Materiais e Tecnologias Que Reduzem o Tempo da Construção

Steel FrameÉ um esqueleto metálico revestido externamente e internamente com

elementos industrializados de alta qualidade, que conferem ao produto final conforto, durabilidade e segurança. A palavra Light designa uma construção leve, ou seja, o aço utilizado é conseguido pela moldagem de chapa de aço com baixa espessura, portanto todos os perfis metálicos utilizados possuem baixo peso. Daí a designação completa Light Gauge Steel Framing, ou seja, estruturas de aço leve. O termo Light também ressalta a flexibilidade, dado que permite qualquer tipo de acabamento exterior e interior.

Além disso, o peso próprio do edifício é baixo não só porque a sua estrutura é leve, mas também porque o Light Steel Framing é utilizado para edifícios de pouca altura (máximo de 8 pavimentos). A participação do aço no sistema é significativa. Asuperestrutura (paredes e estrutura de telhado) da obra em steel framing é composta de perfis leves de aço galvanizado.

Vantagens:

• Fundações mais simples• Facilidade e baixo custo na manutenção de instalações de hidráulica,

elétrica, ar condicionado, gás, etc.• Reconstituição natural de estruturas em aço galvanizadas• garante ainda agilidade às obras• propicia facilidade de modulação, e ampliação das possibilidades de

uso do espaço, com flexibilidade de layouts.• Segurança• Além da resistência à corrosão, os perfis de aço galvanizado exibem

maior estabilidade dimensional.

Radier

O radier é um tipo de fundação rasa que funciona como uma laje contínua de concreto armado em toda a área da construção e transmite as cargas da estrutura da casa (pilares ou paredes) para o terreno.

O radier pode ser uniforme ou de espessura variável, e pode incluir elementos de enrijecimento como nervuras ou vigas. A laje pode ser de concreto simples, concreto reforçado (concreto armado) ou concreto protendido.

Vantagens:

• Economia: redução de custos que chegam à 30%, em comparação aos outros sistemas de fundação;

• Agilidade: Maior velocidade na execução;• Praticidade: redução na mão de obra;• Satisfação: posicionamento das paredes a critério

do cliente;• Elimina escavação;• Elimina baldrame;• Elimina contrapiso.

Pré-Fabricados e Pré-Moldados

Estruturas pré-moldadas ou pré-fabricadas são aquelas em que pilares, vigas, lajes etc., são moldados com alto grau de resistência. As estruturas pré-fabricadas aliam qualidade e agilidade às obras, visando reduzir os gastos e aumentar a produtividade.

As estruturas pré-fabricadas são utilizadas em obras que requerem qualidade e economia no material/serviço, baixo custo e alta qualidade. Além disso, as estruturas pré-moldadas viabilizam o uso de vãos maiores e pés direitos amplos.

Vantagens:

• Os elementos são produzidos em formas próprias reutilizáveis;• Redução de desperdícios com materiais;• Redução de mão de obra;• Rapidez na execução da obra;• Garantia de usar o artefato de cimento necessário na obra, com

a resistênciaque ela precisa;• Montagem seca;• Reduzir o custo com o cimbramento.

Desvantagens:

• Uso de formas para produzir a peca;• Controle rigoroso da produção;• Detalhamento do projeto e planejamento antecipado e criterioso do• empreendimento;• Mão de obra especializada;• Carga, descarga e movimentação dos artefatos;• Armazenagem adequada.

Drywall

É um sistema construtivo a seco de alta tecnologia que utiliza chapas de gesso acartonado fixadas sobre estruturas metálicas, que compõe as paredes internas e o revestimento interno das paredes perimetrais, do seu imóvel. Estas paredes possuem características especiais que garantem maior qualidade e melhores resultados quando comparadas com a alvenaria convencional.O drywall é constituído basicamente de uma estrutura metálica leve em perfis de aço galvanizado formada por guias e montantes, sobre os quais são fixadas placas de gesso acartonado, em uma ou mais camadas, gerando uma superfície apta a receber o acabamento final (pintura, papel de parede, cerâmica, etc). Apesar da aparência frágil, as chapas de drywall que possuem os dois versos de cartão e o recheio de gesso aditivado, são resistentes. Isso, porque o pó de gesso nada mais é do que a rocha gypsita desidratada, e, em contato com a água, ele vira pedra de novo. Além disso, para áreas molhadas ou que sejam mais propensas ao fogo, há versões especiais.O sistema é utilizado somente nos ambientes internos das edificações.

Vantagens:

• Facilidade e rapidez na montagem;• A construção de paredes de gesso acartonado, em larga escala, é muito mais econômica

pelo fato de gerar mínimo desperdício;• Tanto as placas quanto os perfis metálicos que compõe o drywall são materiais

reaproveitáveis, o que caracteriza o drywall como material muito mais sustentável do que a alvenaria comum;

• Com o drywall é muito mais fácil executar paredes curvas, nichos e recortes com perfeição;• Em casos de espaços pequenos, o drywall pode ser construído com espessura de apenas

7,5cm, o que é impossível para uma parede de alvenaria comum;• Esse sistema construtivo possibilita facilidade na manutenção de sistemas elétricos e

hidráulicos, pois o corte da placa de apenas um lado dá acesso aos fios e canos;• Paredes de drywall são muito mais leves e por isso aliviam a sobrecarga na estrutura da

edificação;• Maior flexibilidade em casos onde há necessidade de adaptações de layout e ampliações.• Mantas minerais ou placas duplas garantem eficiência termoacústica;• Por apresentar superfície lisa, a placa de gesso dispensa reboco e massa corrida se resume

as emendas das placas.

Desvantagens:

• As paredes de drywall perdem um pouco da resistência quando submetidas a altas temperaturas (fogo);

• Para sustentar sobrecargas maiores de10kg, é necessário fazer a fixação no perfil metálico. Para pesos superiores a 18kg, é necessário fazer um reforço com chapas ou perfis de aço ou madeira. Se esse reforço não for planejado antes da construção, será necessário abrir uma das faces da parede (eisso significa repintura da parede);

• Para a instalação de ganchos para uma rede de balanço, por exemplo, há necessidade de se fazer cálculo estrutural e fazer uma estrutura independente daquela usada para fixar as placas;

• É um estimulo a proliferação de insetos nos vazios dos painéis (especialmente a traça);

• As placas de gesso não podem ter contato direto com a água e, portanto, não são indicadas para áreas externas (existem as placas verdes que são especiais para áreas molhadas, mas também só funcionam com revestimento cerâmico e custam até 20% mais caro).

Alvenaria Estrutural

A alvenaria estrutural é um sistema construtivo racionalizado. Os elementos que desempenham a função estrutural são os próprios blocos de concreto.

Pilares e vigas são desnecessários, pois as paredes distribuem a carga uniformemente ao longo da fundação. Na alvenaria estrutural de blocos de concreto existe uma simplificação do processo construtivo, reduzindo etapas e mão de obra, com consequente redução do tempo de execução e dos custos.

A utilização desse sistema permite diminuição significativa no custo total da obra. Bem utilizado, o sistema pode baratear a construção em média 30%, em relação ao sistema convencional de estrutura em concreto armado.

Vantagens:

• Execução simplificadas, proporciona maior rapidez à construção;• Não necessita de formas para vigas e pilares;• Redução de mão de obra e tipos de materiais;• Facilidade de projeto, detalhamento e supervisão da obra;• Técnica de execução simplificada;• Eliminação de rasgos para embutir instalações;• Redução do serviço e do retorno ao imóvel para corrigir falhas• Redução de espessuras de revestimentos;• Resistência ao fogo, bom isolamento térmico e acústico;• Durável, exige pouca manutenção;• Racionalização da execução das obras e maior velocidade;• Redução de quebras, desperdícios e entulho na obra;• Os blocos de concreto podem ser produzidos em resistências variadas;• Possuem vazados de grandes dimensões que permitem a passagem de tubulação

elétrica e, em alguns casos, sanitárias.

Desvantagens

• Exige controle de qualidade eficiente tanto dos materiais empregados como do componente alvenaria.

• Mão de obra qualificada e bem treinada e uma constante fiscalização são imprescindíveis.

• O usuário não tem a mesma flexibilidade para remover paredes a fim de se aumentar um determinado ambiente, como no caso de uma estrutura convencional.

Biomassa

A Biomassa AB001 é um produto inovador que atende todos os requisitos relativos a assentamento de blocos cerâmicos e de concreto além de revestimento de azulejos e pisos. O principal diferencial da Biomassa AB001 é que ela já vem pronta para uso, ou seja, não é necessária a adição de água, cal, areia ou cimento. É um substituto da argamassa convencional sem a necessidade de preparação ou mistura mantendo o ambiente completamente limpo e sem a utilização desnecessária da mão de obra.

Vantagens:

• Maior resistência à tração, compressão e flexão. • Menores custos de mão de obra, tempo e materiais. • Maior rendimento, menor custo logístico e facilidade de inventário.• Facilidade de aplicação e velocidade de secagem além de menor

peso estrutural na obra.