CENTRO UNIVERSITRIO ESTCIO DO CEAR

THIAGO SARAIVA DE MENEZES

PROJETO DE UM HOTEL 5 ESTRELAS

Fortaleza, 2015

THIAGO SARAIVA DE MENEZES

PROJETO DE UM HOTEL 5 ESTRELAS

Pesquisa e memorial de projeto apresentado ao Centro Universitrio Estcio do Cear, disciplina Ateli de Projeto VII, como requisito de concluso da disciplina do Curso de Arquitetura e UrbanismoProfessora orientadora: Kelma Pinheiro

Fortaleza, 2015

SUMRIO

1. Introduo2. Objetivos2.1. Geral2.2. Especifico3. Metodologia4. Referencial Terico................................................................................................ 5. Referncias Projetuais.............................................................................................6. Projeto 6.1. Programa de necessidades6.2. Terreno6.3 Estudo de viabilidade e legislao urbanstica7. Programa de necessidades17 7.1. reas Propostas177.2. Estudo de Viabilidade187.3. ndices encontrados 198. Referncias Bibliogrficas 20

1. INTRODUO

Este trabalho foi desenvolvido de acordo com as necessidades da disciplina apresentadas na disciplina, do terreno, do plano diretor da cidade de fortaleza, suas normas e possibilitando as melhores condies de uso para o empreendimento. Os principais elementos que nortearam a concepo do projeto foram as caractersticas topogrficas e morfolgicas do terreno interagindo de forma dinmica com os princpios ecolgicos, elemento primordial no desenvolvimento estratgico do empreendimento. A topografia e os aspectos naturais foram de fato fundamentais para a concepo arquitetnica do hotel, que procurou valorizar e realar estes aspectos como um elemento diferenciador de qualidade. Outro conceito sempre presente como premissa bsica foi o princpio da hospitalidade, ou seja, todo o empreendimento ter como objetivo final oferecer aos seus usurios um ambiente harmnico e integrado s riquezas naturais e culturais do seu entorno.

2. OBJETIVOS

2.1 OBJETIVO GERAL

Fortaleza uma cidade de negcios e turismos, sendo uma das principais cidades do nordeste, concentra fortemente destacada no poder econmico dessa regio, apesar de est inserida na , afim de, possibilitar Objetivo geral deve indicar a resposta para a questo de pesquisa (tema dado pelo professor ou escolhido pelo aluno no caso de TFG), iniciando sempre com verbo que indique proposio/ ao. Exemplos:Desenvolver edificao comercial bioclimtica, considerando os aspectos ambientais e de conforto da cidade de Fortaleza, bem como a tecnologia construtiva adequada.Projetar hotel com classificao de cinco estrelas, atendendo legislao urbanstica e especfica aplicada ao tema/ terreno, racionalidade construtiva e estrutura como partido arquitetnico.

2.2 OBJETIVOS ESPECFICOSResultados complementares esperados durante a realizao do trabalho/ projeto. Os objetivos especficos so passos que permitiro o alcance do objetivo geral, tornando-os subprodutos deste. Elencar de trs a quatro objetivos especficos, como por exemplo: Identificar sistemas e tcnicas construtivas adequadas ao tema; Analisar condicionantes de conforto em edificaes verticais para a cidade de Fortaleza; Propor soluo que viabilize a construo de edificao no entorno do imvel tombado do Nutico Atltico Cearense.3. METODOLOGIA

Descrever, resumidamente, os procedimentos, etapas, passos, mtodos utilizados para o desenvolvimento do projeto. Incluir fotos, imagens, fluxos, grficos e cronogramas se julgar necessrio.

4. REFERENCIAL TERICO

4.1 [EDIFICAO COMERCIAL - APV] OU [HOTEL - APVII]

Falar dos conceitos de uma edificao comercialFalar dos conceitos de um hotel. Utilizar como fonte de pesquisa o livro Hotel e Planejamento, por exemplo.4.2 [ARQUITETURA BIOCLIMTICA - APV] OU [ESTRUTURA - APVII]

O que arquitetura bioclimtica?O que sustentabilidade?Qual a diferena entre sustentabilidade e bioclimatismo?O que arquitetura vernacular?Como integrar uma edificao nova e imvel tombado?Insero urbana do equipamentoQual a influncia da estrutura no partido arquitetnico?

5. REFERENCIAS PROJETUAISO trabalho de pesquisa de referncias consiste na seleo e da anlise grfica de edificaes. Em funo da complexidade do tema, para construo de repertrio e visa atender a uma questo fundamental que deve ser respondida:Dos projetos estudados, o que interessa para o desenvolvimento do meu projeto?Devero ser apresentadas no mnimo quatro referncias projetuais: duas quanto ao uso da edificao e duas quanto ao partido arquitetnico ou soluo estrutural/ sistema construtivo.

5.1 [EDIFICAES COMERCIAIS VERTICAIS APV] OU [EDIFICAES HOTELEIRAS APVII]

Inserir imagens e comentrios.

5.2 [EDIFICAES BIOCLIMTICAS APV] OU [ESTRUTURA COMO PARTIDO ARQUITETNICO/ SISTEMA ESTRUTURAL APVII]Inserir imagens e comentrios.

6. PROJETO

6.1 PROGRAMA DE NECESSIDADESNOME DO AMBIENTEREA (m)

6.2 TERRENO

Utilizar o relatrio de visita do terreno.

6.3 ESTUDO DE VIABILIDADE E LEGISLAO URBANSTICA6.3.1 Estudo de viabilidadePLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DE FORTALEZA PDP (LEI 062/2009)

Terreno (A= XX,XXm)REFERNCIAPROJETO(Aluno)

Zona - ??????ndiceValorndiceValor

IA Max (rea terreno x IA)

IA Bsico (rea terreno x IA)

IA Mnimo (rea terreno x IA)

Taxa de Permeabilidade (TP)

Taxa de Ocupao (TO)

Taxa de Ocupao do subsolo

Gabarito (PDP)

Gabarito Aeronutico

6.3.2 Lei de uso e ocupao do solo Clculo do recuo Clculo do nmero de vagas de estacionamento Outros6.3.3 Cdigo de Obras e Posturas Requisitos mnimos para os ambientes e construo

6.4 LEGISLAO APLICADA NBR 9077, NBR 9050Resumir as exigncias das normas. Sada de emergncia Requisitos de acessibilidade

6.5 LEGISLAO ESPECFICA REA DE PRESERVAO - APP (APV) OU INSTRUO DE TOMBAMENTO DO NUTICO (APVII)

Resumir as exigncias da legislao especfica.

6.6 PARTIDO ARQUITETNICO Quais premissas arquitetnicas guiaram o projeto quanto forma, funo e racionalidade construtiva? Integrao da edificao com o entorno? Relao da edificao com as visuais? Estratgia de implantao considerando a topografia/ desnvel e conforto ambiental? Relao com o imvel tombado (Nutico) - APVII

6.6.1 Estratgias Bioclimticas e sustentveis adotadas no projeto (obrigatrio para APV)Descrever, resumidamente, as estratgias bioclimticas e sustentveis adotadas no projeto. O aluno deve demonstrar que estudou o contedo e utilizou as melhores prticas no projeto. No citar estratgias que no esto sendo utilizadas. Implantao Espelho dgua Reuso de gua (pluvial, ar condicionado, etc...) Placas fotovoltaicas Telhado verde Ventilao natural Sombreamento Eficincia energtica Iluminao natural (fachada, zenital/ trios, prateleiras) Mobilidade (bicicleta, vaga solidria, vaga para carro smart, etc) Outras

1. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

ANEXO I MAQUETE VOLUMTRICA FSICA (fotos)

Foto 01: Exemplo de maquete volumtrica

Foto 02: Exemplo de maquete volumtrica

ANEXO II PROJETO(J FOI ENTREGUE!!!!!!!)Pgina | 1