Aponte seus negócios para a direção do sucesso.

POTENCIAL

NEGÓCIOS

LOCALIZAÇÃO DEMANDA

VALORIZAÇÃO

INVESTIMENTO

Terminal Barra Funda 2,7km (7 min.)*

Parque da Água Branca

Fórum TrabalhistaRuy Barbosa: 190m

Memorial da América Latina

UninoveAv. Pacaembu

Estrategicamente localizado.Facilidade de acesso e infraestrutura completa.

Barra Funda: um dos principais eixos de crescimento de São Paulo.

Próxima ao Centro e de importantes vias, como Av. Marquês de São Vicente, Av. Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e as linhas da CPTM e Metrô

A região possui grandes shoppings, importantes tribunais e incontáveis opções de comércio, lazer e serviços.

Tem recebido grandes investimentos que estão transformando o cenário e valorizando ainda mais os imóveis da região.

Terminal Barra Funda Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Parque da Água Branca Memorial da América Latina Bourbon Shopping

Projeto de operação Urbana Água Branca*:

Construção de Praça Linear entre o Parque da Água Branca e o Terminal da Barra Funda;

Extensão da Rua D. Germaine Burchard;

Vias da região reprojetadas para melhorar o fluxo de veículos e a segurança.

Operação Urbana Lapa-Brás:

Previsão de substituição do sistema de trilhos em superfície por um complexo subterrâneo da Lapa até o Brás, com aproximadamente 12km;

Projeto de implantação de sistema viário com característica de Via Parque com áreas verdes e ciclovia;

Previsão de desativação do Elevado Costa e Silva com a requalificação do seu entorno.

*FONTES:http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/novas_operacoes_urbanas/termos_de_referencia/index.php?p=17816http://www.estadao.com.br/noticias/geral,operacao-urbana-agua-branca-comeca-apos-15-anos,582536,0.htmhttp://oglobo.globo.com/sp/mat/2008/03/10/operacao_urbana_ainda_levara_muito_mais_movimento_agua_branca-426163327.asphttp://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=810554

Excelentes indicadores, grandes investimentos públicos e enorme potencial de valorização.

Produto

Elementos que transformam um edifício comercial em uma oportunidade única.

Fachada

Projeto de arquitetura:JONAS BIRGER

Paisagismo:BENEDITO ABBUD

Decoração das áreas comuns:FERNANDA MARQUES

Ficha Técnica

Torre única em um terreno de 2.456m²

Conjuntos comerciais de 29 a 491m²

25 pavimentos, sendo 3 subsolos.

261 unidades: tipo, giardino e mezanino.

Direito de uso de 1 vaga por unidade autônoma.

Opções de junções e lajes corporativas.

Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa*

Áreas comuns: porte cochère, lobby, espaço para lojas no térreo**

Infraestrutura

Circuito fechado de TV.

Controle de acesso através de catracas no lobby.

7 elevadores (2 elevadores de baldiação e 5 elevadores de acesso a torre).

Previsão para infraestrutura (ponto de força e dreno) para futura instalação por parte do proprietário de aparelho de ar-condicionado tipo split.

Grupo gerador.

Previsão para piso elevado.

Vagas com sistema de vallet.

Implantação

3 - Acesso de Veículos

1 - Acesso a Av. Marques de S. Vicente

2 - Acesso a Rua do Bosque

4 - Port-Cochère

5 - Lobby

6 - Espaço para lojas no térreo

7 - Praça de Convívio

1

4

3

5

6

2

7

6

6

Lobby

Acesso - Lojas Externas

Praça de Convívio

Unidades Tipo - 35m²

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Escritório Tipo Junção - 70m²

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Escritório de Advocacia

Escritório de Advocacia

Escritório de Advocacia

Planta Mezzanino - 123m²

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Agência de Modelos

Agência de Modelos

Laje Comercial - Giardinos - 37 a 46m²

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Laje Comercial - meio andar - 261m²

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Laje Comercial - andar inteiro - 491m²