Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA...

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Aponte seus negócios para a direção do sucesso.

POTENCIAL

NEGÓCIOS

LOCALIZAÇÃO DEMANDA

VALORIZAÇÃO

INVESTIMENTO

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Terminal Barra Funda 2,7km (7 min.)*

Parque da Água Branca

Fórum TrabalhistaRuy Barbosa: 190m

Memorial da América Latina

UninoveAv. Pacaembu

Estrategicamente localizado.Facilidade de acesso e infraestrutura completa.

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Barra Funda: um dos principais eixos de crescimento de São Paulo.

Próxima ao Centro e de importantes vias, como Av. Marquês de São Vicente, Av. Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e as linhas da CPTM e Metrô

A região possui grandes shoppings, importantes tribunais e incontáveis opções de comércio, lazer e serviços.

Tem recebido grandes investimentos que estão transformando o cenário e valorizando ainda mais os imóveis da região.

Terminal Barra Funda Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Parque da Água Branca Memorial da América Latina Bourbon Shopping

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Projeto de operação Urbana Água Branca*:

Construção de Praça Linear entre o Parque da Água Branca e o Terminal da Barra Funda;

Extensão da Rua D. Germaine Burchard;

Vias da região reprojetadas para melhorar o fluxo de veículos e a segurança.

Operação Urbana Lapa-Brás:

Previsão de substituição do sistema de trilhos em superfície por um complexo subterrâneo da Lapa até o Brás, com aproximadamente 12km;

Projeto de implantação de sistema viário com característica de Via Parque com áreas verdes e ciclovia;

Previsão de desativação do Elevado Costa e Silva com a requalificação do seu entorno.

*FONTES:http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/novas_operacoes_urbanas/termos_de_referencia/index.php?p=17816http://www.estadao.com.br/noticias/geral,operacao-urbana-agua-branca-comeca-apos-15-anos,582536,0.htmhttp://oglobo.globo.com/sp/mat/2008/03/10/operacao_urbana_ainda_levara_muito_mais_movimento_agua_branca-426163327.asphttp://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=810554

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Excelentes indicadores, grandes investimentos públicos e enorme potencial de valorização.

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Produto

Elementos que transformam um edifício comercial em uma oportunidade única.

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Fachada

Projeto de arquitetura:JONAS BIRGER

Paisagismo:BENEDITO ABBUD

Decoração das áreas comuns:FERNANDA MARQUES

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Ficha Técnica

Torre única em um terreno de 2.456m²

Conjuntos comerciais de 29 a 491m²

25 pavimentos, sendo 3 subsolos.

261 unidades: tipo, giardino e mezanino.

Direito de uso de 1 vaga por unidade autônoma.

Opções de junções e lajes corporativas.

Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa*

Áreas comuns: porte cochère, lobby, espaço para lojas no térreo**

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Infraestrutura

Circuito fechado de TV.

Controle de acesso através de catracas no lobby.

7 elevadores (2 elevadores de baldiação e 5 elevadores de acesso a torre).

Previsão para infraestrutura (ponto de força e dreno) para futura instalação por parte do proprietário de aparelho de ar-condicionado tipo split.

Grupo gerador.

Previsão para piso elevado.

Vagas com sistema de vallet.

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Implantação

3 - Acesso de Veículos

1 - Acesso a Av. Marques de S. Vicente

2 - Acesso a Rua do Bosque

4 - Port-Cochère

5 - Lobby

6 - Espaço para lojas no térreo

7 - Praça de Convívio

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Lobby

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Acesso - Lojas Externas

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Praça de Convívio

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Unidades Tipo - 35m²

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Escritório Tipo Junção - 70m²

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Escritório de Advocacia

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Escritório de Advocacia

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Escritório de Advocacia

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Planta Mezzanino - 123m²

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Agência de Modelos

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Agência de Modelos

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Laje Comercial - Giardinos - 37 a 46m²

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Laje Comercial - meio andar - 261m²

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Laje Comercial - andar inteiro - 491m²