INFORME DE FEVEREIRO DE 2021 - FipeZAP...Considerando as duas cidades de maior representatividade na...

INFORME DE FEVEREIRO DE 2021

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2021

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 01/03/21. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE.

DESTAQUESDO MÊS

■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, apresentou

alta nominal de 0,26% em fevereiro, desacelerando ante os resultados observados em dezembro (+0,45%) e janeiro (+0,35%). Comparativamente, a variação

mensal do índice é inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mesmo período (+0,67%), segundo expectativa publicada no último Boletim

Focus do Banco Central do Brasil*. Uma vez confirmada essa variação dos preços ao consumidor, calcula-se que o preço médio de venda de imóveis

residenciais encerrará fevereiro com queda real de 0,40%. Individualmente, 11 das 16 capitais monitoradas apresentaram elevação nominal no preço médio de

venda de imóveis residenciais no referido mês, destacando-se: Maceió (+1,48%), Curitiba (+1,00%), Florianópolis (+0,88%), Vitória (+0,86%) e João Pessoa

(+0,84%). Em contraste, os maiores recuos foram registrados em Salvador (-0,34%), Fortaleza (-0,21%), Belo Horizonte (-0,19%) e Manaus (-0,11%).

Considerando as duas cidades de maior representatividade na composição do Índice FipeZap, São Paulo apresentou alta nominal de 0,40% nos preços de

venda de imóveis residenciais em fevereiro, superando a alta observada no Rio de Janeiro para o mesmo mês (+0,25%).

■ Balanço parcial de 2021: ao final do primeiro bimestre de 2021, o Índice FipeZap tem alta nominal de 0,62%, variação inferior à inflação acumulada de

0,92%, segundo comportamento observado e esperado do IPCA (IBGE)*. Se confirmado esse resultado, a comparação entre a variação acumulada do Índice

FipeZap e da inflação ao consumidor representará um recuo de 0,30% no preço médio de venda dos imóveis residenciais, em termos reais.

■ Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte temporal, o Índice FipeZap acumula avanço nominal de 3,99%. Na comparação com a inflação acumulada

nos últimos 12 meses (+5,00%), segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap apresenta queda de 0,96%, em termos reais. Entre as 16 capitais monitoradas pelo

Índice FipeZap, as maiores altas foram registradas em Manaus (+11,35%), Curitiba (+10,48%), Maceió (+10,43%), Brasília (+9,54%), Vitória (+8,35%),

Florianópolis (+7,50%), João Pessoa (+5,97%), entre outras. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas são de 4,17% e 2,05%, respectivamente.

■ Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em fevereiro de 2020, o preço médio

calculado foi de R$ 7.546/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o

preço do m² mais elevado (R$ 9.494/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.403/m²) e Brasília (R$ 8.146/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor

médio de venda residencial por m², figuraram: Campo Grande (R$ 4.325/m²), Goiânia (R$ 4.543/m²) e João Pessoa (R$ 4.582/m²).

Com avanço de 0,26% em fevereiro, Índice FipeZap mantém trajetória de alta em 2021 Apesar da desaceleração observada nos últimos três meses, resultado representou a 14ª alta mensal consecutiva do índice


Variação em 2021 Variação Anual

fevereiro/2021 janeiro/2021 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,67% +0,25% +0,92% +5,00% -

IGP-M FGV +2,53% +2,58% +5,17% +28,94% -

Índice FipeZap +0,26% +0,35% +0,62% +3,99% 7.546

São Paulo SP +0,40% +0,46% +0,86% +4,17% 9.403

Rio de Janeiro RJ +0,25% +0,26% +0,51% +2,05% 9.494

Belo Horizonte MG -0,19% -0,53% -0,72% +3,30% 6.879

Brasília DF +0,58% +0,69% +1,27% +9,54% 8.146

Salvador BA -0,34% +0,05% -0,28% +3,06% 5.234

Fortaleza CE -0,21% -0,13% -0,34% +3,28% 5.950

Recife PE -0,06% +0,10% +0,03% -0,02% 6.243

Porto Alegre RS +0,67% +0,62% +1,29% +3,20% 6.129

Curitiba PR +1,00% +1,15% +2,16% +10,48% 6.655

Florianópolis SC +0,88% +0,88% +1,77% +7,50% 7.546

Vitória ES +0,86% +0,90% +1,77% +8,35% 7.270

Goiânia GO +0,25% +0,74% +1,00% +5,08% 4.543

João Pessoa PB +0,84% +0,72% +1,56% +5,97% 4.582

Campo Grande MS +0,45% -0,13% +0,31% +5,19% 4.325

Maceió AL +1,48% +1,82% +3,33% +10,43% 5.468

Manaus AM -0,11% +1,43% +1,32% +11,35% 5.171

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 01/03/21.


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,67% +0,25% +0,92% +5,00% -

IGP-M FGV +2,53% +2,58% +5,17% +28,94% -

Índice FipeZap +0,26% +0,35% +0,62% +3,99% 7.546

Barueri SP +0,25% -0,60% -0,35% +3,66% 6.974

Campinas SP -0,87% -0,46% -1,33% +1,06% 5.439

Diadema SP +0,58% +0,18% +0,76% +5,67% 5.092

Guarujá SP +0,25% +0,83% +1,09% +2,84% 4.838

Guarulhos SP +0,33% +0,44% +0,77% +3,33% 5.057

Osasco SP +0,28% +0,43% +0,71% +4,63% 5.890

Praia Grande SP +0,02% +0,13% +0,14% +3,45% 4.029

Ribeirão Preto SP -0,40% -0,48% -0,88% -0,54% 4.079

Santo André SP -0,22% -0,03% -0,25% +2,15% 5.538

Santos SP -1,21% -0,24% -1,46% +2,27% 5.483

São Bernardo do Campo SP +0,12% +0,16% +0,29% +2,89% 5.087

São Caetano do Sul SP +0,51% +0,47% +0,98% +2,50% 6.370

São José do Rio Preto SP -0,46% +0,51% +0,05% +1,15% 4.106

São José dos Campos SP +0,45% +0,21% +0,66% +3,28% 4.969

São Vicente SP +0,07% +0,15% +0,22% +0,01% 3.999

Betim MG +1,02% +0,49% +1,51% +1,85% 3.000

Contagem MG -0,28% +0,61% +0,33% -0,25% 3.820

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

*





IPCA IBGE +0,67% +0,25% +0,92% +5,00% -

IGP-M FGV +2,53% +2,58% +5,17% +28,94% -

Índice FipeZap +0,26% +0,35% +0,62% +3,99% 7.546

Londrina PR -0,01% +0,37% +0,36% +0,49% 3.995

São José dos Pinhais PR +0,81% +0,51% +1,32% +5,69% 3.595

Canoas RS +0,42% +0,08% +0,49% +2,76% 4.723

Caxias do Sul RS +0,15% +0,39% +0,54% +3,79% 4.199

Novo Hamburgo RS +0,17% +0,32% +0,49% +4,65% 4.049

Pelotas RS +1,44% +1,25% +2,71% +0,49% 3.638

Santa Maria RS +0,86% +1,03% +1,89% +3,45% 4.474

São Leopoldo RS +0,11% +0,37% +0,48% +3,93% 4.144

Niterói RJ -0,07% -0,08% -0,15% +0,21% 6.733

Balneário Camboriú SC +0,79% +0,71% +1,51% +7,61% 7.837

Blumenau SC +0,78% +0,41% +1,20% +6,12% 4.284

Itajaí SC +1,10% +1,08% +2,19% +8,28% 6.530

Itapema SC +0,84% +0,60% +1,44% +12,83% 7.270

Joinville SC +0,41% +0,84% +1,25% +4,45% 4.929

São José SC +1,12% +1,29% +2,43% +8,44% 4.403

Vila Velha ES +0,72% +0,69% +1,41% +9,81% 5.077

Jaboatão dos Guararapes PE +0,44% +0,89% +1,34% -0,68% 4.568

Variação Mensal Preço médio

(R$/m²)Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

9.4

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7.5

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Capitais Demais cidades


fev/21

+3,99%

-5%

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5%

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35%

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/09

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/10

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/11

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/15

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17

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19

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/20

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20

jan

/21

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 fev/21

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +3,99%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +5,00%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% +28,94%


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 fev/21

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +5,00%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% +28,94%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +3,99%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,79% +4,17%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +1,60% +2,05%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,47% +3,30%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +9,13% +9,54%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,61% +3,06%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% +2,74% +3,28%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -0,38% -0,02%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +2,59% +3,20%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +8,10% +10,48%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +7,02% +7,50%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +7,46% +8,35%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +4,80% +5,08%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +5,97%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +5,19%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +10,43%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +11,35%

*

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.


+3,33%

+2,16%

+1,77%

+1,77%

+1,56%

+1,32%

+1,29%

+1,27%

+1,00%

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+0,03%

-0,28%

-0,34%

-0,72%

-12% -8% -4% 0% 4% 8% 12%

Maceió (AL)

Curitiba (PR)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

João Pessoa (PB)

Manaus (AM)

Porto Alegre (RS)

Brasília (DF)

Goiânia (GO)

IPCA (IBGE)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Rio de Janeiro (RJ)

Campo Grande (MS)

Recife (PE)

Salvador (BA)

Fortaleza (CE)

Belo Horizonte (MG)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2021)


■ Variação no último mês


+1,48%

+1,00%

+0,88%

+0,86%

+0,84%

+0,67%

+0,67%

+0,58%

+0,45%

+0,40%

+0,26%

+0,25%

+0,25%

-0,06%

-0,11%

-0,19%

-0,21%

-0,34%

-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%

Maceió (AL)

Curitiba (PR)

Florianópolis (SC)

Vitória (ES)

João Pessoa (PB)

IPCA (IBGE)

Porto Alegre (RS)

Brasília (DF)

Campo Grande (MS)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Goiânia (GO)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Manaus (AM)

Belo Horizonte (MG)

Fortaleza (CE)

Salvador (BA)

+11,35%

+10,48%

+10,43%

+9,54%

+8,35%

+7,50%

+5,97%

+5,19%

+5,08%

+5,00%

+4,17%

+3,99%

+3,30%

+3,28%

+3,20%

+3,06%

+2,05%

-0,02%

-16%-12% -8% -4% 0% 4% 8% 12% 16%

Manaus (AM)

Curitiba (PR)

Maceió (AL)

Brasília (DF)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

João Pessoa (PB)

Campo Grande (MS)

Goiânia (GO)

IPCA (IBGE)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Belo Horizonte (MG)

Fortaleza (CE)

Porto Alegre (RS)

Salvador (BA)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)


IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

*

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

*

alt

a r

eal

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

*


fev/21

+4,17%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

/09

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19

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set/

20

fev/2

1

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

22.179

19.102

15.938

15.790

15.673

9.403

3.024

2.974

2.626

2.549

2.526

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

IBIRAPUERA

JARDIM PAULISTANO

VILA OLIMPIA

● SÃO PAULO (média em fev/21)

TIRADENTES

IGUATEMI

CIDADE TIRADENTES

SANTA MARGARIDA PAULISTA

BANCARIOS

Amostra FipeZap 909.835 anúncios

Variação no mês (fevereiro/2021) +0,40% ▲

Variação acumulada no ano (2021) +0,86% ▲

Variação acumulada em 12 meses +4,17% ▲

Preço médio (fevereiro/2021) R$ 9.403 / m²

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


fev/21

+2,05%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

jan

/09

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10

fev/1

1

jul/

11

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11

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12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

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14

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15

fev/1

6

jul/

16

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16

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t/17

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8

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/19

jun

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19

ab

r/20

set/

20

fev/2

1

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos







21.45818.674

16.927

16.089

15.698

9.494

2.651

2.566

2.498

2.3382.238

LEBLON

IPANEMA

VIDIGAL

LAGOA

GAVEA

● RIO DE JANEIRO (média em fev/21)

PEDRA DE GUARATIBA

SENADOR VASCONCELOS

CAVALCANTI

TURIACU

PAVUNA



Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


RIO DE JANEIRO (RJ)


fev/21

+3,30%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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10

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19

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/20

mai/

20

set/

20

jan

/21

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

12.620

11.426

11.191

10.601

10.237

6.879

2.407

2.376

2.343

1.980

1.945

SAVASSI

SANTO AGOSTINHO

FUNCIONARIOS

LOURDES

BOA VIAGEM

● BELO HORIZONTE (média em fev/21)

FLAVIO DE OLIVEIRA

RIBEIRO DE ABREU

JOAO PAULO II

CASTANHEIRA

GRANJA DE FREITAS


Área territorial (2018) 331 km²


Domicílios (2018) 915 mil domicílios

Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos



Variação no mês (fevereiro/2021) -0,19% ▼

Variação acumulada no ano (2021) -0,72% ▼





Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



fev/21

+9,54%

-10%

-5%

0%

5%

10%

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20%

25%

30%

35%

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0

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20

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.346

10.847

10.054

9.541

8.934

8.146

3.884

3.792

3.725

3.194

2.622

SETOR NOROESTE

PARK SUL

SETOR SUDOESTE

ASA SUL

ASA NORTE

● BRASÍLIA (média em fev/21)

SAMAMBAIA NORTE

RIACHO FUNDO

CEILANDIA SUL

VICENTE PIRES

SANTA MARIA














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



fev/21

+3,06%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

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9

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ab

r/20

ago/2

0

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20

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












16.422

8.515

7.905

6.872

6.829

5.234

2.448

2.274

1.667

1.516

1.486

COMERCIO

VITORIA

JAGUARIPE I

PATAMARES

BARRA

● SALVADOR (média em fev/21)

SAUDE

RIBEIRA

MASSARANDUBA

LIBERDADE

URUGUAI



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



fev/21

+3,28%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

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2

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3

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5

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9

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r/20

ago/2

0

dez/

20

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.578

7.121

7.031

6.971

6.964

5.950

2.694

2.528

2.510

2.404

2.045

MEIRELES

PRAIA DO FUTURO II

MUCURIPE

GUARARAPES

COCO

● FORTALEZA (média em fev/21)

RODOLFO TEOFILO

BELA VISTA

JANGURUSSU

PANAMERICANO

PEDRAS














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



fev/21

-0,02%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

ago/1

1

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2

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12

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3

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4

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5

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6

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7

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17

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8

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ab

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9

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ab

r/20

ago/2

0

dez/

20

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.276

8.118

7.208

6.941

6.865

6.243

3.826

3.772

3.748

3.580

3.196

PINA

SAO JOSE

JAQUEIRA

MONTEIRO

BOA VIAGEM

● RECIFE (média em fev/21)

ARRUDA

BOA VISTA

JARDIM SAO PAULO

MACAXEIRA

BONGI










Variação acumulada em 12 meses -0,02% ▼



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


fev/21

+3,20%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

jun

/13

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17

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18

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20

jun

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20

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20

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.071

9.507

9.156

8.707

8.331

6.129

3.184

2.895

2.722

2.586

2.473

TRES FIGUEIRAS

PEDRA REDONDA

JARDIM EUROPA

PRAIA DE BELAS

MONTSERRAT

● PORTO ALEGRE (média em fev/21)

JARDIM LEOPOLDINA

PITINGA

RUBEM BERTA

RESTINGA

SANTA ROSA DE LIMA













Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



fev/21

+10,48%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

jun

/13

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14

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15

jun

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19

mar/

20

jun

/20

set/

20

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20

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












9.336

8.395

8.355

8.293

8.122

6.655

3.232

3.015

2.986

2.935

2.865

BATEL

AHU

ALTO DA GLORIA

MERCES

CAMPINA DO SIQUEIRA

● CURITIBA (média em fev/21)

SITIO CERCADO

TATUQUARA

AUGUSTA

CAMPO DE SANTANA

CACHOEIRA



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



fev/21

+7,50%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

20%

jun

/13

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13

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13

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14

jun

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14

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14

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15

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16

jun

/16

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17

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18

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19

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/19

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19

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19

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20

jun

/20

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20

dez/

20

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas











10.842

10.397

9.851

9.636

8.557

7.546

4.444

4.387

4.199

3.957

2.285

JURERE INTERNACIONAL

CAMPECHE

AGRONOMICA

JURERE

CENTRO

● FLORIANÓPOLIS (média em fev/21)

VARGEM GRANDE

MONTE CRISTO

VARGEM PEQUENA

VARGEM DO BOM JESUS

SAO JOAO DO RIO VERMELHO




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


fev/21

+8,35%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

jun

/13

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13

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13

mar/

14

jun

/14

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14

dez/

14

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15

jun

/15

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15

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15

mar/

16

jun

/16

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16

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16

mar/

17

jun

/17

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17

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17

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18

jun

/18

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18

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18

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19

jun

/19

set/

19

dez/

19

mar/

20

jun

/20

set/

20

dez/

20

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


8.963

8.363

8.148

8.066

7.270

5.917

5.771

4.424

2.800

2.000

SANTA LUIZA

PRAIA DO CANTO

BARRO VERMELHO

MATA DA PRAIA

● VITÓRIA (média em fev/21)

JARDIM CAMBURI

SANTA LUCIA

MARUIPE

CENTRO

PARQUE MOSCOSO


fev/21

+5,08%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

jan

/15

mar/

15

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15

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15

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15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

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16

jul/

16

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16

nov/

16

jan

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mar/

17

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17

jul/

17

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17

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18

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19

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19

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/20

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20

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set/

20

nov/

20

jan

/21

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.147

5.981

5.646

5.536

4.971

4.543

2.968

2.951

2.672

2.561

2.449

MARISTA

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

JARDIM GOIAS

BUENO

COIMBRA

● GOIÂNIA (média em fev/21)

JARDIM NOVO MUNDO

VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL PAULISTA/SANTOS DUMONT

CENTRAL

URIAS MAGALHAES

JOAO BRAZ















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


fev/21

+5,97%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

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16

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16

set/

16

nov/

16

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/17

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17

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17

set/

17

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17

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/18

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18

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18

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18

set/

18

nov/

18

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/19

mar/

19

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19

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19

set/

19

nov/

19

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/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

nov/

20

jan

/21

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.142

6.523

6.419

5.998

5.536

4.582

2.376

2.361

2.324

2.109

2.101

CABO BRANCO

PONTA DO SEIXAS

TAMBAU

ALTIPLANO CABO BRANCO

ESTADOS

● JOÃO PESSOA (média em fev/21)

MUCUMAGRO

GRAMAME

PLANALTO DA BOA ESPERANCA

INDUSTRIAS

PARATIBE












Série disponível a

partir de janeiro/19




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


fev/21

+5,19%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

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15

set/

15

nov/

15

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/16

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16

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16

set/

16

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16

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17

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17

jul/

17

set/

17

nov/

17

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/18

mar/

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18

jul/

18

set/

18

nov/

18

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mar/

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19

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19

set/

19

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19

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20

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20

jul/

20

set/

20

nov/

20

jan

/21

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















6.054

4.325

3.519

3.473

3.072

2.862

2.445

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em fev/21)

BANDEIRA

SEGREDO

LAGOA

ANHANDUIZINHO

IMBIRUSSU


Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


fev/21

+10,43%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

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15

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15

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15

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15

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15

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16

jul/

16

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16

nov/

16

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17

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17

set/

17

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17

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18

set/

18

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19

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19

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19

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19

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19

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20

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20

set/

20

nov/

20

jan

/21

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.294

6.587

6.347

5.813

5.809

5.468

3.196

3.125

2.636

2.331

2.239

PAJUCARA

JACARECICA

GUAXUMA

PONTA VERDE

JATIUCA

● MACEIÓ (média em fev/21)

SANTA AMELIA

ANTARES

PRADO

FEITOSA

PETROPOLIS

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


fev/21

+11,35%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

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17

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17

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17

set/

17

nov/

17

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18

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18

set/

18

nov/

18

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19

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19

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19

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19

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20

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20

jul/

20

set/

20

nov/

20

jan

/21

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

6.360

6.005

5.678

5.325

5.171

3.601

3.287

3.081

2.958

2.895

ADRIANOPOLIS

PONTA NEGRA

SAO JORGE

NOSSA SENHORA DAS GRACAS

● MANAUS (média em fev/21)

SAO JOSE OPERARIO

TARUMA ACU

JAPIIM

TARUMA

LAGO AZUL

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br

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INFORME DE FEVEREIRO DE 2021 - FipeZAP...Considerando as duas cidades de maior representatividade na...

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