Download - Orlando Verde e Amarela

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orlando Verde e amarela 1

Br asileiros profissionais

do setor imobili ário

conecta m-se com Orl a ndo

Suas questões imigr atóri as respondidas

Fazendo negócios com a Florida

Issue 3 | Spring 2013

Índ

ice

Bem-vindo ao Orange County— Prefeita teresa Jacobs

Recomendações para investimentos brasileiros nos EUA— attila andrade & david l. fleming

Especialistas Imobiliários de Orlando criando relacionamentos com corretores do Brasil— Juliana scolari

Suas Perguntas sobre imigração respondidasUma atualização na ajuda aos menores — Kashmira bhavsar

Empreendimentos da Cidade: impulsionando a criação de empregos— Prefeito buddy dyer

Quero comprar um imóvel na Florida, mas qual é a melhor opção? — rosana almeida

Em Orlando, as compras disputam popularidade com os parques temáticos — sean slacK

Primeiro “Happy Hour” do ano-CFBACC— laiz rodrigues – hot spot orlando

Gol vem para Orlando— laiz rodrigues – hot spot orlando

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Revista digital com participação da prefeita do Orange County - Teresa Jacobs, da Câmara

Brasileira de Comércio da Flóri-da Central, do bureau oficial de turismo – VisitOrlando, do Aeroporto Internacional de Or-lando e do conselho internacio-nal de especialistas imobiliários

de Orlando - ORIC, falando sobre negócios, comércio, esti-los de vida, eventos e esportes para brasileiros interessados

em visitas de lazer ou de negócios.

Editorial Team

diretoraJustine Assal

editora-chefe Nicole Hatti

colunistas Mayor Buddy Dyer, Attila Andrade, David L. Fleming,

Juliana Scolari, Kashmira Bhavsar, Mayor Teresa Jacobs, Rosana Almeida, Sean Slack, Laiz Rodrigues

traduçãoLorena Franklin

colaboradoresLaiz Rodrigues-Hot Spot Orlando,

Juliana Scolari- Moneycorp

anúncios [email protected]

(407)401-9690

notícias Justine Assal

atendimento ao clienteNicole Hatti

[email protected]

Published by floridalink www.floridalinkcorp.com

revista orlando verde e amarela uma publicação digital bimestral que mostra a flórida central como meca dos negócios, da medicina e da tecnologia, e como o melhor lugar para se viver em família. Para

brasileiros interessados em visitas de lazer e de negócios. www.orlandobrazil.com é uma publicação da

floridalink llc. & orb marketing solutions.impresso e editado nos estados unidos. Publicado seis vezes ao ano.

conteúdo desta edição sem autorização escrita da floridalink llc. fale conosco: floridalink llc

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Você é uma empresa estrangeira tentando encontrar maneiras para fazer bons investimentos e para expandir e crescer o seu negócio nos Estados Unidos?Ou... você é uma empresa com base nos Estados Unidos procu-rando oportunidades para crescer no mer-cado internacional?

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crescimento por meio do comércio internacional e investimento estrangeiro.

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OrangeCounty!

bem-vindo ao

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Eu digo isso e reafirmo, é uma honra receber visi-tantes como você na nossa comunidade da Flórida Central. Na realidade, Orlando recebeu 55.2 mil-hões de visitantes em 2012. Nós somos o primeiro destino nos Estados Unidos a superar 50 milhões de visitantes em um ano. O Orange County não é somente um lugar maravilhoso para se visitar mas é também o melhor local para se viver, trabalhar e realizar negócios. Deixe-me contar porque...

criação de empregos no orange county desde que fui eleito em 2011, fiz minha prioridade aumentar e diversificar nossa economia local. nosso número de des-emprego caiu 3.3% em relação ao ano passado e nós investimos em 11 projetos empreendedores que irão gerar salários mais altos e grandes oportunidades de emprego no orange county.

incentivo nas taxas para os novos em-pregosos eleitores do orange county aprovaram um referendo que permite à comissão promover um corte temporário e limitado nas taxas dos novos negócios ou negócios em expansão que irão gerar empregos permanentes nas mais variadas indústrias. cada proposta vai ter que passar por uma revisão dos mem-bros do governo do orange county, da comissão e dos cidadãos em audiências públicas e serão promulgadas por uma regulamentação à parte.

centro de convenções do orange countyem 2012 o bcc aprovou uma gigant-esca reforma de 5 anos no valor de $ 185 milhões no centro de convenções do orange county para mantê-lo em condições modernas e acentuar o seu marketing. em abril, a sPi, Plastics industry trade association, recebeu o nPe2012 no centro de convenções e irá retornar em 2015.

a nPe, the international Plastics showcase, é a maior exposição em tecnologia e fabricação de plásticos do mundo e a maior exposição nos estados unidos. com a presença de 1.900 empresas e mais de 55.000 visitan-tes registrados, estima-se um impacto econômico global da conferência global que durou 4 dias outros eventos incluem o international builder’s show, com mais de 51.000 visitantes com um impacto econômico de $ 97 milhões e o star Wars celebration vi, que gerou um impacto estimado de $28 milhoes.

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nba all-star Game na amway centeros fãs da nba e jogadores do país inteiro e ao redor do mundo estiveram no orange county em fevereiro de 2012 para o fim de semana all-star da nba no amway center e no centro de con-venções do orange county. o impacto econômico foi de $95 milhões.

desenvolvimento econômico estendendo-se à américa do suleu conduzi duas delegações à colôm-bia no ano passado e anunciei dois grandiosos projetos econômicos após essas comissões. a bio-energy confer-ence of the americas (beca) compro-meteu-se em trazer a sua exposição ao orange county em 2014. essa confer-ência atrairá especialistas internacionais, empresas e alunos de educação de nível superior que juntos irão mostrar as tecnologias de ponta e avanços na área de energia sustentável.

além disso, a avianca agora oferece um vôo direto entre bogotá e o aeroporto internacional de or-lando. esse novo voo terá um impacto econômico de $16 milhões.

serviços Globais de comércio do orange county nós lançamos um serviço global de exposições do orange county que

teresa Jacobs Prefeita de Orange COuntya prefeita teresa Jacobs tomou posse no orange county em 4 de janeiro de 2011. É conhecida como uma campeã da reforma ética e é uma forte defensora da participação pública nos processos gover-namentais. antes de ser eleita prefeita, Jacobs foi delegada do orange county de 2000 a 2008. durante os 8 anos de

seu mandato, foi eleita para inúmeros conselhos regionais e estaduais, onde ainda atua como Prefeita do orange county. ela e seu marido, bruce, estão casados há 29 anos e são os orgulhosos pais de 4 jovens adultos. OC Connect – bit.ly/occon-nect, facebook –facebook.com/orangecountymayor, twitter – twiter.com/mayor_Ja-cobs, youtube – youtube.com/user/mayorteresaJacobs

perfil

tem como foco engajar negócios lo-cais e promover o comércio global na flórida central. as reuniões incluem fazendo negócios com a colômbia, fazendo negócios com Porto rico e a mostra da união européia e brasil: um mundo de oportunidades. Que surgiu de uma viagem a são Paulo com o governador rick scott onde percebemos o potencial que o mercado brasileiro representa para o comércio local.

a rodoferrovia e seus avanços na flórida centralsunrail, o projeto de locomoção rodoferroviária da flórida central, está em andamento para dar início à fase 1 em 2014. o progresso também continua no all aboard

florida, uma proposta privada de 240 milhas de serviço de passage-iros de bordo que servirá a rota norte-sul desde miami a cocoa, com novos trilhos que irão servir a linha até o aeroporto internacional de orlando e o sunrail. os planos futuros são de extender esse serviço entre tampa e Jacksonville.

essa é apenas uma amostra do que anda acontecendo no orange county. eu os encorajo a explorar o outro lado do orange county e se inteirar mais sobre como o seu negó-cio pode se beneficiar com a nossa economia diversificada. contate o meu gabinete para maiores informa-ções em como nós podemos ajudá-los a abranger a nossa economia e o mundo de oportunidades que ela lhes reserva.

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Os eua continuam a ser o país mais atraente para investimentos de capitais estrangeiros, nesse caso,

brasileiros. na área imobiliária os preços baixaram tanto em função da crise que se pode dizer que os imóveis hoje são mais baratos do que no brasil e muito mais baratos ainda do que na europa. os eua tem sido considerados como uma zona estável de negócios por conta da estabilidade de seu governo, a forte economia e uma legislação segura que evita que os investidores sejam vitima-dos por fraudes. as oportunidades na área industrial e comercial também são fantásticas. enfim, o país realmente é a “meca” dos investimentos estrangeiros. isto se comprova pelo fato de que o brasil é o maior investidor estrangeiro, em investimentos produtivos, na florida. assim, investidores como embraer e outros escolheram a flórida para seus investimentos.

todavia, os eua apresentam também um sistema regulatório extremamente complicado. a legalidade no país é levada muito a sério e as infrações as leis são punidas severamente. assim, os investidores brasileiros devem estar muito atentos para não infringer a lei, pois as consequências podem ser graves, tanto na parte monetária como na parte penal, acarretando até em prisão, no caso de uma infração criminal.

taxas de imposto sobre investimento estrangeiro nos eua têm sido, histori-camente, menores do que as de outros países desenvolvidos. no entanto, o in-

familiarizados. existem inúmeras técnicas disponíveis que podem ser muito úteis na proteção de bens ativos e também na organização da sucessão familiar e hereditária. assim, por exemplo, um fundo ou “trust” documentado de maneira adequada poderá garantir a certeza da propriedade ao investidor e os bens em nome de um administrador, que irá protegê-lo contra credores potenciais e minimizar a responsabilidade nos eua do imposto fiscal sobre essa herança.

em virtude de tudo o que foi dito, é essencial que os investidores brasileiros busquem sempre a ajuda de advogados competentes que tenham conhecimento de ambas as legislaturas, tanto na juris-dição brasileira quanto na americana.

vestimento em uma empresa dos eua ou em imóveis vai resultar em responsabili-dade no imposto de renda americano so-bre os rendimentos aferidos a partir desse investimento, e uma parte dessa renda pode vir a ser retida e encaminhada à receita federal dos eua. É fundamental ter certeza de que o investidor não tenha que pagar imposto sobre o rendimento para ambos os eua e o brasil. assim, é essencial consultar-se com um advogado fiscal, que conhece e entende as regras fiscais de ambos os países na área de tributação e tarifas internacionais.

contratos são executados à risca e os termos nem sempre são muito claros para os investidores brasileiros. além dis-so, o sistema legal dos eua é diferente daquele com que os brasileiros estão

RecomendaçõespaRa investimentos bRasileiRos nos eUa

prof. dr. attila andrade Jr.O dr. andrade é um dos prin-cipais advogados e sócio da empresa internacional de di-reito advocacia attila de Souza Leão andrade Jr., empresa estabelecida na cidade de SãoPaulo, Brasil, desde 1982.

a empresa de advocacia atua na área de direito internacio-nal, empresas e tributação. Maiores informações podem ser obtidas no site da empresa: www.advattila.com.br. O dr. andrade pode ser contactado por email no endereço: [email protected]

daVid l. fleminG, Jd/llm-interna-tional taxdavid L. fleming, Jd;LLM-inter-national tax, é o gerente e ad-ministrador da Wealthcare in-ternational, LLC, uma empresa de consultoria de planejamento de tributação internacional e empresarial, estabelecida na florida Central desde 2001. O

dr. fleming obteve o grau de Juris doctor da faculdade de direito da universidade Stetson em 1978 e Mestrado em tributação internacional (LLM) da faculdade de direito da universidade de Saint thomas em 2001. Consultas podem ser encaminhadas ao dr. fleming por email à [email protected]

perfil

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OrlandO criandO relaciOnamentOsespecialistas imObiliáriOs de

cOm cOrretOres dO brasil

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Juliana scolariJuliana scolari entrou para a equipe da moneycorp em 2010, como gerente de

contas, sendo responsável pelo serviço exclusivo brazilian real, especialmente desenvolvido para auxiliar clientes em trans-ferências de dinheiro do brasil para a flórida. natural do brasil, Juliana formou-se em administração hoteleira em são Paulo, e mudou-se para a flórida em 2004, para trab-alhar na Walt disney World. an-tes de entrar para a moneycorp, trabalhou quatro anos em uma financiadora internacional de imóveis, e foi fundamental para

que a empresa se estabelecesse e se consagrasse nos mercados das américas do sul e central. Juliana fala espanhol e portu-guês fluentemente e tem mais de dez anos de experiência lidan-do com clientes internacionais. com sua forte ética profissional e uma personalidade positiva e extrovertida, garante eficiência em comunicação e serviço ao cliente. Possui mba em gestão empre-sarial pela universidade stetson, na flórida.

perfil

É cada vez maior a busca por investimentos imobiliários pelos brasileiros aqui na Florida Central. Esse crescimento notável por inves-tidores do Brasil chegou também aos ouvidos dos corretores brasileiros , que buscam agora entender o nosso mercado imobiliário local e aprender sobre não só como auxiliar seus clien-tes residentes, como também buscar formas de relacionamentos e negócios lucrativos.

com essa visão, uma delegação brasileira de corretores foi formada a partir de relacionamentos criados na 1a cimi -

congresso internacional do mercado imobiliário realizado em agosto de 2012 em brasília. após o evento, profissionais de orlando e do brasil começaram a desenvolver um programa de educação e visitas técnicas a fim de informar aos corretores brasileiros como nosso mercado funciona; as oportuni-dades de investimentos e os métodos

lucrativos através de relacionamentos de parceria. a delegação foi constituída através de parcerias importantes com a associação dos agentes licenciados no brasil- cofe-ci-creci. foi organizada pela empresa de even-tos brasileira - taurus marketing - dirigida por daniel rosenthal, além da moneycorp - empresa de transferência de moeda internacional, colwell banker - corretora imobiliária agora com sede no brasil e oric - associação dos agentes imobiliários internacionais de orlando. o evento ocorreu em novembro de 2012 juntamente com a feira - nar (national association of realtors) que acontece anualmente nos estados unidos, e este ano foi realizada aqui em orlando.

dentre as palestras, tivemos repre-sentantes do governo de orlando, que explicaram os sobre fatos econômicos do desenvolvimento da cidade, além de especialistas locais que versaram falando sobre as etapas do processo de aquisição de imóveis, tais como: financiamento para estrangeiros, transferências de fundos do brasil para o estados unidos, tributação, e outros assuntos relacionados.

a delegação foi um grande sucesso, com muitas parcerias sendo iniciadas: uma prova positiva da maneira como os profissionais de orlando estão abran-gendo o relacionamento de negócios entre as américas.

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como informado anteriormente, o departamento de segurança nacional anunciou no dia 15 Junho de 2012 que eles nao irão processar certos indi-víduos que foram trazidos para esse país quando crianças e não possuem nenhum tipo de situação legal nos estados uni-dos. essas crianças são frequentemente chamadas de “sonhadoras” porque elas sonham com um futuro onde elas possam obter carteira de motorista, cursar faculdades e trabalhar legalmente sem

medo algum de serem detidas pelas autoridades de imigração e deportadas para seus países de origem. na maioria dos casos, essas crianças são inocentes e foram trazidas ao estados unidos quando eram ainda muito jovens e não tiveram opção de decidir se ficariam ile-galmente ou retornariam ao seu país de origem; na maioria dos casos eles não tinham idéia alguma de que estavam ilegais, apenas descobrindo quando já mais velhos e com restrições ao tentar

fazer coisas que outras crianças legais eram permitidas fazer.

assim, como efetivado em 15 de agosto de 2012, esses “sonhadores” não serão expostos aos procedimentos de deportação se eles atenderem a certos requisitos. se aprovados, eles es-tarão aptos a obter um auxílio chamado deferred action (que evita a deportação) e a obter permissão para trabalho (que os permite trabalhar legalmente e obter seguro social, carteira de motorista válida

UmA AtUAlIzAçãO nA AjUdA AOS mEnORES

suas perguntas

sobre imigração respondidas

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e/ou uma identificação), o que lhes confere permissão para viver nos estados unidos pelo departamento de imigracao (“uscis”).

infelizmente, tomando-se por base estatísticas recentemente publicadas, mui-tos dos indivíduos qualificados não estão tirando vantagem dessa oportunidade. não se sabe ao certo se por não terem certeza do que a lei exige ou prove, ou se eles estão preocupados com os acontecimentos nas eleições recentes, ou mesmo se estão com receio do que irá acontecer em 2 anos, muitos dos aptos simplesmente nunca tentaram. na verdade, até 13 de dezembro de 2012, o uscis recebeu apenas 356.000 casos. mesmo assim, de acordo com o conselho de imigração americano, estima-se que de aproximadamente 1.4 milhões de indivíduos que são aptos, perto de 110.000 pessoas (incluindo mais de 30.000 apenas na flórida) são de origem da américa do sul. além disso, as estatísticas publicadas pelo uscis confirmam que receberam apenas 4.600 pedidos de brasileiros.

desta maneira, esse artigo vem escla-recer os requerimentos para eligibilidade e explicar porque é necessário contratar um advogado especializado em imigra-ção. Primeiramente, para serem elegíveis, os aplicantes devem: ter 30 anos de idade ou menos até o dia 15 de Junho de 2012; ter vindo para o país antes dos 16 anos de idade; ter residido ininterruptamente nos estados unidos desde 15 de Junho de 2007 até o dia atual; estar presente fisicamente nos estados unidos em 15 de Junho de 2012; estar ilegal até o dia 15 de Junho de 2012 ou ter entrado no estados unidos sem ter passado pela inspeção; estar frequentando uma escola, ter se formado no ensino Médio, ter obtido um certificado de conclusão por meio de ensino Supletivo (ged), ou ter sido dispensado com honras como veterano da guarda Costeira ou das forças armadas americanas; e - nunca ter sido condenado por nenhum tipo de crime, ou ser considerado uma ameaça à segurança nacional ou pública.

Kashmira bhaVsara dra. Kashmira bhavsar trabalha com leis de imigração a mais de 16 anos, ela pos-sui o prestigiado certificado de advogados de imigração (board certified immigration attorneys) somente 60 pessoas no estadoda florida possuem esta certificação. ela é a tesoureira da associação de advogados de imigração americana (american immi-gration lawyers association), central florida chapter e é membro da câmera de co-mércio brasileiro da florida central (central florida brazilian american chamberof commerce). ela pode ser contactada no telefone (407) 425-1202 ouwww.kiblawgroup.com

profile

em segundo lugar, mesmo que os requerimentos acima mencionados pos-sam parecer simples, está claro que as aparências enganam e sem ter o direito de apelar a decisão feita pelo uscis, é de maior interesse do aplicante ter um advogado especializado em imigração. existem muitos fatores preocupantes mas abaixo temos uma lista com alguns pon-tos que apenas um advogado especial-izado pode avaliar: - Se o indivíduo teve qualquer tipo de contato com um policial. É impor-tante entender que até as mais simples condenações podem tomar proporções extremas perante a Lei de imigração, mesmo que o caso tenha sido arquivado; Se o indivíduo já teve algum processo aberto no passado com o uSCiS, é importante determinar se a informação passada não irá causar confito com o caso atual; Se o indivíduo alguma vez se ausentou do país é importante determinar se essa ausência interrompeu a residência continua; Se o indivíduo alguma vez utilizou documentação falsa, seja um passaporte falso quando deu entrada no país, um cartão de seguro social falso, um green-card falsificado, documentos/informa-ções falsas quando aplicou para o i-9 ao procurar um emprego, falsa cidadania ou até mesmo se o indivíduo usou uma identificação de algum parente para obter uma carteira de motorista.

todas essas questões são vitais para determinar se o indivíduo pode pleitear esse auxílio.com as eleições se

aproximando e o Presidente e as duas câmaras do congresso dispostos a discutir a reforma na imigração, é bem provavel que essa oportunidade seja extendida por muitos anos.

assim sendo, agende um horário com um advogado especializado em imigração para se informar se você, um parente ou conhecido estão aptos à essa ajuda.

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impulsiOnandO a criaçãO dE EmprEgOs

greater orlando aviation authority

emPreendimentos da cidade

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A cidade de Orlando é o principal destino turístico do mundo, recebendo mais de 55 milhões de visitantes por ano. Seus parques temáticos e uma grande var-iedade de hotéis e restaurantes fazem da região o destino ideal para férias em família agradáveis e inesquecíveis.

além de ser um destino turístico bastante conhe-cido ao redor do mundo, orlando

é uma das cidades que cresce com maior rapidez, além de se situar em uma ótima localização, que permite fácil acesso para todas as direções. a cidade é, com razão, classificada como um dos melhores lugares para se ter um negócio. sua localização estratégica, a diversidade cultural, as oportunidades de comércio internacio-nal e o seu aeroporto – o 13º mais movimentado dos eua, com voos de conexão para todos os lugares do

mundo, fazem da cidade um local próspero e atraente para o desen-volvimento de negócios, a criação de parcerias corporativas, a realização de eventos e para os investimentos, que diversificam a economia e geram empregos.

através de parcerias com gover-nos de outros locais e com o setor privado, a cidade de orlando foi capaz de construir grandes projetos de infraestrutura, que estão fortal-ecendo a economia de outros setores além do turismo, criando os mercados do futuro e gerando empregos na con-strução civil para os moradores locais.

o amway center, a medical city, a creative village, o dr. Phillips center for the Performing arts, a sun-rail e as renovações do citrus bowl são projetos que estão revigorando a indústria da construção civil, criando novos empregos e estimulando a economia. de acordo com os dados da unidade de pesquisa e análise da mcgraw-hill construction, a flórida é o único estado do sudeste dos eua onde o ritmo dos novos empreen-dimentos parece estar aumentando consideravelmente, com investimentos em construção civil que cresceram de

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u$ 2,6 bilhões em 2011 para u$ 3,5 bilhões em 2012.

de acordo com uma análise de impacto econômico, realizada por uma consultoria independente, a medical city, em lake nona, um centro internacional de serviços de saúde e biotecnologia, irá gerar 30.000 empregos, uma receita fiscal anual de u$ 460 milhões e, em 30 anos, terá um impacto regional de u$ 7,6 bilhões.

a sunrail, a primeira ferrovia para passageiros da flórida central pecor-rerá uma faixa de mais de 98 km de uma malha ferroviária de cargas, já existente nos condados de orange, seminole, volusia e osceola, gerando 250.000 empregos relacionados a sua construção, com um impacto de u$ 8,8 bilhões na renda local nos próximos 30 anos.

além disso, o estágio inicial de construção do dr. Phillips center for the Performing arts irá gerar aproxima-damente 3.000 novos empregos e, quando o segundo estágio for concluí do, haverá mais de 4.000 novos em-pregos, com um impacto econômico de u$ 315 milhões. esse moderno centro terá instalações exclusivas e de primeira classe para apresentações, além de apoiar as artes.

as reformas do citrus bowl, com

início previsto para o começo de 2014, poderão gerar até 1.750 empregos na construção civil. essas reformas permitirão que o estádio con-tinue a sediar os jogos universitários, que já geraram um impacto de u$ 320 milhões na economia local nos últimos quatro anos, impulsionando os negócios nos hotéis, bares, restau-rantes, parques temáticos e outros estabelecimentos da região.

esse é um importante marco para a comunidade, já que garante que não ela não perca os jogos e os muitos milhões de dólares que eles geram. além disso, permitirá que jogos de futebol americano, jogos internacionais de futebol, eventos de Wrestlemania, monster truck, moto-cross e outros voltem a acontecer no florida citrus bowl.

a creative village, construída em um local de 20 hectares onde se localiza a amway arena, será mais um motor movimentando a econo-mia da cidade. essa comunidade inovadora aumentará o sucesso do setor de mídia digital de orlando, ao transformar o antigo local da amway arena, no centro da cidade, em uma área urbana multiuso, com planeja-mento para o tráfego, de mais de 27 hectares, que será sede das melhores instituições de ensino e de empresas

de criação e mídia digital de alta tecnologia, e abrigará diversos estu-dantes, empregados e moradores. a creative village proporcionará um es-tilo de vida em que a pessoa “mora, trabalha, estuda e se diverte” em um só local, no coração de orlando, e trará oportunidades interessantes para a área de Parramore.

um estudo sobre a geração de empregos estima que a creative village irá criar 6.500 empregos durante sua construção. depois de pronta, gerará cerca de 5.000 em-pregos permanentes, fora os mais de 8.000 empregos locais relacionados ao empreendimento.

Prevê-se um futuro econômico brilhante para orlando. com a medi-cal city em lake nona, a revitaliza-ção do centro, a creative village, o centro de mídias emergentes da ucf, a florida interactive entertain-ment academy (academia interativa de entretenimento da flórida) e o estúdio house of moves, continuará a diversificar a economia e a atrair empregos de grande importância e altos salários, que guiarão o futuro da flórida central e impulsionarão a economia da próxima geração.

buddy dyerPrefeitO da Cidade de OrLandObuddy dyer é o “papa” dos prefeitos das grandes metrópolis da florida, tendo servido aos residentes da cidade de orlando desde 2003. administrando a cidade de orlando utilizando uma forma de “governo presente”, o Prefeito dyer, além de trabalhar como o chefe- executivo da cidade, também cuida do gerenciamento das operações e expansão da empresa governamental de fornecimento de infra-estrutura e também dos aeroportos executivo e internacional.

perfil

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Quero comprar

mas qual é a melhor opção?

um imóvel na

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Essa é o tipo de pergunta clássica que escu-tamos dos nossos investidores brasileiros. A melhor resposta sempre será: DEPENDE!

a s oportunidades no mer-cado imobiliário da florida atualmente é muito vasta.

de terras, apartamen-tos, casas de temporada, casas de luxo e galpões até incorporações em condomínios com infraestrutra e licenças, prontos para construir. tudo vai depender do seu objetivo e de quanto está disposto a investir.

muitos começam devagar, comprando um primeiro imóvel para aprender todo o processo e depois acabam diversificando.

as chamadas casas de tempo-rada (vacation homes) são aquelas que é permitdo o aluguel de curto prazo. esses condomínios ficam em geral em Kissimme e as casas podem ser administradas por empresas especializadas em aluguel de casas de férias. essa é uma das alternativas mais procurada pelos brasileiros pois como a flórida é um estado extrema-mente turístico, quem vem costuma querer voltar, então ter casas de férias na flórida vira uma alternativa interes-sante para gastar menos com estadia, ter uma maior liberdade e privacid-

ade. com os aluguéis que o propri-etário recebe, em geral consegue pagar todas as depesas de imposto predial, seguro, administração e ainda sobra um pouquinho.

se o objetivo é vir morar na flórida ou ter seu imóvel para uso próprio sem a intenção de alugar para terceiros em temporada, aparta-mentos ou casas em áreas puramente residenciais são uma alternativa mais interessante. as cidades mais procuradas além de orlando, são as cidades vizinhas super charmosas como Winter garden, Windermere e Winter Park entre outras.

encontram-se casas e apartamen-tos em diferentes faixas de preços, mas elas costumam estar mais em conta do que comprar no brasil e a valorização é garantida.

Quando o interesse é puramente negócios, investidores buscam criar uma carteira de imóveis diversificando entre imóveis residenciais e comerci-ais. o retorno líquido sobre esses in-vestimentos podem variar de 5 a 12% ao ano dependendo da localização, procura de aluguéis na região, custo

do condomínio, imposto predial etc. independente do imóvel que você

tem interesse, sempre busque um pro-fissional da área para te assessorar na decisão e em todas as etapas do processo. um bom investimento requer o levantamento correto das informações, um bom conhecimento do mercado e segurança na tomada de decisão.

bons negócios!

rosana almeidaformada em economia na fea - univer-sidade de são Paulo, com mestrado em administração também na fea - universi-dade de são Paulo. atuou 15 anosna Área de informática e administração de recursos técnicos e de Pessoal. foi consultora de negócios para várias empresas em são Pau-lo. desde junho de 1999 reside na flórida, como empresária na área de serviços. foi presidente da câmara de comércio brasil central flórida por 2 anos consecutivos. É corretora de imóveis e broker licenciada no estado da flórida. iniciou, em 2007, a empresa florida connexion Properties, a qual especializou-se na área de estruturação de negócios imobiliários para estrangeiros que desejam investir na flórida

perfil

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Escrita do português para o inglês e do inglês para o português. Trabalho com tradução simples e técnica, de todos

os tipos, atendendo clientes do Brasil e do exterior.

Telefone: +55 11 9661 8958 | e-mail: [email protected]

Contatos

ServiçoS de tradução

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orlando, cidade bela.Quando Walt disney veio para orlando, nos anos 60, a cidade, até então conhecida por suas plantações de laranja

e escovas de chão, transformou-se em um dos mais populares destinos turísticos do mundo. durante os últimos cinquenta anos, adotamos o apelido de “caPital mundial dos ParQues temÁticos”. recentemente, nessa

última década, orlando transformou-se novamente e está sendo reconhecida por seu potencial para as compras e sua dedicação ao receber turistas internacionais.

orlando ostenta quatro grandes centros comerciais, cada um com seu estilo único, formando uma mistura de lojas que agrada qualquer paladar. o florida mall (localizado no 8001 da s. orange blossom trail) abriga diversas lojas, ancoradas por algumas

grandes marcas como a macy’s, a sears, a dillard’s, a JcPenneys e a saks. o Premium outlets (com locali-dades nas duas pontas da international drive) vangloria-se de duas unidades que atendem os compradores de outlets. o millenia mall (localizado no 4200 da conway road) apresenta uma abordagem mais sofisticada e lojas em estilo butique.

todos os shoppings de orlando atendem os turistas domésticos e inter-

POR: Sean Slack

EM ORLANDOAS COMPRAS

OS PARquES TEMáTICOS DISPuTAM POPuLARIDADE COM

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nacionais com seus serviços de con-cierge, mapas, cupons de desconto, serviços em outros idiomas e serviços de câmbio. diversos funcionários de muitas das lojas por onde você passar falarão português, espanhol e outros idiomas, para atender às necessidades dos consumidores.

até mesmo as lojas individuais estão encontrando formas de atrair os consumidores estrangeiros, trabalhando diretamente com agências e operado-ras de turismo como as fits - foreign individual travelers (turistas estrangeiros individuais). a sports authority (881 da sandlake road) oferece cupons, incen-tivos e transporte tanto para indivíduos como para grupos. a compusa (7802 da south obt) oferece incen-tivos, cupons e programas feitos sob medida, em português, para ajudar na configuração do computador após a volta para casa, assim como tablets, câmeras e outros aparelhos eletrônicos. a macy’s (florida mall, millenia mall) oferece descontos especiais e também programas para operadoras.

o fato é que as empresas america-nas estão começando a buscar estraté-gias de venda inovadoras. aproveitar o poder da indústria do turismo é uma forma não apenas de estimular a economia, mas, também, de criar laços com outros países. Possivelmente, um dia, poderemos ver uma sports authority em são Paulo, por exemplo. É imprescindível que medidas sejam tomadas para ampliarmos o panorama

agora é um pré-requisito; as compras passaram a integrar todas as viagens e sua importância continuará crescendo.

Para notícias sobre incentivos, cupons e transporte nas lojas acima citadas, não hesite em contatar-me, sean slack, através do seanmarquisin-centives.com. seguem alguns dos sites...www.sportsauthority.com SPOrtS autHOritywww.compusa.com COMPuSawww.macys.com MaCySwww.simon.com/mall/the-florida-mall fLOrida MaLLwww.mallatmillenia.com MiLLenia MaLLwww.premiumoutlets.com PreMiuM OutLet MaLL

shawn slacK sean foi presidente da marquis international e foi muito importante para o processo de aproximação de empresas brasileiras e americanas. ao longo de dezesseis anos, ele trouxe entre u$ 30 e 40 milhões para a economia da flórida central, através de seus contatos e seu bom relacionamento com lojas no exterior, como a burlington coat factory, a hhgregg, a Just for feet, a toys r us, a sport authority e a macy’s.

perfil

e entendermos que precisamos uns dos outros. agora o brasil é a bola da vez. a copa do mundo de 2014 está che-gando, as olimpíadas, novos acordos comerciais, etc…o brasil está em uma maré de boa sorte e os estados unidos gostariam de ter essa boa sorte agora. a argentina também tem se manifesta-do em orlando em grandes números.

mas não será sempre assim. toda a demografia internacional é impor-tante; os ciclos se enceram a cada cinco ou seis anos. não muito tempo atrás, a inglaterra era a mais impor-tante fonte de turistas de orlando, as-sim como o canadá. o Japão também costumava ser mais poderoso nessa região, mas um tsunami e mudanças econômicas alteraram esse quadro. isso é sempre cíclico.

orlando não é mais conhecido apenas como a cidade dos parques temáticos. operadoras e agências de turismo estão buscando formas de incluir dias de compras em seu roteiro.

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com boa comida, bebida e tam-bém novos convidados, o evento foi excelente, e mostra uma promessa séria de grandes eventos e maio-res oportunidades de network em 2013. cfbacc cresce com o obje-tivo de gerar mais oportunidades de negócios e para todos que atende a seus eventos, e acredita que se ha boa organização, a promoção de parcerias de negócios, a inicia-tiva também irá reverter em mais adesão e crescimento.

c F B a c c @ c r O w n E p l a z a

Sob nova gestão, CFBACC começa 2013 com uma nova atitude e um grande negócio depois de horas no Crowne Plaza Universal.

HORA P R I M E I R O N E T w O R K

D O A N O

uNIVERSAL

From Left Director Lis R. Oliveira-Summerville - President’s Assistant at The Crowne Plaza Hotel and Resorts, President CFBACC Amy Litter (in

Nelson Freitas, Celestino and Lucia De Cicco, Vanise Moraes 53Bank, Dwight Klein, Maida Manes(Jornal B&B) Ana Regina Myrrha (AIP-Insurance)

the middle) and Director Ron Ambar

por laiz rodriGues

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Onde o mundo inteiro vai te encontrar !

http://thehotspotorlando.com/

Ph # 407-406-4900

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em uma recente conferência de imprensa no bonnet creek hilton em lake buena vista, dentro da disney , a gol linhas aéreas divulgou sua nova rota do brasil para os eua, mais espe-cíficamente para miami, orlando, e santo domingo, na república domini-cana, por meio do maior programa de fidelidade no brasil - smiles, per-mitindo que aos membros acumular milhas e resgatar bilhetes para mais de 560 locais do mundo. Passageiros da gol agora também terão alem da oportunidade de explorar novos des-

vem a

tinos, assegurar a visita a seu destino brasileiro favorito que é orlando.

o evento foi um grande sucesso, reunindo os meios de comunicação, em orlando, um representante da ci-dade de orlando - comissário samuel b. ings-district 6, acompanhado de sua esposa, a convite da Perfumeland, atraves de Pablo rosemberg, ale-jandro Pezzini, e antonio machado (toninho).

estavam tambem presentes personalidades do turismo, como costabrasil, Planet tour, moneycorp, e

altour, entre outros.a midia brasileira foi representada

por-hotspotorlando, o Jornal b & b, e Jornal nossa gente.

Presente tambem estavam dois diretores da cfbacc - central florida brazilian american chamber of com-merce, laiz rodrigues e sean slack.

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Alejandro Pesini (Perfumeland) , June Ings, Justine Assal (FloridaLink)

From left JC(Gol), Toninho,Marcos de Barros Pinto(Gol), Pablo Rosemberg, Commissioner Samuel Ings, Julio R. Perotti (GOL), Alejandro Pezzini.

por laiz rodriGues