Winwork Ibirapuera

Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa

VL. NOVA CONCEIÇÃO JD. LUSITÂNIA

JARDINS

WIN WORKIBIRAPUERA

IBIRAPUERA

PARAÍSO

VL. MARIANA

JD. EUROPA

ITAIM

Jd. LusitâniaJd. Europa

Vl. Nova Conceição

Ibirapuera

JardinsParaíso

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMO AOS PRINCIPAIS BAIRROS DE ALTOPADRÃO DA CIDADE


Vila Mariana

POSIÇÃO GEOGRÁFICA ESTRATÉGICA PRÓXIMA A VIAS DE ACESSO AOSPRINCIPAIS PONTOS DE SÃO PAULO.

23 de Maio Cebolinha Av. República do Líbano Av. Brasil

Av. Juscelino Kubitschek Av. Paulista Túnel Airton Senna Pq. Ibirapuera

Hcor – Hospital do Coração Metro Paraíso Instituto Biológico Hotel Pullman



Metro Ana Rosa900 m


ESCRITÓRIOS BOUTIQUE E OPEN MALL COM FACHADA CONTEMPORÂNEA,PROJETO DE KONIGSBERGER VANNUCCHI, VENCEDOR DO PRÊMIOINERNACIONAL FIABCI COM O PROJETO BRASCAN CENTURY PLAZA – KINOPLEX.

O ACESSO É REALIZADO ATRAVÉS DO OPEN MALL, PELA RUA AMÂNCIO DECARVALHO, COM PORTE COCHERE QUE FACILITA O EMBARQUE E DESEMBARQUEEM VIAS DE MOVIMENTO E VALORIZA A ELEGANTE ENTRADA COM 40M DETESTADA.


OPEN MALL ARBORIZADO COM 9 LOJAS, TRAZENDO FACILIDADE DE SERVIÇOS,COMÉRCIO E ALIMENTAÇÃO, VALORIZANDO SEU ENDEREÇO DE NEGÓCIOS.ELEVADORES EXCLUSIVOS E ESCADA DE ACESSO LIGANDO O SUBSOLO AO MALL,PROPORCIONANDO MAIOR SEGURANÇA.


HALL DE ENTRADA SUNTUOSO COM PÉ DIREITO DUPLO, ENTREGUE TOTALMENTEEQUIPADO E DECORADO. ELEVADORES COM ANTECIPAÇÃO DE CHAMADA PARAATENDER A TORRE E ENTRADA SEPARADA NO SUBSOLO PARA PORTADORES DEENTREGAS.


FICHA TÉCNICA

RUA DR. AMÂNCIO DE CARVALHO, 182

(continuação da Rua Tutóia, esquina com a rua Pelotas)

INCORPORAÇÃO:

CONSTRUÇÃO:

PROJETO ARQUITETÔNICO:

PROJETO DE DECORAÇÃO:

CONJUNTOS:

LAJES:

OPEN MALL:

ELEVADORES:

Lindencorp e Construtora Adolpho Lindenberg

Construtora Adolpho Lindenberg

Konigsberger Vannucchi

Cristina Barbara

de 63m² a 192m² com 2 a 5 vagas

até 1.200m² com até 28 vagas

9 lojas de 41m² a 205m²

4 elevadores no edifício e 2 elevadores de

transferência do subsolo ao Mall


QUADRO DE ÁREAS

Conjuntomínimo de 63m² com 2 vagas, o que define padrão de inquilino. Possibilidade

real de uso corporativo para os até 1.200m² de laje, proporcionando ummaior valorde locação.


CONJUNTOS

OFFICES

GARDEN OFFICES

GARDEN OFFICES COM PÉ DIREITO DUPLO

(JIRAU)

COBERTURAS DUPLEX

COBERTURAS COM PÉ DIREITO DUPLO

(JIRAU)

LAJES

TOTAL

OPEN MALL

QUANTIDADE

78

2

4

7

7

-

98

9 LOJAS

ÁREA

de 63m² a 118m²

111m² e 186m²

119m² e 192m²

de 136m² a 173m²

de 83m² a 111m²

Até 1.200m²

VAGAS

2

4e5

4e5

3a5

3

Até 28

AV

.D

R.A

MÂ

NC

IOD

EC

AR

VA

LH

O

RUA PELOTAS

IMPLANTAÇÃO

Praça de

Convivência

Bikelincomvestiários

Hall de elevadoresdo EdifícioComercial

Offices

Térreo

Entrada deveículos

Porte

Cochère

Saída deveículos

Escadas de acessodo subsolo ao

Open Mall

Lobby

Edifício

Comercial


Open Mall

Elevadores de

Acesso do subsoloao térreo

AV

.D

R.A

MÂ

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IOD

EC

AR

VA

LH

O

2º PAVIMENTOTelhadoVerde

RUA PELOTAS


AV

.D

R.A

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IOD

EC

AR

VA

LH

O

3º AO 5º PAVIMENTOS

RUA PELOTAS


AV

.D

R.A

MÂ

NC

IOD

EC

AR

VA

LH

O

6º PAVIMENTO DUPLEX

CoberturasDuplex

Coberturas

com pé direitoduplo (jirau)

RUA PELOTAS


DIFERENCIAIS SUSTENTÁVEIS WIN WORK

de antecipação de chamadas4 elevadores inteligentes com sistemaproporcionando economia de energia (ADC)

Telhado verde proporcionando conforto térmico, acústico e estético

Infraestrutura de ar condicionado contemplando sistema VRF (menor consumo

de energia)



DIFERENCIAIS SUSTENTÁVEIS WIN WORK

Maior eficiência e economia energética: empreendimento concebido com osprincipais diferenciais de sustentabilidade como materiais de acabamento compostospor materiais reciclados, telhado verde, além de um aprofundado estudo de insolaçãoque garantirá ao empreendimento maior economia e eficiência energética.

Pontos elétricos para recarga de carros híbridos e bicicletas elétricas

Bikelin: Vagas exclusivas para bicicletas e vestiário de apoio aos ciclistas

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E ARQUITETÔNICOS


Gerador com capacidade de atendimento das áreas comuns e de toda ailuminação e tomadas das áreas privativas

Entregue com infraestrutura de Telecom projetada no conceito “Teleporto”,trazendo o melhor em tecnologia de comunicação com menor risco de ficar semacesso a internet e telefonia em função da dupla conexão

Caixilhos com vidro laminado, provendo segurança e conforto acústico

Pé direito com 3,24m de piso a piso


SERVIÇOS PAY-PER-USE

Administração de bens

Coordenação e central de locação

Manutenção e limpeza das unidades

Entregas e serviços de portador

Serviços de mudança e montagem de

mobiliário

Tecnologia da

Aulas de idioma

Concierge

Manutenção de

Informação (TI)

Tradutores

Contratação de Coffe Break

PLANTA OFFICE 75m²

Todos os conjuntos possuem 3,24m de piso a piso, no mínimo 2 vagas e várias

possibilidades de junção


PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO OFFICE 75m²


Pavimento Inferior Pavimento superior


COBERTURA DUPLEX 157m²

As 7 coberturas duplex possuem vista para o Ibirapuera e Instituto Biológico

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA COBERTURA DUPLEX 157M²

PAVIMENTO INFERIOR


PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA COBERTURA DUPLEX 157M²

PAVIMENTO SUPERIOR


A MAIS RENOMADA GRIFE DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO BRASIL


VALORIZAÇÃO WIN WORK

Histórico real de valorização propiciando locações mais rentáveis

Lançamento Valor atualSet/2009 Mai/2013

Win Work Santos

R$ 10.000 m²

R$ 6.500 m²

Win Work ChácaraSanto Antonio

R$ 10.100 m²

R$ 7.800 m²

LançamentoJan/2012

Valor atualMai/2013

LançamentoOut/2008

Valor atualMai/2013

Win Work Pinheiros

R$ 16.000 m²

R$ 7.100 m²


MAIS DE 10 MOTIVOS PARA INVESTIR NO WIN WORK IBIRAPUERA

98 exclusivos Offices Boutique em torre única com no mínimo 2 vagas

Localização privilegiada e proximidade ao Parque Ibirapuera

Fácil acesso aos principais eixos viários da cidade

Comodidade e praticidade do Open Mall

Controle de acesso à torre projetado para proporcionar mais segurança

Sustentabilidade e eficiência energética proporcionandomaior economia

Maior valorização dos imóveis comerciais próximos a parques nas melhores cidades do mundo

Oferta restrita de concorrência pela proximidade do Instituto Biológico (Área tombada)

Gerador atendendo as áreas privativas de todos os conjuntos e áreas comuns

Sistema duplo de telefonia e internet (Teleporto)

Adolpho Lindenberg e Lindencorp: Tradição, qualidade, solidez e a

maior valorização do mercado


Informações:BERGEN – Consultor ImobiliárioTel: [email protected]

SEMPRE ligar antes de visitar,Atendimento especial agendado, NÃO ficamos no plantão

Winwork Ibirapuera

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