MERCADO IMOBILIRIO DOS ESTADOS UNIDOS ATRAI BRASILEIROS GRAAS A PREOS COMPETITIVOS
Em Campo Grande, Florida Expo Brazil facilita acesso de interessados em adquirir imveis no Sunshine State
Com preos competitivos, o mercado imobilirio norte-americano tem chamado a ateno do
pblico brasileiro. Ter uma casa de veraneio na Flrida, em cidades como Miami, Orlando e Fort
Lauderdale, tornou-se sonho acessvel para quem est disposto a investir no exterior. Para
facilitar o acesso a imveis de alta qualidade prximos s principais regies do Sunshine State
como conhecida a Flrida, o Estado do Sol a Premier Realty Team e a Perez Inteligncia
Imobiliria oferecem ao pblico de Campo Grande a primeira Internacional Florida Expo Brazil,
que acontece em 5 de maro, a partir das 17h, no Grand Park Hotel Avenida Afonso Pena, 5282.
Motivos para investir em imveis nos Estados Unidos no faltam: segurana, variedade de
servios, preos acessveis, belas paisagens, clima agradvel. De acordo com a pesquisa realizada
pela Profile of International Home Buyers in Florida, mais de 250 mil brasileiros j possuem
moradia no estado norte-americano. No ano passado, houve aumento de 30% na compra de
residncias na regio.
Investir em imveis na Flrida tem se mostrado uma oportunidade que oferece aos compradores
uma relao de custo e benefcio interessante. O custo por metro quadrado em Miami, por
exemplo, inferior ao das principais cidades litorneas brasileiras, assim como a carga tributria
que tambm menor. Mesmo tendo de se levar em conta custos de manuteno e de passagens,
quem opta por uma aquisio em cidades norte-americanas no tm motivos para se
arrepender.
A Flrida se recuperou muito bem da crise imobiliria de 2007 e continua oferecendo preos
que atraem os compradores brasileiros. Hoje o melhor estado dos EUA para quem busca
qualidade de vida aliada a alta rentabilidade e valorizao, explica a brasileira radicada nos
Estados Unidos, Leila White, da Premier Reality. Segundo ela, a Florida Expo Brazil trar a Campo
Grande opes de compra de uma das maiores construtoras norte-americanas, a Related Group.
Sero oferecidos projetos em pr-construo na planta. A empresa reconhecida pelo sucesso
em construo de prdios de luxo em todo pas, arremata Leila.
INVESTIMENTO
A compra de imveis nos Estados Unidos no oferece grandes complicaes, especialmente
quando o pagamento feito vista. Nesses casos, necessrio comprovar a existncia do valor
do imvel e contar com um visto vlido de qualquer tipo (turismo, estudo ou trabalho). Quando
a opo escolhida o financiamento, os bancos americanos costumam oferecer crdito de 60%
a 70% do valor do imvel. Basta apresentar a documentao solicitada e aguardar a aprovao.
As taxas de juros no superam 6% ao ano e os financiamentos podem ter durao de at 30
anos.
Os imveis comprados no exterior devem ser declarados Receita Federal, por meio do Imposto
de Renda, e ao Banco Central, na declarao de Capitais Brasileiros no Exterior. De acordo com
Renato Perez, da Perez Inteligncia Imobiliria, todas essas questes sero explicadas durante
as apresentaes na Florida Expo Brazil e os interessados em realizar investimentos contaro
com os servios de advogados especializados, que tambm esclarecero pontos como a
tributao das compras e dos trmites legais para locao, etc.
FLEXIBILIDADE
Uma questo que pode preocupar quem tem interesse nesse tipo de aquisio a obteno do
visto para os Estados Unidos. O documento emitido por uma embaixada ou consulado norte-
americano e d direito de solicitar entrada no pas. O mais comum obter um visto temporrio
na modalidade de turismo, mas existem outras possibilidades como o visto de estudo ou
trabalho. O prazo de durao de um visto pode chegar a dez anos, designando prazos variveis
de permanncia. O importante que o pas se tornou mais receptivo nos ltimos anos, ressalta
Renato.
A flexibilidade e a agilidade nas regras de ocupao e desocupao de imveis nos Estados
Unidos permite alternar o uso da propriedade sem grande burocracia. O proprietrio pode
alugar a residncia parte do ano. Existem empresas especializadas nesse trmite, basta notific-
las com antecedncia de 60 a 90 dias e elas realizam a desocupao da casa, esclarece. Alm de
ser uma fonte de renda, o aluguel pode amenizar os custos de manuteno do imvel.
FLORIDA EXPO BRAZIL
A compra de um imvel nos Estados Unidos atende ao perfil de diferentes compradores
brasileiros. H quem veja a oportunidade como uma maneira de investir para ter lucros com
aluguel, mas tambm existem os interessados em ter um local para passar frias. O terceiro
grupo formado por quem deseja deixar o Brasil. Para ns, em Campo Grande, ainda um
pouco incerto o perfil do comprador por se tratar da primeira experincia. Mas temos certeza
de que haver opes para todos os interessados, ressalta Renato.
Segundo ele, o diferencial da exposio oferecer ao pblico produtos variados em condomnios
verticais. Embora seja um investimento que exija bom poder aquisitivo, procuramos diversificar
a faixa de preos e de tamanho dos apartamentos. A localizao dos imveis tambm variada,
mas sempre levamos em considerao a proximidade s praias, esclarece. Durante o evento,
corretores e profissionais especializados em reas como tributao internacional e imigrao
estaro presentes para sanar possveis dvidas de clientes.
Escolher este momento para a realizao da Florida Expo Brazil no foi mero acaso. Como
demonstram as estatsticas, o brasileiro est interessado em investir fora do pas. Os motivos
so variados, mas estamos oferecendo ao pblico da cidade a oportunidade de fazer parte desta
tendncia, comenta Renato. Ele lembra que Miami uma cidade cosmopolita, perfeita para a
instalao de empresas que querem se inserir em um cenrio global. uma cidade de
oportunidades, conclui.
MAIS: No site www.floridaexpobrazil.com, os interessados em realizar investimentos podem
fazer uma pr-inscrio para o Florida Expo Brazil. Todos os inscritos sero contatados por uma
equipe profissional que lhes oferecer informaes sobre a compra de imveis na Flrida.
AGENDAMENTOS, ENTREVISTAS E OUTRAS INFORMAES Thiago Andrade [email protected] 55 (67) 9225-8797
LOCALIZAO
MIAMI
Reunindo pessoas de todo o mundo sobretudo latinoamericanos , Miami ocupa o posto de
4 maior rea urbana nos Estados Unidos. A populao local de 5,5 milhes de habitantes. Na
regio, os moradores e visitantes podem encontrar uma vasta oferta de servios. Tudo com muita
segurana e, em alguns casos, com a possibilidade de ser atendidos em portugus. Existem
excelentes ofertas para a compra de imveis na regio.
FORT LAUDERDALE
Conhecida como a "Veneza Americana", cercada de canais e oferece residncias perfeitas para
aqueles interessados em barcos. Considerada um grande centro turstico, a cidade recebeu mais
de 12 milhes de visitantes em 2012.
ORLANDO
Uma das cidades mais visitadas dos Estados Unidos, Orlando no se encontra na costa da
Flrida, mas tem outro atrativo que deve levar as crianas e os adultos a loucura: o parque
de diverses Walt Disney. possvel encontrar timos lanamentos em condomnios fechados
de alto padro com casas para frias, que serviro como investimentos de alta rentabilidade.