ANÁLISE RESIDENCIAL

Rua Crisântemos, 1129 – Morada do Sol Ana Cláudia Teles

Taísa Castro

1. Local

1.1Bairro na cidade

Histórico:O bairro ficou conhecido pela denominação do primeiro conjunto

habitacional construído na área, o conjunto Morada do Sol, da Caixa Forte.

Em 1990, foram construídas outras unidades no conjunto, já pela Caixa

Econômica Federal .

1.1Bairro na cidade

O bairro Morada do Sol

está localizado na Zona

Leste de Teresina e é

delimitado pelas avenidas

e ruas:

•- Av. Presidente Kennedy;

•- Av. Senador Arêa Leão;

•- Av. João Antônio Leitão;

•- Rua José Torquato

Viana;

•- Rua Jaime da Silveira

1.1Bairro na cidade

O bairro se localiza a

6,7 km de distância do

centro da cidade, o

que levaria em torno

de 11 minutos para

chegar ao destino

final.

Bairro x Centro

1.1Bairro na cidade

Principais acessos

Rua José Torquato

Viana

Rua Jaime da

Silveira

Av. Presidente

Kennedy

Av,. Senador

Arêa Leão

Av. Dom Severino

Av. João Antônio

Leitão

1.2 Quadra no bairro

Supermercados

Serviços

/infra-

estrutura

1.2 Quadra no bairro

Farmácias

1.2 Quadra no bairro

Padarias e

lanchonetes

1.2 Quadra no bairro

Bancos

1.2 Quadra no bairro

Escolas

1.2 Quadra no bairro

Transporte público

• Três linhas cortam a Av. Dom Severino

• Quatro linhas cortam a Av. Presidente Kennedy

1.2 Quadra no bairro

Vegetação

1.3 Lote na quadra

Relação com o entorno

SERVIÇOS

RESIDÊNCIAS

INSTITUCIONAL

ÁREA VERDE

COMERCIAL

1.3 Lote na quadra

Perfil/skyline

ZR 2 - 108

1.4 Situação no lote

RECUOS MÍNIMO REAL

Frente 5,0 m 4,9 m

Laterais 1,50 m e zero 3,3 m e zero

Fundo 2,50 m zero

Legislação

1.4 Situação no lote

Legislação

ÁREA TOTAL 450 m²

ÁREA CONSTRUÍDA 164 m²

TX DE OCUPAÇÃO MÁXIMA REAL

60% 36% ÍNDICE DE

APROVAITAMENTO MÁX.

REAL

2,00 0,36

1.4 Situação no lote

Vegetação

Impermeável

Pouco arbori-

zada

2. Zoneamentos

2.1 Áreas sociais

Áreas sociais

Áreas privadas

Áreas de serviço

Área para costura

Área para prancheta

Cozinha maior

3. Programa de Necessidades

4. Dimensionamentos

4.1 Tamanhos dos cômodos

De acordo com a lei

4.2 Aberturas

Em desacordo com a lei

5. Fluxos

5.1Pessoas x Lixo

5.2 Pessoas x Mercadorias

6. Conforto

6.1 Iluminação Natural

6.2 Ventilação Natural

VENTOS: SUDESTE

6.2 Ventilação Natural

VENTOS: NORDESTE

6.3 Insolação

Manhã

Tarde

7. Sistemas Construtivos e Materiais

7.1 Cores, texturas

7.2 Portas e janelas