informações, perfazendo 114 mil cadastrados habilitados para eventuais seleções. Os Programas implementados até 2012 no âmbito do Fundo Municipal de Habitação atenderam 853 famílias no Locação Social e 6.539 atendimentos no Parceria Social. Dos empreendimentos desenvolvidos em parceria com o Governo Federal, serão entregues 3.114 unidades do Programa Minha Casa Minha Vida, e realizaremos 3.546 atendimentos técnico social. Da produção habitacional No exercício de 2012 em prosseguimento à parceria com o Governo Federal, 744 unidades habitacionais foram viabilizadas, além de 252 unidades para famílias com renda familiar até R$ 1.600,00. Foram entregues 100 unidades produzidas com recurso do Fundo Municipal de Habitação. Finalizaram-se os trabalhos de desapropriação do terreno Cônego Marino e obtidos registros de imissão na posse dos terrenos Vila Curuçá II, lote 16 (Arujá) e Lotes 27 e 28 (Santa Isabel), totalizando 880 unidades. No âmbito do Programa Renova Centro foram iniciadas as obras dos Edifícios Mario de Andrade e Palacete dos Artistas, perfazendo noventa unidades habitacionais. No exercício de 2012 foram desenvolvidos cinco projetos com enfoque no Programa do Governo Federal, cujas obras de tipologia verticalizada deverão ser objeto de licitações no decorrer de 2013, totalizando 1.966 futuras novas unidades. Da regularização e manutenção de unidades habitacionaisNo que concerne à parceria Município/Estado foram assinados dois novos convênios, viabilizando 226 unidades habitacionais através dos empreendimentos Minas Gás e São Caetano. Dentro do Programa de Locação Social, cuja propriedade é da COHAB-SP, foram realizadas obras de manutenção e reforma nos empreendimentos Olarias e Parque do Gato, atendendo 623 famílias. Em continuidade ao monitoramento do Conjunto Habitacional Heliópolis, Gleba “L”, ampliou-se os trabalhos de investigação ambiental objetivando o projeto de remediação da área, garantindo a segurança de 1.272 famílias. Manteve-se a continuidade das obras necessárias para a regularização de diversos Conjuntos Habitacionais, totalizando 1.780 unidades. Dos créditos a receber do Fundo de Compensação de Variações Salariais-FCVS Dando continuidade aos trabalhos relacionados à habilitação dos créditos, encerramos o exercício de 2012 com 78.946 contratos habilitados junto ao FCVS para o recebimento dos respectivos Títulos CVS, equivalentes a R$ 1.688.223.403,00 (hum bilhão seiscentos e oitenta e oito milhões, duzentos e vinte e três mil e quatrocentos e três reais). Destacamos os três lotes de Pré-Novação, envolvendo 27.501 créditos do universo dos contratos homologados, no valor de R$ 830.501.406,00 (oitocentos e trinta milhões, quinhentos e um mil e quatrocentos e seis reais) cuja expectativa de recebimento dos Títulos CVS é para o exercício de 2013, remanescendo o saldo de 15.961 contratos já validados pela Companhia, totalizando R$ 317.289.811,00 (trezentos e dezessete milhões, duzentos e oitenta e nove mil e oitocentos e onze reais), que aguardam o processo de Auditoria da Administradora do FCVS - CEF para serem pré-novados.Destes totais, 99% constituem direito creditório da PMSP, para amortização na dívida dos respectivos contratos de empréstimo, assumida pelo Município em 31/08/2010.Da redução da inadimplência Dentre as iniciativas adotadas pela COHAB-SP no exercício de 2012

Senhores acionistas:Em conformidade com os dispositivos legais e estatutários, o Conselho de Administração e a Diretoria da Cohab-SP vêm submeter à apreciação de V.Sas. o relatório da Administração e as demonstrações fi nanceiras da Sociedade, acompanhadas das respectivas notas explicativas e dos pareceres do Conselho Fiscal e dos Auditores Independentes relativos ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2012.Perfi l COHAB-SPPor meio de sua estrutura especializada, a COHAB-SP atua como principal Agente Operador das ações e investimentos vinculados à política habitacional de interesse social da Prefeitura Municipal de São Paulo. A responsabilidade da Companhia envolve uma carteira com número superior a 170.000 créditos, considerando os contratos ativos e os administrados no âmbito do Fundo de Compensação de Variações Salariais - FCVS.Para concretização de seu objetivo de implementar a política municipal de habitação de interesse social, mediante a construção de unidades habitacionais populares, urbanização e provimento de serviços básicos aos núcleos habitacionais, a COHAB-SP contou com recursos de programas federais, em especial do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - FGTS e, a partir de 1997, passou, também, a contar com os recursos orçamentários do Orçamento Programa do Município, vinculado ao Fundo Municipal de Habitação - FMH. Recentemente, a Companhia também passou a manter parcerias com o Governo Federal e Governo Estadual, por meio da CDHU-SP.Importante ressaltar a função de gerenciadora dos créditos relativos aos programas de Locação Social e Parceria Social, ambos implementados no âmbito do FMH - Fundo Municipal de Habitação, e programas especiais da Secretaria Municipal de Habitação - PROVER, PROCAV e GUARAPIRANGA, que atingem cerca de 29.000 famílias.Os destaques setoriais no exercício de 2012 foram: Da transferência de empreendimentos vinculados ao FMHNo exercício de 2012 foram envidados esforços na transferência de empreendimentos vinculados ao FMH a esta COHAB-SP, com base em projeto de lei de “doação de áreas municipais” junto à Receita Estadual, com pedido de isenção do ITCMD, especifi camente para os empreendimentos Chácara das Flores, Garagem, Minas Gás e C.H. Garagem, sem ônus para Companhia. Das soluções habitacionais no âmbito dos conjuntos já implantadosCom as novas condições de fi nanciamento estabelecidas pelas Resoluções nº 51/11, 52/11 e 55/11 do Conselho Municipal de Habitação - CMH foram regularizadas a ocupação de 1.629 unidades habitacionais com a assinatura dos competentes instrumentos contratuais que garantem maior segurança às famílias, inclusive com proteção de cobertura de sinistros por apólice diferenciada de seguro habitacional.No segundo semestre do exercício, a Diretoria Comercial e Social providenciou a avaliação de 2.475 lotes habitacionais regularizados, remanescentes nos diversos Conjuntos Habitacionais, com vistas à formalização e conclusão de sua comercialização no decorrer do exercício de 2013, regularizando a relação com os ocupantes e possibilitando o retorno de recursos da ordem de R$ 74 milhões para reaplicação em habitação de interesse social no âmbito do Município. Do atendimento habitacional Durante o ano de 2012, 40.998 interessados foram incluídos no Cadastro de Demanda por atendimento habitacional, totalizando 1 milhão de inscritos até dezembro de 2012, dos quais 86 mil atualizaram suas

visando a redução da inadimplência, destaca-se a continuidade do Programa de Recuperação de Crédito da Companhia - Programa1000 que tem por objetivo a renegociação dos débitos no sentido de proporcionar uma melhor adequação à capacidade de pagamento dos mutuários.Ao todo, foram disponibilizadas para adesão ao Programa 1000 cerca de 34.116 mil Unidades Habitacionais, sendo que até 31/12/2012 foram registradas 15.187 adesões acumuladas desde o início do Programa em 2009. Como resultado, o número de unidades inadimplentes que em 30/09/2009 era de 34.087, em 30/11/2012 passou para 21.734, representando uma signifi cativa redução da inadimplência. Da mesma forma, convencionando-se como inadimplentes os contratos com atraso igual ou superior a 3 (três) parcelas, verifi ca-se mais uma queda e a manutenção do índice da inadimplência, que terminou o exercício no patamar de 50%, contra 48 % em 2011, 50% em 2010, 60% em 2009 e 79% em 2008, o que evidencia a continuidade da tendência positiva da recuperação e manutenção dos pagamentos. Em 2012 ocorreram 309 liquidações antecipadas e 137 sinistros totais, contribuindo para a melhora do índice de inadimplência da carteira. Foram viabilizadas mais de 3.077 escrituras defi nitivas aos mutuários, com a emissão dos respectivos termos de quitação. Em 2013, para atingirmos uma meta de 40% no índice de inadimplência da nossa carteira, o atual programa de recuperação de créditos e regularização de ocupação será revisado, bem como serão atualizados os valores de avaliação das unidades dos conjuntos habitacionais que ainda se encontram defasados. O sistema de arrecadação também será revisado a fi m de aperfeiçoar as rotinas de baixa e controle, refl etindo assim na melhora deste índice de inadimplência.Serão emitidas as parcelas (boletos), para todo o mutuário independente do período de atraso, junto com uma carta de cobrança, que conterá as novas condições para renegociação da dívida.Das implementações na área de informáticaNo ano de 2012, obtivemos redução no custo e melhoria dos equipamentos de impressão, com a adesão à Ata de Registro de Preço referente a este serviço. Foram adquiridos 60 microcomputadores. Dos Recursos HumanosForam licitados no exercício de 2012 o novo plano de saúde - AMIL, os vales de refeição e alimentação - SODEXO, e o seguro de vida. O contrato com o Centro de Integração Escola Empresa - CIEE foi renovado, e fi rmada uma nova contratação com a DATAMACE.Da redução de despesasMesmo diante de reduções sistemáticas nos últimos anos na área de telefonia, tanto no que concerne ao consumo dos ramais, como na isenção de todas as taxas fi xas, continuamos com medidas de controle no tronco chave da COHAB, que resultou na redução de cerca de 3% do custo em relação a 2011.Em 2012 a Empresa de Correios e Telégrafos reajustou as tarifas de postagens numa média de 7,56%; no entanto, conseguimos ainda diminuir 0,35% nos valores das faturas em relação a 2011. Com a instalação de equipamentos multifuncionais de grande porte em diversos setores da Companhia, descentralizando a atividade de reprografi a e escaneamento, pudemos iniciar procedimentos de digitalização de documentos, que concorreu efetivamente para a diminuição das cópias reprográfi cas em 44% em relação a 2011, impactando principalmente no consumo de papel.

São Paulo, 28 de março de 2013.A Diretoria

COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO - COHAB-SP

C.N.P.J. 60.850.575/0001-25 PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO

RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO

e obtidos registros de imissão na posse dos terrenos Vila Curuçá II, lote 16 (Arujá) e Lotes 27 e 28 (Santa Isabel), totalizando 880 unidades. No âmbito do Programa Renova Centro foram iniciadas as obras dos Edifícios Mario de Andrade e Palacete dos Artistas, perfazendo noventa unidades habitacionais. No exercício de 2012 foram desenvolvidos cinco projetos com enfoque no Programa do Governo Federal, cujas obras de tipologia verticalizada deverão ser objeto de licitações no decorrer de 2013, totalizando 1.966 futuras novas unidades. Da regularização e manutenção de unidades habitacionaisNo que concerne à parceria Município/Estado foram assinados dois novos convênios, viabilizando 226 unidades habitacionais através dos empreendimentos Minas Gás e São Caetano. Dentro do Programa de Locação Social, cuja propriedade é da COHAB-SP, foram realizadas obras de manutenção e reforma nos empreendimentos Olarias e Parque do Gato, atendendo 623 famílias. Em continuidade ao monitoramento do Conjunto Habitacional Heliópolis, Gleba “L”, ampliou-se os trabalhos de investigação ambiental objetivando o projeto de remediação da área, garantindo a segurança de 1.272 famílias. Manteve-se a continuidade das obras necessárias para a regularização de diversos Conjuntos Habitacionais, totalizando 1.780 unidades. Dos créditos a receber do Fundo de Compensação de Variações Salariais-FCVS Dando continuidade aos trabalhos relacionados à habilitação dos créditos, encerramos o exercício de 2012 com 78.946 contratos habilitados junto ao FCVS para o recebimento dos respectivos Títulos CVS, equivalentes a R$ 1.688.223.403,00 (hum bilhão seiscentos e oitenta e oito milhões, duzentos e vinte e três mil e quatrocentos e três reais). Destacamos os três lotes de Pré-Novação, envolvendo 27.501 créditos do universo dos contratos homologados, no valor de R$ 830.501.406,00 (oitocentos e trinta milhões, quinhentos e um mil e quatrocentos e seis reais) cuja expectativa de recebimento dos Títulos CVS é para o exercício de 2013, remanescendo o saldo de 15.961 contratos já validados pela Companhia, totalizando R$ 317.289.811,00 (trezentos e dezessete milhões, duzentos e oitenta e nove mil e oitocentos e onze reais), que aguardam o processo de Auditoria da Administradora do FCVS - CEF para serem pré-novados.Destes totais, 99% constituem direito creditório da PMSP, para amortização na dívida dos respectivos contratos de empréstimo, assumida pelo Município em 31/08/2010.Da redução da inadimplência Dentre as iniciativas adotadas pela COHAB-SP no exercício de 2012

Para concretização de seu objetivo de implementar a política municipal de habitação de interesse social, mediante a construção de unidades habitacionais populares, urbanização e provimento de serviços básicos aos núcleos habitacionais, a COHAB-SP contou com recursos de programas federais, em especial do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - FGTS e, a partir de 1997, passou, também, a contar com os recursos orçamentários do Orçamento Programa do Município, vinculado ao Fundo Municipal de Habitação - FMH. Recentemente, a Companhia também passou a manter parcerias com o Governo Federal e Governo

Importante ressaltar a função de gerenciadora dos créditos relativos aos programas de Locação Social e Parceria Social, ambos implementados no âmbito do FMH - Fundo Municipal de Habitação, e programas especiais da Secretaria Municipal de Habitação - PROVER, PROCAV e GUARAPIRANGA, que atingem cerca de 29.000 famílias.Os destaques setoriais no exercício de 2012 foram: Da transferência de empreendimentos vinculados ao FMHNo exercício de 2012 foram envidados esforços na transferência de empreendimentos vinculados ao FMH a esta COHAB-SP, com base em projeto de lei de “doação de áreas municipais” junto à Receita Estadual, com pedido de isenção do ITCMD, especifi camente para os empreendimentos Chácara das Flores, Garagem, Minas Gás e C.H. Garagem, sem ônus para Companhia. Das soluções habitacionais no âmbito dos conjuntos já implantadosCom as novas condições de fi nanciamento estabelecidas pelas Resoluções nº 51/11, 52/11 e 55/11 do Conselho Municipal de Habitação - CMH foram regularizadas a ocupação de 1.629 unidades habitacionais com a assinatura dos competentes instrumentos contratuais que garantem maior segurança às famílias, inclusive com proteção de cobertura de sinistros por apólice diferenciada de seguro habitacional.No segundo semestre do exercício, a Diretoria Comercial e Social providenciou a avaliação de 2.475 lotes habitacionais regularizados, remanescentes nos diversos Conjuntos Habitacionais, com vistas à formalização e conclusão de sua comercialização no decorrer do exercício de 2013, regularizando a relação com os ocupantes e possibilitando o retorno de recursos da ordem de R$ 74 milhões para reaplicação em habitação de interesse social no âmbito do Município.

Durante o ano de 2012, 40.998 interessados foram incluídos no Cadastro de Demanda por atendimento habitacional, totalizando 1 milhão de inscritos até dezembro de 2012, dos quais 86 mil atualizaram suas

em 2009 e 79% em 2008, o que evidencia a continuidade da tendência positiva da recuperação e manutenção dos pagamentos. Em 2012 ocorreram 309 liquidações antecipadas e 137 sinistros totais, contribuindo para a melhora do índice de inadimplência da carteira. Foram viabilizadas mais de 3.077 escrituras defi nitivas aos mutuários, com a emissão dos respectivos termos de quitação. Em 2013, para atingirmos uma meta de 40% no índice de inadimplência da nossa carteira, o atual programa de recuperação de créditos e regularização de ocupação será revisado, bem como serão atualizados os valores de avaliação das unidades dos conjuntos habitacionais que ainda se encontram defasados. O sistema de arrecadação também será revisado a fi m de aperfeiçoar as rotinas de baixa e controle, refl etindo assim na melhora deste índice de inadimplência.Serão emitidas as parcelas (boletos), para todo o mutuário independente do período de atraso, junto com uma carta de cobrança, que conterá as novas condições para renegociação da dívida.Das implementações na área de informáticaNo ano de 2012, obtivemos redução no custo e melhoria dos equipamentos de impressão, com a adesão à Ata de Registro de Preço referente a este serviço. Foram adquiridos 60 microcomputadores. Dos Recursos HumanosForam licitados no exercício de 2012 o novo plano de saúde - AMIL, os vales de refeição e alimentação - SODEXO, e o seguro de vida. O contrato com o Centro de Integração Escola Empresa - CIEE foi renovado, e fi rmada uma nova contratação com a DATAMACE.Da redução de despesasMesmo diante de reduções sistemáticas nos últimos anos na área de telefonia, tanto no que concerne ao consumo dos ramais, como na isenção de todas as taxas fi xas, continuamos com medidas de controle no tronco chave da COHAB, que resultou na redução de cerca de 3% do custo em relação a 2011.Em 2012 a Empresa de Correios e Telégrafos reajustou as tarifas de postagens numa média de 7,56%; no entanto, conseguimos ainda diminuir 0,35% nos valores das faturas em relação a 2011. Com a instalação de equipamentos multifuncionais de grande porte em diversos setores da Companhia, descentralizando a atividade de reprografi a e escaneamento, pudemos iniciar procedimentos de digitalização de documentos, que concorreu efetivamente para a diminuição das cópias reprográfi cas em 44% em relação a 2011, impactando principalmente no consumo de papel.

São Paulo, 28 de março de 2013.A Diretoria

As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.

continua...

BALANÇOS PATRIMONIAIS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2012 E 2011 (Em Milhares de Reais) DEMONSTRAÇÕES DOS RESULTADOS PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2012 E 2011

(Em Milhares de Reais)ATIVO Nota 2012 2011 CIRCULANTE Reclassi- fi cado Caixa .......................................................... 4 11 26 Bancos Conta Movimento .......................... 4 6.924 8.550 Aplicações Financeiras............................... 4 77.387 72.793 Prestações a Receber ................................ 12.084 9.803 Contas a Receber....................................... 5 15.266 25.002 Outras Contas a Receber ........................... 6.867 4.323 Despesas Antecipadas ............................... 15 9 118.554 120.506

NÃO CIRCULANTERealizável a Longo PrazoMutuários a Receber .................................. 208.746 176.013 FCVS a Receber ........................................ 8.834 7.251 Bens Destinados para Comercialização..... 228.504 159.400 Projetos em Fase de Desenvolvimento ...... 6 317.246 287.959 Terrenos Destinados a Edifi cações ou Urbanizações ............................................ 7 127.667 117.139 Outras Contas a Receber ........................... 24.291 22.817 915.288 770.579 Investimentos ............................................. 76 76 Imobilizado ................................................. 8 41.587 41.526 41.663 41.602 956.951 812.181

TOTAL DO ATIVO ...................................... 1.075.505 932.687

PASSIVO + PATRIMÔNIO LÍQUIDO Nota 2012 2011 CIRCULANTE Reclassi- fi cado Empréstimos.............................................. 357 351 Fornecedores e Empreiteiras .................... 12.592 12.049 Impostos e Contribuições Sociais ............. 25.712 24.899 Recebimentos para Amortização de Dívida 72.661 58.731 Seguros a Pagar........................................ 550 576 Outras Contas a Pagar .............................. 10.1 135.560 138.344 Valores Recebidos - Lei Municipal nº 11.632/94 - FMH .................................. 16.298 22.663 Valores Recebidos Transferências - PMSP - 1.148 Provisão para Contingências..................... 11.1.1 64.632 76.862 328.362 335.623 NÃO CIRCULANTEExigível a Longo PrazoEmpréstimos.............................................. 1.031 1.326 Provisão para Contingências..................... 11.1.2 43.361 27.146 Outras Contas a Pagar .............................. 10.2 18.410 289.703 Impostos Diferidos ..................................... 67.979 72.219 Receitas de Exercícios Futuros ................. 1.336 - 132.117 390.394 PATRIMÔNIO LÍQUIDOCapital Social............................................. 13.a 756.901 756.901 Reserva de Reavaliação ........................... 95.225 95.225 Prejuízos Acumulados ............................... (979.030) (1.297.887) (126.904) (445.761)Lei Municipal nº 11.632/94-FMH ............... 13.b 600.137 510.638 Adiantamentos para Futuro Aumento de Capital ................................................. 141.793 141.793 741.930 652.431 615.026 206.670 TOTAL DO PASSIVO + PATRIMÔNIO LÍQUIDO .................................................. 1.075.505 932.687

Nota 2012 2011RECEITA OPERACIONAL De Produção ................................................ 15 1.847 933 De Comercialização ..................................... 15 5.911 4.030 De Gestão de Crédito .................................. 15 19.517 19.994 27.275 24.957

CUSTO DE ATIVIDADES OPERACIONAIS De Produção ................................................ (4.354) (2.290) De Comercialização ..................................... (1.535) (567) De Gestão de Crédito .................................. (46.515) (16.503) (52.404) (19.360)

(PREJUÍZO) LUCRO OPERACIONAL BRUTO ........................................................ (25.129) 5.597

RECEITAS (DESPESAS) OPERACIONAIS Resultado Financeiro Líquido ...................... 18.365 18.352 Pessoal e Encargos Sociais ........................ (49.797) (48.301) Serviços de Terceiros ................................... (15.106) (14.116) Despesas de Materiais ................................ (189) (328) Tributárias .................................................... (3.323) (3.718) Outras Receitas (Despesas) Operacionais .. 15 e 16 48.859 67.315 Com Gastos Não Incluído no Custo da Obra ....................................................... (2.254) (4.020) (3.445) 15.184

RESULTADO PREJUÍZO/LUCRO DO EXERCÍCIO ................................................. (28.574) 20.781 As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.

DEMONSTRAÇÕES DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO - EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2012 A 2010 (Valores em milhares de Reais) Lei Municipal Adiantamento para Capital Reserva de Prejuízos n° 11.632/94 Futuro Aumento Descrição Nota Social Reavaliação Acumulados FMH de Capital TotalSaldos em 31 de dezembro de 2009 .............................................................................................. 756.901 107.481 (1.333.123) 510.638 88.676 130.573 Absorção de Prejuízos - transferência de bens PMSP ..................................................................... - - 7.878 - - 7.878 Reversão (Estorno) de Reserva de Reavaliação .............................................................................. - (7.054) - - - (7.054)Realização da Reserva de Reavaliação............................................................................................ - (5.202) 5.202 - - - Valores Ajustados dos Tributos Diferidos .......................................................................................... - - (27.262) - - (27.262)Reversão de Ajustes a Valor Presente .............................................................................................. - - 173.518 - - 173.518 Adiantamentos para Futuro Aumento de Capital............................................................................... - - - - 53.117 53.117 Prejuízo do Exercício......................................................................................................................... - - (144.881) - - (144.881)Saldos em 31 de dezembro de 2010 (antes dos ajustes)............................................................. 756.901 95.225 (1.318.668) 510.638 141.793 185.889 Ajustes de Períodos Anteriores / Transferência Econômica.............................................................. 13.1.1.1 - - (10.500) - - (10.500)Saldos em 31 de dezembro de 2010 (Ajustado) ........................................................................... 756.901 95.225 (1.329.168) 510.638 141.793 175.389 Ajustes de Períodos Anteriores / Transferência Econômica.............................................................. 13.1.1.1 - - (59.212) - - (59.212)Ajustes de Períodos Anteriores - Investimento do FMH ................................................................... 13.1.1.2 - - 417 - - 417 Lucro do Exercício ............................................................................................................................. - - 20.781 - - 20.781 Saldos em 31 de dezembro de 2011 (ajustado) ............................................................................ 756.901 95.225 (1.367.182) 510.638 141.793 137.375 Valores Recebidos do Acionista Controlador para Absorção de Prejuízos Contábeis ...................... 10.3 - - 143.209 - - 143.209 Aplicações em Investimentos FMH ................................................................................................... - - - 89.499 - 89.499 Absorção de Prejuízos - baixa de obrigações PMSP (Ata da Reunião de Diretoria Nº 1.412ª) ........ 10.2 - - 273.517 - - 273.517 Prejuízo do Exercício......................................................................................................................... - - (28.574) - - (28.574)Saldos em 31 de dezembro de 2012 .............................................................................................. 756.901 95.225 (979.030) 600.137 141.793 615.026

As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.

COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO - COHAB-SP

C.N.P.J. 60.850.575/0001-25 PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO

2012 2011 FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS Reclassifi cado Recebimento de vendas .......................................................................................................................................... 37.396 41.493 Recebimento de prestações e outros - convênios ................................................................................................. 18.408 17.158 Recebimento de prestações e outros - PMSP ........................................................................................................ 62.769 56.570 Recebimento de rendimentos de aplicações fi nanceiras ........................................................................................ 5.809 8.169 Recebimento por levantamento de depósitos judiciais ........................................................................................... 961 1.043 Recebimento para aplicação em bens de terceiros - convênios ............................................................................. 9.096 2.380 Outros recebimentos ............................................................................................................................................... 4.656 2.145 (-) Pagamento de salários ....................................................................................................................................... (43.314) (41.033)(-) Pagamento de tributos incidentes sobre vendas ................................................................................................ (3.040) (9.216)(-) Pagamento de despesas operacionais ............................................................................................................... (70.991) (48.121)(-) Pagamento de contingências.............................................................................................................................. (6.568) (281)(-) Pagamento de depósitos judiciais ...................................................................................................................... (2.587) (2.314)(-) Pagamento de despesas antecipadas ................................................................................................................ (42) (35)(-) Retenção de IRRF s/aplicações fi nanceiras ....................................................................................................... (1.314) (1.566)(-) Pagamento de prestações recebidas e demais gastos - convênios - retorno .................................................... (33.952) (13.940)(-) Pagamento de gastos de responsabilidade da PMSP ........................................................................................ (55.833) (61.095)(-) Pagamento de gastos em bens de terceiros - convênios ................................................................................... (8.673) (15.594)(-) Deduções e demais despesas relativas ao recebimentos de vendas ................................................................ (2.600) (5.752)Caixa Consumido na Atividade Operacional ...................................................................................................... (89.819) (69.989)FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTOSRecebimento de recursos do acionista controlador para absorção de prejuízos contábeis ................................... 72.348 60.360 (-) Pagamento de empréstimos ............................................................................................................................... (357) (356)Caixa Gerado na Atividade de Financiamento ................................................................................................... 71.991 60.004 FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTOSRecursos FMH - Lei Municipal nº 11.632/94 ........................................................................................................... 27.887 20.083 Recebimentos de recursos do acionista controlador relativos à subvenção para investimentos............................ 3.300 - (-) Aquisição de imobilizado..................................................................................................................................... (220) (103)(-) Aquisição de terrenos ......................................................................................................................................... (9.172) (16.012)(-) Demais custos para formação de estoques........................................................................................................ (1.014) (3.870)Caixa Gerado na Atividade de Investimento ....................................................................................................... 20.781 98 VARIAÇÃO DO DISPONÍVEL NO PERÍODO ........................................................................................................ 2.953 (9.887)SALDOS NO INÍCIO DO EXERCÍCIO .................................................................................................................... 81.369 91.256 SALDOS NO FINAL DO EXERCÍCIO .................................................................................................................... 84.322 81.369

As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.

(-) Pagamento de prestações recebidas e demais gastos - convênios - retorno .................................................... (33.952) (13.940)(-) Pagamento de gastos de responsabilidade da PMSP ........................................................................................ (55.833) (61.095)(-) Pagamento de gastos em bens de terceiros - convênios ................................................................................... (8.673) (15.594)(-) Deduções e demais despesas relativas ao recebimentos de vendas ................................................................ (2.600) (5.752)Caixa Consumido na Atividade Operacional ...................................................................................................... (89.819) (69.989)FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTOSRecebimento de recursos do acionista controlador para absorção de prejuízos contábeis ................................... 72.348 60.360

............................................................................................................................... (357) (356)Caixa Gerado na Atividade de Financiamento ................................................................................................... 71.991 60.004 FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTOSRecursos FMH - Lei Municipal nº 11.632/94 ........................................................................................................... 27.887 20.083 Recebimentos de recursos do acionista controlador relativos à subvenção para investimentos............................ 3.300 -

..................................................................................................................................... (220) (103) ......................................................................................................................................... (9.172) (16.012)

(-) Demais custos para formação de estoques........................................................................................................ (1.014) (3.870)Caixa Gerado na Atividade de Investimento ....................................................................................................... 20.781 98 VARIAÇÃO DO DISPONÍVEL NO PERÍODO ........................................................................................................ 2.953 (9.887)SALDOS NO INÍCIO DO EXERCÍCIO .................................................................................................................... 81.369 91.256 SALDOS NO FINAL DO EXERCÍCIO .................................................................................................................... 84.322 81.369

As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.

DEMONSTRAÇÃO DOS FLUXOS DE CAIXA PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO 2012 E 2011 (Em Milhares de Reais)

NOTAS EXPLICATIVAS ÀS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS RELATIVAS AO EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2012 (Valores em milhares de Reais)

continuação

continua...

1. CONTEXTO OPERACIONALA Companhia tem como objetivo principal a implementação da política municipal de habitação de interesse social mediante a construção de unidades habitacionais populares, urbanização e provimento de serviços básicos aos núcleos habitacionais.No âmbito federal, até 1997, a COHAB-SP contou com os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - FGTS para construção e fi nanciamento de unidades habitacionais, representando estas cerca de 90% da sua carteira imobiliária. Mais recentemente, a Companhia vem estabelecendo parcerias em novos programas com o governo federal (PAR, PSH, PEHP e PMCMV), governo estadual, através da CDHU-SP, visando tornar acessível aquisição de casa própria para as classes de baixa renda.A partir de 1997 a COHAB-SP passou a contar com os recursos orçamentários do Orçamento Programa do Município de São Paulo, vinculados ao Fundo Municipal de Habitação - FMH, ampliando signifi cativamente sua atuação junto à camada mais carente da população, através de projetos e ações de apoio habitacional, mutirões e programas especiais, com destaque para Parceria Social e Locação Social.A Companhia atua, também, como gerenciadora dos créditos relativos aos programas do FMH e daqueles implementados no âmbito da Secretaria Municipal de Habitação, em especial, Prover, Procav e Guarapiranga, que atendem cerca de 27 mil famílias e, a partir de agosto/2010, passou a administrar os direitos creditórios da Prefeitura Municipal de São Paulo - PMSP decorrentes dos ativos vinculados aos respectivos contratos de empréstimo, renegociados com a UNIÃO nos termos da Lei n.º 8727/93.2. APRESENTAÇÃO DAS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEISAs demonstrações contábeis foram elaboradas e estão sendo apresentadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil as quais abrangem a legislação societária, os pronunciamentos, orientações e as interpretações emitidas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) aprovados pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC), exigidos para exercícios encerrados a partir de 31 de dezembro de 2010. Na elaboração das demonstrações contábeis a Companhia obedeceu às disposições das Leis nº 11.638/07 e nº 11.941/09 (convergência ao padrão internacional de contabilidade), que alteraram a Lei nº 6.404/76.2.1 Demonstrações do Fluxo de CaixaEsta demonstração prevista no artigo 188 da Lei nº 6.404/76, foi levantada pelo método direto em consonância com as disposições contidas no Pronunciamento Técnico CPC nº 03, aprovado pela Resolução do CFC nº 1.296/10 (NBC TG 03).3. PRINCIPAIS PRÁTICAS CONTÁBEISAs principais práticas contábeis adotadas são:a) Aplicações fi nanceiras - São registradas ao preço de custo, acrescido dos rendimentos auferidos até a data do balanço.b) Mutuários a Receber (circulante e não circulante) - Correspondem ao saldo a receber de mutuários adquirentes de unidades habitacionais registrados pelo seu valor de custo acrescido de atualização monetária e ajustado ao valor presente. Em conformidade com a expectativa de recebimentos, prevista para o ano- calendário seguinte, os valores registrados no ativo não circulante (longo prazo) são transferidos para o ativo circulante (curto prazo). c) FCVS a Receber (não circulante) - Corresponde ao saldo a receber do Fundo de Compensação de Variações Salariais - FCVS ajustados ao seu valor presente. Consultar a respeito o item 14.

d) Imobilizado - A depreciação é calculada pelo método linear, com base em estimativa do prazo de vida útil econômica dos bens. A Cia realizou análise sobre a recuperação dos valores registrados no Ativo Imobilizado objetivando registrar e ajustar os critérios utilizados para determinação da vida útil econômica estimada para fi ns de cálculo da depreciação e amortização, bem como, para reconhecer possíveis perdas do capital aplicado em consonância com as disposições contidas no Pronunciamento Técnico CPC nº 1, aprovado pela Resolução CFC nº 1.292/10 (NBC TG 01).e) Provisão para Contingências - Corresponde à provisão para eventuais perdas prováveis nas questões em demanda judicial, cujos valores relativos aos respectivos processos encontram-se atualizados até a data do balanço. A contrapartida destes valores está registrada no resultado do exercício. Consultar a respeito o item 11.f) Ajustes a Valor Presente - Elaborados em conformidade com os artigos 183, VIII e 184, III, da Lei nº 6.404/76, em conformidade com as disposições contidas no Pronunciamento Técnico CPC nº 12, aprovado pela Resolução CFC nº 1.151/09 (NBC TG 12).4. DISPONIBILIDADESValores: 2012 2011COHAB .................................................................. 44.279 33.495FMH ....................................................................... 24.561 32.120Convênio SEHAB .................................................. 1.213 6.149Convênio CDHU .................................................... 7.437 5.343Outros Convênios .................................................. 2.795 1.251P.M.S.P. ................................................................. 4.037 3.011Total ...................................................................... 84.322 81.3695. CONTAS A RECEBERValores: 2012 2011 (reclassi- fi cado)Valores a Receber da PMSP ................................. 9.121 12.149Val. Rec. Perm. de Uso-Empr. 40 .......................... 964 990Valores do FMH-Responsab. COHAB ................... 4.453 5.986Bolsa Aluguel ......................................................... - 1.333Valores da COHAB-Responsab. FMH ................... 186 1.180Gastos c/Condomínio-Loc. Social ......................... - 2.257Valores Devedores Transitórios ............................. 542 1.107Total ...................................................................... 15.266 25.0026. PROJETOS EM FASE DE DESENVOLVIMENTOReferem-se a projetos habitacionais de interesse social, direcionados à população de baixa renda, os quais estão sendo construídos, em sua maior parte, sob o regime de mutirões.Valores: 2012 2011Recursos FMH ....................................................... 198.171 177.312Recursos COHAB.................................................. 24.003 24.003Recursos CDHU .................................................... 95.072 86.644Totais .................................................................... 317.246 287.9597. TERRENOS DESTINADOS A EDIFICAÇÕES (REALIZÁVEL A LONGO PRAZO)Valores: 2012 2011Custo de aquisição ................................................ 67.365 56.837Reavaliações efetuadas nos exercícios de 2003 a 2007 .................................................... 60.302 60.302Totais .................................................................... 127.667 117.139

10. OUTRAS CONTAS A PAGAR 10.1 - CirculanteContas: 2012 2011 (reclassi- fi cado)Empréstimos SEHAB ............................................ 1.774 10.800Provisões para Obrigações Trabalhistas ............... 3.731 3.970Créditos de Terceiros a Repassar (PRODEC, SEHAB, CDHU, etc.) ......................... 110.135 106.796Créditos de Terceiros a Repassar de Responsabilidade do FMH ................................... 8.095 4.205Créditos de Terceiros a Repassar (PMSP) ............ 3.381 2.152Outras Contas a Pagar .......................................... 8.444 10.421Totais .................................................................... 135.560 138.344

8. IMOBILIZADO 2012 2011 Taxa de DepreciaçãoBens depreciação Custo Acumulada Líquido LíquidoTerrenos (*) ........................................................................... - 41.026 - 41.026 41.026Edifi cações ........................................................................... 4% 2.526 (2.526) - - Móveis e Utensílios .............................................................. 10% 491 (414) 77 98Máquinas e Equipamentos de Construção........................... 10% 51 (44) 7 8Veículos ................................................................................ 20% 47 (47) - -Equipamentos de Informática ............................................... 20% 1.467 (1.007) 460 377Direitos de Uso de Telefones ................................................ - 17 - 17 17Benfeitorias em Imóveis de Terceiros ................................... 4% 2 (2) - -Totais ................................................................................... 45.627 (4.040) 41.587 41.526(*) Inclui reavaliação contabilizada no ano calendário de 2006, no montante de R$ 34.923 mil.9. EMPRÉSTIMOS Empréstimos de curto e longo prazo em moeda nacional destinados à construção de conjuntos habitacionais, que incluem os encargos incorridos até a data do balanço, correspondentes à atualização monetária, acrescidos de juros que variam até 4,1% a.a. para aplicação em habitação popular do empreendimento Casa Verde. As garantias oferecidas compreendem a hipoteca dos imóveis vinculados ao plano de habitações e avais da Prefeitura do Município de São Paulo (PMSP), sendo os prazos de vencimentos variáveis até 30 anos após o período de carência.

10.2 - Não CirculanteContas: 2012 2011IPREM - Instituto de Previdência Municipal .......... 4.385 4.373IPTU (Osasco, Carapicuíba, Rio Grande da Serra e Guarulhos) .............................................. 11.652 9.392REFIS LEI nº 11.941/09 ........................................ 2.373 2.421Obrigações junto a PMSP em decorrência da Assunção das Dívidas (*) ..................................... - 273.517Totais .................................................................... 18.410 289.70310.3 - Utilização pelo acionista controlador (PMSP) dos valores registrados no Passivo não Circulante como Obrigações junto ao referido acionista em conformidade com o asterisco do Quadro Anterior.(*) Saldo utilizado para compensação de prejuízos contábeis, conforme

Ata nº 1412 da reunião de Diretoria realizada em 26/03/2012, Ata da reunião do Conselho Fiscal realizada em 27/03/2012 e Carta de Conforto (Audimec Auditores Independentes S/S) de 25/10/2012.Nota:1ª) A conta Outras Contas a Pagar - Transferências Econômicas (código nº 2.2.13.01) recebeu a transferência dos saldos indevidamente registrados em conta de resultado (Receita) relativos aos anos calendários 2010 (R$ 10.500) e 2011 (R$ 59.212), juntamente com os valores registrados diretamente nesta conta, no decorrer do ano calendário de 2012 (R$ 73.497). A Diretoria (Ata nº 1422) e o Conselho Fiscal (Ata da reunião realizada em 23/10/2012) autorizaram a utilização do referido saldo (R$ 143.209) para compensar prejuízos contábeis classifi cados no patrimônio líquido da companhia;2ª) A compensação de prejuízos contábeis com utilização do crédito do acionista controlador (PMSP) encontra-se discriminada na Demonstração de Mutações do Patrimônio Líquido.11. PROVISÃO PARA CONTINGÊNCIAS E OUTRAS CONTINGÊNCIAS POSSÍVEIS11.1. PROVISÕES COMO PROVÁVEIS PERDASA Companhia possui diversos processos em andamento de natureza trabalhista, cível e tributária, decorrentes do curso normal de suas atividades. Constituímos as contingências consideradas como perda provável de acordo com o relatório elaborado pela Superintendência Jurídica da companhia. As provisões, adiante discriminadas, foram constituídas em conformidade com o Pronunciamento Técnico CPC nº 25, aprovado pela Resolução CFC nº 1.180/09 (NBC TG 25).11.1.1. CirculanteTipo de Ação 2012 2011Ações Condomínio ................................................ 320 532Ações Trabalhistas ................................................ 1.222 1.285Ações Fiscais ........................................................ 14.418 13.608Ações - Obrigação de Fazer.................................. 39.600 49.361Ação Civil............................................................... - 12.068Ações Indenizatórias ............................................. 9.072 8Totais .................................................................... 64.632 76.86211.1.2. Não CirculanteTipo de Ação 2012 2011Ações Condomínio ................................................ 1.421 419Ações Trabalhistas ................................................ 400 211Ações Fiscais ........................................................ 285 9Ações de Usucapião.............................................. 51 47Ações Indenizatórias ............................................. 8.373 9.122Ações - Civis.......................................................... 270 465Ações diversas ...................................................... 15.457 -IPREM Multa Heliópolis ......................................... 1.625 1.620PIS ......................................................................... 1.250 1.210COFINS ................................................................. 5.771 5.585IPTU Carapicuíba .................................................. 8.458 8.458Totais .................................................................... 43.361 27.14611.2. CONTINGÊNCIAS COM POSSÍVEIS PERDASEm conformidade com os itens 27 a 30 do Pronunciamento Técnico CPC nº 25, aprovado pela Resolução CFC nº 1180/09 (NBC TG 25), a companhia não deve reconhecer contabilmente um passivo contingente, conforme defi nido no item 13 do referido Pronunciamento Técnico. Assim, para cada classe dessa espécie de passivo, na data do balanço, deverá ser divulgada apenas em nota explicativa às demonstrações fi nanceiras, uma descrição sumária da natureza do referido passivo, conforme demonstrado no quadro a seguir: Tipo de Ação 2012 2011Ações Condomínio ................................................ 1.623 2.844Ações Trabalhistas ................................................ 2.412 1.509Ações Fiscais ........................................................ 4.852 247Ações de Usucapião.............................................. 435 77Ações - Obrigação de Fazer.................................. 909 510Ações Indenizatórias ............................................. 2.106 2.168Ações - Civis.......................................................... 485 833Ações Diversas...................................................... 1.424 50Totais .................................................................... 14.246 8.23812. IMPOSTOS DIFERIDOSReferem-se ao imposto de renda, contribuição social, PIS e COFINS calculados sobre as receitas de comercialização reclassifi cadas do grupo de resultado de exercício futuro para lucros ou prejuízos acumulados em conformidade com o Pronunciamento Técnico n° 13, aprovado pela Resolução CFC nº 1.152/09 (Adoção Inicial das Leis nº 11.638/07 e nº 11.941/09). 13. PATRIMÔNIO LÍQUIDOa) - CAPITAL SOCIALO Capital Social, totalmente subscrito e integralizado, é representado por 3.701.733.525 de ações ordinárias nominativas, sem valor nominal. A Prefeitura do Município de São Paulo detém 3.701.733.425 ações. b) - LEI MUNICIPAL N° 11.632/94 - FMHRefere–se a recursos recebidos, até a data de 31 de dezembro de 2007, da Prefeitura Municipal de São Paulo com destinação específi ca voltada à execução de programas e projetos habitacionais de interesse social vinculados ao Fundo Municipal de Habitação (vide Nota Explicativa 17). A partir desse exercício, em conformidade com o Pronunciamento Técnico CPC nº 07 - Subvenções e Assistências Governamentais, aprovado pela Resolução CFC nº 1.305/10 (NBC TG 07) os recursos recebidos foram contabilizados em conta específi ca do passivo circulante sendo transferidos para o resultado do exercício “De Recursos FMH - Lei nº 11.632/94” concomitantemente com o repasse desses valores a terceiros incumbidos de realizar a construção de unidades habitacionais para a população de baixa renda.13.1. - DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO13.1.1. - RETIFICAÇÃO DE ERROS DE PERÍODOS BASE ANTERIORES (ANOS CALENDÁRIOS DE 2010 E 2011) em conformidade com o Pronunciamento Técnico CPC nº 23 que trata das Políticas Contábeis, Mudança de Estimativa e Retifi cação de Erro, aprovado pela Resolução CFC nº 1.179/09 (NBC TG 23)13.1.1.1. - TRANSFERÊNCIAS FINANCEIRAS DO ACIONISTA CONTROLADOR, INDEVIDAMENTE REGISTRADAS COMO RECEITANa coluna de Lucros ou Prejuízos Acumulados (LPA) da Demonstração de Mutações do Patrimônio Líquido (DMPL) foram, indevidamente, consideradas como receita (na coluna de lucros ou prejuízos acumulados), nos anos-calendários de 2010 e 2011, as transferências fi nanceiras realizadas pelo acionista majoritário (PMSP), anteriormente registradas como aumento de capital. No ano-calendário de 2012 esses valores foram transferidos para o passivo não circulante, em função de não haver decisão defi nitiva quanto à utilização e registro contábil dessas transferências. A Diretoria, o Conselho Fiscal, por unanimidade de votos aprovaram, no ano - calendário de 2012, que essas transferências fi nanceiras, sejam contabilizadas como redução do saldo da conta prejuízos contábeis acumulados, classifi cada no patrimônio líquido desta companhia. 13.1.1.2. - TRANSFERÊNCIAS FINANCEIRAS DO FMH PARA APLICAÇÃO EM INVESTIMENTOS, INDEVIDAMENTE REGISTRADAS COMO DESPESANa coluna de Lucros ou Prejuízos Acumulados (LPA) da Demonstração de Mutações do Patrimônio Líquido (DMPL) foram, indevidamente, consideradas como despesa (na coluna de lucros ou prejuízos acumulados), no ano-calendário de 2011, as transferências fi nanceiras recebidas do Fundo Municipal de Habitação (FMH) para utilização na construção de centros comerciais (lojas), portanto, contas do ativo não circulante - investimento.

COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO - COHAB-SP

C.N.P.J. 60.850.575/0001-25 PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO

AUDIMECAUDITORES INDEPENDENTES S/S

CRC/PE 000150-0 T “RN” “S” SP

LUCIANO GONÇALVES DE MEDEIROS PEREIRACRC/PE 010483/O-9 “T” RN “S” SP

SOCIO SÊNIOR

continuação

NOTAS EXPLICATIVAS ÀS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS RELATIVAS AO EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2012 (Valores em milhares de Reais)

CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO DIRETORIA

PARECER DO CONSELHO FISCAL

RELATÓRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS

Os membros do Conselho Fiscal da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo - COHAB-SP, no exercício de suas funções legais e estatutárias, após examinarem as Demonstrações Contábeis do exercício fi ndo em 31 de dezembro de 2012, e à luz do correspondente Parecer da Auditoria Independente, concluíram que as demonstrações

13.1.1.3. - QUADRO RESUMO DOS AJUSTES DE PERÍODOS ANTERIORES CONSTANTES NOS SUBITENS ANTERIORESAssim, em função dos mencionados erros de contabilização descritos nos subitens 13.1.1.1 e 13.1.1.2, a companhia contabilizou os referidos acertos como “Ajustes de Períodos de Apuração Anteriores” na coluna Lucros ou Prejuízos Acumulados (LPA) da Demonstração de Mutações do PL. Essas alterações poderão ser vizualizadas na Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido, bem como, resumidamente, no quadro adiante:Saldo em 31/12/2009 ....................................................................................................................... (1.333.123)Mutações originais 2010................................................................................................................... 14.455Saldo em 31/12/2010 ....................................................................................................................... (1.318.668)Mutações originais 2011 ................................................................................................................... 20.781Saldo em 31/12/2011 ........................................................................................................................ (1.297.887)Ajustes de Períodos Anteriores 2010 ............................................................................................... (10.500)Ajustes de Períodos Anteriores 2011 - tranferências indevidamente registradas como: • Receita (subitem 13.1.1.1.) (R$ 59.212) • Despesa (subitem 13.1.1.2.) R$ 417 ............................................................................................ (58.795)Saldo em 31/12/2011 (Ajustado) ...................................................................................................... (1.367.182)14. FUNDO DE COMPENSAÇÃO DE VARIAÇÕES SALARIAIS - FCVS (NÃO CIRCULANTE)a) Criação, fi nalidade e responsabilidadeO Fundo de Compensação de Variações Salariais - FCVS é um fundo de natureza contábil, que dentre as suas fi nalidades, destaca-se aquela de responder pelo ressarcimento dos descontos e resíduos, decorrentes dos fi nanciamentos aos benefi ciários fi nais, oriundos de contrato de repasse, que por sua vez, constitui a contrapartida/garantia de pagamento dos respectivos saldos residuais dos contratos de empréstimos, fi rmados com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - FGTS, administrados pela Caixa Econômica Federal - CEF. b) Do crédito junto ao Fundo de Compensação de Variações Salariais - FCVSDa carteira imobiliária da COHAB-SP com recursos do FGTS, 84.516 possuem cobertura do Fundo de Compensação de Variações Salariais - FCVS para o resíduo contábil a ser apurado no fi nal de cada contrato. Em 31 de dezembro de 2012, em decorrência de análise dos contratos com cobertura, 83.036 eventos encontram-se caracterizados perfazendo um total de R$ 1.736.472* (R$ 1.677.777* em 2011). Deste montante, R$ 10.224 (R$ 8.418 em 2011) encontra-se registrado na rubrica “FCVS a Receber” (não circulante). Em conformidade com a Lei nº 10.150/00 esses valores serão transformados em títulos de crédito com fi nalidade específi ca para quitação de empréstimos e fi nanciamentos contraídos com recursos do FGTS. Nas datas de 31 de dezembro de 2007, 2008, 2009, 2010 e 2011, esses títulos foram ajustados a valor presente, nos termos da Lei nº 11.638/07. * Desses totais, 99% constitui direito creditório da Prefeitura Municipal de São Paulo - PMSP, para amortização na dívida dos respectivos contratos de empréstimo, assumida pelo Município em 31/08/2010, conforme Ofício nº 1.467/2011/CN FCVS/SP, datado de 09/09/2011 da Caixa Econômica Federal - CEF. Assim sendo, a PMSP é a titular dos créditos da COHAB-SP, novados junto ao FCVS.15. APRESENTAÇÃO DA DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO (DRE) - PADRÃO INTERNACIONAL DE CONTABILIDADEA DRE publicada, atende as disposições contidas no Pronunciamento Técnico CPC nº 30, aprovado pela Resolução CFC nº 1.412/12, a qual determina que as quantias cobradas por conta de terceiros - tais como tributos sobre vendas, tributos sobre bens e serviços e tributos sobre o valor adicionado não devem ser computadas como receita na divulgação da referida demonstração. A norma tributária (artigos 279 e 280 do Regulamento do Imposto de Renda de 1999- RIR/99) determina que a Receita Líquida representa o montante da Receita Bruta deduzido das vendas canceladas, dos descontos concedidos incondicionalmente e dos impostos incidentes sobre vendas assim, perante a legislação tributária a parte inicial da DRE publicada, deveria ser apresentada da seguinte forma: 2012 2011RECEITA OPERACIONAL BRUTA De Produção .................................................................................................................. 2.035 1.028 De Comercialização ....................................................................................................... 6.514 4.440 De Gestão de Crédito .................................................................................................... 21.506 22.032DEDUÇÕES DA RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA PIS/COFINS ................................................................................................................... (2.780) (2.543)RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA .............................................................................. 27.275 24.957 DEMAIS RECEITAS ....................................................................................................... 1.059 712 PIS/COFINS ................................................................................................................... (98) (66)VALOR LÍQUIDO DAS DEMAIS RECEITAS .................................................................. 961 646

16. OUTRAS (DESPESAS) RECEITAS OPERACIONAISOutras (Despesas) Receitas Operacionais (em milhares de reais)

Contas: 2012 2011De Depreciações ............................................................................................................. (173) (151)De Viagens ...................................................................................................................... (8) (32)Para a ABC ...................................................................................................................... (29) (29)Sindical Patronal.............................................................................................................. (52) (49)Para o CREA ................................................................................................................... (3) (2)Para Assoc. Advogados S. Paulo .................................................................................... (16) (12)De Recep. Exp. Congr. Correlatos .................................................................................. - (40)De Multas Não Dedutíveis ............................................................................................... - (4)Processos Judiciais Contingenciados (*) ........................................................................ (31.169) (34.327)Taxa Fiscalização Estabel. - TFE .................................................................................... (1) -Taxa de Resíduos Sólidos - LIXO.................................................................................... (1) -Processos Judiciais não Contingenciados ...................................................................... (44) (537)De Valor Bens Baix. Alienados ........................................................................................ - (25)De Recursos FMH - Lei nº 11.632/94 .............................................................................. - (784)De Ajuste Lei nº 11.638/07 (**) ........................................................................................ (27.963) (95.278)Processos Judiciais ......................................................................................................... (7.066) -Indenizações e Restituições ............................................................................................ (2.424) -Outras Despesas Operacionais....................................................................................... (350) -C/Taxa de Exped. e Serviços .......................................................................................... 2 2C/Aluguéis ....................................................................................................................... 724 710C/Remuneração .............................................................................................................. 333 -De Obrigações Provisionadas (*) .................................................................................... 27.416 19.469Bens Móveis .................................................................................................................... - 18De Recursos FMH - Lei nº 11.632/94 .............................................................................. 34.252 36.620De Ajuste Lei nº 11.638/07 (***) ....................................................................................... 52.111 80.690De Subvenção e das Transferências Econômicas .......................................................... 3.300 59.212Outras Receitas Operacionais......................................................................................... 20 1.864Total ................................................................................................................................ 48.859 67.315(*) Essas provisões foram discriminadas no item 11 dessas notas.(**) e (***) - Foram ajustados a Valor Presente nos termos dos artigos 183, VIII e 184, III, da Lei nº 6.404/76, em conformidade com as disposições contidas no Pronunciamento Técnico CPC nº 12, aprovado pela Resolução CFC nº 1.151/09 (NBC TG 12).17. FUNDO MUNICIPAL DE HABITAÇÃODe acordo com a Lei Municipal nº 11.632/94, artigo 7º e seu parágrafo primeiro foi instituído um fundo especial, junto à COHAB-SP, com a fi nalidade específi ca voltada à execução de programas e projetos habitacionais de interesse social. Esse fundo destinado a apoiar e suportar fi nanceiramente a política municipal de habitação foi denominado “Fundo Municipal de Habitação”, sendo seus recursos vinculados ao sistema contábil da COHAB-SP, e distribuídos na forma a seguir apresentada:Descrição 2012 2011ATIVOCirculante ........................................................................................................................ 37.434 48.211Não Circulante ................................................................................................................. 546.811 443.742Total do Ativo ................................................................................................................. 584.245 491.953PASSIVO + PATRIMÔNIO LÍQUIDOCirculante ........................................................................................................................ 60.391 56.012Não Circulante ................................................................................................................. 862 1.171Patrimônio Líquido........................................................................................................... 522.992 434.770Total do Passivo + Patrimônio Líquido ....................................................................... 584.245 491.953RESUMO DA DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOSReceitas Operacionais .................................................................................................... 65.960 107.989Custos e Despesas Operacionais ................................................................................... (67.654) (47.495)Resultado Prejuízo/Lucro do Exercício ....................................................................... (1.694) 60.49418. AUTORIZAÇÃO DE CONCLUSÃO DAS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEISEm conformidade com as disposições contidas no Pronunciamento Técnico CPC nº 24, aprovado pela Resolução CFC nº 1.184, de 2009, foi autorizada em 27 de fevereiro de 2013 pelo Diretor Financeiro, a conclusão da preparação das Demonstrações Contábeis relativas ao ano-calendário de 2012. Após concluído o processo de levantamento, as referidas Demonstrações foram aprovadas por unanimidade pela Diretoria Plena em reunião realizada no dia 25/03/2013, conforme Ata nº 1.430.

LUIZ CARLOS ASSIS DE BARROS BUENOGerente de Contabilidade

TC-CRC-01.SP-056756/0-3

JOSÉ FLORIANO DE AZEVEDO MARQUES NETOVice-Presidente

ANTONIO DONATO MADORMOMembro do Conselho de Administração

FELIPE DE PAULAMembro do Conselho de Administração

LUIS FERNANDO MASSONETTOMembro do Conselho de Administração

CHRISTIANE LEOCI RUIZMembro do Conselho de Administração

GUILHERME AUGUSTO SANCHES RIBEIROMembro do Conselho de Administração

MARCOS DE BARROS CRUZMembro do Conselho de Administração

RICARDO ANTONIO DE SOUZA KARAMMembro do Conselho de Administração

LUIZ CARLOS ANTUNES CORRÊADiretor Presidente

JOEL ANGRISANI JÚNIORDiretor Financeiro

JAIR JOSÉ RODRIGUESDiretor Comercial e Social

RAPHAEL MÁRIO NOSCHESEDiretor de Patrimônio

ADRIANA ALVARES DA COSTA DE PAULA ALVESDiretora Vice-Presidente

JOÃO ABUKATER NETODiretor Técnico

MARCUS VINÍCIUS DOS ANJOS GONÇALVES DE FREITASDiretor Administrativo

VERA LÚCIA P. HIPÓLITO JUVENALDiretora de Participação

LUIZ CARLOS ANTUNES CORRÊAPresidente

refl etem naquela data adequadamente a situação fi nanceira e patrimonial da Companhia, que inclui o Fundo Municipal de Habitação - FMH, estando em condições de serem submetidas à apreciação do Conselho de Administração e à deliberação da Assembleia Geral dos Acionistas.

São Paulo, 26 de março de 2013.

Antonio Roberto Teixeira de Barros Erika Campos da Silva Membro do Conselho Fiscal Membro do Conselho Fiscal

Jair Paca de Lima Márcio Antonio Bueno Membro do Conselho Fiscal Membro do Conselho Fiscal

Aos administradores e acionistas daCOMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO - COHAB/SPSão Paulo/SPExaminamos as demonstrações fi nanceiras da COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO - COHAB/SP (“Companhia”) as quais inclui o FUNDO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO - FMH, que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2012 e as respectivas demonstrações do resultado, das mutações do patrimônio líquido e dos fl uxos de caixa, referente ao exercício fi ndo naquela data, assim como o resumo das principais práticas contábeis e demais notas explicativas tomadas em conjunto.RESPONSABILIDADE DA ADMINISTRAÇÃO SOBRE AS DEMONS-TRAÇÕES FINANCEIRASA administração da Companhia é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações fi nanceiras de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, assim como pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração dessas demonstrações fi nanceiras livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.RESPONSABILIDADE DOS AUDITORES INDEPENDENTESNossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstrações fi nanceiras com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria.

Essas normas requerem o cumprimento de exigências éticas pelos auditores e que a auditoria seja planejada e executada com o objetivo de obter segurança razoável de que as demonstrações fi nanceiras estão livres de distorção relevante.Uma auditoria envolve a execução de procedimentos selecionados para obtenção de evidência a respeito dos valores e divulgações apresentados nas demonstrações fi nanceiras. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliação dos riscos de distorção relevante nas demonstrações fi nanceiras, independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliação de riscos, o auditor considera os controles internos relevantes para a elaboração e adequada apresentação das demonstrações fi nanceiras da Companhia para planejar os procedimentos de auditoria que são apropriados nas circunstâncias, mas não para fi ns de expressar uma opinião sobre a efi cácia desses controles internos da Companhia. Uma auditoria inclui, também, a avaliação da adequação das práticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela Administração, bem como a avaliação da apresentação das demonstrações fi nanceiras tomadas em conjunto.Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é sufi ciente e apropriada para fundamentar nossa opinião sem ressalvas enfatizando alguns assuntos que achamos relevantes.OPINIÃOEm nossa opinião, as demonstrações contábeis acima referidas

apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e fi nanceira da COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO - COHAB/SP (“Companhia”) as quais inclui o FUNDO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO - FMH, em 31 de dezembro de 2012, o desempenho de suas operações, os seus fl uxos de caixa e os valores adicionados para o exercício fi ndo naquela data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, notadamente conforme as praticas aplicáveis às pequenas e médias empresas (NBC TG 1000) apresentadas para fi ns de comparação.AUDITORIA DOS VALORES CORRESPONDENTES AO EXERCÍCIO ANTERIOROs valores correspondentes ao exercício fi ndo em 31 de dezembro de 2011, apresentados para fi ns de comparação, foram originalmente por nós auditados, cujo parecer datado de 26 de março de 2012, foi emitido sem ressalvas.

Recife/PE 18 de Março de 2013.