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UNIDADE 1 – INTRODUÇÃO À CONSTRUÇÃO CIVIL

Os 5 Pilares para Construir ou Reformar com Sucesso!

TECNOLOGIA I

TECNOLOGIA DA CONSTRUCAO II

CENTRO DE CIÊNCIAS EXATAS E AMBIENTAIS

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Toda construção, seja uma obra do zero ou uma reforma, precisa desses cinco pilares para ser bem

sucedida.

1. Investir no Projeto

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2. Planejar toda a Obra

Etapas de obra

Data de início

Data de término

Custo por etapa

Principais materiais e fornecedores

Custo acumulado

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3. Contratar mão-de-obra especializada

4. Conhecer os fornecedores de materiais

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Alguns materiais de uma obra:

cimento,

agregados (areia e brita),

tijolos,

cerâmicas,

azulejos,

tintas,

material elétrico (fios, cabos, quadros, tomadas),

material hidráulico (tubos, conexões, registros).

Em uma construção, os materiais representam (emmédia) 50% do custo total.

Os outros 50% são de mão-de-obra.

Por isso, você precisa fazer a compra dos materiaiscom ótimos preços, para conseguir reduzir o custototal de construção.

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Hoje a maioria das cotações de materiais sãorealizadas via e-mail, sem precisar ir a loja.

Entre em contato com a loja, fale com umvendedor, e combine de encaminhar os itenspara orçamento por e-mail.

Os materiais mais caros são os que você develutar para conseguir os melhores preços edescontos.

Isso porque existe um princípio (que todasconstrutoras usam) que é a Curva ABC, onde20% dos materiais representam 80% do custototal com materiais.

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Faça uma lista com o contato das principaislojas de materiais de construção e materiaisde acabamentos para fazer orçamentos econseguir comprar com os preços maisbaixos.

Por fim, tenha muita atenção no preço dos20% de materiais com o custo mais alto. Éneles que está o segredo para economizardinheiro!

Concentrar todas as compras em uma únicaloja pode ser um grande “tiro no pé”. Elesnão vão conseguir ter ótimos preços emtodos os produtos.

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5. Gestão de prazo, custo e qualidade

(1) conhecer os projetos,

(2) planejamento da obra,

(3)custo previsto, e

(4) etapas de obra.

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End of Unit 1; Part 01