Onde pessoas e empresas

inovadoras criam o amanhã.

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS / SÃO PAULORIO DE JANEIRO / TAUBATÉ

São raras as ideias que nascem completas. Mais incomuns ainda as que transformam vidas por meio de soluções inovadoras. Qualquer pessoa pode ter insights fragmentos do que poderá vir a ser uma grande ideia. E como este pedaço pode se tornar completo?

Temos a convicção de que pessoas pensando coletivamente e com os incentivos corretos podem complementar conceitos individuais e assim, criar projetos que mudam o mundo. Para tanto, é preciso um ambiente único, pulsante, que atraia pessoas criativas e que faça com que o conhecimento prospere.

A este ambiente chamamos de Cidade Tecnológica, o primeiro distrito de inovação planejado do Brasil. Ao expandir o Parque Tecnológico São José dos Campos onde pesquisa, negócios e inovação surgem todos os dias, a Cidade Tecnológica consolida o maior complexo de empreendedorismo e inovação do país.

Um território organizado para a sociedade do conhecimento, com completa infraestrutura como centros de desenvolvimento tecnológico, campus acadêmicos, estruturas laboratoriais e empresas de tecnologia. Uma porta global para fazer negócios, desenvolver conhecimento e trocar experiências.

Um lugar projetado para o compartilhamento de conhecimento, para abrigar os maiores players de tecnologia e para conectar redes locais e globais. Um ambiente único planejado para que sua empresa esteja presente no principal Vale brasileiro de inovação. Para quem quer fazer história.

A emoção de criar o novo e transformar o futuro passa por aqui. Junte-se aos pensadores do futuro. Seja um deles.

Cidade Tecnológica. Onde empresas e pessoas inovadoras compartilham e executam grandes ideias. Criam o amanhã.

ConhecerCompartilharConstruirCrescer.

ÁREA DE EXPANSÃO DO PQTEC

FACULDADE HUMANITASFUTURAS INSTALAÇÕES

CEMADENFUTURAS INSTALAÇÕES

AKAER

PARKER HANNIFIN

FUT

UR

O A

CE

SSO

UN

ESP

IMAGEMFUTURAS INSTALAÇÕES

NÚCLEO DO PARQUE TECNOLÓGICO SÃO JOSÉ DOS

CAMPOS - PQTEC

AIRBUS, BOEING, EMBRARER

FATEC

UNIFESP

PARQUE AMBIENTAL DAS UNIVERSIDADES

ROD. PRES. DUTRA ACESSO DIRETO PELA MARGINAL NO KM 141

Parque Tecnológico São José dos Campos. Maior centro de inovação e empreendedorismo do país.

Conhecendo o maior Parque Tecnológico do Brasil

Uma Iniciativa da Prefeitura do Município de São José dos Campos

• Um território total de 25 milhões de m².

• Núcleo expandido consolidado de 2 milhões de m², com 120.000 m² de área construída.

• Um fluxo continuo com mais de 8.500 pessoas transitando diariamente nesse espaço.

• 5 Centros de Desenvolvimento Tecnológico CDTs.

• Saúde, Tecnologia da Informação e Comunicação TIC,Aeronáutico, Tecnologia em Cibernética, Águas e Saneamento Ambiental. • 5 Laboratórios multiusuários: - Laboratório de Manufatura avançada (CDM),- Laboratório de Simulação e Sistemas Críticos (LSC), - Laboratório de Estruturas Leves (LEL), - Laboratório de Automação e Robótica, - Laboratório de Interferência e Compatibilidade Eletromagnética (EMI/EMC).

• 4 campi universitários: Unifesp, Unesp, Fatec, Univesp

Desde sua criação, o Parque Tecnológico já recebeu R$ 2,10 bilhões em investimentos, R$ 449 milhões são oriundos de fontes do governo municipal de São José dos Campos, do governo do Estado de São Paulo e do governo federal. Os investimentos privados somam R$ 1,6 bilhão. (ref. Pq. Tec 2016)

Os investimentos continuam para que cada vez mais, o Parque Tecnológico se desenvolva e possa oferecer mais condições de crescimento e desenvolvimento para quem aqui chegar.

Parque Tecnológico São José dos Campos. Descubra quem já está aqui.

Mais de 330 empresas e instituições fazem parte do Parque Tecnológico.

Apoio de ponta a ponta, Coworking, Incubadora, Aceleradora e apoio à empresas graduadas para os centros empresariais. 120 empresas incubadas, 35

graduadas, 40 marcas e patentes. ( Ago/2018)

Mais de 75 empresas instaladas nos centros empresariais das mais diversas áreas.

PMSJC, Sebrae, Apex, Abdi, Finep, Fapesp, Anprotec, Iasp.

Embraer, Boeing, Airbus, Ericsson, Visiona, Stefanini, Climatempo, Avibras, Akaer,

Parker Hannifin, Honeywell entre outras.

Unesp, Unifesp, Fatec, FGV, UAM, Ita, Cité, Ipplan, Univesp, Fia, Usp, Cephas, Unitau,

Univap, Ieav, Spdm.

Cemaden, Cité, Ieamar, Ipt, Cephas, Ipplan, Itemm e Ita.

Arranjo Produtivo Local Aeroespacial com mais de 100 empresas e Arranjo Produtivo Local de Tecnologia

e Comunicação com mais de 80 empresas.

APLS AERO E TIC

INSTITUTOS DE CIÊNCIA PARCEIROS ACADÊMICOS

GRANDES EMPRESAS

PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS PARCEIROS ESTRATÉGICOS

STARTUPSNEXUS: HUB DE INOVAÇÃO DO PARQUE TECNOLÓGICO

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

O Parque Tecnológico não só abriga as maiores e mais importantes empresas aeroespaciais do mundo, mas também empresas de vários segmentos da economia, saúde, automotivo, energia, óleo e gás, têxtil, TIC, transporte, entre outros. É o local em que a diversidade das ciências e negócios interagem.

Abemi, Abinde, Aiab, Abimaq.

ENTIDADES DA SOCIEDADE CIVIL

Uma porta global para fazer negócios, desenvolver conhecimento e trocar experiência.

O primeiro território no Brasil pensado para acolher os anseios da sociedade do conhecimento de forma completa. Em um mesmo local acontecem produção, vida e lazer.

Vantagens e benefícios de estar na Cidade Tecnológica

Na Cidade Tecnológica cabem:

Instalar seu negócio ou empresa aqui implica ter oportunidade de usufruir da infraestrutura do Parque Tecnológico e de uma série de benefícios. Estar aqui significa ter vantagens competitivas e dispor de uma área pronta para receber empresas que demandam um ambiente de criação e inovação próprio de um parque tecnológico. Ser colaborador da Cidade Tecnológica significa contar com uma completa infraestrutura de comércio e serviços que complementam o Parque Tecnológico e oferecer as mesmas soluções e serviços aos moradores do Vale do Paraíba.  

Morar, trabalhar, hospedar-se ou aproveitar dosserviços de hotelaria e lazer da Cidade Tecnológica, enquanto bairro projetado para verticalização dessas soluções, implica a oportunidade de vivenciar intensamente um clima de inovação de um parque tecnológico 24h por dia. A Cidade Tecnológica não se resume apenas as suas próprias e excepcionais vantagens. Ela se constitui como a

1. Gateway City

Porta de entrada e saída para o mundo. Atrai líderes e empresas globais e internacionaliza as empresas nacionais. Inúmeros acordos de cooperação internacional com Comunidade Europeia, China, EUA, Rússia, Inglaterra, Canada, Equador e Vietnã.

4. Mão de obra qualificada

A cidade que é o 1º lugar no Brasil em número de trabalhadores no setor de ciência e tecnologia, com 13,5% da sua força de trabalho.

Agora, com seu Parque das Universidades, já são 4 campi acadêmicos em um distrito de conhecimento consolidado.

2. Diversidade nas Ciências

Conhecimento acumulado e embarcado em variados setores gerando complexidade econômica e sofisticação do tecido produtivo.Aqui máxima tecnologia aeroespacial interage com a saúde, energia, automotivo, ambiental, petróleo e gás, químico, têxtil, mobilidade, smart cities, IOT, entre outras.

5. Infraestrutura privilegiada

Para hospedar e receber inúmeras missões internacionais e nacionais, eventos, feiras de tecnologia e negócios, o Parque Tecnológico oferece uma infraestrutura completa como restaurante e auditório para até 1.000 pessoas.

3. Capacidade laboratorial

Cinco laboratórios multiusuários trabalham em conjunto com laboratórios de empresas e instituições.

Centenas de pesquisadores é dada a oportunidade de interagir nas mais diversas áreas da ciência.

6. Gestão diferenciada

O Parque Tecnológico conta com uma equipe de gestão experiente e dedicada ao atendimento as empresas, seus residentes, órgãos governamentais e agências de fomento nos diversos setores.

7. Localização estratégica

Às margens da Rodovia Presidente Dutra, principal elo entre SP e RJ, o maior eixo econômico do país a 95 km de São Paulo, 330 km do Rio de Janeiro, 85 km de Cumbica, o aeroporto internacional de São Paulo, 130 km do Porto São Sebastião e 17 km do Aeroporto internacional de São Jose dos Campos.

Cidade Tecnológica: um ambiente único, pulsante, concebido para que o conhecimento prospere.

A Cidade Tecnológica consolida o Parque Tecnológico de São José dos Campos no primeiro distrito de inovação planejado do Brasil.

A Cidade Tecnológica está inserida no Parque Tecnológico São José dos Campos.

EMPRESAS

O endereço que valoriza as empresas que aqui se

estabelecem.

Um ecossistema económico e inovador

completo.

MANUFATURA TECNOLÓGICA

Indústria 4.0, um local único para sua fábrica, acesso a mão de

obra e pesquisa qualificada.

CENTROS DE P&D, CAMPI ACADÊMICOS,

ESCOLAS DE NEGÓCIOS

Um território onde pessoas promovem a ciência,

tecnologia, inovação e o empreendedorismo,

visando o desenvolvimento competitivo e sustentável.

SERVIÇOS GERAIS

Bancos, hotéis, clínicas, escolas, pré-escolas, hospitais e livrarias.

GASTRONOMIA E LAZER

Restaurantes, cafeterias, bares e entretenimento.

RESIDÊNCIAS

Com uma população em crescimento exponencial

hoje são mais de 8.500 pessoas aguardando um

local para se estabelecer ou para se hospedar.

Uma nova centralidade urbana e econômica do Vale do Paraíba.

Diferenciais da Cidade Tecnológica.

Infraestrutura de postes e redes extras, pertencentes a associação de proprietários, desvinculado de qualquer concessionária, dedicados a receber sistemas de segurança, internet, câmeras de vigilância, entre outras tecnologias.

Cada lote receberá infraestrutura com caixa de passagem individual e tubulação seca enterrada com interligação nos postes da associação.

SISTEMA DE LAZERLazer para integração e socialização com 14.237,31 m², além de 42.465,01 m² de área verde de uso público.

DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOS

LOTES DEMARCADOS COM

ÁGUA Ponto de água na frente de cada lote abastecido pela

concessionária.

ESGOTO Ponto de interligação

ao sistema de esgoto da concessionária na frente

de cada lote.

ENERGIA Rede de abastecimento de energia pela Bandeirante

Energia, permitindo a ligação de cada lote ao poste mais próximo.

SISTEMA VIÁRIO

• Duplicação de mais de 1,5 km da Estrada Joel de Paula, acesso do Parque Tecnológico, Unifesp e Fatec. O primeiro trecho da ligação direta da Marginal da Rod. Pres. Dutra à Rod. Carvalho Pinto (8km).

• Ruas e Avenidas totalmente asfaltadas.

• Av.principal com 33 metros de largura prevendo a interligação do futuro campus da UNESP com a estrada Joel de Paula acesso ao Parque Tecnológico, Unifesp e Fatec.

• Ciclo Faixa no canteiro central.

Diferenciais da Cidade Tecnológica.

Plano especifico de ocupação cuidadosamente estudado, definindo os usos em cada quadra do empreendimento. Permitindo uma ocupação mais integrada e harmoniosa

entre os usos, industrial, residencial e comercial.

Flexibilidade nas categorias de usos, permitindo empresas de diversos ramos, desde que de baixo impacto ambiental.

APENAS 116 LOTES COM ACESSO DIRETO PELA MARGINAL DA ROD. PRES. DUTRA

QUADRO DE ÁREAS DO LOTEAMENTO

ÁREA TOTAL DO LOTEAMENTO

308.961,92 M²

ÁREAS INSTITUCIONAIS

14.221,69 M²

ÁREAS VERDES DE USO PÚBLICO

42.465,01 M²

ÁREAS DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE

30.096,58 M²

ÁREA DOS LOTES

148.436,02 M2

“A aquisição de lote determina a participação na “Associação Distrito de Inovação Cidade Tecnológica”. Qualificada como uma entidade gestora direcionada ao fomento do conhecimento produtivo, à capacitação tecnológica, ao alcance da autonomia tecnológica e desenvolvimento do sistema produtivo local e regional, uma vez que inserido em um “distrito de inovação”, conforme artigo 2o, II, “a”, do Decreto no 9.283 de 7 de fevereiro de 2018.”

*Zona Especial do Parque Tecnológico é a região de interesse para a realização de transformações urbanísticas com o objetivo de viabilizar a implantação e funcionamento do “Parque Tecnológico de São José dos Campos”, com a instalação de empresas baseadas em conhecimento e inovação tecnológica e de outros empreendimentos compatíveis com o Plano Básico do Parque Tecnológico. “LEI COMPLEMENTAR Nº 428, DE 09/08/2010”.

Toda inovação precisa de um ambiente criativo. Fizemos mais. Fizemos uma cidade.

Unifesp, Fatec e Akaer

Acesso

Parque TecnológicoAKAERFATECUNIFESP

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Ruas asfaltadas

Ciclofaixa

Futuro acesso Unesp

Carvalho Pinto/8 Km

Quadra “A” - 16 lotes Quadra “E” - 14 lotes Quadra “I” - 13 lotes

ZUC 5 - ZONA MISTA DE SERVIÇOS (MAIOR ADENSAMENTO)Zona de Urbanização Controlada Cinco: constitui-se de áreas ocupadas pelo uso residencial horizontal e vertical, consolidado ou em fase de consolidação, destinadas a absorver os usos residenciais multifamiliar e o comércio e serviço com nível de interferência urbano-ambiental baixo, com até 15 (quinze) pavimentos, e o uso industrial sem risco ambiental, admitindo o uso residencial unifamiliar.

ZUPI - ZONA DE USO PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIALZona de Uso Predominantemente Industrial: constitui-se de áreas destinadas à localização de atividades comerciais, de serviços, institucionais e industriais, admitindo, no máximo, atividades com grau de risco ambiental médio-alto.

ZUC 8 - ZONA DE URBANIZAÇÃO MISTA (RESIDENCIAL E SERVIÇOS)A Zona de Urbanização Controlada Oito - Constitui-se de áreas consolidadas com tendência à verticalização, ou glebas vazias, destinadas aos usos residencial unifamiliar e multifamiliar, de comércio, serviços e institucional com nível de interferência urbano-ambiental médio e uso industrial virtualmente sem risco ambiental sendo admitido os usos residencial multifamiliar, comercial e de serviços com até 8 (oito) pavimentos. 1 De acordo com o Anexo 12 da LC 428/10, são permitidas as seguintes.

ZUD - ZONA DE URBANIZAÇÃO MISTA ( INDUSTRIAL, COMÉRCIO E SERVIÇOS)A Zona de Uso Diversificado constitui-se de áreas destinadas a garantir a proteção das áreas circunvizinhas às zonas de uso predominantemente industrial contra possíveis efeitos residuais e acidentes provenientes de atividades de risco ambiental mais significativo, admitindo- se os usos de comércio, serviços, institucionais e industriais com, no máximo, grau de risco ambiental leve.

QUADRA FCA – Coeficiente de Aproveitamento 3,0 x terreno / TO – Taxa de Ocupação 65% 15 pavimentos

QUADRAS A e BCA: Coeficiente de Aproveitamento 3,0 x terreno / TO: Taxa de Ocupação 80% 8 pavimentos

QUADRAS E-G-H-I-JCA: Coeficiente de Aproveitamento 2,5 x terreno / TO: Taxa de Ocupação 65% 8 pavimentos

QUADRAS C e DCA: Coeficiente de Aproveitamento 3,0 x terreno / TO: Taxa de Ocupação 80% 8 pavimentos

A Cidade Tecnológica está inserida na Zeptec*, a segurança de um território dedicado a produção de conhecimento. Um espaço pensado em todos os seus detalhes para atender demandas de empresas, colaboradores, visitantes e residentes nas cidades próximas. Em harmonia com a natureza, cada uma das zonas projetadas respeitam o meio ambiente e promovem o bem-estar.

•Lote 1: 2.894,05 m²•Lote 2: 1.410,29 m²•Lote 3: 1.361,71 m²•Lote 4: 1.363,82 m²•Lote 5: 1.365,71 m²•Lote 6: 1.367,60 m²•Lote 7: 1.369,62 m²•Lote 8: 1.371,74 m²

•Lote 9: 1.373,86 m²•Lote 10: 1.375,00 m²•Lote 11: 1.727,90 m²•Lote 12: 1.344,85 m²•Lote 13: 1.554,51 m²•Lote 14: 1.556,27 m²•Lote 15: 1.560,07 m²•Lote 16: 1.635,70 m

•Lote 1: 1.623,35 m²•Lote 2: 1.006,38 m²•Lote 3: 1.020,30 m²•Lote 4: 1.012,97 m²•Lote 5: 1.012,77 m²

•Lote 6: 1.012,66 m²•Lote 7: 1.014,16 m²•Lote 8: 1.012,84 m²•Lote 9: 1.012,44 m²•Lote 10: 1.008,84 m²

Quadra “B” - 10 lotes

•Lote 1: 1.322,71 m²•Lote 2: 1.471,33 m²•Lote 3: 1.469,73 m²•Lote 4: 1.474,40 m²•Lote 5: 1.471,14 m²•Lote 6: 1.444,45 m²•Lote 7: 1.373,97 m²•Lote 8: 1.865,40 m²•Lote 9: 1.792,11 m²•Lote 10: 1.468,85 m²

•Lote 11: 1.468,95 m²•Lote 12: 1.469,06 m²•Lote 13: 1.469,16 m²•Lote 14: 1.469,97 m²•Lote 15: 1.468,68 m²•Lote 16: 1.469,48 m²•Lote 17: 1.319,00 m²•Lote 18: 1.000,08 m²•Lote 19: 1.000,54 m²

Quadra “C” - 19 lotes

•Lote 1: 1.018,70 m²•Lote 2: 1.000,70 m²•Lote 3: 1.000,48 m²•Lote 4: 1.000,25 m²•Lote 5: 1.000,04 m²

•Lote 6: 900,00 m²•Lote 7: 900,00 m²•Lote 8: 900,00 m²•Lote 9: 1.026,26 m²•Lote 10: 1.179,28 m²

Quadra “D” - 10 lotes

•Lote 1: 2.000,00 m²•Lote 2: 1.239,00 m²•Lote 3: 1.251,90 m²•Lote 4: 1.406,77 m²•Lote 5: 1.200,00 m²•Lote 6: 1.275,00 m²•Lote 7: 1.275,00 m²

•Lote 8: 1.000,00 m²•Lote 9: 1.207,91 m²•Lote 10: 1.236,09 m²•Lote 11: 1.232,17 m²•Lote 12: 1.226,47 m²•Lote 13: 1.424,08 m²•Lote 14: 1.439,61 m²

• Lote 1: 5.022,69 m²

Quadra “F - 01 lote

•Lote 1: 1.494,32 m²•Lote 2: 1.014,54 m²•Lote 3: 1.015,40 m²•Lote 4: 1.016,26 m²

•Lote 5: 1.017,11 m²•Lote 6: 1.017,97 m²•Lote 7: 1.003,30 m²•Lote 8: 1.123,50 m²

Quadra “G” - 08 lotes

•Lote 1: 1.131,15 m²•Lote 2: 1.000,00 m²•Lote 3: 1.000,00 m²•Lote 4: 1.000,00 m²•Lote 5: 1.000,00 m²•Lote 6: 1.000,00 m²•Lote 7: 1.873,09 m²•Lote 8: 1.432,98 m²

•Lote 9: 1.000,00 m²•Lote 10: 1.000,00 m²•Lote 11: 1.000,00 m²•Lote 12: 1.000,00 m²•Lote 13: 1.000,00 m²•Lote 14: 1.000,00 m²•Lote 15: 1.000,00 m²

Quadra “H - 15 lotes

•Lote 1: 1.762,30 m²•Lote 2: 1.329,16 m²•Lote 3: 1.000,00 m²•Lote 4: 1.000,00 m²•Lote 5: 1.003,05 m²•Lote 6: 1.140,16 m²•Lote 7: 1.830,71 m²

•Lote 8: 1.000,00 m²•Lote 9: 1.411,35 m²•Lote 10: 1.000,00 m²•Lote 11: 1.000,00 m²•Lote 12: 1.000,00 m²•Lote 13: 1.000,00 m²

•Lote 1: 1.639,34 m²•Lote 2: 1.208,71 m²•Lote 3: 1.017,83 m²•Lote 4: 1.140,59 m²•Lote 5: 1.048,06 m²

•Lote 6: 1.588,81 m²•Lote 7: 1.155,53 m²•Lote 8: 1.000,00 m²•Lote 9: 1.000,00 m²•Lote 10: 1.000,00 m²

Quadra “J” - 10 lotes

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SEspaços inovadores e diferenciados. Exatamente o que todos esperam de uma Cidade Tecnológica.

ZUPI - Zona de Uso Predominantemente IndustrialZUD - Zona de Urbanização Mista (industrial, comércio e serviços)

ZUC 8 - Zona de Urbanização Mista (residencial ew serviços)

ZUC 5 - Zona Mista de Serviços (maior adensamento)

cidadetecnologica.com.brEstrada Joel de Paula - São José dos Campos / SP

REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃOAPOIOREALIZAÇÃO E INTERMEDIAÇÃO

Exto Era Empreendimentos Imobiliários SP Ltda – Avenida Eliseu de Almeida, 1415 – Butantã – São Paulo – Sp. Vendas: Innovact / Cesar Melo. Creci: F-62.695. Projeto aprovado pela PMSJC. O empreendimento será comercializado após o registro do memorial de Incorporação no2º cartório de registro de São José dos Campos.