Arine prognóstico urbanismo

ARINE MANSÕES PARAISO

OFICINA COMUNITÁRIA PARTICIPATIVAPROGNÓSTICO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

GAMA, 13 DE AGOSTO DE 2011.

Diretrizes:

• Manter as características de uso e ocupação do solo;

• Preservar o maior número de ocupações existentes possíveis;

• Atender as demandas da população;

• Cumprir as funções sociais da propriedade.

CONCEPÇÃO URBANÍSTICA

RESTRIÇÃO A OCUPAÇÃO:

Área de Preservação Permanente – APPResolução Conama Nº 303

Art. 2: Definições:

“III - vereda: espaço brejoso ou encharcado, que contém nascentes ou cabeceiras de cursos d`água, onde há ocorrência de solos hidromórficos, caracterizado predominantemente por renques de buritis do brejo (Mauritia flexuosa) e outras formas de vegetação típica;”

CONDICIONANTES AMBIENTAIS

CONDICIONANTES AMBIENTAIS

GLEISSOLO POUCO ÚMIDO

GLEISSOLO ÚMIDO

SISTEMA VIÁRIOLEGISLAÇÃO

DIMENSIONAMENTO DAS VIAS

DIMENSÕES MÍNIMAS VIAS

CAIXADA VIA

m

PISTA DEROLAMENTO

m

CALÇADAm

CANTEIRO CENTRAL

m

PRINCIPAL

ou ARTERIAL

Sem retorno no canteiro central

22,00

2 pistas

de 7,00 cada 3,00 -

PRINCIPAL

ou ARTERIAL

Com retorno no canteiro central

33,00

2 pistas

de 7,00 cada 3,00 13,00

SECUNDÁRIAou COLETORA

11,00 7,00 2,00 -

LOCAL 11,00 7,00 2,00 -

MARGINAL11,00 7,00 2,00 -

Decreto Nº 26.048, de 20 de julho de 2005

RAIO DE GIRO INTERNO MÍNIMO

VIA INTERURBANAm

PRINCIPAL ou

ARTERIALm

SECUNDÁRIA ou

COLETORAm

LOCALm

MARGINALm

INTERURBANA 20,00 15,00 - - 30,00

PRINCIPAL ou ARTERIAL

15,00 15,00 10,00 - 20,00

SECUNDÁRIA ou COLETORA

- 10,00 6,00 6,00 6,00

LOCAL - - 6,00 6,00 6,00

MARGINAL 30,00 30,00 - - 30,00

SISTEMA VIÁRIOLEGISLAÇÃO

SISTEMA VIÁRIOSITUAÇÃO EXISTENTEPrincipais problemas para adequação:

• Dimensão inadequada das vias;• Raios de giro inexistentes.

MENOR QUE 8.30 m

ENTRE 8.30 e 11.00 m

MAIOR QUE 11.00 m

PROBLEMA DE RETORNO

PROBLEMA DE RETORNO E DRENAGEM

PROBLEMA DE RAIO DE GIRO

POLIGONAL

SISTEMA VIÁRIODIAGNÓSTICO PARTICIPATIVO

• Ruas estreitas:

1. Problema de coleta de Lixo;2. Transporte para levar as crianças para a escola só na entrada do

parcelamento;3. Problema de Drenagem;

• Ruas sem retorno;

Faltam:

1. Pavimentação;2. Arborização (área muito quente);3. Calçadas;4. Ciclovias;5. Mobiliário urbano: Lixeiras, sinalização, etc...6. Transporte público coletivo;7. Saneamento básico.

Problemas de dimensão e raio de giro identificados


Opção indicada para

TRANSPORTE PÚBLICO

Biomapa produzido na oficina de 23/07/2011


Problema de drenageme retorno

Problema de retorno

Iluminação PúblicaCEB


SISTEMA VIÁRIOPROPOSTA DE HIERARQUIA DO SISTEMA VIÁRIO

SISTEMA VIÁRIOCENÁRIO 1 – ATENDER TODAS AS EXIGENCIAS DA NORMA

PADRÃO MÍNIMO DA NORMAVias Secundárias e Locais

SISTEMA VIÁRIOCENÁRIO 1 – ATENDER TODAS AS EXIGENCIAS DA NORMA

SISTEMA VIÁRIOCENÁRIO 2 – PADRÃO ALTERNATIVO

VIA PRINCIPAL – 17 m


VIA SECUNDÁRIA – 11 m VIA SECUNDÁRIA – 10 m

VIA LOCAL – 8.30 m


SISTEMA VIÁRIOPROBLEMAS DE RAIO DE GIRO

RAIO DE GIRO– 6.00 m

SISTEMA VIÁRIOPROBLEMAS DE RETORNO

CONTINUIDADE DE VIA – Problema de drenagem

CUL-DE-SAC - CENTRAL CUL-DE-SAC - LATERAL

USO DO SOLOLEGISLAÇÃO

Tamanho dos lotes residenciais (m2)

USOS

Coeficiente de aproveitamento básico

Coeficiente de aproveitamento

Maximo

MÁXIMO MÍNIMOR< 450

m2

R>450 m2

C IInd

M C M R

2.500 125 1 0,8 1 1 1 1 2 4 2

PARÂMETROS (PDOT/ 2009, Anexo VI – 02)

Obs:Lotes destinados à produção agrícula poderão ter área superior a 2.500 m2, com coeficiente de aproveitamento básico de 0,3.

Densidade PDOT: Média (até 50 a 150 hab./ ha)

EU/EPC/ELUP: 10% da Área

Bacias de infiltração: 5% da Área

USO DO SOLOSITUAÇÃO EXISTENTE

USO RESINDENCIAL UNIFAMILIAR

USO MISTO

LOTES DESOCUPADOS

POLIGONAL DA ARINE

LEGENDA



MÁXIMO MÍNIMO

1596,37 132,41

0%

34%

28%

20%

17%

ÁREA DE LOTESRESIDENCIAIS

até 200 m²

200 m² a 400 m²

400 m² a 600 m²

600 m² a 800 m²

acima de 800 m²

95%

1%4%

USOS DOS LOTES EXISTENTES

Residencial - Unifamiliar

Misto

Desocupados


Faltam:• Equipamentos públicos (Saúde, educação, segurança e Lazer);• Comércio.

USO DO SOLODIAGNÓSTICO PARTICIPATIVO


USO DO SOLOPROPOSTA DE USO DO SOLO

USO RESINDENCIAL UNIFAMILIAR

INSTITUCIONAL/ EQUIPAMENTOS

USO MISTO

PRAÇAS

POLIGONAL DA ARINE

LEGENDA

USO DO SOLOPROPOSTA DE USO DO SOLO


USOS

Coeficiente de aproveitamento básico

Coeficiente de aproveitamento

Maximo

MÁXIMO MÍNIMO R< m2 R> m2 M I M R I

2500 125 1 0,8 0,8 1 0,8 0,8 1

Densidade Proposta: Baixa (até 50 hab./ ha) – Total de habitantes:

Taxa de Ocupação: 40%

Altura máxima: 2 pavimentos – 7,50 metros(Cota de coroamento)

Bacias de Infiltração: Fora da poligonal de estudo

PARÂMETROS PROPOSTOS

Praças

Parques

• Saúde; • Escola e Creches;• Segurança;

EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS E ELUP

DIAGNÓSTICO PARTICIPATIVOLazer• Parques;• Praças;• Quadras poliesportiva.


PROPOSTA DE EQUIPAMENTOS

POSTO DE SEGURANÇA COMUNITÁRIA

ESCOLA DA ENSINO INFANTIL

PRAÇA

LEGENDA

P

1

2

2

1

P

P


PROPOSTA DE EQUIPAMENTOS

Tipo de equipamento Quantidade Área do lote

ELUP

Praças 2501.59 m²

3369.41 m²

SEGURANÇA

Posto de Segurança Comunitária

1 339.34 m²

EDUCAÇÃO

Ensino Infantil 1 2442.60 m²

TOTAL 6.652,94

ENDEREÇAMENTO

SITUAÇÃO EXISTENTE

Problemas verificados:

• Ausência de nome nas vias • Ordem da numeração do lotes

Soluções Possíveis:

• Ausência de nome nas vias • Ordenar numeração do lotes

ENDEREÇAMENTO

SITUAÇÃO EXISTENTE

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