Os escritórios com a melhor localização do país..

Os escritórios com a melhor localização do país.

AEROPORTO

Maiores Rotas Domésticas de Congonhas (2010)

Movimento Passageiros - Congonhas

Distribuição de Passageiros

Distribuição dos passageiros com 0/D nos aeroportos de São Paulo %

*Fonte: Pesquisa O/D 2009; análise de equipe

GRU CGH VCP

GRU com poucos PAX de

Campinas

CGHessencialmente da

Capital

VCP usado por PAX de

Campinas e interior de SP

Embarques / anoMilhões PAX 2009

66,3

3,9

1,7

25,82,3

86,6

3,70,6 8,5 0,6

43,0

42,1

2,3

12,10,5

São Paulo Capital ABC Campinas Interior de SP Outros Estados

5,3

0,4

7,2

Distribuição de Passageiros

Análise de passageiros únicos e viagens – CGH% passageiros/ano; % viagens/ano; 2009¹

1 Projetado com base em dados de agosto de 2009FONTE: Pesquisa O/D 2009; análise de equipe

Passageiros Únicos Viagens

51%

90%

49%

10%

1 a 3x

4x ou mais

50% acima da média brasileira

Outros

Salvador

Navegantes

Vitória

Brasília

Goiânia

Florianópolis

Porto Alegre

Curitiba

Belo Horizonte

Rio de Janeiro

22.8

3.2

3.5

3.7

4

4.3

5

8.2

8.8

9.1

27.5

Principais destinos%

Segundo estimativa da Companhia de Engenharia de Tráfego de São Paulo (CET), 1.800 veículos/hora passam

pelo local com destino ao aeroporto.

Complexo Aeroportuário

População Aeroportuária:

Empregados Infraero: 323

Empregados terceirizados: 1.045

Funcionários do Aeroporto credenciados: 7.539

Empregos Diretos: 16.000

5 Empregos Indiretos: 48.000

População Flutuante: 60.000/dia

4º maior aeroporto

em fluxo do Brasil.

A 8km do Marco Zero de

SP. 3350 vagas

degaragem

CGH

Serviços/Facilidades, Lojas e Alimentação:

Companhias Aéreas

Empresas de serviços auxiliares de Transporte Aéreo25

Empresas de Publicidade

16

Câmbio

01

Bancos (Santander/ Itaú)

03

Caixas Eletrônicos 13

Restaurante/Lanchonetes

14

Jornais/Revistas 03

Farmácia 01

Lojas (Roupas, Perfumarias, entre outras)19

Agências de Viagem

02

Agências de Aluguéis de Carro

06

Balcões de Táxi

02

Outros Serviços 07

Salas VIP 03

141 Empresa

s de acesso

direto ao público

26

LOCALIZAÇÃO

A localização é ótima, a 45 minutos do Rio de Janeiro

Estrategicamente localizado a 60 minutos de Brasília

Seu novo escritório vai ficar a 55 minutos de Porto Alegre

A localização é ótima.A apenas 200 metros do Embarque Aeroporto de Congonhas.

Av. J. Roberto Marinho

Av. dos Bandeirantes

Av. J

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Rod.

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Av. P

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Av. C

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Av. E

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errin

iAv. dos Bandeirantes

Av. MorumbiAv.

Rubem Ber

ta

Macro Localização

Marcar estações de trem e metro

E colocar em destaque as futuras estações do VLT que estarão no aeroporto

Saiu uma reportagem no OESP semana passada sobre assunto!!!!

Ponte Estaiada

Av. Roberto Marinho

Av. dos Bandeirantes

Av. Washington Luís

Foto Aérea

Av. Washington Luiz

R. Baronesa de Bela Vista

embarque

200m

RUA DO EMPREENDIMENTO

SALAS COMERCIAIS

DE 31 A 944m²

PRODUTO

Ficha Técnica

Endereço:

Projeto de Arquitetura:

Projeto de Decoração:

Projeto de Paisagismo:

Área do Terreno:

Nº de Torres:

Total de Unidades:

Nº de Pavtos:

Nº Unidades por Andar:

Tipo das Unidades:

Vagas:

Elevadores:

Rua Baronesa de Bela Vista, 389 - Campo Belo - São Paulo

Michaelis Arquitetos

Fernanda Marques

Benedito Abbud

2.782,20 m²

1

209

10, sendo 3 subsolos, 1 pavimento inferior, 1 térreo e 5 pavimentos tipo

pav.inferior / 28 térreo / 34 - 1º andar / 35 - 2º e 3º andar / 30 - 4º andar / 22 - 5º andar

31 a 944 m² com opção de junção de unidades

204

6 sociais

FACHADA

Implantação - Térreo


ENTRADAVAGA DE

UTILITÁRIO

ENTRADA


LOBBY


HALL DOS ELEVADORES


ESTAR E CONCIERGE


ESTAR E BAGAGGE LOCKERS

Implantação - Subsolo

FOYER

Implantação - Subsolo

SALAS DE REUNIÕES

SALAS DE REUNIÕES

PLANTAS

Planta Sala - 34m²

SALA 34m²

Planta Junção - 68m²

SALA 68m²

Planta Meio Pavimento - 719m²

Planta Corporate - 944m²

SERVIÇOS

2 ConciergesCentral de atendimento com 2 recepcionistasCentral de LimpezaCentral de manutençãoControle de acesso 24 horasSegurança 24 horas,Manutenção de paisagismoConservação patrimonial

Serviços Básicos*: Serviços de Aeroporto***:

Transfer1

Central de Check in Central de LimpezaReserva de hotéis Rent a car2

Salas de Reuniões3

Baggage Locker

*serviços inclusos no condomínio, sujeitos a alterações.***serviços ligados ao aeroporto, sujeitos a alterações. (1) Uma van com ar condicionado e motorista – 14h diárias das 8h as 22h de segunda a domingo, esse serviço será implantado após aprovação em assembleia condominial. (2) Serviços realizados pelas Concierges e serão implantados após aprovação em assembleia condominial. (3) Os condôminos e visitantes poderão alugar as salas de reuniões e os armários para bagagens e a taxa arrecadada será revertida para o condomínio, esses serviços serão aprovados em assembleia condominial.

Pacotes de limpeza para os escritóriosServiços de lavanderia (coleta) Organizações de reuniões e eventosCoffee break Courrier Manutenção e pequenos reparos Help deskServiços de traduçãoSegurança VIP

Serviços pay-per-use - Concierge**

Tecnologia:

Fechadura biométrica,Infraestrutura para automação Reserva de hotéis Wifi nas áreas comuns

**serviços pagos quando usados, não estão inclusos na taxa condominial e estão sujeitos a alterações.

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