00% -0,21% +0,00% -1,93% 5.849
Recife PE -0,30% -0,08% -0,30% -0,70% 5.869
Porto Alegre RS -0,00% +0,07% -0,00% -1,10% 5.867
Curitiba PR +1,27% +1,59% +1,27% +4,41% 6.183
Florianópolis SC +0,75% -0,38% +0,75% +1,45% 6.751
Vitória ES +0,54% +0,43% +0,54% +2,76% 6.272
Goiânia GO +0,69% +0,38% +0,69% +3,11% 4.214
João Pessoa PB -1,28% +0,33% -1,28% +0,56% 4.747
Campo Grande MS -1,56% -1,31% -1,56% -1,47% 4.070
Maceió AL -1,27% -0,89% -1,27% -5,32% 4.562
Manaus AM +0,61% +0,52% +0,61% -4,09% 4.604
CidadeVariação Mensal Preço médio
(R$/M²)
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
**
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas
Variação em 2019 Variação Anual
janeiro/2019 dezembro/2018 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE +0,38% +0,15% +0,38% +3,78% -
IGP-M FGV +0,08% -1,08% +0,08% +6,66% -
Índice FipeZap +0,13% +0,11% +0,13% -0,06% 7.174
Barueri SP +0,13% +0,42% +0,13% +2,01% 6.605
Campinas SP -0,19% +0,04% -0,19% -0,40% 5.350
Diadema SP +0,42% +0,28% +0,42% -0,44% 4.601
Guarujá SP +0,40% +1,26% +0,40% +2,83% 4.602
Guarulhos SP -0,08% +0,05% -0,08% +0,51% 4.819
Osasco SP -0,03% +0,83% -0,03% +0,04% 5.483
Praia Grande SP +0,01% +0,15% +0,01% +0,71% 3.849
Ribeirão Preto SP +0,11% -0,05% +0,11% +0,79% 4.092
Santo André SP -0,04% +0,18% -0,04% +0,85% 5.343
Santos SP -0,20% -0,16% -0,20% -0,14% 5.279
São Bernardo do Campo SP +0,15% -0,08% +0,15% +0,08% 4.879
São Caetano do Sul SP +0,75% +0,18% +0,75% +2,59% 6.138
São José do Rio Preto SP +0,15% +0,38% +0,15% +0,45% 4.030
São José dos Campos SP +0,18% +0,13% +0,18% +2,04% 4.689
São Vicente SP +0,04% +0,94% +0,04% -3,48% 4.002
Betim MG +0,03% +0,18% +0,03% -0,35% 3.072
Contagem MG +0,56% +0,43% +0,56% +1,82% 3.472
CidadeVariação Mensal Preço médio
(R$/M²)
**
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas
Variação em 2019 Variação Anual
janeiro/2019 dezembro/2018 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE +0,38% +0,15% +0,38% +3,78% -
IGP-M FGV +0,08% -1,08% +0,08% +6,66% -
Índice FipeZap +0,13% +0,11% +0,13% -0,06% 7.174
Londrina PR +0,39% +0,30% +0,39% +1,84% 3.982
São José dos Pinhais PR +0,41% -0,13% +0,41% -0,43% 3.361
Canoas RS -0,62% +0,02% -0,62% -0,10% 4.497
Caxias do Sul RS -0,08% -0,07% -0,08% +2,04% 4.015
Novo Hamburgo RS +0,07% -0,33% +0,07% -0,82% 3.833
Pelotas RS +0,51% +0,80% +0,51% +3,58% 3.695
Santa Maria RS +0,63% +0,22% +0,63% +5,25% 4.239
São Leopoldo RS +0,77% -0,32% +0,77% -2,67% 3.997
Niterói RJ -0,19% -0,53% -0,19% -4,02% 6.830
Balneário Camboriú SC +0,21% +0,60% +0,21% +4,76% 7.120
Blumenau SC -1,07% -0,94% -1,07% +1,26% 3.841
Itajaí SC +0,53% +1,33% +0,53% +5,04% 5.880
Itapema SC -1,20% -1,75% -1,20% +4,49% 5.831
Joinville SC +0,35% +0,19% +0,35% +6,25% 4.633
São José SC -0,06% +0,23% -0,06% +3,43% 3.953
Vila Velha ES +0,64% +0,53% +0,64% +2,30% 4.716
Jaboatão dos Guararapes PE -0,26% -0,14% -0,26% -2,80% 4.234
Variação Mensal Preço médio
(R$/M²)Cidade
**
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
PREÇO MÉDIO POR CIDADE
Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.
9.4
74
8.8
31
7.2
43
6.7
51
6.3
38
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31
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4.8
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)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
-0,06%
-5%
0%
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Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Legenda
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jan/19
Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% -0,06%
IPCA (IBGE) +4,23% +5,76% +6,32% +5,69% +5,76% +6,23% +10,19% +6,12% +2,91% +3,69% +3,78%
IGP-M (FGV) -1,72% +10,79% +4,99% +7,56% +5,40% +3,64% +10,08% +6,98% -0,51% +7,34% +6,66%
*
●
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jan/19
IPCA (IBGE) +4,23% +5,76% +6,32% +5,69% +5,76% +6,23% +10,19% +6,12% +2,91% +3,69% +3,78%
IGP-M (FGV) -1,72% +10,79% +4,99% +7,56% +5,40% +3,64% +10,08% +6,98% -0,51% +7,34% +6,66%
● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% -0,06%
São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +1,93%
Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -3,39%
Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,08%
Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -0,09%
Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +0,20%
Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -1,93%
Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -0,70%
Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% -1,10%
Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% +4,41%
Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +1,45%
Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +2,76%
Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +3,11%
João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - +0,56%
Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,47%
Maceió (AL) - - - - - - - - - - -5,32%
Manaus (AM) - - - - - - - - - - -4,09%
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
*
Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
+1,27%
+0,75%
+0,69%
+0,69%
+0,61%
+0,54%
+0,38%
+0,31%
+0,13%
+0,00%
-0,00%
-0,07%
-0,14%
-0,18%
-0,30%
-1,27%
-1,28%
-1,56%
-3% -2% -1% 0% 1% 2% 3%
Curitiba (PR)
Florianópolis (SC)
Goiânia (GO)
Brasília (DF)
Manaus (AM)
Vitória (ES)
IPCA (IBGE)
São Paulo (SP)
● Índice FipeZap
Fortaleza (CE)
Porto Alegre (RS)
Salvador (BA)
Rio de Janeiro (RJ)
Belo Horizonte (MG)
Recife (PE)
Maceió (AL)
João Pessoa (PB)
Campo Grande (MS)
Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação acumulada no ano (2019)
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação no último mês
Comparativo entre capitais no período (%)
+1,27%
+0,75%
+0,69%
+0,69%
+0,61%
+0,54%
+0,38%
+0,31%
+0,13%
+0,00%
-0,00%
-0,07%
-0,14%
-0,18%
-0,30%
-1,27%
-1,28%
-1,56%
-3% -2% -1% 0% 1% 2% 3%
Curitiba (PR)
Florianópolis (SC)
Goiânia (GO)
Brasília (DF)
Manaus (AM)
Vitória (ES)
IPCA (IBGE)
São Paulo (SP)
● Índice FipeZap
Fortaleza (CE)
Porto Alegre (RS)
Salvador (BA)
Rio de Janeiro (RJ)
Belo Horizonte (MG)
Recife (PE)
Maceió (AL)
João Pessoa (PB)
Campo Grande (MS)
+4,41%
+3,78%
+3,11%
+2,76%
+1,93%
+1,45%
+0,56%
+0,20%
-0,06%
-0,08%
-0,09%
-0,70%
-1,10%
-1,47%
-1,93%
-3,39%
-4,09%
-5,32%
-10% -5% 0% 5% 10%
Curitiba (PR)
IPCA (IBGE)
Goiânia (GO)
Vitória (ES)
São Paulo (SP)
Florianópolis (SC)
João Pessoa (PB)
Salvador (BA)
● Índice FipeZap
Belo Horizonte (MG)
Brasília (DF)
Recife (PE)
Porto Alegre (RS)
Campo Grande (MS)
Fortaleza (CE)
Rio de Janeiro (RJ)
Manaus (AM)
Maceió (AL)
IPCA (IBGE) IPCA (IBGE)
qu
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a r
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alt
a r
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IPCA (IBGE)
qu
ed
a r
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alt
a r
eal
IPCA (IBGE)
qu
ed
a r
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alt
a r
eal
*
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).
*
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
+1,93%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
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IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)
SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
24.688
18.144
14.255
14.117
13.448
8.831
3.473
3.311
3.007
2.948
2.577
CIDADE JARDIM
VILA NOVA CONCEICAO
IBIRAPUERA
VILA OLIMPIA
ITAIM BIBI
● SÃO PAULO (média)
JARDIM ETELVINA
VILA YOLANDA
JARDIM ROMANO
TIRADENTES
BANCARIOS
Amostra FipeZap 289.409 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) +0,31% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +0,31% ▲
Variação acumulada em 12 meses +1,93% ▲
Preço médio (janeiro/2019) R$ 8.831 / m²
População residente (2017) 12.177 mil pessoas
Área territorial (2017) 1.521 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita
Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios
Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 / per capita
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
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-10%
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/19
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)
RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
População residente (2017) 6.689 mil pessoas
Área territorial (2017) 1.200 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita
Domicílios (2017) 2.490 mil domicílios
Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.351 / per capita
Amostra FipeZap 142.123 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) -0,14% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -0,14% ▼
Variação acumulada em 12 meses -3,39% ▼
Preço médio (janeiro/2019) R$ 9.474 / m²
20.465
18.733
16.285
16.261
16.003
9.474
2.602
2.587
2.380
2.261
2.177
LEBLON
IPANEMA
GAVEA
LAGOA
JOA
● RIO DE JANEIRO (média)
CAVALCANTI
TURIACU
COELHO NETO
PAVUNA
BANGU
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto
(R$/m²)
Preços médio
mais baixo
(R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
-0,08%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
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IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)
BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
11.434
10.961
9.478
9.421
9.230
6.338
2.747
2.682
2.640
2.585
2.501
SAVASSI
FUNCIONARIOS
LOURDES
BOA VIAGEM
BELVEDERE
● BELO HORIZONTE (média)
SERRA VERDE
CONJUNTO CALIFORNIA II
VITORIA DA CONQUISTA
SOLAR DO BARREIRO
MANGUEIRAS
População residente (2017) 2.502 mil pessoas
Área territorial (2017) 331 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita
Domicílios (2017) 924 mil domicílios
Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.718 / per capita
Amostra FipeZap 55.346 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) -0,18% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -0,18% ▼
Variação acumulada em 12 meses -0,08% ▼
Preço médio (janeiro/2019) R$ 6.338 / m²
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
+0,20%
-5%
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IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)
SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
População residente (2017) 2.857 mil pessoas
Área territorial (2017) 693 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita
Domicílios (2017) 1.097 mil domicílios
Apartamentos (2017) 420 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.416 / per capita
Amostra FipeZap 15.805 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) -0,07% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -0,07% ▼
Variação acumulada em 12 meses +0,20% ▲
Preço médio (janeiro/2019) R$ 5.012 / m²
10.192
9.179
7.306
6.803
5.970
5.012
2.908
2.758
2.507
2.364
2.273
COMERCIO
CENTRO HISTORICO
VITORIA
BARRA
ONDINA
● SALVADOR (média)
ALTO DO COQUEIRINHO
ENGENHO VELHO DE BROTAS
ARRAIAL DO RETIRO
MATA ESCURA
TANCREDO NEVES
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
-1,93%
-10%
-5%
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10%
15%
20%
25%
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IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)
FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
7.792
6.835
6.775
6.593
6.530
5.849
2.747
2.679
2.560
2.499
2.380
MEIRELES
CAIS DO PORTO
MUCURIPE
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE
GUARAPES
● FORTALEZA (média)
PREFEITO JOSE WALTER
ITAPERI
FARIAS BRITO
JANGURUSSU
BELA VISTA
População residente (2017) 2.643 mil pessoas
Área territorial (2017) 315 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 23.045 per capita
Domicílios (2017) 861 mil domicílios
Apartamentos (2017) 199 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.692 / per capita
Amostra FipeZap 7.430 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) +0,00% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +0,00% ▲
Variação acumulada em 12 meses -1,93% ▼
Preço médio (janeiro/2019) R$ 5.849 / m²
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
-0,70%-5%
0%
5%
10%
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20%
25%
30%
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IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)
RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
8.027
7.699
6.825
6.741
6.670
5.869
4.006
3.954
3.241
3.177
3.065
MACAXEIRA
PINA
SAO JOSE
JAQUEIRA
APIPUCOS
● RECIFE (média)
JARDIM SAO PAULO
IPUTINGA
HIPODROMO
ARRUDA
TEJIPIO
População residente (2017) 1.638 mil pessoas
Área territorial (2017) 218 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 30.478 per capita
Domicílios (2017) 574 mil domicílios
Apartamentos (2017) 176 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.132 / per capita
Amostra FipeZap 10.027 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) -0,30% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -0,30% ▼
Variação acumulada em 12 meses -0,70% ▼
Preço médio (janeiro/2019) R$ 5.869 / m²
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
-1,10%
-3%
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9%
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IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)
PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
11.085
9.651
9.075
8.588
7.989
5.867
3.192
3.092
2.705
2.700
2.518
VILA CONCEICAO
TRES FIGUEIRAS
JARDIM EUROPA
PRAIA DE BELAS
CHACARA DAS PEDRAS
● PORTO ALEGRE (média)
JARDIM LEOPOLDINA
PITINGA
RUBEM BERTA
RESTINGA
SANTA ROSA DE LIMA
População residente (2017) 1.479 mil pessoas
Área territorial (2017) 497 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 49.578 per capita
Domicílios (2017) 594 mil domicílios
Apartamentos (2017) 287 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 3.424 / per capita
Amostra FipeZap 96.222 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) -0,00% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -0,00% ▼
Variação acumulada em 12 meses -1,10% ▼
Preço médio (janeiro/2019) R$ 5.867 / m²
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
+4,41%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
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IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)
CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
População residente (2017) 1.917 mil pessoas
Área territorial (2017) 435 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 44.239 per capita
Domicílios (2017) 680 mil domicílios
Apartamentos (2017) 212 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.820 / per capita
Amostra FipeZap 27.906 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) +1,27% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +1,27% ▲
Variação acumulada em 12 meses +4,41% ▲
Preço médio (janeiro/2019) R$ 6.183 / m²
9.151
7.510
7.430
7.251
7.176
6.183
3.221
3.125
2.929
2.859
2.781
BATEL
CAMPINA DO SIQUEIRA
MERCES
ALTO DA GLORIA
SAO FRANCISCO
● CURITIBA (média)
SITIO CERCADO
AUGUSTA
CACHOEIRA
TATUQUARA
CAMPO DE SANTANA
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
+1,45%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
jun
/13
set/
13
dez/
13
mar/
14
jun
/14
set/
14
dez/
14
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15
jun
/15
set/
15
dez/
15
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16
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16
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16
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17
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17
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17
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18
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)
FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
População residente (2017) 493 mil pessoas
Área territorial (2017) 675 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 39.048 per capita
Domicílios (2017) 188 mil domicílios
Apartamentos (2017) 66 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.793 / per capita
Amostra FipeZap 21.918 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) +0,75% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +0,75% ▲
Variação acumulada em 12 meses +1,45% ▲
Preço médio (janeiro/2019) R$ 6.751 / m²
9.334
8.705
8.413
7.661
7.625
6.751
4.506
4.470
4.442
3.673
2.255
JURERE INTERNACIONAL
JURERE
AGRONOMICA
CENTRO
LAGOA DA CONCEICAO
● FLORIANÓPOLIS (média)
RIBEIRAO DA ILHA
INGLESES DO RIO VERMELHO
TAPERA
VARGEM DO BOM JESUS
SAO JOAO DO RIO VERMELHO
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
+2,76%
-7%
-2%
3%
8%
13%
18%
jun
/13
set/
13
dez/
13
mar/
14
jun
/14
set/
14
dez/
14
mar/
15
jun
/15
set/
15
dez/
15
mar/
16
jun
/16
set/
16
dez/
16
mar/
17
jun
/17
set/
17
dez/
17
mar/
18
jun
/18
set/
18
dez/
18
IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)
VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
7.084
6.927
6.843
6.774
6.749
6.272
3.927
3.393
3.064
2.427
1.975
SANTA LUIZA
BARRO VERMELHO
MATA DA PRAIA
PRAIA DO CANTO
ENSEADA DO SUA
● VITÓRIA (média)
MORADA DE CAMBURI
ILHA DO BOI
MARUIPE
CENTRO
ILHA DE SANTA MARIA
População residente (2017) 358 mil pessoas
Área territorial (2017) 97 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 60.428 per capita
Domicílios (2017) 135 mil domicílios
Apartamentos (2017) 78 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 3.417 / per capita
Amostra FipeZap 6.048 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) +0,54% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +0,54% ▲
Variação acumulada em 12 meses +2,76% ▲
Preço médio (janeiro/2019) R$ 6.272 / m²
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto
(R$/m²)
Preços médio
mais baixo
(R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
+3,11%
-5%
-3%
-1%
1%
3%
5%
7%
9%
11%
13%
15%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
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16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)
GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
5.722
5.386
5.363
5.152
5.047
4.214
2.990
2.763
2.614
2.471
2.333
MARISTA
SUL
SANTO ANTONIO
JARDIM GOIAS
BAIRRO FELIZ
● GOIÂNIA (média)
CENTRAL
JOAO BRAZ
JARDIM NOVO MUNDO
BALIZA ITAIPU
URIAS MAGALHAES
População residente (2017) 1.496 mil pessoas
Área territorial (2017) 729 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 32.209 per capita
Domicílios (2017) 513 mil domicílios
Apartamentos (2017) 146 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.386 / per capita
Amostra FipeZap 9.991 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) +0,69% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +0,69% ▲
Variação acumulada em 12 meses +3,11% ▲
Preço médio (janeiro/2019) R$ 4.214 / m²
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
+0,56%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)
JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
6.591
6.102
5.414
5.410
5.112
4.747
2.782
2.721
2.718
2.492
2.254
CABO BRANCO
PORTAL DO SOL
TAMBAU
ALTIPLANO CABO BRANCO
ESTADOS
● JOÃO PESSOA (média)
ERNESTO GEISEL
MANGABEIRA
JOSE AMERICO
JOAO PAULO II
MUCUMAGRO
População residente (2017) 800 mil pessoas
Área territorial (2017) 211 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 23.346 per capita
Domicílios (2017) 264 mil domicílios
Apartamentos (2017) 79 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.062 / per capita
Amostra FipeZap 2.336 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) -1,28% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -1,28% ▼
Variação acumulada em 12 meses +0,56% ▲
Preço médio (janeiro/2019) R$ 4.747 / m²
Série disponível a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
-1,47%-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
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16
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16
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16
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16
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/17
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17
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17
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/18
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18
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18
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18
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18
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18
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/19
IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)
CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
População residente (2017) 886 mil pessoas
Área territorial (2017) 8.093 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 29.443 per capita
Domicílios (2017) 301 mil domicílios
Apartamentos (2017) 22 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.720 / per capita
Amostra FipeZap 315 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) -1,56% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -1,56% ▼
Variação acumulada em 12 meses -1,47% ▼
Preço médio (janeiro/2019) R$ 4.070 / m²
5.067
4.070
3.980
3.234
3.060
2.896
PROSA
● CAMPO GRANDE (média)
CENTRO
BANDEIRA
ANHANDUIZINHO
SEGREDO
Série disponível a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
-5,32%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
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18
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18
nov/
18
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/19
IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)
MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
5.496
5.120
4.932
4.866
4.667
4.562
3.411
3.196
2.619
1.995
1.881
PAJUCARA
JACARECICA
JATIUCA
PONTA VERDE
MANGABEIRAS
● MACEIÓ (média)
ANTARES
SERRARIA
FEITOSA
TABULEIRO DO MARTINS
BENEDITO BENTES
População residente (2017) 1.012 mil pessoas
Área territorial (2017) 510 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 20.853 per capita
Domicílios (2017) 367 mil domicílios
Apartamentos (2017) 61 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.264 / per capita
Amostra FipeZap 1.165 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) -1,27% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -1,27% ▼
Variação acumulada em 12 meses -5,32% ▼
Preço médio (janeiro/2019) R$ 4.562 / m²
Série disponível a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2019
jan/19
-4,09%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
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15
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15
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/16
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16
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16
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16
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/17
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17
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17
jul/
17
set/
17
nov/
17
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/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
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18
jan
/19
IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)
MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
■ Mapa
■ Informações socioeconômicas
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
Fonte: IBGE.
Fonte: FipeZap
6.442
5.325
4.762
4.428
4.248
4.604
4.036
3.986
3.515
3.490
2.989
ADRIANOPOLIS
NOSSA SENHORA DAS GRACAS
PONTA NEGRA
PARQUE 10 DE NOVEMBRO
PETROPOLIS
● MANAUS (média)
CHAPADA
FLORES
SAO JOSE OPERARIO
COROADO
TARUMA
População residente (2017) 2.145 mil pessoas
Área territorial (2017) 11.401 mil km²
PIB per capita (2016) R$ 33.564 per capita
Domicílios (2017) 634 mil domicílios
Apartamentos (2017) 114 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.647 / per capita
Amostra FipeZap 902 anúncios
Variação no mês (janeiro/2019) +0,61% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +0,61% ▲
Variação acumulada em 12 meses -4,09% ▼
Preço médio (janeiro/2019) R$ 4.604 / m²
Série disponível a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].
Preço médio
mais alto (R$/m²)
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
Sem informação
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