Michigan FINAL elevadores · 2011-07-02 · Ficha Técnica Endereço:Rua Michigan, 531 Área do...

LOCALIZAÇÃO

Macro Localização

Shop. Market Place

9 min

Shop. Morumbi – 6 min

Shop. D&D - 4 min

Etna /C&C5 Min

Futuras Estações – Linha Lilás

Estação Água Espraiada

Estação BrooklinCampo Belo

Micro Localização

Futura Estação Linha Lilás – Brooklin/Campo Belo

Futura Estação Linha Lilás – Água Espraiada

Perímetro da Operação Urbana Água Espraiada

Infraestrutura da Região

Shopping Market Place

Fonte:www.marketplace.com.br/page/estatisticas_detalhes.asp?cod=30

Shopping Morumbi

PRODUTO

Fachada

Com arquitetura inovadora, formas dinâmicas e linhas

suaves, apresentamos um novo ícone na região. E com

um detalhe especial: uma piscina no alto do prédio,

com uma das vista mais prilegiada do bairro. Parte de

área de lazer fica a, aproximadamente, 60 metros de

altura e conta com piscina coberta, fitness com pé

direito duplo, espaço para personal trainer, descanso,

sauna e duchas.

Fachada

� Projeto de Arquitetura:Jonas Birger Arquitetura

� Projeto de Paisagismo:EKF – arquitetura de exteriores.

� Projeto de Decoração:José Ricardo Basiches

� Incorporação:

Even Construtora e Incorporadora S/A

� Construção:

Even Construtora e Incorporadora S/A

Ficha Técnica� Endereço: Rua Michigan, 531

� Área do terreno: 4.000m²

� Quantidades de Torres: 01

� Número de pavimentos: 04 sobressolos, 01 Térreo e 24 andares

� Total de Unidades: 334, sendo:

� 41 unidades studio de 33m² - 1 vaga de garagem

� 80 unidades studio de 34 m² - 1 vaga de garagem

� 78 unidades de 47 m² 1 suíte - 1 vaga de garagem



� 39 unidades de 68 m² 2 dorms. (1 suíte) - 1 ou 2 vagas de garagem



� 2 unidades de 84 m² , 2 dorms. (1 suíte) - 1 ou 2 vagas de garagem

� 39 unidades de 93 m² , 3 dorms. (1 suíte) - 2 vagas de garagem

� 2 unidades de 113 m², 3 dorms. (1 suíte) - 2 vagas de garagem

� 4 unidades de 119 m², 3 dorms. (1 suíte) - 2 vagas de garagem

� 1 unidade de 139 m² , 3 dorms. (1 suíte) - 2 vagas de garagem

4º Sobresolo

SALA DE SEGURANÇA

ÁREAS TÉCNICAS

ELEVADORES SOCIAIS DE ACESSO DO 4°SS AO ÚLTIMO ANDAR

ELEVADOR DE SERVIÇO

3º Sobresolo

HALL DE ACESSO

ACESSO DE VEÍCULOS

ACESSO DE PEDESTRES

ELEVADOR DE ACESSO DO 3°SS AO TÉRREO

CENTRAL DELIVERY

BICICLETÁRIO

GUARITA BLINDADA

2º Sobresolo

ELEVADORES SOCIAISDE ACESSO DO 4°SS AO ÚLTIMO ANDAR

ELEVADOR DE ACESSO DO 3°SS AO TÉRREO ELEVADOR DE SERVIÇO

1º Sobresolo

ELEVADORES SOCIAISDE ACESSO DO 4°SS AO ÚLTIMO ANDAR

ELEVADOR DE SERVIÇOELEVADOR DE ACESSO DO 3°SS AO TÉRREO

TérreoSALÃO DE FESTAS

PLAYGROUND

BRINQUEDOTECA COM PÉ DIREITO DUPLO

LOUNGE COM LAREIRA

TERRAÇO COBERTO

TERRAÇO DESCOBERTO

SALÃO DE JOGOS

CHURRASQUEIRA

QUADRA COBERTA

ESPAÇO GASTRONÔMICO

CONCIERGELAVANDERIA COLETIVA COM LOUNGE

HUB

PISCINA DESCOBERTA ADULTO E INFANTIL

VESTIÁRIO E COPA DE FUNC.

ELEVADOR DE ACESSO DO 3°SS AO TÉRREO

16,70m

10,80m

12 1 2 3

77 88

3

65

4

1º Pavimento2 DORMS. STUDIO

3 DORMS.1 DORM.

HALL DE SERVIÇO( 1 ELEVADOR ATENDENDO 13 APTOS)

HALL SOCIAL(2 ELEVADORES SOCIAIS ATENDENDO 8 APTOS)


2º Pavimento

12 1 2 3

7 88

3

65

4

7 6 5

4

2 DORMS. STUDIO

3 DORMS.1 DORM.


HALL (2 ELEVADORES SOCIAIS ATENDENDO 8 APTOS)

HALL (2 ELEVADORES SOCIAIS ATENDENDO 8 APTOS)

3° ao 17º Pavimento Tipo2 DORMSFinal 3 e 5: 68m²

STUDIO Final 1 e 2: 34m²Final 8: 33m²

3 DORM. Final 4: 93m²

1 DORM. Final 6 e 7: 47,23m²

12 1 2 334

77 8865

4

56


HALL SOCIAL (2 ELEVADORES SOCIAIS ATENDENDO 8 APTOS)


PISCINA COBERTA C/ PÉ DIREITO DUPLO

18º Pavimento

TERRAÇO DESCOBERTOFITNESS C/PÉ

DIREITO DUPLOSAUNA DESCANSO , VESTIÁRIO E DUCHAS

1 2 3

78

4

56

2 DORMSFinal 3 e 5: 68m²



1 DORM. Final 6 e 7: 47,23m²



HALL SOCIAL (1 ELEVADOR SOCIAL ATENDENDO A ÁREA DE LAZER)

19º Pavimento

SALA PARA ACOMPANHAMENTO DE PERSONAL

1 2 3

78

4

56




1 DORM. Final 6 e 7: 47,23m²



HALL SOCIAL (1 ELEVADOR SOCIAL ATENDENDO A ÁREA DE LAZER)

20º Pavimento

1 1 2 3

782

4

56

2 DORMS. STUDIO

3 DORMS.1 DORM.



HALL SOCIAL (ELEVADOR SOCIAL ATENDENDO 2 APTOS)

21° ao 24º Pavimento Tipo

1 1 2 3

782

4

56


STUDIO Final 1 e 2: 34m²Final 3 e 5: 68m² Final 4: 93Final 8: 33

3 DORM. Final 2: 119m²Final 4: 93m²

1 DORM. Final 1: 52m²Final 6 e 7: 47m²


HALL SOCIAL ( 1 ELEVADOR SOCIAL ATENDENDO 2 APTOS)


PLANTAS

Planta Studio – 33m²Shaft Visitável

Previsão para Ar condicionado (Excluseven)

2,42m de Armários

Co

zin

ha

em li

nh

a

Total integração com terraço

Guarda corpo em vidro e alumínio

Possibilidade de armários dos 2 lados

Terraço encaixado no prédio

Previsão de medição de água e gás individualizadas (Excluseven)

Planta 1 Suíte – 47m²

Shaft Visitável Lavabo


6,90m

2,30m 1,90m

2,60m3

,60

m

Parede totalmente de vidro, grande

iluminação e ventilação

Am

pla

Su

íte

Planta 2 Dorms. (1 Suíte) - 68m²

Co

zin

ha

em li

nh

a


4,4

0m

de

Arm

ário

s

2,6

0m

3,25m

Amplas Janelas

2,6

0m

4,35m


Terraço para 2 ambientes

Sala bem resolvida para 2 ambientes

5,4

0

Dormitório amplo com opção para

2 camas + armários

Shafts Visitáveis

2,6

0m

3,25m

Ampla Suíte

Previsão de medição de água e gás ndividualizadas (Excluseven)

Planta 3 Dorms. (1 Suíte) - 93m²

Shaft Visitável

2,60m

7,0

0m

2,7

0m

3,40m

Área d

e Clo

set

2,55m2,6

0m

Só para Cama

Tota

l in

tegr

ação

co

m

terr

aço


Cozinha em linha

Terraço para3 ambientes

Previsão de medição de água e gás individualizadas (Excluseven)

Sala confortável para 2 ambientes5,40m

Dormitório amplo com opção para2 camas + armários

2,5

0m 2,80m

Dormitório reversível

DIFERENCIAIS

Diferenciais dos Apartamentos

� Infraestrutura para automação residencial (sistema wi-fi*)

� Carga elétrica para instalação de ar-condicionado tipo split em todos os dormitórios, exceto o

reversível

� Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e

telefonia)

� Previsão para medição individualizada de água e gás

� Distribuição de água (ramais) por meio de tubulações flexíveis sem conexão (PEX): facilitando a

instalação, reduzindo riscos de vazamento e não sofre corrosão

� Shafts visitáveis: facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas

� Bacias sanitárias com duplo acionamento nas unidades: proporcionando economia de água

� Tubulação de gás aparente: com total ventilação para maior segurança

� Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de

paredes e gerando menos entulho

� Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: para proteção do alumínio e resistência aos raios

solares

� Previsão para infraestrutura de aquecimento solar atendendo banheiros e cozinha

Lazer completo

� O empreendimento conta com o andar térreo a aproximadamente 9 m de altura

� Com acesso exclusivo de visitantes e moradores, o projeto conta com salão de festas de

aproximadamente 200 m², com possibilidade de total integração com o espaço gastronômico e

possibilidade de várias configurações de festas

� Lounge com lareira integrado aos terraços coberto e descoberto

� Hub - novo conceito de trabalho muito mais dinâmico. Trabalhe sozinho ou com seu grupo de

amigos num ambiente aconchegante e descontraído, com internet wi-fi*, espaço para copa/bar e

reuniões

� Salão de jogos integrado com churrasqueira gourmet e quadra coberta

� Piscinas adulto e infantil com spas

� Brinquedoteca com pé direito duplo integrada ao playground

� No 18º e 19º pavimentos, o projeto conta ainda com piscina aquecida com raia de 25 m, fitness

com pé direito duplo, mezanino com espaço para personal trainer, descanso, sauna e duchas.

Tudo isto com uma das mais belas vistas da região a aproximadamente 60 m de altura

Muito mais comodidade:

� Lavanderia coletiva com lounge

� Área com copa e vestiários de funcionários

� Sistema pay-per-use**

Serviços disponíveis para facilitar sua vida - contrate profissionais

qualificados para realizar pequenos serviços e tenha mais tempo

livre para aproveitar o que realmente importa:

� Personal Trainer

� Dog Walker

� Arrumadeira

� Baby Sitter

� Serviços Gerais

� Concierge

� Espaço Delivery

Mais segurança

� Térreo elevado com acesso independente

para visitantes e moradores

� Guarita com vidro blindado

� Entregue pontos essenciais de circuito interno

de TV (CFTV) de acordo com projeto de

segurança.

� Proteção perimetral: com estudo de altura de

muros e cercas elétricas entregue.

Mais acessibilidade:

� Escada submersa para acesso às piscinas coberta e descoberta

� Acesso às áreas de lazer através de rampas ou elevadores quando necessário

� Áreas reservadas para resgate de cadeirantes nas escadas de emergência da torre.

� Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 0,80m de largura

� Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis

� Lavabos e vestiários dispostos em pontos estratégicos da áreas comuns, dimensionados e

equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais

� Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada

dos pavimentos com identificação também em braile

Sustentabilidade:

� Dispositivos economizadores de água nas áreas comuns Infraestrutura para coleta seletiva de lixo

� Bicicletário

� Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia

� Iluminação externa automatizada para maior segurança e conforto, além da economia de energia

� Tubulação aparente nos subsolos facilitando a manutenção e diminuindo a produção de entulho

� Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: reduzindo a

queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndios, entre outras vantagens

� Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns

� Piso do playground em material emborrachado e reciclado

� Madeira de reflorestamento em toda construção

Responsabilidade Social – Respeito aos Colaboradores

� Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário.

� Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes.

� Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra: Para conforto e segurança dos

colaboradores.

� Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade.

� Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.

� Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a

redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.

DIFERENCIASDIFERENCIASQUIZ EXCLUSEVEN

1. Na compra o cliente assina o termo do excluseven , certo?

Não. O que o cliente assina na compra da unidade são as “NORMAS E PROCEDIMENTOS DE ATENDIMENTO PELO SISTEMA DENOMINADO EXCLUSEVEN”. Após as escolhas (atendimento) ele assina conosco o “TERMO DE MODIFICAÇÃO”. Importante ressaltar que quando iniciamos os atendimentos travamos as unidades não vendidas, ou seja, após esta data quem comprar não terá mais o direito de participar do Excluseven e a planta já estará determinada, também não podendo ser alterada, portanto estes clientes NÃO assinam as Normas.

2. Depois de quanto tempo ele é contatado? Por carta? A even manda?

Este tempo varia de empreendimento para empreendimento, mas em torno de 6 meses após o lançamento o cliente é convidado a participar do processo. Enviamos uma carta com o convite e com o prazo para formalização.

QUIZ EXCLUSEVEN

3. Ele tem geralmente que prazo para as escolhas? Ele vem aqui e é atendido ou mandamos as opções por cd e ele escolhe?

Também varia de acordo com o empreendimento e do andar da unidade, isto porque normalmente os prazos são diferentes, mas trabalhamos com prazos de 1 a 3 meses.No caso de Even, enviamos junto com a carta as opções de planta impressas. A apresentação deve ser solicitada através da Central de Relacionamento para envio por email (isto é mencionado na carta também). Ele pode agendar uma reunião com o arquiteto (pela Central) ou enviar as escolhas por email.No caso de Open enviamos uma carta com as opções de itens já com valor e forma de pagamento. Não há escolha de planta conosco, pois esta é escolhida no ato da compra. Não há atendimento com arquiteto no excluseven. O cliente informa se quer ou não o item oferecido à Central e enviamos o contrato para formalização. Importante: não existe mais atendimento com CD.

4. Ele compra as coisas e paga no mesmo fluxo do apto ou são parcelas independentes?

Os itens contratados pelo Excluseven são cobrados em sempre em boletos independentes das parcelas da unidade e existe um valor mínimo de parcela e quantidade máxima de parcelas, que variam de acordo com o empreendimento.

QUIZ EXCLUSEVEN

BOAS VENDAS!

Michigan FINAL elevadores · 2011-07-02 · Ficha Técnica Endereço:Rua Michigan, 531 Área do...

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