jardimALPHAVILLE

L35 ACIA

L35 ACIA

Av. Brig. Faria Lima, 3.900 - 6º andarItaim Bibi - São Paulogwirealestate.com.br11 3702-3200

Fundada em 2006, a GWI Real Estate é uma empresa

de empreendimentos imobiliários, especializada no

desenvolvimento, operação e administração de

empreendimentos inovadores e de alto padrão que

contribuem com desenvolvimento econômico das

regiões onde estão inseridos.

Sediada em São Paulo, a empresa já desenvolveu mais

de 1 milhão de m² de projetos, nos segmentos de

shopping center, comercial, logístico e industrial.

Possui uma carteira de ativos imobiliários e um

landbank cujo valor de mercado ultrapassa R$1 bilhão,

com potencial de vendas (VGV) superior a R$2 bilhões.

A GWI Real Estate é também gestora do fundo de

investimento imobiliário GWIR11, com market cap de

R$110 milhões aproximadamente.

EMPREENDEDOR

L35 ACIA

Av. Paulista, 1636 - Sala 208Bela Vista - São Paulowww.l35.com+55 11 3266-4155

Plaza de la Marina Española, 328013 Madrid, Espanha+34 91 547 49 16

Puerto Venecia - Zaragoza/ Espanha

Polygone Riviera- Cagnes sur Mer/ França

Com a experiência de quase 50 anos dedicados em inovar no conceito e desenho arquitetônico, L35 é um dos principais estúdios de arquitetura europeu com intensa atividade e reconhecimento internacional.

Atualmente conta com escritórios próprios em Barcelona, Madrid, Paris, Genebra, Istambul, Casablanca, Bogotá, Santiago, México DF e São Paulo onde iniciou o primeiro projeto da L35ACIA em 2011 e que desde então vem atuando com estrutura e uma equipe pro� ssional local para atender os clientes internacionais e o mercado brasileiro com uma metodologia de trabalho especialmente desenvolvida para o Brasil.

Com uma equipe multidisciplinar formada por mais de 120 profissionais entre arquitetos e consultores nas principais áreas de conhecimento dos projetos, o objetivo da L35ACIA é a excelência no design e na técnica aplicada, que parte da diversidade criativa, do contexto, dos objetivos do programa, da qualidade e principalmente do diálogo com o cliente, onde as novas idéias são o motor do processo de desenvolvimento dos projetos.

Na L35ACIA acreditamos no trabalho em equipe, não somente com os colaboradores internos e consultores mas principalmente com nossos clientes. Grandes projetos exigem grandes esforços e equipes multidisciplinares bem estruturadas e concisas, com alto conhecimento técnico e experiência que permita que as fases construtivas sejam uma continuação do processo de projeto.

Este conceito se estende à relação com o cliente, e com todos os envolvidos no projeto, fazendo que o arquiteto assuma um papel de gestor da informação e de responsável pela integração dos que venham a intervir no processo, papel este essencial para atingir todas as expectativas e objetivos do empreendimento.

A experiência da equipe L35ACIA passa por edifícios corporativos, complexos residenciais, equipamentos culturais, equipamentos esportivos, de lazer, complexos hoteleiros, complexos comerciais, de usos mistos, shopping Centers, equipamentos sanitários e hospitais para os quais contamos com um departamento especializado.

Ocupando uma posição de destaque entre os mais conceituados estúdios de arquitetura do mercado de Retail Europeu com um portfólio de mais de 120 projetos de centros comerciais com lazer e usos mistos executados contamos com equipes dedicadas a este setor do mercado e no Brasil atuamos como especialistas em projetos comerciais e de usos mistos projetando para clientes como Iguatemi, Multiplan, BRMalls, Wtorre, Carrefour Properties, Odebrecht Realizações, entre outros nacionais e internacionais.

ARQUITETURA

L35 ACIA

Av. Queiroz Filho, 1560Vila Leopoldina - São Pauloribeirocaram.com.br11 3871-1077

BANCO PÁTRIA STORAGE – SÃO PAULO

Área: 5.299,40m²PARTAGE SHOPPING – CAMPINA GRANDE

Área: 49.835m²

Fundada em maio de 1997, a Ribeiro Caram

possui 1,5 milhão de m² construídos em

mais de 400 projetos concluídos em

diversos estados do país.

• Prudenshopping

• Shopping Iguatemi São Carlos

• Shopping Taboão

• Galleria Shopping

• Shopping Iguatemi Campinas

• Shopping Jaragua

• Outlet Premium RJ

• FAAP

• Cacau Show

• Grupo Pão de Açúcar

• Prudenshopping

• Rede Globo

• Deutsche Bank

SHOPPINGCLIENTES

SHOPPING IGUATEMI CAMPINAS

Área (ampliação): 6.500m²

CONSTRUTORA

L35 ACIA

Localizado na área mais nobre e de maior fluxo de Alphaville,

na região metropolitana da cidade de São Paulo, o Jardim

Alphaville será implementado em um terreno com potencial

construtivo para 60.000 m², com uma oferta diferenciada de

restaurantes, lojas, serviços e lazer para atender a demanda

da população residente e flutuante.

O complexo também contará com apartamentos residenciais

com serviços para atender a demanda do público que

trabalha e vive na região.

jardimALPHAVILLE

• Área do terreno: 20.000m²

• População flutuante de Alphaville: 200mil pessoas aprox.

• Fluxo diário em dias de semana:

· 14.000 pedestres

· 109.416 pessoas em veículos

• População estimada de Barueri (2017): 267.534 habitantes

Esquina das Alamedas Araguaia com Rio Negro, 1302

Alphaville, Barueri - SP

Distância de São Paulo – 30 Km

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL

LOCALIZAÇÃO

A 1km da Rod. Castelo Branco

Alameda AraguaiaAlameda Araguaia

Ala

me

da

Rio

Ne

gro

Rodovia Castelo Branco

Ave

nid

a T

am

bo

ré

20.000 m²

LOCALIZAÇÃO

Alameda Araguaia, 1302 Alphaville, Barueri - SPjdalphaville.com.br11 3702-3200

L35 ACIA

01 Masterplan

02 Projeto - 1ª Fase

0304

Perpectivas

Tabelas de Áreas

Masterplan01

L35 ACIA

01Masterplan

Terreno

+108

+101

+101

+107

L35 ACIA

01Masterplan

Volumetria fi nal

L35 ACIA

01Masterplan

Volumetria

30.000 - Residencial

18.000 a 19.000m² - ABL

25% Alimentação

L35 ACIA

01Masterplan

Subsolos

+98

11.398 m² (2X) ÁREA P/ PAVIMENTO

356 VAGAS P/ PAVIMENTO

712 VAGAS PROJETADAS

ENTRADA / VEÍCULOS

SAÍDA / VEÍCULOS

L35 ACIA

01Masterplan

Pavimento P00 (+101)

+101

EMPÓRIO GOURMET

MEGALOJADOCA

DESCOBERTA

ICON SHOP

GATE

WC

DECK EVENTOS

BOSQUE

POP-UP SHOP

RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

RESI

DENC

IAL

+101

+101

+101

FOOD GARDEN

ALAMEDA ARAGUAIA

ALAM

EDA

RIO

NEGR

O

6.095m² de ABL

640 m² de Praça de eventos

3.000m² de terreno residencialGATE

SERVIÇO

L35 ACIA

01Masterplan

Pavimento P01 (+107)

+107

+108

+107

ICON SHOP

ICONRESTAURANT

VALET

POP-UP SHOP

RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

RESI

DENC

IAL PONTE

ALAMEDA ARAGUAIA

ALAM

EDA

RIO

NEGR

O

7.317m² de ABL

3.000m² de terreno residencial

ÂNCORA

ICON SHOP

L35 ACIA

01Masterplan

Pavimento P02 (+113)

+113

+113

HAPPY HOUR

SOLARIUM

PISCINADE ONDAS

VARANDA GYMRESIDENCIAL

RESIDENCIAL

RESI

DENC

IAL

ACADEMIA

LAZER

VARANDA P/ EVENTOS(LOUNGE COBERTO)

ICON SHOP

4.668m² de ABL

3.000m² de terreno residencial

L35 ACIA

CO

PY

RIG

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© L

35

AC

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L. 20

16.

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A.

CO

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L. 20

16.

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35

AC

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TD

A.

01Masterplan

Corte

+107

+101 +101

+107

02 Projeto - 1ª Fase

L35 ACIA

02Projeto - 1ª Fase

Implantação Existente

L35 ACIA

02Projeto - 1ª Fase

Implantação

L35 ACIA

02Projeto - 1ª Fase

Planta P00

A B C D E F G H I J K L M

01

02

03

03'

05'

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8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0

010

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0

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0

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A2001

2001A

D2003

2003D

E2003

2003E

A B C D E F G H I J

2002B

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30011

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0

0

A2001

2001A

D2003

LOJA 0.01LOJA 0.02

A= 593.75m²A= 327.36m²

A B C D E F G H I J K L M

01

02

03

03'

05'

04'

2002B

30024

30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0

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0

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0

A2001

2001A

D2003

2003D

E2003

2003E

A= 40.07m²

LOJAS ABL PAV 00 A. MESASLOJA 0.01 593.75 40.07LOJA 0.02 327.36

ABL PAVIMENTO 921.12 40.07

-PB Localização

NOTAS DE PROJETO:· Conferir medidas no local antes da execução da obra e revisar documentação doestado atual para confirmar alvenarias e estruturas existentes.· As cotas de medidas lineares e de nível em metros. Não medir os desenhos nasplantas.· Revisar levantamento topográfico existente para definição de cotas acabadasconforme projeto.· Todas as dúvidas, sugestões ou observações sobre o conteúdo deste documentoassim como modificações proposta às soluções indicadas, deverão ser submetidasà aprovação antes da execução.· Verificar todos os projetos técnicos e complementares de estruturas, instalações,paisagismo, luminotécnica, ou outras especialidades antes do início da obra.· Revisar projetos técnicos dos elevadores e equipamentos mecânicos, conformeprojeto do fabricante.· O executor deverá garantir a estabilidade do conjunto e todas as partes da obra,assim como a qualidade dos equipamentos, materiais e sistemas construtivosutilizados.· Este documento é propriedade intelectual da L35ACIA ARQUITETURA e sópoderá ser alterado, copiado ou divulgado com prévia autorização por escrito porparte de seus responsáveis.· Será necessário um projeto específico de ACESSIBILIDADE, com aprovação noórgão responsável e emissão de RRT, esse projeto não é de responsabilidade daL35ACIA ARQUITETURA.

N

CHAMADAS EM PLANTAS, CORTES E ELEVAÇÕES:

Nome doCorte/ElevaçãoNúmero de Folha

LEGENDA:

SÍMBOLOS:

Cotal nívelacabado Planta

Cota nível acabadoCorte/Elevação

DESIGNAÇÃO DE MATERIAIS/EQUIPAMENTOS:

Piso

Acabamentos

Forro

BA

AmpliaçãoNúmero de folha

Número do detalheCaderno de detalhes

EquipamentosLouças - MetáisMobiliário

L35 ACIA

02Projeto - 1ª Fase

Planta P01

A B C D E F G H I J K L M N O

01

02

03

03'

2002B

2002B

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30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0

010

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0

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2001C

2001C

A2001

2001A

D2003

2003D

E2003

2003E

A B C D E F G H I J K L M N O

01

02

03

03'

2002B

2002B

30024

30022

30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0

010

.00

10.0

0

10.0

0

2001C

2001C

A2001

2001A

D2003

2003D

E2003

2003E

2.00

1.00

1.00

A B C D E F G H I J K L M N O

01

02

03

03'

2002B

2002B

30024

30022

30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0

010

.00

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0

10.0

0

2001C

2001C

A2001

2001A

D2003

2003D

E2003

2003E

LOJA 1.02 LOJA 1.03 LOJA 1.04B

LOJA 1.05

LOJA 1.01

LOJA 1.04A

A= 832,05m²

A= 242,37m² A= 183,39m² A= 186,04m²

A= 285,16m²

A= 93,10m²

QUIOSQUE02

A= 10.50m²

QUIOSQUE

03

A= 10.50m²

QUIOSQUE

01

A= 10.50m²

Área de

mesas

Área demesas

Área de

mesas

A= 28,34m²

A= 48,99m²

A= 32.83m²

Área demesas

A= 71,25m²

LOJAS ABL PAV 01 A. MESASLOJA 1.01 832.05LOJA 1.02 242.37LOJA 1.03 183.39LOJA 1.04A 93.10LOJA 1.04B 186.04 71.25LOJA 1.05 285.16QUIOSQUE 01 10.50 28.34

QUIOSQUE 02 10.50 32.83

QUIOSQUE 03 10.50 48.99

ABL PAVIMENTO 1853.61 181.41

-PB Localização

NOTAS DE PROJETO:· Conferir medidas no local antes da execução da obra e revisar documentação doestado atual para confirmar alvenarias e estruturas existentes.· As cotas de medidas lineares e de nível em metros. Não medir os desenhos nasplantas.· Revisar levantamento topográfico existente para definição de cotas acabadasconforme projeto.· Todas as dúvidas, sugestões ou observações sobre o conteúdo deste documentoassim como modificações proposta às soluções indicadas, deverão ser submetidasà aprovação antes da execução.· Verificar todos os projetos técnicos e complementares de estruturas, instalações,paisagismo, luminotécnica, ou outras especialidades antes do início da obra.· Revisar projetos técnicos dos elevadores e equipamentos mecânicos, conformeprojeto do fabricante.· O executor deverá garantir a estabilidade do conjunto e todas as partes da obra,assim como a qualidade dos equipamentos, materiais e sistemas construtivosutilizados.· Este documento é propriedade intelectual da L35ACIA ARQUITETURA e sópoderá ser alterado, copiado ou divulgado com prévia autorização por escrito porparte de seus responsáveis.· Será necessário um projeto específico de ACESSIBILIDADE, com aprovação noórgão responsável e emissão de RRT, esse projeto não é de responsabilidade daL35ACIA ARQUITETURA.

N

CHAMADAS EM PLANTAS, CORTES E ELEVAÇÕES:

Nome doCorte/ElevaçãoNúmero de Folha

LEGENDA:

SÍMBOLOS:

Cotal nívelacabado Planta

Cota nível acabadoCorte/Elevação

DESIGNAÇÃO DE MATERIAIS/EQUIPAMENTOS:

Piso

Acabamentos

Forro

BA

AmpliaçãoNúmero de folha

Número do detalheCaderno de detalhes

EquipamentosLouças - MetáisMobiliário

L35 ACIA

02Projeto - 1ª Fase

Planta P02

A B C D E F G H I J K L M N O

01

02

03

03'

2002B

2002B

30024

30022

30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

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2001C

2001C

A2001

2001A

D2003

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E2003

2003E

2.00

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1.00

A B C D E F G H I J K L M N O

01

02

03

03'

2002B

2002B

30024

30022

30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0

010

.00

10.0

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2001C

2001C

A2001

2001A

D2003

2003D

E2003

2003E

LOJA 1.05

A= 266,29m²

TERRAÇOLOJA 1.04B

A= 220,29m²

A= 18,74m²

TERRAÇOLOJA 1.05

ÁREA TÉCNICA DESCOBERTALOJAS 1.02/1.03/1.04A/1.04B LOJAS ABL PAV 02 A. MESAS

LOJA 1.04B 220.29LOJA 1.05 266.28 18.74

ABL PAVIMENTO 266.28 239.04

-PB Localização

NOTAS DE PROJETO:· Conferir medidas no local antes da execução da obra e revisar documentação doestado atual para confirmar alvenarias e estruturas existentes.· As cotas de medidas lineares e de nível em metros. Não medir os desenhos nasplantas.· Revisar levantamento topográfico existente para definição de cotas acabadasconforme projeto.· Todas as dúvidas, sugestões ou observações sobre o conteúdo deste documentoassim como modificações proposta às soluções indicadas, deverão ser submetidasà aprovação antes da execução.· Verificar todos os projetos técnicos e complementares de estruturas, instalações,paisagismo, luminotécnica, ou outras especialidades antes do início da obra.· Revisar projetos técnicos dos elevadores e equipamentos mecânicos, conformeprojeto do fabricante.· O executor deverá garantir a estabilidade do conjunto e todas as partes da obra,assim como a qualidade dos equipamentos, materiais e sistemas construtivosutilizados.· Este documento é propriedade intelectual da L35ACIA ARQUITETURA e sópoderá ser alterado, copiado ou divulgado com prévia autorização por escrito porparte de seus responsáveis.· Será necessário um projeto específico de ACESSIBILIDADE, com aprovação noórgão responsável e emissão de RRT, esse projeto não é de responsabilidade daL35ACIA ARQUITETURA.

N

CHAMADAS EM PLANTAS, CORTES E ELEVAÇÕES:

Nome doCorte/ElevaçãoNúmero de Folha

LEGENDA:

SÍMBOLOS:

Cotal nívelacabado Planta

Cota nível acabadoCorte/Elevação

DESIGNAÇÃO DE MATERIAIS/EQUIPAMENTOS:

Piso

Acabamentos

Forro

BA

AmpliaçãoNúmero de folha

Número do detalheCaderno de detalhes

EquipamentosLouças - MetáisMobiliário

Perspectivas03

L35 ACIA

03Perspectivas

Vista esquina Alamedas Rio Negro e Araguaia

L35 ACIA

03Perspectivas

Vista aérea praça interna

L35 ACIA

03Perspectivas

Vista acesso veículos Alameda Araguaia

L35 ACIA

03Perspectivas

Tabela de Áreas04

L35 ACIA

04Tabelas de Áreas

Tabelas de áreas

CÓDIGO

9004RÓTULO

16014FASE

EXECUTIVO

AMBIENTE P00 P01 P02 TOTAL (m²) A. DE MESAS/ TERRAÇOS

TOTAL GERAL (m²)

LOJA 0.01 593,75 0,00 0,00 593,75 40,07 633,82LOJA 0.02 327,36 0,00 0,00 327,36 0,00 327,36LOJA 1.01 0,00 832,05 0,00 832,05 0,00 832,05LOJA 1.02 0,00 242,37 0,00 242,37 0,00 242,37LOJA 1.03 0,00 183,39 0,00 183,39 0,00 183,39

LOJA 1.04A 0,00 93,10 0,00 93,10 0,00 93,10LOJA 1.04B 0,00 186,04 0,00 186,04 71,25+220,29 477,58LOJA 1.05 0,00 285,16 266,29 551,45 18,74 570,19

QUIOSQUE 01 0,00 10,50 0,00 10,50 28,34 38,84QUIOSQUE 02 0,00 10,50 0,00 10,50 32,83 43,33QUIOSQUE 03 0,00 10,50 0,00 10,50 48,99 59,49

TOTAL 921,11 1.853,61 266,29 3.041,01 503,02 3.501,52

CONTEÚDO

TABELA DE ÁREA BRUTA LOCÁVEL (ABL)PROJETO

GWI ALPHAVILLE - FASE 01CLIENTE

GWI ALPHAVILLE

jardimALPHAVILLE

C o n t a t o : 1 1 3 7 0 2 - 3 2 0 0

A l a m e d a A r a g u a i a , 1 3 0 2 - A l p h a v i l l e , B a r u e r i - S P , 0 6 4 5 5 - 0 0 0

L35 ACIA