Sao Caetano
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SÃO CAETANO DO SUL
Padrões Socioespaciais
S. Bernardo do Campo
Diadema
S. Caetano do Sul
Santo André
Mauá
Ribeirão Pires
Rio Grande da Serra
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Segundo as funções urbanas e os padrões predominantes de uso e ocupação do solo, as característicassocioeconômicas da população e dos domicílios, além das variáveis ambientais, no município de São Caetanodo Sul, foram identificadas sete Unidades de Informações Territorializadas (UITs):
UIT 1 - Centro de São Caetano do Sul
UIT 2 - GM
UIT 3 - Goiás / Barcelona
UIT 4 - Cerâmica / Gerty
UIT 5 - Jardins
UIT 6 - Olímpico
UIT 7 - Santa Maria
São Caetano do Sul – Unidades de Informações Territorializadas
USO DO SOLO / EMPLASA/2007
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UITs SOBRE MOSAICO DE FOTOS AÉREAS 2002
UIT 1 - Centro de São Caetano do Sul
UIT 2 - GM
UIT 3 - Goiás / Barcelona
UIT 4 - Cerâmica / Gerty
UIT 5 - Jardins
UIT 6 – Olímpico
UIT 7 - Santa Maria
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SÃO CAETANO DO
SUL
UIT 1 – Centro de São Caetano
do Sul
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Nº Abs. (%)
Total 11 869 100,00
Por Faixa Etária
de 0 a 6 anos 903 7,61
de 7 a 10 anos 551 4,64
de 11 a 14 anos 647 5,45
de 15 a 19 anos 975 8,21
de 20 a 24 anos 1 040 8,76
de 25 a 29 anos 980 8,26
de 30 a 34 anos 883 7,44
de 35 a 39 anos 911 7,68
de 40 a 44 anos 942 7,94
de 45 a 49 anos 759 6,39
de 50 a 54 anos 697 5,87
de 55 a 59 anos 542 4,57
60 anos ou mais 2 039 17,18
Nº Abs. (%)
Total 3 710 100,00
Por Grau de Estudo
Fundamental 1 948 52,51
Médio 918 24,74
Superior 673 18,14
Alfabetização de Adultos 32 0,86
Nenhum 139 3,75
Por Renda Média Mensal (em S.M.)
Até 1 389 10,49
mais de 1 a 3 685 18,46
mais de 3 a 5 741 19,97
mais de 5 a 10 1 123 30,27
mais de 10 a 20 557 15,01
mais de 20 215 5,80
Nº Abs. (%)
Total 3 710 100,00
Tipo
Casa 2 874 77,47
Apartamento 815 21,97
Cômodo 21 0,57
Número de Moradores
1 morador 546 14,72
2 moradores 871 23,48
3 moradores 859 23,15
4 moradores 767 20,67
5 moradores 393 10,59
6 ou mais moradores 274 7,39
Abastecimento de Água
Rede Geral 3 710 100,00
Poço ou Nascente - -
Outra Forma - -
Esgotamento Sanitário
Com Banheiro Adequado 3 705 99,87
Com Banheiro Inadequado - -
Sem Banheiro 5 0,13
Destino do Lixo
Coletado 3 710 100,00
Queimado ou Enterrado - -
Jogado - -
Outra Destinação - -
População
Responsáveis pelo Domicílio
Domicílios Particulares Permanentes
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LocalizaçãoA Unidade de Informação Territorial 1 – Centro de São Caetano do Sul localiza-se na porção noroeste domunicípio. Dentro do seu perímetro estão inseridos, parcialmente, os bairros Fundação, Santo Antônio eCerâmica além do Centro, que está totalmente dentro da UIT.
Para a definição dessa conformação, assim como das outras unidades de informação do município, foiconsiderada a proposição do Plano Diretor Estratégico 2006 – 2015 (Lei nº 4.438, de 9 de outubro de 2006)que estabeleceu 7 macrozonas dividindo o território de São Caetano do Sul segundo predominâncias de uso,densidades de ocupação, áreas de preservação cultural e ambiental etc. Dessa forma, a UIT 1 corresponde àagregação das seguintes macrozonas: MZ-CS (uso predominante comercial e de serviços, com densidade deocupação alta/média), MZ-CP (centro principal, com uso comercial e de serviços e densidade alta/média), MZ-PT (pólo tecnológico, espaço planejado de uso misto) e algumas quadras da MZ-RC (uso predominantementeresidencial com densidade de ocupação média/baixa), localizadas no entorno da antiga Cerâmica SãoCaetano, área onde será implantado o Pólo Tecnológico.
Limites GeográficosNorte - canal do Rio Tamanduateí, divisa com São Paulo (Rua Dr. Francisco Mesquita);
Sul - Rua Primeiro de Maio, que faz a divisa com a UIT 5 – Jardins;
Leste - UIT’s 2, 3 e 4 (GM, Goiás / Barcelona e Cerâmica / Gerty) por trechos do sistema viário municipalformado pelo Viaduto Independência, ruas Heloísa Pamplona e Municipal, RFFSA, ruas Amazonas e JoãoPessoa, pelas avenidas Dr. Augusto de Toledo, Goiás e Senador Roberto Simonsen, Rua Casemiro de Abreue, finalmente, Rua Engenheiro Armando de Arruda Pereira;
Oeste - Avenida Guido Aliberti, marginal do Ribeirão dos Meninos, limite com o município de São Paulo, atéchegar ao ponto inicial na Rua Dr. Francisco Mesquita.
Área = 304 hectares (3.037.436 m²) é uma das maiores UIT’s de São Caetano do Sul, correspondendo a19,78 % do território municipal.
UIT 1 – CENTRO DE SÃO CAETANO DO SUL
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Total de População 2000 = 11. 869 habitantes, o que corresponde a somente 8,47% dos habitantes
totais, confirmando a utilização desta área para atividades diversificadas, principalmente comerciais e deserviços. A renda média mensal predominante na UIT está na faixa de mais de 5 a 10 salários mínimos,compreendendo 30,27% desses habitantes.
Total de Domicílios 2000 = 3.816 em números absolutos. Desse total, 3.710 são domicílios
particulares permanentes, sendo a maioria (77,47%) de casas. Pelas condições de abastecimento de água eesgotamento sanitário, o atendimento é de 100% e 99,87%, respectivamente.
Macroacessibilidade / Principais Corredores Viários LocaisO acesso regional à UIT 1 pode ser feito pelo município de São Paulo, através da Rua Dr. Francisco Mesquita,Avenida Presidente Wilson, Avenida Almirante Delamare e Rua Francisco Rebelo, que dá acesso ao ViadutoIndependência, e também pela Rua Barbinos (na altura do Conjunto Habitacional Barreira Grande, em SãoJoão Clímaco) que transpõe o Ribeirão dos Meninos e chega na Rua São Paulo, em São Caetano.
Uso do Solo PredominanteNa UIT 1, predomina o uso diversificado, especialmente comércio eserviços. A área é totalmente urbanizada, praticamente sem vazios,servida por toda infra estrutura, e em vários pontos, em processo deadensamento através da verticalização, com a construção de edifíciostanto residenciais como para serviços.69
Principais Corredores Viários LocaisComo o centro da cidade está inserido nesta área, existem várioscorredores importantes, como as ruas Alagoas, Baraldi, ManoelCoelho, Goitacazes, Major Carlo Del Prete e as avenidas ConselheiroAntônio Prado, Senador Roberto Simonsen, Guido Aliberti e Goiás(trecho até a Praça Juscelino Kubitschek de Oliveira).
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Uso Residencial e Infra-Estrutura Urbana
Trata-se da UIT que engloba os bairros mais tradicionais do Município,
Fundação e Centro, com padrão de ocupação compatível com a renda
média, onde são encontradas antigas construções residenciais e outras
significativas para a história de São Caetano.
O marco zero da cidade está localizado nesta UIT, na Praça Cardeal
Arcoverde. O uso é diversificado e nota-se um processo de
verticalização em vários pontos, com a construção de edifícios tanto
residenciais como para serviços.
A área é totalmente urbanizada, praticamente sem vazios e servida por
toda a infra-estrutura.
Comércio e Serviços
Possui comércio bastante desenvolvido e diversificado onde estão
instaladas lojas, agências bancárias, restaurantes, escolas, edifícios
comerciais, grandes redes como Carrefour e Sam’s Club, além de um
shopping center. A fim de expandir o setor de comércio e serviços,
existem planos na prefeitura para a construção de um centro comercial
com 60.000 m² em cima da rodoviária (quatro pavimentos, dois para
lojas, dois para estacionamento).
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Atividade Industrial
As indústrias tiveram um papel muito importante no desenvolvimento
do município, especialmente a Cerâmica São Caetano, de 1912 e
grupos empresariais como IRFM –Indústrias Reunidas Francisco
Matarazzo (1924) e General Motors do Brasil (1929). Atualmente
vêem-se áreas indústrias abandonadas como a da Coferraz, falida na
década de 80, e outras que estão mudando de uso, compradas por
grandes redes comerciais como, por exemplo, o Hipermercado Extra,
na área da Indústria Z.F. do Brasil e Sam’s Club onde estava
instalada a Mannesmann. Mas a presença industrial é representativa
no município podendo-se citar ainda na UIT 1, Indústria Adria,
Química Braido, Cerâmica Sul Americana, Basf e outras.
Equipamentos Urbanos Significativos
Serviços e equipamentos Institucionais
Eletropaulo – Estação de São Caetano do Sul
Eletropaulo – Estação São João Clímaco
Delegacia de Polícia / Presídio
Justiça Trabalhista
Cerâmica Matarazzo
Área Industrial
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Transporte
Terminal Rodoviário Nicolau Delic
Estação São Caetano da CPTM
Cooperativa dos Transportes Rodoviários do ABC
Saúde
Centro de Saúde Dr Manoel Augusto Pirajá da Silva
Centro de Especialidades Médicas Samuel Klein
Laboratório Municipal de Análises Clínicas Dr Dib Metran
Centro de Atenção Integral à Saúde da Mulher – CAISM
Hospital e Maternidade Central
Unidade Paulista de Medicina
Educação
Universidade Municipal de São Caetano do Sul – IMES
Unifec – ABC (União para Formação Educação e Cultura do ABC)
EE Senador Flaquer
EE Cel. Bonifácio de Carvalho
EE Edgar Alves da Cunha
Colégio Eduardo Gomes
Colégio Standart
Instituto de Ensino Sagrada Família
EMEI Orlando Moretto
EMEI Luiz José Giorgetti
EMEI João Barile
EMEI. José Ferrari
EMI Alice Pina Bernardes
EMI Josefina Cipre Russo
Terminal Rodoviário Nicolau Delic
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CulturaSenaiMuseu Histórico Municipal
LazerSão Caetano Esporte ClubeCRE FundaçãoCRE Tamoio
ReligiososIgreja São Caetano (Igreja Matriz do Bairro Fundação, única construção tombada pelo município, ao lado das IRFM)Igreja Sagrada FamíliaIgreja Presbiteriana
IndústriaAdriaCerâmica Sul Americana S/ABasf S/ABraido S/ADresser Indústria e Comércio LtdaDal’Mas S/ACadinhos Aços Finos LtdaCardila Ind. e Imp. LtdaInd. Metalurgia A. Pedro S/A
Comércio e serviços Shopping São CaetanoSam’s ClubHipermercado ExtraVários estabelecimentos diversificados de porte variável
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Investimentos Urbanos de Porte (previsto ou em curso)O Pano Diretor prevê Operações Urbanas Consorciadas para a requalificação urbana do município. A intençãoé fazer intervenções significativas em áreas como as seguintes, incluídas na UIT 1:
•Operação Urbana Consorciada I – Anel Viário, engloba as quadras lindeiras ao projeto do anel;
•Operação Urbana Consorciada II – Via Radial Leste – Oeste, engloba também as quadras lindeiras;
•Operação Urbana Consorciada III – Avenida Goiás (quadras lindeiras ao eixo da avenida);
•Operação Urbana Consorciada IV – Pólo Tecnológico. Na área de 360.000 m², onde durante anos funcionou aCerâmica São Caetano, deverá ser implantado um espaço urbano planejado, de uso misto, incluindo serviços,residências, comércio e empresas de alta tecnologia.
•Operação Urbana Consorciada V – Parque dos Meninos. Criação de Parque Municipal junto à divisa com SãoPaulo, entre o rio Tamanduateí, a Rua Mariano Pamplona e a Estrada de Ferro (parte da área das IRFM)destinado a equipamentos de esporte e lazer, além de reserva de vegetação.
Pode-se citar também o Piscinão de São Caetano, que integra o Plano Diretor de Macrodrenagem da Bacia doAlto Tietê. Localizado na Avenida Guido Aliberti, às margens do Ribeirão dos Meninos, tem 1,9km de extensãoe capacidade de armazenamento de 235.166 m³. Foi inaugurado em 2005 para o controle das enchentes nosbairros Jardim São Caetano e São José.
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Aspectos Ambientais Relevantes
Não existem nesta UIT áreas livres com características de preservação ambiental. Sendo um municípiototalmente urbanizado, São Caetano se ressente da falta de áreas verdes. Segundo informações do site daprefeitura, o total das áreas verdes, que somam 230.765 m², corresponde a 1,65 m²/hab., um índice muitobaixo segundo padrões reconhecidos internacionalmente.
A implantação do Parque dos Meninos deve melhorar essa condição, inclusive recuperando ambientalmenteuma área degradada. Esta área, com cerca de 18.000 m², que aparecia na listagem da Cetesb em 2006 comocontaminada, não apresenta mais nenhuma toxicidade, tendo passado por processo de remediação (segundoa mesma Cetesb), assim como outra grande área industrial da listagem – da Cerâmica São Caetano – onde
será implantado o Pólo Tecnológico.
Praças
Frei Caneca
Itália
Lions Clube
Atílio Santarelli de Freitas
Comendador Ermelino Matarazzo
Maria Pia
Baden Powell
1º Centenário
Anacleto Campanella
do Estudante
Luiz Ventura
Lincoln Augusto Bolteon
Cardeal Arcoverde
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SÃO CAETANO DO
SUL
UIT 2 – GM
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Nº Abs. (%)
Total 4 094 100,00
Por Faixa Etária
de 0 a 6 anos 417 10,19
de 7 a 10 anos 224 5,47
de 11 a 14 anos 226 5,52
de 15 a 19 anos 378 9,23
de 20 a 24 anos 404 9,87
de 25 a 29 anos 340 8,30
de 30 a 34 anos 289 7,06
de 35 a 39 anos 304 7,43
de 40 a 44 anos 320 7,82
de 45 a 49 anos 274 6,69
de 50 a 54 anos 208 5,08
de 55 a 59 anos 168 4,10
60 anos ou mais 542 13,24
Nº Abs. (%)
Total 1 246 100,00
Por Grau de Estudo
Fundamental 715 57,38
Médio 272 21,83
Superior 195 15,65
Alfabetização de Adultos 7 0,56
Nenhum 57 4,57 - -
Por Renda Média Mensal (em S.M.)
Até 1 135 10,83
mais de 1 a 3 255 20,47
mais de 3 a 5 256 20,55
mais de 5 a 10 351 28,17
mais de 10 a 20 178 14,29
mais de 20 71 5,70
Nº Abs. (%)
Total 1 246 100,00
Tipo
Casa 1 038 83,31
Apartamento 199 15,97
Cômodo 9 0,72
Número de Moradores
1 morador 168 13,48
2 moradores 250 20,06
3 moradores 314 25,20
4 moradores 274 21,99
5 moradores 135 10,83
6 ou mais moradores 105 8,43
Abastecimento de Água
Rede Geral 1 245 99,92
Poço ou Nascente 1 0,08
Outra Forma - -
Esgotamento Sanitário
Com Banheiro Adequado 1 244 99,84
Com Banheiro Inadequado - -
Sem Banheiro 2 0,16
Destino do Lixo
Coletado 1 246 100,00
Queimado ou Enterrado - -
Jogado - -
Outra Destinação - -
População
Responsáveis pelo Domicílio
Domicílios Particulares Permanentes
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UIT 2 – GM
LocalizaçãoA Unidade de Informações Territoriais 2 - GM, localiza-se na porção nordeste do município de São Caetano doSul. Esta UIT corresponde à Macrozona PI – Predominantemente Industrial do Macrozoneamento do PlanoDiretor do Município de São Caetano do Sul e compreende partes dos bairros Fundação, Santa Paula eProsperidade.
Limites GeográficosNorte - faz divisa com o município de São Paulo e seu perímetro é definido pela calha do RioTamanduateí/Avenida do Estado;Sul - faz divisa com a UIT 3 – Goiás/Barcelona e seu perímetro é definido pela ferrovia até o encontro destacom a Avenida Presidente Kennedy, seguindo por esta em direção sul até encontrar a Avenida Goiás,seguindo por esta em direção oeste até encontrar a Avenida Dr. Augusto de Toledo;Leste - faz divisa com o Município de Santo André e seu perímetro continua seguindo pela Av. do Estado atéa Rua do Ouro, seguindo por esta em direção oeste até a Avenida Prosperidade, por onde segue em direçãosul até encontrar a Rua Felipe Camarão, seguindo por esta em direção oeste até encontrar a ferrovia;Oeste - divisa com a UIT 1 – Centro e seu perímetro segue em direção norte pela Avenida Dr. Augusto deToledo, a partir do cruzamento com a Avenida Goiás, até encontrar a Rua João Pessoa, seguindo por esta emdireção noroeste até encontrar a Rua Amazonas, seguindo em direção norte até encontrar a ferrovia, seguindoem direção sudeste até encontrar o Viaduto Independência, seguindo em direção noroeste pela Rua Dr.Ramos de Azevedo até encontrar a Rua Municipal, seguindo em direção norte até encontrar a Rua HeloisaPamplona, seguindo em direção sudeste até encontrar novamente o Viaduto Independência, por onde segueem direção norte até encontrar a Avenida do Estado.
Área = 190 hectares (1.895.141 m²), correspondendo a 12,36% do total do município. A baixa densidadeurbana - 21,51 hab/ha - é explicada pelo uso predominantemente industrial e pela presença de grandesequipamentos de comércio nesta UIT.
Total de População 2000 = 4.094 habitantes, 2,92% do total do município. A renda média mensalpredominante do responsável pelo domicílio está na faixa de 5 a 10 salários mínimos, que corresponde a 28,17% do total da UIT. No conjunto, apenas 20% recebe mais que 10 salários mínimos. Com relação ao grau deinstrução, 57,38% dos responsáveis pelos domicílios têm Ensino Fundamental completo.
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Total de Domicílios 2000 = 1.260 domicílios no total, predominantemente particulares permanentes -99,49%. O uso residencial apresenta característica horizontal de baixa densidade, com 83,31% de casas.
MacroacessibilidadeLocalizada ao Norte do município, esta UIT é dividida pela ferrovia. O acesso ao setor norte se dá pelaAvenida do Estado, e ao setor sul pela Avenida Goiás. A Rua Felipe Camarão faz a ligação entre o bairroProsperidade e o restante do município.
Principais Corredores Viários LocaisAvenida do Estado, Avenida Goiás, Viaduto da Independência, Avenida Presidente Kennedy e Rua FelipeCamarão.
Em 1948, com a autonomia política de São Caetano e a instalação do município, este bairro continuou ligado aSanto André, só conseguindo sua anexação a São Caetano em 1º de dezembro de 1963, por meio deplebiscito, em que a maioria da população votou pela união com São Caetano. Isso explica a situação de“apêndice” do bairro, descontínuo em relação à mancha urbana.
Dividido pela ferrovia e delimitado pelas Avenidas do Estado e Goiás, é um bairro isolado com poucaintegração com o restante da malha urbana, com insuficiência de transporte e serviços.
Uso do Solo PredominanteZona de uso predominantemente industrial, apresenta também umaárea onde convivem o uso residencial de baixa densidade e o usomisto, o bairro Prosperidade, definido no Plano Diretor como zona para
futuro adensamento urbano.
Uso Residencial e Infra-Estrutura UrbanaQuando a Vila Prosperidade, zona uso misto (residencial, comércio eindústria), foi loteada, em 1938, o Distrito de São Caetano fazia parte domunicípio de Santo André.
Aparência típica encontrada na UIT conforme seu
Uso do Solo
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Comércio e ServiçosCaracteriza-se pela presença das grandes redes atacadistas Carrefour e Leroy Merlin, instaladas em antigasglebas industriais. No bairro de Prosperidade há algum comércio de âmbito local e deficiência de serviços,como agências bancárias.
Atividade IndustrialNesta UIT de uso predominantemente industrial, destacam-se as instalações da GM, da fábrica de móveis dasCasas Bahia, da Eluma e da Petrobrás.
Equipamentos Urbanos SignificativosInstitucional
Corpo de Bombeiros
Transporte
Deficiente
Saúde
Unidade Básica de Saúde Maria Corbeta Segato
Educação
EE Laura Lopes
EMI Gastão Vidigal Neto
EMEI Romeu Fiorelli
Cultura
Teatro Santos Dumont
Lazer
União Jabaquara Futebol Clube
Corpo de Bombeiros
Teatro Santos Dumont
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Religiosos
Igreja Nossa Senhora da Prosperidade
Indústria
GM
Fábrica de Móveis das Casas Bahia
Gerdau
Eluma
Terminal da Petrobrás
Comércio e serviços
Carrefour
Leroy Merlin
Terminal da Petrobrás
Investimentos Urbanos de Porte (previsto ou em curso)A Operação Urbana I – Anel Viário do Plano Diretor contempla, nesta UIT, o trecho da Avenida do Estadodesde a divisa com o município de São Paulo até Av. Presidente Kennedy, fazendo a transposição da ferroviaatravés de viaduto.
Aspectos Ambientais RelevantesA proximidade do bairro Prosperidade com a Avenida do Estado e a calha do rio Tamanduateí, e o uso mistoonde convivem residências e indústrias, expõe a região a problemas ambientais diversos, desde a poluiçãoaté risco de enchentes.
Consta no Cadastro de Áreas Contaminadas da Cetesb uma área da GM, localizada na Av. PresidenteKennedy nº 3600, em fase de “remediação em andamento com monitoramento operacional”.
Um outro problema ambiental relevante é a carência de áreas verdes significativas.
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SÃO CAETANO DO
SUL
UIT 3 – Goiás / Barcelona
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Nº Abs. (%)
Total 29 721 100,00
Por Faixa Etária
de 0 a 6 anos 1 999 6,73
de 7 a 10 anos 1 405 4,73
de 11 a 14 anos 1 646 5,54
de 15 a 19 anos 2 458 8,27
de 20 a 24 anos 2 383 8,02
de 25 a 29 anos 2 130 7,17
de 30 a 34 anos 2 030 6,83
de 35 a 39 anos 2 556 8,60
de 40 a 44 anos 2 538 8,54
de 45 a 49 anos 2 234 7,52
de 50 a 54 anos 1 892 6,37
de 55 a 59 anos 1 383 4,65
60 anos ou mais 5 067 17,05
Nº Abs. (%)
Total 9 579 100,00
Por Grau de Estudo
Fundamental 3 245 33,88
Médio 1 990 20,77
Superior 4 159 43,42
Alfabetização de Adultos 28 0,29
Nenhum 157 1,64
Por Renda Média Mensal (em S.M.)
Até 1 627 6,55
mais de 1 a 3 930 9,71
mais de 3 a 5 1 110 11,59
mais de 5 a 10 2 247 23,46
mais de 10 a 20 2 014 21,03
mais de 20 2 651 27,68
Nº Abs. (%)
Total 9 579 100,00
Tipo
Casa 4 606 48,08
Apartamento 4 943 51,60
Cômodo 30 0,31
Número de Moradores
1 morador 1 240 12,94
2 moradores 2 376 24,80
3 moradores 2 264 23,64
4 moradores 2 369 24,73
5 moradores 933 9,74
6 ou mais moradores 397 4,14
Abastecimento de Água
Rede Geral 9 569 99,90
Poço ou Nascente 2 0,02
Outra Forma 8 0,08
Esgotamento Sanitário
Com Banheiro Adequado 9 562 99,82
Com Banheiro Inadequado 2 0,02
Sem Banheiro 15 0,16
Destino do Lixo
Coletado 9 579 100,00
Queimado ou Enterrado - -
Jogado - -
Outra Destinação - -
População
Responsáveis pelo Domicílio
Domicílios Particulares Permanentes
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UIT 3 – Goiás / Barcelona
LocalizaçãoA Unidade de Informações Territoriais 3 – Goiás/Barcelona localiza-se na porção nordeste do município deSão Caetano do Sul. Corresponde à Macrozona RA – Predominantemente Residencial de Alta Densidade doMacrozoneamento do Plano Diretor do município de São Caetano do Sul e compreende sobretudo partes dosbairros Santo Antônio, Santa Paula, Barcelona, Oswaldo Cruz e Olímpico.
Limites GeográficosNorte - faz divisa com a UIT 2- GM, e seu perímetro é definido pela avenida Goiás desde o cruzamento coma Rua Senador Roberto Simonsen até o cruzamento com a Avenida Presidente Kennedy, seguindo por estaem direção norte até encontrar a ferrovia, seguindo por esta em direção sudeste até encontrar a RuaPiratininga; Nordeste e Sudeste faz divisa com o Município de Santo André e seu perímetro é definido pelaferrovia desde a altura da Rua Piratininga, seguindo o limite municipal até encontrar a Rua Florida; aoSudoeste faz divisa com a UIT 7-Santa Maria e seu perímetro é definido pela rua Florida desde o limitemunicipal até o cruzamento com a Rua Votorantin, seguindo por esta em direção sudoeste até a Rua Nazaret,seguindo em direção noroeste até encontrar a Piratininga;
Sul - faz divisa com as UIT’s 6-Olímpico e 4-Cerâmica/Gerty e seu perímetro é definido pela Avenida LemosMonteiro até o cruzamento com a Avenida Vital Brasil Filho, seguindo por esta em direção norte até a RuaGonzaga, seguindo em direção oeste até o cruzamento com a Rua Amazonas, seguindo em direção norte atéa Rua São Paulo, seguindo em direção oeste até a Rua Senador Roberto Simonsen;
Leste - faz divisa com a UIT 7-Santa Maria e seu perímetro é definido pela Rua Piratininga desde ocruzamento com a Rua Nazaret até o cruzamento com a Rua Benjamin Constant, seguindo por esta emdireção sul até o cruzamento com a Rua São Paulo, seguindo por esta até a Avenida Presidente Kennedy,seguindo por esta em direção sul até a Avenida Lemos Monteiro;
Oeste - faz divisa com a UIT 1 – Centro e seu perímetro é definido pela Rua Senador Roberto Simonsendesde o cruzamento com a Rua São Paulo até o cruzamento com a Avenida Goiás.
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Área = 229 hectares (2 286 260 m²), 14,9% do total do município. A densidade é de 129,78 hab./ha, a mais
alta do município.
Total de População 2000 = 29 721 habitantes, 21,21% do total do município. É a UIT de maior renda,
com 27,68% dos responsáveis pelo domicílio apresentando renda mensal acima de 20 salários mínimos e
21,03% na faixa entre dez e 20 salários, o que representa quase a metade com renda superior a dez salários
mínimos. Com relação ao grau de instrução, 43,42% dos responsáveis pelos domicílios tem curso superior.
Total de Domicílios 2000 = 9 676 domicílios, 22% do total do município. É a UIT mais verticalizada,
com 51,60% de apartamentos.
Macroacessibilidade
UIT estruturada em torno da Av. Goiás, importante eixo de ligação leste-oeste do município. No sentido norte-
sul destacam-se as Avenidas Senador Roberto Simonsen e Presidente Kennedy.
Principais Corredores Viários Locais
Av. Goiás
Av. Presidente Kennedy
Av. Senador Roberto Simonsen
Rua Amazonas
Rua Oswaldo Cruz.
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Uso do Solo Predominante
É a UIT mais adensada do município e continua em processo de
verticalização. O uso residencial predomina, mas a alta renda da
população residente atrai serviços voltados a este segmento.É nesta
UIT, por exemplo que estão localizada a maior parte das escolas
particulares. O comércio também vem crescendo, sobretudo no eixo
da Av. Goiás, ocupando várias ruas dos bairros anteriormente
residenciais. Há clubes, supermercados, restaurantes e outros. Não há
zona industrial, mas nesta UIT está localizada a tradicional Indústria de
Chocolates Pan.
Os dois bairros que ocupam a maior parte desta UIT foram
historicamente ocupados por uma diversificada colônia européia. No
bairro Santa Paula,residem: alemães, poloneses, húngaros, iugoslavos
e outros. É onde se localiza a União Cultural São Caetano, mais
conhecida como Clube Teuto. Já o bairro Barcelona, apresenta forte
presença de descendentes dos imigrantes espanhóis que ali se
radicaram, resultando daí o nome do bairro.
Abriga ainda várias escolas e uma das unidades do Instituto de Ensino
Superior - IMES.
Uso Residencial e Infra-Estrutura Urbana
Uso residencial de alta densidade predominante. Bairro Santa Paula. Verticalização em frente à
fábrica de Chocolates Pan na Rua Maranhão.
Vista da UIT 3 a partir do bairro Santa Maria
(UIT 7).
Processo de verticalização no bairro Barcelona.
Rua Sampaio Vidal X Rua Piratininga.
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Comércio e ServiçosA Av. Goiás configura-se como importante corredor de comércio e serviços de âmbito municipal.
Atividade IndustrialNão há zonas industriais, mas abriga a tradicional Indústria de Chocolates Pan.
Equipamentos Urbanos SignificativosServiços e Equipamentos PúblicosCemitério São Caetano
EducaçãoUniversidade Municipal de São Caetano do Sul (IMES) - Campus IEE Bartolomeu Bueno da SilvaEE Dom Benedito Paulo Alves de SouzaEE Dona Idalina Macedo da Costa Sodré
EMI Fernando PessoaEMEI Emílio CarlosEMEI Fortunato RicciEMEI Pedro José LorenziniEMEI Primeiro de MaioCreche Zilda NatelCoc do UnidrissColégio Arbos – Rua Mal. DeodoroColégio Arbos – Rua Rio Grande SulComplexo Educacional TijucussuEscola Novo MundoBairro Santa Paula. Complexo Educacional Tijucussu.Escola VilareExternato Sto Antônio
Instituto Municipal de Ensino Superior.
EE Dom Benedito Paulo Alves de Souza
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Saúde
Hospital Municipal Maria Braido
Hospital Infantil e Maternidade Márcia Braido
Unidade Básica de Saúde Ivanhoé Espósito
Centro Social e Recreativo para a Terceira IdadeMoacyr Rodrigues
Hospital e Maternidade Central
Beneficência Portuguesa –Hospital e MaternidadeNossa Senhora de Fátima
Hospital São Caetano
Cultura
União Cultural de São Caetano do Sul (Clube Teuto)
Lazer
Praça Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira
Praça São Caetano Di Thiene
Praça da Bíblia
Religiosos
Igreja de São João Batista
Igreja Nossa Senhora Aparecida
Igreja ortodoxa ucraniana São Valdomiro Magno
Indústria
Chocolates Pan
Comércio e serviços
Importante presença de comércio e serviços de âmbito regional, sobretudo em torno do eixo da Av. Goiás. Fábrica de Chocolates Pan na Rua Maranhão.
Externato Santo Antônio
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Investimentos Urbanos de Porte (previsto ou em curso)
Nesta UIT incidem três Operações Urbanas definidas no Plano Diretor. A Operação Urbana I – Anel Viário, aOperação Urbana III – Projeto Centros de Bairro - Requalificação de Barcelona/Santa Maria e a OperaçãoUrbana IV – Avenida Goiás.
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SÃO CAETANO DO
SUL
UIT 4 – Cerâmica / Gerty
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Nº Abs. (%)
Total 43 402 100,00
Por Faixa Etária
de 0 a 6 anos 3 310 7,63
de 7 a 10 anos 2 139 4,93
de 11 a 14 anos 2 462 5,67
de 15 a 19 anos 3 846 8,86
de 20 a 24 anos 3 896 8,98
de 25 a 29 anos 3 408 7,85
de 30 a 34 anos 3 037 7,00
de 35 a 39 anos 3 527 8,13
de 40 a 44 anos 3 306 7,62
de 45 a 49 anos 3 051 7,03
de 50 a 54 anos 2 651 6,11
de 55 a 59 anos 2 022 4,66
60 anos ou mais 6 747 15,55
Nº Abs. (%)
Total 13 286 100,00
Por Grau de Estudo
Fundamental 7 162 53,91
Médio 2 822 21,24
Superior 2 495 18,78
Alfabetização de Adultos 71 0,53
Nenhum 736 5,54
Por Renda Média Mensal (em S.M.)
Até 1 1 524 11,47
mais de 1 a 3 2 672 20,11
mais de 3 a 5 2 604 19,60
mais de 5 a 10 3 648 27,46
mais de 10 a 20 1 859 13,99
mais de 20 979 7,37
Nº Abs. (%)
Total 13 286 100,00
Tipo
Casa 11 248 84,66
Apartamento 1 905 14,34
Cômodo 133 1,00
Número de Moradores
1 morador 1 494 11,24
2 moradores 3 003 22,60
3 moradores 3 282 24,70
4 moradores 3 136 23,60
5 moradores 1 495 11,25
6 ou mais moradores 876 6,59
Abastecimento de Água
Rede Geral 13 279 99,95
Poço ou Nascente 6 0,05
Outra Forma 1 0,01
Esgotamento Sanitário
Com Banheiro Adequado 13 278 99,94
Com Banheiro Inadequado 1 0,01
Sem Banheiro 7 0,05
Destino do Lixo
Coletado 13 286 100,00
Queimado ou Enterrado - -
Jogado - -
Outra Destinação - -
População
Responsáveis pelo Domicílio
Domicílios Particulares Permanentes
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Localização
Centro-Sul do município de São Caetano do Sul. Corresponde quase totalmente à Macrozona RC –
Predominantemente Residencial de Média e Baixa Densidade do Macrozoneamento do Plano Diretor do
Município de São Caetano do Sul e compreende principalmente os bairros Oswaldo Cruz, Nova Gerty e Mauá.
Limites Geográficos
Norte - Ao Norte faz divisa com a UIT 3 – Goiás/Barcelona, e seu perímetro é definido Rua São Paulo
seguindo em direção leste até o cruzamento com a Rua Amazonas, seguindo em direção sul até o cruzamento
com a Rua Gonzaga, seguindo em direção leste até o cruzamento com a Avenida Vital Brasil Filho;
Sul - faz divisa com os municípios de Santo André e São Bernardo do Campo e tem seu perímetro definido
pelos limites com estes municípios;
Leste - faz divisa com as UIT’s 3 -Goiás/Barcelona (pequeno trecho) e 6 – Olímpico e seu perímetro é
definido pela Avenida Vital Brasil Filho a partir do cruzamento com a Rua Gonzaga, seguindo em direção sul
até o cruzamento com a Rua Ingá, seguindo por esta em direção oeste até o cruzamento com a Rua Guia
Lopes, seguindo por esta em direção sudeste até o cruzamento com a Rua Coronel Camisão, seguindo por
esta em direção leste até a Rua Cavour, seguindo por esta em direção sul até a Rua Francesco de Martini,
seguindo por esta em direção leste até a Rua São Pedro, seguindo por esta em direção sul até a Rua Bom
Pastor, seguindo por esta em direção leste até a Rua do Rosário, seguindo por esta em direção sudeste até a
rua Cavalheiro Ernesto Giuliano, seguindo por esta até a Avenida Presidente Kennedy, seguindo por esta em
direção sul até o limite municipal com Santo André;
UIT 4 – Cerâmica / Gerty
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Oeste faz divisa com as UITs 5 – Jardins e 1 – Centro e seu limite é definido pela Rua Justino Paixão até
o cruzamento com a Estrada das Lágrimas, seguindo por esta em direção sul até encontrar a Rua da
Eternidade, seguindo por esta em direção leste até a Rua das Preces, seguindo por esta em direção noroeste
até encontrar a Rua Juruá, seguindo por esta em direção leste até encontrar e Rua dos Castores, seguindo
por esta em direção norte até a Rua Giacomo, seguindo por esta em direção norte até encontrar a Av.
Paranapanema, seguindo por esta em direção oeste até encontrar a Rua Luís Cláudio Capovilla Filho,
seguindo por esta até encontrar a Rua Porto Calvo, seguindo por esta até encontrar a Rua Cavalheiro Ernesto
Giuliano, seguindo por esta em direção leste até encontrar a Rua Paschoale Cavana, seguindo por esta em
direção norte até encontrar a Rua Bom Pastor, seguindo por esta em direção oeste até encontrar a Rua
Paulista, seguindo por esta em direção norte até encontrar a Av. Paraíso, seguindo por esta em direção oeste
até encontrar a Rua Coelho Neto, seguindo por esta em direção norte até encontrar a Rua Coronel Camisão,
seguindo por esta em direção oeste até encontrar a Rua Oswaldo Cruz, seguindo por esta em direção norte
até encontrar a Rua Teodoro Sampaio, seguindo por esta em direção oeste até encontrar a Rua Amazonas,
seguindo por esta em direção sul até encontrar a Rua Nestor Moreira, seguindo por esta em direção oeste até
encontrar a Rua Espírito Santo, seguindo por esta em direção norte até encontrar a Rua Anhangüera,
seguindo por esta em direção oeste até encontrar a Rua Gonçalves Dias, seguindo por esta em direção norte
até encontrar a Rua Teodoro Sampaio, seguindo por esta em direção oeste até encontrar a Rua Engenheiro
Armando de Arruda Pereira, seguindo por esta em direção norte até encontrar a Rua Casemiro de Abreu,
seguindo por esta em direção oeste até encontrar a Rua Major Carlos Prestes, seguindo por esta em direção
norte até encontrar o limite do Pólo Tecnológico.
Área = É a maior UIT de São Caetano do Sul, com área de 344 hectares (3 444 131m²), correspondendo a
22,38% do seu território.
Total de População 2000 = É a UIT mais populosa, com 43 402 habitantes. A renda média mensal
predominante do responsável pelo domicílio está na faixa de cinco a dez salários mínimos, que corresponde a
27,46% do total da UIT. No conjunto, apenas pouco mais de 20% recebem mais do que dez salários mínimos.
Com relação ao grau de instrução, 53,91% têm Ensino Fundamental completo.
Total de Domicílios 2000 = Possui 13 462 domicílios predominantemente particulares permanentes
– 99,09%. O uso residencial apresenta característica horizontal de baixa densidade, com 84,66% de casas.
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MacroacessibilidadeLocalizada na porção centro-sul do município, fazendo limite com Santo André, o acesso regional é pela Av. Guido Aliberti, ao sul da UIT.
Principais Corredores Viários LocaisRua Visconde de Inhaúma, Rua Boa Vista, Av. Guido Aliberti, Estrada das Lágrimas e Av. Presidente Kennedy.
Uso do Solo PredominanteNesta UIT está localizado o bairro mais populoso de São Caetano do Sul, o Nova Gerty, que abrigou osimigrantes que buscaram a cidade na década de 1950 em busca de trabalho nas indústrias, vindos, sobretudo,do Nordeste. O uso predominante é o residencial de baixa densidade e padrão médio de renda. Tem umimportante corredor de comércio e serviços ao longo da Av. Visconde de Inhaúma e Rua Nelly Pellegrino.
O bairro Oswaldo Cruz é central, com influência da imigração espanhola. Abriga a Igreja Nossa Senhora daCandelária, tradicional no município. O uso predominante também é o residencial de baixa densidade, compadrão de renda um pouco mais elevado que o Bairro Nova Gerty.
O Bairro Mauá localiza-se às margens do Rio dos Meninos, fazendolimite nesta área com São Bernardo do Campo (Rudge Ramos) e comSanto André. O uso do solo é marcado pela presença do Instituo Mauáde Tecnologia, importante equipamento de educação superior deexpressão regional, e o residencial de baixa densidade e padrão médio.
Um fenômeno recente e expressivo é o lançamento de novosempreendimentos residenciais de alta densidade em grandes glebasremanescentes de antigos usos. Um exemplo é o lançamento de umcondomínio com oito prédios de 25 pavimentos cada um, localizado naRua Presidente Kennedy, ao lado do Sesi, em área que anteriormenteabrigava a instituição Lar dos Velhinhos.
Bairro Boa Vista. Verticalização
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Uso Residencial e Infra-Estrutura Urbana
Uso residencial de baixa densidade e padrão médio. Tendência recente
à verticalização do uso residencial com lançamento de condomínios
residenciais de edifícios, por exemplo, no eixo da Av. Presidente
Kennedy.
Comércio e Serviços
Corredor de comércio e serviços importante no eixo Av. Visconde de
Inhaúma–Rua Nelly Pellegrino.
Equipamentos Urbanos Significativos
Saúde
Pronto-Socorro Municipal.
Unidade Básica de Saúde Darcy Sarmanho Vargas.
Unidade Básica de Saúde Moacir Gallina.
Unidade Básica de Saúde Nair Spina Benedicts (em reforma).
Centro Policlínico Gentil Rstom.
Centro Educacional e de Convivência Francisco Coriolano de Souza.
Centro Odontológico Doutor Sílvio Torres.
Casa da Gestante Dr. Aldo Arenella.
Bairro Boa Vista. Lançamento imobiliário de
condomínio de edifícios na Rua Presidente
Kennedy.
Bairro Nova Gerty. Corredor comercial. Rua Nelly
Pellegrino.
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Equipamentos de EducaçãoInstituto Mauá – Campus de São Caetano do Sul.Sociedade Educacional Sul Sancaetanense S/C LtdaUnião para A Formação Educação e Cultura do ABC–Unifec.EMEF Ângelo Raphael Pellegrino.EME Profª Alcina Dantas Feijão.Segunda Escola Municipal de Ensino FundamentalEMEF Leandro Klein.EMEF Elvira Carmela Maria Paolilo Braido.EE Padre Alexandre Grigolli.
EE Prof. Alfredo Burkart.EE Anacleto Campanella.
EE Prof. Décio Machado Gaia.EE Profª Joana Mota.EE Padre Luiz Capra.EE Oswaldo Samuel Massei.EE Sylvio Romero.EMI Candinha Massei Fedato.EMI Josefa da Cunha Leite.EMI Matheus Constantino.EMI Maria Panarielo Leandrini.EMI Maria Simoneti Thomé.EMI Maria D’Agostini.EMEI Abelardo Galdino Pinto.EMEI Fernando Piva.EMEI Francisco Falzarano.EMEI Helena Musumeci.EMEI Inês dos Ramos.EMEI Octávio Tegão.Centro Educacional Objetivo.Centro Educacional Sesi. Bairro Mauá. Instituto Mauá de Tecnologia.
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Escola Senai Carlos Pasquale.Liceu Di Thiene.Escola de Artes e Ofícios.Escola Adventista.Colégio Ateneu de S Caetano do Sul.CulturaFundação das Artes de São Caetano do Sul.Teatro Timochenco Wehbi.Biblioteca Municipal Dona Ester Mesquita.
LazerEspaço de Lazer e Recreação José Agostinho.Praça dos Nordestinos.Praça Ana Cerrano Mercado.Praça Mauá.
ReligiososIgreja Nossa Senhora da Candelária.Igreja Nossa Senhora das Graças.
Comércio e ServiçosA Rua Visconde de Inhaúma é um importante corredor de comércio e serviços. De intenso movimento, estálocalizada no bairro Nova Gerty, o mais populoso e popular de São Caetano. A Rua Nelly Pellegrino tambémé um corredor de comércio e serviços.
Investimentos Urbanos de Porte (previsto ou em curso)Nesta UIT incidem duas operações urbanas definidas no Plano Diretor, a saber:
Operação Urbana I – Anel Viário.Operação Urbana II – Via Radial Leste-Oeste do Plano Diretor de São Caetano do Sul.
Biblioteca Municipal Dona Ester Mesquita.
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Aspectos Ambientais Relevantes
Há uma área verde significativa, o Espaço de Lazer e Recreação José Agostinho Leal. Instalado em uma áreade 5 mil m², o parque compreende as obras de revitalização do quadrilátero entre a Av. Tietê e as RuasPrestes Maia, Boa Vista e Nelly Pellegrino. A área recebeu tratamento paisagístico, com árvores frutíferasplantadas em canteiros, dois quiosques, guarita, 20 bancos de descanso, sanitários, duas mesas de xadrez,playground com minipista de atletismo, balanço, escorregador e gangorra. O calçamento da entrada e aspedras que cercam os canteiros utilizam os paralelepípedos retirados da Rua Santa Catarina, Centro, que foiasfaltada.
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SÃO CAETANO DO
SUL
UIT 5 – Jardins
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Nº Abs. (%)
Total 17 553 100,00
Por Faixa Etária
de 0 a 6 anos 1 418 8,08
de 7 a 10 anos 878 5,00
de 11 a 14 anos 1 067 6,08
de 15 a 19 anos 1 526 8,69
de 20 a 24 anos 1 540 8,77
de 25 a 29 anos 1 404 8,00
de 30 a 34 anos 1 426 8,12
de 35 a 39 anos 1 600 9,12
de 40 a 44 anos 1 337 7,62
de 45 a 49 anos 1 218 6,94
de 50 a 54 anos 1 080 6,15
de 55 a 59 anos 888 5,06
60 anos ou mais 2 171 12,37
Nº Abs. (%)
Total 5 239 100,00
Por Grau de Estudo
Fundamental 2 296 43,83
Médio 1 230 23,48
Superior 1 515 28,92
Alfabetização de Adultos 24 0,46
Nenhum 174 3,32
Por Renda Média Mensal (em S.M.)
Até 1 439 8,38
mais de 1 a 3 781 14,91
mais de 3 a 5 775 14,79
mais de 5 a 10 1 457 27,81
mais de 10 a 20 1 110 21,19
mais de 20 677 12,92
Nº Abs. (%)
Total 5 239 100,00
Tipo
Casa 3 662 69,90
Apartamento 1 549 29,57
Cômodo 28 0,53
Número de Moradores
1 morador 454 8,67
2 moradores 1 117 21,32
3 moradores 1 318 25,16
4 moradores 1 405 26,82
5 moradores 597 11,40
6 ou mais moradores 348 6,64
Abastecimento de Água
Rede Geral 5 236 99,94
Poço ou Nascente 2 0,04
Outra Forma 1 0,02
Esgotamento Sanitário
Com Banheiro Adequado 5 235 99,92
Com Banheiro Inadequado 2 0,04
Sem Banheiro 2 0,04
Destino do Lixo
Coletado 5 239 100,00
Queimado ou Enterrado - -
Jogado - -
Outra Destinação - -
População
Responsáveis pelo Domicílio
Domicílios Particulares Permanentes
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LocalizaçãoA Unidade de Informação Territorial 5 – Jardins localiza-se na porção oeste de São Caetano de Sul. Os bairrosJardim São Caetano e São José estão integralmente contidos nessa UIT, assim como algumas quadrasresidenciais dos bairros Cerâmica, Oswaldo Cruz e Mauá. Corresponde a uma das duas macrozonas (MZ-RB)de uso predominantemente residencial e baixa densidade de ocupação do município, agregando aindaalgumas quadras da vizinha MZ-RC (predominantemente residencial com densidade média/baixa).
Limites GeográficosNorte - limita-se com as UIT’s 1 e 4 (Centro e Cerâmica / Gerty), por trechos das ruas Primeiro de Maio,Engenheiro Armando de Arruda Pereira, Teodoro Sampaio, Gonçalves Dias, Anhanguera, Espírito Santo,Nestor Moreira, Amazonas e novamente Teodoro Sampaio;
Sul - ainda pela UIT 4, seguindo pela Rua da Eternidade, Estrada das Lágrimas e Rua Justino Paixão;
Leste - pela UIT 4, definida neste lado por várias ruas do bairro: trechos da Osvaldo Cruz, Cel. Camisão,Coelho Neto, Avenida Paraíso, ruas Paulista, Bom Pastor, Paschoale Cavana, Cavaleiro Ernesto Giuliano ePorto Calvo até encontrar a faixa da Eletropaulo, Avenida Paranapanema e as ruas Giacomo Dalcin, dosCastores, Juruá e das Preces;
Oeste - com a Avenida Guido Aliberti, que é a marginal do Ribeirão dos Meninos, fazendo limite com osmunicípios de São Bernardo do Campo e São Paulo, até encontrar novamente a Rua Primeiro de Maio.
Área = 209 hectares (2 092 736 m²). Corresponde a 13,60% do município.
Total de População 2000 = 17 553 habitantes, que são 12,52% de São Caetano. A renda médiamensal predominante na UIT está nas faixas de mais de 5 a 10 salários mínimos, compreendendo 27,81%desses habitantes e de mais de 10 a 20 salários mínimos, com 21,19% dos habitantes. A presença do JardimSão Caetano, bairro de alta renda, justifica os 12,92% dos moradores da UIT na faixa de mais de 20 saláriosmínimos.
Total de Domicílios 2000 = 5 250 domicílios em seu total absoluto, sendo praticamente todosparticulares permanentes – 99,46%, o que corresponde a 5.239 domicílios, 12,07% do município. Confirmandoa característica de bairro residencial horizontal, praticamente 70% destes são de casas (3.662 unidades).Em relação às condições de infra-estrutura 99,94% desses domicílios são atendidos por rede geral deabastecimento de água e 99,92% por esgotamento sanitário.
UIT 5 – Jardins
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MacroacessibilidadeO principal acesso regional se dá pela Avenida Guido Aliberti e pela
Estrada das Lágrimas.
Principais Corredores Viários LocaisAvenidas Papa João XXIII
Antônio da Fonseca Martins
Fernando Simonsen
Estrada das Lágrimas
Rua Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Rua Justino Paixão.
Uso Residencial e Infra-Estrutura UrbanaO uso predominante desta Unidade é o residencial horizontal de baixa
densidade, embora existam alguns edifícios com 4 ou 5 andares, de alto
padrão. É marcante a presença do Conjunto Habitacional e Parque
Residencial dos Radialistas, que pode ser o 16º bairro da cidade,
segundo desejo da sua associação de moradores, manifestado em
recente audiência pública. O padrão da ocupação é compatível com
renda média e média/alta dos habitantes.
O bairro planejado Jardim São Caetano, inteiramente contido na UIT, é
considerado um dos mais bonitos da cidade, com casas de bom padrão
arquitetônico, em lotes grandes, ruas largas e arborizadas, numa
ocupação caracteristicamente de alta renda. Algumas vias desse bairro
são bloqueadas.
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Comércio e ServiçosA principal via com atividade comercial é a Rua Engenheiro Armando de Arruda Pereira.
Equipamentos Urbanos SignificativosInstitucionais
Paço Municipal
Prefeitura
Fórum
Cemitério da Saudade
Cemitério das Lágrimas
Centro Social Roberto Simonsen
Centro Social João Dal’Anese
Departamento de Água e Esgoto
Exército – Tiro de Guerra
Saúde
Ambulatório Policlínico São José
UBS Dolores Massei
Centro Educacional e de Convivência João Nicolau Braido
Educação
EMI Alfredo Rodrigues
EMI Ângela Massei
EMI Thereza Coan Fiorotti
EMEI Irineu da Silva
EMEI Jacob João Lorenzini
Colégio Técnico Industrial Jorge Street (ETEC)
EE Maria Trujilo Torloni
Departamento de Água e Esgoto
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CulturaTorre da antena e transmissores da Rádio Cacique
LazerBosque do Povo – Parque Municipal Dr. José Alves dos ReisEspaço Verde Chico Mendes – Parque Catarina Scarpo D’AgostiniParque Catarina Scarparo D’Agostini (antigo Clube de Aeromodelismo)Parque Municipal São José
ReligiososAssociação Lar Escola Irmão Alexandre
Comércio e serviçosDiversificado, de âmbito local.
Aspectos Ambientais RelevantesNessa UIT estão localizadas grandes áreas verdes da cidade como oParque Botânico e Escola Municipal de Ecologia Jânio da SilvaQuadros (com 23.000 m²); o Centro de Lazer, Esportes e RecreaçãoSenador José Ermírio de Moraes – Espaço Verde Chico Mendes (com140.000 m², é onde se situa também o Paço Municipal); ParqueCatarina Scarparo D’Agostini - Chiquinho (11.000 m²); ParqueMunicipal Dr José Alves dos Reis (São José) – Bosque do Povo(27.000 m²).
Praças Moraes SarmentoJosé Carlos PaceSilvino Teixeira MartinsCarmo PaoliniEliseu LeoniÂngelo CianfaraniClair Bradesco PavaniIvanhoé Spósito
Espaço Verde Chico Mendes
Bosque do Povo
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SÃO CAETANO
DO SUL
UIT 6 – Olímpico
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Nº Abs. (%)
Total 15 257 100,00
Por Faixa Etária
de 0 a 6 anos 1 009 6,61
de 7 a 10 anos 725 4,75
de 11 a 14 anos 837 5,49
de 15 a 19 anos 1 253 8,21
de 20 a 24 anos 1 312 8,60
de 25 a 29 anos 1 126 7,38
de 30 a 34 anos 1 012 6,63
de 35 a 39 anos 1 147 7,52
de 40 a 44 anos 1 177 7,71
de 45 a 49 anos 1 023 6,71
de 50 a 54 anos 941 6,17
de 55 a 59 anos 826 5,41
60 anos ou mais 2 869 18,80
Nº Abs. (%)
Total 4 646 100,00
Por Grau de Estudo
Fundamental 2 584 55,62
Médio 892 19,20
Superior 896 19,29
Alfabetização de Adultos 27 0,58
Nenhum 247 5,32
Por Renda Média Mensal (em S.M.)
Até 1 460 9,90
mais de 1 a 3 914 19,67
mais de 3 a 5 892 19,20
mais de 5 a 10 1 336 28,76
mais de 10 a 20 720 15,50
mais de 20 324 6,97
Nº Abs. (%)
Total 4 646 100,00
Tipo
Casa 4 314 92,85
Apartamento 323 6,95
Cômodo 9 0,19
Número de Moradores
1 morador 454 9,77
2 moradores 1 096 23,59
3 moradores 1 169 25,16
4 moradores 1 102 23,72
5 moradores 561 12,07
6 ou mais moradores 264 5,68
Abastecimento de Água
Rede Geral 4 646 100,00
Poço ou Nascente - -
Outra Forma - -
Esgotamento Sanitário
Com Banheiro Adequado 4 645 99,98
Com Banheiro Inadequado - -
Sem Banheiro 1 0,02
Destino do Lixo
Coletado 4 645 99,98
Queimado ou Enterrado - -
Jogado 1 0,02
Outra Destinação - -
População
Responsáveis pelo Domicílio
Domicílios Particulares Permanentes
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LocalizaçãoA Unidade de Informação Territorial 6 – Olímpico localiza-se na porção central do município. Fazem parte
dessa UIT grande parte do bairro Olímpico e algumas quadras dos bairros vizinhos Oswaldo Cruz e Boa Vista.
Corresponde fielmente a macrozona MZ-RB (uso predominantemente residencial de baixa densidade) definida
pelo Plano Diretor de São Caetano do Sul em 2006.
Limites GeográficosNorte - com a UIT 3 – Goiás / Barcelona pela Avenida Lemos Monteiro;
Sul - com Santo André, pela Avenida Gago Coutinho
Leste - com a UIT 7 Santa Maria, delimitada por trechos da Avenida Presidente Kennedy, da Rua
Paraguassu e pela Alameda Conde de Porto Alegre até a Rua Marina, limite com Santo André;
Oeste - com a UIT 4 Cerâmica / Gerty, novamente por trechos da Avenida Presidente Kennedy, ruas
Cavaleiro Ernesto Giuliano, do Rosário, Bom Pastor, São Pedro, Avenida Paraíso, por viela até a Rua
Francesco de Martini, ruas Cavour, Coronel Camisão, Guia Lopes, Ingá e Avenida Vital Brasil Filho até fechar
o perímetro na Avenida Lemos Monteiro.
Área = É a menor UIT de São Caetano do Sul com área de 118 hectares (1 182 133 m²), correspondendo a
7,68% da sua área.
Total de População 2000 = 15 257 habitantes, 10,89% do município. A renda média mensal
predominante na UIT está na faixa de mais de 5 a 10 salários mínimos, compreendendo 28,76% desses
habitantes.
UIT 6 – Olímpico
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Total de Domicílios 2000 = 4 777, em números absolutos,
predominantemente particulares permanentes – 99,07%, o quecorresponde a 4.646 domicílios. A característica urbana de bairrohorizontal com baixa densidade de ocupação se reflete na existênciapredominante de casas, 92,85% do total. Segundo condições deabastecimento de água e esgotamento sanitário, os níveis deatendimento são de 100% e 99,98%, respectivamente.
MacroacessibilidadeComo a UIT está inserida no meio da cidade, os acessos se dão pelamalha viária de São Caetano, podendo-se citar a Avenida Paraíso, e asruas Bom Pastor, Sílvia e Arlindo Marchetti.
Principais Corredores Viários LocaisAs avenidas Paraíso e Ribeirão Preto, as ruas Bom Pastor e PelegrinoBernardo. Também a Avenida Walter Thomé, que circunda o Estádio
Municipal, na parte mais alta e central do bairro Olímpico.
Uso Residencial e Infra-Estrutura UrbanaA UIT é ocupada predominantemente pelo uso residencial horizontal, depadrão médio observando-se esparsamente alguns prédios baixos (4andares). As ruas são sinuosas, acompanhando as curvas de nível. Écortado pelo Córrego do Moinho, ao longo da Avenida PresidenteKennedy. Destaca-se na área, a existência de clubes e associaçõesesportivas e principalmente do Complexo Poliesportivo Lauro Gomes de
Almeida, localizado no ponto mais alto do bairro Olímpico.
Padrão Residencial típico
Associação Esportiva
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Comércio e Serviços
Não se destaca nenhum de grande porte, apenas os estabelecimentos de atendimento local.
Equipamentos Urbanos SignificativosInstitucional
Estádio Municipal Anacleto Campanella(Estádio do São Caetano)
Complexo Poliesportivo Lauro Gomes de Almeida
Saúde
UBS Caterina Dall’Anese
Educação
EE Profª Yolanda Ascêncio
EE Profª Eda Mantoneli
EE Prof. Rossalvito Cobra
EMI Antônia Capovilla Tortorello
EMI Marily Chinaglia Bonaparte
EMEI Antônio de Oliveira
EMEI José Corona
Fundação Municipal Anne Sullivan (Fumas) Estádio Municipal Anacleto Campanella
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Cultura
Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho
Lazer
Associação Beneficente Recreativa e Esportiva de VilaBarcelona
Sociedade Esportiva Recreativa e Cultural Santa Maria
Cidade das Crianças
Clube Recreativo e Esportivo São Caetano do Sul
Religiosos
Igreja São Bento
Comércio e serviços
Diversificado, de atendimento local.
Investimentos Urbanos de Porte (previsto ou em
curso)
A Operação Urbana Consorciada Radial Leste – Oeste atravessa o bairro Olímpico, estando previsto um túnel na ligação da Avenida
Presidente Kennedy com a Rua Visconde de Inhaúma.
Cidade das Crianças – Parque Santa Maria
Igreja São Bento
Aspectos Ambientais Relevantes
Localiza-se na UIT o Centro de Recreação Infantil Bárbara Marão Saad, a Cidade das Crianças, com área de15.000 m².
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Praças: Isidoro Miron
Alessandro de Camargo Fiúza
dos Imigrantes
Ana Fernandes Navarro
dos Castores
Santa Maria
Faria Lima
Cesário Migliani
Nossa Senhora de Fátima
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SÃO CAETANO
DO SUL
UIT 7 – Santa Maria
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Nº Abs. (%)
Total 18 263 100,00
Por Faixa Etária
de 0 a 6 anos 1 338 7,33
de 7 a 10 anos 821 4,50
de 11 a 14 anos 1 032 5,65
de 15 a 19 anos 1 522 8,33
de 20 a 24 anos 1 553 8,50
de 25 a 29 anos 1 402 7,68
de 30 a 34 anos 1 413 7,74
de 35 a 39 anos 1 474 8,07
de 40 a 44 anos 1 417 7,76
de 45 a 49 anos 1 371 7,51
de 50 a 54 anos 1 083 5,93
de 55 a 59 anos 843 4,62
60 anos ou mais 2 994 16,39
Nº Abs. (%)
Total 5 709 100,00
Por Grau de Estudo
Fundamental 2 617 45,84
Médio 1 280 22,42
Superior 1 542 27,01
Alfabetização de Adultos 32 0,56
Nenhum 238 4,17
Por Renda Média Mensal (em S.M.)
Até 1 552 9,67
mais de 1 a 3 863 15,12
mais de 3 a 5 957 16,76
mais de 5 a 10 1 585 27,76
mais de 10 a 20 1 115 19,53
mais de 20 637 11,16
Nº Abs. (%)
Total 5 709 100,00
Tipo
Casa 4 191 73,41
Apartamento 1 443 25,28
Cômodo 75 1,31
Número de Moradores
1 morador 691 12,10
2 moradores 1 374 24,07
3 moradores 1 399 24,51
4 moradores 1 324 23,19
5 moradores 621 10,88
6 ou mais moradores 300 5,25
Abastecimento de Água
Rede Geral 5 708 99,98
Poço ou Nascente - -
Outra Forma 1 0,02
Esgotamento Sanitário
Com Banheiro Adequado 5 700 99,84
Com Banheiro Inadequado 1 0,02
Sem Banheiro 8 0,14
Destino do Lixo
Coletado 5 709 100,00
Queimado ou Enterrado - -
Jogado - -
Outra Destinação - -
População
Responsáveis pelo Domicílio
Domicílios Particulares Permanentes
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LocalizaçãoA Unidade de Informação Territorial 7 – Santa Maria localiza-se na porção leste de São Caetano de Sul. Essa
UIT engloba integralmente o bairro de Santa Maria e algumas quadras dos bairros Barcelona e Olímpico.
Pelo macrozoneamento definido no Plano Diretor, corresponde fielmente à uma das MZ-RC do município,
caracterizada pelo uso predominantemente residencial de média/baixa densidade.
Limites GeográficosNorte - com a UIT 3 – Goiás / Barcelona através de pequenos trechos da Rua Piratininga, da faixa da
Eletropaulo em direção à Rua Votorantim e pela própria, até encontrar a Rua Flórida;
Sul - com o município de Santo André, por pequeno trecho na Rua Marina;
Leste - também pela UIT 3, seguindo a mesma Rua Flórida até o limite com Santo André (Bairro Utinga) e
indo por este limite para seu fechamento ao sul, na Rua Marina;
Oeste - com a UIT 6 – Olímpico, delimitada pela Alameda Conde de Porto Alegre, Rua Paraguassu, Avenida
Presidente Kennedy e ruas São Paulo e Benjamim Constant, até encontrar novamente a Rua Piratininga.
Área = 143 hectares (1 427 605 hectares). Corresponde a 9,30% de São Caetano.
Total de População 2000 = 18 263 habitantes, 13,03% do total de São Caetano do Sul. A renda
média mensal predominante na UIT está na faixa de mais de 5 a 10 salários mínimos, compreendendo
27,76% desses habitantes.
Total de Domicílios 2000 = 5 928 no total em números absolutos, sendo 5.709 de domicílios
particulares permanentes. Destes, 4 191 correspondem a casas e 1.443 a apartamentos. Segundo condições
de abastecimento de água e esgotamento sanitário, os níveis de atendimento são de 99,98% e 99,84%,
respectivamente.
UIT 7 – Santa Maria
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MacroacessibilidadeAv. Presidente KennedyAv. GoiásRua Joana Angélica.
Principais Corredores Viários LocaisAlameda São CaetanoRua Joana AngélicaRua TaipasRua OrienteRua Sílvia
Rua Madeira.
Uso Residencial e Infra-Estrutura UrbanaSanta Maria foi projetado em 1921 pela Companhia Pujol, de SãoBernardo do Campo. Devido ao baixo preço dos terrenos foi ocupadoprincipalmente pelos trabalhadores das indústrias. Sua ocupação é,ainda hoje, basicamente residencial, predominando o padrão horizontal,
observando-se esparsamente prédios baixos, com cerca de 4 andares.
Nota-se uma tendência averticalização, principalmentepara lançamentos imobiliários dealto padrão, como o CondomínioClub Isla, na esquina da AlamedaSão Caetano com Rua Xingu. Ocrescimento vertical é aalternativa no município, emfunção da ausência de grandesáreas disponíveis paraempreendimentos.
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Comércio e ServiçosA UIT possui corredores comerciais bem diversificados com trechos járevitalizados pela prefeitura – como nas ruas Taipas, Alegre, JoanaAngélica e Oriente, Alameda Casaquera, onde foram feitas reformas nascalçadas para garantir a acessibilidade das pessoas com necessidadesespeciais.
Atividade IndustrialNão é significativa, mas existem algumas indústrias de pequeno porte nobairro Santa Maria, como pode ser observado na Alameda São Caetano,próximas ao Reservatório Santa Maria, da Sabesp.
Equipamentos Urbanos Significativos
InstitucionaisReservatório da SabespPosto de PuericulturaSub EstaçãoGuarda civil
SaúdeAPAE de São CaetanoUBS Amélia Richard Locatelli
EducaçãoEE 28 de JulhoEE Profª Maria da Conceição Moura BrancoEMEI Castorina Faria de LimaEMEI Marilene de Oliveira LaroccaEMEI Laura dos Santos(Escola Municipal de Educação Integrada)
LazerFederação Bandeirantes do Brasil Distrito de São CaetanoParque Guaiamu
Rua Taipas
Guarda Civil
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ReligiososIgreja de São FranciscoAssociação Assistencial Soc. São Francisco de Assis
IndústriaTratec Indústria e Comércio LtdaArtefato Metálico Ita Ltda
Comércio e serviçosde porte variado nos corredores comerciais
Investimentos Urbanos de Porte (previsto ou em curso)O município está estruturando áreas comerciais – Projeto Centros de Bairro de São Caetano do Sul. Comessa finalidade propôs no Plano Diretor a Operação Consorciada IV – Barcelona / Santa Maria, para arequalificação urbana, com melhorias na infra-estrutura e na acessibilidade.
A Operação Urbana Consorciada I – Anel Viário, também vai beneficiar a UIT.
Aspectos Ambientais RelevantesO Centro de Integração Municipal de Educação Infantil Talita ThoméTomarevsky – Parque Guaiamu, antigo Parque Santa Maria, é a áreaverde mais representativa do bairro, com cerca de 18.000 m². Valeobservar a existência de um grande jardim, no eixo da Rua Nazaret,sob a linha de transmissão da Eletropaulo.
Praças: C. MiglianiJosé Rosendo dos Santosdas AndorinhasProf. J. PoggiWladimir HerzogFrancisco Pires
Jardim na Rua Nazaret
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• Grupo Pessoas - População Residente por Tipo de Domicílio, segundo Unidades de Informações Territorializadas: 2000
• Grupo Pessoas - Composição da População Residente por Grupo Etário, segundo Unidades de Informações
Territorializadas: 2000
• Grupo Pessoas - Condição de Alfabetização das Pessoas de 15 Anos e Mais, segundo as Unidades de Informações
Territorializadas: 2000
• Grupo Responsáveis - Grau de Estudo do Responsável pelo Domicílio, segundo Unidades de Informações
Territorializadas: 2000
• Grupo Responsáveis - Renda Média Mensal do Responsável pelo Domicílio por Faixa de Salário Mínimo, segundo
Unidades de Informações Territorializadas: 2000
• Grupo Domicílios - Domicílios Particulares Permanentes e Coletivos, segundo as Unidades de Informações
Territorializadas: 2000
• Grupo Domicílios - Domicílios Particulares Permanentes por Tipo de Domicílio, segundo as Unidades de Informações
Territorializadas: 2000
• Grupo Domicílios - Domicílios Particulares Permanentes por Condição de Ocupação, segundo as Unidades de
Informações Territorializadas: 2000
• Grupo Domicílios - Domicílios Particulares Permanentes por Quantidade de Moradores, segundo as Unidades de
Informações Territorializadas: 2000
• Grupo Domicílios - Domicílios Particulares Permanentes por Condição de Abastecimento de Água, segundo Unidades de
Informações Territorializadas: 2000
• Grupo Domicílios - Domicílios Particulares Permanentes por Condição de Esgotamento Sanitário , segundo Unidades de
Informações Territorializadas: 2000
• Grupo Domicílios - Domicílios Particulares Permanentes por Destinação do Lixo, segundo Unidades de Informações
Territorializadas: 2000