Observatório | Observatório 26 Em maio, a Ocupação Média por Quarto na cidade de Lisboa...
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Dados de maio 2016
ANÁLISES DESTA EDIÇÃO
EVOLUÇÃO DOS MERCADOS
> Dados da Hotelaria
> Cidade de Lisboa
> Região de Lisboa
INFOGOLFE E CRUZEIROS
TAX FREE SHOPPING
EVOLUÇÃO EM ÍNDICE
Os dados contidos nesta edição do Observatório do Turismo de Lisboa podem ser consultados na sua versão integral em: www.visitlisboa.com
D O T U R I S M O D E L I S B O A
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MAIORIA DOS PORTUGUESES OPTA POR FÉRIAS EM DESTINOS NACIONAIS
FONTE: IPDT
Segundo o “Estudo de Avaliação das Intenções de Férias dos Residentes em Portugal para o Verão de 2016”, realizada pelo IPDT em parceria com a Soltrópico, 91,8 por cento dos residentes em Portugal tenciona gozar férias. A maioria, 77,2 por cento, pretende fazê-lo fora de casa, sendo que desse valor, 51 por cento pretende ir para destinos nacio-nais. Portugal continua a ser o principal destino de escolha na hora de marcar férias, com o Algarve em destaque com 27 por cento nas esco-lhas dos portugueses, seguido do Alentejo, com 7 por cento e Centro, Lisboa e Vale do Tejo, Porto e Norte, com 4 por cento. Cerca de 26 por cento dos residentes em Portugal também escolhe destinos europeus,
com Espanha no topo das preferências por parte de 13 dos inquiridos. Destinos com sol e praia são alguns dos fatores que mais pesam junto dos portugueses na hora de escolher o seu próximo destino de férias, com 65 por cento dos inquiridos a elegê-los como preferência, segui-dos pelas opções culturais (12,9 por cento) e natureza (7,1 por cento). Em relação ao alojamento, 27 por cento dos inquiridos afirma que ao fazer férias fora de casa as suas preferências vão para as unidades ho-teleiras de quatro estrelas, seguidas pelo alojamento particular – casa de familiares, amigos ou alugada – e as segundas residências.
ESTE ÍNDICE É BASEADO NO VALOR MÉDIO DOS ACUMULADOS DE VENDAS TOTAIS POR QUARTO DISPONÍVEL DO ANO DE 1996, ANO ZERO DA INFOGEST LISBOA CIDADE.
ÍNDICE LISBOA (VTQD-96): 1536
1700
1600
1500
1400
1300
1200
1100
1000
900
dez96 jan97 jan98 jan99 jan00 jan01 jan02 jan03 jan04 jan05 jan06 jan07 jan08 jan09 jan10 jan11 jan12 jan13 jan14 jan15 jan16 dez16
10001003
1081
1358
1288
1529
1605
1432
1341
1533
1311
14811485 1491
1271
14731484150315091517
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E SE OS DESTINOS FOSSEM DOS TAMANHO DAS PESQUISAS DOS PORTUGUESES?
FON
TE: EC
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URM
IS
Evolução dos Mercados - DormidasOutras Cidades Europeias - 2016
Valor Variação % Período
Barcelona 3.858.597 15,6% jan-mar
Budapeste 2.423.299 4,3% jan-abr
Copenhaga 2.197.061 8,2% jan-abr
Génova 334.065 13,6% jan-mar
Gotemburgo 534.061 8,1% jan-fev
Hamburgo 3.821.929 8,4% jan-abr
Helsínquia 949.695 7,9% jan-abr
Madrid 4.120.415 6,1% jan-mar
Munique 2.890.442 2,6% jan-mar
Oslo 1.255.280 6,7% jan-abr
Praga 3.043.836 13,6% jan-mar
San Sebastian 209.723 21,3% jan-mar
Estocolmo 3.472.170 7,2% jan-abr
Taline 743.590 5,6% jan-abr
Viena (região) 2.832.963 8,5% jan-mar
Segundo uma pesquisa realizada pela Trivago, o maior motor de busca de hotéis do mundo, se o mapa da Europa fosse o resultado das pesqui-sas lusas, Portugal ocuparia grande parte do território e Espanha seria o segundo maior país. Este mapa, que baseia o tamanho de cada país no volume de pesquisas realizadas por parte dos portugueses, concluiu que o total das pesquisas de Portugal e Espanha corresponderia a 80 por cento do território. Portugal, que representa 68,89 por cento das pesquisas lusas, seria as-
sim o maior país da Europa e Espanha, que representa 14,53 por cento das pesquisas, conquistaria o segundo lugar.Lisboa continua a estar no leque de cidades eleitas (20,07 por cento), enquanto as regiões do Norte e do Centro se mantêm com dimensões semelhantes às reais (18,47 por cento e 17,93 por cento, respetiva-mente). O Algarve conta com 28,76 por cento das pesquisas e o Alen-tejo com 8,76 por cento.
FONTE: TRIVAGO
Valor Variação %
Espanha 321.449 13,9%
Alemanha 252.160 -1,7%
Reino Unido 189.540 5,1%
Itália 185.612 18,8%
França 320.550 11,8%
Holanda 75.164 2,2%
Escandinávia 130.010 -5,3%
EUA 131.488 13,7%
Brasil 204.649 -14,1%
Rússia 36.169 -1,1%
FON
TE: TP
/IN
E (D
AD
OS
PRO
VIS
ÓRIO
S)
EVOLUÇÃO DOS PRINCIPAIS INDICADORES DE HOTELARIAJaneiro a Abril 2016Região de Lisboa (AML)
EVOLUÇÃO DOS MERCADOS - DORMIDAS Janeiro a Abril 2016Região de Lisboa (AML)
Valor Variação %
Totais
Hóspedes 1.509.332 7,0%
Dormidas 3.416.506 6,0%
Proveitos (€) 208.950.477 10,9%Mercados Externos
Hóspedes 993.562 7,6%
Dormidas 2.542.794 6,1%Mercado Interno
Hóspedes 515.770 5,9%
Dormidas 873.712 5,7%
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Em maio, a Ocupação Média por Quarto na cidade de Lisboa situou-se nos 89,12 por cento, com as unidades de três estrelas a destacarem-se ao atin-girem os 91,57 por cento e um crescimento de 0,2 por cento face ao período homólogo de 2015. No Preço Médio por Quarto Vendido, todas as unidades registaram um aumento durante o mês de maio, sendo que o aumento médio foi de 9,9 por cento, fixando-se nos 100,04 euros. Também no acu-mulado de janeiro a maio há um crescimento sustentado de 7,0 por cento para um valor médio de 85,03 euros. No que diz respeito ao Preço Médio por
Quarto Disponível todas as unidades registaram aumentos durante o mês de maio, com uma média de taxa de variação de 8,8 por cento, que se traduz em 89,16 euros. O acumulado de janeiro a maio acompanha esta tendência, com as unidades de três estrelas a destacarem-se com o valor mais elevado de taxa de variação (7,8 por cento) para 42,62 euros, seguidas das unidades de cinco estrelas, com uma taxa de variação de 6,3 por cento para 84,84 euros. Verifica-se ainda um registo de crescimento em todos os indicadores, com um aumento médio de 6,2 por cento e um preço médio de 59,17 euros.
CIDADE DE LISBOAAVERAGE E REVPAR MANTÊM CRESCIMENTO
A AMOSTRA TEM COMO BASE A TOTALIDADE DO UNIVERSO DE HOTÉIS DA CIDADE DE LISBOA, É FIXA E COMPOSTA POR UNIDADES FULL SERVICE E RESIDENCIAIS INDEPENDENTEMENTE DA SUA DATA DE ABERTURA.OS NÚMEROS UTILIZADOS NESTE ESTUDO SÃO OS SEGUINTES:- A DIMENSÃO DAS UNIDADES;- A TOTALIDADE DOS QUARTOS E CAMAS OCUPADOS INDICADOS PELAS UNIDADES;- AS RECEITAS DE QUARTOS, A PREÇOS CORRENTES, SEM IVA E SEM PEQUENO-ALMOÇO;- AS RECEITAS TOTAIS DA OPERAÇÃO, A PREÇOS CORRENTES, SEM IVA, SEM RECEITAS EXTRAORDINÁRIAS OU DE OPERAÇÕES FINANCEIRAS.
OCUPAÇÃO
REVPAR
95%90%85%80%75%70%65%60%55%50%45%40%35%30%
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
100908580757065605550454035302520
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
AVERAGE100
95
90
85
80
75
70
65
60
55
50 jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
2014 2015 2016
2014 2015 2016
2014 2015 2016
2016 2015Variação 15/16
% € P/N 70,47 63,48 11,0% 6,98
83,15 75,89 9,6% 7,26
158,58 145,19 9,2% 13,39
Síntese 100,04 91,02 9,9% 9,01
Acumulado de janeiro a maio 59,35 54,43 9,0% 4,91
71,05 66,86 6,3% 4,19
136,79 126,25 8,3% 10,54
Síntese 85,03 79,44 7,0% 5,59
PREÇO MÉDIO POR QUARTO VENDIDO - (AVERAGE) EM MAIO
2016 2015Variação 15/16
% € P/N 64,53 58,02 11,2% 6,51
76,62 71,11 7,7% 5,51
129,62 118,86 9,1% 10,76
Síntese 89,16 81,94 8,8% 7,22
Acumulado de janeiro a maio 42,62 39,53 7,8% 3,09
51,69 48,75 6,0% 2,94
84,84 79,79 6,3% 5,05
Síntese 59,17 55,73 6,2% 3,44
PREÇO MÉDIO POR QUARTO DISPONÍVEL - (REVPAR) EM MAIO
OCUPAÇÃO QUARTO EM MAIO
2016 2015Variação 15/16
% PP P/N 91,57% 91,39% 0,2% 0,19
92,15% 93,70% -1,7% -1,55
81,74% 81,86% -0,2% -0,13
Síntese 89,12% 90,02% -1,0% -0,89
Acumulado de janeiro a maio 71,81% 72,61% -1,1% -0,80
72,75% 72,92% -0,2% -0,17
62,02% 63,20% -1,9% -1,18
Síntese 69,59% 70,16% -0,8% -0,57
Maio de 2016 Total
Unidades Consideradas 19 50 27 96
Capacidade da amostra (quartos) 3.868 7.325 2.625 13.818
Representatividade em quartos 86,6% 74,6% 72,5% 77,1%
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REGIÃO DE LISBOAUNIDADES DE 3 E 5 ESTRELAS COM CRESCIMENTO SUSTENTADO
ESTA AMOSTRA TEM COMO BASE A TOTALIDADE DO UNIVERSO DE HOTÉIS DA REGIÃO DE LISBOA, É FIXA E COMPOSTA POR UNIDADES FULL SERVICE E RESIDENCIAIS INDEPENDENTEMENTE DA SUA DATA DE ABERTURA.OS NÚMEROS UTILIZADOS NESTE ESTUDO SÃO OS SEGUINTES:- A DIMENSÃO DAS UNIDADES; - A TOTALIDADE DOS QUARTOS E CAMAS OCUPADOS INDICADOS PELAS UNIDADES;- AS RECEITAS DE QUARTOS, A PREÇOS CORRENTES, SEM IVA E SEM PEQUENO-ALMOÇO;- AS RECEITAS TOTAIS DA OPERAÇÃO, A PREÇOS CORRENTES, SEM IVA, SEM RECEITAS EXTRAORDINÁRIAS OU DE OPERAÇÕES FINANCEIRAS.
A AMOSTRA É COMPOSTA COM BASE NAS UNIDADES DOS 18 MU-NICÍPIOS QUE CONSTITUEM A ÁREA METROPOLITANA DE LISBOA.
Em maio, na Região de Lisboa, as unidades de três estrelas foram as que registaram o maior crescimento de Ocupação por Quarto, com 88,52 por cento face aos 86,93 por cento do período homólogo em 2015 e uma taxa de variação de 1,6 por cento. No acumulado de janeiro a maio de 2016 o valor médio de todas as unidades é de 65,54 por cento, o que representa uma subida de 0,8 por cento face ao período homólogo de 2015, com as unidades de três e quatro estrelas a revelarem valores positivos de 68,50 por cento e 67,31 por cento. No Preço Médio por Quarto Vendido registou-se um aumento em todas as
categorias das unidades hoteleiras durante o mês de maio, numa média de 95,05 euros e uma variação positiva de 9,1 por cento. Já no acumulado de janeiro a maio, todas as unidades hoteleiras registaram valores positivos quando comparadas com o período homólogo de 2015, registando um valor médio de 81,65, com uma taxa de variação positiva de 5,9 por cento. No Preço Médio por Quarto Disponível, também todas as unidades hoteleiras registam valores positivos, assim como no acumulado de janeiro a maio, com as unidades hoteleiras de cinco estrelas a dominar a tendência e regis-tando os valores mais elevados.
OCUPAÇÃO
REVPAR100908580757065605550454035302520
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
100
95
90
85
80
75
70
65
60
55
50
AVERAGE
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
95%90%85%80%75%70%65%60%55%50%45%40%35%30%
2014 2015 2016
2014 2015 2016
2014 2015 2016
Maio de 2016 Total
Unidades Consideradas 31 72 40 143
Capacidade da amostra (quartos) 5.109 10.135 3.864 19.108
Representatividade em quartos 84,1% 74,6% 75,0% 77,0%
2016 2015Variação 15/16
% € P/N 67,81 60,19 12,7% 7,62
76,23 70,37 8,3% 5,85
159,78 148,30 7,7% 11,48
Síntese 95,05 87,11 9,1% 7,94
Acumulado de janeiro a maio 57,97 53,10 9,2% 4,87
66,34 63,31 4,8% 3,03
137,03 126,40 8,4% 10,63
Síntese 81,65 77,06 5,9% 4,58
PREÇO MÉDIO POR QUARTO VENDIDO - (AVERAGE) EM MAIO
2016 2015Variação 15/16
% € P/N 60,02 52,33 14,7% 7,70
66,93 62,42 7,2% 4,51
125,97 116,75 7,9% 9,22
Síntese 81,31 74,67 8,9% 6,65
Acumulado de janeiro a maio 39,71 35,56 11,7% 4,15
44,66 42,02 6,3% 2,64
81,85 77,08 6,2% 4,77
Síntese 53,51 50,12 6,8% 3,39
PREÇO MÉDIO POR QUARTO DISPONÍVEL - (REVPAR) EM MAIO
OCUPAÇÃO QUARTO EM MAIO
2016 2015Variação 15/16
% PP P/N 88,52% 86,93% 1,6% 1,58
87,81% 88,70% -1,0% -0,89
78,84% 78,73% 0,1% 0,11
Síntese 85,55% 85,72% -0,2% -0,16
Acumulado de janeiro a maio 68,50% 66,96% 2,2% 1,54
67,31% 66,37% 1,4% 0,95
59,74% 60,98% -2,0% -1,25
Síntese 65,54% 65,04% 0,8% 0,50
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P PORTUGAL GB GRÃ-BRETANHA IR IRLANDA E ESPANHA D ALEMANHA F FRANÇA EUA ESTADOS UNIDOS ESC ESCANDINÁVIA BNL BÉLGICA/HOLANDA OUT OUTRAS NAÇÕES
0 20 40 60 80 100
RECEITA POR VOLTA REALIZADADez
Nov
Out
Set
Ago
Jul
Jun
Mai
Abr
Mar
Fev
Jan
P22,7%
GB15,7%
IR1,2%
E1,0%
D6,4%
F5,5%
EUA0,6%
ESC34,4%
BNL2,6%
OUT9,8%
CAMPOS DE GOLFE DISPONÍVEIS NA REGIÃO DE LISBOA (AML) (9 E 18 BURACOS)OS NÚMEROS UTILIZADOS NESTE ESTUDO SÃO OS SEGUINTES:- CAPACIDADE MÁXIMA DE SAÍDAS INDICADAS PELOS CAMPOS PARA O MÊS;- NÚMERO DE SAÍDAS E NACIONALIDADES FORNECIDO PELOS CAMPOS;- RECEITAS DE GREEN FEE, SEM IVA;- RECEITAS TOTAIS SEM IVA.
Em maio, foram realizadas 17.017 voltas nos campos de golfe da Região de Lisboa, com os ingleses a dominarem a liderança com 5.367 voltas, seguidos pelos portugueses que realizaram 4.052 voltas. Neste período, realizou-se uma média de 66,8 voltas por dia, registando-se uma subida dos sócios
de 16,9 por cento face ao período homólogo do ano anterior, o mesmo acontecendo com o número de voltas realizadas por dia no acumulado de janeiro-maio com 23,5 voltas face às 19,7 do período homólogo de 2015, o que representa uma variação de 19,3 por cento.
INFOGOLFE INGLESES DOMINAM
NÚMERO DE VOLTAS ACUMULADO EM MAIO - % POR NACIONALIDADE
NÚMERO DE VOLTAS EM MAIOPOR NACIONALIDADE (NÃO SÓCIO)
100.000
10.000
1.000
100
10
4052
638
2481
275
585443
17391165
17017
5367
272
P GB IR E D F EUA Esc BNL Out Total
PERCENTAGEM SÓCIO/NÃO SÓCIO Sócio Não Sócio
0 20 40 60 80 100
Dez
Nov
Out
Set
Ago
Jul
Jun
Mai
Abr
Mar
Fev
Jan
RESULTADOS EM MAIO POR VOLTA
GreenFee Variação (15/16) Receita total Variação (15/16)
2016 2015 % Abs P/N 2016 2015 % Abs P/N
Realizada 18,76 23,14 -19,0% -4,4 29,97 38,63 -22,4% -8,7
Não Sócio 32,05 35,10 -8,7% -3,1 51,22 58,60 -12,6% -7,4
RESULTADOS DE JANEIRO A MAIO POR VOLTA
GreenFee Variação (15/16) Receita total Variação (15/16)
2016 2015 % Abs P/N 2016 2015 % Abs P/N
Realizada 14,62 18,19 -19,6% -3,6 31,28 43,61 -28,3% -12,3
Não Sócio 24,28 27,66 -12,2% -3,4 51,95 66,31 -21,7% -14,4
VOLTAS REALIZADAS POR DIA EM MAIO
Variação (15/16)2016 2015 % Abs P/N
Total 66,8 67,2 -0,7% -0,5
Sócio 24,7 21,1 16,9% 3,6
Não Sócio 42,0 46,1 -8,7% -4,0
MAIO JANEIRO A MAIOVariação (15/16)
2016 2015 % Abs P/N
Total 62,6 60,2 4,0% 2,4
Sócio 23,5 19,7 19,3% 3,8
Não Sócio 39,1 40,5 -3,5% -1,4
Maio de 2016 9 buracos 18 buracos Total
Campos 4 13 17
Amostra Fixa 2 11 13
50,0% 84,6% 76,5%
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TRÁFEGO MAIO
Durante o mês de maio, o Porto de Lisboa registou um total de 41 escalas de na-vios cruzeiro, com um total de passageiros de 64.204, com 7.804 passageiros em turnaround e 56.400 em trânsito. Estes números revelam um ligeiro decréscimo
face aos números do período homólogo de 2015, representando uma variação negativa de 16,3 por cento, com 49 escalas, 8.284 passageiros em turnaround e 62.125 em trânsito.
Os chineses e os americanos foram os que registaram valores mais altos nas compras médias em maio, atingindo os 634 euros e 570 euros, respectivamen-te, seguidos de Angola, com 314 euros. Relativamente ao peso no mercado, é Angola que domina, com 38 por cento, seguida da China com 17 por cento e o Brasil com 14 por cento. Na variação total de compras face ao período homólogo em 2015, apenas os
mercados dos EUA e de Moçambique registaram valores positivos, com 19 por cento e 7 por cento, respetivamente. O valor de compra média registado durante o mês de maio é de 323 euros, o que representa um decréscimo de 9 por cento face ao período homólogo de 2015. Também a variação total de compras face ao período homólogo decres-ceu, com 21 por cento.
CRUZEIROS ESCALAS DECRESCEM
TAX FREE SHOPPINGCHINESES CONTINUAM A DOMINAR
INFORMAÇÃO RESULTANTE DA RECUPERAÇÃO DO IVA EM COMPRAS REALIZADAS POR VISITANTES FORA DO ESPAÇO DA UNIÃO EUROPEIA
FONTE: ADMINISTRAÇÃO PORTO DE LISBOA
maio Acumulado Anual
2016 2015 Var % 2016 2015 Var %
Nº DE NAVIOS 41 49 -16,3% 107 121 -11,6%
Nº PASSAGEIROS TOTAIS 64.204 70.409 -8,8% 150.884 170.612 -11,6%
EM TURNAROUND 7.804 8.284 -5,8% 13.140 13.111 0,2%
EM TRÂNSITO 56.400 62.125 -9,2% 137.744 157.501 -12,5%
Compra média 2016 Var. Compra média 2015/2016
Var. Total de compras 2015/2016
323,00 € -9,0% -21,0%
Principais mercados Peso do mercado Compra média 2016 Var. Nº de compras 2015/2016
Var. Total de compras 2015/2016
Angola 38,0% 314,00 € -22,0% -22,0%
China 17,0% 634,00 € 0,0% -28,0%
Brasil 14,0% 252,00 € -29,0% -30,0%
EUA 3,0% 570,00 € 19,0% 22,0%
Moçambique 2,0% 232,00 € 7,0% -10,0%
FONTE: GLOBAL BLUE
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ÍNDICES POR REGIÃOSUBIDAS NA CIDADE E REGIÃO
REGIÃO DE LISBOA
Índice Ocupação-Região Lx - (1000, Média de 2005) - Valor em maio de 2016: 1248Índice Average-Região Lx - (1000, Média de 2005) - Valor em maio de 2016: 1180Índice RevPar-Região Lx - (1000, Média de 2005) - Valor em maio de 2016: 1473
Os índices turísticos da Cidade e Região registaram ligeiras subidas durante o mês de maio face aos valores registados em meses anteriores. Na Cidade a Ocupação manteve o mesmo valor do mês anterior, com 1.228 e aumentos
para 1.174 e 1.442 no Average e RevPar, respetivamente. Já na Região de Lisboa todos os valores registaram ligeiras subidas, com a Ocupação, Avera-ge e RevPar a atingirem os 1.248, 1.180 e 1.473, respetivamente.
CIDADE DE LISBOA
Índice Ocupação-Lx - (1000, Média de 2005) - Valor em maio de 2016: 1228Índice Average-Lx - (1000, Média de 2005) - Valor em maio de 2016: 1174Índice RevPar-Lx - (1000, Média de 2005) - Valor em maio de 2016: 1442
Índice Ocupação-CLx Índice Average-CLx Índice RevPar-CLx
1500
1450
1400
1350
1300
1250
1200
1150
1100
1050
1000
950dez05 jun06 dez06 jun07 dez07 jun08 dez08 jun09 dez09 jun10 dez10 jun11 dez11 jun12 dez12 jun13 dez13 jun14 dez14 jun15 dez15 jun16 dez16
Índice Ocupação-RegiãoLx Índice Average-RegiãoLx Índice RevPar-RegiãoLx
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