CONDIÇÕES ESPECIAIS

Nº 2 - ANO IABRIL DE 2009

DISTRIBUIÇÃO GRATUITA Venda Proibida SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

CASA PRÓPRIA PARA TODOSEntenda o Pacote Habitacional do governo e como ele pode lhe ajudar a realizar o sonho da compra do seu imóvel em São José dos Campos

EMPREENDIMENTO GOLDFARB NO PROGRAMA

O mês de abril de 2009 pas-sa a ser um marco na história da habitação brasileira. O governo federal acaba de tirar do papel o Pacote Habitacional “Minha Casa, Minha Vida” que vai be-nefi ciar a todos os perfi s de ren-da familiar. A meta de constru-ção é de um milhão de casas e apartamentos. Os diferenciais são grandes e certamente tor-na a compra de imóveis um dos mais seguros investimentos da economia brasileira. Para en-tender um pouco mais do obje-

tivo do Programa, é pretendido reduzir em 14% o défi cit habi-tacional do Brasil. As grandes construtoras do País são par-ceiras do governo, o que inclui com destaque a Goldfarb, hoje uma das três maiores empre-sas do segmento de habitação. O “Minha Casa, Minha Vida” vai subsidiar os imóveis em até R$ 23.000,00*, diminuir prazos e principalmente juros, agilizar o ciclo produtivo da construção civil, além de baratear os custos cartoriais do processo. Ao todo

serão investidos cerca de R$ 60 bilhões de reais, sendo que R$ 34 bilhões são subsídios. Esti-ma-se que esses recursos gerem 800 mil empregos já em 2009 e mais 1,6 milhão e 1,1 milhão de empregos em 2010 e 2011, res-pectivamente. Portanto, agora é o momento. O fi nanciamento que é feito através da Caixa já é uma garantia de qualidade e en-trega dentro do prazo previsto, sistema de juros decrescentes, além de taxas de fi nanciamento a partir de 5% ao ano.

RESIDENCIAL BEM VIVERJardim PararangabaConsulte nossos corretores

LA VIE RESIDENCEMonte CasteloConsulte nossos corretores

EVIVA RESIDENCIAL CLUBEJardim PararangabaCom juros a partir de 5% ao ano.

JUROS A PARTIR DE 5% AO ANO

*Conforme regulamento da CAIXA. A ser verifi cado juntamente com a aprovação de crédito.

LANÇAMENTO

SERVIÇO

O Eviva Residencial Clube é novidade da incorporadora Goldfarb em São José dos Cam-pos, no Jardim Pararangaba. O empreendimento apresenta os ótimos subsídios lançados pelo Programa Habitacional do go-verno federal. São duas torres com um total de 150 apartamen-tos. As unidades variam entre 50,87m² e 52,05m², sempre com dois dormitórios e uma vaga de garagem. Os futuros condômi-nos ainda contarão com comple-ta área de lazer a ser entregue equipada e decorada composta por playground, churrasquei-ra com forno de pizza, quadra esportiva, piscina adulto e in-fantil, salão de festas adulto e brinquedoteca com salão de festas infantil. O fi nanciamento é garantido pela Caixa e os fu-

LANÇAMENTO DA GOLDFARB CONTA COM O PACOTE DA HABITAÇÃOEviva abre temporada de empreendimentos subsidiados pelo programa “Minha Casa, Minha Vida” em São José dos Campos

turos moradores podem contar com juros a partir de 0,37% ao mês*, isenção de taxas de car-tório e mensais fi xas durante a obra. Os corretores da Avan-ce Imóveis, corretora exclusiva da Goldfarb em todo o País, já estão a postos no plantão de vendas no local. A expectativa é de comercialização rápida e a equipe dispõe de todas as in-formações sobre o Programa do governo e suas aplicações prá-ticas, além de todos os detalhes de mais essa ótima opção de morar bem que a incorporadora traz à cidade.O Eviva Residencial Clube está localizado na Avenida Presi-dente Tancredo Neves, área em crescimento na cidade de São José dos Campos, bem em fren-te à Ultragás.

Eviva Residencial ClubePlantão de Vendas: Av. Presidente Tancredo Neves - Jardim PararangabaFone: (12) 3929.2636.

*Conforme regulamento da CAIXA. A ser verifi cado juntamente com a aprovação de crédito.

Perspectiva do living do apartamento

2

R$ 465,00

R$ 465,00

R$ 500,00

R$ 500,00

R$ 750,00

R$ 750,00

R$ 1.000,00

R$ 1.000,00

R$ 1.250,00

R$ 1.250,00

R$ 1.500,00

R$ 1.500,00

R$ 1.750,00

R$ 1.750,00

R$ 2.000,00

R$ 2.000,00

R$ 2.500,00

R$ 2.500,00

R$ 3.000,00

R$ 3.000,00

R$ 3.500,00

R$ 3.500,00

R$ 4.000,00

R$ 4.000,00

R$ 4.500,00

R$ 4.500,00

R$ 4.650,00

R$ 4.650,00

R$ 18.600,00

R$ 16.740,00

R$ 20.000,00

R$ 18.000,00

R$ 30.000,00

R$ 27.000,00

R$ 40.000,00

R$ 36.000,00

R$ 50.000,00

R$ 45.000,00

R$ 60.000,00

R$ 54.000,00

R$ 70.000,00

R$ 63.000,00

R$ 80.000,00

R$ 72.000,00

R$ 90.000,00

R$ 81.818,18

R$ 91.706,03

R$ 80.091,79

R$ 107.367,29

R$ 93.769,60

R$ 123.028,54

R$ 107.447,42

R$ 121.125,23

R$ 121.125,23

R$ 130.000,00

R$ 130.000,00

RendaFamiliarBruta

Valor doFinanciamento

Valor daOperação

R$ 23.000,00

R$ 23.000,00

R$ 23.000,00

R$ 23.000,00

R$ 23.000,00

R$ 23.000,00

R$ 23.000,00

R$ 23.000,00

R$ 23.000,00

R$ 23.000,00

R$ 21.420,00

R$ 21.420,00

R$ 17.657,00

R$ 17.657,00

R$ 13.893,00

R$ 13.893,00

R$ 6.366,00

R$ 6.366,00

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+ Subsídio =

R$ 41.600,00

R$ 39.740,00

R$ 43.000,00

R$ 41.000,00

R$ 53.000,00

R$ 50.000,00

R$ 63.000,00

R$ 59.000,00

R$ 73.000,00

R$ 68.000,00

R$ 81.420,00

R$ 75.420,00

R$ 87.657,00

R$ 80.657,00

R$ 93.893,00

R$ 85.893,00

R$ 96.366,00

R$ 88.184,18

R$ 91.706,03

R$ 80.091,79

R$ 107.367,29

R$ 93.769,60

R$ 123.028,54

R$ 107.447,42

R$ 121.125,23

R$ 121.125,23

R$ 130.000,00

R$ 130.000,00

Prestação

300

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CotaPrazo

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Juros

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6%

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8,16%

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R$ 139,50

R$ 139,50

R$ 150,00

R$ 150,00

R$ 225,00

R$ 225,00

R$ 300,00

R$ 300,00

R$ 375,00

R$ 375,00

R$ 450,00

R$ 450,00

R$ 525,00

R$ 525,00

R$ 600,00

R$ 600,00

R$ 750,00

R$ 750,00

R$ 900,00

R$ 900,00

R$ 1.050,00

R$ 1.050,00

R$ 1.200,00

R$ 1.200,00

R$ 1.350,00

R$ 1.181,77

R$ 1.266,77

R$ 1.395,00

Valor simulado para Financiamentos de Imóveis de até R$ 130.000,00 c/ as novas condições do Programa Minha Casa, Minha Vida. Data de nascimento utilizada 01/01/60. atentar que de 0 a 3 salários minímos, as condições também podem ser com os Recursos da União (Prefeitura) condicio-nados ao valor máximo de avaliação.

PLANEJAMENTO

Todos os empreendimentos da Goldfarb em São José dos Campos podem ser realidade para a sua família, seja para moradia ou in-vestimento. O Programa “Minha Casa, Minha Vida” é um avanço concreto na construção civil bra-sileira, porém precisa ser enten-dido seus benefícios e regras a se-rem cumpridas. O primeiro passo é ir até o plantão de vendas do empreendimento desejado e pro-curar pelos corretores de imóveis que irão lhe dar todo o suporte de informações. A Goldfarb está com toda a sua equipe atualizada e, in-clusive, desenvolveu uma cartilha específi ca para ajudar no entendi-mento. É só passar num dos plan-tões de vendas e retirá-la. No caso das famílias com renda até três salários mínimos, as condições são ainda mais específi cas. Quem se encaixar neste perfi l deve pro-curar primeiro um dos postos de cadastramento que serão abertos pelas prefeituras ou governos es-taduais. (Os postos serão divulga-dos assim que os convênios forem fechados) Depois da seleção, os escolhidos serão convocados para comparecer a uma agência da Cai-xa, prefeitura ou outro local cre-denciado e apresentar seus docu-mentos pessoais. Para quem tem renda de 3 a 10 salários mínimos (de R$1.395,00 até R$4.650,00),

DESCUBRA QUAL O SEU PERFIL NO PROGRAMA “MINHA CASA, MINHA VIDA”A ajuda de corretores de imóveis é importante na qualificação de renda do Pacote Habitacional que inclui ganhos de toda a família

o Programa oferece muitas van-tagens, como subsídios, redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor da Habitação. O valor do imóvel não poderá ul-trapassar R$ 130 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro e no Distrito Fede-ral; R$ 100 mil nas cidades com mais de 500 mil habitantes, e de-mais regiões metropolitanas das capitais; e R$ 80 mil nos outros municípios. O fi nanciamento po-derá ser de até 100 %* do valor do imóvel. A entrada é opcional e o prazo de fi nanciamento chega há 30 anos, com taxas reduzidas que variam de acordo com a ren-da da família. A prestação inicial será calculada de acordo com a capacidade de pagamento de cada caso e recalculada anualmente. Outro ponto que traz ainda mais segurança ao Programa é o uso do Fundo Garantidor da Habitação. Em caso de desemprego do benefi -ciário o fundo refi nancia parte das prestações que variam de 12 a 36 meses, de acordo com a faixa de renda. Para ter acesso ao Fundo, deve-se estar em dia com as pres-tações e ter quitado, ao menos, as seis parcelas iniciais. Agora é com você! Escolha em qual imóvel Gol-dfarb você quer morar, vá até um dos plantões de venda e fale com um de nossos corretores! Mais lançamentos e informações também no site www.agorada.com.br ou no

simulador da habitação abaixo que também está disponível no site da Caixa, www.caixa.gov.br.*Conforme regulamento da CAIXA. A ser verifi cado juntamente com a aprovação de crédito.

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CRESCIMENTO

Desde fevereiro, a Goldfarb tem se empenhado e tambén di-vulgado a contratação de novos trabalhadores para o cumpri-mento de suas metas construti-vas em São José dos Campos. O objetivo é manter seus clientes informados sobre o andamento dos empreendimentos que já es-tão em fase de construção como é o caso do Città di Roma Club House Residence, Residencial Bem Viver e Bella Città Club House. Ademir Coluce, gerente de marketing da Goldfarb, ex-plica que o Città di Roma Club House Residence, primeiro lan-çamento da incorporadora em São José dos Campos, teve sua obra iniciada em fevereiro de 2008 e já está em sua fase final. “Temos cerca de 400 funcioná-rios trabalhando direta e indi-retamente, em ritmo acelerado no canteiro de obras”, explica. O Città di Roma, no Jardim Augusta, tem entrega prevista para o próximo mês de agosto. A Goldfarb também já possui ou-tras duas obras na cidade, o Re-sidencial Bem Viver, no Jardim Pararangaba e o Bella Città na

GOLDFARB ACELERA OBRAS EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOSContratação de novos trabalhadores, três obras em andamento e satisfação de clientes fizeram com que a construtora antecipasse novos lançamentos

Vila Bethânia. As obras do Bem Viver foram iniciadas em janei-ro deste ano e já emprega mais 150 pessoas, direta e indireta-mente. A previsão de entrega é para abril de 2010. Por fim, o Bella Città Club House, empre-ga atualmente outros 150 fun-cionários e encontra-se em rit-mo acelerado de obras. O Bella Città é composto por quatro torres de 15 andares com apar-tamentos de dois, três e quatro dormitórios, com suíte, churras-queira na varanda e duas vagas de garagem. Como em todos os empreendimentos da construto-ra, a área de lazer do residencial é diferenciada e será entregue equipada e decorada. Além das obras já iniciadas, a incorpora-dora projeta para os próximos 30 dias o início das obras do La Vie Residence, no Bairro Monte Castelo, que deverá empregar aproximadamente 100 funcioná-rios durante a primeira fase de construção. O La Vie é compos-to por três torres de 16 andares com apartamentos de dois e três dormitórios, com suíte, área pri-vativa e vaga de garagem.

CENTRAL DE VENDAS

Città di Roma Club House ResidenceEndereço: Rua Roma, 673, Jardim Augusta.Mais informações pelo telefone (12) 3943.2711.

Residencial Bem ViverEndereço: Avenida Presidente Tancredo Neves, Jardim Pararangaba. Mais informações pelo telefone (12) 3929.2636.

Bella Città Club HouseEndereço: Rua Abolição, s/n, Vila Bethânia.Mais informações pelo telefone (12) 3911.3777.

La Vie ResidenceEndereço: Rua Vinte e Um de Abril, 777, Monte Castelo.Mais informações pelo telefone (12) 3204.8141.

SERVIÇO

Città di Roma

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Mulheres, guerreiras do dia-a-dia no trabalho em casa muitas vezes esquecem de cuidar de si mesmas. Segundo dados de 2003, do Ministério da Saúde, 62.061 mulheres brasileiras morreram por algum tipo de câncer, que po-deria ser evitado com exames peri-ódicos. A ginecologista Sueli Rapo-so, do Delboni Auriemo Medicina Diagnóstica orienta que as mulhe-

Aos 20 anos:

• Controle de colesterol, triglicérides, glicemia, creatinina e urina; • Citologia oncótica (papanicolau) e colposcopia anualmente, dependendo do resultado o ginecologista poderá pedir com mais freqüência; • Ultrassom pélvico ou transvaginal;• Avaliação de pintas (manchas no corpo);• Realizar exames para prevenção de doenças hematológicas como anemias, hepáticas e cardíacas; • Usar camisinha para prevenção de DST’s como HIV, hepatite B e C, HPV, clamídia, gonorréia, sífilis, herpes, cancro mole e donovanose.

EXAMES PERIÓDICOS PODEM EVITAR CÂNCER EM MULHERESConfira os exames indicados para mulheres de todas as idades

SAÚDE

CONFIRA ALGUMAS DICAS DE EXAMES PARA AS MULHERES:

EXPEDIENTE

TELEFONES ÚTEIS

res chequem sempre suas condi-ções físicas, para evitar problemas maiores. “Assim como os homens, as mulheres devem cuidar de sua saúde. O ideal é se consultar um ginecologista pelo menos uma vez ao ano”, conta. Doenças como cân-cer de mama, maior causa de mor-te por câncer entre mulheres e os tumores de útero, podem ser tra-tadas de maneira eficaz quando

Redação e Comercialização:

Newslink ComunicaçãoRua Cândido Ferreira de Camargo, 57 - Cambuí - Campinas-SP - CEP: 13024-240 - Fone: (19) 3579.2233

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As matérias assinadas são de respon-sabilidade de seus autores. As infor-mações divulgadas nos anúncios pu-blicitários (produtos e serviços) são de responsabilidade dos anunciantes.Regulamentação: Lei Federal n° 5250 de 9 de fevereiro de 1967 - Artigo 2°: “É livre a publicação e circulação no território nacional de livros, jornais e outros periódicos, salvo se clandesti-nos ou quanto atentem contra a mo-ral e bons costumes”; e Lei Federal 6.015 de 31 de dezembro de 1973.

• Aeroporto: (12) 3946-3000

• Bandeirantes Energia: 0800 721 0123

• Bombeiros: 193 / 190

• Câmara Municipal: (12) 3925-6566

• Defesa Civil: (12) 3925-6816 ou disque 190

• Disque-denúncia (Polícia Civil): 147

• Fale com a Prefeitura: 156

• Guarda Municipal: (12) 3911-2211 / 3929-4130

• Paço Municipal Regionais e Postos de Atendimento: (12) 3947-8000

• Procon: 151 - ligação gratuita (12) 3909-1440

• Rodoviária: (12) 3921-9122

• Sabesp: 195

descoberta precocemente. Dentre alguns métodos diagnósticos das doenças, os mais eficientes são a mamografia e a citologia oncótica (papanicolau). “Os procedimentos, que devem ser realizados em mu-lheres a partir da primeira mens-truação, consiste na avaliação das mamas, e na presença de altera-ções no tecido do colo do útero”, diz a ginecologista.

Aos 30 anos:

• Além de seguir as dicas anteriores, as mulheres devem procurar um oftalmologista, fazer Us de tiróide e dosagens hormonais (Tsh,T4l).

Aos 40 anos:

• As mulheres a partir desta idade, além dos exames já citados, devem fazer a mamografifa anualmente. As que possuem antecedentes familiares de câncer de mama ou ovário devem fazer a primeira mamografia aos 35 anos. O pico de incidência de câncer de mama é entre 47 e 52 anos. Importante também repetir o ultrassom da tiróide e fazer as dosagens hormonais; • Exames clínicos devem ser feitos anualmente com dosagem de glicemia, colesterol,triglicérides e verificar a pressão arterial .

Aos 50 ou mais anos:

• Manter todos os tópicos acima e investigar neoplastias. Após a menopausa diminui a incidência de câncer de colo uterino, mas aumenta o risco de câncer de ovário e endométrio, o rastreamento pode ser feito pelo ultrassom transvaginal e alguns marcadores tumorais; • Fazer avaliação cardiológica; • Dependendo dos antecedentes familiares e dos sintomas o clínico e o ginecologista poderão pedir outros exames. O mais importante é a prevenção, pois muitas doenças são silenciosas, demorando para apresentar os primeiros sintomas.

Fonte: Sueli Raposo, Delboni Auriemo Medicina Diagnóstica, São Paulo.

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