INFORME DE AGOSTO DE 2020...Análise do último mês: após recuo de 0,40% em julho, o Índice...

INFORME DE AGOSTO DE 2020

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE AGOSTO/2020

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o BELO HORIZONTE (MG)

o RECIFE (PE)

o FORTALEZA (CE)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o GOIÂNIA (GO)

o OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades

brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: após recuo de 0,40% em julho, o Índice FipeZap de Locação Residencial apresentou nova queda em agosto de 2020 (-0,28%). A variação do Índice

FipeZap de Locação Residencial ficou abaixo da inflação registrada tanto pelo IPCA/IBGE (+0,24%) e quanto pelo IGP-M/FGV (+2,74%), resultando em uma queda real do

preço médio do aluguel dos imóveis. No último período, o comportamento negativo foi influenciado pela queda registrada nos preços desse segmento em algumas das

principais capitais brasileiras: Curitiba (-1,24%), Florianópolis (-1,17%), São Paulo (-0,81%), Rio de Janeiro (-0,29%), Salvador (-0,27%) e Fortaleza (-0,23%). Já entre as

capitais que apresentaram elevação no preço médio, incluem-se: Belo Horizonte (+0,57%), Brasília (+0,39%), Goiânia (+0,22%), Porto Alegre (+0,18%) e Recife (+0,14%).

■ Balanço parcial de 2020: com mais um recuo mensal no preço médio dos imóveis, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu o avanço acumulado no ano para

2,45% – variação que, quando comparada à inflação medida pelo IPCA/IBGE no período (+0,70%), resulta em uma alta real de 1,74%. Vale mencionar, por outro lado, que a

variação acumulada do Índice FipeZap de Locação Residencial até agosto de 2020 encontra-se abaixo do IGP-M (FGV) acumulado no mesmo intervalo temporal (+9,64%).

■ Análise dos últimos 12 meses: com os últimos resultados negativos, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu a alta acumulada nos últimos 12 meses para 3,75%

– superando também, neste horizonte, a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+2,44%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (+13,02%). Comparado ao IPCA, o preço médio de

locação residencial acumula alta real de 3,46% em 12 meses. À exceção de Fortaleza, onde o Índice FipeZap registrou ligeira queda de 0,12%, as demais capitais monitoradas

apresentaram elevação nominal de preço nesse recorte temporal, ordenadas do maior ao menor avanço da seguinte forma: Recife (+8,64%), Belo Horizonte (+8,17%), Brasília

(+6,89%), Goiânia (+5,96%), Porto Alegre (+5,41%), Florianópolis (+4,93%), Curitiba (+4,27%), São Paulo (3,73%), salvador (+1,40%) e Rio de Janeiro (+0,71%).

■ Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel

encerrou o mês de agosto de 2020 em R$ 30,50/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais

elevado (R$ 40,56/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,34/m²), Recife (R$ 30,63/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,49/m²). Já entre as capitais com

menor valor de locação residencial no mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,29/m²), Goiânia (R$ 17,75/m²), Curitiba (R$ 20,81/m²) e Salvador (R$ 23,91/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor

que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do

mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo. Impondo ligeira alta frente ao percentual calculado há um ano

(4,62%), o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) encerrou em agosto de 2020 em 4,78% (alta de 0,16 ponto percentual em 12 meses), superando nesse horizonte

a rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.

DESTAQUES DO MÊS

Com queda de 0,28% em agosto, preço médio de aluguel recua pelo terceiro mês consecutivo Comportamento dos preços de locação residencial em São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e Florianópolis contribuíram o resultado negativo

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de

acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.


Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

**

Variação em 2020 Variação Anual

agosto/2020 julho/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,24% +0,36% +0,70% +2,44% - -

IGP-M FGV +2,74% +2,23% +9,64% +13,02% - -

Índice FipeZap -0,28% -0,40% +2,45% +3,75% 30,50 0,40%

São Paulo SP -0,81% -0,88% +2,41% +3,73% 40,56 0,44%

Rio de Janeiro RJ -0,29% -0,66% -0,10% +0,71% 30,49 0,32%

Brasília DF +0,39% +0,20% +5,48% +6,89% 32,34 0,42%

Salvador BA -0,27% +0,71% +4,90% +1,40% 23,91 0,45%

Porto Alegre RS +0,18% -0,52% +1,47% +5,41% 24,86 0,41%

Curitiba PR -1,24% -1,56% -0,15% +4,27% 20,81 0,33%

Belo Horizonte MG +0,57% +0,40% +7,95% +8,17% 23,92 0,34%

Recife PE +0,14% -0,41% +2,11% +8,64% 30,63 0,51%

Fortaleza CE -0,23% +0,39% -0,19% -0,12% 17,29 0,29%

Florianópolis SC -1,17% -1,47% +1,24% +4,93% 26,70 0,36%

Goiânia GO +0,22% +1,59% +4,68% +5,96% 17,75 0,41%

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

Rental Yield

(% a.m.)


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas


Variação em 2020 Variação Anual

agosto/2020 julho/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,24% +0,36% +0,70% +2,44% - -

IGP-M FGV +2,74% +2,23% +9,64% +13,02% - -

Índice FipeZap -0,28% -0,40% +2,45% +3,75% 30,50 0,40%

Barueri SP -1,67% -1,34% -0,58% +1,74% 36,33 0,51%

Campinas SP -0,07% +0,24% +3,45% +4,08% 22,18 0,40%

Guarulhos SP -1,17% -1,69% -3,66% -1,01% 20,91 0,43%

Praia Grande SP +0,30% +0,42% +3,84% +4,43% 23,70 0,61%

Ribeirão Preto SP +0,12% -0,60% -1,92% +0,06% 16,70 0,41%

Santo André SP +0,36% +0,06% +2,11% +1,91% 22,68 0,41%

Santos SP +0,70% -0,09% +4,31% +5,82% 33,39 0,61%

São Bernardo do Campo SP +0,18% +0,49% +2,57% +4,06% 21,19 0,42%

São José do Rio Preto SP +1,93% +1,70% +8,82% +10,03% 16,36 0,41%

São José dos Campos SP -0,14% -1,10% +3,91% +8,78% 22,74 0,45%

Niterói RJ +0,12% +0,54% +4,13% +3,33% 20,63 0,30%

Pelotas RS -0,44% +0,99% +5,22% -10,43% 15,74 0,44%

Joinville SC -0,39% +0,28% +2,80% +1,03% 19,15 0,40%

São José SC -1,47% -1,86% +0,46% +5,91% 17,71 0,42%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal Preço médio

(R$/m²)Cidade


PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

40,5

6

32,3

4

30,6

3

30,4

9

26,7

0

24,8

6

23,9

2

23,9

1

20,8

1

17,7

5

17,2

9

36,3

3

33,3

9

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0

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4

22,6

8

22,1

8

21,1

9

20,9

1

20,6

3

19,1

5

17,7

1

16,7

0

16,3

6

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4

30,5

0

São P

au

lo (

SP

)

Baru

eri

(S

P)

San

tos (

SP

)

Bra

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PE

)

●M

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(25 c

idad

es)

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RJ)

Flo

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SC

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)

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SP

)

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SP

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SP

)

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SP

)

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SP

)

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PR

)

Nit

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J)

Join

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SC

)

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São J

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)

Fort

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P)

São J

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(S

P)

Pelo

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RS

)

Capitais Demais cidades


ago/20

+3,75%

ago/20

+1,45%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

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15

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set/

19

jan

/20

mai/

20

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

●

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 ago/20

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +3,75%

Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +1,45%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +2,44%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +13,02%


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 ago/20

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +2,44%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +13,02%

● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +3,75%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,60% +3,73%

Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% +1,47% +0,71%

Brasília (DF) - - - - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,81% +6,89%

Salvador (BA) - - - - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -1,96% +1,40%

Porto Alegre (RS) - - - - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +7,06% +5,41%

Curitiba (PR) - - - - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +12,39% +4,27%

Belo Horizonte (MG) - - - - - - - -3,53% +2,47% +5,73% +0,21% +8,17%

Recife (PE) - - - - - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,18% +8,64%

Fortaleza (CE) - - - - - - - - -2,34% -1,17% +6,35% -0,12%

Florianópolis (SC) - - - - - - - - +3,15% +3,89% +14,79% +4,93%

Goiânia (GO) - - - - - - - - -2,02% +5,17% +2,46% +5,96%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas


+7,95%

+5,48%

+4,90%

+4,68%

+2,45%

+2,41%

+2,11%

+1,47%

+1,24%

+0,70%

-0,10%

-0,15%

-0,19%

-12% -8% -4% 0% 4% 8% 12%

Belo Horizonte (MG)

Brasília (DF)

Salvador (BA)

Goiânia (GO)

● Índice FipeZap de Locação

São Paulo (SP)

Recife (PE)

Porto Alegre (RS)

Florianópolis (SC)

IPCA (IBGE)

Rio de Janeiro (RJ)

Curitiba (PR)

Fortaleza (CE)

+0,57%

+0,39%

+0,24%

+0,22%

+0,18%

+0,14%

-0,23%

-0,27%

-0,28%

-0,29%

-0,81%

-1,17%

-1,24%

-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%

Belo Horizonte (MG)

Brasília (DF)

IPCA (IBGE)

Goiânia (GO)

Porto Alegre (RS)

Recife (PE)

Fortaleza (CE)

Salvador (BA)


Rio de Janeiro (RJ)

São Paulo (SP)

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

+8,64%

+8,17%

+6,89%

+5,96%

+5,41%

+4,93%

+4,27%

+3,75%

+3,73%

+2,44%

+1,40%

+0,71%

-0,12%

-10% -5% 0% 5% 10% 15% 20%

Recife (PE)

Belo Horizonte (MG)

Brasília (DF)

Goiânia (GO)

Porto Alegre (RS)

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)


São Paulo (SP)

IPCA (IBGE)

Salvador (BA)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2020)


■ Variação no último mês


IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

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alt

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IPCA (IBGE)

qu

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a r

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alt

a r

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IPCA (IBGE)

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eal

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eal


Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda

ago/20

4,78%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

jan

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10

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11

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13

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13

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14

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15

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15

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16

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/17

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17

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/18

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set/

18

jan

/19

mai/

19

set/

19

jan

/20

mai/

20

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada

por meio da razão entre o valor de locação

mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal

(R$/m2). A taxa anualizada é obtida

multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação esperada para o IPCA/IIBGE nos próximos 12 meses (Banco Central).


6,1

1%

5,3

8%

5,2

9%

4,9

9%

4,9

6%

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eal (B

acen

)

Capitais Demais cidades

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).


Amostra FipeZap 248.467 anúncios

Variação no mês (agosto/2020) -0,81% ▼

Variação acumulada no ano (2020) +2,41% ▲

Variação acumulada em 12 meses +3,73% ▲

Preço médio (agosto/2020) R$ 40,56 / m²

Rental yield (agosto/2020) 0,44% a.m./ 5,29% a.a.

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

ago/20

+3,73%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

ago/20

+5,29%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/09

jun

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09

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10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

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12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

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jun

/14

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

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mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

São Paulo Média (25 cidades)

77,57

76,40

74,62

69,62

65,66

40,56

18,82

18,01

17,22

16,58

16,19

VILA OLIMPIA

VILA NOVA CONCEICAO

BERRINI

ITAIM BIBI

BROOKLIN NOVO

● SÃO PAULO (média)

PARQUE TAIPAS

VILA CAMPANELA

JARDIM ADUTORA

BRASILANDIA

RODOLFO PIRANI

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap









Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos




Variação acumulada no ano (2020) -0,10% ▼




57,38

52,23

45,59

40,41

39,85

30,49

13,97

13,43

13,38

12,14

10,91

LEBLON

IPANEMA

URCA

LAGOA

LEME

● RIO DE JANEIRO (média)

MADUREIRA

REALENGO

SANTA CRUZ

VAZ LOBO

PAVUNA

ago/20

+0,71%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

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jun

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10

set/

10

fev/

11

jul/

11

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11

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12

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13

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3

jan

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jun

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

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/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

ago/20

+3,87%3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

jan

/09

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/09

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09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

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13

ago/1

3

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jun

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

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19

abr/

20

Rio de Janeiro Média (25 cidades)



BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap









Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos



Variação no mês (agosto/2020) +0,39% ▲





64,03

51,60

46,75

38,55

36,84

32,34

16,21

15,80

15,66

15,22

15,10

VILA PLANALTO

PARK SUL

SETOR NOROESTE

ASA NORTE

SETOR SUDOESTE

● BRASÍLIA (média)

CEILANDIA SUL

CEILANDIA NORTE

GAMA

SAMAMBAIA SUL

NUCLEO BANDEIRANTE

ago/20

+6,89%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

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09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

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nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)

ago/20

+4,99%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

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10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

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12

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3

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

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16

mai/

17

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ago/1

8

jan

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jun

/19

nov/

19

abr/

20

Brasília Média (25 cidades)



SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





ago/20

+1,40%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

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10

set/

10

fev/

11

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11

dez/

11

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13

ago/1

3

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nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

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18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

ago/20

+5,38%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Salvador Média (25 cidades)

52,71

33,83

31,66

31,58

30,40

23,91

18,26

16,50

15,68

14,95

14,64

COMERCIO

PATAMARES

BARRA

PERNAMBUES

VITORIA

● SALVADOR (média)

GARCIA

ACUPE

LUIZ ANSELMO

CANABRAVA

NAZARE


Área territorial (2018) 694 km²













PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





51,02

47,29

45,01

38,14

35,99

24,86

14,46

14,02

14,01

13,95

11,84

JARDIM EUROPA

TRES FIGUEIRAS

PRAIA DE BELAS

CHACARA DAS PEDRAS

VILA JARDIM

● PORTO ALEGRE (média)

JARDIM LEOPOLDINA

PARQUE SANTA FE

RUBEM BERTA

RESTINGA

CAMPO NOVO

ago/20

+5,41%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

ago/20

+4,96%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

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09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Porto Alegre Média (25 cidades)




Domicílios (2018) 581 mil domicílios











CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















35,95

32,55

27,30

27,29

25,76

20,81

14,55

14,54

14,23

13,57

12,75

GUABIROTUBA

SANTO INACIO

PRADO VELHO

LINDOIA

MOSSUNGUE

● CURITIBA (média)

TATUQUARA

SITIO CERCADO

CACHOEIRA

BARREIRINHA

CAMPO DE SANTANA

ago/20

+4,27%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

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10

set/

10

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11

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11

dez/

11

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t/12

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13

ago/1

3

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jun

/14

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

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18

ago/1

8

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/19

jun

/19

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19

abr/

20

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

ago/20

+4,00%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

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09

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10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

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t/12

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13

ago/1

3

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/14

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/14

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

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16

dez/

16

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17

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t/17

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18

ago/1

8

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/19

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19

abr/

20

Curitiba Média (25 cidades)



BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















41,38

34,15

31,23

29,34

29,32

23,92

12,69

12,56

12,49

11,94

11,06

SAVASSI

BOA VIAGEM

FUNCIONARIOS

SANTA EFIGENIA

CIDADE JARDIM

● BELO HORIZONTE (média)

DIAMANTE

JAQUELINE

SAO CRISTOVAO

SAO JOSE

JARDIM ATLANTICO

ago/20

+8,17%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

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/09

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10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

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12

ou

t/12

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13

ago/1

3

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/14

jun

/14

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

ago/20

+4,06%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

/09

jun

/09

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09

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10

set/

10

fev/

11

jul/

11

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11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

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/14

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14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

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18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Belo Horizonte Média (25 cidades)



RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















ago/20

+8,64%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

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/09

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09

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10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

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12

ou

t/12

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13

ago/1

3

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15

set/

15

fev/

16

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16

dez/

16

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17

ou

t/17

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ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

ago/20

+6,11%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Recife Média (25 cidades)


55,27

42,99

35,19

34,81

34,35

30,63

19,28

19,20

17,13

16,16

15,06

ILHA DO LEITE

PINA

PARNAMIRIM

ROSARINHO

BOA VIAGEM

● RECIFE (média)

BOA VISTA

ILHA DO RETIRO

VARZEA

CAMPO GRANDE

CORDEIRO


FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap














Variação acumulada em 12 meses -0,12% ▼



ago/20

-0,12%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

ago/20

+3,54%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Fortaleza Média (25 cidades)

24,79

23,70

23,28

22,31

21,03

17,29

10,86

10,84

10,76

9,75

8,00

PRAIA DO FUTURO II

MUCURIPE

PRAIA DE IRACEMA

MEIRELES

CAIS DO PORTO

● FORTALEZA (média)

VILA PERY

SERRINHA

JANGURUSSU

BELA VISTA

DENDE



FLORIANÓPOLIS(SC)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap











População residente (2019) 501 mil pessoas






39,55

37,22

36,52

35,43

32,19

26,70

20,48

19,76

18,93

18,40

15,97

BARRA DA LAGOA

CAMPECHE

JURERE INTERNACIONAL

LAGOA DA CONCEICAO

JURERE

● FLORIANÓPOLIS (média)

RIBEIRAO DA ILHA

BALNEARIO

CANTO

CAPOEIRAS

COLONINHA

ago/20

+4,93%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

ago/20

+4,36%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

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10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

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16

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16

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16

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17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Florianópolis Média (25 cidades)



GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















28,14

23,30

20,67

20,17

17,74

17,75

14,03

13,70

13,26

11,65

11,26

JARDIM GOIAS

MARISTA

LESTE UNIVERSITARIO

BUENO

JARDIM AMERICA

● GOIÂNIA (média)

SUL

PARQUE OESTE INDUSTRIAL

NOVA SUICA

CENTRAL

AEROPORTO

ago/20

+5,96%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

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10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

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19

abr/

20

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

ago/20

+4,88%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%ja

n/0

9

jun

/09

nov/

09

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10

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10

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11

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11

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11

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12

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t/12

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13

ago/1

3

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15

set/

15

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16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

abr/

20

Goiânia Média (25 cidades)


metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

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INFORME DE AGOSTO DE 2020...Análise do último mês: após recuo de 0,40% em julho, o Índice...

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