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Recycling Manhattan

Autor(es): Bem-Haja, Joana

Publicado por: Editorial do Departamento de Arquitectura

URLpersistente: URI:http://hdl.handle.net/10316.2/37220

DOI: DOI:http://dx.doi.org/10.14195/1647-8681_1_18

Accessed : 7-Feb-2019 02:49:18

digitalis.uc.ptimpactum.uc.pt

Recycling ManhattanJoana Bem-Haja

East Village is Dead

114 Joelho #01

Has Manhattan lost its soul?1

deriva pela cidade, numa das minhas incurses por Manhattan em 2008, cedo esta questo da perda da alma da cidade se tornou o ponto de partida do meu trabalho. na tentativa de compreender a sua origem, deambulei pelas suas ruas, conversei com seus habitantes de forma a perceber se realmente e, em que medida, nova Iorque poderia estar a perder a sua alma, a sua identi-dade. destas conversas emergem duas grandes problem-ticas: o receio de perda do patrimnio histrico-cultural e a gentrificao2 que, implicando o aumento do valor do solo, dificulta a permanncia dos seus actuais habitantes.

Compreendendo que um dos grandes motores de transformao urbana o factor econmico (essencial-mente a indstria imobiliria), e que uma das maiores problemticas inerentes ao desenvolvimento da cidade tem sido o confronto entre os interesses pblicos e os privados, torna-se necessrio perceber o papel e a interaco destas duas foras na constante regenerao da cidade. Assim, a metodologia adoptada incide na tentativa de identificar que mecanismos econmicos, polticos, sociais e culturais tm intervindo na regenerao de nova Iorque, de forma a melhor compreender a sua forma actual e a descobrir a origem das reivindicaes dos seus habitan-tes. Recycling Manhattan , assim, uma tentativa de compreender a cidade vivida, atravs do modo como esta se tem vindo a regenerar.

UPGrAdInG MAnHAttAn

A vontade de acumular capital, atravs da especulao do solo da ilha de Manhattan, sempre acompanhou e influenciou o modo de desenvolvimento da cidade. Um dos exemplos mais emblemticos o loteamento do solo da ilha proposto pelo Plano de 1811 que, ao dividir o solo em pequenas par-celas iguais, o torna mais rentvel. Esta antiga aspirao de reestruturar o espao urbano de Manhattan ganha foras no incio do sculo XX. o su-cesso imobilirio do desenvolvimento delirante do centro financeiro de Manhattan (zona de Wall street), devido ao boom construtivo de edifcios em altura, ter sido o catalisador deste ressurgimento. Assim, nos anos 1920, verificando as vantagens econmicas da construo em altura e com capital investido no solo de Manhattan, surge um grupo de habitantes influentes que anseia explorar ao mximo o potencial econmico do solo urbano. A sua estratgia baseava-se na expulso da indstria e dos bairros operrios de Lower Manhattan, centro industrial de nova Iorque, para os seus subrbios. Manhattan ficaria, assim, disponvel para implementao de usos do solo mais rentveis, a economia de servios.

1 Esta questo surge igualmente como ttulo da edio nmero 625, da revista Time Out New York, 2008.

2 Segundo Zukin, Gentrification typically occurs when a higher class of people moves into a neighborhood, makes improvements to property that cause market prices and tax assessments to rise, and so drives out the previous, lower-class residents (Zukin, 1989: 5).

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Este desejo de transferir a indstria e a classe operria para os subrbios era duplamente rentvel. Por um lado, iria valorizar o capital investido em propriedades suburbanas, por outro, iria criar espao no centro da cidade para novas construes de edifcios de escritrios e de habitao para classe mdia e alta, aumentando, assim, o lucro para os seus proprietrios (Zukin, 1989: 37-38). deste grupo sobressai a famlia rockefeller que, com capital investido no solo de Manhattan, decide financiar a Regional Plan Association, da qual faz parte o arquitecto Lewis Mumford, para a criao de um plano a uma escala regional, que incentive a fragmentao e expanso da cidade para as zonas circundantes. o Plano regional de nova Iorque apresentado em 1929, poucos meses antes do crash da Bolsa de Valores de nova Iorque. nesta fase, a cidade abalada pela Grande depresso, cuja instabilidade econmica apenas permite o desenvolvimento de um amplo sistema rodovirio regional, em muito devido ao empenho de robert Moses. s depois da ii Guerra Mundial, nos anos 1950, o desejo de reestruturar o espao urbano se torna vivel, em muito devido ao apoio poltico. os incentivos construo nos subrbios, fomentada pelos planos federais para a habitao e pelo investi-mento privado da banca (sob a forma de emprstimos), a desindustrializao do centro urbano, e a implementao das polticas de renovao urbana (a cargo de robert Moses) foram fundamentais.

durante este perodo ps-Guerra, com o objectivo de limpar os bairros pobres, as polticas de renovao urbana de robert Moses foram respon-sveis pelo desalojamento de cerca de 500.000 habitantes (25% do total de habitantes da ilha), e pela construo de um nmero aproximadamente igual de habitaes (fainstein, 2005: 1-2). o grande epicentro de aplicao destes

novos projectos era Lower East side (bairro operrio) e o grande alvo eram as suas caractersticas Tenement Houses.3 na sua maioria, estes novos projectos baseavam-se nos ideais modernistas vigentes de integrao da natureza na cidade e de descongesto de edificado, descontinuando, assim, a to caracterstica street wall 4 de Manhattan.

devido imposio de profundas alteraes no ecossistema urbano, estes projectos de renovao urbana comeam a ser contestados pelas inmeras e radicais al-teraes da paisagem edificada, da qualidade espacial e,

tambm, da paisagem sociocultural. Estas novas polticas, ao transformarem o habitat dos actuais habitantes da ilha, relegam para segundo plano, ou mes-mo ignoram, os efeitos imediatos na qualidade de vida, revelando a sobreva-lorizao dos interesses privados face aos interesses pblicos.

outros projectos megalmanos comeam a ser amplamente criticados, dos quais se destaca a construo da via rpida Cross-Bronx (anos 1950), cuja construo espalhou destruio, transformando Bronx numa zona sem habi-tantes, degradada. o receio da reproduo da experincia traumtica da cons-truo da Cross-Bronx e o descontentamento face s transformaes radicais da paisagem urbana, destabilizadoras do ecossistema sociocultural, criam o ambiente propcio para a emergncia de uma contestao massiva por parte dos habitantes de Manhattan.

3 As Tenement Houses so edifcios de aparta-mentos econmicos, normalmente, de dimenses bastante reduzidas e concebidos para 4 a 6 habitantes Em Nova Iorque, as Tenement Houses surgiram no sc. XiX, com especial incidncia em Lower East Side, e eram maioritariamente ocupadas pela classe operria.

4 A street wall a fachada do edifcio virada para a rua, mas, geralmente, refere-se ao conjunto de edifcios que, alinhados e contnuos, constroem a face da rua.

Mapa das zonas ameaadas em Manhattan no ps-Guerra

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o LEGAdo dE JAnE JACoBs

nos anos 1960, os habitantes de nova Iorque densificam a sua voz contra as polticas de renovao urbana.5 Estas polticas, ao promoverem a renovao urbana atravs da demolio do edificado, so as respon-sveis tanto pela destruio activa de ncoras de memria dos seus habitantes, como pela ameaa de sua expulso do centro urbano para os subrbios. Para alm da voz popular, surgem alguns arquitectos que criticam os resultados do projecto de base moderna aplicados sob o comando destas polticas, por eles consideradas atentados vitalidade urbana e ao patrimnio histrico-cultural.

if urban renewal is not to turn into urban devastation, which shows signs of doing, the officials of new York would well advise to take a course in the history of the citys architecture (Ada Louise Huxtable apud stern et al., 1996: 263).

nesta fase de grande transformao urbana organizada pela Universidade de Pensilvnia, em 1958, a Conference on Urban design Criticism, que jun-tou, entre outros, Lewis Mumford, Louis Kahn, Kevin Lynch e Jane Jacobs. o seu objectivo passava por repensar as polticas de renovao urbana ameri-canas, numa tentativa de criar projectos mais sustentveis e humanistas. Um dos frutos desta conferncia o livro de Jane Jacobs Morte e vida das grandes cidades (2003), publicado em 1961. Aps a anlise do impacto causado pela aplicao das novas tipologias urbanas e arquitectnicas fomentadas pelas polticas vigentes, o argumento de Jane Jacobs constitui uma crtica bastante incisiva aos projectos de base moderna. A autora considera-os como foras opostas vitalidade urbana e qualidade de vida dos seus habitantes. Estes planos preordenados, montonos, impossibilitam a diversidade urbana, se-gundo Jacobs, vital para o bom funcionamento do ecossistema urbano. Jacobs assume-se, assim, como uma das principais opositoras contaminao de Manhattan pelo Movimento Moderno.

As cidades montonas, inertes, contm, na verdade, as sementes da sua prpria destruio e um pouco mais. Mas as cidades vivas, diversificadas e intensas contm as sementes da sua prpria regenerao ( Jacobs, 2003: 499).

o dinamismo de Jane Jacobs foi, tambm, decisivo no despertar da po-pulao para a contestao, na defesa do que pensam ser essencial para a sustentabilidade urbana, e produtor de qualidade de vida. Um dos exemplos mais emblemticos foi o caso do projecto para a via-rpida loMeX (Lower Manhattan Expressway) de robert Moses. Esta via-rpida pretendia rasgar a zona sul de Manhattan, de Este a oeste, espalhando a demolio. devido movimentao contestatria dos seus habitantes, dos quais se destacou Jane Jacobs, o projecto da loMeX no foi aprovado.

o exemplo polmico da destruio da velha Penn station (1910), em 1963, foi preponderante. Em resposta e recusando perder outra ncora de me-mrias, um grupo de habitantes cria, em 1965, a Comisso de Preservao dos

5 Esta contestao enquadra-se numa poca marcada pela emergncia de amplos movimentos sociais contestatrios: contra a Guerra do Vietname, os movimentos pelos direitos civis, pela afirmao da mulher, pela igualdade racial, etc.

Jane Jacobs [Fotomontagem]

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Monumentos de nova Iorque. neste perodo que a cidade desperta para a noo de patrimnio. o legado de Jacobs foi, assim, crucial na emergncia deste sentimento comum de preservar o edificado com valor histrico-cultu-ral. Porm, aqui que nasce um dos grandes perigos da vitria da preservao: a possibilidade de asfixia arquitectnica, criando barreiras a novas tipologias.

Ao despertar a voz contestatria, o legado de Jane Jacobs consciencializa a populao do seu poder poltico no modo da cidade se reinventar, criando obstculos aos desejos econmicos de reestruturar o espao urbano. A partir deste momento, as foras econmicas viram-se sem a alavanca das polticas de renovao urbana do ps-Guerra. o destino de Lower Manhattan torna-se, assim, incerto, desorientando os seus investidores.

RECYCLING soHo

Throughout most of the 20th century soHo was known to the city officials as the Valley a grey blur of low industrial buildings that no-body wanted to visit or look at () (Koch apud stern et al., 1995:254).

Inesperadamente, no ps-Guerra, nova Iorque invadida por in-meros artistas que procuram tanto o conforto da estabilidade econmica americana, como a possibilidade de se afirmar no mundo da arte. A cidade torna-se o epicentro artstico mundial, substituindo a hegemonia parisiense. simultaneamente, os caractersticos edifcios de ferro fundido do sculo XiX, os Cast-Iron Buildings de soHo (talvez a nica tipologia arquitectnica originria de Manhattan), comeam a ser alvo da desindustrializao, devido ao desinvestimento neste sector no ps-Guerra e instabilidade criada pela ameaa de transformao do bairro por planos de renovao urbana.

Com um destino incerto e com os espaos armazm dos seus edifcios desocupados, os lofts, soHo comea a ser alvo de procura por jovens artistas, tanto pelo preo praticado e pela localizao (bairro contguo de Greenwich Village, centro bomio e artstico da altura), como pelas suas caractersticas espaciais (amplos e luminosos). o espao loft revela-se bastante apelativo para os artistas que procuravam, alm de uma habitao, um lugar para trabalhar.

A invaso espontnea de soHo por artistas torna-o, rapidamente, num vibrante epicentro de arte, num dos maiores incubadores de tendncias mundiais, da avant-garde das artes plsticas, do teatro, do vdeo e da dana experimental. Contudo, o bairro continuava ameaado, tanto pelo projecto da construo da loMeX, como pelo Plano de Lower Manhattan de 19656. numa tentativa de salvaguardar a sua presena na cidade e de preservar o bairro, os artistas unem-se com o intuito de mostrar cidade e ao mundo o potencial da produo e a fruio artstica de soHo. neste sentido, e atravs

da SoHo Artistic Association, organizam manifestaes e eventos culturais, dos quais se destacou um festival de Arte, com a durao de trs dias. durante este evento, os lofts ocupados foram abertos e expostos ao grande pblico.

6 Este plano foi encomendado por David Rockefeller e propunha a demolio de grande parte de Lower Manhattan para a construo de edifcios de alta-renda.

Avant-Garde artstica dos anos 60 em SoHo. [Fotomontagem]

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no seu interior os visitantes poderiam deambular, analisar obras de arte e observar os artistas em pleno acto de criao. o festival foi um xito. nesta altura, tambm publicada uma foto-reportagem sobre o estilo de vida do artista no loft, Living Big in Loft. o loft torna-se num objecto apetecvel e soHo assume-se como um bairro dinmico, vivo.

Inesperadamente, este acto publicitrio de soHo tem um duplo efeito. tanto o espao Loft, como o estilo de vida associado ao artista comeam a ser desejados por outros habitantes. se j desde os anos 1930 ou 1940 que alguns artistas ocupavam lofts no anonimato, h que questionar as razes pelas quais, por volta de 1970, o Loft Living se torna uma tendncia acentuada. sharon Zukin (1989) defende que h uma alterao dos padres de consumo, movida por uma mudana cultural profunda nos anos 1960. so exemplos a eman-cipao dos jovens e da mulher, e consequente aumento de mulheres com carreira profissional, o aumento significativo de indivduos com grau uni-versitrio, a proliferao da procura de alugueres para um ou dois habitantes, e a popularidade do urban singles lifestyle (smith, 2002: 271). todas estas mudanas propiciaram a emergncia de uma gerao que procura habitar em bairros activos culturalmente, e/ou at bomios, atrados pela sua dinmica e pelo estilo de vida dos artistas. Isto origina uma nova tipologia de consumi-dor no mercado imobilirio, para a qual o estdio, ou seja, o espao loft surge como a resposta.

Alm disso, nos anos 1960 produz-se, pela primeira vez de uma forma generalizada, uma mudana de olhar, de apreenso dos edifcios antigos, o que revela uma profunda alterao na relao entre espao e tempo, assim como uma busca pela autenticidade.

old building and old neighborhoods are authentic in a way that new construction and new communities are not. They have an identity that comes from years of continuous use and an individuality that creates a sense of place instead of space. [] Because they are here today and tomorrow, they provide landmarks for the mind as well at the senses. In a world that changes moment by moment, anchoring the self to old is a way of coping with the continuous past (Zukin, 1989: 67-68).

o aumento da procura pelo espao loft para habitao traz consigo os in-vestidores imobilirios que, rapidamente, comeam a reproduzir o fenmeno Loft Living, vislumbrando em soHo a possibilidade de valorizao do capital investido no solo. surge, assim, o mercado do Loft Living, que, rapidamente, se torna num sucesso da indstria imobiliria. Entre 1960 e 1970, infere-se que o nmero de habitantes a ocupar lofts convertidos em habitao tenha aumentado de 3.000 para 50.000 (ibidem: 6).

Em soHo, os investidores, de uma forma perversa, aprendem que possvel valorizar um bairro previamente considerado obsoleto e sem valor, atravs da integrao das artes (que lhe conferem dinamismo cultural) e da preservao do patrimnio histrico. descobrem como transformar a cultura numa mercadoria, fortificando a relao entre consumo cultural e acumulao

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de capital. Porm, a consequncia imediata do sucesso do Loft Living traduz-se na especulao imobiliria, visvel na inflao de rendas. tal facto obriga sada da maioria dos artistas de soHo. ou seja, a emergncia deste mercado traz consigo o fenmeno de gentrificao.

soHo assume-se como o ponto de viragem, o paradigma, a partir do qual a reestruturao espacial urbana define uma nova estratgia: a apropriao do patrimnio histrico e sociocultural, reciclando-o de forma a adapt-lo a novos usos. neste contexto, tambm a arquitectura teve de redesenhar o seu campo de aco. Como referiu robert stern, nos anos 1980, Lofts are the last hope for architects (stern apud. Zukin, 1989: 2000).

MAnHAttAn, HoJE

The recycling of older buildings is the keystone of a new urban move-ment (...) a method of channelling investment back into the center city and propping up what had been until recently an altogether depressed real estate market in many cities (Goldberger apud. Zukin, 1989: 200).

A reutilizao do patrimnio histrico-cultural, ao valorizar o lugar, tornou-se um negcio bastante rentvel para a indstria imobiliria. A partir do exemplo paradigmtico de soHo, os investidores tentaro obter os mes-mos resultados noutros bairros, segundo eles, subvalorizados. Como estrat-gia, estes usaro o que Zukin denomina de Artistic Mode of Production. Enquanto em soHo a invaso por artistas pode ser considerada espontnea,

High Line

120 Joelho #01

nos prximos casos, a dinmica cultural ser induzida, tanto pela atraco de artistas, atravs da criao de residncias artsticas ou habitao econmica, como pela criao de infra-estruturas culturais. A perpetuao deste proces-so, atravs da gentrificao, culmina na to desejada dinamizao e valoriza-o dos centros urbanos. no caso de Manhattan, a gentrificao, baseada na preservao do patrimnio histrico-cultural, manifestou os seus primeiros indcios em Greenwich Village, sedimentou-se em soHo, e expandiu os seus tentculos, primeiro, para East Village e, actualmente para Lower East side e Chelsea. neste ltimo bairro, amplificada pelo mediatismo em torno do projecto para construo da High Line.

HIGH LINE

no caso da High Line7 existe o desejo dos habitantes de preservar uma antiga ferrovia elevada, uma runa ps-industrial que, aps a sua desactivao nos anos 1980, alvo de vrias tentativas de demolio por investidores privados, os proprietrios dos terrenos trespassados pela estrutura.

Aps a sua desactivao e aplicando o ensinamento de soHo, alguns dos edifcios que interagem com a High Line, assim como os seus armazns de apoio, localizados em Chelsea, tornam-se alvo de reinvestimento. Alguns foram ocupados por restaurantes, por espaos de diverso nocturna e por museus, contudo, a grande maioria, foi convertida em galerias de arte (david, 2002: 14). Chelsea torna-se no novo epicentro artstico de Manhattan, num

7 High Line o nome dado a uma ferrovia, elevada a cerca de 9 metros do solo, com quase 2 quilmetros e meio de extenso. Situa-se na zona Oeste de Manhattan, atravessando cerca de 22 quarteires, trespassando o Meatpacking District, West Chelsea, e Hells Kitchen.

High Line

High Line

121Joelho #01

bairro vivo. Esta apropriao artstica do espao envolvente despertou, de certo modo, para a emblemtica presena da ferrovia desactivada. A High Line comeou a cativar a sensibilidade dos habitantes, no s pela estrutura em si, como pelas paisagens peculiares originadas pelo seu jardim selvagem, um ecossistema rico que, espontaneamente, invadiu as suas plataformas.

simultaneamente, o desenvolvimento artstico do bairro atrai investido-res, o que, mais uma vez, pe em causa o futuro da High Line. A ferrovia torna-se o centro de diversas presses imobilirias e contestaes. nesse contexto, em 1999, criado um grupo, os Amigos da High Line que, com o objectivo de proteger esta runa ps-industrial, prope a transformao da

ferrovia num espao lazer aberto ao pblico. As razes apresentadas para defender a High Line passam, tanto pela experincia paisagstica nica que oferece, como pelo efeito dinamizador na economia do bairro, atravs da atraco de capital (ibidem: 17-19). Com o intuito de alargar o nmero de apoiantes para a reutilizao da fer-rovia, os Amigos da High Line organizaram visitas guiadas estrutura e diversos eventos paralelos, transformando o seu desejo num verdadeiro sucesso de massas.

Entre Maro e setembro de 2004, j com o apoio do poder municipal da cidade de nova Iorque, os Amigos da High Line criam um concurso internacional para a produo de um projecto. o projecto seleccionado da criao de James Corner field operations (arquitectura paisagstica), e de diller scofidio + renfro (arquitectura), conjuntamente com horticultores, engenheiros, artistas e outros tcnicos (ibidem: 17-19). o projecto foi concebido para ocupar as plataformas segundo categorias como natureza e tempo, de forma a combinar a vida vegetal e os carris j existentes com os percursos pedestres cria-dos, atravs de uma estratgia que os autores definem de

agritectural. Em Junho de 2009, a primeira seco da High Line aberta ao pblico e na primeira semana recebe mais de 70.000 visitantes. neste mo-mento, a High Line um ponto de referncia turstico, de novas tendncias, um lugar de grande dinamismo cultural.

Contudo, como se tem vindo a verificar nestes ltimos anos em Manhattan, a preservao e a cultura andam de mos dadas com a gentrifi-cao. A High Line torna-se um agente gentrificador. Inflaciona o custo do solo dos bairros circundantes e atrai investimentos imobilirios, contaminan-do o solo com novas construes de alta renda. Com a High Line atingido um novo equilbrio entre a preservao e a nova construo, sustentabilidade e gentrificao, entre interesses pblicos e privados. salva-se a runa, mas permite-se novos projectos de condomnios de luxo sua volta, muitos deles da autoria de arquitectos internacionais, como Jean nouvel, shigeru Ban e frank Gehry, que revalorizam o lugar, globalizando-o.

Nova Construo em torno da High Line

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LOWER EAST SIDE

In the centurys last years there was no more dramatic story of market-driven urban renewal than that of the transformation of the Lower East side from one Manhattan least prosperous, least beloved neighborhoods into an ethnically diverse mecca of hipness (stern et al., 2006: 312).

Aps vrias ameaas, os primeiros sinais da gentrificao de Lower East side surgem em meados dos anos 1990, quando ao bairro chegam artistas vindos da j gentrificada East Village. Inspirados no paradigma de soHo e de forma a valorizar o capital investido, os proprietrios de Lower East side iniciam o controverso processo de converso das antigas Tenement Houses em apartamentos de um s quarto.

Contemporaneamente, algumas grandes marcas internacionais mudam-se para o bairro. Acrescentando estes factos sedutora e crescente vitalidade e fruio artstica das suas ruas, uma base de sucesso criada, na qual ser possvel a valorizao do solo. Esta tendncia mantm-se at aos dias de hoje e, progressivamente, foi alterando a identidade do bairro, confirmando a tendn-cia em transformar o antigo bairro operrio e multicultu-ral num bairro de alta renda.

Mais uma vez a cultura se torna uma mercadoria. o bairro, ao mesmo tempo que vende a sua multicul-turalidade, tenta assumir-se como o centro artstico da ilha. Este discurso foi, recentemente, confirmado com a construo do New Museum (2007) dos japoneses sanaa. simultaneamente, novos edifcios, descontextualizados com o existente, contaminam a paisagem do bairro a uma velocidade fugaz. tais aspectos ameaam o equilbrio so-ciocultural do bairro, propagando o receio de gentrificao total de Lower East side, j pressentida pelo aumento de rendas, que em alguns casos atinge os 300% assim como, o medo de transformao da paisagem edificada do bairro.

neste contexto, emergem grupos de habitantes organizados que, tentando travar os ltimos desenvolvimentos do seu bairro, propem ao Departamento de Planeamento de Nova Iorque a alterao do zoneamento deste. Em 2008, de-pois de trs anos de debate intenso entre o Departamento e os representantes eleitos pela populao, a alterao do zoneamento foi aprovada. sendo assim, incentivada a construo de habitao economicamente acessvel atravs do programa Inclusionary Housing.8 Um novo limite mximo de altura estabelecido, assim como a obrigatoriedade de construo de edifcios em sintonia com contexto arqui-tectnico do bairro. Esta alterao de zoneamento tem efeitos imediatos. Actualmente existe uma tendncia de estabilizao do mercado imobilirio em Lower East side.

Tenement Houses, Lower East Side

8 O programa Inclusionary Housing, criado para comunidades economicamente integradas em reas que sofrem de grande desenvolvimento construtivo, oferece pisos bnus, relativamente ao limite do zoneamento da zona em questo, a projectos que incluam habitao mais econmica. (New York City, 2009b)

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o facto de estas reivindicaes terem resultado no incentivo do gover-no municipal construo de habitao econmica, comprova que as foras polticas esto a despertar, ainda que lentamente, para esta problemtica da segregao social. Entretanto, basta saber que outras solues surgiro. A in-tegrao da opinio pblica na fase de concepo do projecto poder ser uma das solues, na tentativa de um urbanismo mais comunitrio, mais justo, porque mais democrtico.

ConCLUso

Recycling Manhattan , ento, uma estratgia atravs da qual a regenerao de Manhattan encontrou um novo equilbrio entre os interesses pblicos e os privados. sob influncia de foras econmicas vorazes, reciclar tornou-se a ponte possvel entre o desejo pblico de preservao do patrimnio histrico--cultural e o desejo privado de acumulao de capital. tanto o caso de Lower East Side como o da High Line evidenciam uma forte relao entre consumo cultural e acumulao de capital, no modo da cidade se reinventar, revelando a sua inspirao nos ensinamentos do desenvolvimento paradigmtico de soHo. A gentrificao e activismo comunitrio afirmam-se como mecanismos de regenerao urbana recorrentes que permitem a preservao do patrimnio histrico-cultural, o perpetuar da herana das mudanas socioculturais dos anos 1960. reabilitar torna-se, assim, a palavra-chave na regenerao de nova Iorque aps os anos 1970.

Mais do que preservar, as foras motrizes de desenvolvimento tentam produzir realidades de consumo, segundo os modelos da sociedade em que esto inseridos. neste contexto, que a construo simblica de progresso se reinventa num desejo comum de preservar. neste processo, reutilizar o edificado urbano o campo no qual a arquitectura se ter de reinventar. ser atravs da arquitectura que se tornar visvel a adaptao, das foras motrizes de desenvolvimento, aos novos modelos de consumo.

neste sentido que o fenmeno do Loft Living se apresenta como um processo social de construo de uma paisagem ps-moderna, processo que, como refere Zukin, depende de uma fragmentao econmica das antigas solidariedades urbanas e de uma reintegrao que est fortemente alterada pelos novos modos de apropriao cultural (Zukin, 1996: 205).

Esta ambiguidade criada pela paisagem ps-moderna, na qual os lugares se desligam de uma lgica capitalista industrial e incorporam novos usos, novos padres de consumo disfarados por detrs de paisagens cast-iron ou brownstone, como em Manhattan, cria o que Zukin denomina de espaos liminares ps-modernos. os espaos liminares, so ento, espaos que tan-to falseiam como fazem a mediao entre natureza e artefacto, uso pblico e valor privado, mercado global e lugar especfico (Ibidem: 205). reciclar, preservando o edificado, , portanto, criar espaos liminares ps-modernos. Contudo, o sucesso no mercado imobilirio que estes espaos liminares cos-tumam obter, tem como consequncia a eroso da identidade que permitiu Nova Construo e as Tenement Houses,

Lower East Side

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a sua prpria existncia. A imagem, que impulsionou a atraco pelo lugar, permanece enquanto imagem que o vende. Ironicamente, esta imagem apropriada, a responsvel pela expulso dos indivduos que a construram, pela destruio da identidade original do lugar. ou seja, o acto de reciclar o edificado redefine o significado de lugar. neste sentido que os seus habitan-tes contestam a perda da alma da cidade.

se, no inicio do sculo XX, nova Iorque solidificou o seu percurso glo-bal como cidade delirante com o mpeto da construo simblica do novo Mundo, do progresso, desde os anos 1970, em certa medida, uma nuvem de sobriedade invadiu a cidade que, depois da construo do fantstico, se tornou mais introspectiva, dedicando-se reutilizao do seu edificado. alma da cidade, hoje, foi incorporada uma nova caracterstica, a da preservao. esta possibilidade de adaptar o edificado aos usos contemporneos, de reciclar Manhattan, que nos permite, no sculo XXi, chegar a Manhattan e deambu-lar por entre as suas ruas como se de uma viagem no tempo se tratasse.

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