Condomínio Aperfeiçoamento de Sindicos

CONDOMÍNIO APERFEIÇOAMENTO DE SÍNDICOS

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IBrAtepInstituto Brasileiro de Tecnologia Profissional

Melhorando seu Futuro____________________________________________

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Melhorando seu Futuro _____________________________


• Algumas Justificativafunção requer competências e habilidades distintasnecessidade de orientação constantenecessidade de acompanhamento constante falta de conhecimentos, das rotinas e formas de administração confiança a terceiros sem conhecer sua responsabilidade civil e criminalformação adequadaaperfeiçoamento adequadoO síndico é o representante da massa condominial, em:– repartições públicas, – federais, – estaduais, – municipais, – autarquias, – tribunais, – no comércio, – em bancos– etc

• Algumas Conseqüências– erros sistemáticos– dores de cabeça constantes – não atendimento de forma eficaz das necessidades do condomínio, – alta de tempo – alta de dinheiro– documentação atrasada e inconsistente

• Público AlvoSíndicos, sub-síndicos e moradores ou participantes de condomínios (associações, hotéis, escolas, clubes e outras instituições que dependem desse trabalho qualificado), que estejam interessados em conhecer a atividade.

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• Objetivos– Desenvolver nos participantes competências e

habilidades que permitam que o síndico possa atuar em seu trabalho aplicando conceitos relacionados a administração de um condomínio, enfocando os assuntos:

– convenção condominial – contabilidade– administração da inadimplência – rateamento das despesas– venda ou aluguel de garagens – legislação afim– leis trabalhistas – principais estratégias administrativas

que levam ao sucesso – até relacionamento com empregados– manutenção predial– segurança.

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Carga Horária: 28 horas) Pré – Requisito: Ser Alfabetizado e ter conhecimentos básicos de mateméticaRecursos didáticos: Materiais de apoio como áudio, vídeos, jornais, revistas e outrosO estudante deverá adquirir: Apostilas específicas do IBRATEP


PROGRAMA

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Módulo - O Profissional Síndico

• Conceito• O Medo de Ser Síndico• Direitos, Atribuições e Responsabilidades • Da Competência do Síndico• Tipos de Síndico• Características de Comportamento Profissional• Planejamento do Trabalho• Eficiencia X Eficácia• Controle do Tempo• 5S• Elaboração de Planilhas• Check Lists• Tipos de Controles

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Módulo - Relações Humanas

• Comunicação• Liderança• Relacionamento Interpessoal• Motivação• Apresentação Pessoal• Postura Profissional

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Módulo - Atividades

• Convenção

• Assembléia Geral (Ordinária e Extraordinária)

• Condomínio(Da Utilização da Edificação)

• Síndico

• Administradora

• Auto Gestão

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Módulo - Documentação Obrigatória • Da Documentação Obrigatória• Da Cota Condominial• Das Despesas• Fornecedores – Produtos e Serviços• Os Balancetes – Prestação de Contas• Do seguro – Do elevador• Responsabilidade do Síndico• Responsabilidade da Administradora• Direitos e Deveres• Dos Funcionários

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Módulo - O Edifício e Suas Instalações

• Visão Geral• Revisão de Conceitos Básicos• Sistemas Elétricos e Eletrônicos do Edifício• Sistemas de Elevadores• Sistemas Hidráulicos e Sanitários• Sistemas de Gás• Manutenção preventiva e roteiros de inspeção de prédio

• Estudo de Casos

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Módulo - Legislação Aplicada

• Condominial• Direitos e Deveres• Recomendações• Renúncia do Síndico• Destituição• Modelos de Carta de Renúncia• Subsíndico• Dos Crimes

Vivendo em CondomínioA Inadimplência

• Animais de EstimaçãoDo LocatárioDos Funcionários

• Solucionando Conflitos e Resolvendo Problemas

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