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MEMORIA
EXPEDIENTE TCNICO:CREACIN DEL LOCAL DE USOS MLTIPLES PARA EL
FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIASDEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO
IV. MEMORIA DESCRIPTIVA
IV.1. PROPIETARIOS
GRIMALDO CUCUHUANCA ZULCA
FELICIANO PIO GALLARDO
JUSTINO TOLENTINO GOMEZ
RAMON PALACIOS LEN
IV.2. SOLICITANTE DE LA TASACIN.
Los propietarios
IV.3. OBJETO DE LA TASACIN.
Conocer el valor comercial del inmueble as mismo calcular el
autovaluo, Autorizacin de la demolicin.
IV.4. METODOLOGIA Y REGLAMENTACIN EMPLEADA.
La presente trabajo se realiza por el mtodo de la Tasacin
Directa, ajustndose en todos sus puntos, a lo estipulado en elREGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PER.
IV.5. BASE LEGAL
LEY 27972 26/06/2003
LEY 29090
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IV.6. FECHA DE TASACIN.
Marzo del 2013
IV.7. ANTECEDENTES
Se ha elaborado el presente proyecto para solicitar la
Autorizacin de la demolicin de una vivienda unifamiliar, cuya
descripcin es como se cita en el siguiente prrafo.
As mismo dicho inmueble se encuentra registrado en la Oficina
de Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos cuyo
terreno se encuentra ubicado en la Jr Progreso, Distrito
Huariaca, Provincia Pasco, Regin Pasco.
IV.8. UBICACIN DEL PROYECTO
i. Distrito de Huariaca
ii. Provincia y Regin de Pasco
IV.9. DEL LOTE A, B, C
El terreno se encuentra:
Propietarios: Varios
Ubicacin : Jirn Progreso
Distrito : Huariaca
Provincia : Pasco
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Regin : Pasco
IV.9.1. COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE : Va principal 16.5 Ml
POR LA DERECHA : Con el Lote; con 5.70 Ml
POR EL FONDO : Lote; Con 19.6 Ml.
POR LA IZQUIERDA: Lote; Con 7.3Ml.
IV.10. DE LA ESTRUCTURA URBANA Y ZONIFICACION
De acuerdo al plan de desarrollo urbano aprobado por la
municipalidad provincial de Pasco el terreno se encuentra en rea
urbana zona residencial.
Distrito planeamiento Huariaca
IV.11. DE LA VA ACCESO:
IV.12. OBSERVACIONES.
Las medidas perimtricas y rea de terreno estn referida al
plano de trazado y lotizacin elaborado por FUENTE PROPIA
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El permetro del terreno se encuentra definido por las
construcciones existentes as como de los colindantes.
DESCRIPCIN GENERAL DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES:El predio en la actualidad est destinada a viviendas, consta de 03 edificaciones
de distintos propietarios se trata de una construccin noble de solo 1 piso para
las 3 edificaciones y consta como se describe a continuacin:
En su primer nivel consta de:
CARACTERSTICAS TCNICAS DE LA EDIFICACION.
La edificacin tiene las siguientes caractersticas:
Cimiento y sobricimiento.
Muros de bloques de concreto
Techo convencional ( calaminas)
Cielorraso tripley
Tarrajeo con mezcla de mezcla de cemento arena y agua.
Piso de machiembrado
Vidrios transparentes simples
Puertas de madera
Ventanas de fierro
Aparatos sanitarios nacionales
Instalaciones sanitarias agua y desage
Instalaciones elctricas
Pintura al oleo
ESTADO DE CONSERVACION:
Por lo que se apreci en la inspeccin ocular se puede considerar como regular.
SERVIDUMBRE:
No se conoce.
ANTIGEDAD DE LA CONSTRUCCIN:
La edificacin cuenta con una antigedad de ms de 35 aos segn evaluacin
visual.
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DEPRECIACION Y FACTOR DE DEPRECIACIN:
Teniendo en cuenta que se trata de una construccin destinada a viviendas con
materia predominante noble su antigedad y estado de conservacin se le
asigna un porcentaje de depreciacin de 16% de acuerdo a la tabla de
depreciaciones del reglamento en vigencia.
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PLANO ARANCELARIO
FUENTE: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHAUPIMARCA
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PANEL FOTOGRFICO
1. Panel fotogrfico:
FOTO N 01Bloques tasados
FOTO N 02Infraestructura a demoler existente a demoler
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