2 anos do Alegro Alfragide • Apresentação do Aqua Portimão • MAR Shopping lança revistaINV promove evento • Aula inaugural da Escola de Comércio de Lisboa

Shoppingn.º 71 • Janeiro/Fevereiro de 2010

Distribuição gratuitaCentros comerciais em revista

Espaço Guimarães O Shopping daBouygues/Multi Development

Espaço Guimarães O Shopping daBouygues/Multi Development

FDO Imobiliáriaabre shoppingna Maia

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Propriedade

Associação Portuguesa de Centros ComerciaisNOVA MORADA:

Av. Eng.º Duarte PachecoAmoreiras Torre 2 - Piso 9 - Sala 2

1070-102 LisboaPortugal

Tel.: 21 319 31 88 - Fax: 21 354 34 01E-mail: geral@apcc.pt

DirecçãoAntónio Sampaio de Mattos

Direcção ExecutivaPedro Teixeira

ShoppingCentros Comerciais em Revista

Bimestral • N.º 71 • Janeiro/Fevereiro 2010

Produção e Edição

Página Inteira, LdaAv. dos Maristas, 82 A

2775-241 Parede211 545 910

Coordenação EditorialLuís Aragão

editorial.la@pagina-inteira.pt

FotografiaPedro Cardoso

PublicidadeFernando Rodrigues

913 733 220frodrigues.paginainteira@gmail.com

Manso Ribeiro211 545 910

manso.ribeiro@pagina-inteira.pt

José Paulo Dias211 545 910

jpgdias@gmail.com

Pré-Impressão, Impressão e AcabamentoImpriluz Gráficaa, Lda

R. Faustino da Fonseca, 1 - Alfragide2610-070 Amadora

Tiragem: 15 000 exemplares

Distribuição GratuitaDepósito Legal n.º 54-808/92

Registo no ICS n.º 117131

António Sampaio de MattosPresidente

Neste início de ano, todos esperamos que notícias mais animadorassobre o estado de saúde da nossa economia se concretizem até aofinal de 2010, pondo fim ao marasmo em que quase todos ossectores de actividade mergulharam após profunda criseinternacional.

Este incontornável assunto acompanhou o mandato dos ÓrgãosSociais da Associação Portuguesa de Centros Comerciais que agoratermina, tendo procurado estes manter, neste contexto adverso, adinâmica positiva do sector.

Os próximos tempos, que se esperam de retoma, serão porém,ainda tempos difíceis. Os temas do novo triénio irão certamenteestar focados nas Relações Institucionais uma vez que assistimosdiariamente à intenção do Estado em alterar regras no nosso sectorem praticamente todos os domínios.

Todavia, em qualquer situação, os governantes do nosso país podemcontar com o empenhamento total da APCC na defesa dos legítimosinteresses do mercado do retalho imobiliário.

sumário

22 APCC apoia workshop sobre sustentabilidadeNo início de Janeiro teve lugar em Lisboa um workshop sobresustentabilidade dirigido aos profissionais da área da construção civil e dapromoção imobiliária. Este evento, apoiado pela Associação Portuguesade Centros Comerciais e promovido pelos consultores da Sustentare, visouo lançamento das bases para a criação de um projecto internacional, soba orientação da Global Reporting Iniciative (GRI).

24 Outlet de Vila do Conde assume designação internacionalA Neinver, segundo operador europeu no sector do formato especializadoOutlet, apresentou recentemente a sua nova marca e o renovado Vila doConde The Style Outlets, anteriormente designado Factory. Para além darenovação estilística, a reinauguração formaliza a segunda fase desteprojecto, através de uma expansão que duplicou a área e o número delojas presentes no empreendimento localizado em Vila do Conde.

27 Portugueses mostram-se no MAPICA edição de 2009 do MAPIC fica marcada pela convicção, por parte dospromotores imobiliários e dos retalhistas, de que o próximo exercício iráassistir a uma recuperação, após as dificuldades sentidas nos últimostempos. Confiança, e prudência, foram as palavras de ordem durante oevento, que teve lugar em Cannes, entre 18 e 20 de Novembro últimos.Fazemos o balanço dos projectos apresentados pelos promotoresAssociados.

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16 Espaço Guimarães com conceito de última geraçãoO Espaço Guimarães, centro comercial que resulta da parceira entre aMulti Development e a Bouygues Imobiliária, e cuja gestão será daresponsabilidade da Multi Mall Management, abriu as suas portas aopúblico. Refira-se que a comercialização correspondeu às expectativas,com 92% do espaço ocupado.

19 Expansão da FDO Imobiliária prossegue na MaiaA FDO Imobiliária prosseguiu a sua expansão no País, com a inauguraçãodo Vivaci Maia, que abriu ao público a 18 de Novembro. Trata-se de uminvestimento de 50 milhões de euros dando continuidade à política deinaugurações de centros comerciais nos centros das cidades.

ErrataPor lapso, na edição nº 70 da revista Shopping, na zona sumário, o texto relativo ao Alegro de Alfragide nãocorrespondia ao título nem à reportagem efectuada junto da Immochan. Pelo erro, pedimos desculpa, tanto aogrupo visado como aos leitores.ja

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Quatro Portugueses finalistasnos ICSC AwardsFundado em 1957, o Conselho Internacional de ShoppingCenters (ICSC) é a associação comercial global da in -dústria de centros comerciais. Desde 1977 que anual -men te, o Conselho Internacional de Shopping Centerstem atribuído prémios para os melhores centros comer -ciais na Europa. Este ano, na Conferência Europeia do ICSC a ter lugar emPraga (República Checa), no final do mês de Abril, irãoestar quatro Centros Comerciais Portugueses entre osfinalistas de toda a Europa, continuando uma tradição dehaver sempre empreendi mentos nacionais entre osmelhores do Velho Continente.Assim, e em diferentes categorias, vamos assistir àpresença do Forum Barreiro, na categoria de NovosCentros Comerciais de Pequena Dimensão; do Dolce VitaTejo e do Mar Shopping na categoria de Novos CentroComercial de Muito Grande Dimensão; e do Alegro deAlfragide, na categoria de Centros Comerciais remode -lados.Os European Shopping Center Awards (ESCA) são osmais prestigiados prémios internacionais atribuídos aCentros Comerciais, sendo um júri composto pordiferentes membros de vários países.

Sonae Sierra com Certificaçãode Segurança & Saúde para 6shoppingsA Sonae Sierra concluiu em 2009 a certificação deSegurança & Saúde, de acordo com a norma OHSAS18001, de cinco dos seus centros em Portugal: CentroVasco da Gama, GaiaShopping, ArrábidaShopping,Estação Viana e NorteShopping, a juntar ao CentroColombo que obteve a sua certificação em 2008. Estacertificação, atribuída pela TÜV Rheinland Portugal,multinacional alemã líder na área da certificação,reconhece a qualidade do sistema de Segurança & Saúdeimplementado na gestão destes centros.A OHSAS 18001 é uma norma que valida um Sistema deGestão (assim como a ISO 9001 e ISO 14001) orientadopara a Segurança & Saúde no trabalho, servindo comoferramenta que permite às empresas a gestão e ocontrolo dos seus níveis de desempenho nestas áreas,de acordo com os objectivos, políticas e planos de acçãotraçados pela própria Empresa.Em termos práticos, esta certificação garante um maiorcontrolo sobre os riscos identificados no edifício (zonascomuns e áreas técnicas) que possam pôr em causa aintegridade física dos visitantes, colaboradores,prestadores de serviço e lojistas. O facto de haver ummaior controlo sobre os riscos - situações como por

exemplo: quedas devido a pisos escorregadios ouobstáculos no pavimento, incêndios, etc - permite reduziro número e a severidade desses mesmos incidentes. Recorde-se que, em 2008, a Sonae Sierra tornou-se aprimeira empresa europeia no sector dos centroscomerciais a ser certificada nesta área ao obter acertificação do seu sistema corporativo. Mais recente -mente, a empresa tornou-se a primeira da Europa a obtera certificação de Segurança & Saúde na gestão da cons -trução de um centro comercial, para o LeiriaShopping,cuja abertura está agendada para 25 de Março. Internacionalmente, a Sonae Sierra tem, ainda, quatrocentros certificados em Espanha, três centros no Brasil eum em Itália.

Parque Nascente acolheusessão de autógrafosNo âmbito da promoção do filme “A Bela e o Paparazzo”,o Centro Comercial Parque Nascente foi palco de umasessão de autógrafos com o realizador, António-Pedro

Vasconcelos, e com os actores Soraia Chaves, MarcoD’Almeida e Nuno Markl. Esta sessão, que foi a única adecorrer no norte do país, teve lugar no dia 30 de Janeiro(Sábado), pelas 21h00 no Cinema Zon Lusomundo doParque Nascente.

Ikea quer abrir 12 estabelecimentos até 2015O Ikea, grupo sueco de mobiliário, conta aplicar dois milmilhões de euros nos próximos cinco anos, com vista àinauguração de mais doze empreendimentos, tendoja

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declarado que, ao nível estratégico, pretende obter licen -ças de modo a abrir em grandes superfícies comerciais.Das 12 aberturas previstas, nove delas em centrocomerciais, o Ikea prevê gerar entre 4.500 e 5.000 postosde trabalho directos. Para este ano, a empresa de mobi -liário prevê abrir três novos estabelecimentos napenínsula ibérica, nomeadamente na Coruña, Jerez de laFrontera (Cádiz) e em Loures, Portugal.

Sonae Sierra transforma Modelo de AlbufeiraA Sonae Sierra acaba de inaugurar a renovação doAlbufeiraShopping, um investimento de 5 milhões deeuros num centro que emprega 314 pessoas e que tevecomo principal objectivo a evolução e revitalização doantigo Centro Comercial Modelo de Albufeira, umimportante e histórico Centro na região de Albufeira. Estecentro, o primeiro a ser gerido pela Sonae Sierra efortemente ancorado no hipermercado Modelo, passaagora a ter um novo nome e uma imagem mais modernae sofisticada.O grande destaque deste projecto foi a completarenovação e ampliação da praça de alimentação, quepassa a ter mais luz natural, uma decoração maismoderna e apelativa e a dispor de lugares diferenciados- 225 lugares no interior e 51 no exterior - tornando-semais confortável e funcional para os seus visitantes. Desalientar, ainda, a criação de uma ampla esplanadaexterior de serviço à área da restauração, tirando partidoda localização privilegiada do centro junto ao mar eadaptando-o ainda mais à oferta turística da região. OAlbufeiraShopping passa a dispor também de 46 lojasdistribuídas por 10.500 m2 de ABL e 562 lugares deestacionamento gratuitos.

MMM Portugal publica 1.º relatório de sustentabilidadeA Multi Mall Management Portugal, empresa do GrupoMulti Corporation responsável pela gestão dos centroscomerciais promovidos pela Multi Development, publicao Primeiro Relatório de Sustentabilidade onde são apre -sen tadas as práticas, acções e resultados da abordagemda empresa à sustentabilidade nos centros comerciaissob sua gestão, o que lhes confere diferen ciação nomercado. O 1.º Relatório de Sustentabilidade da Multi MallManagement Portugal, que poderá ser consultado emhttp://www.multi-mallmanagement.pt/, é um canal privi -le giado de comunicação do desempenho e progresso daempresa nos três pilares da sustenta bilidade: econó mi -co, social e ambiental. Elaborado com base nas normas GRI G3 – Global ReportInitiative e verificado por um auditor independente que o

declarou como B+, é também o primeiro relatório emPortugal verificado segundo a norma AA 1000 AS. Esterelatório reflecte a realidade da Multi Mall ManagementPortugal, apresentando simultaneamente um plano ope -racional a ser implementado em conjunto com os seusproprietários, lojistas, parceiros de negócios e visitantes,com o objectivo de gerir o futuro com confiança.

Sportzone, Continente Outlet eModalfa Factory já abriram noFreeportSportzone, Continente Outlet e Modalfa Factory são asnovas marcas que integram o Freeport de Alcochete. Osnovos espaços comerciais abriram recentemente nomaior Outlet da Europa, ocupando uma área superior a3.000 m². Com a abertura das novas marcas a área brutalocável para retalho no piso 0 já ultrapassa os 95%. Nasnovas lojas Sportzone, Continente Outlet e ModalfaFactory, as marcas apresentam produtos com descontossuperiores a 30 por cento ao PVP recomendado ejuntam-se ao já extenso leque de ofertas de marcas queeste ano abriram no Freeport de Alcochete, entre asquais se destacam: Bus Urban Jeans, Melka, Vitrine, BlueKids, Bimba&Lola, Diesel, Gateone.

Dolce Vita dá a conhecersoluções ambientaisOs Centros Comerciais Dolce Vita recebem um roadshowque pretende sensibilizar e dar a conhecer as melhoressoluções para combater as alterações climáticas e fazerum uso racional da energia, numa parceria com aAssociação Portuguesa de Engenharia do Ambiente. Ainiciativa arrancou no Dolce Vita Coimbra e seguiu para oDolce Vita Funchal (de 29 de Janeiro a 1 de Fevereiro).Está previsto que o roadshow percorra os restantescentros da marca duran -te os próximos dois me -ses. O roadshow éacom pa nhado pela expo -sição "O Futuro do NossoClima: o Homem e a At -mosfera". A mostra per -mite saber mais sobretemas como as emissõesde gases com efeito deestufa, o clima do futuro,os im pac tes das altera -ções climá ticas e oscom portamentos que to -dos devem adoptar paraajudar a combatê-las.

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Sonae Sierra prossegue expansão na Europa e BrasilNo âmbito da sua estratégia de crescimento interna -cional, a Sonae Sierra acaba de anunciar o início daExpan são do Parque D. Pedro em Campinas, Brasil, e oacordo para mais um importante lojista no Adora Mall emCraiova, na Roménia. Detido e desenvolvido pela SonaeSierra, o Adora Mall será o maior pólo de comércio e lazerna cidade de Craiova, com 59.000 m2 de ABL, 190 lojas e1800 lugares de estacionamento. Destaque para orecente acordo que permite a presença da Cinema Citycom a maior oferta - 3.000 m2 - de cinema da região.Com mais de 60% da sua ABL (Área Bruta Locável) já pré-comercializada, o Adora Mall irá oferecer uma combina -ção única de lojas, serviços e entretenimento à maiorcidade da região de Olténia, no sudoeste da Roménia.Entretanto, a Sonae Sierra Brasil acaba de iniciar as obrasde expansão do Parque D. Pedro Shopping, emCampinas, Estado de São Paulo. O investimento de 9,1milhões de euros (R$ 23,6 milhões) será destinado àcriação de uma nova área no centro que terá 34 novaslojas, distribuídas por 5.400 m2 de ABL (Área BrutaLocável), sendo que a conclusão desta importanteexpansão está prevista para Novembro deste ano. A expansão do Parque D. Pedro Shopping faz parte daestratégia estabelecida pela Sierra Brasil para 2010, cujosinvestimentos totalizam cerca de 116 milhões de euros(R$ 300 milhões), apenas neste ano. Nesse valor estãocontabilizadas as obras de ampliação do Shopping

Metrópole, em São Bernardo do Campo (SP), e asprimeiras fases de construção de três empreendimentos,localizados nos estados do Paraná, Minas Gerais e Goiás..

Freeport traz neve a AlcocheteO Natal trouxe neve e muita diversão ao Freeport deAlcochete. Em cada 30 minutos, recriou-se um autênticocenário alpino, com queda de neve, numa iniciativa quese repetiu todos os fins-de-semana até ao Natal. O atelierde presentes e a tão aguardada presença do Pai Natalfizeram as delícias dos mais pequenos. A decoração deNatal, baseada numa Snowball gigante, onde esteveinstalada a aldeia do Pai Natal, foi a grande atracçãodesta quadra no Outlet de Alcochete. Localizada na PraçaCentral, com 20 metros de diâmetro, a snowball recriou

o espírito natalício, com a queda de neve a cada 30minutos permitindo que crianças e adultos perpetuemno seu imaginário verdadeiros contos de encantar.A animação está garantida com um comboio de madeira,que circunda a snowball e transporta as crianças nassuas aventuras onde os Duendes são os actoresprincipais. Com muita magia e animação, o Natal noFreeport decorreu até 24 de Dezembro.

Balanço positivo na KidzaniaO parque temático do Dolce Vita Tejo que permite àscrianças brincarem como “gente grande” atingiu a 22 deOutubro os 100.000 visitantes, numa performance quesatisfaz plenamente a Chamartín, promotora daquelecentro comercial e gestora do negócio Kidzania. Recorde-se que este número foi alcançado após menos de seismeses de funcionamento, uma vez que o parque abriuportas a 1 de Junho, poucos dias após a abertura doCentro Comercial

Vivaci Guarda comemoraprimeiro aniversárioO Centro Comercial Vivaci Guarda celebrou, dia 5 deNovembro, o primeiro aniversário. Para assinalar a data,o espaço comercial está a preparou a realização deja

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múltiplas acções, entre as quais se destacou o tradicionalcântico de parabéns. Assim, visitantes e lojistas doprimeiro centro comercial Vivaci do país foramconvidados a participar na cerimónia de corte de um bolode grandes dimensões.Alegria, animação, cor e boa disposição foram alguns dosingredientes que não faltaram nesta festa. A celebraçãodo primeiro aniversário do Vivaci Guarda teve, todavia,sequência nos dias seguintes. No âmbito desta efemé ri -de, o espaço comercial organizou o “Festival de Insu flá -veis”. A iniciativa ofereceu ao público mais jovem apossibilidade de desfrutar de momentos de purodivertimento e visou estreitar ainda mais os laços entreos visitantes e o Vivaci Guarda. Um ano depois de ter inaugurado, o Vivaci Guardaassume-se já como um ponto de referência da região.Além de protagonizar um papel de relevo no processode dinamização do centro histórico, o espaço comercialtem atraído, de forma cada vez mais visível, a atenção devisitantes provenientes de cidades vizinhas, assim comode novas insígnias. Até ao final do ano, o Vivaci Guardaprevê inclusive a abertura de seis novas lojas, entre asquais uma unidade da Springfield.

Forum Barreiro finalista dos ICSC Awards

O Forum Barreiro, centro comercial promovido pela MultiDevelopment Portugal, encontra-se entre os finalistasdos ICSC European Shopping Centre Awards 2010 para acategoria “Novo Centro Comercial de PequenaDimensão”. Inaugurado em Novembro de 2008, o ForumBarreiro representa um verdadeiro pólo de atracção,contribuindo para a revitalização da cidade através dasua modernização e de um projecto estrutural para a suaeconomia. Com um total de 108 lojas (entre as quais 5

lojas âncoras e 12 restaurantes), distribuídas por umaárea bruta locável de 17.500 m2, o Forum Barreiro possuium parque de estacionamento subterrâneo comcapacidade para 700 veículos.O espaço comercial faz parte integrante do projecto derevitalização do centro urbano da cidade do Barreiro, quecontou com o precioso contributo do reconhecidoarquitecto catalão Juan Busquets, considerado um dosmais conceitoados ao nível do planeamento e renovaçãode centros de cidades. A Multi Development vê assim aberta a oportunidade devir a receber mais um reconhecimento do ICSC, tendo jáconquistado em anos anteriores vários prémios emenções honrosas com projectos nacionais e interna -cio nais, entre os quais se destacam em Portugal, oForum Aveiro (Menção Honrosa ICSC 1999), os Armazénsdo Chiado (Prémio ICSC 2000), o Forum Algarve (MençãoHonrosa ICSC 2002), o Almada Forum (Menção HonrosaICSC 2003 e ICSC Full Design Award em 2004) e o ForumCoimbra (Prémio ICSC 2007 e International ICSC MeritAward 2007).Os "ICSC European Shopping Centre Awards" premeiamanualmente os melhores projectos europeus do sectornuma cerimónia que, este ano, terá lugar no próximo dia28 de Abril, em Praga.

Multi Corporation consideradaa melhor promotora de retalhoda EuropaA última edição dos MAPICAwards, um dos principaisprémios internacionaispara o imobiliário de reta -lho, distinguiu a Multi Cor -poration como a MelhorPromotora de Retalho daEuropa, destacando-se nashortlist onde estiverampresentes a ECE Pro jekt -management&Co da Ale -manha e a Sonae Sierra de Portugal. Para Heino Vink,responsável da Multi Corporation, “ É uma honra poderreceber este prestigiado prémio em nome de todas aspessoas que trabalham na Multi por toda a Europa”.A Multi Corporation inclui um grupo de empresas queexplora várias áreas em toda a Europa relacionadas compromoção imobiliária(Multi Development), investimento(Multi Investment), gestão de activos (Multi Asset Mana -gement) e gestão de centros comerciais (Multi MallManagement). A empresa actua à escala europeia comopromotora de centros urbanos, centros comerciais,parque de escritórios e projectos multi-usos, criando edesenvolvendo ambientes que enriquecem e melhorama vida das comunidades em que se inserem.

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Freeport volta à SICO Freeport está de volta à SIC Mulher com o programa demoda e styling mais badalado da televisão portuguesa.Com um novo nome, uma nova imagem, com novascaras e com as melhores dicas de vestuário e beleza, oFree Fashion by Freeport promete ajudar as mulheresportuguesas a tornarem-se ainda mais bonitas eelegantes. Se perder algum dos episódios, não se preo -cupe. Foi criado um um diário, onde poderá acompanhartodos os programas, a selecção de guarda-roupa de cadacandidata, ler os comentários, ver o making-of e atémesmo conhecer as músicas.

Sonae Sierra aposta em EspanhaA Sonae Sierra estabeleceu um acordo com a ING RealEstate em Espanha para ser o agente de comercializaçãodos centros comerciais Gran Via (Vigo) e El Tormes(Salamanca). Mediante este contrato de comercialização,a Sonae Sierra passará a ser a responsável pela gestão daocupação dos espaços comerciais de que dispõemambos centros.A ING Real Estate apostou na experiência da Sonae Sierrana área da comercialização de centros comerciais.Alberto Bravo, responsável de Property Management daSonae Sierra em Espanha, salientou que estes doisacordos representam "o reconhecimento de umaempresa reputada como a ING Real Estate na experiênciada Sonae Sierra na comercialização de espaçoscomerciais, fruto da nossa especialização".O centro comercial El Tormes, inaugurado há nove anos,dispõe de 78 lojas, um grande supermercado, nove salasde cinema e 1.600 lugares de estacionamento, com umaABL (Área Bruta Locável) total de 22.700 m2. O centrocomercial Gran Vía em Vigo, inaugurado em 2006, é umdos maiores da Galiza, com mais de 41.000 m2 de ABL,1.800 lugares de estacionamento cobertos e outros 200ao ar livre, salas de cinema e 108 lojas.

O Projecto “Orquestra DolceVita” comemora um anoA “Orquestra Dolce Vita” comemorou no dia 12 de No -vembro, o seu primeiro ano de actividade. A “OrquestraDolce Vita” surge no âmbito da política de susten ta bi li -dade da Chamartín/Dolce Vita e visa promover junto dascomunidades onde se insere redes de interacção profí -cuas, tomando assim parte activa no projecto de de sen -volvimento comunitário e contribuindo para o progressode social e cultural da área.Seguindo a metodologia usada na Venezuela com aimplementação de uma Orquestra segundo o mé todo

Simon Boliver, nasceu o projecto Orques tra Dol ce Vita,que conta já com a ins cri ção de 93 crianças entre os 6anos e os 15 anos oriundas de 9 diferentes nacio na li da -des, sendo na sua maioria descendentes de imi gran tes.A Chamartín foi a primeira empresa privada a finan ciartotalmente uma Or ques tra em Portugal, sendo que oprojecto conta com a parceria do Con ser vatório Nacionalde Música, responsávelpela coordenação pe -da gó gica e a Asso cia -ção Unidos de CaboVerde, respon sá veispelo acompanha men topsi co-social e formativodas crianças que frequen tam a Orquestra, bem como dassuas famílias.O método de ensino utili za do visa apoiar as crianças quevivem em contextos sociais desfavoráveis, no sentido decriarem espíritos fortes e com personalidades, onde osvalores e a formação constituem a base da inclusãodestas crianças e jovens. O grande objectivo desteprojecto é que este seja um meio de desenvolverpessoas e personalidades, desenvolvendo simultanea -mente a criatividade, criando aptidões artísticas e promo -vendo a igualdade de oportunidades.

Sonae Sierra compra no BrasilA Sonae Sierra, através da sua participada, Sonae SierraBrasil, acaba de adquirir 17% do Shopping Metrópole,localizado em São Bernardo do Campo (SP), no Brasil.Deste modo a Sonae Sierra Brasil passa a ser a únicaproprietária deste centro comercial, através de umaoperação que representou um investimento de €15,6milhões (R$ 40,7 milhões). Tendo em vista a sua revitali -zação, o centro irá beneficiar de uma expansão, queiniciou em Janeiro de 2010, e cuja conclusão está previstapara Março de 2011. A abertura de 9 salas de cinemamultiplex e de mais 31 novas lojas são as principais novi -dades desta expansão. A zona exterior do centro comer -cial será também totalmente renovada com fachadasmodernas e coloridas.De acordo com o CEO da Sonae Sierra Brasil, João PessoaJorge, esta aquisição enquadra-se na política de expan -são da empresa no país, que conta com 10 centroscomerciais em operação e 3 projectos em fase de desen -volvimento. "A nossa estratégia está focada na constru -ção de novos centros comerciais, e também na comprade participações em centros onde já somos co-proprie -tários e que tenham potencial de crescimento, como é ocaso do Metrópole", explica o responsável da SonaeSierra Brasil."Com esta operação prosseguimos a nossa expansãointernacional, ao mesmo tempo que reforçamos a nossapresença no mercado brasileiro onde temos registadoum crescimento sustentado. Prova disso, foi a inaugu -ração do nosso 10º Centro Comercial neste país já esteano e os três projectos que temos em carteira emja

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Londrina, Minas Gerais e Goiânia." afirma Álvaro Portela,CEO da Sonae Sierra.Situado na região do ABC paulista, o Shopping Metrópolegoza de uma localização privilegiada no centro da cidade,na confluência das principais avenidas que ligam SãoBernardo do Campo às outras cidades do ABC e a SãoPaulo. Actualmente é o único centro comercial da cidade,e conta com um fluxo de aproximadamente 700 milvisitas por mês.

Multi Mall Management lançaGift CardA Multi Mall Management Portugal, empresa do GrupoMulti Corporation responsável pela gestão dos centroscomerciais promovidos pela Multi Development, lançou oMMM Gift Card – o 1.º cartão pré-pago para centroscomerciais que pode ser adquirido em nove dos centroscomerciais geridos pela empresa. O MMM Gift Card é umserviço inédito em Portugal que permite ao cliente viveruma experiência única: aceder a um cartão perso na li za -do, que poderá ser utilizado nas diversas lojas presentesem nove dos centros comerciais sob gestão da Multi MallManagement.

O MMM Gift Card pode ser adquirido no Balcão deInformações dos centros comerciais por um valor de €2,sendo carregável com um valor mínimo de €10 e ummáximo de €1.000. Disponível em duas versões, pérola epreto, o MMM Gift Card dispõe também de um PremiumPackaging que pode ser adquirido pelo valor de €5.Associado ao lançamento do Gift Card, a Multi MallManagement vai promover o sorteio de um fantásticoBentley Continental GT.

Vila do Conde The Style Outlets oferece estilo aos seusclientesNos dias 16 e 17 de Dezembro, o Vila do Conde The StyleOutlets mudou o estilo de alguns dos seus clientes.

Durante dois dias, um especialista em transformaçãovisual acompanhou oito clientes do Outlet de Vila doConde numa sessão personalizada de aconselhamentode imagem, totalmente gratuita. O Fashion Adviser é umaacção que propõe aos clientes do Outlet, uma sessão decompras acompanhada por um consultor de imagem erealizada com o intuito de ajudar os interessados aencontrar o seu estilo e o tipo de peças que mais osfavorecem. Desta forma, o Vila do Conde The StyleOutlets, oferece moda e a certeza de boas compras comum profissional que ajudará a aperfeiçoar o estilo decada pessoa, com conselhos simples que poderãodepois ser seguidos no dia-a-dia.Esta é mais uma das várias acções que o Vila do CondeThe Style Outlets realizou ao longo do mês de Dezembroe, certamente, a primeira de várias edições do FashionAdviser. Os interessados só tiveram de fazer uma compraem qualquer uma das lojas do Outlet, e ser criativos,preenchendo um cupão com os seus dados pessoais eelaborando uma frase original sobre “Estilo”.

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“Querido Pai Natal...” no Vilado Conde The Style OutletsAs crianças são, sem dúvida, quem mais vibra com achegada do Natal. Assim, de 7 a 13 de Dezembro, o Vilado Conde The Style Outlets preparou uma árvore de Natalmuito especial. Durante esta semana, todos os dias entreas 11 e as 21 horas os mais pequenos escreveram assuas cartas ao Pai Natal, num ambiente divertido eapelativo preparado especialmente para elesDe forma aestimular a imaginação das crianças, o Outlet ofereceudiversos presentes às três melhores cartas o que fezdeste Nataluma data para recordar.

Parque Nascente entrega donativos ao projecto “O Joãozinho”

O Centro Comercial ParqueNascente, no âmbito daCam panha de Natal de2009, angariou 3.478,44 eu -ros para o projecto “O João -zinho”, do Hospital de SãoJoão. O Parque Nas cen tedeu assim o seu contri bu toa este importante pro jec toque visa a construção donovo Hospital Pediátrico doNorte. A cerimónia de entre -ga do montante angariadoteve lugar no dia 04 de Feve -reiro, contando com apresença do Director doParque Nascente, Dr JorgeTavares, da Administradora

Drª Ana Luísa Cardoso e do Director de Marketing Dr.Jorge Jorge, por parte do projecto “O Joãozinho”. Aangariação dos donativos, que decorreu durante o mêsde Dezembro, contou com a participação dos Clientes doParque Nascente que tiraram uma fotografia com o PaiNatal, tendo o valor simbólico da fotografia revertido afavor do projecto “O Joãozinho”. Mais informações sobre o projecto poderão ser encon -tradas em www.ojoaozinho.com.

Clube dos sabores Alegro comworkshop de culináriaO Centro Comercial Alegro Alfragide desenvolve men -salmente um workshop gratuito de culinária, o Clube dosSabores Alegro, com um tema e chefe diferente todos os

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meses. Em cada workshop são confeccionados trêspratos com direito a degustação dos mesmos após aaprendizagem de cada receita.No dia 18 de Fevereiro, às19h30, o tema do workshop é“I Love Pasta”. Tal como opróprio nome indica, irá ensi -nar algumas deliciosas receitasde massas a todos os partici -pantes, incentivando os Clien -tes a descobrir a diferençaentre Fusilli, Ravioli, Linguine,Tortiglioni, Spaghetti, Tagliatelle, Bucatini, Fettuccine, Farfalle, Tortellini e Canelloni. Esteworkshop conta com o apoio do chef do restaurante ita -liano presente no Alegro Alfragide, o Eataly. O workshopé gratuito e não necessita de inscrição.

Cupido invade Vivaci Maia

No dia 14 de Fevereiro, celebrou-se o Dia de S. Valentime o Centro Comercial Vivaci Maia preparou um serãoespecial para assinalar a data. Assim, entre as 20h e as23h, os casais enamorados tiveram a oportunidade desaborear na praça da restauração do espaço comercialuma das muitas ementas envoltas num ambienteromântico. Enquanto provavam as iguarias, os maisapaixonados desfrutaram também da animação envol -vente proporcionada pelo concerto “Standards de JazzRomântico”. Durante o espectáculo musical propor cio -nado pelo duo composto por um saxofonista e um gui tar -rista, todos os casais foram presenteados com rosas.

Mundo mágico das Winx &Huntik no Parque NascenteO Parque Nascente recebe até dia 21 de Fevereiro ainiciativa “Entra no Mundo Mágico das Winx & Huntik”,com actividades que irão proporcionar momentos

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divertidos aos mais novos. Esta acção, que irá decorrerno piso 1 no corredor da Moda, divide-se em duas áreas:O Castelo das Winx e o Castelo do Huntik. No primeiro,

as raparigas poderão dançar com as Winx, personalizaras suas asas e até maquilharem-se e vestirem-se comouma Winx, com possibilidde de tirar fotografias para re -cordar este momento. Já no Castelo do Huntik, os rapa -zes poderão dar asas à imaginação e personalizar aprópria máscara do Huntik, ou jogar videojogos com asséries desta personagem. Paralelamente a esta acção, nodia 16 de Fevereiro, pelas 15h30, no palco da Restau -ração, o Parque Nascente vai organizar um desfile deCarnaval, onde só poderão participar as crianças vestidasde Winx e Huntik, com idades até aos 10 anos. Todas ascrianças receberão prémios de participação.

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Loja do Cidadão no Odivelas ParqueA Loja do Cidadão no Odivelas Parque representa ocentro da mudança e da evolução de uma nova formade relacionar Cidadão e Empresas com a AdministraçãoPública e com alguns dos principais serviços especiali -zados. Venha ao Odivelas Parque e descubra uma Lojado Cidadão com serviços inovadores e um horário muitoconveniente. Com estacionamento gratuito, poderá aliencontrar vários serviços de utilidade, como por exemploBalcão Multiserviços, Balcão “Perdi a Carteira”, Docu -men to Único Automóvel, Balcão de Registos, Loja daEmpresa, Loja do Cidadão 24H e ainda uma série deServiços Especializados

Sonae Sierra inicia construçãodo Uberlândia ShoppingA Sonae Sierra, através da sua participada Sonae SierraBrasil acaba de iniciar a construção do UberlândiaShopping, um centro comercial na região do TriânguloMineiro, que representa um investimento total de €62milhões. Com inauguração prevista para 2011, esteprojecto, localizado na região sul da cidade de Uber -lândia, irá ser desenvolvido numa área de 154.000 m2. OUberlândia Shopping terá dois pisos com um total de37.600 m2 de ABL (Área Bruta Locável) na primeira fase,com um total de 166 lojas satélite, 11 lojas de grandedimensão, 21 restaurantes, um hipermercado Walmart, e6 salas de última geração da Cinemark, num total de 201lojas. O Uberlândia terá um parque com 2.400 lugares deestacionamento para automóveis e outro para bicicletas,interligado à ciclovia urbana da cidade.

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Espaço Guimarãesum conceito singular

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O Espaço Guimarães, centro comercial que resulta da parceira entrea Multi Development e a Bouygues Imobiliária, e cuja gestão será daresponsabilidade da Multi Mall Management, já abriu as suas portasao público. Refira-se que a comercialização correspondeu às expec-tativas, com 92% do espaço já ocupado, estando a decorrer negocia -ções avançadas para ocupar a restante área comercial.

Com um investimento global de 140 milhões deeuros, o Espaço Guimarães vai criar mais de2.000 postos de trabalho directos e 3.000indirectos e irá constituir um pólo de atracçãopara a população da cidade, proporcionando

um maior dinamismo e oferta comercial a toda acomunidade do concelho de Guimarães e municípioslimítrofes. O empreendimento possui 48.000m2 de ABLtotal, contemplando um Centro Comercial de 41.000m2

e um Retail Park de 7.000 m2, que irá dispor de marcasnacionais e internacionais de referência e de um hiper -mercado Jumbo de cerca de 16.000 m2. Ao nível dascomo didades, é ainda de destacar que o Espaço Guima -rães terá ainda perto de dois mil lugares de estaciona -mento gratuito. No que diz respeito a lojas âncora, o Espaço Guimarãesoferece a 1.ª loja New Yorker na zona norte do país e asprimeiras lojas Zara e H&M em Guimarães. Um Hiper -mercado Jumbo, o Grupo Inditex (Zara, Pull & Bear,Bershka, Stradivarius, Oysho e Massimo Dutti), o Grupo

Benno van Veggel - CEO da Multi Development

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Cortefiel (Cortefiel, Women Secret e Springfield), SonaeDistribuição (Modalfa, Sportzone, Loop, Book-It e WortenMobile), Sephora, Perfumes & Compª, Desigual, Blanco eos Cinemas Castello Lopes também estão presentes noEspaço Guimarães. De destacar ainda a presença dediversos comerciantes locais com 30 lojas, quer atravésde marcas próprias, quer de marcas franchisadas. A área de influência do centro comercial abrange não sóas cerca de 134.500 pessoas que residem na cidade earredores, como também todos os habitantes que estãoapenas a 30 minutos de automóvel do centro comercial,num total estimado acima das 357.000 pessoas, quepoderão também beneficiar de uma praça de restau -ração com 22 alternativas, o que funciona igualmentecomo verdadeira âncora do centro.

Centro de última geraçãoO Espaço Guimarães, cujo conceito arquitectónico é daautoria da Brodway Malyan, é um centro comercial deúltima geração que, além da originalidade arquitectónica,agrega dois formatos complementares: um CentroComercial e um Retail Park, que permitirão ao cliente teracesso a uma zona com lojas de maior dimensão, e

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simultaneamente uma maior diversidade de oferta. O“mix” de lojas foi pensado para servir o consumidor epotenciar o volume de negócio das lojas dentro de cadaárea de actividade, procurando juntar lojas de pequena,média e grande dimensão, diferenciando-se assimtambém da oferta de outros espaços.O Espaço Guimarães é gerido pela Multi Mall Manage -ment, empresa do Grupo Multi Corporation responsável

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pela gestão dos centros comerciais promovidos pelaMulti Development, que passará assim a gerir em Portu -gal um total de 14 espaços comerciais: Forum Aveiro,Armazéns do Chiado, Forum Algarve, Parque Mondego,Almada Forum, Forum Montijo, W Shopping, ForumMadeira, Forum Viseu, Forum Coimbra, Forum CasteloBranco, o futuro Forum Sintra, o Forum Barreiro e oEspaço Guimarães.

Ficha técnica

Nome: Espaço GuimarãesÁrea Bruta Locável: 48.000m2 que contemplam um centrocomercial e um retail parkLojas: 136Restaurantes: 22Pisos Comerciais: 2Estacionamento: 1960 lugares de estacionamento Lojas âncora: 7 lojas âncora (Hipermercado Jumbo, Zara,H&M, Sportzone, NewYorker, Modalfa e Cinemas CastelloLopes)Cinema: 5 salas de cinemaPromoção: Multi Development Portugal e BouyguesImobiliáriaGestão: Multi Mall Management Portugal Arquitectos: Broadway Malyan Início da Construção: Janeiro 2008 Investimento: 140 milhões de eurosData da Conclusão: Novembro de 2009 Data da Inauguração: 3 de Novembro de 2009 2000 Postos de trabalho directos e 3000 indirectosProprietários: Bouygues Imobiliária e Multi DevelopmentCo-proprietários: Auchan

Promovido pela FDO 10 – Investimentos Imobi -liários e gerido pela FDO Imobiliária, empresasdo Grupo FDO, o Vivaci Maia constitui o maisrecente investimento deste promotor na áreade centros comerciais, através da expansão da

sua marca de referência: Vivaci. Com uma área bruta deconstrução total (ABC) de 59.689 metros quadrados euma área bruta locável (ABL) de 20.123 metros quadra -dos, o novo empreendimento assenta num novoconceito de oferta comercial, perfeitamente ajustado àsnecessidades dos habitantes da sua área de influência. Localizado no lugar das Guardeiras, em Moreira da Maia,o mais recente espaço comercial da área metropolitanado Porto pretende servir uma vasta área geográficaocupada por mais de 200 mil habitantes, beneficiando,para tal, das boas acessibilidades proporcionadas pelaA28, IC24 e EN13.A construção do Vivaci Maia, iniciada em Novembro de2007, esteve a cargo da FDO Construções, sendo que oprojecto de arquitectura foi desenhado pela CapinhaLopes & Associados. A área comercial é da responsa -bilidade conjunta da CB Richard Ellis e da FDO Imobiliária.Com uma taxa de comercialização actual de 95 por centode área bruta locável, o Vivaci Maia criará 1000 postos detrabalho, directos e indirectos. O espaço dispõe tambémde um parque de estacionamento coberto e gratuito,com capacidade para 1000 viaturas, e de um super -mercado aberto todos os dias.

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Expansão da FDO Imobiliáriaprossegue na MaiaA FDO Imobiliária prosseguiu a sua expansão no País, com a inauguraçãodo Vivaci Maia, que abriu ao público a 18 de Novembro. Trata-se de uminvestimento de 50 milhões de euros e que, no dia da inauguração apre-sentava-se já comercializado em 95 por cento.

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O Vivaci Maia é o terceiro centro comercial da marca asurgir no país, depois de em Novembro de 2008 o GrupoFDO ter inaugurado dois espaços comerciais, um naGuarda e outro nas Caldas da Rainha. Seguindo a filosofiatraçada para esta área de negócio, que prevê a constru -ção de novos centros comerciais em zonas urbanas demenor dimensão, a FDO Imobiliária investirá nos próxi -mos anos na criação de novos Vivaci de Norte a Sul dopaís, em cidades como Barcelos e Beja, cujos licen cia -mentos estão já aprovados.

Um espaço para toda a famíliaComposto por dois pisos comerciais, o Vivaci Maia possuium total de 80 lojas, entre as quais 17 restaurantes. Comoprincipais âncoras, o centro comercial conta com aspresenças do supermercado Modelo, Worten, Sportzone,Modalfa, DeBorla e Cinemas Vivacine (quatro salas decinema digitais), em parceria com a Zon Lusomundo.Insíg nias como Perfumes & Companhia, Springfield,Camel, Book It, Tribo, Ale Hop e Área Saúde são outrasdas marcas de referência também representadas nonovo centro comercial.O Vivaci Maia, além de apresentar uma oferta comercialde reconhecida qualidade, assume-se como um ponto

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de encontro, de socialização e lazer. O espaço beneficiade iluminação natural através de clarabóia e tem, entreoutras valências, um playground para crianças, uma zonade descanso com sofás e uma área de restauração comrede Internet wireless. Cadeiras de alimentação parabebés e carrinhos de passeio são outras das facilidadesque encontramos no novo espaço.Com estes argumentos, o Vivaci Maia aponta para umaafluência na ordem dos quatro milhões de visitantes porano, quando em velocidade cruzeiro, esperando igual -mente gerar vendas por exercício que cheguem aos 55milhões de euros, as quais irão beneficiar um parque delojas composto por 80 unidades como se disse, das quaisseis são consideradas âncora, 17 restaurantes e as outras57 divididas entre lojas “star” e satélite.

Centro comercial amigo do ambienteAo dispor de algumas valências de cariz ecológico, oVivaci Maia apresenta-se como um centro comercial ami -go do ambiente. São disso exemplos o pré-tratamento deesgotos e o sistema de poupança de água – através decolocação de torneiras temporizadas e do aproveita men -to da água dos reservatórios de incêndio para alimen -tação de torneiras de serviço e de lavagem. O sistema deja

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poupança de energia e gestão é totalmente informa -tizado e todas as extracções dos espaços de restauraçãopossuem filtros.Quanto ao sector da segurança, o Vivaci Maia dispõe deum sistema automático de detecção de incêndios e devigilância em circuito fechado de televisão, bem como deum processo de evacuação de pessoas através do siste -ma de som ambiente. O espaço comercial integra aindaportões corta-fogo nos parques, bem como processosautomáticos de extinção de incêndios, de desenfu -magem dos estacionamentos e de detecção de fugas degás nas caldeiras, entre outras valências.

Ficha TécnicaNome do Centro Vivaci MaiaEmpresa Promotora FDO 10 – Investimentos Imobiliários,LdaEmpresa Gestora FDO Imobiliária, SALocalização EN13 (Porto - Póvoa de Varzim) – Lugar dasGuardeiras –Zona Industrial da Maia – Moreira da MaiaAcessos A28, IC24 (A41) e EN13Início da Obra Novembro 2007Abertura ao Público Novembro 2009Arquitectura Capinha Lopes & AssociadosEmpreiteiro Geral FDO-ConstruçõesComercialização FDO Imobiliária, S.A. / CBREÁrea Total do Terreno 27.100 m2Área de Implantação 14.741 m2Área Bruta de Construção 59.689 m2Área Bruta Locável 20.123 m2Área de Estacionamento 31.661 m2 (incluindo 2.073 m2 decargas e descargas)Investimento Total 50 milhões de EurosÁrea de influência Moreira da Maia, Custóias, Leça do Bailio,Modivas, Mindelo,Labruge, Vila do Conde – total de 230.000 habitantesNúmero de Visitas Anuais Previsão 4 milhões devisitantes/anoVendas Anuais Previsão 55 milhões de euros/anoNº de postos de trabalho directos 60Nº de postos de trabalho indirectos 940Número Total de Lojas 80 lojasLojas âncora Cinemas Vivacine, Supermercado Modelo,Worten,Sportzone, Modalfa, DeBorlaPrincipais insígnias Perfumes & Cª, Springfield, Book It,Camel, Ana Sousa,Lanidor Loft, Blue Rise, Ale Hop, Page One, Tribo, Brinka,Colchões & Cª, Sapatália/Foreva, Área Saúde, NorteModa,LoggiaPisos Comerciais 2 PisosNº de Lugares de Estacionamento 1000 lugares (2 pisos deestacionamento)Horário de Funcionamento:Centro: 10h00 às 23h00 de 2ª a Domingo.Supermercado: 9h00 às 23h00 de 2ª a Domingo.Cinemas: 13:00 às 00:00

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APCC apoia workshopsobre sustentabilidadena construção e promoção imobiliáriaNo início de Janeiro teve lugar em Lisboa um workshop sobre sus-tentabilidade dirigido aos profissionais da área da construção civil e dapromoção imobiliária. Este evento, apoiado pela Associação Por-tuguesa de Centros Comerciais e promovido pelos consultores da Sus-tentare, visou o lançamento das bases para a criação de um projectointernacional, sob a orientação da Global Reporting Iniciative (GRI).

formação

Harmonizar procedimentos para publicação derelatórios de sustentabilidade à escala mun -dial, integrando três dimensões consideradascríticas, nomeadamente a económica, a sociale a ambiental, foram os objectivos desta ini -

cia tiva, sendo de igual modo os fundamentos do trabalhodesenvolvido pela GRI.Num evento apoiado pela Multi Mall Management eorganizado pela consultora Sustentare, profissionais daárea da construção e da promoção imobiliária tiveramoportunidade de participar nesta jornada, com vista aidentificar quais os critérios que as empresas destasáreas consideram relevantes para a elaboração dosrespectivos relatórios de sustentabilidade.A reunião inseriu-se numa iniciativa desenvolvida pelaGRI à escala mundial, a qual tem por objectivo definirguidelines para o suplemento específico para as áreas daconstrução e promoção imobiliária, respondendo dessaforma às especificidades próprias destes sectores. Odocumento, segundo confidenciou Khaterine Miles, daGRI, será divulgado em 2011, fazendo a súmula de todosos workshops que têm sido realizados um pouco portodo o Globo.Curiosamente, salientou Khaterine Miles, Espanha é opaís que mais se destaca nesta matéria, sendo líder napublicação de relatórios de sustentabilidade, avançou agestora da iniciativa. Em Portugal, assim como em todoo mundo, esta é uma tendência claramente em cresci -mento. De 33 relatórios publicados o ano passado nonosso país, destacou ainda Khaterine Miles, seis foramrelativos a estes dois sectores, um universo, portanto,ainda com uma enorme margem de progressão.Os relatórios, explicou a responsável, constituem verda -

deiras ferramentas de gestão interna, identificandoeficiências e oportunidades para redução de custos. Poroutro lado, destacou, são também documentos queaumentam os níveis de confiança nos accionistas, emvirtude da credibilidade que transmitem acerca daempresa em causa.Mas é importante que os relatórios não se limitem aapon tar os factores positivos de uma companhia. Naverdade, eles devem ter uma perspectiva macro, edevem identificar igualmente as fragilidades da empresa.Sempre que a cadeia de valor da organização relatorativer impactes ambientais ou sociais significativos orelatório deve incluir também elementos relativos a todaa esfera de envolvência da empresa, nomeadamente noque diz respeito a fornecedores, etc. Nesse sentido, estesdocumentos devem reflectir com exactidão a perso -nalidade da empresa a nível intrínseco, mas igualmenteas suas relações externas e os ambientes económicos,sociais e ambientais em que se movem.

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Um dos objectivos projectados pela Neinver foiintegrar o Outlet de Vila do Conde no conceitointernacional, sendo este o terceiro empreen -dimento a receber a nova marca The StyleOutlets, num investimento que, até agora,

portanto incluindo a abertura e a expansão, ascende já a60 milhões de euros, tendo gerado 1400 postos de

trabalho. Em 2010, arranca uma segunda fase deexpansão, cujos pormenores ainda não foram divulgadospela companhia.A estratégia passa por consolidar a marca a nível euro -peu, nos diferentes países onde a Neinver tem activosimobiliários. Com esta expansão, o Outlet duplica a área(de 12.500 m2 para 28.740 m2) e também o número delojas, que passam agora a ser 139 no total, sendo de des -

ta car a presença de mais 68 insígnias após as remo -delações operadas. Da nova oferta disponível, destaquepara as prestigiadas Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Diesel,Timberland, Miss Sixty, Geox, Sketchers, Spal, Vista Alegre

Outlet de Vila doConde assumedesignação interna-cional da NeinverA Neinver, segundo operador europeu no sector do formato especiali -zado Outlet, apresentou recentemente a sua nova marca e o renovadoVila do Conde The Style Outlets, anteriormente designado Factory. Paraalém da renovação estilística, a reinauguração formaliza a segundafase deste projecto, através de uma expansão que duplicou a área e onúmero de lojas presentes no empreendimento localizado.

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ou Desigual. De salientar também a presença da âncorade 5.000 m2 do El Corte Inglês oportunidades.A expansão incluiu igualmente ao aumento da área deparqueamento, dos 1100 lugares existentes para 2500.Ou seja, através de um investimento de 30 milhões nestafase, a Neinver consegue duplicar a dimensão do outletnas suas diferentes vertentes, concretamente área,número de lojas e comodidade para os seus clientes,como é o caso do parque de estacionamento.

Balanço positivoEste investimento, aliado à adaptação do outlet ao novoconceito The Style Outlets, contou com a colaboração deum conjunto de profissionais de renome em distintasáreas, nomeadamente o arquitecto Patrick Murphy, doatelier de arquitectura Broadway Maylian, responsávelpelo projecto dos espaços exteriores e entrada principal;o interiorista Paulo Lobo, reconhecido internacio nal men -te e com mais de vinte anos de experiência, sobretudono que se refere a espaços públicos; e o artista espanholCarlos Bustamante, responsável por uma inovadorainstalação artística “Aves do Paraíso”, que confere àentrada principal do centro um conjunto de sensaçõesvisuais e sonoras espectaculares.

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O conceito The Style Outlets oferece, assim, «uma expe -riência de compra diferente, na diversidade de estilo ede público, onde o cliente encontra o seu estilo pessoal,contemporâneo e inspirador, num ambiente modernocom acabamentos muito cuidados e de qualidade, comuma atractiva e ampla oferta comercial e de restaura -ção», declarou a empresa, anunciando também que odesempenho do outlet tem sido, até à data, extrema -mente satisfatório.Segundo foi assinalado, «na altura em que comemora oseu quinto aniversário, o balanço do Outlet de Vila doConde não pode ser mais positivo: um centro comercia -lizado a 100% desde o início e que soma cerca de 13milhões de visitantes desde a sua abertura, o querepresenta um crescimento médio anual de cerca de10%, números estes que fazem de Vila do Conde osegundo centro mais visitado do Grupo».Refira-se que os méritos deste empreendimento têmsido reconhecidos a nível internacional, uma vez queem 2005 recebeu o prémio “Melhor Outlet da Europa”,outor gado pelo ICSC, a principal entidade de referênciamun dial do sector do retalho imobiliário. Em 2008, divulgou a Neinver, a facturação foi de 45milhões de euros, verifi cando-se um crescimento médioanual na ordem dos 10%, números que naturalmentedeverão sofrer ainda maiores acréscimos em funçãodesta expansão agora inaugurada.

Dupla satisfaçãoAs palavras de Álvaro Valiente, Director Geral da Neinver emPortugal, são elucidativas quanto às expectativas que aempresa deposita neste investimento: “Trata-se de ummomento muito importante para nós. Em primeiro lugarpela inauguração da segunda fase de Vila do Conde, umcentro com uma enorme variedade e qualidade de ofer ta,cujo número crescente de visitantes é a maior prova do seusucesso; por outro lado, a sua integração na nossa novamarca internacional The Style Outlets, indo ao en con tro dasnecessidades actuais dos clientes nacio nais, cada vez maisexigentes. Estamos, assim, duplamen te satisfei tos”.A NEINVER centra a sua actividade nas áreas de desen -vol vimento, gestão de activos e gestão de fundos. Poroutro lado, a empresa promove, gere e comercializa gran -des complexos que combinam parques comer ciais, delazer e outlets. Com uma grande experiência nos mer ca -dos espanhol e internacional, a companhia celebra esteano de 2009 o seu 40.º Aniversário.Recorde-se que a Neinver é actualmente líder na ges tão deoutlets em Espanha, na Polónia e na Alemanha, e o segundooperador de outlets da Europa. A empresa, de capital 100%espanhol, encontra-se em plena ex pan são internacional,exportando todas as suas linhas de negócio para outrospaíses europeus, oferecendo serviços integrais a todos osseus clientes e dispo ni bilizando soluções imo bi liáriasglobais em cada um dos países onde está pre sente.ja

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Os operadores instalados no mercado portu -guês também fizeram questão de marcarpresença com os seus mais recentes desen -volvimentos, estejam já em operação ouainda por abrir portas ao público. Mesmo os

promotores de origem internacional, tiveram em expo -sição empreendimentos localizados no nosso país, factoque vem, mais uma vez, comprovar a ideia de quePortugal está, no que a este sector diz respeito, perfei -tamente em linha com o que de mais moderno se faz aonível internacional.Certo é que o sector, apesar de reconhecer a neces si da -de de alguma prudência, mantém um dinamismo muitopróprio, o qual tem reflexo no aumento de ABL disponívelmas acima de tudo na inovação ao nível conceptual,através da procura crescente de médias dimensõesintegradas nos planos urbanísticos das cidades e emprojectos onde o lazer e o respeito pelo ambiente sãoelementos centrais de toda a estratégia de afirmação doscomplexos comerciais. Portugal, mais uma vez, mostra-se pioneiro também nestas matérias.

Multi DevelopmentCom uma larga presença internacional e uma vastaexperiência adquirida ao longo de 26 anos de história, a

Multi Development aproveitou o MAPIC para dar contada sua intensa actividade no final de 2009, nomea da men -te apresentando a inauguração de dez shoppings portoda a Europa, concretamente Alemanha, França, Espa -nha, Portugal, República Checa, Reino Unido, Itália, Holan -da (dois) e Turquia. De todos eles, naturalmente merecedestaque o Espaço Guimarães, um investimento de 140milhões de euros aplicado numa estrutura com 48.000metros quadrados e que encerra um conceito misto aoincluir um centro comercial e um Retail Park contíguo.

Portuguesesmostram-se no MAPIC

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A edição de 2009 do MAPIC fica marcada pela convicção, por parte dospromotores imobiliários e dos retalhistas presentes, de que o próximoexercício irá assistir a uma recuperação, após as dificuldades sentidasnos últimos tempos. Confiança, mas com prudência, foi a palavra deordem durante o evento, que teve lugar em Cannes, entre 18 e 20 deNovembro últimos.

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Bouygues Imobiliária

Entre os diferentes projectos apresentados pela Bouy -gues Immobilier no MAPIC, merecem naturalmentedestaque dois desenvolvidos em Portugal, o PortimãoRetail Center e o Espaço Guimarães. Apesar de a em pre -sa estar em diversos países europeus, nomeadamentePolónia, Bélgica, Espanha e Portugal, os restantes centroscomerciais apresentados foram todos relativos aomercado doméstico (França).

Portimão Retail CenterO Portimão Retail Center abriu o ano passado numconceito que privilegia espaços de loja de elevada

dimensão. No total, ocupa 12 mil m2, nos quis se incluium parque com lugar para 480 viaturas. Tem uma esferade influência de 203 mil habitantes, mas no Verão estaascende a cerca de um milhão de potenciais visitantes,aproveitando o fluxo turístico da cidade.

Espaço GuimarãesInaugurado recentemente, este centro comercial ultra -passa as 350 mil pessoas ao nível da área de influência,para uma ABL de 41.000 metros quadrados, a que juntaum retail park com mais sete mil metros quadrados. Tem2.000 lugares de estacionamento e pretende posicionar-se como a principal referência do sector da promoçãoimobiliária na cidade.

Projectos em FrançaOs restantes projectos dados a conhecer pela Bouyguesno MAPIC têm em comum a localização em França, paísde origem da companhia, e mostram uma aposta estra -tégica no médio formato. Ao todo, foram sete projectosque oscilam entre os 15.000 e os 30.000 metros quadra -dos, ainda que apresentem conceitos bastante distintos,desde o tradicional retail park a centros verdadeiramentetemáticos, onde se nota a preocupação com a criaçãode zonas de lazer e o recurso

Chamartín

O principal destaque da actividade da Chamartín divulga -do no MAPIC foi o Dolce Vita Tejo, tendo a Kidzania sidoigualmente promovida no certame com especial ênfase.A empresa aproveitou a oportunidade para divulgar oDolce Vita Braga, ainda em fase de construção, assimcomo o novo conceito definido para a marca e a políticade sustentabilidade implementada na empresa.O Dolce Vita Tejo é o maior Centro Comercial de Portugale um dos maiores da Europa. Abrange uma área deinfluência com mais de 2,7 milhões de habitantes,assumindo-se, neste contexto, como um projecto decariz supra-regional. Este ambicioso projecto tem umaárea de construção aproximada de 423.000m2, o querepresenta um investimento de cerca de 300 milhões deEuros. A Área Bruta Locável é superior a 122.000m2,possuindo um total de 300 lojas e 9.000 lugares deestacionamento. Estima-se que venha a receber 18milhões de visitantes por ano.O grau de inovação incorporado no desenvolvimento doDolce Vita Tejo reflecte um novo paradigma no sector,sendo apontado como o precursor de uma nova geraçãode centros comerciais:Inovação na Arquitectura – todo a cobertura do Cen troé em ETFE transparente, proporcionando uma ilumi na -ção natural equilibrada, assegurando simultaneamenteelevados níveis de conforto e eficiência energética. Inovação no Conceito – a diversificada oferta comer ciale de lazer é reforçada com o Kidzania, um novo formatode entretenimento, cultura e pedagogia dirigido paracrianças, cujo impacto irá muito além da envolventeregional. Inovação em Sustentabilidade – a metodologia BREEAMincorpora uma visão integrada de vários parâ metros daSustentabilidade que contribuem para a certificação doprojecto. Neste contexto foi adoptado um plano integra -do visando a redução de emissões de carbono epromovendo a biodiversidade.

Dolce Vita BragaO Dolce Vita Braga representa um investimento total de137 milhões de Euros e integra 165 lojas. Deste projectofaz parte um hipermercado, um multiplex de cinemas,uma área de lazer health club, restaurantes e váriasunidades de comércio independentes. Tem uma ÁreaBruta Locável (ABL) de 50.000m2 e estacionamento para2.750 lugares.Com data de inauguração prevista para 2010. a área deinfluência do Dolce Vita Braga abrange 200.000 pessoas,correspondente a uma viagem de 20 minutos de carro.Já a área de influência a 30 minutos abrange 326.000pessoas.

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MundicenterA Mundicenter marcou uma vez mais presença no mer -ca do internacional do retalho imobiliário, com um standlocalizado como habitualmente junto ao corredor central

do certame, tendo sido apresentada a reformu la ção emcurso perpetrada no Braga Parque após a recenteinauguração da terceira fase.

Braga ParqueO Braga Parque, considerado o maior centro comercial aNorte do Porto, com uma ABL de 55.000 m2 e 195 lojas,contou em 2008 com uma afluência de 8 milhões devisitantes, assumindo-se naturalmente como o CentroComercial de referência na cidade. Este centro já contou, desde a sua inauguração, com doisprocessos de expansão. O primeiro, inaugurado em No -vembro de 2007, introduziu uma série de novos concei -tos como a FNAC. Mais tarde, o centro recebeu, emOutubro de 2009, a abertura da Fase 3 com um acrés -cimo de 15.000m2 e 60 lojas, recebendo novidades comoa Zilian, Desigual, Punto Roma, entre outras, ou aindaalguns gigantes da moda como a Zara e a H&M. Desde a abertura da última fase ao público que o Braga

Parque continua a reformular o interior e preve-se queno final do ano 2010 esteja totalmente reconvertida eexpandida toda a área da restauração, de modo aresponder ao acréscimo de fluxo que a recente expansãoestá a gerar.

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SégécéCom um portfólio avaliado em 14,4 mil milhões de eurosem Junho de 2009, a Klépierre é um dos principais ope -radores de centros comerciais a nível europeu, actuandona gestão e promoção dos activos através das subsi diá -rias Ségécé e Steen & Strom, que gerem mais de 400centros comerciais em 13 países. No MAPIC, o grupoapre sentou vários projectos, com o Aqua Portimão àcabeça.

Aqua PortimãoTal como o nome indica, este centro comercial situa-sena cidade algarvia e irá abrir ao público em 2011. Bene -ficiando de grande centralidade, o Aqua Portimão temuma ABL de 35.500 metros quadrados, merecendo gran -de destaque o hipermercado Jumbo com 11.750 metrosquadrado, um dos maiores da insígnia em Portugal. Terá140 lojas no total e 1.900 lugares de estacionamento.

Le MillénaireLocalizado em Aubervilliers, França, este centro apre -senta 56 mil metros quadrados de ABL, num conceitoque articula a utilização combinada de lojas, serviços,restauração, jardins e paisagens, tudo isto sob umaagradável vista marítima. Terá um hiper Carrefour, 17 lojasâncora, outras 130 satélites, assim como 2.800 lugaresde estacionamento e diversos restaurantes. Inaugura em2011.

Gare Saint-LazareEste é um centro localizado no coração de Paris, queaproveita o fluxo de 450 mil pessoas que diariamentepassam pela estação de transportes multimodal, fazendo

com que 150 milhões de visitantes por ano sejam opotencial público do centro. O projecto terá um total de10 mil metros quadrados divididos em três pisos,contando com três âncoras e outras 80 lojas, para alémde 250 lugares de estacionamento. Abre em 2011.

CorvinA Hungria, e mais concretamente em Budapeste, é outrodos alvos de investimento do grupo, desta feita com oCorvin, um centro que inaugura ainda durante este ano.O projecto integra-se no Corvin Promenade Project, queinclui uma reconversão da zona do famoso teatro Corvin,agora transformado em cinema. O shopping tem 34.600metros quadrados, que se dividem em quatro pisos.

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Le TerrazeSituado em La Spezia (Itália) o Le Terraze irá abrir emNovembro de 2011, com 107 lojas, dois mil lugares deestacionamento e uma ABL de 38.460 metros quadrados.Apresenta uma área de influência na ordem dos 210 milhabitantes, num investimento de 125 milhões de eurosrepartido entre a Sonae Sierra e a ING Real Estate. Esteserá o maior empreendimento desta natureza na regiãode La Spezia e irá incluir um hipermercado Ipercoop, com7.500 metros quadrados. Refira-se que, ainda a dois anosda inauguração, o centro já tem 40% da sua ABL comer -cia lizada.Trata-se de um projecto que assume alguns dos pressu -postos mais recentes na concepção de centros comer -ciais, concretamente ao nível da sua integração nacidade, promovendo uma requalificação urbana numaárea superior a 100 mil metros quadrados de residênciase escritórios.

Sonae Sierra

A Sonae Sierra apresentou dois novos projectos no even -to, nomeadamente o Craiova Shopping (Roménia) e o LeTerrazze (Itália), ambos os empreendimentos comprovan -do a força crescente da Sonae Sierra no âmbito da suaexpansão internacional. A empresa prossegue destaforma um percurso que tem sido carimbado pelo elevadodinamismo, numa primeira fase ainda “dentro de portas”e, depois, através do desenvolvimento de um plano deexpansão internacional baseado em parceria estra -tégicas.

Craiova ShoppingTrata-se de um centro regional localizado na cidade quelhe dá o nome e numa zona central, com uma ABL de 59mil metros quadrados, 1800 lugares de estacionamentoe 190 lojas. As estimativas apontam para uma área deinfluência superior a 420 mil habitantes. Tem aberturaprevista para 2012.

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análise

Como seria expectável, o mês de Dezembroreflectiu a época natalícia e foi, como tal, alvode um elevado incremento na afluência acentros comerciais. De facto, os portuguesesparecem ter-se guardado para o último mês do

ano, já que a comparação com Novembro indica umacréscimo de 21,2%, e isto quando já se tinham registadosubidas de Outubro para Novembro. Nesse sentido, ecomo se poderá verificar no quadro anexo, o ÍndiceFootfall atingiu 108,47 pontos, o que representa, pela pri -

Índice Footfall DezembroNatal indicia recuperação

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meira vez no exercício de 2009, o ultrapassar do valor basede referência. Face ao ano anterior, contudo, o compor -tamento de Dezembro indica uma quebra de 3,3 pontospercentuais, em linha com o que se verificou ao longo detodo o ano, com excepção do Verão, onde houve dife -renças extre mamente significativas. A crise, é certo, deixouos seus efeitos, mas depois de um Verão de facto anormal,a época natalícia fechou com um comportamento apenasligeiramente abaixo do exercício anterior, sinal de que atão almejada recuperação pode estar à porta.

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THE NETHERLANDS | BELGIUM | CZECH REPUBLIC | FRANCE | GERMANY | ITALY | POLAND | PORTUGAL | SLOVAKIA | SPAIN | SWITZERLAND | TURKEY | UKRAINE | UNITED KINGDOM

Following the 10 openings of 2009, Multi people have their hard hats back on with 14 exciting retail projects now under construction. Germany - Boulevard Berlin. Netherlands - Hermitage Shopping Zaandam, Stadskwartier Nieuwegein, Bilgaard Leeuwarden, Stadsplein Spijkenisse, Vleuterweide Utrecht, Bagijnhof Dordrecht, Buitenmere Almere Phase 2. France - Les Arcades Rougé, Cholet. United Kingdom - Southgate, Bath. Czech Republic - Forum Liberec phase 2. Portugal - Forum Sintra. Turkey - Marmara Forum, Istanbul and Forum Kayseri.

14 NEW CITY HEARTS 14 great new places. See : www.multi.eu