Memorial descritivo WIN

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Obra: Ed. Residencial WIN Local: Rua Honório Silveira Dias, 1670 Porto Alegre-RS Memorial Descritivo de Acabamentos

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Para maiores informações, entrar em contato com o consultor imobiliário Lúcio Borges (51) 9194 3742 ou através do e-mail: [email protected]

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Page 1: Memorial descritivo WIN

Obra:Ed. Residencial WIN

Local:Rua Honório Silveira Dias, 1670Porto Alegre-RS

Memoria l Descr i t ivo de Acabamentos

Page 2: Memorial descritivo WIN

Memoria l Descr i t ivo de Acab amentos

Page 3: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

1. APRESENTAÇÃO

2. PROJETO

3. ACABAMENTOS

4. ELEMENTOS CONSTRUTIVOS

5. OBSERVAÇÕES

1. APRESENTAÇÃO

1.1. FINALIDADEO presente Memorial Descritivo tem por objetivo estabelecer as diretrizes gerais e detalhes de acabamento e serviços a serem empregados na construção do Ed. Residencial WIN. Todos os materiais de acabamento serão de primeira qualidade, e os tipos e marcas aqui indicados servirão como elementos referenciais, determinados em definitivo por ocasião das concorrências de aquisição.

1.2. CARACTERÍSTICAS1.2.1. Incorporadora: RIO NOVO INCORPORAÇÕES Ltda1.2.2. Projeto de arquitetura: Triple Anelise Cancelli Arquitetos S/S Arq. Anelise Gerhardt Cancelli cau 39233 Arq. Bianca Queiroz Russo cau 642428

1.2.3. O desenvolvimento dos projetos complementares é de coordenação da Triple Arquitetura S/S, sendo contratados profissionais ou empresas habilitadas para estes.1.2.4. Expediente Único: 002.219.019.00.2

2. PROJETOO conjunto será formado por uma torre de apartamentos, com duas circulações verticais sociais e duas de serviço, com um total de 69 unidades de apartamentos.O empreendimento é definido pela torre com um pavimento térreo e três subsolos, três pavimentos diferenciados e quinze tipos.No acesso principal pela Rua Honório Siveira Dias temos a praça de acesso coberto com guarita, composta por local de vigilância e sanitário, portões de acesso configurando a eclusa e um jardim denominado praça de boas vindas.O acesso dos carros se dá através de um port cochère junto à praça de acesso e pelas rampas de acesso aos três subsolos.

2.1. ÁREAS CONDOMINIAIS2.1.1. TÉRREONo térreo está localizada a portaria, que dá acesso a duas circulações sociais com elevadores, que atendem cada um a dois apartamentos, e às circulações de serviço (com elevadores e escada). No térreo estão localizadas as seguintes áreas condominiais: o salão de festas, o kids place e o salão de festas kids , a gourmeteria, o estar da piscina e a piscina coberta, o espaço sombreado das piscinas externas, os lavabos de apoio, os banhos de piscina, a sala de medidores com painel de medidores.

A área de lazer externa é composta de piscinas (adulto e infantil), com um lounge da piscina , deck com banco, caminho sobre a água, espelho d`agua com palmeiras, raia com borda transbordante na piscina.No pátio principal temos estar com churrasqueiras sob pergolado, estar jogos, gramado com frutíferas, estar luau, espelho dágua com palmeiras, lounge gourmet, lounge festas e praça das águas.Uma escada descoberta dá acesso aos subsolos.A piscina coberta dá acesso ao pátio principal e ao estar, e conta com área coberta, sanitários e vestiários. Através do estar um depósito dá acesso aos reservatórios, localizados sobre os banheiros.A circulação de acesso à piscina coberta tem comunicação com o acesso externo. É uma circulação de acesso secundário até o salão de festas e integra as ligações com a área de play aventura, o play baby e a miniquadra esportiva.

2.2.2. 2º PAVIMENTO

No segundo pavimento as áreas condominiais são compostas por uma circulação principal que dá acesso à sala de administração, ao lavabo, ao fitness com terraço e ao salão de jogos.

2.1.3. SUBSOLOSNo 1º subsolo estão localizados a copa e os sanitários e vestiários dos funcionários, o apartamento do zelador, as casas de máquinas das piscinas, a casa de máquinas da escada pressurizada, o espaço do gerador, depósitos privativos, vagas de estacionamento, a circulação dos elevadores, escadas de acesso ao térreo, ventilações e tomadas de ar, e rampa de acesso para automóveis.Entre os boxes 201 e 202 foi reservado um espaço para carga e descarga de uso condominial.No 2º subsolo estão localizados depósitos privativos, vagas de estacionamento, circulação dos elevadores, escadas de acesso aos subsolos, ventilações e tomadas de ar e rampas de acesso para automóveis. Local para armazenamento de lixo, reservatório de contenção de águas pluviais sob a rampa e bicicletário.No terceiro subsolo estão localizados os reservatórios inferiores, os reservatórios de coleta de águas da chuva, a caixa coletora de recalque cloacal, as ventilações e tomadas de ar, a circulação dos elevadores e as escadas de acesso ao subsolo.

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Page 4: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

2.1.4. CIRCULAÇÕES NO PAV. TIPO Cada circulação social é atendida por um elevador, e cada circulação de serviço por um elevador e uma escada pressurizada para todo o edifício. Todos os elevadores com paradas desde o 3º subsolo até o 19º pavimento.

2.2. ÁREAS PRIVATIVAS

2.2.1. APARTAMENTOS

2.2.1.1. TÉRREO A área privativa localizada no térreo é o apartamento 101, com a unidade composta por hall e lavabo, estar com sacadas integradas, cozinha e serviço, circulação e despensa, depósito e wc.A área externa desta unidade privativa é composta por pátio externo com floreira, piscina com deck, pergolado com churrasqueira.2.2.1.2. SEGUNDO PAVIMENTOAs áreas privativas localizadas no segundo pavimento pertencem aos apartamentos 101, 303 e 304. Referente ao apartamento 101 temos o estar, a escada de acesso ao térreo, os dormitórios, banheiros e terraços.Referente ao apartamento 303 temos a área social com lavabo e terraço mais a escada de acesso ao pavimento superior.Referente ao apartamento 304 temos a área social com lavabo e terraços mais a escada de acesso ao pavimento superior.2.2.1.3.TERCEIRO PAVIMENTOAs áreas privativas localizadas no terceiro pavimento pertencem aos apartamentos 301, 302, 303, e 304.Referente aos apartamentos 303 e 304 temos o hall, o estar e lavabo, dormitórios e banhos, e parte dos telhados verdes externos .Referente aos apartamentos 301 e 302 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e acesso aos terraços descobertos, cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suites com banhos privativos.2.2.1.4. QUARTO PAVIMENTOReferente aos apartamentos 401 e 402 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e acesso ao terraço descoberto, e cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suites com banhos privativos.Referente aos apartamentos 403 e 404 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e acesso ao terraço descoberto , cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suites com banhos privativos.2.2.1.5. PAVIMENTO TIPOReferente aos apartamentos 501 a 1901, 502 a 1902, 503 a 1903 e 504 a 1904 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suítes com banhos privativos.

2.2.2. DEPÓSITOSSão consideradas áreas privativas secundárias os depósitos anexos às vagas de estacionamento, localizados nos subsolos.

2.2.3. PROJETOSO prédio será construído rigorosamente de acordo com os projetos aprovados pelos órgãos competentes e obedecerá fielmente as especificações do conjunto de projetos abaixo:

Levantamento Planialtimétrico Projeto Arquitetônico

Projeto Hidrossanitário Projeto Elétrico, Telefônico e de TV

Projeto Estrutural Projeto de Fundações

Memorial Descritivo de Prevenção Contra Incêndio Projeto de Prevenção Contra Incêndio

Projeto de Instalação de Gás Projeto de Ventilação/Exaustão

Projeto Paisagístico e Piscina Detalhes Construtivos Gerais

Cálculo de Tráfego de Elevadores

3. ACABAMENTOS

3.1. UNIDADES AUTÔNOMAS

3.1.1. ESTAR JANTAR COM LAREIRA

PISO CONTRAPISO EM CIMENTO DESEMPENADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

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Page 5: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

ESQUADRIAS

JANELA DE CORRER EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA E VIDRO COMUM PLANO PORTA JANELA DE ACESSO AO TERRAÇO (QUANDO HOUVER TERRAÇO), EM ALUMÍNIO COM GUARNIÇÕES EM ALUMÍNIO E VIDRO COMUM PLANOPORTA DE ENTRADA SOCIAL PIVOTANTE EM MDF COM PINTURA BRANCA

EQUIPAMENTOS

TOMADAS DE USO GERALPONTO ANTENA NA TV OU TV A CABOPONTO DE TELEFONIALAREIRA PRÉMOLDADAESPERA PARA AR CONDICIONADO

3.1.2. HALL

PISO CONTRAPISO EM CIMENTO ALISADO DESEMPENADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

TETO PINTURA PVA SOBRE GESSO

3.1.3. LAVABO

PISO CONTRAPISO EM CIMENTO ALISADO DESEMPENADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

TETO PINTURA PVA SOBRE GESSO

ESQUADRIAS PORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA BRANCA

EQUIPAMENTOSESPERA PARA INSTALAÇÃO DE TAMPO, LAVATÓRIO E TORNEIRAESPERA PARA INSTALAÇÃO DE BACIA SANITÁRIA E CAIXA ACOPLADAMOTOR DE EXAUSTÃO VENTOKIT

3.1.4.GABINETE

PISO CONTRAPISO EM CIMENTO ALISADO DESEMPENADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

TETO PINTURA PVA SOBRE GESSO

EQUIPAMENTOSPONTO DE ANTENA OU TV A CABOPONTO DE TELEFONIATOMADAS DE USO GERAL

3.1.5. COZINHA

PISO CONTRAPISO EM CIMENTO ALISADO DESEMPENADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

TETO PINTURA PVA SOBRE TETO DE GESSO REGULARIZADO COM MASSA CORRIDA

ESQUADRIASJANELA MAXIAR EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA E VIDRO FANTASIA MINI BOREAL

EQUIPAMENTOS

CHURRASQUEIRA PRÉ MOLDADADUTO DE EXAUSTÃO DA COIFA EMBUTIDO NO GESSOESPERA PARA INSTALAÇÃO DE BANCADA , PIA E TORNEIRAESPERA PARA INSTALAÇÃO DE FOGÃO E COIFAESPERA PARA INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE LAVAR PRATOSESPERA PARA INSTALAÇÃO DE FORNO MICRO-ONDASESPERA PARA INSTALAÇÃO DE GELADEIRA(PT D´ÁGUA GELADEIRA)(PT D´ÁGUA PARA FILTRO)

3.1.6. ÁREA DE SERVIÇO

PISO CERÂMICA COLADA

PAREDES CERÂMICA COLADA E PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO PINTURA PVA SOBRE TETO DE GESSO REGULARIZADO COM MASSA CORRIDA

ESQUADRIASJANELA EM ALUMINIO COM PINTURA ELETROSTATICA BRANCA E VIDRO FANTASIA MINI BOREALPORTA MDF COM PINTURA BRANCA

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Page 6: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

EQUIPAMENTOS

ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE AQUECEDOR DE PASSAGEMESPERA PARA INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE LAVAR ROUPASESPERA PARA INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE SECAR ROUPASTOMADA ESPECIAL PARA FERRO DE PASSAR ROUPASTOMADA ESPECIAL PARA FREEZERDUTO DE VENTILAÇÃO PARA O AQUECEDOR EMBUTIDO NO GESSOPORTEIRO ELETRÔNICO

3.1.7. WC SERVIÇO E DORMITÓRIO SERVIÇO

PISO CERÂMICA COLADA

PAREDES CERÂMICA COLADA NO BANHO E PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA NO DORMITÓRIO SERVIÇO

TETO GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA

ESQUADRIAS PORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA COR BRANCA NO BANHO

EQUIPAMENTOS NO BANHO

BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADALAVATÓRIO E TORNEIRAESPERA PARA CHUVEIRO ELÉTRICOMOTOR DE EXAUSTÃO VENTOKIT

OUTROS TOMADAS DE USO GERAL E ESPERA VENTILADOR DE TETO NO DORMITÓRIO

3.1.8. DORMITÓRIO CASAL

PISO CONTRAPISO EM CIMENTO DESEMPENADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA PVA

TETOPINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA PVA E/OU PINTURA PVA SOBRE FORRO DE GESSO (NOS LOCAIS PARA ENCOBRIR TUBULAÇÕES)

ESQUADRIASJANELA DE CORRER EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA COM VIDROS INCOLORES LAMINADOS E PERSIANAS PVC COR BRANCAPORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA BRANCA

EQUIPAMENTOS

TOMADAS DE USO GERALESPERA PARA SPLITPONTO DE ANTENA OU TV A CABODOIS PONTOS DE TELEFONE

3.1.9. BANHO CASAL

PISO CERÂMICA COLADA

PAREDES CERÂMICA COLADA

TETO GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA

ESQUADRIASJANELA MAXIAR TIPO PELE DE VIDRO, COM PEITORIL FIXO, EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA E VIDROS CONFORME DETALHAMENTOPORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA NA COR BRANCA

EQUIPAMENTOS

BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADAREGISTROS DE ÁGUA FRIA E QUENTEESPERAS PARA CHUVEIRO E DUCHA HIGIÊNICAESPERA PARA BANHEIRA ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE BANCADA, PIA E MISTURADORTOMADAS DE USO GERAL

3.1.10. DORMITÓRIOS

PISO CONTRAPISO EM CIMENTO DESEMPENADO

PAREDES PINTURA EM PVA SOBRE MASSA PVA

TETO PINTURA EM PVA SOBRE MASSA CORRIDA

ESQUADRIASJANELA DE CORRER, EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA, COM VIDROS INCOLORES LAMINADOS E PERSIANAS EM PVC NA COR BRANCA.PORTA EM MDF COM PINTURA BRANCA

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Page 7: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

EQUIPAMENTOSESPERA PARA SPLIT PONTO DE TELEFONEPONTO DE ANTENA OU TV A CABO

3.1.11. CIRCULAÇÃO INTIMA

PISO CONTRAPISO EM CIMENTO DESEMPENADO

PAREDES PINTURA EM PVA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA

3.1.12. BANHOS

PISO CERÂMICA COLADA

PAREDES CERÂMICA COLADA

TETO GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA

ESQUADRIASJANELA MAXIAR TIPO PELE DE VIDRO, DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA, COM PEITORIL FIXO E VIDROS CONFORME DETALHAMENTOPORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA BRANCA

EQUIPAMENTOS

ESPERA PARA TAMPO, LAVATÓRIO E MISTURADORBACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADAREGISTROS DE ÁGUA QUENTE E FRIAESPERA PARA DUCHA HIGIÊNICAESPERA PARA CHUVEIRO

3.1.13. TERRAÇOS

PISO CERÂMICA ANTIDERRAPANTE

PAREDESPASTILHAS, DE ACORDO COM DETALHAMENTO DA FACHADA DO PROJETO ARQUITETÔNICOGUARDA CORPO EM ALUMÍNIO, COM DETALHES EM GRADIS HORIZONTAIS,COM VIDRO LAMINADO DUPLO, DE ACORDO COM PROJETO ARQUITETÔNICO

3.1.14. ESCADAS INTERNAS

PISO CONTRAPISO EM CIMENTO DESEMPENADO

GUARDA CORPOS SEM GUARDA CORPOS

3.1.15. OBSERVAÇÕES GERAIS:

EQUIPAMENTO DE INTERCOMUNICAÇÃOSISTEMA DE COMUNICAÇÃO ENTRE APARTAMENTOS, GUARITA, SALÃO DE FESTAS, SALA INFANTIL, GOURMETERIA, CHURRASQUEIRA, SALÃO DE JOGOS, FITNESS E ZELADOR.

SISTEMA DE SEGURANÇA: VIDROS DE SEGURANÇA NA GUARITA GRADE DE PROTEÇÃO EM AÇO ESPERAS PARA SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO POR MONITORAÇÃO SISTEMA DE INTERCOMUNICAÇÃO NA GRADE FRONTAL MOVIMENTADOR DE PORTÃO ATRAVÉS DE CONTROLE REMOTO ACESSO DE PEDESTRES EM ECLUSA

SUSTENTABILIDADE: SISTEMA DE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA E GÁS SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS DA CHUVA SISTEMA DE RETENÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS CIRCUITOS INDEPENDENTES DE ILUMINAÇÃO DE ÁREAS CONDOMINIAIS USO DE LÂMPADAS ECONÔMICAS SISTEMAS DE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT NAS UNIDADES USO DE TINTAS À BASE DE ÁGUA

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Page 8: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

3.2. ÁREAS CONDOMINIAIS:

3.2.1. ACESSO PRINCIPAL

PISO PEDRA

PAREDES MATERIAIS DIVERSOS: PEDRA, PASTILHA, GRANITO

TETO VIDRO

ESQUADRIAS PORTÃO EM ALUMÍNIO E VIDRO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDA, CONFORME PROJETO PAISAGÍSTICO

3.2.2. GUARITA

PISO CERÂMICA COLADA

PAREDESPINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVARODAPÉ EM CERÂMICA CORTADA

TETO PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

ESQUADRIASESQUADRIA EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA, COM VIDROS DE SEGURANÇAPORTA EM ALUMÍNIO COR BRANCA CONFORME DETALHE

EQUIPAMENTOSBALCÃOCADEIRAESPERA PARA TELEFONE E SISTEMA DE INTERCOMUNICADOR

3.2.3. BANHO GUARITA

PISO CERÂMICA COLADA

PAREDESPINTURA ACRILICA SOBRE MASSA PVARODAPÉ EM PEDRA

TETO PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

ESQUADRIASJANELA MAXIAR EM ALUMINIO BRANCO, COM VIDRO FANTASIA MINI BOREAL

PORTA EM MDF COM PINTURA NA COR BRANCA

EQUIPAMENTOSLAVATÓRIO DE LOUÇA COM TORNEIRABACIA SANITÁRIA DE LOUÇA COM CAIXA ACOPLADA

3.2.4. PORTARIA

PISO GRANITO SOB MEDIDA

PAREDESPINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVADETALHES DE RODAPÉS EM GRANITO

TETO GESSO

ESQUADRIASALUMÍNIO ANODIZADO COR BRANCA CONFORME PROJETOPORTA CORTA FOGO COM PINTURA INÍFUGA NA COR BRANCAPORTAS EM MDF NA COR BRANCA

EQUIPAMENTOSMESAS APARADOR LUMINÁRIAS CONFORME PROJETO ESPECÍFICOESTOFADOS CONFORME PROJETO ESPECÍFICO

3.2.5. CIRCULAÇÃO E HALL ELEVADORES SOCIAIS PILOTIS

PISOGRANITO E PORCELANATO CONFORME DETALHAMENTODETALHES DE RODAPÉS EM GRANITO

PAREDESPINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVADETALHES EM GRANITO JUNTO AOS ELEVADORES

TETO GESSO E PINTURA PVA

ESQUADRIAS PORTAS EM MDF NA COR BRANCA 3.2.6. CIRCULAÇÃO E HALL ELEVADORES SOCIAIS PAVIMENTOS

PISOGRANITO E PORCELANATO CONFORME DETALHAMENTODETALHES DE RODAPÉS EM GRANITO

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Page 9: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

PAREDESPINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVADETALHES EM GRANITO JUNTO AOS ELEVADORES

TETO GESSO E PINTURA PVA

ESQUADRIASPORTAS EM MDF NA COR BRANCAGUARDA CORPO EM ALUMÍNIO E VIDRO

3.2.7. CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO E HALL DOS ELEVADORES DE SERVIÇO

PISOCERÂMICARODAPÉS EM CERÂMICA

PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM PINTURA PVA

ESQUADRIAS PORTAS EM MDF COM PINTURA BRANCA

EQUIPAMENTOSEXTINTOR DE INCÊNDIO

GUARDA CORPO ESCADA

3.2.8. ESCADA PRESSURIZADA

PISOCIMENTO ALISADO FELTRADORODAPÉS EM PINTURA

PAREDES PINTURA PVA TEXTURA SOBRE REBOCO

TETO PINTURA PVA TEXTURA SOBRE REBOCO

PORTAS PORTAS CORTA FOGO COM PINTURA ESMALTE

3.2.9. CIRCULAÇÃO E SPA PISCINA COBERTA

PISOPORCELANATORODAPÉS EM GRANITO

PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM PINTURA PVA

ESQUADRIAS PORTA EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA

EQUIPAMENTOS CADEIRAS EM ALUMÍNIO

3.2.10. SANITÁRIOS E VESTIÁRIOS PISCINAS PILOTIS

PISOCERÂMICARODAPÉS EM CERÂMICA

PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM PINTURA PVA

ESQUADRIAS PORTA EM MDF COM PINTURA BRANCA

EQUIPAMENTOS

BACIA SANITÁRIA DE LOUÇA COM CAIXA ACOPLADAASSENTO PARA BACIA SANITÁRIALAVATÓRIO COM TORNEIRAMOTOR DE EXAUSTÃO VENTOKIT

3.2.11. SALÃO DE FESTAS

PISO PORCELANATO

SOLEIRAS GRANITO

RODAPÉS GRANITO

PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA

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Page 10: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

EQUIPAMENTOS

AMBIENTE DE ESTAR COM ESTOFADOS E MESA DE CENTROMESAS COM CADEIRASMOBILIÁRIO DE APOIO À CHURRASQUEIRA CONFORME PROJETO ESPECÍFICOTAMPO EM GRANITO COM PIA DE AÇO INOX E TORNEIRACHURRASQUEIRAFOGÃO DE SOBREPORCOIFA DE EXAUSTÃOFORNO ELÉTRICO DE EMBUTIRFORNO ELÉTRICO MICRO-ONDASREFRIGERADORAR CONDICIONADO SPLIT

3.2.12. LAVABOS

PISOPORCELANATORODAPÉS EM GRANITO

PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM PINTURA PVA

ESQUADRIAS PORTAS EM MDF COM PINTURA NA COR BRANCA

EQUIPAMENTOSTAMPO EM GRANITO OU MÁRMORE COM LAVATÓRIO E TORNEIRABACIA SANITÁRIA DE LOUÇA COM CAIXA ACOPLADAASSENTO PARA A BACIA SANITÁRIA

3.2.13. KIDS PLACE

PISO VINÍLICO

SOLEIRAS GRANITO

RODAPÉS VINÍLICO

PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM TINTA PVA

ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA CONFORME DETALHE

EQUIPAMENTOS

MESAS INFANTISPUFFSQUADRO DE DESENHOMOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICOAR CONDICIONADO SPLIT

3.2.14. SALÃO DE FESTAS KIDS

PISO VINÍLICO

SOLEIRAS GRANITO

RODAPÉS VINÍLICO

PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM TINTA PVA

ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA CONFORME DETALHE

EQUIPAMENTOS

MESAS INFANTISPUFFSQUADRO DE DESENHOMOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICOAR CONDICIONADO SPLIT

3.2.15. GOURMETERIA

PISO PORCELANATO

SOLEIRAS GRANITO

RODAPÉS GRANITO

PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM TINTA PVA

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Page 11: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA

EQUIPAMENTOS

BANCADA EM GRANITO COM CUBA EM AÇO INOX E TORNEIRAMESA COM CADEIRASMOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICOCHURRASQUEIRAFOGÃO DE SOBREPORCOIFA EXAUSTORAFORNO DE MICRO-ONDASFORNO ELÉTRICO DE EMBUTIRREFRIGERADORAR CONDICIONADO SPLIT

3.2.16. SALÃO DE JOGOS

PISO PORCELANATO

SOLEIRAS GRANITO

RODAPÉS GRANITO

PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM TINTA PVA

ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA

EQUIPAMENTOS

CHURRASQUEIRA

BANCADA COM PIA

MESAS: JOGOS CARTEADO/ SINUCA / PINGPONG/PEBOLIMMOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICOREFRIGERADORAR CONDICIONADO SPLIT

3.2.17. ACADEMIA / FITNESS

PISO VINÍLICO

RODAPÉ VINÍLICO

SOLEIRAS GRANITO

PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

TETO GESSO COM TINTA PVA

ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COR BRANCA

EQUIPAMENTOS

DUAS ESTEIRASUM ELÍPTICOUMA BICICLETAUM APARELHO DE MUSCULAÇÃOESPELHOSBARRA DE ALONGAMENTOAR CONDICIONADO SPLIT

3.2.18. LOUNGE PISCINA

PISOPEDRADECK MADEIRA

EQUIPAMENTOS BANCOS

3.2.19.DECK COM BANCO

PISOPEDRADECK MADEIRA

EQUIPAMENTOS BANCOS

3.2.20. LOUNGE PÁTIO PRINCIPAL : GOURMET E FESTAS

PISO PEDRA

PAREDES PAREDES REVESTIDAS EM TEXTURA

TETO GESSO

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Page 12: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

EQUIPAMENTOS CONFORME PROJETO ESPECÍFICO

3.2.21.CHURRASQUEIRAS SOB PERGOLADO

PISO PEDRA

TABEIRAS PEDRA

RODAPÉS PEDRA

3.2.22. PISCINA ADULTO

REVESTIMENTO PASTILHA ATLAS 5X5 OU SIMILAR

3.2.23. PISCINA INFANTIL

REVESTIMENTO PASTILHA ATLAS 5X5 OU SIMILAR

3.2.24. ESPELHO DÁGUA

REVESTIMENTO PASTILHA

ARREMATES BASALTO

MURO PASTILHA

3.2.25. PLAY BABY

PISO BASALTO

EQUIPAMENTOS BALANÇO, ESCORREGADOR, PLATAFORMA E GANGORRA

3.2.26. PLAY AVENTURA

PISO GRAMA

REVESTIMENTOS PINTURA E DECK

EQUIPAMENTOS CASINHA ENCANTADA

3.2.27. MINI QUADRA POLIESPORTIVA

PISO REVESTIMENTO COM PINTURA ESPECÍFICA POLIESPORTIVA

PAREDES TELA COM ESTRUTURA

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

3.2.28. CENTRAL DE GÁS

PISO CIMENTO ALISADO

ACESSO BASALTO

ESQUADRIA PORTAS DE FERRO VENEZIANADAS 3.2.29. SUBESTAÇÃO

PISO CIMENTO ALISADO

PAREDES REBOCO COM PINTURA PVA

TETO REBOCO COM PINTURA PVA

ESQUADRIA PORTAS DE FERRO VENEZIANADAS

3.2.30. SALA DE GERADOR

PISO CIMENTO ALISADO

PAREDES REBOCO COM PINTURA PVA

TETO REBOCO COM PINTURA PVA

ESQUADRIA PORTAS E JANELA FERRO VENEZIANADAS

3.2.31. SALA DOS MEDIDORES

PISO CIMENTO ALISADO

PAREDES REBOCO COM PINTURA PVA

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Page 13: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

TETO REBOCO COM PINTURA PVA

ESQUADRIA ALUMÍNIO COR BRANCA CONFORME DETALHE

3.2.32. SALA APART. ZELADOR

PISO CERÂMICA

RODAPÉ CERÂMICA

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA

ESQUADRIAPORTA EM MDF COR BRANCAJANELAS EM ALUMÍNIO COR BRANCA

TETO PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA

3.2.33. COZINHA E SERVIÇO APARTAMENTO ZELADOR

PISO CERÂMICA

PAREDES CERÂMICA

TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

EQUIPAMENTOS

BALCÃO COM PIATORNEIRAESPERA PARA FOGÃO A GÁSESPERA PARA REFRIGERADORESPERA PARA MICRO-ONDASTANQUEESPERA PARA MÁQUINA LAVAR ROUPAVENTOKIT

3.2.34. BANHO ZELADOR

PISO CERÂMICA

PAREDES CERÂMICA

PORTAS PORTA EM MDF COR BRANCA

TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

EQUIPAMENTOS

BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADALAVATÓRIO SUSPENSOTORNEIRACHUVEIRO ELÉTRICOVENTOKIT

3.2.35. CIRCULAÇÃO PEDESTRES SUBSOLO

PISO CERÂMICA

RODAPÉS CERÂMICA

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

3.2.36. RAMPA

PISO ANTIDERRAPANTE CIMENTADO

PAREDE MASSA TEXTURIZADA COM PINTURA ACRÍLICA

GUARDA CORPO EM FERRO COM PINTURA ESMALTE

3.2.37. COPA FUNCIONÁRIOS

PISO CERÂMICA

RODAPÉS CERÂMICA

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

ESQUADRIA PORTA EM MDF

TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA E GESSO (PARCIAL)

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Page 14: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

EQUIPAMENTOS

TAMPO COM PIAESPERA PARA FOGÃO A GÁSESPERA PARA MICRO-ONDASESPERA PARA GELADEIRAVENTOKIT

3.2.38. VESTIÁRIOS E BANHOS FUNCIONÁRIOS

PISO CERÂMICA

PAREDES CERÂMICA

TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

ESQUADRIA PORTA MDF

EQUIPAMENTOS

BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADAASSENTO PARA BACIA SANITÁRIALAVATÓRIO SUSPENSOTORNEIRA

3.2.39. DEPÓSITOS CONDOMINIAIS

PISO CIMENTO ALISADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE REBOCO

TETO PINTURA PVA SOBRE REBOCO

ESQUADRIAS PORTA DE FERRO COM VENEZIANA

3.2.40. DEPÓSITO DE LIXO

PISO CERÂMICO

RODAPÉS CERÂMICO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE REBOCO

ESQUADRIAS PORTA DE FERRO COM VENEZIANA

EQUIPAMENTOS TORNEIRA E RALO 3.2.41. CASA DE MÁQUINAS PISCINA

PISO CIMENTO ALISADO SOBRE CONTRAPISO IMPERMEABILIZADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

ESQUADRIA PORTA FERRO VENEZIANADA

TETOPINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

RALO CONECTADO AO PLUVIAL

3.2.42. CASA DE MÁQUINAS ESCADA PRESSURIZADA

PISO CIMENTO ALISADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

ESQUADRIA PORTA FERRO VENEZIANADA

TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

3.2.43. RESERVATÓRIO INFERIOR E BOMBAS

PISO CIMENTO ALISADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

ESQUADRIA PORTA FERRO VENEZIANADA

TETOPINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

RALO CONECTADO AO PLUVIAL

3.2.44. BICICLETÁRIO

PISO CIMENTO ALISADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

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Page 15: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

ESQUADRIA PORTA FERRO VENEZIANADA

TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

3.2.45. ESCADA EXTERNA

PISO PEDRA BASALTO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA

3.3. UNIDADES PRIVATIVAS SECUNDÁRIAS

3.3.1. VAGAS

PISO CIMENTO ALISADO COM PINTURA SOMENTE DE DEMARCAÇÃO DAS VAGAS E NUMERAÇÃO

3.3.2. ARMÁRIOS

PISO CIMENTO ALISADO

PAREDES REBOCO COM PINTURA PVA

TETO REBOCO COM PINTURA PVA

3.3.3. DEPÓSITOS PRIVATIVOS

PISO CIMENTO ALISADO

PAREDES PINTURA PVA SOBRE REBOCO

TETO PINTURA PVA SOBRE REBOCO

ESQUADRIAS PORTA DE FERRO COM VENEZIANA

4. ELEMENTOS CONSTRUTIVOS

4.1. SUPRAESTRUTURAA supraestrutura será de concreto armado. O projeto, a execução e o descimbramento obedecerão às normas técnicas brasileiras e leis complementares.

4.2. PAREDES

4.2.1. ALVENARIASAs alvenarias serão feitas com tijolos de barro, maciços ou furados, conforme o local e determinação do projeto. Serão assentados e revestidos com argamassa pré fabricada.4.2.2.FACHADAS E PILARESAs fachadas e pilares terão revestimentos em pastilhas e granito, conforme detalhes.4.2.3.LAJES DE COLOCAÇÃO DAS UNIDADES CONDENSADORASAs lajes de colocação das unidades condensadoras serão em concreto com aplicação de pintura.

4.3. INSTALAÇÕES DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIOO edifício possuirá sistema de combate a incêndio composto de reservatório, coluna de hidrantes, botões de emergência, iluminação de emergência com alimentação de baterias eletroquímicas, central de alarme e extintores. O projeto e a instalação estarão de acordo com as normas brasileiras e legislação municipal.

4.4. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

4.4.1. FIOS, CABOS E ELETRODUTOSOs fios e cabos serão do tipo condutor de cobre e isolação de PVC, para 750 e 1000V de fabricação conforme as normas específicas para estes itens. Os eletrodutos serão flexíveis, com os diâmetros seguindo projeto específico.

4.4.2. QUADRO DE CIRCUITOS CDSerá de plástico injetado, da marca Siemens-Coelma, Eletromar, Cemar ou equivalente, de acordo com projeto específico e fabricação conforme as normas brasileiras. O disjuntor geral do apartamento que deverá ser instalado no painel de medição do térreo deverá ser adquirido pelo proprietário, conforme solicitação de carga a ser instalada e informada à concessionária de energia (CEEE)

4.4.3. INTERRUPTORES E TOMADASSerão da marca SIEMENS, IRIEL, TRAMONTINA , PEESA ou PIAL, fabricados conforme as normas brasileiras específicas, e sem parafusos aparentes.4.5. INSTALAÇÕES TELEFÔNICASSerão executadas de acordo com os projetos aprovados e as Normas Brasileiras.

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Page 16: Memorial descritivo WIN

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

4.6. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E GÁSToda a tubulação hidráulica de água fria e de esgoto será executada em PVC, e nas redes de água quente será usado o CPVC ou similar. Será instalado sistema de medição individualizada dos consumos de água para cada unidade privativa.Nas tubulações de gás serão utilizados tubos galvanizados.O sistema de medições individualizadas para gás serão entregues instalados para cada unidade privativa.No pilotis, as torneiras de jardim serão abastecidas por um reservatório específico provido com água da chuva a ser coletada no empreendimento. A água deste reservatório, captada conforme fluxo de chuva, deverá ser utilizada somente para o fim de jardinagem.A rede de gás será abastecida por uma central, com sistema a granel e os medidores estarão localizados na circulação dos andares.

4.7. AR CONDICIONADOO sistema de ar condicionado projetado para atender às áreas social e íntima dos apartamentos é do tipo split, conforme projeto específico. Serão fornecidas as linhas e deixadas as esperas para os equipamentos.

4.8. INSTALAÇÕES MECÂNICAS E ESPECIAIS

4.8.1. PORTEIRO ELETRÔNICO Serão instalados interfones em cada apartamento, assim como no salão de festas, sala infantil, salão de festas infantil, gourmeteria, churrasqueira, salão de jogos, fitness e zelador, todos conectados à guarita.

4.8.2. TV A CABO Serão deixadas esperas para TV a cabo na sala, no gabinete, na cozinha e nos dormitórios dos apartamentos, nos salões de festas, na gourmeteria, na sala infantil, no salão de jogos, na academia e no apartamento do zelador.

4.8.3. PORTÃOO portão de acesso dos carros será motorizado.

4.8.4. MOTOR PARA PISCINAS Serão instalados equipamentos completos de filtragem e bomba de calor, nas piscinas condominiais.

4.8.5. GRUPO MOTOR-BOMBASerá montado um grupo motor-bomba para recalque de água dos reservatórios inferiores localizados no subsolo até os reservatórios intermediários. Será montado um grupo motor-bomba para recalque do reservatório de incêndio.

4.8.6. GERADORO prédio contará com gerador ligado aos elevadores e áreas comuns.As bombas dos reservatórios terão equipamento especial de proteção contra falta de energia, conforme projeto específico.

4.8.7. ELEVADORES Serão instalados dois elevadores sociais e dois de serviço, todos dimensionados de acordo com o cálculo de tráfego. Os elevadores terão interfones ligados à guarita.

4.9. IMPERMEABILIZAÇÕES Os pisos dos boxes de chuveiros dos banheiros e os pisos das sacadas externas e terraços dos apartamentos receberão tratamento com manta impermeável sob o piso acabado. As demais áreas não receberão tratamento sob o piso, e não devem ser lavadas com água corrente despejada e sim com limpeza normal. Os procedimentos de manutenção e limpeza devem seguir o Manual do Proprietário.

5. OBSERVAÇÕES GERAIS

5.1. Não serão fornecidos pela incorporadora nenhum dos objetos e móveis constantes no material promocional tais como pisos e carpetes especiais, pintura de cor diferenciada, espelhos, armários embutidos, armários e tampos de cozinha e lavanderia, armários e tampos de banheiros, fechamentos dos box de banho, porta toalhas e papeleiras, luminárias, chuveiros, duchas higiênicas, misturadores, aquecedor, equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, coifa, lava louças, etc) móveis de qualquer espécie, pisos da sala, cozinha, lavabo e dormitórios.

5.2. As tonalidades, modelos e dimensões das cerâmicas, azulejos, louças, esquadrias, pinturas, acabamentos elétricos, etc. poderão ser diferentes das apresentadas no apartamento modelo.

5.3. Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) constantes no material promocional podem não corresponder às definições do projeto executivo.

5.4. Fica reservado o direito da Incorporadora proceder alterações nas especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos sempre que houver possibilidade de aplicação de novos lançamentos ou inovações tecnológicas, ou quando houver ausência do produto no mercado, ou ainda quando precisar atender exigências dos Serviços Públicos.

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Page 17: Memorial descritivo WIN

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