RESULTADOS 4T18 - cyrela.globalri.com.br€¦ · No 4T18, o percentual CBR atingiu 67% vs. 62% no...
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RESULTADOS
4T1822 DE MARÇO DE 2018
PARTICIPANTES
RAPHAEL HORN
DIRETOR CO-PRESIDENTE
MIGUEL MAIA MICKELBERG
DIRETOR FINANCEIRO
DESTAQUES CYRELA
Lançamentos de R$ 2.705 milhões no 4T18, 194,6% maior vs. 3T18 e 113,1% maior que no 4T17. No
ano, os lançamentos atingiram R$ 5.039 milhões, 65,0% maior que 2017.
Vendas de R$ 2.439 milhões no 4T18, 158,8% maior vs. 3T18 e 94,6% maior que no 4T17. No ano,
R$ 5.056 milhões de vendas líquidas, valor 55,1% superior em relação a 2017.
Receita Líquida de R$ 1.331 milhões no 4T18 vs. R$809 milhões no 4T17, e 83,7% superior ao 3T18. No
ano, receita líquida de R$ 3.146 milhões, 20,1% maior que 2017.
Margem Bruta de 25,1% no 4T18, queda de 3,2 p.p. vs. 3T18 e 1,9 p.p. abaixo do 4T17. No ano, margem
bruta de 26,5%, 0,8 p.p. inferior em relação a 2017.
Lucro Líquido de R$ 116 milhões no 4T18, vs. prejuízo de R$ 121 milhões no 3T18 e lucro líquido de
R$ 49 milhões no 4T17. No ano, prejuízo de R$ 84 milhões vs. prejuízo de R$ 95 milhões em 2017.
ROE de -1,6% (Lucro líquido LTM / Média PL 12 meses sem minoritários).
Dívida Líquida / PL de 14,8% no 4T18 vs. 12,9% no 3T18.
Geração de caixa de R$137 milhões no 4T18 vs. R$303 milhões no 3T18.
RESULTADO OPERACIONAL
LANÇAMENTOS CYRELA
R$ 2.705 milhões no 4T18 vs. R$ 1.269 milhões no 4T17.
No 4T18, o percentual CBR atingiu 67% vs. 62% no 4T17.
786
1.823 2.150
3.435
483
882903
1.604
20184T184T17 2017
1.269
2.7053.053
5.039
+113%
+65%
Parceiros Lçtos %CBR
Lançamentos
(R$ milhões)
% CBR
Ex-Permuta e %CBR
Lançamentos por Região2018
63,4%
21,9%Rio de Janeiro
São Paulo
4,4%
São Paulo - Interior
7,4%Sul
2,9% Centro Oeste2.100
3.097
2017 2018
+47%
62% 67% 70% 68%
LANÇAMENTOS DO TRIMESTRE EM DESTAQUE
CYRELA IBIRAPUERA BY YOO
Conheça
VENDAS CONTRATADAS CYRELA Percentual CBR de 71% no trimestre.
As vendas de estoque no trimestre representaram 27% do volume vendido.
Vendas
(R$ milhões)
% CBR
Ex-Permuta e %CBR
Vendas por Região – 2018
(R$ milhões )
811 959
1.9842.491
442
1.480
1.276
2.565
20184T17 4T18 2017
1.253
2.439
3.259
5.056
95%
55%
Alto padrão Médio + MCMV
63,3%7,3%
20,7%
3,0%
4,8%São Paulo
São Paulo - Interior
0,9%
Rio de Janeiro
Norte e Outros
SulNordeste
2.321
3.239
2017 2018
+40%
70% 71% 72% 69%
VELOCIDADE DE VENDAS
O VSO12M do 4T18 foi de 45,1%.
Vendas Por Safra de Lançamentos
(R$ milhões)
Velocidade de Vendas
268 563
1.381532 395
1.059
1.630
563
1.777
1.637
2.045
2017
159
4T184T17 2018
1.253
2.439
3.259
5.056
+95%
+55% 4%
9%
4T17 6%44% 9%14% 78%
7%28%
6%
29%1T18
3T18 49%
14%51% 71%2T18
20%
66%4T18
73%
69%
66%
Em 3 meses Em 15 mesesEm 9 meses
Em 6 meses Em 12 meses
Lçtos do Tri
Lçtos Tri Anteriores do Ano
Lçtos Anos Anteriores
44%EP/ET* 51%
ESTOQUE
R$ 5,7 bilhões de estoque (R$ 4,6 bilhões %CBR).
44% de estoque concluído;
VGV - Estoque
(R$ milhões)
Movimentação do Estoque
(R$ milhões)
2.732 3.172
2.8432.493
4T183T18
5.574 5.664
+1,6%
Concluído Em andamento
*: EP = Estoque Pronto / ET = Estoque Total
Estoque em construção Estoque pronto
Lançamentos 4T18
-176
Estoque Total 3T18
Estoque Total 4T18
-267
-396
Vendas Estoque
2.705-1.777
Vendas Lançamentos
4T18
Var. Preço
5.6645.574
-663
+1,6%
R$ 2.493 milhões de estoque pronto (vs. R$ 2.843 milhões no 3T18).
Estoque Pronto
(R$ milhões)
Breakdown do Estoque Pronto
ESTOQUE PRONTO
17,1%
21,9%
37,8%
16,2%
São Paulo
São Paulo - Interior
Sul
Rio de Janeiro
4,0%
Norte
1,7%Nordeste
1,2%
Outros
-151
Estoque Pronto 3T18
-267
Var. PreçoVGV Entregue
Vendas Estoque Pronto
68 2.493
Estoque Pronto 4T18
2.843
-12,3%
2,5 mil unidades entregues no 4T18, em 8 projetos. No ano, 14,3 mil unidades em 48 projetos.
Entregas segmento Médio + MCMV: 2,4 mil unidades entregues em 7 projetos no 4T18. No ano, 12,2 mil
unidades entregues em 34 projetos.
As unidades entregues no 4T18 possuíam um VGV de lançamento de R$ 486 milhões. No ano, o VGV
entregue foi de R$ 4,3 bilhões.
ENTREGAS CYRELA
14,8
2013
8,920,8
15,2
13,2
24,0
2012
8,211,8
11,6
2014
9,1
2,1
2015
10,2
11,1
4,9
2017
12,2
20182016
21,324,1
9,2
25,0
13,114,3
+10%
Alto padrão
Médio + MCMV
949
717
4T17
3.200
1.948
2.306
2017 20184T18
4.277
2.330
3T18
1.666
25616 48
438
641 486
5.506
-24% -71%
-22%
VGV Entregue
(R$ milhões)
Unidades Entregues
(Unidades mil)
RESULTADO FINANCEIRO
RESULTADOS FINANCEIROS(R$ milhões)
809 725
2017
254
1.078
4T17 4T18 3T18
2.619 2.893
254
2018
3.146
1.331
+65% +84%
+20%
219
314205
717
815
27,0%25,1%
28,3% 27,4%26,5%
4T17 3T18 2017
20
4T18
20
2018
334
835
+53% +63%
+16%
49116
-121 -95 -84
6,0%8,7%
-16,7%
Lucro Bruto e Margem BrutaReceita Líquida
Lucro Líquido e Margem Líquida
Margem
4T184T17 3T18 2017 2018
Provisão para Distratos Não Recorrentes
-3,6% -2,7%
383 384
0,13
0,30
4T17
-0,31
3T18 4T18
RENTABILIDADE
-1,6%
4T184T17
-1,6%
1T18 2T18
-0,7%
3T18
-2,6%-2,7%
O Return on Equity (medido como Lucro Líquido dos últimos 12 meses sobre PL médio ex Minoritários)
atingiu um valor de -1,6%.
Lucro por ação obtido no 4T18 de R$ 0,30.
ROE Lucro por Ação ¹
¹ Calculado por: Lucro Líquido do trimestre / Quantidade de ações totais deduzidas das ações mantidas em tesouraria no último dia do trimestre.
LPA # Ações ex-tesouraria
384
REPASSES, ALIENAÇÕES E QUITAÇÕES
No 4T18, o volume de quitações, repasses e alienações foi de R$ 732 milhões, 13%
menor se comparado ao trimestre anterior e 14% superior ao 4T17.
(R$ milhões)
Unidades
2,8
3,8
4T18
0,6
3T18
0,70,1
1,9
3,03,4
0,1
0,8
4,1
0,1
4T17
-8% +37%
Volume
656546
389
58
128
166
201
4T183T18
20
4T17
842
732
641
50
-13% +14%
Quitações RepassesAlienações
(mil unidades)
LIQUIDEZ E ENDIVIDAMENTO
A alavancagem (Dívida Líquida / PL) foi de 14,8%.
Endividamento
1,0
1,5
Dívida Bruta 3T18
PrazoDívida Bruta 4T17
0,9
2,0
1,6
0,8
Dívida Bruta 4T18
0,3
2,1
1,5
Caixa e Disponib.
Dívida Liquída
2,42,6
2,9
2,4
0,8
Dívida líquida: R$ 55 MM
(Sem SFH).
Div Liq /
PL
Corp.
Corp.Corp.
LongoSFH
SFH SFH
Curto
18,8% 12,9% 14,8%
(R$ Bilhões)
IndicadoresDívidaTotal
Dívida sem SFH
Dívida Líquida/ Patrimônio Líq.
14,8%
Custo MédioSem SFH: 105,8% CDI
SFH: TR + 8,7% a.a.
Duration 3,0 anos 3,0 anos
Curto Prazo 12% 15%
Longo Prazo 88% 85%
GERAÇÃO DE CAIXA*
Geração de caixa de R$ 137 milhões no 4T18 e de R$ 803 milhões no ano.
(R$ milhões)
* Ex pagamento de dividendos, programa de recompra de ações e aquisição de participação societária.
181
56 66
248 245
137
4T183T18 4T17 4T18
137
303 311-55% -56%
Geração Não Recorrente
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