INFORME DE JANEIRO DE 2020 - FipeZAP€¦ · Últimos 12 meses: considerando a variação acumulada...

INFORME DE JANEIRO DE 2020

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2020

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: o Índice FipeZap encerrou o primeiro mês de 2020 com alta nominal de 0,16% em relação a dezembro de 2019. Como resultado,

a variação mensal observada no preço médio de venda de imóveis residenciais se manteve abaixo do comportamento esperado do IPCA/IBGE para o

mesmo período (+0,34%), segundo expectativa de mercado publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Uma vez confirmada essa variação

nos preços ao consumidor, calcula-se que o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará janeiro com queda real de 0,18%.

Quase todas as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram elevação nominal no preço médio de venda residencial. Individualmente,

Campo Grande se destacou com a maior elevação no mês (+0,62%), seguida por Vitória (+0,60%) e Goiânia (+0,58%). Em contraste, Fortaleza exibiu o

maior recuo no preço médio entre as capitais monitoradas (-0,78%), acompanhada pelo comportamento do preço médio em Manaus (-0,62%).

Considerando as cidades de maior representatividade no Índice FipeZap, São Paulo apresentou alta nominal de 0,33% nos preços de venda de imóveis

residenciais em janeiro, contrastando com o resultado observado no Rio de Janeiro, onde os preços permaneceram praticamente estáveis no mês (-0,01%).

■ Últimos 12 meses: considerando a variação acumulada nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap apresenta estabilidade (em termos nominais).

Comparando esse resultado à inflação prevista de 4,34% para o horizonte de 12 meses, segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap apresenta queda real de

4,13% nos últimos 12 meses. Vale ressaltar que, comparativamente, o comportamento do preço nas cidades foi marcado pela heterogeneidade: dentre as

16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Vitória (+3,63%), Florianópolis (+3,12%) e Manaus (+2,35%) apresentaram as maiores elevações de preço no

período analisado, enquanto Fortaleza é (-8,79%), Curitiba (-3,86%) e João Pessoa (-3,22%) se destacaram com os maiores recuos. Finalmente, entre as

cidades de maior peso no cálculo do Índice FipeZap, São Paulo apresentou uma alta acumulada de 2,29% nos últimos 12 meses contrastando novamente

com o comportamento nominal do preço médio no Rio de Janeiro, onde se registrou recuo de 2,13% no mesmo horizonte de análise.

■ Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em janeiro de 2020, o preço médio

calculado foi de R$ 7.236/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com

o preço do m² mais elevado (R$ 9.290/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.006/m²) e Brasília (R$ 7.353/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor

valor médio de venda residencial por m², figuraram: Campo Grande (R$ 4.175/m²), Goiânia (R$ 4.303/m²) e João Pessoa (R$ 4.327/m²).

Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil (03/02/20). A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.

DESTAQUESDO MÊS

Preço de venda de imóveis residenciais abre 2020 com alta de 0,16% em janeiroAlta foi compartilhada pela maior parte das capitais monitoradas, mas permaneceu abaixo da inflação esperada para o mês


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (03/02/20).

Variação em 2020 Variação Anual

janeiro/2020 dezembro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,34% +1,15% +0,34% +4,33% -

IGP-M FGV +0,48% +2,09% +0,48% +7,81% -

Índice FipeZap +0,16% -0,02% +0,16% +0,02% 7.236

São Paulo SP +0,33% +0,23% +0,33% +2,29% 9.006

Rio de Janeiro RJ -0,01% -0,17% -0,01% -2,13% 9.290

Belo Horizonte MG +0,16% -0,04% +0,16% -0,41% 6.625

Brasília DF +0,33% -0,10% +0,33% -1,48% 7.353

Salvador BA +0,16% +0,10% +0,16% +1,32% 5.037

Fortaleza CE -0,78% -2,88% -0,78% -8,79% 5.739

Recife PE +0,00% +0,40% +0,00% -1,23% 6.244

Porto Alegre RS +0,27% +0,13% +0,27% +0,39% 5.907

Curitiba PR +0,01% +0,25% +0,01% -3,86% 6.011

Florianópolis SC +0,57% +0,28% +0,57% +3,12% 6.982

Vitória ES +0,60% +0,59% +0,60% +3,63% 6.653

Goiânia GO +0,58% -0,02% +0,58% +0,62% 4.303

João Pessoa PB -0,00% +0,01% -0,00% -3,22% 4.327

Campo Grande MS +0,62% +0,24% +0,62% +0,77% 4.175

Maceió AL +0,35% -0,87% +0,35% +2,19% 4.832

Manaus AM -0,62% -0,94% -0,62% +2,35% 4.608

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,34% +1,15% +0,34% +4,33% -

IGP-M FGV +0,48% +2,09% +0,48% +7,81% -

Índice FipeZap +0,16% -0,02% +0,16% +0,02% 7.236

Barueri SP +1,42% +0,05% +1,42% +4,97% 6.784

Campinas SP +0,22% +0,10% +0,22% +1,21% 5.378

Diadema SP +0,71% +0,43% +0,71% +4,23% 4.828

Guarujá SP -1,15% +0,00% -1,15% -0,66% 4.723

Guarulhos SP -0,31% -0,36% -0,31% -0,67% 4.898

Osasco SP +0,16% -0,36% +0,16% +3,22% 5.620

Praia Grande SP -0,16% +0,13% -0,16% +1,55% 3.872

Ribeirão Preto SP -0,15% +1,62% -0,15% +3,26% 4.105

Santo André SP -0,13% -0,35% -0,13% +0,31% 5.419

Santos SP +0,32% -0,10% +0,32% -1,62% 5.321

São Bernardo do Campo SP +0,01% +0,10% +0,01% +0,93% 4.943

São Caetano do Sul SP +0,25% +0,28% +0,25% +1,70% 6.154

São José do Rio Preto SP +0,48% -0,73% +0,48% -1,56% 4.070

São José dos Campos SP +0,59% +0,27% +0,59% +3,60% 4.751

São Vicente SP +0,16% -0,30% +0,16% +0,45% 3.971

Betim MG +0,65% -0,32% +0,65% +0,02% 3.019

Contagem MG +1,11% +0,08% +1,11% +2,42% 3.732

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

*





IPCA IBGE +0,34% +1,15% +0,34% +4,33% -

IGP-M FGV +0,48% +2,09% +0,48% +7,81% -

Índice FipeZap +0,16% -0,02% +0,16% +0,02% 7.236

Londrina PR -0,40% -0,47% -0,40% -2,13% 3.970

São José dos Pinhais PR -0,24% +0,00% -0,24% +0,99% 3.411

Canoas RS +0,09% -0,85% +0,09% -0,69% 4.554

Caxias do Sul RS +0,75% -0,43% +0,75% +0,50% 4.007

Novo Hamburgo RS +0,41% +0,21% +0,41% +4,29% 3.860

Pelotas RS -0,19% -0,17% -0,19% +1,71% 3.634

Santa Maria RS -1,09% +1,23% -1,09% +2,92% 4.276

São Leopoldo RS +1,02% -0,16% +1,02% +3,16% 3.965

Niterói RJ -0,04% -0,21% -0,04% -1,80% 6.769

Balneário Camboriú SC -0,55% -0,04% -0,55% +2,37% 7.255

Blumenau SC -0,04% -0,01% -0,04% +3,36% 3.982

Itajaí SC -0,16% -0,03% -0,16% +3,44% 6.026

Itapema SC +0,43% -0,36% +0,43% +4,57% 6.306

Joinville SC +0,49% +0,34% +0,49% +0,06% 4.706

São José SC -0,05% -0,10% -0,05% +2,52% 4.052

Vila Velha ES -0,20% +0,58% -0,20% +5,05% 4.631

Jaboatão dos Guararapes PE -0,03% -1,07% -0,03% -1,21% 4.641

Variação Mensal Preço médio

(R$/M²)Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

9.2

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06

7.3

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7.2

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Capitais Demais cidades


jan/20

+0,02%

-5%

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35%

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jan

/20

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 jan/20

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +0,02%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,33%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +7,81%


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 jan/20

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,33%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +7,81%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +0,02%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +2,29%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% -2,13%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% -0,41%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% -1,48%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +1,32%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% -8,79%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -1,23%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +0,39%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% -3,86%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +3,12%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +3,63%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +0,62%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% -3,22%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +0,77%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +2,19%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +2,35%


+0,62%

+0,60%

+0,58%

+0,57%

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+0,27%

+0,16%

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+0,16%

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-0,78%

-2% -1% 0% 1% 2%

Campo Grande (MS)

Vitória (ES)

Goiânia (GO)

Florianópolis (SC)

Maceió (AL)

IPCA (IBGE)

São Paulo (SP)

Brasília (DF)

Porto Alegre (RS)

Salvador (BA)

Belo Horizonte (MG)

● Índice FipeZap

Curitiba (PR)

Recife (PE)

João Pessoa (PB)

Rio de Janeiro (RJ)

Manaus (AM)

Fortaleza (CE)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2020)


■ Variação no último mês


+0,62%

+0,60%

+0,58%

+0,57%

+0,35%

+0,34%

+0,33%

+0,33%

+0,27%

+0,16%

+0,16%

+0,16%

+0,01%

+0,00%

-0,00%

-0,01%

-0,62%

-0,78%

-2% -1% 0% 1% 2%

Campo Grande (MS)

Vitória (ES)

Goiânia (GO)

Florianópolis (SC)

Maceió (AL)

IPCA (IBGE)

São Paulo (SP)

Brasília (DF)

Porto Alegre (RS)

Salvador (BA)

Belo Horizonte (MG)

● Índice FipeZap

Curitiba (PR)

Recife (PE)

João Pessoa (PB)

Rio de Janeiro (RJ)

Manaus (AM)

Fortaleza (CE)

+4,33%

+3,63%

+3,12%

+2,35%

+2,29%

+2,19%

+1,32%

+0,77%

+0,62%

+0,39%

+0,02%

-0,41%

-1,23%

-1,48%

-2,13%

-3,22%

-3,86%

-8,79%

-15% -10% -5% 0% 5% 10% 15%

IPCA (IBGE)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

Manaus (AM)

São Paulo (SP)

Maceió (AL)

Salvador (BA)

Campo Grande (MS)

Goiânia (GO)

Porto Alegre (RS)

● Índice FipeZap

Belo Horizonte (MG)

Recife (PE)

Brasília (DF)

Rio de Janeiro (RJ)

João Pessoa (PB)

Curitiba (PR)

Fortaleza (CE)


IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

*

*

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

*


jan/20

+2,29%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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15

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16

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ou

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18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

22.305

18.066

14.928

14.603

14.495

9.006

3.168

2.953

2.872

2.507

2.286

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

JARDIM EUROPA

VILA OLIMPIA

IBIRAPUERA

● SÃO PAULO (média em jan/20)

CHACARA DONA OLIVIA

TIRADENTES

IGUATEMI

BANCARIOS

CIDADE TIRADENTES

Amostra FipeZap 1.628.429 anúncios

Variação no mês (janeiro/2020) +0,33% ▲

Variação acumulada no ano (2020) +0,33% ▲

Variação acumulada em 12 meses +2,29% ▲

Preço médio (janeiro/2020) R$ 9.006 / m²

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 mil km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


jan/20

-2,13%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

jan

/09

jun

/09

nov/

09

abr/

10

set/

10

fev/

11

jul/

11

dez/

11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

/14

nov/

14

abr/

15

set/

15

fev/

16

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos


Amostra FipeZap 368.151 anúncios

Variação no mês (janeiro/2020) -0,01% ▼

Variação acumulada no ano (2020) -0,01% ▼

Variação acumulada em 12 meses -2,13% ▼


20.88918.137

15.873

15.719

14.553

9.290

2.598

2.437

2.427

2.4912.227

LEBLON

IPANEMA

GAVEA

LAGOA

JARDIM BOTANICO

● RIO DE JANEIRO (média em jan/20)

SANTA CRUZ

COELHO NETO

TURIACU

SANTISSIMO

PAVUNA



Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



jan/20

-0,41%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

mai/

10

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10

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11

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11

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/12

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12

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12

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13

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13

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14

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14

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15

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15

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16

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17

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18

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18

jan

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mai/

19

set/

19

jan

/20

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

12.232

11.127

10.253

10.216

9.877

6.625

2.706

2.596

2.525

2.388

2.280

SAVASSI

FUNCIONARIOS

BOA VIAGEM

LOURDES

SANTO AGOSTINHO

● BELO HORIZONTE (média em jan/20)

SERRA VERDE

SOLAR DO BARREIRO

CONJUNTO CALIFORNIA II

FLAVIO DE OLIVEIRA

RIBEIRO DE ABREU


Área territorial (2018) 331 mil km²


Domicílios (2018) 915 mil domicílios

Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos









Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



jan/20

-1,48%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

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11

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12

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2

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12

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13

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3

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14

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4

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14

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15

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5

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15

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16

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6

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16

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17

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7

dez/

17

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18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

dez/

19

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.408

10.291

10.255

8.831

8.814

7.353

3.638

3.355

3.155

2.727

2.418

SETOR NOROESTE

VILA PLANALTO

PARK SUL

SETOR SUDOESTE

ASA NORTE

● BRASÍLIA (média em jan/20)

SOBRADINHO

RECANTO DAS EMAS

CEILANDIA SUL

SANTA MARIA

VICENTE PIRES














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



jan/20

+1,32%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

ago/1

1

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11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

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13

abr/

14

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4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

dez/

15

abr/

16

ago/1

6

dez/

16

abr/

17

ago/1

7

dez/

17

abr/

18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

dez/

19

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












10.303

7.348

6.849

6.797

6.387

5.037

2.627

2.522

2.515

2.281

1.829

COMERCIO

VITORIA

JAGUARIPE I

BARRA

PATAMARES

● SALVADOR (média em jan/20)

BONFIM

MATA ESCURA

MUSSURUNGA

TANCREDO NEVES

VILA RUY BARBOSA



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



jan/20

-8,79%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

dez/

13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

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15

abr/

16

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6

dez/

16

abr/

17

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7

dez/

17

abr/

18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

dez/

19

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.355

6.952

6.724

6.535

6.499

5.739

2.590

2.585

2.577

2.227

2.037

MEIRELES

MUCURIPE

GUARARAPES

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE

ALDEOTA

● FORTALEZA (média em jan/20)

CURIO

BELA VISTA

JANGURUSSU

PEDRAS

BONSUCESSO














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



jan/20

-1,23%-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

ago/1

1

dez/

11

abr/

12

ago/1

2

dez/

12

abr/

13

ago/1

3

dez/

13

abr/

14

ago/1

4

dez/

14

abr/

15

ago/1

5

dez/

15

abr/

16

ago/1

6

dez/

16

abr/

17

ago/1

7

dez/

17

abr/

18

ago/1

8

dez/

18

abr/

19

ago/1

9

dez/

19

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.305

7.849

7.734

7.327

7.248

6.244

3.751

3.742

3.472

3.463

2.988

CABANGA

PAISSANDU

PINA

PARNAMIRIM

ILHA DO LEITE

● RECIFE (média em jan/20)

ENGENHO DO MEIO

ARRUDA

SAN MARTIN

BONGI

TORROES












Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



jan/20

+0,39%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

jun

/13

set/

13

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13

mar/

14

jun

/14

set/

14

dez/

14

mar/

15

jun

/15

set/

15

dez/

15

mar/

16

jun

/16

set/

16

dez/

16

mar/

17

jun

/17

set/

17

dez/

17

mar/

18

jun

/18

set/

18

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18

mar/

19

jun

/19

set/

19

dez/

19

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.588

9.332

9.176

8.257

7.959

5.907

3.164

3.140

2.776

2.501

2.263

TRES FIGUEIRAS

JARDIM EUROPA

PEDRA REDONDA

VILA JARDIM

PRAIA DE BELAS

● PORTO ALEGRE (média em jan/20)

JARDIM LEOPOLDINA

CAMPO NOVO

RUBEM BERTA

SANTA ROSA DE LIMA

RESTINGA














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



jan/20

-3,86%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

jun

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13

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14

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18

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18

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19

jun

/19

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19

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19

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












8.531

7.320

7.129

7.107

7.103

6.011

3.170

2.879

2.868

2.799

2.460

BATEL

MERCES

ALTO DA GLORIA

CAMPINA DO SIQUEIRA

AHU

● CURITIBA (média em jan/20)

SITIO CERCADO

AUGUSTA

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA

CACHOEIRA



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



jan/20

+3,12%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

20%

jun

/13

set/

13

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13

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14

jun

/14

set/

14

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14

mar/

15

jun

/15

set/

15

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15

mar/

16

jun

/16

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16

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16

mar/

17

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/17

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17

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17

mar/

18

jun

/18

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18

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18

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19

jun

/19

set/

19

dez/

19

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas











9.869

8.845

8.741

8.181

7.974

6.982

4.206

4.173

3.647

3.472

2.082

JURERE INTERNACIONAL

AGRONOMICA

JURERE

CAMPECHE

CENTRO

● FLORIANÓPOLIS (média em jan/20)

CAPOEIRAS

VARGEM PEQUENA

VARGEM DO BOM JESUS

CARIANOS

SAO JOAO DO RIO VERMELHO



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



jan/20

+3,63%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

jun

/13

set/

13

dez/

13

mar/

14

jun

/14

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14

dez/

14

mar/

15

jun

/15

set/

15

dez/

15

mar/

16

jun

/16

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16

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16

mar/

17

jun

/17

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17

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17

mar/

18

jun

/18

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18

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18

mar/

19

jun

/19

set/

19

dez/

19

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.512

7.881

7.836

7.378

6.653

5.822

5.629

5.402

5.212

2.588

1.724

SANTA LUIZA

BARRO VERMELHO

MATA DA PRAIA

PRAIA DO CANTO

● VITÓRIA (média em jan/20)

PRAIA DO SUA

JARDIM DA PENHA

SANTA LUCIA

JARDIM CAMBURI

CENTRO

PARQUE MOSCOSO














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



jan/20

+0,62%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

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15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

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16

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16

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16

nov/

16

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/17

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17

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17

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17

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17

jan

/18

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18

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18

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18

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18

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18

jan

/19

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19

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19

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19

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19

nov/

19

jan

/20

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.809

5.360

5.187

5.127

4.885

4.303

2.932

2.782

2.583

2.366

2.144

MARISTA

JARDIM GOIAS

BUENO

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

COIMBRA

● GOIÂNIA (média em jan/20)

VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL…

CAPUAVA

CENTRAL

URIAS MAGALHAES

JOAO BRAZ














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



jan/20

-3,22%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

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15

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15

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15

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15

jan

/16

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16

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16

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16

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17

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18

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18

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19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.675

6.169

5.648

5.271

5.117

4.327

2.513

2.400

2.383

2.335

2.299

CABO BRANCO

TAMBAU

ALTIPLANO CABO BRANCO

BRISAMAR

ESTADOS

● JOÃO PESSOA (média em jan/20)

CIDADE DOS COLIBRIS

PLANALTO DA BOA ESPERANCA

GRAMAME

PARATIBE

MUCUMAGRO












Série disponível a

partir de janeiro/19



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



jan/20

+0,77%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

5.538

4.175

3.342

3.025

2.745

2.302

2.242

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em jan/20)

BANDEIRA

SEGREDO

LAGOA

IMBIRUSSU

ANHANDUIZINHO



jan/20

+2,19%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.016

5.951

5.646

5.383

5.213

4.832

2.410

2.214

2.076

2.062

1.987

JACARECICA

GUAXUMA

PAJUCARA

JATIUCA

PONTA VERDE

● MACEIÓ (média em jan/20)

CIDADE UNIVERSITARIA

FEITOSA

JARDIM PETROPOLIS

PETROPOLIS

BENEDITO BENTES
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



jan/20

+2,35%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

6.851

6.638

4.608

2.908

2.731

2.672

2.342

2.080

PRACA 14 DE JANEIRO

ADRIANOPOLIS

● MANAUS (média em jan/20)

TARUMA

JAPIIM

SANTA ETELVINA

TARUMA ACU

LAGO AZUL


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INFORME DE JANEIRO DE 2020 - FipeZAP€¦ · Últimos 12 meses: considerando a variação acumulada...

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