MERCADO IMOBILIRIO DOS ESTADOS UNIDOS ATRAI BRASILEIROS GRAAS A PREOS COMPETITIVOS

Em Campo Grande, Florida Expo Brazil facilita acesso de interessados em adquirir imveis no Sunshine State

Com preos competitivos, o mercado imobilirio norte-americano tem chamado a ateno do

pblico brasileiro. Ter uma casa de veraneio na Flrida, em cidades como Miami, Orlando e Fort

Lauderdale, tornou-se sonho acessvel para quem est disposto a investir no exterior. Para

facilitar o acesso a imveis de alta qualidade prximos s principais regies do Sunshine State

como conhecida a Flrida, o Estado do Sol a Premier Realty Team e a Perez Inteligncia

Imobiliria oferecem ao pblico de Campo Grande a primeira Internacional Florida Expo Brazil,

que acontece em 5 de maro, a partir das 17h, no Grand Park Hotel Avenida Afonso Pena, 5282.

Motivos para investir em imveis nos Estados Unidos no faltam: segurana, variedade de

servios, preos acessveis, belas paisagens, clima agradvel. De acordo com a pesquisa realizada

pela Profile of International Home Buyers in Florida, mais de 250 mil brasileiros j possuem

moradia no estado norte-americano. No ano passado, houve aumento de 30% na compra de

residncias na regio.

Investir em imveis na Flrida tem se mostrado uma oportunidade que oferece aos compradores

uma relao de custo e benefcio interessante. O custo por metro quadrado em Miami, por

exemplo, inferior ao das principais cidades litorneas brasileiras, assim como a carga tributria

que tambm menor. Mesmo tendo de se levar em conta custos de manuteno e de passagens,

quem opta por uma aquisio em cidades norte-americanas no tm motivos para se

arrepender.

A Flrida se recuperou muito bem da crise imobiliria de 2007 e continua oferecendo preos

que atraem os compradores brasileiros. Hoje o melhor estado dos EUA para quem busca

qualidade de vida aliada a alta rentabilidade e valorizao, explica a brasileira radicada nos

Estados Unidos, Leila White, da Premier Reality. Segundo ela, a Florida Expo Brazil trar a Campo

Grande opes de compra de uma das maiores construtoras norte-americanas, a Related Group.

Sero oferecidos projetos em pr-construo na planta. A empresa reconhecida pelo sucesso

em construo de prdios de luxo em todo pas, arremata Leila.

INVESTIMENTO

A compra de imveis nos Estados Unidos no oferece grandes complicaes, especialmente

quando o pagamento feito vista. Nesses casos, necessrio comprovar a existncia do valor

do imvel e contar com um visto vlido de qualquer tipo (turismo, estudo ou trabalho). Quando

a opo escolhida o financiamento, os bancos americanos costumam oferecer crdito de 60%

a 70% do valor do imvel. Basta apresentar a documentao solicitada e aguardar a aprovao.

As taxas de juros no superam 6% ao ano e os financiamentos podem ter durao de at 30

anos.

Os imveis comprados no exterior devem ser declarados Receita Federal, por meio do Imposto

de Renda, e ao Banco Central, na declarao de Capitais Brasileiros no Exterior. De acordo com

Renato Perez, da Perez Inteligncia Imobiliria, todas essas questes sero explicadas durante

as apresentaes na Florida Expo Brazil e os interessados em realizar investimentos contaro

com os servios de advogados especializados, que tambm esclarecero pontos como a

tributao das compras e dos trmites legais para locao, etc.

FLEXIBILIDADE

Uma questo que pode preocupar quem tem interesse nesse tipo de aquisio a obteno do

visto para os Estados Unidos. O documento emitido por uma embaixada ou consulado norte-

americano e d direito de solicitar entrada no pas. O mais comum obter um visto temporrio

na modalidade de turismo, mas existem outras possibilidades como o visto de estudo ou

trabalho. O prazo de durao de um visto pode chegar a dez anos, designando prazos variveis

de permanncia. O importante que o pas se tornou mais receptivo nos ltimos anos, ressalta

Renato.

A flexibilidade e a agilidade nas regras de ocupao e desocupao de imveis nos Estados

Unidos permite alternar o uso da propriedade sem grande burocracia. O proprietrio pode

alugar a residncia parte do ano. Existem empresas especializadas nesse trmite, basta notific-

las com antecedncia de 60 a 90 dias e elas realizam a desocupao da casa, esclarece. Alm de

ser uma fonte de renda, o aluguel pode amenizar os custos de manuteno do imvel.

FLORIDA EXPO BRAZIL

A compra de um imvel nos Estados Unidos atende ao perfil de diferentes compradores

brasileiros. H quem veja a oportunidade como uma maneira de investir para ter lucros com

aluguel, mas tambm existem os interessados em ter um local para passar frias. O terceiro

grupo formado por quem deseja deixar o Brasil. Para ns, em Campo Grande, ainda um

pouco incerto o perfil do comprador por se tratar da primeira experincia. Mas temos certeza

de que haver opes para todos os interessados, ressalta Renato.

Segundo ele, o diferencial da exposio oferecer ao pblico produtos variados em condomnios

verticais. Embora seja um investimento que exija bom poder aquisitivo, procuramos diversificar

a faixa de preos e de tamanho dos apartamentos. A localizao dos imveis tambm variada,

mas sempre levamos em considerao a proximidade s praias, esclarece. Durante o evento,

corretores e profissionais especializados em reas como tributao internacional e imigrao

estaro presentes para sanar possveis dvidas de clientes.

Escolher este momento para a realizao da Florida Expo Brazil no foi mero acaso. Como

demonstram as estatsticas, o brasileiro est interessado em investir fora do pas. Os motivos

so variados, mas estamos oferecendo ao pblico da cidade a oportunidade de fazer parte desta

tendncia, comenta Renato. Ele lembra que Miami uma cidade cosmopolita, perfeita para a

instalao de empresas que querem se inserir em um cenrio global. uma cidade de

oportunidades, conclui.

MAIS: No site www.floridaexpobrazil.com, os interessados em realizar investimentos podem

fazer uma pr-inscrio para o Florida Expo Brazil. Todos os inscritos sero contatados por uma

equipe profissional que lhes oferecer informaes sobre a compra de imveis na Flrida.

AGENDAMENTOS, ENTREVISTAS E OUTRAS INFORMAES Thiago Andrade thiagoandrade@gmail.com 55 (67) 9225-8797

LOCALIZAO

MIAMI

Reunindo pessoas de todo o mundo sobretudo latinoamericanos , Miami ocupa o posto de

4 maior rea urbana nos Estados Unidos. A populao local de 5,5 milhes de habitantes. Na

regio, os moradores e visitantes podem encontrar uma vasta oferta de servios. Tudo com muita

segurana e, em alguns casos, com a possibilidade de ser atendidos em portugus. Existem

excelentes ofertas para a compra de imveis na regio.

FORT LAUDERDALE

Conhecida como a "Veneza Americana", cercada de canais e oferece residncias perfeitas para

aqueles interessados em barcos. Considerada um grande centro turstico, a cidade recebeu mais

de 12 milhes de visitantes em 2012.

ORLANDO

Uma das cidades mais visitadas dos Estados Unidos, Orlando no se encontra na costa da

Flrida, mas tem outro atrativo que deve levar as crianas e os adultos a loucura: o parque

de diverses Walt Disney. possvel encontrar timos lanamentos em condomnios fechados

de alto padro com casas para frias, que serviro como investimentos de alta rentabilidade.