NOVO PANORAMA DO MERCADO DA CONSTRUÇÃO CIVILDA CONSTRUÇÃO CIVIL

MANUTENÇÃO

Eng. Civil Octavio Galvão Neto

ABNT NBR 15575 Habitações Residenciais –Desempenho

Todas as disposições contidas nesta Normaaplicam-se aos sistemas que compõem edifíciosTodas as disposições contidas nesta Normaaplicam-se aos sistemas que compõem edifícioshabitacionais, projetados, construídos, operados esubmetidos a intervenções de MANUTENÇÃOque atendam às instruções específicas dorespectivo manual de uso, operação emanutenção.

Prof. Fernando Henrique Sabatini

Código de Defesa do Consumidor

Art. 12 O fabricante, o produtor, o construtor, nacional ouestrangeiro, e o importador respondem,independentemente da existência de culpa, pelaestrangeiro, e o importador respondem,independentemente da existência de culpa, pelareparação dos danos causados aos consumidores por

defeitos decorrentes de projeto, fabricação, construção,

montagem, fórmulas, manipulação, apresentação ou

acondicionamento de seus produtos, bem como por

INFORMAÇÕES INSUFICIENTES OU INADEQUADASSOBRE SUA UTILIZAÇÃO E RISCOS.

Catálogo ABNT

Catálogo ABNT

Norma ABNT NBR 5674 Manutenção de Edificações –Requisitos para o sistema de gestão de manutenção

É inviável sob o ponto de vista econômico e inaceitável sob o ponto de vista ambiental considerar as edificações como produtos descartáveis, passíveis da simples sob o ponto de vista ambiental considerar as edificações como produtos descartáveis, passíveis da simples substituição por novas construções quando seu desempenho atinge níveis inferiores àqueles exigidos pelas normas ABNT NBR 15575 partes 1 a 6.

Isto exige que se tenha em conta a manutenção das edificações, tão logo colocadas em uso.

Norma ABNT NBR 5674 Manutenção de Edificações –Requisitos para o sistema de gestão de manutenção

A gestão do sistema de manutenção inclui meios para:

a) preservar as características originais da edificação;

b) prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes;

Norma ABNT NBR 5674 Manutenção de Edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção

....procedimentos organizados em um sistemade manutenção, segundo uma lógica decontrole de qualidade e de custo.

NORMA DE INSPEÇÃO PREDIAL IBAPE/SP – 2011

A ABNT Associação Brasileira de Normas Técnicasdisponibilizou a sociedade texto normativo voltado paraManutenção de Edificações – Procedimentos (ABNT NBR5674). Verifica-se, entretanto, lacuna que esta norma vem5674). Verifica-se, entretanto, lacuna que esta norma vempreencher, além de disciplinar a atividade técnicadenominada Inspeção Predial. Ou seja, orientar oprofissional para proceder às avaliações necessárias aodiagnóstico do estado da qualidade de MANUTENÇÃO, bemcomo indicar as criticidades e providências que deverão serencaminhadas no âmbito da MANUTENÇÃO e segurançapatrimonial das edificações.

ABNT NBR 13752 Norma para Perícias de Engenharia na Construção Civil

• Vício (aparente e oculto)

• Defeito• Defeito

• Avaria

• Decrepitude• Deterioração• Mutilação

ABNT NBR 13752 Norma para Perícias de Engenharia na Construção Civil

Decrepitude: depreciação de um bem pela idade, no decorrer de sua vida útil, em consequência de sua decorrer de sua vida útil, em consequência de sua utilização, desgaste e manutenção normais.

Deterioração: depreciação de um bem devida ao desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento de sistemas, em razão de uso ou manutenção inadequados.

Inspeção predial:

Qualidade da Manutenção

Perícia: Meio de Prova