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  • S= 3068.70 m²

    S= 1.279,47 m²

    S= 4091.60 m²

    S= 1.185,72 m²

    S= 4.443,22 m²

    S= 4.443,74 m²

    S= 4091.60 m²

    S= 2.464,31 m²

    B 6 E

    F C

    7

    Residencial

    Residencial

    Zona verde Residencial

    Residencial

    Residencial Residencial

    Club de tenis

    C/ ANA Mª MA TUTE

    AVDA. DE LA LIBER TAD

    A VE

    N ID

    A D

    E R

    O LD

    ÁN

    A D

    S= 762,85 m² Zona verde

    6

    Equipam iento social

    C/ CONCEPC IÓN ARENAL

    C/ MARIA ZAMBRANO

    C/ Dr. PEDRO NIETO

    C / R

    O SA

    M O

    N TE

    R O

    CALLE A

    C ALLE

    B

    C / R

    O SA

    M O

    N TE

    R O

    Texto Refundido Del Proyecto de

    Urbanización “Tenis”

    José Mariano Sánchez José Mariano Sánchez MartiniMartini. Arquitecto. Arquitecto

    Residencial Club de Tenis, S.L.

    Torre Pacheco, (murcia)

    VISADO Normal

    23/12/2004 42260/9201200

    Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia FTFJ Visado Telemático

    Autores: JOSE M. SANCHEZ MARTINI

    El Colegio garantiza la firma digital de los autores

  • S= 3068.70 m²

    S= 1.279,47 m²

    S= 4091.60 m²

    S= 1.185,72 m²

    S= 4.443,22 m²

    S= 4.443,74 m²

    S= 4091.60 m²

    S= 2.464,31 m²

    B 6 E

    F C

    7

    Residencial

    Residencial

    Zona verde Residencial

    Residencial

    Residencial Residencial

    Club de tenis

    C/ ANA Mª MA TUTE

    AVDA. DE LA LIBER TAD

    A VE

    N ID

    A D

    E R

    O LD

    ÁN

    A D

    S= 762,85 m² Zona verde

    6

    Equipam iento social

    C/ CONCEPC IÓN ARENAL

    C/ MARIA ZAMBRANO

    C/ Dr. PEDRO NIETO

    C / R

    O SA

    M O

    N TE

    R O

    CALLE A

    C ALLE

    B

    C / R

    O SA

    M O

    N TE

    R O

    Texto Refundido Del Proyecto de

    Urbanización “Tenis”

    José Mariano Sánchez José Mariano Sánchez MartiniMartini. Arquitecto. Arquitecto

    Residencial Club de Tenis, S.L.

    Torre Pacheco, (murcia)

    memoria VISADO

    Normal 23/12/2004

    42260/9201200 Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia FTFJ

    Visado Telemático

    Autores: JOSE M. SANCHEZ MARTINI

    El Colegio garantiza la firma digital de los autores

  • MEMORIA

    VISADO Normal

    23/12/2004 42260/9201200

    Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia FTFJ Visado Telemático

    Autores: JOSE M. SANCHEZ MARTINI

    El Colegio garantiza la firma digital de los autores

  • Texto Refundido del Proyecto de Urbanización “El Tenis” Memoria, 1.

    JOSE MARIANO SANCHEZ MARTINI, Arquitecto Residencial Club Tenis, S.L..

    INDICE

    1. ANTECEDENTES. 3

    2. OBJETO DEL PROYECTO. 3

    3. CARACTERISTICAS DEL TERRENO 4

    3.1. CARACTERISTICAS NATURALES DEL TERRITORIO 4 3.1.1. SITUACION Y LINDEROS. 4 3.1.2. CARACTERISTICAS GEOTECNICAS. 4 3.1.3. CARACTERISTICAS GEOLOGICAS. 4 3.1.4. CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS. 5 3.1.5. CARACTERISTICAS CARTOGRÁFICAS. 5 3.2. USOS, EDIFICACIONES E INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES 5

    4. SUPERFICIES Y SERVIDUMBRES 6

    5. DESCRIPCION DE LAS OBRAS. 6

    5.1. MOVIMIENTO DE TIERRAS. 8 5.2. RED VIARIA. PAVIMENTACION. 8 5.2.1. SECCIONES DE FIRME. 9 5.2.2. ACERAS. 10 5.3. RED DE SANEAMIENTO. 10 5.3.1. NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE. 12 5.3.2. ELEMENTOS AUXILIARES 13 5.4. RED DE DISTRIBUCION DE AGUA. 14 5.4.1. PARÁMETROS DE LOS MATERIALES. 15 5.4.2. RANGO DE PRESIONES. 15 5.4.3. RANGO DE VELOCIDADES: 15 5.4.4. DIÁMETROS MÍNIMOS: 16 5.4.5. HIPÓTESIS DE INCENDIO: 16 5.4.6. EMPLAZAMIENTO DE LAS SALIDAS PARA OTROS CAUDALES: 16 5.4.7. ELEMENTOS AUXILIARES: 16

    VISADO Normal

    23/12/2004 42260/9201200

    Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia FTFJ Visado Telemático

    Autores: JOSE M. SANCHEZ MARTINI

    El Colegio garantiza la firma digital de los autores

  • Texto Refundido del Proyecto de Urbanización “El Tenis” Memoria, 2.

    JOSE MARIANO SANCHEZ MARTINI, Arquitecto Residencial Club Tenis, S.L..

    5.5. RED DE RIEGO. 18 5.6. ZONAS VERDES 19 5.6.1. ELEMENTOS BÁSICOS DE COMPOSICIÓN. 19 5.6.2. CRITERIOS CULTURALES. 19 5.6.3. CRITERIOS FUNCIONALES: 19 5.6.4. ÁRBOLES Y ARBUSTOS. 20 5.6.5. MOBILIARIO: 21

    6. SEÑALIZACION HORIZONTAL Y VERTICAL. 21

    7. PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS. 22

    8. CONTRATACION. 22

    9. REVISION DE PRECIOS. 22

    10. PRESUPUESTO. 22

    11. NORMATIVA DE APLICACIÓN AL PRESENTE PROYECTO. 23

    12. PERMISOS. 24

    13. MANIFESTACION DE OBRA COMPLETA. 25

    14. DOCUMENTOS DEL PROYECTO. 25

    VISADO Normal

    23/12/2004 42260/9201200

    Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia FTFJ Visado Telemático

    Autores: JOSE M. SANCHEZ MARTINI

    El Colegio garantiza la firma digital de los autores

  • Texto Refundido del Proyecto de Urbanización “El Tenis” Memoria, 3.

    JOSE MARIANO SANCHEZ MARTINI, Arquitecto Residencial Club Tenis, S.L..

    1. ANTECEDENTES.

    El presente Proyecto de Urbanización se redacta a iniciativa y por encargo de D. Pedro José Meroño Meroño con D.N.I. 22.816.613-S y D. Facundo Armero Madrid con DNI. 22.923.016-C en representación de Residencial Club Tenis, S.L., con dirección en Avda. de la Estación, nº 8, 30700 Torre Pacheco, y C.I.F. B-73322653, propietaria de la totalidad de los terrenos que integran el sector delimitado. Las obras que se proyectan son las necesarias para realizar las infraestructuras que conformarán la Unidad de Actuación 2c “El Tenis”, el cual forma parte del T.M. de Torre Pacheco. El presente texto refundido recoge las modificaciones realizadas durante la ejecución del proyecto y pretende adaptar la documentación que contiene a las obras realmente ejecutadas.

    2. OBJETO DEL PROYECTO.

    El presente proyecto tiene por objeto la definición y valoración de las obras de urbanización de los terrenos comprendidos dentro de la Unidad de Actuación 2c “El Tenis”. El proyecto cumplirá las disposiciones establecidas respecto a los “Proyectos de urbanización” en la vigente Ley del Suelo de la Región de Murcia (Ley 2/2004, de 24 de Mayo, de modificación de la Ley 1/2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia).

    VISADO Normal

    23/12/2004 42260/9201200

    Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia FTFJ Visado Telemático

    Autores: JOSE M. SANCHEZ MARTINI

    El Colegio garantiza la firma digital de los autores

  • Texto Refundido del Proyecto de Urbanización “El Tenis” Memoria, 4.

    JOSE MARIANO SANCHEZ MARTINI, Arquitecto Residencial Club Tenis, S.L..

    3. CARACTERISTICAS DEL TERRENO

    3.1. CARACTERISTICAS NATURALES DEL TERRITORIO

    3.1.1. SITUACION Y LINDEROS.

    Los terrenos a ordenar se encuentran en el T.M. de Torre Pacheco, la ubicación de la unidad de actuación es entre las calles: Avenida de Roldán, Rosa Chacel, Concepción Arenal, Dr. Pedro Nieto y calle Maestro Antonio Riba. 3.1.2. CARACTERISTICAS GEOTECNICAS.

    Las arcillas y arenas que constituyen el manto superficial aparecen mezcladas en porcentajes variados en toda la llanura, dando una gran dispersión en los ensayos que se realiza con muestras superficiales, tomadas inmediatamente debajo de la capa vegetal. Son suelos de granulometría fina, con tamaño máximo de 12 mm., pasando un 50% por el tamiz de 200. Su límite líquido, es siempre inferior a 30, con índice de plasticidad inferior a 8. Se trata de terrenos de buena permeabilidad comprendida siempre dentro de la clasificación de "suelo adecuado". Son suelos fácilmente compactables y excavables. 3.1.3. CARACTERISTICAS GEOLOGICAS.

    Es la propia de la comarca del Campo de Cartagena ya que se encuentra en el extremo oriental de la Cordillera Bética, y está clasificada como zona de "terrenos postorogénicos en general" dentro del esquema estructural de las Cordilleras Béticas. Son terrenos cuaternarios en general, en sus pisos Pleistoceno o Diluvial, y Holoceno en su estrato más fino y superficial, que no han sido afectados por los movimientos orogénicos importantes y se han depositado en régimen tranquilo.

    VISADO Normal

    23/12/2004 42260/9201200

    Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia FTFJ Visado Telemático

    Autores: JOSE M. SANCHEZ MARTINI

    El Colegio garantiza la firma digital de los autores

  • Texto Refundido del Proyecto de Urbanización “El Tenis” Memoria, 5.

    JOSE MARIANO SANCHEZ MARTINI, Arquitecto Residencial Club Tenis, S.L..

    3.1.4. CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS.

    El terreno se manifiesta en superficie como una planicie con suave pendiente en dirección sureste, con suaves desniveles en las terrazas de cultivo de regadío. 3.1.5. CARACTERISTICAS CARTOGRÁFICAS.

    Se han comprobado sobre el terreno una serie de puntos singulares, mediante levantamiento taquimétrico con datos tomados en campo. En los planos correspondientes aparece el replanteo de puntos de los ejes de los distintos viales diseñados así como los listados de puntos para replanteo de parcelas. También se han manej