Revista Wimoveis Ed.88 Abril

1.com.br Abril 2015 1.com.br Abril 2015

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Goiânia / GO (62) 3251-0330 | Rio de Janeiro / RJ (21) 7862-7100

Nossa cidade está fazendo aniversário, mas, aos 55 anos, acapital do país continua enfrentando antigos problemas: trânsitocada vez mais complicado, transporte público sem qualidade,segurança pública com falhas e déficit habitacional.

Nesta edição você vai ver que para zerar a falta de residências no Distrito Federal, seriam necessários mais de 100 mil novos lares, um número que pode subir ainda mais com o movimento diário de pessoas entre Goiás e Brasília. Esse movimento está fazendo com que as duas cidades formem uma única região. O fenômeno, chamado de “conurbação”, foi identificado por um estudo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) sobre a organização territorial do Brasil.

Todos os dias, cerca de 200 mil pessoas transitam entre o DF e sua região metropolitana. O número corresponde a 7,14% da população do DF, que é de 2,8 milhões de habitantes.

Nesta edição, você vai ler também que o Tribunal de Contas do DF quer explicar ao setor da construção civil o funcionamento do Governo do Distrito Federal. O objetivo é mostrar como foramcometidos erros e ilegalidades no passado, para que eles não sejam repetidos.

E vai ver como as vagas de garagem podem valorizar os aparta-mentos no Plano Piloto, fazendo com que um imóvel seja vendidocom muito mais facilidade. Na Asa Sul, por exemplo, uma vaga de garagem representa, em média, R$ 150 mil a mais no preço de um apartamento.

Desejamos a todos uma boa leitura e que venham mais 55 anos. Porém, com melhorias e crescimento para nossa cidade.

Uma ótima leitura para todos.

Jornalista ResponsávelAdriana Nasser

Notícias Wimóveis e Mídias Sociais

Geovane Gramagol Emanuella Camargo

Produção | Diagramação Edson Galba

Revisão: André Giusti

Tiragem 20.000 exemplares

Revistas Onlinewww.noticias.wimoveis.com.br/banca-wimoveis

Diretoria Comercial Marcelo Ramos

Gerente Comercial Alexandre Gomes

Departamento Comercial Ana Cristina Flores | Dyego Cardoso

Edicarlos Oliveira | Francisco Moraes | Sarah Aquino Alessandro Santos | José Augusto | Rafael Amorim

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///////// EDITORIAL //////////////////// /////////Índice //////////////////////////////////////////////////

/////////Artigos //////////////////////////////////////////////////

////////////////////////////////////////////////////////////w

CRECI - DFExercício legal da profi ssão

SECOVI - DFSecovis lançam estudo sobre o perfi l de serviços imobiliários

SINDUSCON - DFO mercado que está por vir

Desenvolvimento urbanoainda é desafi o para Brasília

ESPECIAL

10 11

Indicadores Econômicos do Mercado ImobiliárioÍNDICES 12 meses Março/14 Defi nição e Utilização

IGP-M 3,14 0,98IGPM Índice Geral dos Preços - Mercado, calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas. Utilizado nos contratos de locação e de compra e venda de imóveis e nos contratos, após a conclusão das obras ( carta de habite-se).

INCC 6,95 0,36INCC - Índice Nacional de Custo da Construção. Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas, afere a evolução dos custos de construções habitacionais de 18 capitais do país. Utilizado nos contratos de compra e venda de imóveis no periodo de construção. ( antes da carta de habite-se).

CUB-DF / m2 X R$ 1.077,51CUB - Custo Unitário Básico é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Existem valores diferentes de CUB de acordo com a categoria da construção. O CUB apresentado aqui é divulgado pelo Sinduscon-DF.

SKYLINETribunal de Contas do DF pretende aproximar governo da construção civil

8

06

ARTE DÉCOAniversário de Brasília: arquitetura, bate-papo e cultura

48

13 MERCADOGaragens contribuem para valorização de imóveis

21CLASSIFICADOSSeleção das melhores ofertas do portal Wimoveis indicadas pelos anunciantes

/////////Índice //////////////////////////////////////////////////

/////////Artigos //////////////////////////////////////////////////

ADEMI-DFParcialidade dos "especialistas" sobre o mercado imobiliários ilude sociedade

13

66

O número de pessoas que se deslo-cam entre municípios do Entorno e oDistrito Federal é de exatos 199.491. Isto corresponde a 7,14% da popula-ção do total do DF, que é de 2,8 milhõesde habitantes. São pessoas que vêm para o DF para estudar ou trabalhartodos os dias.

Esse deslocamento entre Goiás e Brasília está fazendo com que as regi-ões se tornem uma só. É um fenômenochamado de “conurbação” e foi identi-fi cado em um estudo divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografi a e Es-tatística (IBGE) sobre a organização territorial do Brasil.

Em todo o País, o número de brasilei-ros que fazem viagens intraurbanas passa de 7,4 milhões. O maior movi-mento desse tipo entre municípios estáno eixo Guarulhos - São Paulo capital, onde 146,3 mil pessoas se deslocam todos os dias entre as duas cidades.

Por aqui, os municípios mais próximosa Brasília e que formam esse arranjo populacional são Águas Lindas de Goiás, Planaltina, Mimoso de Goiás,Padre Bernardo, Cocalzinho, Santo

Seja em busca de emprego ou de so-nhos, o fato é que quem chega aqui na capital do país quer um lar, o que não é simples de se conseguir. Hoje, o défi cit habitacional do DF chega a 32,5 mil moradias por ano, segundo a Secretaria de Gestão do Território eHabitação (Segeth). Este défi cit temcrescido anualmente nos últimos tempos.

Brasília vai na contramão do restante do país. O défi cit habitacional brasi-leiro caiu entre 2007 e 2012, passan-do de 5,59 milhões de domicílios para5,24 milhões. Mas mesmo com o au-mento de moradias no período, o indi-cador no DF avançou entre a popula-ção com faixa de renda mais baixa (de até três salários mínimos), saltando de12,8% do total de domicílios em 2007para 13,6%, em 2012. Ou seja: em2007, 96,2 mil domicílios eram neces-sários para acabar com o problema. Em 2012, a necessidade era de 116 mil novas residências.

A conclusão é do Instituto de Política Econômica Aplicada (Ipea), que usou como base quatro componentes paraestimar o défi cit habitacional brasi-leiro: habitação precária, coabitação

Antônio do Descoberto, Novo Gama,Valparaíso de Goiás, Cidade Ocidentale Luziânia. O deslocamento entre essascidades e o DF é feito por 38 trajetos. O movimento entre as duas regiões, indica o estudo, pode promover mu-danças populacionais, formando umanova cidade. “A ligação entre Goiâniae Brasília possui 8.835 pessoas se des-locando e, entre estes dois arranjos, situa-se ainda o município de Anápolis(334.613 habitantes). Entre este muni-cípio e Goiânia, existem 6.039 pessoas e deslocando para trabalho e estudo e, entre ele (Anápolis) e Brasília, 2.395pessoas. Tal fato poderá ser decisivo na formação de uma nova unidade urbana que unirá os arranjos popula-cionais entre Brasília e Goiânia”, explica a pesquisa.

E Brasília não para de crescer. No mêsem que completa 55 anos, a capitalcontinua a enfrentar antigos problemas.Trânsito caótico, transporte público demá qualidade, segurança em estado de alerta e milhares de pessoas em busca de um lugar para viver.

A vinda de gente de vários estados para o Distrito Federal nos últimos anos foi maior que a média brasileira.

Duzentas mil pessoas transitam entre o DF e Goiás diariamente, mostra IBGE

Adriana Nasser

Fenômeno chamado de conurbação pode fundir DF e GO

//////////especial DESENVOLVIMENTO

Taguatinga ainda tem opção de crescimento. (Foto: commons.wikimedia.org)

7.com.br Abril 2015

mero de moradias oferecidas ultrapas-sou 2.500, apenas em Samambaia, e isso levando em conta somente aparta-mentos de 2 e 3 quartos e casas de dois quartos.

Em Taguatinga, também com esse pa-drão, foram oferecidos 2.862 imóveis. Se somarmos as unidades disponíveistambém em Ceilândia, Sobradinho eGama, serão mais três mil moradias queatenderiam a este nicho. Já os imóveisde valores mais baixos estão em Sobra-dinho e Paranoá. Um apartamento de1 dormitório em Sobradinho está nafaixa de de R$ 110 mil. Uma casa com2 dormitórios no Paranoá sai por R$ 140 mil, em média, o que atende dife-rentes perfi s de compradores.

Os dados vão de encontro ao balançodivulgado pelo Sindicato da Habita-ção do Distrito Federal. Em março, oSECOVI/DF divulgou o Boletim de Conjuntura Imobiliária referente ao

familiar, gasto excessivo com aluguel e adensamento em domicílios locados.A verifi cação de um desses componen-tes em uma moradia já é sufi ciente para que o morador entre no cálculo do défi cit.

“Existe um grande número de imóveisdesocupados que poderiam reduzir esse défcit habitacional, porém, em função do alto custo de venda ou loca-ção, esses imóveis acabam não servindo como redutor do défi cit. Com o deslo-camento populacional para áreas cujosvalores das moradias se tornam mais atraentes, temos uma oferta inferior à demanda, destacando as cidades satélites do Distrito Federal", explica Emerson Carvalho, diretor executivo da Wimoveis.

Segundo o Portal Wimoveis, as cidadesonde há maior oferta de imóveis para venda são Taguatinga e Samambaia. Nos três primeiros meses do ano, o nú-

mês de fevereiro que mostra que a

quantidade de imóveis residenciais

permaneceu praticamente estável

desde o início deste ano em 92,5%

da amostra.

A menor oferta foi de lofts e a maior a

de apartamentos com 2 dormitórios.

O boletim também mostra que os mai-

ores valores são encontrados no Plano

Piloto e Lago Sul. Já os menores preços

estão em Sobradinho, Samambaia,

Ceilândia, Taguatinga e Gama, varian-

do de acordo com o perfi l do imóvel.

Os preços mais altos foram observa-

dos em Brasília, em qualquer perfi l de

imóvel. O maior preço médio registra-

do foi o de casas com 4 quartos, che-

gando a aproximadamente 2 milhões

de reais. O preço médio mais baixo

também aparece em Sobradinho e

Paranoá.

Défi cit habitacional é um indicador que ajuda socie-dade e gestores públicos a identifi car a necessidade de reposição do estoque de moradias existentes.

A partir disso, é possível o desenvolvimento de políti-cas públicas mais adequa-das à situação habitacional brasileira.Fonte: Instituto de Pesquisas Econômicas e Aplicadas (IPEA)

CIDADE Casa 2 quartos Casa 3 quartos Apartamento 2 Qtos TOTAL A VENDA

TAGUATINGA 125 829 1098 2862

SAMAMBAIA 253 418 418 2783

GAMA 278 498 776

CEILÂNDIA 207 539 718 1464

SOBRADINHO 71 419 346 836

TOTAL DE IMÓVEIS DISPONÍVEIS 8.721

Divisa do Distrito Federal e entorno. (Foto: commons.wikimedia.org)

Taguatinga ainda tem opção de crescimento. (Foto: commons.wikimedia.org)

Fonte: Portal Wimoveis. Dados peswquisados em abril de 2015.

88

/////////giro SKYLINE

8

O Perfi l Nacional Comércio e Serviços Imobiliários foi lançado

esta semana na Câmara dos Deputados e sistematiza dados

socioeconômicos do país, a fi m de gerar indicadores especí-

fi cos relativos ao comércio e aos serviços imobiliários. Estes

dois, juntos, compõem o segmento fi nal da cadeia produtiva

da habitação. Estão publicadas pesquisas que identifi cam

como as entidades representativas têm se organizado e, cada

vez mais, oferecido serviços especializados para condomí-

nios e empresas.

A primeira parte do livro traça um cenário nacional, a partir

de informações como números de regiões e municípios, den-

sidade demográfi ca e Índice de Desenvolvimento Humano

(IDH), dados populacionais e por domicílios. O estudo traz

números do setor imobiliário referentes a condomínios e

empresas imobiliárias, incluindo a geração de empregos e

de encargos e salários, indicadores econômicos, como o

volume de fi nanciamentos imobiliários liberados, a inadim-

plência do crédito imobiliário e o grau de endividamento da

população com o setor e tributos.

Secovis lançam estudo sobre o perfi l de serviços imobiliários

O TCDF quer se aproximar da indústria da construção civil e

explicar ao setor como funciona o Governo do Distrito Federal.

O objetivo, de acordo com o presidente do Tribunal, Renato

Rainha, é mostrar como foram cometidos erros e ilegalidades

no passado, que, garante Rainha, não se repetirão. “O Tribunal

estará mais próximo do sindicato. Esse diálogo é fundamen-

tal e deve ser permanente”, prometeu Renato Rainha.

Para atuar em prol da sociedade, por meio das políticas e

serviços públicos, Renato Rainha pretende criar um setor de

inteligência no TCDF e aperfeiçoar a Ouvidoria do Tribunal.

A fi nalidade é melhorar a comunicação do governo com os

cidadãos.

Tribunal de Contas do DF pretende aproximar governo e construção civil

Os compradores de imóveis residenciais novos na região me-

tropolitana de São Paulo são cada vez mais jovens, têm alto

grau de escolaridade, são solteiros e têm fi lhos. Segundo estu-

do realizado pela área de Inteligência de Mercado da Lopes,

maior grupo imobiliário do país, o comprador potencial tem

idade média de 33 anos e prefere um imóvel bem localizado

a um espaçoso. Isto desafi a incorporadoras a oferecer produ-

tos compactos, funcionais e que prezem por mobilidade. Dessa

forma, as incorporadoras têm que se adequar a esse novo

perfi l de comprador do mercado imobiliário.

Estudo traça perfi l do comprador de imóveis


Abrul 2015 9

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A história do Sinduscon-DF se mistura com a da criação de

Brasília. Foram 50 anos de compromisso e dedicação ao

setor, que se tornou fundamental para o desenvolvimento

do Distrito Federal.

Foi lançado, durante o encerramento das comemorações

do jubileu, o livro Longe do litoral, no coração do cerrado -

Histórias da construção em Brasília, do jornalista e escritor

Lourenço Cazarré, sob coordenação e edição do jornalista

e empresário Álvaro Pereira. Na sequência, todos os

presidentes da casa, fundamentais para a consolidação

da entidade, serão homenageados. Ao todo, foram 22

mandatos, representados por 16 empresários do setor.

Sinduscon-DF encerra comemorações dos 50 anosem grande estilo

O setor imobiliário mudou. Em 2010, Brasília chegou a ser

o segundo maior mercado de compra e venda de imóveis

do Brasil, com 84 lançamentos e um movimento fi nanceiro

de R$ 5,2 bilhões. Com o mercado consolidado, agora é

importante identifi car as novas oportunidades de negócios e

conhecer profundamente o perfi l do novo consumidor.

A Beiramar Imóveis acompanhou a transformação e está

preparada para este novo desafi o. “O foco, como sempre, é

o cliente. Entretanto, apostamos em um atendimento ainda

mais personalizado. Quem entrar na Beiramar será recebido

por um corretor especializado na região onde deseja alugar

ou comprar o imóvel. Se a pessoa quer uma casa no Lago

Sul, será atendido por um corretor que sabe tudo de Lago

Sul. Se quer um imóvel em Samambaia, será direcionado por

um profi ssional de Samambaia. Isso otimiza o tempo e torna

o negócio muito mais propício”, explica Pedro Fernandes,

diretor Comercial do grupo Beiramar.

A primeira agência Beiramar que vai aplicar esse novo

posicionamento é a de Águas Claras, localizada no Edifício

The Park.

Beiramar inova atendimento para o mercado imobiliário

Foi lançado, no dia 31 de março, pelo Ministério do Trabalho

e Emprego um conjunto de medidas da Estratégia Nacional

para a Redução dos Acidentes do Trabalho no Brasil, em 2015

e 2016. O objetivo é reduzir a taxa de mortalidade e a inci-

dência de acidentes de trabalho típicos, decorrentes da ativi-

dade profi ssional, contribuindo para a redução dos danos

aos trabalhadores, às empresas e ao Orçamento da União.

De acordo com o ministério, entre 2008 e 2013 foram mais

de RS$ 50 bilhões com gastos previdenciários pagos pelo

INSS, com auxílio-doença, pensão por morte, aposentadoria

por invalidez e auxílio-acidente. A taxa de mortalidade por

acidentes e doenças do trabalho, em 2013, foi 6,5 mortes

para cada grupo de 100 mil habitantes. Durante os anos de

1998 e 2013, ocorreram 14.566.870 acidentes e doenças

de trabalho no Brasil, enquanto que entre 1996 e 2011

foram notifi cadas 47.597 mortes no trabalho.

Governo anuncia plano de ação para redução de acidentes de trabalho

10 Abril 201510 Abril 2015

/////////////////CRECI - DF ////////////////////////////////////

Presidente Hermes Alcâ[email protected]

Exercício LegalAtravés da Coordenadoria de Fiscalização (COFIS), o CRECI-DF fi scaliza e protege o mercado imobiliário de contraventores e maus profi ssionais, garantindo segurança ao Corretor de Imóveis e à Sociedade nas negociações imobiliárias.

O CRECI-DF age em todo o Distrito Federal, abrangendo as 31 Regiões Administrativas que o compõem, incluindo Brasília, Capital Federal.

Em 2013, foram realizadas 12.722 diligências, incluindo autos de infração e autos porexercício ilegal da profi ssão. Em 2014, foram 19.063 diligências realizadas: uma alta de 67% em relação ao ano anterior. Até dezembro de 2014, registramos 110.960 ocorrências, resultando em penalidades diversas e prisões por exercício ilegal da profi ssão.

O sucesso do nosso trabalho vem graças à nossa equipe de fi scalização e às inovadoras ferramentas de trabalho, tais como a Certidão de Regularidade, emitida pelo site do CRECI-DF, onde é possível saber se o profi ssional é de fato Corretor de Imóveis e se está apto ao exercício profi ssional, assegurando ao cliente a segurança de estar negociando com um profi ssional registrado.

Temos também a nova Carteira de Identidade do Corretor de Imóveis com tecnologia QR Code. Tanto o Corretor de Imóveis quanto o cliente podem verifi car a autenticidade do documento apenas usando um aparelho móvel conectado à internet. Ao usar o aplicativo QR Code, o usuário é redirecionado à Certidão de Regularidade. A Carteira de Identidade do Corretor de Imóveis também vem com selos holográfi cos e marca d’água para evitar falsifi cação.

Outras ferramentas importantes são a Tecnologia Móvel e o Gerenciamento in Loco setedias por semana, onde os Agentes de Fiscalização fazem visitas aos escritórios e imobi-liárias portando aparelhos móveis conectados à internet, impressoras e máquina de cartão de crédito para otimizar a consulta personalizada e a regularização do Corretor que estiver com pendências. Os autos de infração também são lavrados por meio digital.

Desde 2010, o CRECI-DF também tem buscado parcerias para aperfeiçoar o sistema de fi scalização, interagindo e conectando informações com os principais órgãos de segu-rança pública: Ministério Público Federal, Polícia Civil, Polícia Federal, Secretaria de Segurança Pública e Agência de Fiscalização.

Nosso sistema de fi scalização conta também com campanhas de valorização dos Cor-retores de Imóveis e de conscientização da sociedade. Desde 2014 foram divulgadas 16 campanhas em outdoors espalhados por toda a região do Distrito Federal sobre a importância de se contratar um Corretor de Imóveis para comprar, vender e alugar imóveis, assim como qualquer outro tipo de intermediação imobiliária: EPNB, EPTG, Estrutural, Guará II, Águas Claras, Via DF 001 (Gama, Recanto das Emas), Via de Ligação Taguatinga-Samambaia e Via de Ligação Taguatinga-Ceilândia. O CRECI-DF também tem investido em campanhas festivas, televisivas e em impressos.

Você também pode nos ajudar nessa fi scalização. Contrate sempre um Corretor de Imóveis com registro no CRECI-DF. Acesse www.crecidf.gov.br e localize o seu Corretor.

Conselho Regional de Corretores de Imóveis do DF

11.com.br 11.com.br

//////////SECOVI - DF ////////

Presidente Luiz Carlos [email protected]

O mercado que está por vir

O ano de 2014 foi especialmente difícil para a Constru-ção Civil e para o Setor Imobiliário. Com imóveis em oferta,os empresários mantiveram seu desempenho fortalecidopelo recuo de novos lançamentos. A economia nacional seguiu em crise e o segundo governo da presidente Dilmaentrou o ano com forte descontentamento popular, sobre-tudo, depois do anúncio de que o ajuste fi scal seria inevitável.

Vieram novas manifestações populares, ainda maiores queas de junho de 2013. Desta vez, o foco era o fi m da cor-rupção, a punição para os envolvidos na operação Lava Jato e o impeachment da presidente. No DistritoFederal, a conjuntura econômica também não é animadora: o governador Rollemberg enfrenta uma crise fi nanceira sem precedentes deixada por seu antecessor, com difi cul-dades até para arcar com os compromissos da folha sala-rial dos funcionários públicos.

Mas, mesmo assim, com o cenário economicamente desfa-vorável, o setor da Construção Civil tem a expectativa de que o Mercado Imobiliário, cuja retomada de tendên-cia reativa melhore, encontre em 2015 um ano de ajustes, com o crescimento gradual e seguro das vendas. Não teremos um “boom”, é claro, até porque, no momento, há uma constrição econômica no país. Mas será um mo-mento de revitalização do mercado.

Acreditamos que, mesmo com as difi culdades enfrentadashoje, as empresas saberão adaptar-se às novas condiçõesde crédito e às possibilidades fi nanceiras que a econo-mia trará ao setor produtivo. Como resultado positivo, teremos um mercado que especule menos e seja mais confi ável. Os consumidores, prudentes, irão optar pela compra de apartamentos mais compatíveis com seus orçamentos domésticos.

Com a venda das unidades em oferta, já alcançamos o equilíbrio entre imóveis e clientes. A partir daqui, se o governo não atrapalhar o setor produtivo e o cidadão, seguiremos, avançando. Vamos recuperar a vitalidade do setor, que é o maior gerador de emprego e renda do DF.

Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal

Presidente Carlos [email protected]

Secovis lançam estudo sobre o perfi l de serviços imobiliários

O Perfi l Nacional Comércio e Serviços Imobiliários foi lançadopelos SECOVIs, na Câmara dos Deputados, e sistematiza os dadossocioeconômicos do país, a fi m de gerar indicadores específi cos relativos ao comércio e aos serviços imobiliá-rios. Na publica-ção são aplicadas pesquisas para identifi car como as entidades representativas têm se organizado e, cada vez mais, oferecidoserviços especializados para condomínios e empresas.

O vice- presidente do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), Ovídio Maia, esteve no lançamento do estudo. OSECOVI/DF se orgulha em participar de mais um excelente tra-balho desenvolvido dentro da Câmara Brasileira de Comércio eServiços Imobiliários (CBCSI).

A primeira parte do livro traça um cenário nacional, a partir de informações como números de regiões e municípios, densidadedemográfi ca e Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), dadospopulacionais e por domicílios. O estudo traz indicadores eco-nômicos, como: o volume de fi nanciamentos imobiliários libera-dos, a inadimplência do crédito imobiliá-rio, o grau de endivida-mento da população com o setor e tributos.

O livro apresenta, também, os principais produtos e serviços de-senvolvidos e oferecidos pelos Secovis de todo o país, como:parecer de imóveis, capacitação profi ssional, orientação jurídica e microcrédito.

A pesquisa mostra que a maioria dos domicílios brasileiros é deimóveis quitados ou em aquisição, representando 73,5% do total.Porém, o mercado de locação ainda é forte nas regiões Centro-Oeste e Sudeste, onde tal condição de ocupação é superior à média nacional.

Além disso, mais de 88% dos brasileiros ainda vivem em casas e apenas 10% em apartamentos. Nas atividades imo-biliárias de imóveis próprios, intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis e gestão e administração de pro-priedade imobiliária estão enquadradas 94.923 empresas, que geram mais de R$ 5,5 bilhões em salários e encargos sociais ao ano.

O Perfi l Nacional é resultado de esforços conjuntos dos Sindica-tos da Habitação de todo o país, entre eles: AL, BA, Blumenau (SC),Criciúma (SC), DF, ES, Florianópolis (SC), GO, MT, MS, MG, SC-Oeste,PB, PR, RN, RS, Balneário Camboriú (SC), SP, TO, Uberlândia (MG).Também integram o grupo: a Associação Brasileira das Administra-doras de Imóveis (ABADI), a Associação das Administradoras deBens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC-SP), a Associ-ação dos Administradores de Imóveis do Ceará (AADIC) e a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (AABIC).

Sindicato da Habitação do Distrito Federal

/////////SINDUSCON - DF /////

12 Abril 201512 Abril 2015

Os que vivem no Distrito Federal devem fi car atentos e desconfi ados em relação à falsa onda de pessimismo alardeada por ditos “especialistas” que pintam um quadro negativo para o setor imobiliário. Tais “experts” disseminam suas opiniões parciais sobre o mercado omitindo do público os indicadores que seguem no sentido contrário do que afi rmam: que o mercado imobiliário apresenta perspectivas promissoras.

Os tais especialistas afi rmam, sem qualquer compromisso com a seriedade, que há uma "bolha imobiliária" no DF e no Brasil. Os fatos contrapõem esta colocação infeliz. Só em 2014 o fi nanciamento imobiliário atingiu a marca recorde de 9,7% do Produto Interno Bruto (PIB). Os fi nanciamentos imobiliários – têm os juros mais baixos do Brasil – representam 60% do valor dos imóveis, ou seja, a diferença é bancada com recursos próprios do comprador, proporcionando uma garantia confortável para os bancos.

Além disso, as simulações de fi nanciamento de imóveis no DF cadastradas no site da Caixa Econômica Federal na internet, por CPF único, superam 160 mil pessoas em um mês – verdadeira demanda por imóveis no DF. Em dezembro de 2013, o DF tinha oferta de quase 13,8 mil imóveis. E o número está baixando. Atualmente, são cerca de 10 mil, muito próximo da média histórica de 9 mil que é considerada regulatória entre oferta e demanda.

No DF, as compras de imóveis fi nanciados pela Caixa totalizaram 8.532 unidades nos últimos 90 dias, ou seja, R$ 1,4 bilhão em valores apenas no DF. É um valor signifi cativo, não pode ser desprezado pelos “especialistas”, embora o resultado pudesse ser ainda melhor.

Afi nal, a população está comprando imóveis, a demanda potencial é enorme, há fi nanciamento barato, farto e facilitado, mas as construtoras não têm imóveis novos para lançar por não haver agilidade do governo local em aprovar projetos e garantir segurança jurídica para atuarem – esta é a situação que é denunciada nos últimos anos pelo setor imobiliário e que o atual governo promete resolver.

O segmento imobiliário do DF está no que podemos chamar de fase fi nal do período de acomodação entre oferta, procura e preço. As falhas do poder público foram preponderantes para desequilibrar sensivelmente a operação de construtoras e imobiliárias, bem como a regulação entre oferta e procura de imóveis, o que gerou problemas tanto para vendedores quanto para compradores.

Em 2014, por exemplo, foi registrado o menor número de lançamentos imobiliários residenciais no DF, cerca de 25 edifícios, aquém da média histórica de 56 por ano. Como os novos empreendimentos são concluídos apenas após 36 meses e em 2015 haverá poucos lançamentos, a oferta tende a fi car abaixo da considerada ideal para regular o mercado.

Esta é a realidade. Não há bolha e o setor não pode ser responsabilizado pela redução do volume de transações imobiliárias porque tem sido refém do poder público – assim como os compradores –, do qual depende direta e indiretamente para poder exercer suas funções, desde a compra de terrenos até obras de infraestrutura nos bairros e cidades, além da regulação das etapas das obras.

Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado imobiliário do Distrito Federal

Presidente Paulo [email protected]

Parcialidade dos “especialistas” sobre mercado imobiliário ilude sociedade

//////////////////ADEMI - DF ///////////////////////////////////

Vagas de garagem podem valorizar apartamentos em até 20%

//////////notícias MERCADO


tribuíram para ampliar a necessidade dos prédios terem garagem. O boom imobiliário registrado na cidade nos últimos anos também fez com que as vagas fi cassem ainda mais escassas.

E a tendência é que a vaga de garagemcontinue valorizando o imóvel, até que haja melhorias no transporte cole-tivo da cidade. Quem tem um aparta-mento com garagem em um bairro comescassez de vagas vai levar vantagem quando quiser vender o imóvel. Além de mais caro, ele será vendido com mais rapidez.

“Sou corretor de imóveis há mais de12 anos. Antigamente era até normalconstruírem edifícios sem garagem, mas de uns 10 anos para cá é pratica-mente inviável comprar um imóvel sem vaga para o carro. Sempre que posso aconselho aos meus clientes que mesmo que não tenham carro, procurem investir em um bem com garagem. Se for em um condomínio, a vaga pode até ser alugada, mas nahora da venda a negociação é bem mais fácil”, explica Rafael Roda, dire-tor de operações da Dalloca Imobiliária.

A garagem é considerada uma unida-de autônoma e faz parte da área co-mum do imóvel. Seu valor é adiciona-do ao preço da unidade com base emseu custo de construção. Mas o custode uma vaga depende da necessidade de espaços para estacionamento naregião na qual está localizada. Quantomaior a procura, mais alto será o seu preço.

Um dos fatores que mais pesam nahora de escolher um imóvel, seja para compra ou locação, é a garagem. Segundo especialistas ela pode enca-recer o preço do imóvel e o valor do condomínio, mas também pode se tor-nar o principal atrativo para quem pensa em comprar um apartamento ou uma casa.

Na Asa Sul, uma vaga de garagem re-presenta, em média, R$ 150 mil a maisno valor do imóvel. Já na Asa Norte, um apartamento de três quartos, comgaragem, em quadras como a SQN 105,que tem problemas de estacionamen-to, é, em média, R$ 60 mil mais caro do que um imóvel de três quartos, massem vaga, na mesma quadra.

No Plano Piloto, alguns prédios estão localizados em áreas antigas e foram construídos sem garagem. Outros, emlocais que limitam a construção de vagas nos edifícios. “Brasília tem umaenorme escassez de vagas. Um imóvelcom garagem tem maior valorização e mais facilidade de ser vendido quan-do se trata de Sudoeste ou Águas Claras, áreas mais novas. Na Asa Sul,principalmente nas primeiras quadrasde Brasília, o cliente já sabe que não há muito o que fazer”, explica Sandra Mendes, proprietária da Proprieté Imobiliária.

A falta de investimentos em melho-rias no transporte público, além docrescimento do fi nanciamento para acompra de automóveis nos últimos anos, são alguns dos fatores que con-

Adriana Nasser

Vagas de garagem podem valorizar apartamentos em até 20%

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Lei proíbe venda e aluguel de vagas a terceiros

Desde maio de 2012, vigora a Lei Federal 12.607/12, assinada pela pre-sidente Dilma Rousseff , que restringe a venda ou o aluguel de vagas de gara-gem a quem não é morador. A lei valepara todos os prédios e condomínios do país e foi criada com o objetivo degarantir maior segurança dos morado-res, porque reduz a circulação de pes-soas que não moram no local.

Antes o Código Civil permitia o alugueldas vagas se a convenção do condomí-nio não determinasse o contrário. Agora, as garagens só poderão ser alu-gadas ou vendidas se houver autori-zação expressa dos condôminos. E,para isso, é necessário ter o aval dedois terços dos moradores em assembleia.

Os prédios comerciais com garagens independentes dos condôminos não são afetados pela lei, assim como osedifícios-garagem. Apenas em prédioscomerciais onde o contrato da sala, andar, loja e outros incluir a vaga é que a lei poderá ser aplicada.

Por causa da falta de estacionamentos, diferença de preço entre imóveis com e sem garagem atinge até 150 mil reais

"Art. 1.331 - § 1º As partes suscetíveis de utilizaçãoindependente, tais como aparta-mentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outraspartes comuns, sujeitam-se a pro-priedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não po-derão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na con-venção de condomínio"

Lei nº 12.607, de 4 de abril de 2012

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625

COD: 1311073


RUA 33 - EXCLUSIVO - EVOLUTION Área: 104m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer / Coz com armários...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 92932552 / 35683522

CJ 1

1476

COD: 1315785


RUA 25 - LE CIEL Área:150.64m2 Suites: 4 Garagens: 2Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer...CONSTRU. VILLELA & CARVALHO (61) 33836261 / 32083497 97

19COD: LECIEL101


QD 204 - QUATTRO MIRANTE Área: 155m2 Suites: 2 Garagens: 4Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...INOVE EMPREENDIMENTOS (61) 81720123 / 32225300 20

.612

cj

COD: 320721


AV. DAS CASTANHEIRAS - ABSOLUTO - DCE Área: 183.5m2 Suites: 4 Garagens: 3Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...FATTO IMÓVEIS (61) 35510901 21

715

COD: 1262569


RUA 25 - LE CIEL Área:141.14m2 Suites: 4 Garagens: 2Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Área de Lazer / Circuito de TVCONSTRU. VILLELA & CARVALHO (61) 33836261 / 32083497 97

19

COD: LECIEL102



AV. DAS ARAUCÁRIAS Área: 119m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Lazer / Ar Condicionado / Circuito de TV / Jardim...RC IMÓVEIS (61) 35327809 / 35327803 21

019P

J

COD: 721236

ÁGUAS CLARAS R$ 525000,00APARTAMENTO 4 qUARTOS

RUA 36 - VILLA PAVANELLI II Área: 106m2 Suites: 3 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar CondicionadoDELCARLOS IMÓVEIS (61) 84082662 / 33819000 16

218

COD: 1286459


QD 208 - ALL RESIDENCE Área: 95.51m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Lazer / Gás Canalizado...LEANDRO COSTA - CORRETOR (61) 84210871 14

686

COD: 792938


RUA 04 - ACEITA FINANCIAMENTO Área: 94m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Coz com armários / Circuito de TV...ATALAIA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA (61) 81859315 / 30425006 17

841

COD: 1297805


RUA 14 - RES. PARQUE DAS ÁGUAS Área:119.03m2 Suites: 1 Garagens: 1

PlayGround / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Interfone...

THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99134935 J-

1704

COD: 1295080


QD 101 Área: 126.2m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...MOTIVA IMÓVEIS (61) 32344433 / 81812420 91

00

COD: 799116


RUA 12 - SONHO VERDE - VISTA LIVRE Área: 86m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 30398400 / 30398400

CJ 1

1476

COD: 1306574


RUA BABACU - ART LIFE DESING Área: 91.63m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Circuito de TV...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99438418 J-

1704

COD: 1299531


RUA 35 - VILLA MATEUS Área: 89.4m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV...SÁ MIRANDA CORRETOR (61) 85903983 / 99437070 80

87

COD: 1315518


RUA 37 - GLASS TOWER Área: 79.36m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer / Circuito de TV / Jardim...INOVE EMPREENDIMENTOS (61) 81720123 / 32225300 20

.612

cj

COD: 1259026


QD 208 - DIAMOND Área: 107m2 Suites: 1 Garagens: 1Salão de Festas / Lazer / Coz com armários / Circuito de TV / Gás Canalizado / Interfone / quadra Esportiva / Área de Serviço...MANU IMÓVEIS (61) 99939495 / 33264646 11

983

COD: 1302514


RUA 20 - Park Avenue Área: 79m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Área de Lazer / Cozinha com armários / Area de Serviço...ÂNGULO IMOBILIÁRIA (61) 32097585 19

.699

-

COD: 1305644

ÁGUAS CLARAS R$ 442.000,00APARTAMENTO DUPLEX 2 qUARTOS

RUA 18 - WAVE RESIDENCE Área: 105m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Sauna / Salão de Fes-tas / Guarita / Lazer / Circuito de TV / Jardim / quadra Esportiva / Área de Serviço...PROSPECTA (61) 35511020 17

097

COD: 1275889


RUA BABACU - ALTO PADRÃO -VISITE Área: 82.42m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...MARqUES IMOB (61) 95156060 / 91206628 16

236

COD: 1262413


RUA 22 Área: 67m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...GABRIELA FALEIRO CORRETORA (61) 96294362 / 82347628 21

164

COD: 1303389


AV. DAS ARAUCÁRIAS Área: 92m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer / Cozinha com armários / Circuito de TV / quadra Esportiva...ISABEL CRISTINA EMPREENDIMENTOS (61) 99689698 / 30828100 96

63

COD: 1164208


RUA 21 - ED. PALADIUM Área:152.86m2 Suites: 1 Garagens: 1ÁREA 152,86m² PARTE EXTERNA COM CHURRASqUEIRA E PISCINA.(COBERTURA DE 03 qUARTOS...ALPHA BRASÍLIA (61) 33459797 72

40COD: 1260559


RUA 18 - RES. Ilha de Sicília Área:111.75m2 Suites: 3 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Cozinha com armários...TS2 IMÓVEIS (61) 99790043 / 30362966 11

1

COD: 1259371


RUA 18 - ED. ILHA DE SÍCILIA Área:104.68m2 Suites: 1 Garagens: 1

PlayGround / Churrasqueira / Salão de Festas / Salão de Jogos / Salão Gourmet...

ALPHA BRASÍLIA (61) 33459797 72

40

COD: 1269185


RUA BABAÇU Área: 97m2 Suites: 3 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...MARqUES IMOB (61) 95156060 / 91206628 16

236

COD: 1256927



QD 101 - Varanda Goumert Área: 60m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Coz com armários...ÂNGULO IMOBILIÁRIA (61) 32097585 19

.699

-

COD: 1310550


QS 05 RUA 100 - RES. Costa Verde Área: 108m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Salão de Festas / Área de Lazer / Cozinha com armários / quadra Esportiva...ÂNGULO IMOBILIÁRIA (61) 32097585 19

.699

COD: 1309010


RUA BABACU - ART LIFE DESING Área: 67.73m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Circuito de TV /Gás Canalizado...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99438418 J-

1704

COD: 1299542


RUA 22 Área: 73.7m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

1601

3-DF

COD: 1246155


QD 203 Área: 70m2 Suites: 1 Garagens: 1Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Cozinha com armários / Jardim / Gás Canalizado...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 92932552 / 35683522

CJ 1

1476

COD: 1298568


QD 201 - IMPRENSA I Área: 76m2 Suites: 2 Garagens: 2Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Ele-trônico / Área de Lazer / Coz com armários...MANU IMÓVEIS (61) 99939495 / 33264646 11

983

COD: 1170060


RUA 13 - RES. Águas Cristalinas Área: 9056m2 Suites: 1 Garagens: 1

Piscina / Churrasqueira / Área de Lazer / Brinquedoteca...

RENON CORRETOR (61) 41036262 / 35366549 82

14

COD: 1337864


RUA DAS FIGUEIRAS - FIGUEIRAS RESIDENCE Área: 56m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...COEMI IMÓVEIS (61) 30311868 / 93031193 35

45

COD: 1289097


QD 102 Área: 81.81m2 Suites: 1 Garagens: 2Varanda / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Coz com armários / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado...ISABEL CRISTINA EMPREENDIMENTOS (61) 99689698 / 30828100 96

63

COD: 1308649


RUA MANACA - REAL PARIS Área: 58.43m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Jardim / quadra Esportiva / Salão Gourmet...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99134935 J-

1704

COD: 1273728


AV. DAS CASTANHEIRAS - NOVO Área: 69.71m2 Suites: 1 Garagens: 1PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...RC IMÓVEIS (61) 35327809 / 35327803 21

019P

J

COD: 958915

ÁGUAS CLARAS R$ 320.618,00APARTAMENTO 1 qUARTO

RUA 37 - RES. SAN LORENZO Área: 57.59m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Gás Canalizado / Salão de Jogos...EqUIPE SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231 91

03

COD: 526314


RUA 37 - REAL CELEBRATION Área: 57m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer / Coz com armários...LUIZ DAMASCENA CORRETOR(61) 34355000 / 85597000 10

861

COD: 1314708


RUA 24 - NASCENTE Área: 66.68m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Lazer / Circuito de TV...BIENSKY IMÓVEIS (61) 81402233 / 99542233 22

007

COD: 1312890


RUA 25 Área: 66.68m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer / Ar Condicionado...MARqUES IMOB (61) 95156060 / 91206628 16

236

COD: 1267319


RUA 14 - DONATELLO Área: 64m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Coz com armários...GESA CARVALHO CORRETOR (61) 93659244 / 81841848

1871

6-DF

COD: 1304463


AL. DAS ACÁCIAS QD 107 - USE FGTS Área: 81m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer / Circuito de TV / Gás Canalizado / Área de Serviço...RC IMÓVEIS (61) 35327809 / 35327803 21

019P

JCOD: 1239763


QD 201 - RES. Imprensa I Área: 74m2 Suites: 1 Garagens: 1PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cozinha com armários / Interfone / quadra Esportiva / Area de Serviço...ÂNGULO IMOBILIÁRIA (61) 32097585 19

.699

COD: 1311144


RUA 22 - REFORMADO E DESOCUPADO Área: 75m2 Suites: 1 Garagens: 1Varanda / Churrasqueira / Sala de Jogos / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado / Escritório...FATTO IMÓVEIS (61) 35510901 21

715

COD: 1330932


QD 107 - RES. JOSE RICARDO Área: 75.32m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Ele-trônico / Coz com armários / Área de Serviço...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99911980 J-

1704

COD: 1305837



AV. SIBIPIRUNA - NASCENTE Área: 54m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...MARqUES IMOB (61) 95156060 / 91206628 16

236

COD: 1272228


RUA 03 - Piazza Di Spagna Área: 60m2 Suites: 1 Garagens: 1

PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Guarita / Cozinha com armários...

ÂNGULO IMOBILIÁRIA (61) 32097585 19

.699

COD: 1305465


QD 107 Área: 57m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado...RC IMÓVEIS (61) 35327809 / 35327803 21

019P

J

COD: 1094652


RUA 08 - JARDIM DE MARCELHA Área: 57m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Gás Canalizado...INOVE EMPREENDIMENTOS (61) 81720123 / 32225300 20

.612

cj

COD: 1185767

ÁGUAS CLARAS R$ 290.000,00CASA 2 qUARTOS

QS 11 - PORCELANATO Área: 129m2 Suites: 1 Garagens: 1CASA NO AREAL 129 m² DE ÁREA ÚTIL, 02 qUARTOS SENDO 01 SUÍTE (COM HIDRO) CASA TODA NO PORCELANATO...ATALAIA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA (61) 81859315 / 30425006 17

841

COD: 1295593


RUA 08 - ED. JARDIM DE MARSELHA Área: 60m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...ACONTECE IMOBILIÁRIA (61) 33413535 49

96

COD: 1316238


RUA 13 - ED. CITTA Área: 48m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Área de Lazer...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 91004499 / 30398400

CJ 1

1476

COD: 1282790


RUA COPAIBA - DF CENTURY Área: 56.69m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Salão de Jogos / Salão Gourmet...SUZI BORGES CORRETORA (61) 82398100 88

91

COD: 631838


RUA 09 - Mon Vernon Área: 33m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Guarita / Área de Lazer / Coz com armários / Circuito de TV / JardimÂNGULO IMOBILIÁRIA (61) 32097585 19

.699

-

COD: 1315067


RUA 17 - LE MONDE Área: 59m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Cozinha com armários / Circuito de TV...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 83182835 / 35683522

CJ 1

1476

COD: 1299624


QD 101 - Spazzio Bella Vitta Área: 49.02m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV / Gás Canalizado / Interfone...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99134326 J-

1704

COD: 1305552


QD 301 - Res Casa Bella Área: 51.56m2 Suites: 1 Garagens: 1RES. CASA BELLA Excelente apartamento composto por Sala com linda vista, (01) quarto com suíte, banheiro com box blindex...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99911980 J-

1704

COD: 1310745


AV. DAS ARAUCÁRIAS - BLEND Área: 53.1m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer / Interfone / quadra Esportiva / Salão de Jogos...SUZI BORGES CORRETORA (61) 82398100 88

91

COD: 1291663


AL. GRAVATA QUADRA 301 - RES. Liberté Área: 59m2 Suites: 1 Garagens: 1

Churrasqueira / Jardim / Interfone / Area de Serviço...


.699

-

COD: 1311193


RUA 34 - Área: 45.54m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / SPA...EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

1601

3-DF

COD: 1252173


QD 301 - ED. BORDEAUX Área: 56m2 Suites: 1 Garagens: 1Churrasqueira / Sauna / Guarita / Área de Lazer / Cozinha com armários / Jardim / Interfone / Area de Serviço /ACONTECE IMOBILIÁRIA (61) 33413535 49

96

COD: 1296303


AL. GRAVATA QUADRA 301 - RES. Villa di Capri Área: 70m2 Suites: 1 Garagens: 1Churrasqueira / Cobertura Coletiva / Guarita / Portão Eletrônico / Cozinha com armários / Circuito de TV / Interfone / Área de Serviço...ÂNGULO IMOBILIÁRIA (61) 32097585 19

.699

-COD: 1315971


AV. JACARANDA - RES. ESPANHA Área: 66.68m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...MARCOS LEANDRO CORRETOR (61) 93803333 20

623

COD: 1310862


RUA 30 - NEW YORK Área: 55.43m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer / Ar Condicionado GEBRIM CORRETOR (61) 99642233 93

89-D

F

COD: 1311787


RUA 36 - TOP LIFE - EXCELENTE Área: 54m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer / Coz com armários / Jardim...LUIZ DAMASCENA CORRETOR (61) 34355000 / 85597000 10

861

COD: 1305681



QS 05 RUA 300 - RES. GRAMERCY VILLAGE Área: 44.36m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado...E-HOUSE (61) 81240444 / 30367777

1257

1-DF

COD: 578093


AV. SIBIPIRUNA - ANDAR ALTO Área: 36.03m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas /Área de Lazer / Jardim / Gás Canalizado...SALDANHA CORRETOR (61) 81941435 / 16

085

COD: 1300871


RUA DAS FIGUEIRAS - FIGUEIRAS RESIDENCE Área: 34.97m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV...COEMI IMÓVEIS (61) 30311868 / 93031193 35

45

COD: 1308603


RUA 25 - Excelente Localização Área: 35m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer / Aquecimento Solar / Circuito de TV...TREND IMOB (61) 32454101 / 85931626 21

.566

COD: 1250024


RUA 36 - RES. PRIVILEGE Área: 36m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz com armários...CLAUDIO CORRETOR (61) 81091227 / 86423065 20

014

COD: 1288799


AV. DAS CASTANHEIRAS - Maison Personnalisée

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AV. JACARANDA Área: 39.63m2 Suites: 0 Garagens: 0Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...FÁBIO FELIX CORRETOR (61) 92801257 / 81433780 19

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QD 107 - REPLETO EM ARMÁRIOS Área: 33m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Cozinha com armários...ATALAIA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA (61) 81859315 / 30425006 17

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AV. SIBIPIRUNA - LAZER COMPLETO Área: 39m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...MARqUES IMOB (61) 95156060 / 91206628 16

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RUA 36 - PRIVILEGE COM ARMARIOS Área: 31m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Coz com armários FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 98398903 / 35683522

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RUA DAS CARNAUBAS Área: 30m2 Suites: 0 Garagens: 1Sala Ginástica / Guarita / Portão Eletrônico / Cozinha com armários / Circuito de TV / Gás Canalizado / Interfone / Salão Gourmet...ISABEL CRISTINA EMPREENDIMENTOS (61) 99689698 / 30828100 96

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AV. DAS CASTANHEIRAS - ATOL DAS ROCAS Área: 30.63m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Coz com armários...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99438439 J-

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COD: 1299993


AV. JACARANDA - RES. YOU LIFE Área: 33.75m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Guarita / Área de Lazer / Cozinha com armários / Circuito de TV / Interfone / Brinquedoteca...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30312224 / 99438412 J-

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AV. JACARANDA - ALTO PADRÃO - LAZER Área: 32.18m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...MARqUES IMOB (61) 95156060 / 91206628 16

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AV. DAS ARAUCÁRIAS - Res. MONTSERRAT Área: 55.09m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Salão de Festas / Guarita / Interfone / quadra Esportiva / Salão Gourmet...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99911980 J-

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COD: 1294215


EPTG-QE 03 Área: 58.91m2 Suites: 1 Garagens: 2APARTAMENTO vazado composto por 2 quartos sendo 1 suite com ar refrigerado, todos com armários, varanda estendida, sala...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30312224 / 99438436 J-

1704

COD: 1337365

GUARÁ - LÚCIO COSTA R$ 165.500,00APARTAMENTO 1 qUARTO

EPTG-QE 01 BL - B-013 Área: 28.03m2 Suites: 0 Garagens: 1qUARTO COM SALA, COZINHA, ÁREA DE SER-VIÇO, 01 BANHEIRO.ACEITA FINANCIAMENTO EM qUALqUER BANCO....THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 21094705 / 99438405 J-

1704

COD: 883430

LAGO NORTE R$ 4.000.000,00CASA 5 qUARTOS

SHIN QI 03 - ALTO PADRÃO Área: 900m2 Suites: 5 Garagens: 8ACEITA APARTAMENTO OU COBERTURA NA ASA NORTE/SUDOESTE/ NOROESTE LindaCasa, com design moderno, recém-reformadaN E ESCRITÓRIO IMOBILIÁRIO (61) 33390807 / 96118184 10

116

COD: 858000


SHIN QL 11 - MAGNÍFICA CASA!!! Área: 1260m2 Suites: 5 Garagens: 9Sala Ginástica / Portão Eletrônico / Aqueci-mento Solar / Ar Condicionado / Cozinha com armários / Jardim / Interfone / Lavabo...COEMI IMÓVEIS (61) 30311860 / 92866303 35

45

COD: 1255977

LAGO NORTE R$ 298.0000,00CASA 4 qUARTOS

SHIN QL 09 - LINDA E CHARMOSA Área: 420m2 Suites: 4 Garagens: 3Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Portão Eletrônico / Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Coz com armários...RE/MAX CBL (61) 33237373

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0075

COD: 1349383


SHIN QI 08 CONJ - 06 - Aceita apartamento Área: 568m2 Suites: 4 Garagens: 2Excelente Oportunidade.São 4 suítes, sendo três com closet, pequeno escritório e sala intima /TV na parte de cima...BEIRAMAR IMÓVEIS (61) 32621000 CJ

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6

COD: 1149658


QE 26 CONJ - E Área: 200m2 Suites: 0 Garagens: 5LOTE de 200m² com duas casas simples cada uma com 2 quartos,cozinha com armários, banheiro, área de serviço, 5 vagas ...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30312224 / 99438412 J-

1704

COD: 1304349


AREA ESPECIAL 02 MODULO A - DOLCE VITTA Área: 82.5m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...BIENSKY IMÓVEIS (61) 81402233 / 99542233 22

007

COD: 1163533


AREA ESPECIAL 04 - RES. LIBERTE Área: 67.82m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Lazer / Cozinha com armários...D’OLIVEIRA CORRETOR DE IMÓVEIS (61) 92024442 14

092

COD: 1349510


QI 23 LOTE 2/6 - ED. GUARÁ NOBRE Área: 60m2 Suites: 1 Garagens: 1PlayGround / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer / Cozinha com armários / Circuito de TV / Jardim / Interfone / quadra Esportiva...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 96231428 J-

1704

COD: 1315270


LAGO NORTE R$ 480.000,00APARTAMENTO 1 qUARTO

CA 05 - St. Régis - Reformado Área: 48.32m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sauna / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Ar Condicionado / Cozinha com armários / Jardim / Interfone...FERNANDO VASCONCELOS (61) 86410000 / 33228484 96

15

COD: 1290001

LAGO NORTE R$ 360.000,00CASA 3 qUARTOS

SMLN ML MI Área: 350m2 Suites: 1 Garagens: 3

Varanda / Portão Eletrônico / Escritório / Area de Serviço / Salão Gourmet...

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154

COD: 1224863

LAGO NORTE R$ 350.000,00APARTAMENTO 2 qUARTOS

CA 05 Área: 49m2 Suites: 1 Garagens: 0Guarita / Cozinha com armários / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado / Interfone / Despensa...EDUARDO MOURA CORRETOR (61) 91322266 17

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COD: 1289444

LAGO NORTE R$ 310.000,00KITINETE 1 qUARTO

CA 11 - CANTO - VISTA LIVRE Área: 36m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...EDUARDO MOURA CORRETOR (61) 91322266 17

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COD: 842297

LAGO NORTE ALUGUEL R$ 1.250,00KITINETE MOBILIADA

SHIN CA 05 - ED. ORION Área: 31.25m2 Suites: 0 Garagens: 0KIT DIVIDIDA COM SALA COM SOFÁ DE 2 LUGARES, 01 MESA RETRÁTIL E PERSIANAS, qUARTO COM ARMÁRIO E PERSIANA...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30312225 J-

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COD: 1155676


SHIS QL 10 - Ponta de Picolé Área:1370.5m2 Suites: 4 Garagens: 5Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Portão Eletrônico / Cozinha com armários / Jardim / Interfone / Lavabo / Escritório...FERNANDO VASCONCELOS (61) 86410000 / 33228484 96

15

COD: 1294046


SHIS QI 09 - PROJETO VALÉRIA GONTIJO Área: 700m2 Suites: 5 Garagens: 3Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Portão Eletrônico / Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Cozinha com armários...RE/MAX CBL (61) 33237373

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0075

COD: 1176954


SHIS QI 23 Área: 2088m2 Suites: 5 Garagens: 4Excelente Oportunidade.Casa de projeto arrojado em Condomínio fechado de alto luxo com apenas 4 casas requintadas....BEIRAMAR IMÓVEIS (61) 32621000 CJ

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COD: 1172719


SHIS QL 08 Área: 920m2 Suites: 4 Garagens: 2Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Ar Condicionado / Coz com armários...MÁRIO LÚCIO (61) 32246133 J3

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COD: 792902


SHIS QI 13 - CASA NOVA MODERNA!! Área: 600m2 Suites: 3 Garagens: 5Piscina / Varanda / Ar Condicionado / Cozinha com armários / Lavabo / Area de Serviço / Despensa...COEMI IMÓVEIS (61) 30311860 / 92866303 35

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COD: 1299198


SHIS QI 28 CHACARAS 19 A 24 Área: 10800m2 Suites: 0 Garagens: 0Excelente Chacara escriturada com todos os impostos em dia pronta para transferir, podendo tambem ser fracionada...WELINTON LIMA CORRETOR (61) 95534545 / 95534545 52

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COD: 1276315


SHIS QI 05 Área: 650m2 Suites: 4 Garagens: 4Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Portão Eletrônico / Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Cozinha com armários...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 91269022 / 30398400

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COD: 1266044


SHIS QL 02 CONJ - 06 - COM ESCRITÓRIO Área: 568m2 Suites: 4 Garagens: 4Piscina / Churrasqueira / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Cozinha com armários / Jardim / Lavabo / Escritório / Area de Serviço...MARKIMOB (61) 32486000 37

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COD: 1316935


SHIS QI 13 Área: 446m2 Suites: 2 Garagens: 3MÁRIO LÚCIO Vende Casa na qI 13 com área construída aproximada de 446m2.Composta de Hall de entrada, sala de estar e jantar...MÁRIO LÚCIO (61) 32246133 J3

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COD: 1277441


COND. JARDIM DO LAGO Área: 500m2 Suites: 4 Garagens: 3Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Guarita / Área de Lazer / Aquecimento Solar / Coz com armários / Jardim / Gás Canalizado...RE/MAX CBL (61) 33237373

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COD: 1244385


SHIS QI 11 Área: 300m2 Suites: 1 Garagens: 1Casa térrea com 300m2, 4 quartos transfor-mados para 3, sendo uma suíte grande com muitos armários. Sala ampla, integrada...LINDEMBERG EMPREENDIMENTOS (61) 33281003 / 99863673 10

50

COD: 1268148


SHIN QL 04 CONJ - 06 Área: 500m2 Suites: 2 Garagens: 4Piscina / Churrasqueira / Sala de Jogos / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Aqueci-mento Solar / Coz com armários / Jardim...DX IMOBILIÁRIA (61) 93324887 / 30447797 14

814

COD: 1078074


SHIN QL 01 - ACEITO IMOVEIS Área: 450m2 Suites: 4 Garagens: 5Piscina / Varanda / Churrasqueira / Portão Ele-trônico / Área de Lazer / Cozinha com armários / Circuito de TV / Jardim / Lavabo / Escritório EDUARDO MOURA CORRETOR (61) 91322266 17

644

COD: 1309526


CA 09 Área: 119m2 Suites: 1 Garagens: 2MÁRIO LÚCIO Vende com Exclusividade, Lindo Apartamento com cobertura no CA 09- Vina del Lago...MÁRIO LÚCIO (61) 32246133 J3

05

COD: 1310449


CA 08 - ED. PREMIER Área: 54m2 Suites: 1 Garagens: 1Guarita / Área de Lazer / Aquecimento Solar / Cozinha com armários / Circuito de TV / Jardim / Interfone / Area de Serviço...ACONTECE IMOBILIÁRIA (61) 33413535 49

96

COD: 1273353



SHIS QI 13 CONJ - 07 Área: 350m2 Suites: 1 Garagens: 5Piscina / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Aquecimento Solar / Cozinha com armários / Jardim / Interfone / Lavabo / Escritório...OVÍDIO MAIA IMÓVEIS (61) 33223636 / 96920332 cj

808

0

COD: 1303891

LAGO SUL R$ 2.600.000,00CASA CONDOMÍNIO 4 qUARTOS

COND. SOLAR DE BRASILIA - LUXUOSA Área: 520m2 Suites: 4 Garagens: 4PlayGround / Sala Ginástica / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Ar Condicionado / Jardim...RAFAEL NOVAES CORRETOR (61) 96236223 16

487

COD: 1276140


SHIS QI 07 CONJ - 16 - ÓTIMO LOCAL Área: 380m2 Suites: 2 Garagens: 4Piscina / Varanda / Churrasqueira / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Jardim / Interfone / Lavabo / Area de Serviço...SERGIO MOURA (61) 81596776 72

80

COD: 1302743


SHIS QI 23 Área: 580m2 Suites: 3 Garagens: 2Piscina / Churrasqueira / Sauna / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Aquecimento Solar / Cozinha com armários / Jardim...MONUMENTAL IMÓVEIS (61) 84227100 / 30301400 93

93

COD: 1290414


COND. VILLE MONTAGNE Área: 550m2 Suites: 4 Garagens: 4Piscina / Varanda / Churrasqueira / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Coz com armários / SPA...SERGIO MOURA (61) 81596776 72

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COD: 987131


SMDB CONJ - 24 Área: 300m2 Suites: 2 Garagens: 3Região privilegiada do SMDB, vendo casa com 300 m², térrea, composta de 4 quartos, sendo 1 suite e 2 semi suites, ampla sala...CARLOS CÉSAR CORRETOR (61) 99821916 11

468

COD: 1318310


COND. MANSOES CALIFORNIA - ESCRITURADA! Área: 450m2 Suites: 4 Garagens: 4Piscina / Varanda / Churrasqueira / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Aqueci-mento Solar / Cozinha com armários...SERGIO MOURA (61) 81596776 72

80

COD: 1288569


SHIS QI 28 - ACEITA TROCA Área: 307m2 Suites: 1 Garagens: 4VALE A VISITA - ESTE IMÓVEL ESTÁ COM VALOR PARA NEGOCIAR OU ACEITAR ALGUMA TROCA EM OUTRO IMÓVEL...CARNEIRO CORRETOR (61) 92210888 / 41413043 17

561

COD: 1256043


COND. VILLE MONTAGNE - NOVA Área: 400m2 Suites: 3 Garagens: 4Varanda / Churrasqueira / Sauna / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Cozinha com armários / Jardim / Interfone / Lavabo...ALESSANDRO JARDIM (61) 81520200 / 39636881 11

763

COD: 1318360


SHIS QI 27 CONJ - 20 Área:185.99m2 Suites: 1 Garagens: 3Piscina / Churrasqueira / Área de Lazer / Cozinha com armários / Jardim / Lavabo / Area de Serviço...DX IMOBILIÁRIA (61) 93324887 / 30447797 14

814

COD: 1314413


COND. LAGO SUL - 2 Km Ponte JK Área: 356m2 Suites: 1 Garagens: 2CONDOMINIO LAGO SUL, CONJUNTO 06 Bairro LAGO SUL /JARDIM BOTANICO Cidade/UF BRASILIA...IMOBILIÁRIA NOVA ERA (61) 81546060 / 33286970 27

5

COD: 968750

LAGO SUL R$ 1.200.000,00LOTE CONDOMÍNIO

COND. QUINTAS DO SOL Área: 4600m2 Suites: 0 Garagens: 0Lote Comercial no Condominio quintas do Sol.Excelente para Supermercados, Padaria e Comercio em Geral. Documentação em dia...CARLOS CÉSAR CORRETOR (61) 99821916 11

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COD: 692044


COND. LAGO SUL II Área: 450m2 Suites: 2 Garagens: 2Varanda / Churrasqueira / Sauna / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Cozinha com armários / Jardim / Interfone / Lavabo...ELDORADO EMPREENDIMENTOS (61) 96931731 / 33664848 71

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COND. SOLAR DE BRASILIA - LINDA CASA Área: 340m2 Suites: 3 Garagens: 2Varanda / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Cozinha com armários...MONUMENTAL IMÓVEIS (61) 84227100 / 30301400 93

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COD: 1282682


COND. PORTAL DO LAGO SUL - REGULARIZADO Área:642.84m2 Suites: 4 Garagens: 3Piscina / Varanda / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Cozinha com armários / Jardim / Interfone / Lavabo / Area de Serviço ...PROSPECTA (61) 35511020 17

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COD: 1043281


COND. OURO VERMELHO I - ACEITA TROCA Área: 354m2 Suites: 2 Garagens: 4Piscina / Varanda / Guarita / Cozinha com ar-mários / Jardim / Interfone / Lavabo / Escritório / Area de Serviço / Despensa...YANI IMÓVEIS (61) 99618216 / 96969090 19

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COD: 634181


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COD: 1316890

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COD: 1272222


SQNW 111 BL - A Área: 165m2 Suites: 4 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico...MARCOS CORRETOR (61) 98195029 / 85742290 1795

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COD: 874941


SQNW 307 Área:172.32m2 Suites: 1 Garagens: 3Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...CONSTRU. VILLELA & CARVALHO (61) 33075050 / 33075048 97

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COD: AU-

NOROESTE


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SMPW 17 - CONJUNTO 01 Área: 520m2 Suites: 3 Garagens: 3Piscina / Varanda / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Aquecimento Solar / Cozinha com ar-mários / Jardim / Interfone / Lavabo / Escritório AZ IMOBILIÁRIA (61) 84018595 / 32012704

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COD: 1274126

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COD: 1275572

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QN 120 CONJ - 02 - Villa Speciale Área: 42m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Salão Gourmet / Brinquedoteca...APEX REALTY IMOBILIÁRIA (61) 39053090 14

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COD: 1262661


QN 320 CONJ - 08 Área: 46.67m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Churrasqueira / Sauna / Salão de Fes-tas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV / Gás Canalizado / Interfone...E-HOUSE (61) 81240444 / 30367777

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COD: 1292377


QS 409 CONJ - E Área: 42.21m2 Suites: 0 Garagens: 1

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SMPW 13 CONJ - 03 - Cond.Via Sol Área: 415m2 Suites: 5 Garagens: 0

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SMPW 23 CONJ - 04 - ACEITA APT 4 QUARTOS Área: 550m2 Suites: 4 Garagens: 4Piscina / Varanda / Churrasqueira / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Aquecimento Solar / Cozinha com armários / Jardim / Interfone...LEONARDO AZEVEDO CORRETOR (61) 92794315 / 32240611 16

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COD: 1308595


SMPW 03 CONJ - 07 - MARAVILHOSA Área: 700m2 Suites: 4 Garagens: 5Piscina / Churrasqueira / Guarita / Área de Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Cozinha com armários / Lavabo / Escritório...ÂNGULO IMOBILIÁRIA (61) 32097585 19

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COD: 1313249


SMPW 20 - CONJUNTO 04 Área: 600m2 Suites: 4 Garagens: 4Piscina / PlayGround / Churrasqueira / Sauna / Ar Condicionado / Cozinha com armários / Circuito de TV / Area de Serviço / Despensa /BEIRAMAR IMÓVEIS (61) 32621000 CJ

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COD: 1180825



SQSW 300 - Res. Ministro Marcelo Pimentel Área:198.66m2 Suites: 2 Garagens: 0Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Ar Condicionado / Jardim / Gás Canalizado / Interfone / Lavabo...PAULOOCTAVIO (61) 33158596 17

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COD: 1261392


SQSW 300 BL - D - ED. SAN PAOLO Área:200.75m2 Suites: 4 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...PRECISÃO IMÓVEIS (61) 32442020 / 84026000 18

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COD: 1216415


SQSW 504 - ACEITA AP. 4 QTS PARK SUL Área: 213m2 Suites: 2 Garagens: 2PlayGround / Guarita / Portão Eletrônico / Coz-inha com armários / Jardim / Gás Canalizado / Interfone / Lavabo / Escritório...ELIANE PINHEIRO (61) 99667546 / 30341550 16

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COD: 1275569


SQSW 301 - RES. DI CAVALCANTI Área: 170m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Salão de Festas / Área de Lazer / Cozinha com armários / Gás Canali-zado / Area de Serviço / Despensa...RE/MAX CBL (61) 33237373

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COD: 1303908


SQSW 103 Área: 123m2 Suites: 1 Garagens: 2PlayGround / Churrasqueira / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Área de Lazer / Ar Condicionado / Cozinha com armários...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 95294141 / 30398400

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COD: 1311159


SQSW 102 - ED. LE TRIUMPH Área: 113m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...FATTO IMÓVEIS (61) 35510901 21

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COD: 1347955

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//////////arte DÉCO54

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55Há 55 anos, um grupo resolveu tirar do papel o desenho de uma nova capital e erguê-la no coração do país. Engenhei-ros, arquitetos, urbanistas e, porque não, sonhadores que fi zeram parte da construção de uma cidade em um local onde havia apenas a fauna e a fl ora nativas do Cerrado.

O projeto de construção de Brasília data de meados do século 19, ainda no Brasil Colônia, mas foi no governo de Juscelino Kubitschek que a ideia de interiorização da capi

tal ganhou forma. A cada ano, a aventura da empreitadasobre a construção de Brasília é repassada às gerações se-guintes como forma de reconstruir a história e preservar a cultura. De lá para cá, a capital cresceu junto com os bair-ros e cidades adjacentes e os desafi os também ganharam outra forma.

Para comemorar mais um aniversário, preparamos uma volta ao passado com fotos da época da construção de Brasília e algumas dicas sobre a cidade.

Anos de Brasília pelos brasilienses

Emanuella Camargo

Humans of BrasíliaUma derivação da página Humans of New York, que produz retratos de pessoas comuns da cidade. A página é colaborativa e administrada pelo brasi-liense Douglas Louli e pela americana Claire Titus.

Como é a sua Brasília? Minha Brasília é acolhedora, tem suas características e carrega um pouquinho de cada lugar do Brasil.

O que você manteria na cidade? Manteria aquela parte da sociedade que ama e trabalha para uma Brasília cada vez melhor.

O que você mudaria? Mudaria o pensamento de muitos que desistiram de ver e lutar para a melhoria da cidade.

Qual monumento você indicaria a um turista? A parte da cidade que indicaria seria o Parque daCidade, o turista tem a oportunidade de ver a grandediversidade de pessoas, pode observar a interaçãoda área verde com o concreto da cidade e o showde cores e luz do céu de Brasília, desde o amanhe-cer até o pôr do sol.

Brasília pelo olhar dos brasilienses:Entrevistamos três coletivos da cidade para entender um pouco como é a Brasília pelos olhos de quem vive ou nasceu por aqui e o que eles mudariam para tornar a cidade melhor.

Foto PB: Arquivo público do Distrito Federal - Fotos coloridas: Wimoveis/Divulgação

55 Abril 2015

Agenda cultural

Exposição:Memórias Femininas da construção de Brasília resgata os primórdios da construção pelo olhar das mulheres. Visitação: de 18 de março a 30 de maio.De segunda a domingo, inclusive feriados - das 9h às 17h - Salão Negro do Senado Federal.

Exposição:Trabalho e presença negra na construção de Brasília (1956-1960) comemora os 30 anos do Arquivo Público do Distrito Federal. Em exibição no Museu Histórico de Brasília, na Praça dos Três Poderes, de 9 de abril a 13 de maio.

Mostra de Cinema Vladimir Carvalho DOC 8.0Homenagem ao premiado cineasta que completa 80 anos em 2015. Centro Cultural Banco do Brasil, de 29 de abril a 11 de maio. Ingressos R$ 4 e R$ 2 (meia)

Festival Retrato BrasíliaO Festival comemora, no aniversário da cidade, o seu encerramento com o lançamento de um livro e um aplicativo, além de ações inéditas e criativas de seus jovens talentos - Dia 20 de abril no CCBB Brasília, às 16h e dia 21 de abril no Cine Brasília.

Foto PB: Arquivo público do Distrito Federal - Fotos coloridas: Wimoveis/Divulgação

#MinhaBrasíliaÉ um projeto que convida personalidades de Brasília para falar sobre temas variados que colocam a cidade em evi-dência, de alguma forma. À frente da ideia está o jornalista Daniel Zukko,apaixonado por Brasília, é ele que dirige eproduz as entrevistas sempre com um toque de bom hu-mor e informação.

O Minha Brasília tem dois quadros semanais: o Embaixo do Bloco, espaço de entrevistas nos pilotis de Brasília; e o Minha Brasília, onde o entrevistado passeia à bordo de uma brasília amarela, veículo imortalizado pelo grupo musical Mamonas Assassinas.

O projeto tem canal no Youtube e página no Facebook com mesmo nome e existe desde 2013. Vale a pena dar uma conferida nos vídeos e se encantar com as histórias de gentecomum e celebridades da capital.

Histórias de BrasíliaJoão Amador é idealizador do projeto que reúne histórias e curiosidades sobre a capital.

Como é a sua Brasília?Minha Brasília é uma cidade única: interiorana e moderna ao mesmo tempo, que ainda consegue conservar a idealização de seus criadores.

O que você manteria na cidade?A relação entre verde e concreto que é tão bem equilibrada.

O que você mudaria?O trânsito, que está cada vez pior.

Qual monumento indicaria?O Memorial JK, que guarda a história da cidade e de seu fundador.

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57 Abril 2015

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O encerramento da celebração dos 50 anos do Sindicato da Indústria Imobiliária do DF, (Sinduscon), contou com a presença de ex-presidentes da entidade, além do Governador do DF, Rodrigo Rollemberg. Na ocasião também foi lançado livro "Longe do litoral, no coração do cerrado - Histórias da construção em Brasília”, do jornalista e escritor Lourenço Cazarré, que conta a história daqueles que construíram a capital.

Parabéns, Sinduscon-DF!

Lançamento do Perfi l Nacional do Comércio e Serviços Imobiliários que aconteceu na Câmara Federal (Foto: Divulgação/Secovi)

Sessão de autógrafos com Lourenço Cazarré, autor do livro: Longe do litoral, no coração do cerrado - Histórias da construção em Brasília(Foto: Divulgação/Sinduscon-DF)

Homenagem aos ex-presidentes do Sinduscon-DF. (Foto: Divulgação/Sinduscon-DF)

Governador do DF participa da cerimônia no Sinduscon-DF. (Foto: Divulgação/Sinduscon-DF)

UMA NOVA FORMA DE TRABALHAR E VIVER NO PLANO PILOTOPLANO PILOTOPLANO PILOTO

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O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado pela casa civil do DF – DIAAP/FTAPE, com alvará de construção número 049/2014 e registrado sob o r.2 da matrícula nº 138.200, no 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. O empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará modifi cações no projeto e, respectivamente, na incorporação registrada. A imagem presente neste material é meramente ilustrativa, podendo sofrer modifi cações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento. Os acabamentos, móveis, equipamentos das áreas comuns e demais objetos de decoração

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poderão variar quanto a modelos e quantidades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração e paisagismo, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fi elmente as cores, as texturas, os brilhos e os refl exos naturais dos materiais presentes no projeto por se tratar de material de reprodução gráfi ca. A vegetação representada é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, a vegetação poderá apresentar diferença de porte, mas estará de acordo com o projeto de paisagismo. Incorporadora: LUMINE PARK 710 Empreendimentos Imobiliários S/A.

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Revista Wimoveis Ed.88 Abril

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