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FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIASDEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO

IV. MEMORIA DESCRIPTIVA

IV.1. PROPIETARIOS

GRIMALDO CUCUHUANCA ZULCA

FELICIANO PIO GALLARDO

JUSTINO TOLENTINO GOMEZ

RAMON PALACIOS LEN

IV.2. SOLICITANTE DE LA TASACIN.

Los propietarios

IV.3. OBJETO DE LA TASACIN.

Conocer el valor comercial del inmueble as mismo calcular el

autovaluo, Autorizacin de la demolicin.

IV.4. METODOLOGIA Y REGLAMENTACIN EMPLEADA.

La presente trabajo se realiza por el mtodo de la Tasacin

Directa, ajustndose en todos sus puntos, a lo estipulado en elREGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PER.

IV.5. BASE LEGAL

LEY 27972 26/06/2003

LEY 29090

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IV.6. FECHA DE TASACIN.

Marzo del 2013

IV.7. ANTECEDENTES

Se ha elaborado el presente proyecto para solicitar la

Autorizacin de la demolicin de una vivienda unifamiliar, cuya

descripcin es como se cita en el siguiente prrafo.

As mismo dicho inmueble se encuentra registrado en la Oficina

de Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos cuyo

terreno se encuentra ubicado en la Jr Progreso, Distrito

Huariaca, Provincia Pasco, Regin Pasco.

IV.8. UBICACIN DEL PROYECTO

i. Distrito de Huariaca

ii. Provincia y Regin de Pasco

IV.9. DEL LOTE A, B, C

El terreno se encuentra:

Propietarios: Varios

Ubicacin : Jirn Progreso

Distrito : Huariaca

Provincia : Pasco

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Regin : Pasco

IV.9.1. COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE : Va principal 16.5 Ml

POR LA DERECHA : Con el Lote; con 5.70 Ml

POR EL FONDO : Lote; Con 19.6 Ml.

POR LA IZQUIERDA: Lote; Con 7.3Ml.

IV.10. DE LA ESTRUCTURA URBANA Y ZONIFICACION

De acuerdo al plan de desarrollo urbano aprobado por la

municipalidad provincial de Pasco el terreno se encuentra en rea

urbana zona residencial.

Distrito planeamiento Huariaca

IV.11. DE LA VA ACCESO:

IV.12. OBSERVACIONES.

Las medidas perimtricas y rea de terreno estn referida al

plano de trazado y lotizacin elaborado por FUENTE PROPIA

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El permetro del terreno se encuentra definido por las

construcciones existentes as como de los colindantes.

DESCRIPCIN GENERAL DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES:El predio en la actualidad est destinada a viviendas, consta de 03 edificaciones

de distintos propietarios se trata de una construccin noble de solo 1 piso para

las 3 edificaciones y consta como se describe a continuacin:

En su primer nivel consta de:

CARACTERSTICAS TCNICAS DE LA EDIFICACION.

La edificacin tiene las siguientes caractersticas:

Cimiento y sobricimiento.

Muros de bloques de concreto

Techo convencional ( calaminas)

Cielorraso tripley

Tarrajeo con mezcla de mezcla de cemento arena y agua.

Piso de machiembrado

Vidrios transparentes simples

Puertas de madera

Ventanas de fierro

Aparatos sanitarios nacionales

Instalaciones sanitarias agua y desage

Instalaciones elctricas

Pintura al oleo

ESTADO DE CONSERVACION:

Por lo que se apreci en la inspeccin ocular se puede considerar como regular.

SERVIDUMBRE:

No se conoce.

ANTIGEDAD DE LA CONSTRUCCIN:

La edificacin cuenta con una antigedad de ms de 35 aos segn evaluacin

visual.

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DEPRECIACION Y FACTOR DE DEPRECIACIN:

Teniendo en cuenta que se trata de una construccin destinada a viviendas con

materia predominante noble su antigedad y estado de conservacin se le

asigna un porcentaje de depreciacin de 16% de acuerdo a la tabla de

depreciaciones del reglamento en vigencia.

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PLANO ARANCELARIO

FUENTE: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHAUPIMARCA

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PANEL FOTOGRFICO

1. Panel fotogrfico:

FOTO N 01Bloques tasados

FOTO N 02Infraestructura a demoler existente a demoler

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