Qual a funo de uma Empresa Incorporadora em uma incorporao imobiliria ?A incorporadora responsvel por toda a articulao do empreendimento, como o desenvolvimento dos projetos de arquitetura e todos os outros projetos necessrios, a contratao da construtora e a comercializao das unidades. As construtoras podem ser suas prprias incorporadoras.Em uma contratao de obras ou servios, devemos elaborar um Contrato escrito. O que deve constar nesse contrato ?A definio das partes contratantes;A definio do seu objeto;Relao de servios a serem executados;Cronogramas fsicos de execuo;Definio das obrigaes mutuas;Definio das responsabilidades tcnicas, civil e trabalhista;Condies de pagamento;Relao de documentos anexados ao contrato;Condies de fiscalizao do contrato;Normas para aceitao dos servios executados;Condies para resciso;Definio do foro para dirimir questes contratuais.1) As obras da construcao civil podem ser consideradas projetos? Explique. R: Sim, pois as obras de construo civil tambm possuem seu ciclo envolvendo seu inicio, desenvolvimento e sua concluso, ou seja, passam pelas etapas de iniciao, planejamento, execuo, e encerramento.2) o que voce entende por processos empresariais? R: uma serie de tarefas que recebem insumos para gerar um produto, o processo tem tres ingredientes: o cliente, o produto e o fluxo de trabalho. Cada processo gera um produto para alguem.4) como podemos definir qualidade no ponto de vista da gestao de qualidade total? R: a totalidade das caracteristicas de um produto ou servio que permitem satisfazer as necessidades requeridas.3) nos processos empresariais, quais sao os elementos que sao evidenciados ( que aparecem melhor )? R: o cliente, o produto e o fluxo de trabalho.5) como seria um projeto vivel? De exemplos. R: um projeto viavel quando voce nao tem prejuizos, quem decide se viavel ou nao o investigador. Voce tem que analisar despesas, e ver se esta compativel e se vai compensar ou nao. Ex: fazer uma faculdade em uma cidade pequena, pois se nao houver muitos estudantes na cidade, pois o lucro nao sera grande suficiente para cobrir o custo dessa implantacao.6) quais sao as fases que um empreendento ou projeto deve passar ? Explique cada uma delas. R: Etapas: iniciacao, planejamento, execucao e encerramento. Iniciacao: fase inicial que marca a germinacao de um projeto. Planejamento: estruturacao da execucao do projeto, pensar em tudo que preciso fazer antes de ser feito. Execucao: fase que envolve recursos humanos e materiais, quase sempre necessario ajustes do planejamento. Encerramento: entrega do projeto, fase marcada pela dificuldade da manitencao das atividades, desempenho, licoes aprendidas, reconhecimento e eventos.