Villa d'ita
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Praia de Itaparica • Vila Velha
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Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Convenience LifeÉ prático, é gostoso. É todo seu!
Conforto, praticidade e tranquilidade para o dia a dia. Esses são os
principais benefícios que a geração de empreendimentos Convenience
Life proporciona para você e sua família. Aliando apartamentos
de 2 e 3 quartos com suíte, um clube privativo com itens de lazer
selecionados e um shopping com mix de produtos e serviços para suas
compras de conveniência, o Villa d’Itá foi planejado para quem quer
aproveitar o melhor da vida pertinho do mar.
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Praia de Itaparica
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Itaparica é considerada uma das melhores praias de Vila Velha, sendo um balneário
muito apreciado pelos capixabas e por turistas de todo o mundo. De águas claras
e areia branca, Itaparica agrada tanto quem procura tranquilidade para um excelente
dia na praia quanto quem gosta de cair na balada à noite.
Estrategicamente localizado a duas quadras da praia de Itaparica, o Residencial
Villa d’Itá é perfeito para quem quer morar perto do mar com todo conforto
e tranquilidade sem se preocupar com a agitação da beira de praia. Próximo
a restaurantes, bares, supermercados e padarias, o residencial Villa d’Itá conta
com toda a infraestrutura e segurança de um dos bairros que mais valoriza em
Vila Velha, além da total integração com um centro de compras, o Villa d’Itá Shopping.
A vida é muito mais gostosa na Praia de Itaparica.
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O Villa d’Itá é o primeiro empreendimento da geração
Convenience Life da Lorenge. Projetado para oferecer aos
moradores o máximo em conforto e diversão, são duas
torres residenciais integradas a um clube privativo com
mais de 2.000m² e 17 itens de lazer selecionados para toda
a família, além de um shopping com 11 lojas para atender
aqueles desejos de última hora, tornando tudo
mais fácil, seguro e conveniente.
Conforto e praticidade para sua família.
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Vista aérea do clubeImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Piscina Adulto e InfantilImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Quadra PoliesportivaImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Fitness CenterImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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MassoterapiaImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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BrinquedotecaImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Praça das MãesImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Espaço GourmetImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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PubImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Stadium BarImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Salão de JogosImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
![Page 18: Villa d'ita](https://reader036.fdocumentos.tips/reader036/viewer/2022082207/568bd50f1a28ab203497165a/html5/thumbnails/18.jpg)
Nada como começar o dia indo para a academia ou dando um mergulho na piscina.
E se precisar fazer aquela comprinha de última hora ter perto de casa lojas com tudo o que
você quer. Poder correr na praia sem ter que tirar o carro da garagem ou relaxar curtindo
aquele jogo na TV com os amigos num Stadium Bar exclusivo.
Pensando nisso, a Lorenge S.A. fez, no Villa d’Itá, um clube privativo com itens selecionados
para você e sua família aproveitarem as coisas que mais gostam ao máximo, sem se estressar
com trânsito ou horário. Convenience Life é isso: ter quando quiser e sem preocupações
o melhor da vida todos os dias.
Cultura, esporte, lazer e praticidade todos os dias.
Clube Privativo
1 Piscina Adulto
2 Piscina Infantil
3 Quadra Poliesportiva
4 Street Ball
Espaço Cultura
5 Stadium Bar
6 Pub
7 Espaço Gourmet
8 Salão de Festas
9 Churrasqueiras
Saúde e Diversão
10 Sauna
11 Fitness
12 Salão de Jogos
13 Playground
14 Playbaby
15 Brinquedoteca
16 Praça das Mães
17 Massoterapia
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2.000m2 com 17 itens selecionados para toda família
Planta baixa com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Sala de Estar
Com 7 opções de plantas,
o Villa d’Itá tem apartamentos
de 2 e 3 quartos com suíte,
de 56 a 70m². Muito espaço
para você receber os amigos
e curtir o melhor da vida com
todo o conforto e tranquilidade
que sua família merece.
Espaço e conforto para aproveitar a vida com estilo.
Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Suíte CasalImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
![Page 22: Villa d'ita](https://reader036.fdocumentos.tips/reader036/viewer/2022082207/568bd50f1a28ab203497165a/html5/thumbnails/22.jpg)
Plantas - 3Q SuítePlantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na plantas, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo registrado em cartório e planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações.
67m2 Privativos 70m2 Privativos
Ed. Itajibá
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70m2 Privativos 69m2 Privativos
Ed. Itajibá
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Ed. Itapema
56m2 Privativos 58m2 Privativos
Plantas - 2Q SuítePlantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na plantas, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo registrado em cartório e planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações.
![Page 25: Villa d'ita](https://reader036.fdocumentos.tips/reader036/viewer/2022082207/568bd50f1a28ab203497165a/html5/thumbnails/25.jpg)
Ed. Itapema
57m2 Privativos
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Sempre pensando na qualidade de vida de seus clientes,
a Lorenge S.A. criou o Villa d’Itá Shopping. 11 lojas de
conveniência, de 30 a 101m², com mix sugerido de produtos
e serviços prontas para atender aos moradores da região e,
especialmente, aos condôminos do residencial Villa d’ Itá.
Uma excelente oportunidade para investir e trabalhar
em um dos bairros que mais valoriza em Vila Velha, Itaparica.
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Villa d’Itá ShoppingImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Loja 01 – 30,07m²
Loja 02 – 68,55m²
Loja 03 – 70,97m²
Loja 04 – 68,55m²
Loja 05 – 30,07m²
Loja 06 – 69,20m²
Conveniências para seus clientes. Sucesso para seus negócios.
Loja 07 – 101,16m²
Loja 08 – 48,06m²
Loja 09 – 48,06m²
Loja 10 – 101,16m²
Loja 11 – 95,53m²
11 Lojas de 30 a 101m2
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O padrão de qualidade Lorenge abrange todos os aspectos do empreendimento,
desde a concepção do projeto à vida de seus clientes após receberem as chaves.
Por isso, o Villa d’Itá foi construído e equipado com tecnologias que permitem o uso
racional dos dispositivos funcionais e de segurança nas áreas comuns e privativas.
Recursos para que você e sua família aproveitem o melhor da vida com total conforto,
segurança e sem preocupações.
Praticidade e economia permanente para os moradores
• Centro de conectividade para telefonia, lógica e TV nos apartamentos.
• Tubulação para entrada de TV a cabo e antena coletiva de TV aberta.
• Comando dos portões de entrada social e das garagens*.
• Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento
automático de alarme e pressurização da caixa de escada dos prédios*.
• Comando da sauna a vapor*.
• Interfonia digital para comunicação com todos os apartamentos,
áreas comuns e elevadores*.
• Tomadas aterradas.
• Entrada de energia elétrica subterrânea.
• Circuito fechado de TV.
*Estes itens serão instalados na guarita.
Acabamentos
• Fachada com revestimento em pintura acrílica texturizada.
• Paisagismo de alta qualidade.
• Esquadria de alumínio.
• Bancada da pia e banheiros em granito impermeabilizado.
• Tetos rebaixados em gesso.
• Acesso para portadores de necessidades especiais.
• Bicicletário.
A preservação do meio-ambiente é uma responsabilidade de todos. Por isso, o Villa d’Itá tem
dispositivos que visam à redução do impacto ambiental através de uma gestão diferenciada do uso
dos recursos naturais, garantido benefícios duradouros à sociedade e respeitando a natureza e às
futuras gerações, conforme os preceitos da sustentabilidade.
• Reservatório especial para óleo de cozinha, pilhas e baterias.
• Medidor de água e gás para cada apartamento.
• Caixa de descarga ecologicamente correta.
• Uso de madeira de reflorestamento.
• Local para coleta seletiva de lixo.
• Sensores de presença de halls nos elevadores.
• Válvula redutória de pressão nas prumadas de água.
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Empreendimento: Villa d’Itá
Realização: Lorenge S.A.
Área do Terreno: 4.050m²
Projeto Arquitetônico: Pretti Arquitetos Associados Ltda.
Tipo: Misto
Localização: Itaparica
Cidade: Vila Velha/ES
Nº de Quartos: 2 e 3
Nº de Unidades Privativas: 252 apartamentos e 11 lojas
Nº de Torres: 2
Nº de Pavimentos: 18
Nº de Unidades por Pavimento: Torre Itajibá: 8; Torre Itapema: 10
Vagas: 1 ou 2 por unidade residencial e 1 para cada loja
Área Privativa: Apto 2Q: 56 a 58m²; Apto 3Q: 67 a 70m²; Lojas: 30 a 101m²
Área de Lazer: 2.032m²
Segurança: Comandos instalados na guarita
• Comando das luzes das áreas comuns e dos portões da entrada social e das garagens
• Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns com acionamento automático de alarme
de pressurização da caixa de escada
• Circuito fechado de TV digital
• Comando da sauna a vapor
• Interfonia digital através do PABX para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores
Leituras do consumo de água e gás independentes para cada apartamento e loja
Controle de acesso informatizado (previsão)
Ficha Técnica
![Page 31: Villa d'ita](https://reader036.fdocumentos.tips/reader036/viewer/2022082207/568bd50f1a28ab203497165a/html5/thumbnails/31.jpg)
Com mais de três décadas de inovações, a Lorenge S.A. é uma das maiores
construtoras do estado, tendo construído o primeiro empreendimento residencial
com reserva e estação hidroecológica, além do primeiro edifício comercial
inteligente do Espírito Santo.
Seu alto padrão de qualidade e seu know-how construtivo fazem com que
a Lorenge S.A. antecipe tendências, estando sempre à frente em seus projetos,
priorizando a qualidade de vida de seus clientes, escolhendo as melhores
localizações e construindo imóveis que se tornam referências no mercado, como
os empreendimentos da geração Total Life, que conquistaram os capixabas
em toda a Grande Vitória.
O compromisso com a qualidade e o respeito pelos clientes fizeram da Lorenge S.A.
a única construtora a conquistar o primeiro lugar absoluto nas pesquisas Recall
de Marcas 2011, Top Marcas 2011 e nos prêmios Marcas de Valor 2010 e Destaque
ADEMI-ES 2011. Uma série de vitórias que reafirmam a história da Lorenge S.A.
com os capixabas e com o Espírito Santo.
Lorenge S.A., a construtora mais lembrada, a de maior valor e a preferida pelos capixabas.
![Page 32: Villa d'ita](https://reader036.fdocumentos.tips/reader036/viewer/2022082207/568bd50f1a28ab203497165a/html5/thumbnails/32.jpg)
Projeto arquitetônico: Sandro Pretti. Mapa de localização ilustrado sem escala. Imagens, plantas baixas e perspectivas são meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações. Matrícula 9.915 Cartório do 1º Ofício Registro Geral de Imóveis 1º Zona de Vila Velha - ES. Impresso em agosto/2011.
Av. Saturnino Rangel Mauro, Praia de Itaparica - Vila Velha - ES
Praia do Canto – 2121 5100 • Bento Ferreira – 3225 4401 • Villaggio Laranjeiras – 3064 0852 • Villaggio Limoeiro – 3065 1103 • Villaggio Campo Grande – 3286 5632
NÃ
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OG
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ES
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PR
ES
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VIA
S P
ÚB
LIC
AS
www.lorenge.com.br/LorengeOficial27 3286 6016