JARDIM BOTÂNICO: NATUREZA E PRATICIDADE COM TUDO …

J A R D I M B O T Â N I C O : N A T U R E Z A E P R A T I C I D A D E C O M T U D O P E R T I N H O .

2

M o r a r n o J a r d i m B o tâ n i c o é u m p r i v i l é g i o. M o r a r n o P r at i k é m e l h o r a i n d a . v o c ê e s ta r á p e r t i n h o d o J a r d i m B o tâ n i c o,

a d u a s q u a d r a s d a L a g o a , P R ÓX I M O d o J ó q u e i , r e s ta u r a n t e s, c e r v e j a r i a s, b a r e s, pa d a r i a s, m e r c a d o s, fa r m á c i a s,

b a n c o s, a c a d e m i a s e c l í n i c a s.

3

A O L A D O D E C A S A , A L A G O A I N T E I R I N H A P A R A V O C Ê S E E X E R C I T A R , R E L A X A R E S E D I V E R T I R .

4

N a d a é m a i s p r á t i c o d o q u e a l o c a l i z a ç ã o d o P r a t i k .

6

Rua Pacheco Leão

Rua Lopes Quintas

Rua

Rua

Garzon

Gen.

Saturnino de Brito

Rua Visc. da Graça

Av. Lineu de Paula Machado

Rua Jardim BotânicoJardim Rua Botânico

Av. Borges de Medeiros

Av. Borges de Medeiros

JARDIM BOTÂNICO

CLUBEPIRAQUÊ

r u a j a r d i m b o t â n i c o 6 6 7

1 - s u p e r m e r c a d o p ã o d e a ç ú c a r 2 - B a n c o s 3 - a c a d e m i a s m a r t f i t 4 - b i b i s u c o s 5 - r e s t a u r a n t e s 6 - m a m m a j a m m a 7 - m a lt a b e e f c l u b 8 - s u p e r m e r c a d o z o n a S u l 9 - l o j a s a m e r i c a n a s1 0 - d r o g a r i a v e n â n c i o1 1 - R e s t a u r a n t e g r a d o1 2 - d r o g a r a i a1 3 - c o r r e i o s

LAGOA RODRIGO DE FREITAS

5

6

7

9 5 5

5

5

5

5 5

4 5

2

2 3

1 0 1 2

1

5

5

8

1 1

1 31 0

7

A R Q U I T E T U R A D E I N T E R I O R E S .

S t u d i o R o + C a

O conceito de todo o projeto tem como foco a Comodidade, segurança e conforto dos moradores,

a p l i c a n d o u m c o n c e i t o j o v e m e s o f i s t i c a d o , e q u i l i b r a n d o a p r at i c i d a d e e f u n c i o n a l i d a d e

ta n t o n a s á r e a s c o m u n s q u a n t o n o s e s p a ç o s p r i vat i v o s .

S e g u i n d o a t e n d ê n c i a d o s g r a n d e s c e n t r o s u r b a n o s , o d e s a f i o d o p r o j e t o f o i c o n s e g u i r

a l i a r o c o n f o r t o à a g i l i d a d e d e n t r o d e u m e s p a ç o c o m p a c t o , t e n d o c o m o p e ç a f u n d a m e n ta l

a v e r s at i l i d a d e d e u m i m ó v e l s e m d i v i s ó r i a s , t r a z e n d o p r a r o t i n a d o u s u á r i o a f a c i l i d a d e

d a i n t e g r a ç ã o e n t r e o s a m b i e n t e s .

““

8

B A S S A N a r q u i t e t u r a

Q u a n d o f o m o s c o n v i d a d o s p a r a d e s e n v o lv e r e s s e p r o j e t o , n o s f o i d a d o o d e s a f i o d e r e t r o f i ta r u m a e d i f i c a ç ã o

e s c o l a r t r a n s f o r m a n d o - a e m u m a e d i f i c a ç ã o m i s ta , c o m l o j a s n o t é r r e o e u n i d a d e s r e s i d e n c i a i s a c i m a . N o s d e -

p a r a m o s c o m u m a e d i f i c a ç ã o e x i s t e n t e o n d e t í n h a m o s q u e p r e s e r va r a v o l u m e t r i a o r i g i n a l , m o d i f i c a n d o s u a

f a c h a d a p a r a s e t o r n a r u m p r é d i o r e s i d e n c i a l .

I n i c i a m o s c o m u m a p e s q u i s a d a m e l h o r t i p o l o g i a p a r a o l o c a l , o n d e p e r c e b e m o s o d e f i c i t d e a p a r ta m e n t o s s t u d i o s

n a r e g i ã o . C o m i s s o , o s p r i m e i r o s e s t u d o s c o m e ç a r a m a s a i r d e i d e i a s p a r a o p a p e l . O c o n c e i t o a d o ta d o f o i l o j a s n o

t é r r e o e s t u d i o s c o m c ô m o d o s a m p l o s , b e m i l u m i n a d o s e v e n t i l a d o s . M a s a i n d a e s tava m o s b u s c a n d o d i f e r e n c i a i s

e n t r e o s a p a r ta m e n t o s . N o s e g u n d o p av i m e n t o s u r g e o g a r d e n d e f u n d o s , c o m u m a á r e a d e s c o b e r ta i n t e g r a d a c o m

a f l e x i b i l i d a d e d e s e t r a n s f o r m a r ta n t o n u m a á r e a g o u r m e t p a r a c u r t i r c o m o s a m i g o s o u n u m p át i o p r i vat i v o

p a r a c u r t i r o s o l d e d i a e a l u a a n o i t e .

N o q u a r t o p av i m e n t o , o s o n h o d a c o b e r t u r a , c o m u m a e s c a d a p a r a u m t e r r a ç o a m p l o q u e p o d e s e t r a n s f o r m a r

ta n t o n u m a á r e a d e l a z e r c o m p i s c i n a , e s p a ç o g o u r m e t e a m p l a á r e a a b e r ta p a r a c o m p a r t i l h a r e r e c e b e r m u i t o s

a m i g o s , c o m o n u m g r a n d e j a r d i m p a r a r e l a x a r n u m e s p a ç o s u p e r p r i v i l e g i a d o , c o m l i n d a v i s ta d o C r i s t o R e d e n t o r

e a d e s l u m b r a n t e f l o r e s ta d a T i j u c a .

U m a e d i f i c a ç ã o s u p e r e x c l u s i va ta n t o e m s u a l o c a l i z a ç ã o a p o u c o s p a s s o s d a L a g o a R o d r i g o d e F r e i ta s , f a r t o

c o m é r c i o e d o J a r d i m B o tâ n i c o , q u a n t o n o n ú m e r o d e u n i d a d e s p a r a a p e n a s d e z e s s e i s p r o p r i e tá r i o s .

“

“P R O J E T O d e a r q u i t e t u r a e F A C H A D A .

9

I L U S T R A Ç Ã O d a f a c h a d a

U M A F A C H A D A M O D E R N A E I N O V A D O R A .

1 0

S T U D I O S , G A R D E N S , D O U B L E S U I T E S

E C O B E R T U R A S D U P L E X P A R A

Q U E M Q U E R v i v e r c o m p r at i c i d a d e .

U M E M P R E E N D I M E N T O E X C L U S I V O C O M

A P E N A S 1 4 U N I D A D E S .

11

I L U S T R A Ç Ã O d a f a c h a d a .

1 2

u M P R O J E T O C O M A P R O V E I T A M E N T O

I N T E L I G E N T E D O S E S P A Ç O S .

a c e s s o r e s i d e n c i a l .

13

14

H a l l d o 2 º p a v i m e n t o c o m j a r d i m d e i n v e r n o .

15

H a l l d o 2 º p a v i m e n t o c o m j a r d i m d e i n v e r n o

L A V A N D E R I A .

Ilustração, meramente sugestiva, da lavanderia prevista e que, após o “habite-se”, poderá ser instalada no edifício para uso de todos os condôminos.

14

H a l l d o 2 º p a v i m e n t o c o m j a r d i m d e i n v e r n o

B I C I C L E T Á R I O .

16

U M E M P R E E N D I M E N T O I D E A L P A R A I N V E S T I R .

17

18

A P A r t a m e n t o s c o m p a c t o s p a r a l o c a ç ã o s h o r t o u l o n g s t ay

s ã o u m a ó t i m a o p ç ã o p a r a q u e m d e s e j a i n v e s t i r e m i m ó v e i s .

E m u m a l o c a l i z a ç ã o p r i v i l e g i a d a n a z o n a s u l d o r i o d e j a n e i r o ,

r o d e a d a d e o p ç õ e s d e l a z e r e s e r v i ç o s , j u n t o à l a g o a

r o d r i g o d e f r e i t a s , u m d o s m a i s b e l o s c a r t õ e s p o s t a i s d a c i d a d e ,

o p r a t i k o f e r e c e a c o m b i n a ç ã o i d e a l p a r a q u e m q u e r m o r a r c o m

p r a t i c i d a d e o u i n v e s t i r n o f u t u r o .

19

P l a n t a s c o m o m e l h o r a p r o v e i t a m e n t o d o s e s p a ç o s .

19

S T U D I O S D E 3 3 a 4 5 M 2 .

I m a g e m m e r a m e n t e s u g e s t i v a d a u n i d a d e 2 0 1 .20

2 1

S T U D I O S D E 3 3 a 4 5 m 2 .

2 2

S T U D I O S D E 3 3 a 4 5 m 2 .

2 3

S T U D I O S D E 3 3 a 4 5 m 2 .

2 4

S T U D I O S D E 3 3 a 4 5 m 2 .

2 5

S T U D I O S D E 3 3 a 4 5 m 2 .

S T U D I O S D E 3 3 a 4 5 m 2 .

2 6

G A R D E N S D E 5 4 a 6 4 m 2

27

V i v e r n u m G a r d e n é t e r u m a m b i e n t e a b e r t o p r a r e l a x a r e r e c e b e r o s a m i g o s .

I m a g e m m e r a m e n t e s u g e s t i v a d a u n i d a d e 2 0 4 .

2 8

G A R D E N S D E 5 4 a 6 4 m 2 .

2 9

G A R D E N S D E 5 4 a 6 4 m 2 .

D O U B L E S U I T E s d e 7 0 m 2

3 0

3 1

D O U B L E S U I T E d e 7 0 m 2 .

3 2

D O U B L E S U I T E d e 7 0 m 2 .

C O B E R T U R A S D U P L E X d e 5 8 a 7 6 m 2

3 3

3 4

C O B E R T U R A S D U P L E X d e 5 8 a 7 6 m 2 .

3 5


3 6


3 7


3 8


3 9


4 0


4 1


4 2



4 3

4 4

S E G U R A N Ç A E T E C N O L O G I A P A R A S E U D I A A D I A .

4 5

• C i r c u i t o f e c h a d o d e T V ( C F T V ) .

• C o n t r o l e d e a c e s s o d e p e d e s t r e s .

• P o r t a r i a r e m o t a i n t e g r a d a a o c o n t r o l e d e a c e s s o .

• A c e s s o à s u n i d a d e s a u t ô n o m a s

p o r b i o m e t r i a o u c a r t ã o .

• I n f r a e s t r u t u r a p a r a i n s t a l a ç ã o d e a n t e n a s w i - f i e

s i s t e m a s d e a s s i s t ê n c i a v i r t u a l , p a r a i n t e r c o n e x ã o

d i g i t a l ( I O T - i n t e r n e t d a s c o i s a s ) .

• Infraestrutura para instalação de rede e telefonia ( IP) .

• I n t e r f o n i a D i g i t a l ( s i s t e m a d i g i t a l h í b r i d o p a r a

a t e n d i m e n t o d e p o r t a r i a r e m o t a e l o c a l ) .

M E M O R I A L D E S C R I T I V O .

1 . E Q U I P A M E N T O S E S E R V I Ç O S E S P E C I A L I Z A D O S ( A U T O M A Ç Ã O / S U P E R V I S Ã O P R E D I A L ) – Á R E A S C O M U N S

1 . 1 . S I S T E M A S D E S E G U R A N Ç A : S e r á e x e c u t a d a a i n f r a e s t r u t u r a e a i n s t a l a ç ã o d o s e q u i p a m e n t o s , c o n f o r m e p r o j e t o e s p e c í f i c o p a r a o s s e g u i n t e s S i s t e m a s :

• C i r c u i t o F e c h a d o d e T V ( C F T V ) ; • C o n t r o l e d e a c e s s o d e p e d e s t r e s ; • P o r t a r i a r e m o t a i n t e g r a d a a o c o n t r o l e d e a c e s s o ; • A c e s s o à s u n i d a d e s a u t ô n o m a s p o r b i o m e t r i a o u c a r t ã o d e a c e s s o .

1 . 2 . S I S T E M A D E S U P E R V I S Ã O P R E D I A L C o n f o r m e p r o j e t o e s p e c í f i c o d e s e n v o l v i d o p o r e m p r e s a e s p e c i a l i z a d a , s e r á e x e c u t a d a a i n f r a e s t r u t u r a n e c e s s á r i a ( t u b u l a ç ã o s e c a ) p a r a i n s t a l a ç ã o d o s c o n t r o l e s a u t o m a - t i z a d o s d o s p r i n c i p a i s e q u i p a m e n t o s f u n c i o n a i s d a e d i f i c a ç ã o , c o m o : o s n í v e i s d e c a i x a d ’a g u a , f u n c i o n a m e n t o d a s b o m b a s e e n e r g i a e l é t r i c a d o c o n d o m í n i o .

2 . E Q U I P A M E N T O S E S E R V I Ç O S E S P E C I A L I Z A D O S ( A U T O M A Ç Ã O ) – U N I D A D E S A U T ô N O M A S E Á R E A S C O M U N S

2 . 1 . I N T E R N E T D A S C O I S A S ( I O T ) S e r á e n t r e g u e n a s u n i d a d e s i n f r a e s t r u t u r a p a r a i n s t a l a ç ã o d e a n t e n a s W I - F I p o s s i - b i l i t a n d o a o p r o p r i e t á r i o a i n s t a l a ç ã o d e s i s t e m a s e a p l i c a t i v o s d e a s s i s t ê n c i a v i r t u a l p o s s i b i l i t a n d o i n t e r c o n e x ã o d i g i t a l d e o b j e t o s c o t i d i a n o s c o m a i n t e r n e t.

2 . 2 . T E L E F O N I A S e r á e n t r e g u e n a s u n i d a d e s i n f r a e s t r u t u r a p a r a i n s t a l a ç ã o d e r e d e e t e l e f o n i a ( I P ) . A a q u i s i ç ã o e i n s t a l a ç ã o d o s e q u i p a m e n t o s s ã o d e r e s p o n s a b i l i d a d e d o p r o p r i e t á r i o .

2 . 3 . I N T E R F O N I A D I G I T A L T o d a a c o m u n i c a ç ã o i n t e r n a d o e d i f í c i o s e r á s u p r i d a p o r u m s i s t e m a d i g i t a l h í b r i d o , p o s - s i b i l i t a n d o a t e n d i m e n t o a t r a v é s d e p o r t a r i a r e m o t a e l o c a l . C a d a u n i d a d e p r i v a t i v a t e r á u m p o n t o d e i n t e r f o n e a t i v a d o .

3 . S I S T E M A D E A R C O N D I C I O N A D O

C o n f o r m e p r o j e t o e s p e c í f i c o d e s e n v o l v i d o p o r e m p r e s a e s p e c i a l i z a d a , a á r e a c o m u m ( h a l l d e a c e s s o r e s i d e n c i a l ) s e r á d o t a d a d e i n f r a e s t r u t u r a ( t u b u l a ç ã o s e c a ) p a r a i n s t a l a ç ã o d e a r c o n d i c i o n a d o t i p o s p l i t. A l o c a l i z a ç ã o d a s e v a p o r a d o r a s e c o n d e n s a d o r a s s e r á s u g e r i d a c o n f o r m e p r o j e t o d e a r q u i t e t u r a d e c a d a u n i d a d e .

A s u n i d a d e s a u t ô n o m a s t e r ã o i n f r a e s t r u t u r a n e c e s s á r i a ( t u b u l a ç ã o s e c a ) p a r a i n s t a -l a ç ã o d e a r c o n d i c i o n a d o t i p o s p l i t.

A a q u i s i ç ã o e a i n s ta l a ç ã o d o s e q u i p a m e n t o s s p l i t s s ã o d e r e s p o n s a b i l i d a d e d o s a d q u i r e n t e s . A s u n i d a d e s a u t ô n o m a s t e r ã o i n f r a e s t r u t u r a n e c e s s á r i a ( t u b u l a ç ã o s e c a ) p a r a i n s ta l a ç ã o d e a r c o n d i c i o n a d o t i p o s p l i t. A l o c a l i z a ç ã o d a s e v a p o r a d o r a s e c o n d e n s a d o r a s s e r á s u g e r i d a c o n f o r m e p r o j e t o d e a r q u i t e t u r a d e c a d a u n i d a d e . A a q u i s i ç ã o e a i n s t a l a ç ã o d o s e q u i p a -m e n t o s s p l i t s s ã o d e r e s p o n s a b i l i d a d e d o s a d q u i r e n t e s .

4 . S I S T E M A D E G Á S E D E A Q U E C I M E N T O D E Á G U A C o n f o r m e p r o j e t o e s p e c í f i c o d e s e n v o l v i d o p o r e m p r e s a e s p e c i a l i z a d a e d e a c o r d o c o m a s d e t e r m i n a ç õ e s d a C o n c e s s i o n á r i a L o c a l , s e r ã o e x e c u t a d o s 2 m e d i d o r e s n a e n t r a d a d o p r é -d i o , s e n d o 1 p a r a a t e n d e r o f o g ã o d a u n i d a d e 3 0 2 e o u t r o p a r a a t e n d e r o s a q u e c e d o r e s n o s i s t e m a M E C R i n n a i q u e a l i m e n t a r á c o m á g u a q u e n t e t o d o s o s b a n h e i r o s d a s u n i d a d e s a u t ô n o m a s e d a á r e a c o m u m .

5 . S I S T E M A D E P R E S S U R I Z A Ç Ã O D A Á G U A

C o n f o r m e p r o j e t o e s p e c í f i c o d e s e n v o lv i d o p o r e m p r e s a e s p e c i a l i z a d a , t o d o s o s p o n t o s d e á g u a d o e m p r e e n d i m e n t o s e r ã o p r e s s u r i z a d o s c o m c o n j u n t o d e p r e s s u r i z a ç ã o e m r e g i m e d e v e l o c i d a d e va r i áv e l e p r e s s ã o c o n s ta n t e c o m f u n c i o n a m e n t o e m c a s c ata s i t u a d o n o t e l h a d o .

6 . E S P E C I F I C A Ç Õ E S T É C N I C A S :

6 . 1 . F E R R A G E N S A c e s s o U n i d a d e P r i v a t i v a : f e c h a d u r a e m l a t ã o o u a ç o i n o x n a s m a r c a s L a F o n t e , P a p a i z , H a g a B r a s i l , Ya l e o u m a r c a s i m i l a r e d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e . Á r e a s C o m u n s ( W C ) : L a F o n t e , P a p a i z , H a g a B r a s i l , Ya l e o u m a r c a s i m i l a r e d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e .

7 . D E C O R A Ç Ã O D A S P A R T E S C O M U N S

S e r ã o d e s e n v o l v i d o s p r o j e t o s e s p e c í f i c o s d e i n t e r i o r e s , c o n t e m p l a n d o a s á r e a s c o m u n s s o c i a i s d o e m p r e e n d i m e n t o , c o n f o r m e s u g e s t ã o d a s i m a g e n s d e v e n d a .

8 . A C A B A M E N T O S D A S U N I D A D E S A U T Ô N O M A S

8 . 1 . A P A R T A M E N T O S 8 . 1 . 1 . S A L A , C I R C U L A Ç Ã O e Q U A R T O P i s o : P o r c e l a n a t o P o r t o b e l l o , E l i a n e , R o c a o u s i m i l a r d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e t a m a n h o m í n i m o 6 0 x 6 0

4 6

P a r e d e : P i n t u r a a c r í l i c a , n a c o r b r a n c a T e t o : A c a b a m e n t o e m P i n t u r a P V A s o l e i r a : F i l e t e d e G r a n i t o o u F i l e t e d e A l u m í n i o R o d a p é : M D F c o m p i n t u r a b r a n c a o u P o l i e s t i r e n o b r a n c o 8 . 1 . 2 . B A N H E I R O P i s o : P o r c e l a n a t o P o r t o b e l l o , E l i a n e , R o c a o u s i m i l a r d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e t a m a n h o m í n i m o 6 0 x 6 0 P a r e d e : P o r c e l a n a t o P o r t o b e l l o , E l i a n e , R o c a o u s i m i l a r d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e T e t o : R e b a i x o d e g e s s o c o m a c a b a m e n t o e m p i n t u r a A c r í l i c a c o r B r a n c a F i l e t e : G r a n i t o o u s i m i l a r d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e B a n c a d a : G r a n i t o o u s i m i l a r d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e L o u ç a s : C u b a d e s e m i - e n c a i x e o u C u b a d e e m b u t i r d e a c o r d o c o m P r o j e t o d e A r q u i t e t u r a d a s m a r c a s D e c a , C e l i t e , D o c o l , R o c a o u o u t r o d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e . B a c i a p a r a c a i x a a c o p l a d a d a m a r c a D e c a , C e l i t e , D o c o l , R o c a o u o u t r o d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e . M e t a i s : M i s t u r a d o r p a r a l a v a t ó r i o d e m e s a ; C h u v e i r o c o m t u b o d e p a r e d e ; R e g i s t r o s p a r a a c a b a m e n t o e D u c h a H i g i ê n i c a d a m a r c a D e c a , F a b r i m a r , D o c o l , o u o u t r o d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e .

8 . 1 . 3 . C O Z I N H A B a n c a d a : G r a n i t o o u s i m i l a r d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e C u b a : C u b a r e t a n g u l a r d e e m b u t i r - T r a m o n t i n a o u s i m i l a r d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e . M e t a i s : M i s t u r a d o r d e m e s a p a r a c o z i n h a d a m a r c a D e c a , F a b r i m a r , D o c o l , o u s i m i l a r d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e .

8 . 1 . 4 T E R R A Ç O ( g a r d e n s e c o b e r t u r a s ) P i s o : P o r c e l a n a t o a n t i d e r r a p a n t e d a m a r c a P o r t o b e l l o , E l i a n e , R o c a o u s i m i l a r d e q u a l i d a d e e q u i v a l e n t e t a m a n h o m í n i m o 6 0 x 6 0 P a r e d e : C o n f o r m e e s p e c i f i c a ç ã o d e f a c h a d a R o d a p é : G r a n i t o C h a p i n s : G r a n i t o

9 . E L E V A D O R

S e r á i n s t a l a d o 0 1 ( U M ) e l e v a d o r i n t e r l i g a n d o o p a v i m e n t o t é r r e o a t é o 4 º p a v i m e n t o , c o n -f o r m e c a p a c i d a d e e v e l o c i d a d e s p r e v i s t a s p e l o c á l c u l o d e t r á f e g o e x i g i d o p e l a N o r m a A B N T N B R 5 . 6 6 5 , d a s m a r c a s O T I S , A T L A S - S C H I N D L E R o u T H Y S S E N K R U P P.A p a r a d a d o e l e v a d o r s e m p r e o c o r r e r á n a s u n i d a d e s a u t ô n o m a s d e f u n d o s .A d i m e n s ã o d o e l e v a d o r d e v e r á a t e n d e r à N o r m a A B N T N B R 9 0 5 0 d e A c e s s i b i l i d a d e a e d i f i c a ç õ e s , m o b i l i á r i o , e s p a ç o s e e q u i p a m e n t o s u r b a n o s , v i g e n t e n o t e r r i t ó r i o N a c i o n a l . A s c a b i n e s s e r ã o r e v e s t i d a s e m a ç o i n o x i d á v e l , e s p e l h o e p i s o e m g r a n i t o .

1 0 . F A C H A D A F R O N T A L F a c h a d a s e r á r e v e s t i d a e m A C M r i p a d o m a d e i r a d o c o m d e t a l h e s e m A C M n a c o r g r a f i t ee b r a n c o , e s q u a d r i a s d e a l u m í n i o c o m p i n t u r a e l e t r o s t á t i c a n a c o r p r e t o e c o m t r a t a -m e n t o a c ú s t i c o .

1 1 . F A C H A D A F U N D O S

F a c h a d a s e r á r e v e s t i d a e m p i n t u r a c o m d e t a l h e s e m c e r â m i c a e e s q u a d r i a d e a l u m í n i o c o m p i n t u r a e l e t r o s t á t i c a n a c o r p r e t o .

1 2 . O B S E R V A Ç Õ E S F I N A I S

N o i n t e r e s s e d o b o m a n d a m e n t o d a o b r a , a c o n s t r u t o r a p o d e r á s u b s t i t u i r q u a i s q u e r e s p e -c i f i c a ç õ e s d e m a t e r i a i s e e q u i p a m e n t o s d e s c r i t a s n e s t e m e m o r i a l , s e m p r e q u e e n c o n t r a r d i -f i c u l d a d e s à é p o c a d a s r e s p e c t i v a s a q u i s i ç õ e s , s e m q u e h a j a d e p r e c i a ç ã o d a s e s p e c i f i c a ç õ e s o r i g i n a i s .S e r ã o o b j e t o d e o r ç a m e n t o s e s p e c í f i c o s a s e r e m p a g o s p e l o s a d q u i r e n t e s e n ã o i n c l u s o s n a e s t i m a t i v a i n i c i a l d o c u s t o d a o b r a o s c u s t o s r e f e r e n t e s a l i g a ç õ e s d e f i n i t i v a s e c o n c e s -s i o n á r i a s ( l u z ; g á s ; á g u a e e s g o t o ) – v i d e c l á u s u l a p a d r ã o d e c u s t o s e x t r a s c o n s t a n t e n o d o c u m e n t o d e c o m p r a e v e n d a .

T E X T O L E G A L : A s p e r s p e c t i v a s , p l a n t a s , i m a g e n s , m o b i l i á r i o , d e c o r a ç ã o e e q u i p a m e n t o s c o n t i d o s n e s s a p e ç a s ã o m e r a m e n t e i l u s t r a t i v o s e d e c o r r e n t e s d a c r i a ç ã o a r t í s t i c a d e s e u s e x e c u t o r e s , n ã o c o r r e s p o n d e n d o à r e a l i d a d e a p ó s a c o n c l u s ã o d a s o b r a s e n ã o i n t e g r a m , a s s i m , o s d o c u -m e n t o s q u e s e r ã o c e l e b r a d o s e n t r e a N e w v i e w 2 0 e o s a d q u i r e n t e s . O p r o j e t o s e r á e x e c u t a d o d e a c o r d o c o m o m e m o r i a l d e s c r i t i v o d o e m p r e e n d i m e n t o e p r o j e -t o s e s p e c í f i c o s . O e m p r e e n d i m e n t o s e r á r e a l i z a d o s o b o r e g i m e d e I n c o r p o r a ç ã o , d e a c o r d o c o m a L e i n º 4 . 5 9 1 / 6 4 , d e v e n d o o c o m p r a d o r a d e r i r à c o n v e n ç ã o d e c o n d o m í n i o n o a t o d a a s s i -n a t u r a d o i n s t r u m e n t o d e p r o m e s s a d e c o m p r a e v e n d a d a u n i d a d e . O p r o j e t o e n c o n t r a - s e a p r o v a d o p e r a n t e a P r e f e i t u r a d a C i d a d e d o R i o d e J a n e i r o , s o b o n º 0 2 / 1 1 / 0 0 0 0 8 1 / 2 0 2 0 e o m e m o r i a l d e i n c o r p o r a ç ã o e s t á d e v i d a m e n t e p r e n o t a d o , p a r a f i n s d e r e g i s t r o , s o b o n º 5 3 3 8 3 4 , j u n t o a o 2 º O f í c i o d o R e g i s t r o d e I m ó v e i s , d e v e n d o s e u r e g i s t r o r e t r o a g i r à d a t a d a p r e n o t a ç ã o . O s a d q u i r e n t e s d e v e r ã o a d e r i r à s r e g r a s c o n d o m i n i a i s . A s i m a g e n s r e t r a t a m a v e g e t a ç ã o n o s e u e s t a d o a d u lt o , s e n d o , t a m b é m c r i a ç ã o a r t í s t i c a d e s e u s e x e c u t o r e s , e o e m p r e e n d i m e n t o s e r á e n t r e g u e c o m a v e g e t a ç ã o r e c é m - p l a n t a d a q u e p o d e r á n ã o c o r r e s p o n d e r a a q u e l a d a s i m a g e n s . T o d o s o s s e r v i ç o s s o b a d e n o m i n a ç ã o d e f a c i l i d a d e s s e r ã o d e r e s p o n s a b i l i d a d e d o c o n d o m í n i o e s u a s r e g r a s d e u t i l i z a ç ã o s e r ã o p r e v i s t a s n a f u t u r a c o n v e n ç ã o . A v e n d e d o r a e n t r e g a r á a i n f r a e s t r u t u r a p a r a f u t u r a i n s t a l a ç ã o d o s r e f e r i d o s e q u i p a m e n t o s a s e r r e a l i z a d a p e l o c o m p r a d o r . A á r e a t o t a l i n d i c a d a n a s p l a n t a s c o r r e s p o n d e a á r e a p r i v a t i v a d e c a d a u n i d a d e e a s c o t a s c o r r e s p o n d e m a s á r e a s ú t e i s , d e t e r m i n a d a s p e l o l i m i t e d a s p a r e d e s i n t e r n a s , p o d e n d o s o f r e r a l t e r a ç õ e s d e a t é 5 % n a e x e c u ç ã o d a o b r a . C R É D I T O S : P r o j e t o d e A r q u i t e t u r a e F a c h a d a : B a s s a n A r q u i t e t u r aP r o j e t o d e I n t e r i o r e s : S t u d i o R o c a

4 7

Q U A D R O D E Á R E A S P R I V A T I V A S .

U n i d a d e s T i p o l o g i a Q u a n t i d a d e Á r e a F e c h a d a G a r d e n / T e r r a ç o Á r e a T o t a l

U n i d a d e 2 0 1 - f r e n t e

U n i d a d e 2 0 2 - f r e n t e

U n i d a d e 2 0 3 - f r e n t e

U n i d a d e 2 0 4 - f u n d o s

U n i d a d e 2 0 5 - f u n d o s

U n i d a d e 3 0 1 - f r e n t e

U n i d a d e 3 0 2 - f r e n t e

U n i d a d e 3 0 3 - f u n d o s

U n i d a d e 3 0 4 - f u n d o s

U n i d a d e 4 0 1 - f r e n t e

U n i d a d e 4 0 2 - f r e n t e

U n i d a d e 4 0 3 - f r e n t e

U n i d a d e 4 0 4 - f u n d o s

U n i d a d e 4 0 5 - f u n d o s

S t u d i o

S t u d i o

S t u d i o

G a r d e n

G a r d e n

S t u d i o

D o u b l e S u i t e

S t u d i o

S t u d i o

C o b e r t u r a D u p l e x





1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

3 6 , 1 5

3 3 , 8 7

3 5 , 1 2

4 5 , 2 7

3 5 , 7 6

3 6 , 1 5

6 9 , 9 6

4 5 , 2 7

3 5 , 7 6

3 6 , 1 5

3 3 , 8 7

3 5 , 1 2

4 5 , 2 7

3 5 , 7 6

3 6 , 1 5

3 3 , 8 7

3 5 , 1 2

6 4 , 4 7

5 4 , 9 6

3 6 , 1 5

6 9 , 9 6

4 5 , 2 7

3 5 , 7 6

5 8 , 9 5

6 3 , 7 9

5 8 , 6 3

7 6 , 8 0

6 9 , 9 5

1 9 , 2

1 9 , 2

2 2 , 8

2 9 , 9 2

2 3 , 5 1

3 1 , 5 3

3 4 , 1 9

4 8

4 9

F I C H A T É C N I C A .

2 l o j a s n o t é r r e o

T o t a l d e 1 4 u n i d a d e s r e s i d e n c i a i s , s e n d o :

2 G a r d e n s d e 5 4 , 9 6 m ² e 6 4 , 4 7 m ²

6 S t u d i o s d e 3 3 , 8 7 m ² a 4 5 , 2 7 m ²

1 D o u b l e S u i t e d e 6 9 , 9 6 m ²

5 c o b e r t u r a s D U P L E X ( S T U D I O + T E R R A Ç O D E S C O B E R T O ) D E 5 8 , 6 3 m ² a 7 6 , 8 0 m ²

R u a J a r d i m b o tâ n i c o, 6 6 7

w w w. p r at i k J b.c o m . b r

I n c o r p o r a ç ã o : C o n s t r u ç ã o :

JARDIM BOTÂNICO: NATUREZA E PRATICIDADE COM TUDO …

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