Condomínios ganham um canal de verdade

Onsequae inti sit la

At pratemp orempor eprovit eseca-testo qui quassimusam aditiis quistio. Nam entioressit, sant velesernam in-ventente es si verendit, estiorum re la-borepreped quaerrovitae sit, quas au-dame nonsenescid mossinvel minciis trundunt, aut periam quis eosant vo-lut quam, tempora nonsequis pe est poria dolo officit vita aciaspe vendae nimi, consecea volor sequame ntiosse quundanda dia in et elenti cus.

Sed qui cum es aut audi cor ab in-

citisi aut eum qui quaecabo. Olorepe rumendel intiur aut que volorerum et qui alique nisim rercilit, serum incti cores mo volliasit dolectum illaciis-cias expe culpari occusan dellupt as-perna mentus.

Tae pa pelesti te comnimilit et pa sequi comnimusam inumque ma-ximusam sanimpos ra alis non exe-riam, sequi repudio omnia core par-chic iminctota archilignim faceatur asinctorum que nim aliam, officti be-

atiatium natistium ut ligeni officil eic te liam, qui alitatur archil ipsam hari torestrum quatibusa aut molorendis et et veribus ad quamus aut ea dolut officil liquaspitias nossus, con plicium as adicietur reptatem alitem eum alit iuntesti resseca borerib eratus eic tes-sequi niet veresti usdam, quo cum nias int fuga. Fugiasp erionserum facca-tendi as doluptiat quaeresed qui tet aut ommolumet, que nihitat ectatem perspitin eossunt i

Igent eario dolent esedi vo-lenimi, totat incia coreicae consequo test ati velessequi sinus as nos sita comnimp edissitiasse di que sunt ea conestiores re modis qui n

Diário Do conDomínio

Decorando Pág. 03

EspecialPág. 04

Bem ViverPág. 04

retrancaPág. 00

outuBro DE 2012 Ano I númEro i www.diariodocondominio.com.br

BARULHO Deu

na garagem: grandes crises nos condomínios.

O Diário do Condomínio chega para ser o canal de todo condômino, com matérias que dizem respeito a todos e vão muito além do que somente direitos e obrigações dos moradores e responsabilidades do síndico.Leia na página 02 o que virá por aí, e realmente faça parte da vida do seu condomínio.

PrincipalPág. 04

grandes ou pequenos, sempre presentes.

sua casa mais agradável

Puffes

VErticalJardim

Conheça o diário do condomínioAgora chegou a hora de você conhecer tudo o que o jornal e o site Diário do Condomínio trarão para vocêEsta edição de setembro é en-xuta e apenas uma apresen-tação do que você receberá todos os meses em sua casa. A partir da edição de outu-bro você encontrará todas as editorias descritas abaixo, de forma organizada e com ma-térias claras e objetivas que trarão a melhor informação do segmento para você.

ESPEcialToda edição trará uma re-portagem especial e de des-taque que tratará de assun-tos de relevância para o con-domínio, com imparcialida-de e mostrando todos os la-dos sobre o assunto.

DEcoranDoas últimas tendências do se-

tor com reportagens e in-teratividade com profissio-nais dos setores de arquite-tura, engenharia, decora-ção e design, e também mo-radores, mostrando a apli-cação dessas tendências em suas casas.

BEm ViVEraqui traremos o “verde” para dentro das casas, fa-lando mais de ações que en-volvam a relação saúde x na-tureza x casa.

+Fácilnovidades de utilidades domésticas e de decoração aparecerão por aqui para que você possa manter sua casa sempre atualizada com as tendências.

mErcaDo imoBiliário as novidades, dicas e repor-tagens desvendando as novi-dades do mercado imobili-ário e também toda a buro-cracia que envolve o setor.

Dia a Dia(somente no site www.dia-riodocondominio.com.br): matérias diárias sobre o que acontece no Espírito Santo e no Brasil relacionadas a con-domínios e assuntos que te-nham a ver com as editorias do nosso portal.

Viu só. Esse é apenas o co-meço dos trabalhos. Sentiu falta de alguma coisa? Fale com a gente: contato@dia-riodocondominio.com.br ou pelo telefone (27) 3019-6240.

Não, o Diário do Con-domínio não é apenas mais um jornal que vai falar com o síndico. É muito mais do que isso. A proposta do Diário do Condomínio é ser um canal leve de infor-mações, que fale com os condôminos acima de tudo, e com infor-mações atualizadas so-bre o condomínio, com matérias que retratem o dia a dia e vão além dos problemas que en-volvem o assunto. São dicas, informações ju-rídicas, curiosidades, enfim, traremos infor-mações variadas para o bem estar de todos, em diversos setores e assun-tos, e o que é mais im-portante, tudo com no-tícias locais, do merca-do capixaba.

O Diário do Condo-mínio começa como um jornal, mensal, de dis-tribuição direcionada para moradores dos principais condomínios de Vitória, Vila Velha e Serra, via mala direta. Talvez um jornal men-sal com o nome de Di-ário seja estranho, mas explicamos. O Diário do Condomínio conta-rá com um site atualiza-do diariamente, além de disponibilizar o jornal impresso em sua ver-

são eletrônica para você poder consultar a qual-quer hora, de qualquer lugar, e todas as edições estarão disponíveis a to-dos.

Esse é apenas o pri-meiro passo do Diário do Condomínio. Algu-masoutras ações já estão planejadas, ações essas que idealizamos como sendo as ideais, mas que na verdade quere-mos construir junto com você leitor, anunciante e parceiro.

Essa primeira edição tem seu número de pági-nas reduzidas para que um maior número de pessoas tome conheci-mento da nova cara que daremos ao segmento, tratando o condomínio como deve ser: informa-ção e conhecimento a to-dos, de forma alegre, em que todo o condomínio seja envolvido ou que pelo menos tome conhe-cimento do que se pas-sa no seu próprio am-biente, com informação de qualidade para todo tipo de público.

Seja bem vindo ao Diário do Condomínio e faça também parte de um verdadeiro veícu-lo direcionado para o condomínio e, princi-palmente, para o con-dômino.

Publicação Mensal da S2SCNPJ XXXXXXXDirigido a condomínios residenciais, comerciais, administradores de condomínios, empresas da construção civil e fornecedores.DiStriBuição Vitória, Vila Velha e SerraimPrESSão Parque gráfico Rede Gazeta

contEúDo EDitorial Ofício Comunicação

FalE com a rEDação contato@diariodocondominio.com.brJornaliSta rESPonSáVEl Mário Luiz Fosse | MTB XXXProJEto GráFico E DiaGramação Nina Nogueira 27 8148.0075WEB: S2SrEPortaGEm: Equipe Ofício

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Editorial Principal

Expediente

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Pufes:

AnúncioDepollo (1/2 página)

grandes ou pequenos, sempre presentesAconchegantes, modernos e sofisticados para qualquer tipo de ambiente, os pufes dão um toque divertido à decoração

Praticidade. Essa é a palavra que melhor define a utiliza-ção dos pufes dentro de casa, principalmente se for uma casa ou apartamento peque-no e até mesmo para quem recebe constantes visitas. As várias funcionalidades desse objeto garantem o conforto do dia a dia seja como mesa, bancada, cadeira e até mes-mo apoio para os pés.

Mas o pufe também tem sido utilizado de outra for-

ma ultimamente:como peça de decoração, deixando o ambiente alegre e requin-tado. Junto àsua funciona-lidade o pufe ganhou teci-dos coloridos e estampas que harmonizam com o am-biente e dão maior intera-ção entre os diversos ob-jetos da casa, seja em qual ambiente for, e sempre de forma harmoniosa.

Apesar da facilidade de combinar com os quatro

cantos da casa pela sua ver-satilidade e funcionalida-de, é preciso tomar cuida-do para que o tecido ou es-tampa utilizada esteja ade-quado com o ambiente em que a peça se encontra.

Entre os vários modelos de pufes, um que está se des-tacando tanto pela beleza como pela utilidade é o pufe baú. Este tipo de pufe é mo-derno e ajuda também na organização do ambiente.

Normalmente a opção pelo pufe é mais econômi-ca que a do estofado ou a cadeira, porém, esses obje-tos não devem ser encara-dos como concorrentes de um mesmo espaço, e sim um complemento. Sobre o pufe a variação de pre-ços é muito grande, pois é necessário levar em con-ta o formato, acabamen-to, designer e matéria pri-ma utilizada.

E é essa matéria prima que vai dizer como você deverá manter a higiene do pufe. De forma geral a higienização dos estofados é feita por empresas espe-cializadas, porém a manu-tenção diária pode ser fei-ta com aspirador de cerdas macias e produtos neutros que não agridam a superfí-cie do estofado. Uma dica é você fazer a impermea-bilização do objeto.

Decorando 3

Anúncio Diário do Condomínio (1/4 página)

Especial4

barulhona garagem

Deu

Acredite! As vagas de garagem são responsáveis por grandes crises nos condomínios

A sua garagem tem o tama-nho necessário para o seu carro? Aquele vizinho com uma caminhonete bem es-paçosa não incomoda nin-guém? E há até quem é ca-paz de colocar uma moto ou bicicleta junto ao carro na mesma vaga sem atra-palhar os demais morado-res (e é claro que o seu con-domínio permite isso)? Se pelo menos uma dessas si-tuações acontece com você, agradeça, porque a realida-de encontrada em muitos lo-cais por aí é bem diferente.

Pode não parecer, mas as brigas por causa das va-gas de garagem são as res-ponsáveis por cerca de 30% das confusões, bate-boca ou olhares atravessados pelo elevador e corredores dos edifícios, ocupando a se-gunda posição no ranking de reclamações (perde ape-nas para os barulhos fora de hora). Afinal a valoriza-ção excessiva que os brasi-leiros dão aos carros soma-da à falta de bom senso de alguns moradores formam uma combinação perfeita para confusões.

As reclamações mais co-muns são de motoristas que param de forma errada e invadem o espaço do vizi-nho. Mas há situações tam-bém em que a demarcação dessas áreas não foi bem planejada durante a cons-trução, e o espaço entre os carros é muito pequeno. Si-tuação desse tipo acontece em um condomínio em Jar-

dim Camburi, onde a falta de espaço adequado entre os carros na garagem faz com que entrar ou sair de dentro do veículo seja um desafio para motoristas e passageiros.

“Essa situação já dura pelo menos quatro anos. A construtora f icou de acertar o projeto, fazer um novo mapa da área de ga-ragem, mas até hoje nada. Chegar ou sair de casa é sempre estressante, você sempre depende se tem ou não um carro na vaga ao lado. Fica dependendo da boa vontade do seu vi-zinho. Cansei de esperar uma solução, coloquei o meu apartamento à ven-da”, reclama um morador.

Muitas vezes o proble-ma está mesmo no tamanho da vaga, e o visível aumen-to na venda de carros cada vez maiores e caminhonetes se reflete não só nas ruas da cidade, mas também dentro dos condomínios. Isso por-que toda cidade estabelece regras para as construções, determinadas por lei, o que algumas chamam de Códi-go de Obras e Edificações.

Em Vitória, por exemplo, a lei não distingue o tama-nho das vagas entre automó-veis e utilitários, ou seja, o tamanho das vagas, segun-do a lei, deve ser o mesmo para quem tem um Ka ou para quem tem uma S10, por exemplo. Então cabe ao próprio morador olhar bem o tamanho da sua vaga antes

de adquirir o imóvel.

EntulHoS EoutroS oBJEtoSOutro problema frequen-te é quando o morador re-solve usar a garagem como depósito, colocandoali ob-jetos estranhos ao local, como entulho, móveis ve-lhos, entre outros. Nesse caso o problema extrapola

qualquer tentativa de boa convivência porque além de não respeitar a convenção do condomínio, contribui para desvalorizar o imó-vel, dado o aspecto de ba-gunça que fica a garagem.

Sem contar que isso pode por em risco a segurança dos moradores, prejudicando a segurança do condomínio e até mesmo atrapalhando-o a

receber o seu Auto de Visto-ria do Corpo de Bombeiros (AVCB), que é obrigatório.

Uma das ações que de-vem ser tomadas para evitar essa situaçãoé manter os fun-cionários do condomínio de olho na garagem, avisando ao morador no mesmo dia em que depositou os obje-tos no local, para uma re-moção imediata. >>

Especial6

territórioDefendendo o

Pode até não haver uma re-ceita de bolo já preparada e que seja a garantia de que vai funcionar e resolver boa parte dos seus problemas. Mas pelo menos podemos dar algumas dicas do que podeminimizar as dores de cabeça no seu condomínio quando o assunto é a gara-gem do seu prédio.

antES Da muDança • Só assine o contrato de-pois de dar uma boa olha-da na garagem do prédio. • Leve uma trena e verifi-que se sua vaga compor-ta o tamanho de seu carro. • Estacione o veículo no lu-gar e veja se há espaço sufi-ciente para manobrar.

• Se comprar na planta, peça para ver o projeto da garagem e observe se o es-paço acomoda seu carro. Para evitar atritos com os vizinhos • Na hora de entrar e sair do carro, procure abrir a por-ta com delicadeza. • Respeite os lugares de-marcados e a velocidade do estacionamento.

mEu carro não caBE na VaGa, E aGora?• Procure o síndico e rela-te o problema.• Se todos os moradores acham que as vagas estão subdimensionadas, vale contratar um engenheiro

civil para fazer as medições e emitir um laudo.• Com isso em mãos, dá para pedir uma solução à construtora.

• Às vezes, um novo dese-nho dos espaços, com no-vas demarcações e angu-lação das vagas, resolve os transtornos.

• Se nada adiantar, é possí-vel pensar em manobristas e até em plataformas que permitem estacionar um carro em cima do outro.

Agnimin nos ut odisit faccabor sandit ute omnia sim accatiam ea sum qui sumquis ea denimet doluptis aut volente nonsequis autati beatum doloren daerum faccae

JardimVertical

Chega da desculpa de que você só não tem um jardim porque sua casa ou apartamento não são grandes como você gostaria. Até mesmo quem tem um bom espaço pode adotar a nova tendência dos jar-dins verticais, uma ótima solução para pequenos ambientes e também para quem quer amenizar a falta de áreas verdes nas grandes cidades.

A utilização do jardim vertical veio para ficar, e tem tudo a ver com os tempos modernos e futu-ros. Cada vez mais estamos cien-tes da importância do verde e que-rendo-o de volta. Também é certo que os espaços são cada vez mais reduzidos e o tempo pra cuidar de um jardim é raro.

Os jardins verticais podem ser usados em qualquer espaço e tra-zem um ar diferenciado para o lar, dando um tom de mais tranquilida-de e frescor ao ambiente, sem con-tar na beleza das cores e formatos das plantas escolhidas. Qualquer parede ou muro, seja ele interno ou externo, pode ser o espaço ide-

al para aplicação de plantas, mu-dando o clima de seu lar.

Mas como todo jardim, é preci-so ficar atento à escolha das plan-tas, para que elas sejam de acordo com a disponibilidade de manu-tenção do morador, como irriga-ção e adubação. Priorize a ilumi-nação natural, seja direta ou indi-reta, condição importante para que as plantas vivam e se desenvolvam.

A planta mais indicada para es-paços pequenos são aquelas que necessitam de poucos nutrientes e pouca água para sobreviver, e que também tenham um cresci-mento mais lento.

Para fazer os jardins verticais você pode utilizar vários materiais, como tábuas em mdf ou conglome-rado na medida da parede, buchas para fixação dessa madeira, pla-cas ou estacas de fibra de coco, ou xaxim. Sua parede deverá ser im-permeabilizada e você poderá uti-lizar ainda garrafas pet como vasos suspensos. Viu só? Ideias não fal-tam, basta achar um bom espaço.

iDEiaS Para Você montar o SEu JarDim VErtical

Jardim vertical em varanda e espaço gourmetO jardim verticalé ótima opção para ser colocado em varandas e espaços gourmets, isso porque eles reforçam o clima outdoor e propõem uma forma de relaxa-mento. Dependendo do projeto, os jardins podem ser aplicados em várias paredes ou apenas uma.

Jardim vertical em lugares inusitadosSe você gosta realmente de deta-lhes inovadores, uma boca dica é usar espaços disponíveis na casa que seriam usados para outros fins, como a moldura de um es-pelho ou até um armário. As plantas também conferem ver-satilidade na decoração que po-dem fazer a diferença. Um sim-

ples armário pode ser o grande destaque de um quarto quan-do recebe um detalhe curioso.

Jardim vertical empainel de madeiraOutra opção para abusar das plantas é através de um painel de madeira. Nele, pode-se aco-plar pequenos vasos. Apesar de a técnica ser muito simples, pro-porciona muito charme e inova-ção ao ambiente.

Jardim vertical dentro de casaAs plantas podem deixar o am-biente mais aconchegante. Em salas de estar, por exemplo, elas deixam a decoração mais leve. Misturar diferentes espécies de plantas é uma opção para áre-as internas.

Falta de espaço não é mais problema para deixar sua casa mais agradável

Decorando 7

Tem coisas que vocênão quer para sua família. Agrotóxico, por exemplo.

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