Serviço:La Vie ResidenceEndereço: Rua Vinte e um de abril, 177Telefone: (12) 3204.8141Fale com a equipe de ven-das no local: Wanda e Gomes

Nº 16 - ANO IIAGOSTO DE 2010

DISTRIBUIÇÃO GRATUITA Venda Proibida SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO AJUDA NA ROTINA DA FAMÍLIA

Com hipermercados, shopping nas proximidades, o La Vie Residence é a escolha certa para toda a família.

Qualidade de vida não é algo que se encontre à venda na far-mácia, na livraria, na academia, na empresa ou em qualquer lu-gar. Certamente está dentro de você, talvez adormecida. E alguns objetivos que parecem pequenos num primeiro momento podem fi-car enormes, morar perto do local de trabalho, da escola dos filhos, de centros de conveniência, de academia de ginástica e de locais de lazer pode ser um fator deter-minante. Em obras aceleradas e com previsão de entrega para o

primeiro semestre de 2011, o La Vie Residence está localizado no bairro Monte Castelo. Ao todo são três torres de apartamentos de dois e três dormitórios. A sua localização economiza o tempo tanto para quem chega a São José dos Campos pela Nova Du-tra quanto para quem chega da região central, que fica a apenas cinco minutos da guarita princi-pal. Ao redor estão o CenterVale Shopping, o hipermercado Ata-cadão, postos de gasolina, dentre outros centros de conveniência.

Outro fator importante é a pri-vacidade dos futuros moradores. O La Vie Residence é uma óti-ma escolha, pois com os prédios alinhados, não há visão direta entre eles. Assim, a família fica mais à vontade em seus aparta-mentos. As obras do empreendi-mento seguem o cronograma da construtora: “O La Vie apresenta situação física em equilíbrio com a previsão de entrega”, explica o engenheiro da Goldfarb na cida-de, Sérgio Ribeiro. No verão, a área de lazer que é muito comple-

ta, conta com piscinas para adul-tos e crianças. E mais: a Goldfarb desenvolveu espaços comuns entre moradores, que priorizam a qualidade de vida.”São áreas que foram pensadas para com-plementarem o espaço físico dos apartamentos”, explica Ademir Coluce, gerente de marketing da Goldfarb na cidade. Baby room, brinquedoteca, salão de festas, fi-tness, espaço gourmet, lan house e outros itens completam a lista de bons motivos para se morar no La Vie Residence.

IMÓVEL: PATRIMÔNIO QUE VALORIZAPresidente do Sindicato da Habitação, João Crestana, explica

porque vale investir na casa própria

Terrenos estratégicos va-lorizam os imóveisOs novos empreendimentos estão pulverizados na cidade. Várias regiões estão em cres-cente valorização, por motivos diversos. Ademir Coluce, geren-te de marketing da Goldfarb na região, afirma que em todos os bairros nos quais a construtora lançou empreendimentos havia infraestrutura e estavam em terrenos estratégicos. Tudo isso agregou valor imediato aos imó-veis desses locais. “São produtos pertinentes ao padrão dos bair-ros”, diz. Uma das exceções é o empreendimento VivaVida, na região Leste. “Neste caso, o bair-ro está sendo todo planejado pela construtora. Mas é uma região que tem boa qualidade de vida. O entorno passará a ser mais va-lorizado com os imóveis”, diz.

Conquistar o próprio teto é o desejo de qualquer pessoa. Possuir um imóvel é mais que a garantia de ter onde morar, mas um bem que apenas valoriza. João Cres-tana, presidente do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi) e presidente da Comissão Nacional da Indústria Imobiliária (CII) ex-plica que diversos fatores tornam os imóveis um investimento de valorização. “Há fatores regionais, estaduais e nacionais. O princípio de tudo, no entanto, é a demanda do mercado”, diz. Atualmente, de-pois de anos de inflação alta, des-valorização da moeda e planos mi-rabolantes de diversos governos, o Brasil finalmente está com a economia estabilizada e os bancos, com incentivo do poder público, oferecem aquilo que é necessário para a compra da casa própria: crédito. “Um imóvel raramente é pago em três ou quatro anos, mas em 20, 30. É algo que as pessoas compram uma ou duas vezes na vida. Não é como comprar sapa-to”, compara Crestana. Ele explica que a abertura de crédito tornou possível a compra de imóveis por quem antes sequer pudesse so-nhar com isso e, consequentemen-te, tem aumentado a demanda. “A procura maior faz com que o esse tipo de bem passe a ser valorizado. O Brasil tem um déficit de 7 mi-lhões de habitação. São 30 milhões de pessoas que ainda não possuem o próprio imóvel. E ainda tem de levar em conta os novos casais que se formam e vão morar em outra casa, ou os que se separam e vão ocupar mais um imóvel”, exem-plifica o presidente do Secovi. Ou seja, mesmo que a olhos vistos o

número de novos empreendimen-tos destinados a classes sociais menos abastadas não pare de se multiplicar, ainda existe enorme demanda. Imóveis novos e usados estão sendo amplamente procura-dos. Construtoras não param de oferecer novas opções de moradia a públicos de faixas sociais diver-sificadas em regiões igualmente pulverizadas nas cidades. Além da crescente demanda, permitida com a abertura de crédito, os de-mais fatores contribuem imensa-mente para a valorização do imó-vel. O entorno é um deles. Quanto mais infraestrutura, comodidade, oportunidade de lazer, nature-za, tranquilidade, maior o valor. A raridade de terrenos em áre-as de desejo ou o crescimento de uma determinada região da cida-de também contam. “Pode haver combinação de fatores que fazem o imóvel valorizar cada vez mais”, diz Crestana.

Por que na planta é maisem conta?Quem compra um apartamen-to ou casa na planta sabe que quando estiver pronto vai valer mais, entre 5% e 15% do valor inicial. Por que? Segundo Cres-tana, quem adquire um imóvel na planta assume riscos junto da construtora, é um voto de confian-ça. Além da situação financeira e administrativa da construtora, é preciso lembrar que tem a questão das leis, do governo em exercício, do panorama econômico do País. Quando o imóvel estiver pronto, mudanças podem ter ocorrido no mercado habitacional e isso é mais um fator de risco. Com tudo pronto, seguro e documentado, o imóvel passa a valer mais.

O sonho da casa própriaEsse boom imobiliário é rela-tivamente recente. Há alguns anos, o Brasil amargou perío-

do de vacas magras no ramo da construção civil. Afinal, era até ínfimo o número de pessoas que podiam adquirir um imóvel de meados dos anos 80 e durante os anos 90, quando a inflação do País batia em altos índices, a moeda era continuamente desvalorizada e os bancos não liberavam crédito como fazem agora. “Imóvel era um produto até indesejável, a demanda era pequena, os preços acessíveis somente a quem tinha muito dinheiro. Foi um período de es-tagnação no mercado imobiliá-rio”, diz Crestana. Em meados dos anos 90 a situação começou a dar sinais de melhora. Refor-mas nos sistemas financeiro e imobiliário passaram a ganhar novo fôlego, junto de pequenas e pontuais normas no mercado, que facilitaram a liberação de crédito. Hoje, com os bancos fi-nanciando imóveis, programas habitacionais do governo, é possível comprar este bem, tão desejado pelos brasileiros. Fi-nalmente, a concretização do al-mejado “sonho da casa própria”.

2 INVESTIMENTO

PORTA DE ENTRADA DA REGIÃO LESTE

Em posição de destaque na avenida Presidente Tancredo Neves, o Eviva Residencial Clu-be possui poucas unidades para comercialização. Como próprio nome diz, todo o projeto valoriza a área de lazer com a construção de um clube privativo aos mora-dores. Composto por duas torres com um total de 150 apartamen-tos, os apartamentos possuem dois dormitórios com uma vaga na garagem. Destaque para o playground, piscinas adulto e infantil, brinquedoteca e salões de festas para crianças e adul-tos. Para Ademir Coluce, ge-rente de marketing da Goldfarb na cidade, o Eviva também tem um forte apelo de vendas que é o subsídio do Programa habita-cional do Governo Federal de até 17 mil reais. “É uma oportu-nidade única, tanto para inves-tidores quanto para os futuros moradores”, comenta. Quanto a

Situado no Jardim Pararangaba, o Eviva é destaque dentro da parceria com o programa de habitação do Governo Federal

Obras em ritmo acelerado

documentação, é recomendável deixá-la em ordem. “Uma boa dica para os interessados é man-ter os documentos sempre atua-lizados como RG, CPF e compro-vantes de renda”, explica Décio Hernando, gerente de vendas da Goldfarb em São José dos Cam-pos. Para um primeiro momen-to, recomenda-se também que os interessados realizem uma simulação do financiamento que pretendem fazer. Para isso, está disponível no site do Local News (www.localnewssjc.com.br), o simulador habitacional desenvolvido pela Caixa, além da possibilidade de procurar pessoalmente a agência do ban-co, um de seus correspondentes imobiliários e da Goldfarb nos plantões de venda.

Serviço:

Eviva Residencial Clube

Endereço: Av. Presidente

Tancredo Neves, 1251

Telefone: (12) 3911.3777

3 DESTAQUE

FIQUE ATENTO ÀS NOVAS REGRAS PARA AS ELEIÇÕES EM OUTUBRO DE 2010

CENTRO TECNOLÓGICO É UM DOS MAIS IMPORTANTES

Votar não deve ser visto somente como obrigação, mas sim

como um ato de cidadania, pois é

por meio dele que se conquista uma

qualidade de vida melhor

Cidade é sede do maior complexo aeroespacial da América Latina

Neste ano de 2010, serão eleitos cinco candidatos diferen-tes que ocuparão os seguintes cargos: Presidente da Repúbli-ca, Governadores de Estado, Senadores, Deputados Federais e Estaduais. Para que essa es-colha seja possível, foram refor-muladas as regras pelo Tribunal Superior Eleitoral (TSE). Desse modo, o eleitor poderá realizar seu voto com responsabilidade e comprometimento, não se esque-cendo dos seus deveres como ci-

São José dos Campos é famo-sa por possuir um dos centros de pesquisas mais importantes do Brasil onde localiza-se o tecnopo-lo de material bélico, metalúrgico e é também sede do maior com-plexo aeroespacial da América Latina. A cidade é atração cons-tante para aqueles que se inte-ressam pela alta tecnologia, con-tando com o Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (INP) e Cen-tro Técnico Aeroespacial (CTA), que trabalham com o objetivo de desenvolver o estudo dos astros, criados e mantidos pelo Ministé-

rio da Aeronáutica. Com o obje-tivo de promover a cidade como centro de visitação tecnológico, o CTA criou o Memorial Aeroes-pacial Brasileiro (MAB), que teve sua inauguração em fevereiro de 2004. Situado na via de acesso ao aeroporto municipal de São José dos Campos, ao lado da Empre-sa Brasileira de Aeronáutica S.A (Embraer) e Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária (Infraero), o Memorial disponibi-liza ambientes como auditórios para palestras, cursos e conven-ções e áreas externas nas quais

são expostas maquetes dos fo-guetes e aeronaves de fabricação nacional e foguetes do Programa Espacial Brasileiro. Além disso, o espaço apresenta curiosidades de décadas passadas, como o pri-meiro fax utilizado em 1950 pelo Instituto Tecnológico da Aero-náutica (ITA) e painéis que con-tam a história da instituição. O MAB é aberto ao público, ofere-cendo serviços de estacionamento e playground, e a empresas e ins-tituições afim de realizar eventos e trabalhos para os profissionais da área de tecnologia.

Horário de funcionamento:

Aberto aos sábados, domin-gos e feriados das 9h às 16h45 (sem necessidade de agenda-mento)

Endereço:

Avenida Brigadeiro Faria Lima, s/n (acesso ao aeroporto de São José dos Campos - SP)

Telefone:

(12) 3947-7844/3947-3046

Entrada franca.

dadão. No dia de votar, vale lem-brar que juntamente com seu título, o mesmo deve ter a car-teira de identidade em mãos ou qualquer outro documento origi-nal com foto. Até o último pleito, o eleitor podia votar portando so-mente o título ou qualquer outro documento oficial, como a cartei-ra de trabalho. De acordo com a nova regra, poderá ser retirada a segunda via do título em qual-quer cartório do país até o dia 23 de setembro deste ano. Faz

parte também das novidades do TSE o voto em trânsito que, pela primeira vez, entra em vigor no País. O eleitor poderá votar mes-mo estando fora de sua cidade e, para que isso seja possível, é pre-ciso procurar qualquer cartório eleitoral e avisar em qual local se encontrará, tanto no primeiro turno (dia 3 de outubro) quanto no segundo turno (dia 31 de ou-tubro). Lembrando que o voto em trânsito vale apenas para a eleição presidencial.

6 CIDADANIA

EXPEDIENTERedação e Comercialização:

Newslink ComunicaçãoRua Cândido Ferreira de Camargo, 57 Cambuí - Campinas-SPCEP: 13024-240Fone: (19) 3579.2233

Direção Editorial:Élcio Ramos - Mtb 27.784

Coordenação:Ademir Coluce

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Repórteres:Janaina Nascimento e Michele Médola

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EMPREGOS GOLDFARBENCANADOR, ELETRICISTA, PEDREIRO, AJUDANTE GERALE MARCINEIROEnviar curriculum A/C: Administração obraAv: Presidente Tancredo Neves n°1.221 - Jd. PararamgabaSão José dos Campos-SP.

Agora o Local News está na internet.Veja essa e outras edições no:www.localnewssjc.com.br

CLASSIFICADOSBELLA CITTÀ 3 dormitóriosGaragem: 2 vagasCorretor: WillsonTelefone: (12) 3431.2604Tel. plantão: (12) 3911.3777

3 dorms com suíteGaragem: 1 vagaCorretor: GomesTelefone: (12) 9730.3903Tel. plantão: (12) 3204.8141

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IMOBILIÁRIA EXCLUSIVA DA GOLDFARB CONTRATA

CORRETORES

Dentre as cinco melhores imobiliárias do País, segundo o Prêmio Top Imobiliário, re-alizado anualmente pelo jor-nal “O Estado de São Paulo”, a Avance Imóveis, responsável pela comercialização exclu-siva de imóveis da Goldfarb, está aumentando seu quadro de funcionários. O processo seletivo pretende contratar corretores de imóveis para atuar nos plantões de vendas dos empreendimentos de São

José dos Campos e em conta-tos corporativos na região do Vale do Paraíba. A Avance busca profissionais com ou sem experiência, que tenham feito curso para corretor de imóveis acrescendo estágio na área. Com relação ao per-fil do profissional desejado, a Avance procura por pessoas que sejam dinâmicas, dedica-das, com capacidade de pres-tar um bom atendimento aos clientes, vontade de atuar

em vendas e disponibilidade no horário das 09h às 19h, com duas folgas semanais a combinar. O processo seleti-vo acontecerá no plantão de vendas do Bella Città, na Rua Abolição, 117, Vila Betânia, das 09h às 19h. Interessados devem procurar por Décio pelo telefone: (12) 8172-4911 ou pelo e-mail: decio.hernan-do@avanceimoveis.com.br, gerente de vendas da Avance imóveis na cidade.

7 OPORTUNIDADE