Mercado_imobiliario_tendencias_2009

8/14/2019 Mercado_imobiliario_tendencias_2009

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Retrato do Mercado

Imobilirio em Curitiba

Mudanas e Tendncias


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Muito bom. J sabemos os rumos que este mercado esttomando e como novas aes e solues so

encontradas todos os dias para que a indstria

imobiliria de Curitiba, cresa e se consolide neste novomomento.

Mas o que est acontecendo hoje ?Se sairmos s ruas, o que vamos encontrar?De que maneira as empresas tem mostrado e

demonstrado seus produtos?

Quais so os caminhos que surgem como tendnciaspara novos produtos e sua comunicao com clientes

potenciais?

Demos um giro por Curitiba. Registramos algumasimagens, para que o momento atual seja percebidoe...comentado.


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Produtos TendnciasCondomnios Verticais

Em alta

Plantas compactas e com ambientes integrados Metragens menores reas comuns com muitos itens de lazer Segurana Localizao Arquitetura criativa e atraente para as fachadas Espaos temticos e segmentados reas Verdes Terrenos Generosos Servios disponveis e agregados estrutura da rea comum Condies de pagamento super acessveis e com planos utilizados

at agora, apenas pelo varejo principalmente pelo setorautomobilstico


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Produtos Mudana...Condomnios Verticais

Em baixa

Plantas grandes e de difcil manuteno Empreendimentos ridos e sem apelo para o bem-estar e olazer Falta de recursos para proporcionar segurana no condomnio Custo de condominio alto Poucas vagas de garagem

Edficios adensados e prximo a ruas muito movimentadas Condies de pagamento comprometidas com altos valoresna entrada e intermedirias


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Em alta Portes de segurana e controle 24h

Casas projetadas em ruas largas

Ampla rea de lazer

Arquitetura e paisagismo planejados

Manuteno e revitalizao das reas do entorno doempreendimento

Em baixa Casas prximas e com pouca privacidade

Terrenos pequenos Falta de segurana

Pouca ou nenhuma opo de lazer

Falta de opes para personalizao

Produtos Tendncia...Condomnios Horizontais


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ComentComentrios dosrios dos especialistas de mercadoespecialistas de mercado sobre osobre o

produto em Jul/2002 (antes do lanproduto em Jul/2002 (antes do lanamento):amento): VGV pequeno, pouca verba de MKT...DIFVGV pequeno, pouca verba de MKT...DIFCIL!CIL! ApartamentoApartamento GardenGarden para Zelador, ningupara Zelador, ningum compram compra

issoisso PredioPredio baixinho no vende. Rico compra TORRE!baixinho no vende. Rico compra TORRE! 150 m2 e s150 m2 e s duasduas sstestes...no tem p...no tem pblicoblico meeesmomeeesmo.. HigienHigienpolispolis decadente. No tem landecadente. No tem lanamento nosamento nos

ltimos 5 anosltimos 5 anos.. No tem quarto de empregada!No tem quarto de empregada! VcsVcs. to loucos.... to loucos... Alfa...nunca ouvi falar... Melhor vender com a LopesAlfa...nunca ouvi falar... Melhor vender com a Lopes


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Maior ateno com a questo da segurana

Ausncia dos responsveis pela superviso dos filhos em casa

Dificuldade de contratar bons profissionais para manuteno elimpeza do imvel

Preocupao crescente com o meio-ambiente

Valores estticos ( decorao, paisagismo) cada vez maisrequisitados

Influncia de outros grandes mercados em outras regies do pas Valorizao do imvel na hora da revenda ou da locao

Algumas hipteses sobre as

razes de tantas mudanas


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Comunicao Inovar, Expor-se, Seduzir - Vale

quase tudo para conquistar esse cliente!

Para expor melhor o que est acontecendo

proponho o breve jogo dos 7 erros ...e

acertos quando o assunto comunicar o

produto imobilirio. A idia no apontar

bons e maus trabalhos, mas como eles

impactam nossos clientes e de que maneira

isso gera resultados em vendas...ou no.


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aqui que o cliente estabelece o primeiro contato com empreendimento,

prximoao planto. Cada detalhe percebido criatividade, limpeza, clarezanas informaes, poluio visual, cuidado e manuteno.

Placas de Sinalizao


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Poder (de venda) das imagens

Vender empreendimentos na planta, significa antecipar a sensaoda realizao do sonho do comprador, transmitindo com o maiorrealismo possvel, todas as vantagens, diferenciais e benefciosque este estar adquirindo com seu novo imvel.

Para o mercado de terceiros, utilizar as imagens em qualquermaterial a ser divulgado, uma excelente ferramenta para atrairclientes de diferentes nichos e com perfis e estilos de vidasdistintos.

A referncia de qualidade, esttica e decorao, mudou para este

cliente. Hoje ele impactado em todos os lugares por design,beleza e seduo.Com imvel no diferente!!
http://www.galvaovendas.com.br/site/imagens/galerias/%7bF6145B39-F999-44CC-B545-FA42D8B794C5%7d.jpg


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http://www.galvaovendas.com.br/site/imagens/galerias/%7b192A6D7C-1F2F-4A3E-AA59-C2C223A03039%7d.jpghttp://www.galvaovendas.com.br/site/imagens/galerias/%7bF6145B39-F999-44CC-B545-FA42D8B794C5%7d.jpg


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Ponto de Venda Loja/ Planto

O varejo j conhece h muito tempo, o valor do ponto de venda, quando sefala em atrair e conquistar clientes. Ele traduz:

Estilo

Conceito

Segmentao

Personalizao Criatividade

Beleza

Oferta

No varejo, existem empresas especializadas somente neste segmento:

projetar, arquitetar, decorar e manter o ponto-de-venda.

Alguns exemplos:


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erca o mo r o- an o gan a


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erca o mo r o- an o gan afora

Por que o planto de vendas tem ocupado cada vez mais

espao:

Maior concorrncia

Leis cada vez mais restritas em relao a comunicao visualna cidade

Maior conforto e qualidade no atendimento de clientes eparceiros

Oportunidade de exposio e divulgao institucional

Local adequado para exposio do produto e fechamento devendas

Por fora...


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Equipamentos Modernos
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Por dentro


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Por dentro...


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Nos adaptando a novos tempos...

Observe quais so os diferenciais de sua empresa e como

voc pode oferec-los

No tora contra a concorrncia, aprenda com ela

Trabalhe em equipe vrias cabeas pensam melhor que uma

No economize na contratao de bons parceiros na hora de

desenvolver e divulgar seus imveis acredite, a qualidade

percebida em TUDO o que voc oferece para seu cliente. A mxima

O barato sai caro, aqui faz todo o sentido.

No uma questo de escolha e sim de sobrevivncia Saia da

zona de conforto e faa acontecer pela sua empresa, pelo seusegmento de mercado.


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[email protected]
mailto:[email protected]:[email protected]


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E Feliz 2.009 para ns!

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