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MEMORIAL DESCRITIVO

Rua Lageado, nº 1110.

Bairro Petrópolis.

Porto Alegre - RS.

http://www.collaconstrucoes.com.br

mailto:[email protected]


Memorial Descritivo

APRESENTAÇÃO

O presente Memorial Descritivo tem por finalidade determinar os detalhes de acabamento, o tipo e a

qualidade dos materiais a serem utilizados na construção do empreendimento.

Os materiais e a mão de obra a serem empregados serão todos de primeira qualidade.




Memorial Descritivo

Informações Gerais:

Construção e Incorporação Colla Construções Ltda.

Projeto Arquitetônico Arq. Silvio Belmonte Abreu Filho.

Arq. Caroline Cancaro.

Projeto Estrutural Estádio 3 Engenharia de Estruturas Ltda.

Projetos de Instalações Elétrons – Instalações Elétricas Ltda.

Projeto de Paisagismo Takeda Arquitetura e Paisagismo

Prazo de Entrega Outubro 2017.

Sistema de Vendas Preço Fechado.

Endereço do Empreendimento Rua Lageado nº 1100. Bairro Petrópolis – Porto Alegre/RS.

Composição do apartamento tipo Três dormitórios, sendo 01 suíte máster com closet e

hidromassagem e 02 suítes, lavabo, estar/jantar com lareira,

cozinha com churrasqueira, área serviço, dependência e banho

de serviço.

Quantidade total de apartamentos 18 Apartamentos.

Número de pavimentos 02 Subsolos.

Térreo.

09 Pavimentos Tipo.

Apartamentos por pavimento 02 apartamentos.

Número de estacionamentos 58 Box(s) simples e 06 Box(s) duplos.

Número de elevadores 03 (três).

Área privativa do apartamento (tipo) 170,50 m³.

Área total do apartamento (tipo) 270,96 m³.




Memorial Descritivo

1. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

Hall social privativo com piso em granito;

Prédio com três elevadores com biometria;

Apartamento de zelador;

Salão de Festas climatizado, mobiliado e com churrasqueira;

Piscina adulta externa;

Portões com acionamento automático;

Gerador para os elevadores, portões e serviço do empreendimento;

Espera para sistema de segurança com câmeras de vídeo;

Sistema de porteiro eletrônico interligado às unidades através de interfone;

Espera para TV por assinatura;

Central de Gás com medição individualizada;

Compartimento para lixo;

Ajardinamento conforme projeto paisagístico;

Fachada em pastilhas e granito;

Living com lareira;

Cozinha com churrasqueira;

Cozinha e área de serviço com iluminação direta;

Esquadrias externas em alumínio anodizado na cor branca;

Janelas dos dormitórios com persianas em alumínio na cor branca e acionamento elétrico;

Piso do hall de serviço em granito;

Piso dos banheiros em porcelanato;

Piso da cozinha e área de serviço em granito;

Piso dos subsolos em concreto polido;

Iluminação de emergência nas áreas condominiais;

Três vagas de estacionamento para cada unidade;

Guarita externa;

Vestiário com banho para funcionários;

Bicicletário.




2. ACABAMENTOS

2.1. Dependências de uso privativo

2.1.1. Apartamento tipo

2.1.1.1. Hall privativo

Piso Mármore Travertino.

Parede Emassada e tinta branca.

Forro Reboco, massa corrida e tinta branca.

Rodapé Mármore Travertino.

2.1.1.2. Sala de Estar/Jantar

Piso Cimentado.



Lareira Mármore Travertino conforme projeto.

2.1.1.3. Lavabo

Piso Cimentado.


Forro Gesso com negativo e tinta branca.

Louça Bacia com caixa acoplada e cuba marca Incepa, Deca ou Roca.

Metais Fabrimar ou Docol.

Tampo Mármore João Moura com cuba de louça semi-encaixe marca Incepa, Deca ou Roca.




2.1.1.4. Circulação

Piso Cimentado.



2.1.1.5. Suíte master

Piso Cimentado.



2.1.1.6. Banho suíte master

Piso Porcelanato Gris Nat 60x60cm.

Parede Calacata polido 60x120cm.

Filete Steel polido 60x90cm.

Nicho Mármore João Moura.

Forro Gesso com negativo, massa corrida e tinta branca.

Louça Bacia com caixa acoplada e cuba de apoio marca Incepa, Deca ou Roca.


Mureta, piso e nicho do

box Mármore João Moura.

Tampo Mármore João Moura com cuba de louça.

2.1.1.7. Suíte 01

Piso Cimentado.






2.1.1.8. Banho suíte 01


Parede Superbianco polido 60x90cm.

Estilo Jazz Sand AC 32,5x59cm.

Nicho Mármore Crema Marfil.

Forro Gesso com negativo, massa corrida e tinta.



Mureta e piso do box Mármore Crema Marfil.

Tampo Mármore Crema Marfil com cuba de louça.

2.1.1.9. Suíte 02

Piso Cimentado.



2.1.1.10. Banho suíte 02


Parede Superbianco polido 60x90cm.

Estilo Jazz Sand AC 32,5x59cm.

Nicho Mármore Crema Marfil.

Forro Gesso com negativo, massa corrida e tinta.



Mureta e piso do box Mármore Crema Marfil.

Tampo Mármore Crema Marfil com cuba de louça.




2.1.1.11. Cozinha

Piso Granito Branco Cóton.

Parede Cartier Blanc AC 45x90cm.



Churrasqueira Granito Branco Cóton.

Rodapé Granito Branco Cóton.

2.1.1.12. Área de Serviço


Parede Porcelanato Diamante Branco AC 32,5x59cm.



Louça Tanque em louça Incepa, Deca ou Roca.


2.1.1.13. Dependência Serviço

Piso Cimentado.



2.1.1.1. Banho Serviço

Piso Platno Off White Natural 60x60cm.

Parede Diamante Branco AC 32,5x59cm.


Louça Bacia com caixa acoplada e cuba semi-encaixe marca Incepa, Deca ou Roca.


Mureta do box Granito Branco Cóton.

Tampo Granito Branco Cóton com cuba de louça.




2.1.1.1. Hall Serviço





3. DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM

3.1. Subsolos

3.1.1. Estacionamento

Piso Concreto polido.

Paredes Tinta acrílica.

Forro Tinta acrílica.

3.2. Térreo e Tipos

3.2.1. Hall Social Térreo

Piso Hall Social Granito Branco Cóton.

Parede Porcelanato Arena Cinza RE 90x90cm.

Steel Polido 1x90cm.


Forro Gesso com negativo e tinta acrílica.

3.2.2. Hall Serviço Térreo e Tipos

Piso Hall Social Granito Branco Cóton.





Forro Gesso com negativo e tinta acrílica.


3.2.3. Calçada e Acesso aos Estacionamentos e Portaria

Piso Basalto regular ou irregular.

Muro Textura e tinta acrílica.

3.2.4. Ajardinamento

Grama com plantas ornamentais conforme projeto paisagístico executado por empresa especializada.

3.2.5. Salão de Festas

Piso Porcelanato Munari Concreto Acetinado 90x90cm.

Parede Revestimento com porcelanato, mdf e pintura.

Rodapé Granito Cinza Absoluto.


Tampo Granito com cuba inox.

Bancada Granito.


Churrasqueira Conforme projeto.

Climatização Espera para Split inverter.

3.2.6. Lavabos Salão de Festas


Parede Line Silver AC 32,5x59cm.

Porcelanato Alumínio Polido 60x60cm. Forro Gesso com negativo e tinta branca.



Tampo Mármore.




3.2.7. Vestiário de serviço






Tampo Granito.

3.2.8. Apartamento zelador




3.2.9. Banheiro apto. zelador



Mureta Granito Branco Cóton.




Tampo Granito Branco Cóton.

3.2.10. Deck Piscina

Piso Deck Porcelanato Portobello Araucária Clara 20x120cm.

Piso Piscina Cimentício tipo Solarium 50x50cm.

Muros Textura e tinta acrílica.

Piscinas Concreto revestido de pastilhas cerâmicas na cor azul claro e azul escuro.




3.2.11. Guarita externa

Conforme projeto.

4. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA

4.1. Iluminação de Emergência

Haverá pontos de iluminação alimentados por bateria, conforme projeto específico, nas escadarias, nos

pilotis, no hall dos elevadores social e de serviço e em todos os pavimentos e subsolos.

4.2. Circuito Fechado de TV

Haverá espera para instalação de câmeras nos subsolos e próximo às entradas.

4.3. Porteiro Eletrônico/Interfones

O sistema interliga o ponto existente em cada apartamento, com a central localizada na portaria.

4.4. Alarmes de Incêndio

Todos os halls dos pavimentos serão dotados de alarme de incêndio.

4.5. Pára-raios

O prédio será dotado de pára–raios.

5. OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS

5.1. Esquadrias das Unidades Autônomas

Portas internas em madeira semi-oca.

Porta principal em madeira.

Janelas, marcos e caixilhos em alumínio anodizado na cor branca. Nos dormitórios as janelas contarão com

persianas em alumínio com acionamento automático.




5.2. Peitoris

Os peitoris das janelas dos dormitórios, sala de estar/jantar, áreas de serviços e banheiros serão de

granito.

5.3. Vidros

Os vidros serão de fabricação nacional em espessura compatível com o vão das esquadrias.

5.4. Ferragens

La Fonte, Papaiz ou Imab.

5.5. Louças

Incepa, Deca ou Roca.

5.6. Metais

Fabrimar ou Docol.

5.7. Elevadores

Três elevadores Otis/Thyssen/Atlas Schindler/Mitsubishi.

5.8. Gerador

Gerador para atender aos elevadores, portões e serviços do empreendimento.

5.9. Revestimentos de Fachadas

As fachadas serão revestidas por pastilhas e granito conforme projeto específico.




5.10. Ar Condicionado

Haverá espera para ar condicionado tipo SPLIT Inverter em cada um dos dormitórios e no estar/jantar.

6. GENERALIDADES

6.1. Materiais

Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de

construção.

As padronagens serão definidas por profissionais especializados, de maneira a obter harmonia e bom gosto

na caracterização final.

A Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter

melhor qualidade final em funcionalidade e resistência e padronagem, ou quando algum material indicado

deixar de ser fabricado.

A Construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, visando resolver problemas técnicos e

melhorias executivas que poderão ser implantadas durante a execução da obra.

7. CONTATO

Endereço Rua Santana, 588 - Bairro Santana - Porto Alegre/RS CEP 90.040-371.

Fone/Fax (51) 3223-0577 / 3223-1081 / 3223-3338

E-mail [email protected]

Site oficial www.collaconstrucoes.com.br

A EMPRESA SE RESERVA O DIREITO DE ALTERAR

QUAISQUER DAS ESPECIFICAÇÕES DESTE MEMORIAL

DESCRITIVO, POR SIMILAR, SEM PRÉVIO AVISO.





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