Análise Residencial
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ANÁLISE RESIDENCIAL
Rua Crisântemos, 1129 – Morada do Sol Ana Cláudia Teles
Taísa Castro
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1. Local
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1.1Bairro na cidade
Histórico:O bairro ficou conhecido pela denominação do primeiro conjunto
habitacional construído na área, o conjunto Morada do Sol, da Caixa Forte.
Em 1990, foram construídas outras unidades no conjunto, já pela Caixa
Econômica Federal .
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1.1Bairro na cidade
O bairro Morada do Sol
está localizado na Zona
Leste de Teresina e é
delimitado pelas avenidas
e ruas:
•- Av. Presidente Kennedy;
•- Av. Senador Arêa Leão;
•- Av. João Antônio Leitão;
•- Rua José Torquato
Viana;
•- Rua Jaime da Silveira
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1.1Bairro na cidade
O bairro se localiza a
6,7 km de distância do
centro da cidade, o
que levaria em torno
de 11 minutos para
chegar ao destino
final.
Bairro x Centro
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1.1Bairro na cidade
Principais acessos
Rua José Torquato
Viana
Rua Jaime da
Silveira
Av. Presidente
Kennedy
Av,. Senador
Arêa Leão
Av. Dom Severino
Av. João Antônio
Leitão
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1.2 Quadra no bairro
Supermercados
Serviços
/infra-
estrutura
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1.2 Quadra no bairro
Farmácias
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1.2 Quadra no bairro
Padarias e
lanchonetes
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1.2 Quadra no bairro
Bancos
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1.2 Quadra no bairro
Escolas
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1.2 Quadra no bairro
Transporte público
• Três linhas cortam a Av. Dom Severino
• Quatro linhas cortam a Av. Presidente Kennedy
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1.2 Quadra no bairro
Vegetação
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1.3 Lote na quadra
Relação com o entorno
SERVIÇOS
RESIDÊNCIAS
INSTITUCIONAL
ÁREA VERDE
COMERCIAL
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1.3 Lote na quadra
Perfil/skyline
ZR 2 - 108
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1.4 Situação no lote
RECUOS MÍNIMO REAL
Frente 5,0 m 4,9 m
Laterais 1,50 m e zero 3,3 m e zero
Fundo 2,50 m zero
Legislação
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1.4 Situação no lote
Legislação
ÁREA TOTAL 450 m²
ÁREA CONSTRUÍDA 164 m²
TX DE OCUPAÇÃO MÁXIMA REAL
60% 36% ÍNDICE DE
APROVAITAMENTO MÁX.
REAL
2,00 0,36
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1.4 Situação no lote
Vegetação
Impermeável
Pouco arbori-
zada
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2. Zoneamentos
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2.1 Áreas sociais
Áreas sociais
Áreas privadas
Áreas de serviço
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Área para costura
Área para prancheta
Cozinha maior
3. Programa de Necessidades
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4. Dimensionamentos
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4.1 Tamanhos dos cômodos
De acordo com a lei
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4.2 Aberturas
Em desacordo com a lei
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5. Fluxos
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5.1Pessoas x Lixo
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5.2 Pessoas x Mercadorias
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6. Conforto
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6.1 Iluminação Natural
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6.2 Ventilação Natural
VENTOS: SUDESTE
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6.2 Ventilação Natural
VENTOS: NORDESTE
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6.3 Insolação
Manhã
Tarde
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7. Sistemas Construtivos e Materiais
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7.1 Cores, texturas
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7.2 Portas e janelas