para vender + imóveis

✓ Preço completo;

✓ Quantidade de fotos;

✓ Endereço completo;

✓ Descrição;

✓ Idade do anúncio;

✓ Destaque;

✓ Bairro

✓ Tipo

✓ Finalidade

✓Número de quartos

✓ Banheiro..

✓Vagas

✓ Preço

✓Conta uma história;

✓Aparecem na busca aberta..

✓ Reduz concorrência

2.280

76 pgs.

Bela Vista

2 dorms

Apto

67

2,5 pgs.

Bela Vista

2 dorms

Apto

+ pet

+ 60%Buscas móveis no

Google

+ 50%das visitas do Viva Real são de

dispositivos móveis

http://bit.ly/meusitenogoogle

http://insights.hotjar.com/p?site=343162&recording=381257587&t

oken=735f9cb01122423b29e65ece75a2c1dc

Busca no Google

Busca telefone

Busca endereço

Busca no Google

Maps

Busca rota

Como é por dentro

Busca por imagem

Busca no Facebook

Busca Reclame Aqui

Busca Waze

Busca Assistentes

pessoais

✓Crescimento

busca por voz

Busca Vídeos

✓ O título precisa ser curto para não correr

o risco de ser cortado. Entre 40 e 55

caracteres

✓ Use a palavra-chave relacionada ao

conteúdo;

✓ Descrição: robos escaneiam palavras-

chaves no início;

✓ Imagem principal;

✓ Legendas nos vídeos...

✓ Pesquisas para quem não comprou;

✓ Cliente oculto com todos os canais;

https://docs.google.com/forms/u/0/

Dia

úti

l

35

COMO BUSCA?

Palestra de Mariana Ferronato – Fonte: Inteligência de Mercado – VivaReal -- Informações exclusivas para uso do Conecta Imobi 3535Palestra de Mariana Ferronato – Fonte: Inteligência de Mercado – VivaReal

Horário:11h,15h, 16h, 21h

Dias da semana:Segunda, terça, quarta, quinta,

domingo, sexta e sábado

Horário de envio

COMO BUSCA?

Perfil público

• 25-34 anos – 25%

• 35 – 44 anos – 19%

• Mulheres – 56%

https://www.maquinadetitulos.com.br https://answerthepublic.com/

✓ Mobile = Cada vez menos espaço

para escrever (30 a 40 caracteres)

https://digital.returnpath.com/wp-content/uploads/main/2018/02/Emoji-Report.pdf

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http://www.marketleader.com/journey/

16m 7m 3m 1m 2m

✓ A importância da ortografia e paciência;

✓ Não julgue

Visão da rua

Distância

Distância

Proximidade

Proximidade

O que tem dentro

https://www.google.com/maps

canva.com

Métricas de Site

KPI – Métrica Motivo

Bounce Satisfação com o conteúdo e estrutura do site.

Impacto SEOTempo de navegação

% de conversão (locação, venda)Qualidade de seus anúncios + estrutura do site +

quantos imóveis > quantos leads > quantas vendas

Tráfego por origem Eficácia de marketing

Brand KPI: Tráfego direto +

Orgânico com marca

Eficácia de seu trabalho de marca +

recomendações

Lead / diaMétrica de rotina + Está tudo ok com o site e com

o mercado + Quanto consegue abastecer os

corretores

Lead por horário Turno dos corretores

Métricas de Anúncios

KPI – Métrica Motivo

% conversão em contato gerado

por anúncio

Anúncios mais eficazes. Melhorar anúncios abaixo

da média (preço, fotos, falta de informação)

% visualizações / cliques por

anúncio (resultado de busca)

Conferir e melhorar informações dos abaixo da

média

Contatos médios por anúncio

(locação & venda) Melhorar os abaixos da média. Estimar seu funil.

Tempo de publicação + vendaTempo médio necesário + leads que captará ao

longo do tempo

% bairros que mais recebem

contatosDirecionar suas captações

Imóveis 0%Seus imóveis que merecem sair de seu inventário

ou precisam melhorar urgente

KPI – Métrica Motivo

Contatos por corretor Distribuição do seu time

% conversão geral Métrica geral da empresa

% por corretorCorretores que estão abaixo ou acima da

performance + quem pode receber mais ou menos

contatos

Nota de satisfação por corretor Satisfação do atendimento

Tempo até converter Entender o funil

Custo por contato Valor dos investimentos em marketing / total de

contatos

Métricas de Atendimento