Paredes de Concreto no Cenário Atual da Construção Civil

SeminSemináário: O sistema parede de concreto na construrio: O sistema parede de concreto na construçção habitacional brasileiraão habitacional brasileira

Paredes de Concreto no Cenário Atual da Construção Civil

Eng. Ary Fonseca Jr.

CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira

Momento I

NÍVEL DE HUMOR

2005 AGOSTO 2008

CONCRETE SHOW


Expansão Nacional

R$ 13 bilhões

R$ 45 bilhões Construção

IPOs da Construção CivilAbyara

MRV

Lindenberg

Klabinsegall

Joao Fortes

JHSF Part

Inpar S/A

Gafisa

Eztec

Even

Cyrela Realt

CR2

Company

Cimob Part

CC Des Imob

Brascan Res

Agra Incorp

Tecnisa

Sergen

Rossi Resid

Rodobens

PDG Realt

Tenda

2.008

Crescimento imobiliário

de 10%


BNH

Ênfase Público

1.500.000

2012

Setor P

rivad

o

Competitiv

idade

1.100.000

O Histórico do SFH


9,3

18,3

3,0

28,9

2,2 4,9

5,53,97,03,8 6,9

10,6 *

05

101520253035

2003 2004 2005 2006 2007 2008

R$

Bilh

ões

SBPEFGTS

Crédito Imobiliário

Forte expansão de 2004 a 2008

(*) Previsão FGTS 2008 (até Novembro: realizado = R$ 9,29 Bi)


Baixo investimentoUso intensivo M.O.

RapidezIndustrialização

RapidezMobilidade

COMPETITIVIDADE

Alternativas

ALVENARIA ESTRUTURAL

PRÉ-FABRICADOS PAREDE DE CONCRETO


Missões Técnicas

M1-30/07/07

M3-30/06/08

M2-04/12/07

Nordeste 10Centro-Oeste 02Sudeste 24Sul 02

Total Empresas 38

Profissionais 74


TIME – 17 integrantes


ATIVOS GERADOS


TIME – 17 integrantes


Rodobens

Exemplos do momemto ( 2.008 )

Bairro Novo


Pólos regionais são alvo do boom imobiliário e atraem grandes empresas e investimentos;Cenário favorável, o setor acredita em crescimento sustentável pela frente


Vôo de Galinha ?


Momento 2

NÍVEL DE HUMOR

2005 AGOSTO 2008

DEZEMBRO 2008

CONCRETE SHOW


Ressaca


Problemas com o mercado da habitação nos EUA

Ameaças externas

Marolinha ou Tsunami?


Fonte: Conjuntura da Construção – Dezembro 2008


Nov/08 – Primeiros efeitos da crise internacional são sentidos pelas empresas, gerando incertezas e apreensão;Dez/08 – As conseqüências da crise internacional começam a ser sentidas em todo o país

Fonte: Notícias da Construção – Novembro 2008, Construção e Mercado Nov/08 e Dez/08


Fonte: Notícias da Construção – Dezembro

2008


Fonte: Revista Téchne - Novembro de 2008


Fonte: Conjuntura da Construção – Março 2009


Time – 25 integrantes


NÍVEL DE HUMOR

2005 AGOSTO 2008

DEZEMBRO 2008

MARÇO 2009

CONCRETE SHOW

Momento 3


Fev/09 - A vida continua e as empresas reagem às adversidades. Não basta demitir e reduzir metas;A industrialização na construção é fator estratégico. Um setor que almeja construir cerca 500 mil casas por ano precisa de processos repetitivos.

Fonte: Construção e Mercado Fev/09 e Mar/09, Notícias da Construção – Março 2009

Fev/09 - A vida continua e as empresas reagem às adversidades. Não basta demitir e reduzir metas;A industrialização na construção é fator estratégico. Um setor que almeja construir cerca 500 mil casas por ano precisa de processos repetitivos.


Fato 1


Fonte: Notícias da Construção – Janeiro e Fevereiro 2009

Apostas no pacote habitacional e no PAC


Fonte: Conjuntura da Construção – Março 2009

CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira Fonte: EXAME – 25/03/2009

CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileiraFonte: O Estado de S.Paulo - SP - 29/04/2009

CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileiraFonte: O Estado de S.Paulo - 30/03/2009

CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileira Fonte: Gazeta Mercantil - 11/05/2009


“ ... a escolha acertada do método construtivo é também estratégica às empresas participantes do “Minha

Casa, Minha Vida””

Fonte:Site Construção Mercado - 08/05/2009


Fato 2


Mercado imobiliário e o cenário de juros mais baixos

Fonte: Revista Exame - 17/06/2009


Fonte: O Estado de São Paulo – 09 de agosto de 2009


Fonte: O Estado de São Paulo –30 de junho de 2009


Novas Buscas

Investimentos em Sistemas mais eficientes

Introdução de Novas Tecnologias:• Economicamente viáveis• Incorporadas e analisadas de forma sistêmica

Racionalização Construtiva:• Coordenação Modular

Padronização:• Produção seriada e em escala

Produtividade:• Eliminação das improvisações nos canteiros

Alianças Estratégicas:• Joint ventures e parcerias


Fonte: Revista Téchne – Fevereiro de 2009


NÍVEL DE HUMOR

2005 AGOSTO 2008

DEZEMBRO 2008

MARÇO 2009

AGOSTO 2009

CONCRETE SHOW

Momento 4

CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileiraFonte: O Estado de S.Paulo - 11/05/2009


Baixo investimentoUso intensivo M.O.

RapidezIndustrialização

RapidezMobilidade

COMPETITIVIDADE

Alternativas

ALVENARIA ESTRUTURAL

PRÉ-FABRICADOS PAREDE DE CONCRETO


Cenário


Minha Casa, Minha Vida


Minha Casa, Minha Vida

E=R=122,00

E=R=

11,72

E=R=50,30

E=R=32,00

E=R=17,50

E=R=

13,6

0

E=R=98,00

E=R=33,00

IMPLANTAÇÃO TÉRREO

BLOCO 02BLOCO 03

c irculação de automóve is

VAGA 07

2.30

4.50

VAGA 08

2.30

4.50

VAGA 09

2.30

4.50

VAGA 10

2.30

4.50

VAGA 11

2.30

4.50

VAGA 12

2.30

4.50

VAGA 13

2.30

4.50

VAGA 14

2.30

4.50

VAGA 15

2.30

4.50

VAGA 16

2.30

4.50

VAGA 17

2.30

4.50

VAGA 18

2.30

4.50

VAGA 19

2.30

4.50

VAGA 20

2.30

4.50

VAGA 21

2.30

4.50

VAGA 22

2.30

4.50

VAGA 23

2.30

4.50

VAGA 24

2.30

4.50

VAGA 25

2.30

4.50

VAGA 26

2.30

4.50

VAGA 27

2.30

4.50

VAGA 28

2.30

4.50

VAGA 29

2.30

4.50

VAGA 30

2.30

4.50

VAGA 31

2.30

4.50

VAGA 32

2.30

4.50

VAGA 33

2.30

4.50

VAGA 34

2.30

4.50

VAGA 35

2.30

4.50

VAGA 39

2.30

4.50

VAGA 40

2.30

4.50

VAGA 41

2.30

4.50

VAGA 42

2.30

4.50

VAGA 43

2.30

4.50

VAGA 44

2.30

4.50

VAGA 45

2.30

4.50

VAGA 46

2.30

4.50

VAGA 06

106apto.2.30

4.50

VAGA 05

2.30

4.50

VAGA 04

2.30

4.50

VAGA 03

2.30

4.50

VAGA 37

2.30

4.50

VAGA 36

2.30

4.50

01bloco

VAGA 02

2.3 0

4.50

VAGA 01

2.3 0

4.50

VAGA 82

2.30

4.50

VAGA 81

2.30

4.50

VAGA 80

2.30

4.50

VAGA 79

2.30

4.50

VAGA 78

2.30

4.50

VAGA 77

2.30

4.50

VAGA 76

2.30

4.50

VAGA 75

2.30

4.50

VAGA 74

2.30

4.50

VAGA 73

2.30

4.50

VAGA 72

2.30

4.50

apto.

2.30

4.50

02bloco

VAGA 99

2.30

4.50

DEF. FÍSICO

2.50

5.50

VAGA 98

2.30

4.50

VAGA 97

2.30

4.50

VAGA 96

2.30

4.50

VAGA 95

2.30

4.50

VAGA 94

2.30

4.50

VAGA 93

2.30

4.50

VAGA 92

2.30

4.50

VAGA 91

2.30

4.50

VAGA 58

2.30

4.50

VAGA 59

2.30

4.50

2.30

4.50

VAGA 60

2.30

4.50

VAGA 61

2.30

4.50

VAGA 62

2.30

4.50

VAGA 63

2.30

4.50

VAGA 64

2.30

4.50

VAGA 65

2.30

4.50

VAGA 66

2.30

4.50

VAGA 67

2.30

4.50

VAGA 68

2.30

4.50

VAGA 69

2.30

4.50

VAGA 70

2.30

4.50

VAGA 84

2.30

4.50

VAGA 90

2.30

4.50

VAGA 89

2.30

4.50

VAGA 88

2.30

4.50

VAGA 87

2.30

4.50

VAGA 86

2.30

4.50

aces

so d

e pe

dest

res

VAGA 85

2.30

4.50

VAGA 100

5.00

7.00

6.00

19.46

5.12

5.00

5.00

9.68 9.68

9.67

9.65

9.67

5.01

1.80

1.80

5.00

5.00

PLAYGROUND

FITNESS

5.00

2.28

105apto.01bloco

103apto.01bloco

102apto.01bloco

101apto.01bloco

104apto.01bloco

408

apto.02

bloco 501

apto.02

bloco 502

apto.02

bloco 503

apto.02

bloco 504

apto.02

bloco 505

apto.02

bloco 506

apto.02

bloco 507

apto.02

bloco 508

apto.03

bloco 101

apto.03

bloco 102

apto.03

bloco

406

apto.02

bloco

405

apto.02

bloco

404

apto.02

bloco

403

apto.02

bloco

402

apto.02

bloco

401

apto.02

bloco

308

apto.02

bloco

307

apto.02

bloco

306

apto.02

bloco

305

apto.02

bloco

304

apto.02

bloco

303

apto.02

bloco

302

apto.02

bloco

apto.02

bloco

303apto.

03bloco

304apto.

03bloco

401apto.

03bloco

402apto.

03bloco

403apto.

03bloco

404apto.

03bloco

501apto.

03bloco

502apto.

03bloco

503apto.

03bloco

302apto.

03bloco

301apto.

03bloco

204apto.

03bloco

203apto.

03bloco

202apto.

03bloco

107apto.01bloco

108apto.01bloco

201apto.01bloco

202apto.01bloco

203apto.01bloco

204apto.01bloco

205apto.01bloco

206apto.01bloco

207apto.01bloco

208apto.01bloco

301apto.01bloco

302apto.01bloco

303apto.01bloco

304apto.01bloco

305apto.01bloco

306apto.01bloco

307apto.01bloco

308apto.01bloco

401apto.01bloco

402apto.01bloco

403apto.01bloco

404apto.01bloco

405apto.01bloco

406apto.01bloco

407apto.01bloco

408apto.01bloco

501apto.01bloco

502apto.01bloco

503apto.01bloco

apto.01bloco

507apto.01bloco

508apto.02bloco

101apto.02bloco

102apto.02bloco

103apto.02bloco

104apto.02bloco

105apto.02bloco

208

02

207

02

206

02

02

504apto.03bloco

201apto.03bloco

104

apto.03bloco

505apto.01bloco

504apto.01bloco

inclinação 8.33%

i=8,33% c=9,20

inclinação 4.84%

CubículoElétrico 02

1.80

VAGA 38

2.30

4.50

506apto.01bloco

VAGA 71

VAGA 83

106

301

407

103

apto.03bloco

i=7,

88%

c=7

,61

1.80

1.80i=8.33% C= 28,16

i=8,

33%

C=6

,75

i=8,

33%

C=5

,55

i=8,

33%

C=6

,75

i=8,

33%

C=5

,55

I=6,00% C=30,00

CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOSi=10

% c

=9,5

0

I=6,89% C=25,40

I=25,00% C=3,60DE VEÍCULOSRAMPA

i=10

% c

=9,5

0

I=8,33% C=48,50

I=8,33% C=48,90

CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS

i=8.33% C= 28,21

i=8,

33%

C=7

,11

apto101

apto102 apto

104

apto103

apto106

apto105 apto

107

apto108

i=1,40% C= 10,69

apto101

apto102 apto

104

apto103

apto106

apto105 apto

107

apto108

i=8,

33%

C=5

,91

i=8,

33%

C=5

,91

i=8,

33%

C=7

,11

apto. 101

apto. 104

apto. 103

apto. 102

i=8.33% C= 6,55

I=8,33% C=12,16

I=25,00% C=4,71DE VEÍCULOSRAMPA

i=10

% c

=9,5

0

i=10

% c

=9,5

0

I=10% C=28,73

I=10% C=18,85

13.40

2.30

4.50

VAGA 57

apto.bloco

2.30

4.50

VAGA 56

apto.bloco

2.30

4.50

VAGA 55

apto.bloco

2.30

4.50

VAGA 54

apto.bloco

2.30

4.50

VAGA 53

apto.bloco20502

2.30

4.50

VAGA 52

apto.bloco

20402

2.30

4.50

VAGA 51

apto.bloco20302

2.30

4.50

VAGA 50

apto.bloco20202

2.30

4.50

VAGA 49apto.bloco

20102

2.30

4.50

VAGA 48apto.bloco 02

108

I=5% C

=47,12

i=2,18% C= 14,54

I=10% C=9,50

circulação de autom

óveis

I=5% C

=28,79

2.30

4.50

VAGA 47

apto.bloco

10702

ÁREA PERMEÁVEL188,06m2

ÁREA DE LAZERPERMEÁVEL49,19m2




AP

3,15

m2



VAGAS PERMEÁVEIS41,40m2

AP 1,92m2

AP4,54m2

AP8,86m2

AP4,54m2

AP4,54m2

AP8,86m2

AP4,54m2


AP7,16m2


AP7,19m2

AP 3,39m2AP 6,80m2

ÁREA PERMEÁVEL VAGAS74 X 0,75 = 55,50m2

ÁREA PERMEÁVEL 112,39m2

ÁREA DE LAZER PERMEÁVEL11,03m2


ÁREA DE LAZERPERMEÁVEL 28,60m2


BLOCO 01


Juros Baixos


MAX CASA – VILA LEOPOLDINA


TRISUL – UPPER LIFE CAMPOLIM - SOROCABA


Time – 25 integrantes


Organização da Cadeia

CAIXILHOS

OUTROS SISTEMAS

Ávila Engª de EstruturasMaurice – HomexFrancisco GrazianoArnoldo WendlerJoevilsonSatoJosé Roberto BraguimJefferson

Alumini

CONCRETESHOW – São Paulo, 26 a 28 de agosto de 2009O sistema parede de concreto na construção habitacional brasileiraSource: Softec 2007

10%

9%

7%

5%

3%2%

3%2%1%

58%

Homex

Grupo GEO

URBI

Consorcio ARA

Grupo SADASI

Altta

Ruba

Sare

Grupo Metta

Rest Industry

ESTRUCTURA DEL SECTOR VIVIENDA 2008


Fonte: O Estado de São Paulo – 18 de agosto de 2009

Gary Garrabrant: Sócio da Equity Internacional e presidente do conselho de administração da Gafisa


E daí ? ...


Vôo de Galinha ?


Atitude

Acreditar

Empreender

Investir

Quebrar paradigmas

Inovar

Valorizar

Mudar relações

Comemorar

OUSADIA CRIATIVIDADE FAZER DIFERENTE


Momento 5

NÍVEL DE OTIMISMO

2005 AGOSTO 2008

DEZEMBRO 2008

MARÇO 2009

AGOSTO 2009

AGOSTO 2010

CONCRETE SHOW

•FOCO NO NEGÓCIO•SISTEMAS CONSTRUTIVOS ADEQUADOS•ALIANÇAS ESTRATÉGICAS•ENGENHARIA...•ENGENHARIA...•MUITA ENGENHARIA....


Obrigado !

Eng. Ary Fonseca Júnior

[email protected]

Paredes de Concreto no Cenário Atual da Construção Civil

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