ÍNDICE ZEAXNÚMEROS DO SETOR DE MOTÉIS NO BRASIL

1A EDIÇÃO / SET 2014

Desde a fundação da Zeax tivemos como objetivo profissionalizar o mercado de motéis. Publicamos os

primeiros estudos sobre os motéis no Brasil que foram disponibilizados de forma gratuita pela internet, e

foram acessados por milhares de pessoas em todo o mundo. Nosso trabalho resultou no maior banco de

dados de informações sobre o setor no Brasil e também em mercados específicos como, por exemplo,

Miami, Flórida, nos Estados Unidos.

Esse ano, decidimos compartilhar algumas informações que consideramos estratégicas sobre o mercado

brasileiro de motéis. Este é o Índice Zeax. Um compilado de informações comparativas do setor de

motéis, referentes à geração de empregos, faturamento e abertura/encerramento de empresas do setor.

Nosso objetivo, continua sendo auxiliar na profissionalização, apresentando um instrumento que poderá

servir de parâmetro ao mercado para que cada empresário possa comparar seus números com as

médias do setor e verificar como está o desempenho do seu motel.

O Índice Zeax 2014 é composto por uma base de 4.116 motéis espalhados por todos os Estados

do Brasil e apresenta taxas percentuais comparativas entre os anos 2012/2013 e, alguns casos,

2011/2012. Os números apresentados, tem como fonte, informações que consideramos confiáveis

fornecidas e divulgadas por órgãos como o IBGE, Ministério do Turismo, Ministério do Trabalho e

Emprego, Ministério da Fazenda, Sebrae e Governos Estaduais.

Boa leitura,

Vinicius Roveda / Zeax Motéis

O ÍNDICE ZEAX

Índice Zeax I 1a Ed. Set. 2014 I Pág. 1

O primeiro ponto do Índice Zeax é referente à geração de empregos no setor de motéis. É notória a

importância de monitorar a atividade de contratações/demissões para ter um diagnóstico da economia

de um país ou setor da economia.

Em relação à geração de empregos, no setor de motéis, o comparativo 2012/2013 apresentou um

resultado não muito satisfatório. Na média geral nacional, onde houve uma redução de 0,25% na

geração de empregos nos motéis. No comparativo com os outros setores da economia, em 2013 houve

uma evolução de 2,82% na geração de empregos no Brasil.

ÍNDICE ZEAX I A GERAÇÃO DE EMPREGOS NO SETOR DE MOTÉIS

+ 2,82% - 0,25%

Geração de Empregos 2012/2013

Fonte: Ministério do Trabalho e Emprego

Índice Zeax I 1a Ed. Set. 2014 I Pág. 2

Os números por Estado, mostram que somente

Tocantins, teve uma geração de empregos no

setor de motéis acima da média nacional em

2013.

Os destaques negativos, onde houveram mais

demissões que contratações, entre 2012 e 2013,

foram Santa Catarina, Mato Grosso do Sul,

Sergipe, Rio Grande do Norte e Rondônia.

No campo positivo, onde mais houveram

contratações que demissões, os destaques foram

Tocantins, Maranhão, Acre, Rio de Janeiro e

Ceará.

ÍNDICE ZEAX I A GERAÇÃO DE EMPREGOS NO SETOR DE MOTÉIS

Santa Catarina 1,70%Mato Grosso do Sul 3,36%Sergipe 4,13%Rio Grande do Norte 4,67%Rondônia 13,02%

Tocantins 4,28%Maranhão 2,70%Acre 1,69%Rio de Janeiro 1,62%Ceará 1,40%

Fonte: Ministério do Trabalho e Emprego

Índice Zeax I 1a Ed. Set. 2014 I Pág. 3

Analisando os números de todos os Estados Brasileiros, notamos que

somente 10 Estados apresentaram números positivos. Na maioria dos

Estados o retrato dos empregos é de estagnação e aumento do número de

demissões em relação às contratações. Esse movimento pode ser

justificados por alguns fatores:

a) Pressão dos Salários

O Aumento dos salários acima da inflação nos últimos pressionou os

empresários, reduzindo as margens de lucros e elevando os custos de

manutenção das empresas. Especialmente nos motéis, isso fez com que

houvesse um movimento de ajuste com redução de mão-de-obra e

aumento do número de horas de trabalho para o pessoal empregado.

b) Fechamento de Empresas

Outra variável que ocorreu nos últimos anos, foi a valorização imobiliária.

Motéis localizados em grandes áreas nobres acabaram sendo alvo da

incorporação de imóveis, que foi, até o ano passado, um setor com grande

rentabilidade. Isso fez com que os motéis com baixa rentabilidade sobre o

patrimônio e bem localizados, fossem vendidos e fechados, auxiliando no

aumento do número de demissões.

Após analisar os dados da geração de empregos, a Zeax apresenta no

tópico a seguir a participação de cada região brasileira na geração de

empregos nos motéis.

UF 2012/2013

Tocantins 4,28%

Maranhão 2,70%

Acre 1,69%

Rio de Janeiro 1,62%

Ceará 1,40%

Rio Grande do Sul 1,03%

Amapá 0,89%

Minas Gerais 0,13%

São Paulo 0,08%

Bahia 0,05%

Roraima 0,00%

Amazonas -0,17%

BRASIL -0,25%

Mato Grosso -0,39%

Espírito Santo -0,41%

Distrito Federal -0,46%

Pernambuco -0,49%

Paraná -0,75%

Alagoas -0,91%

Pará -1,00%

Paraíba -1,15%

Piauí -1,45%

Goiás -1,51%

Santa Catarina -1,70%

Mato Grosso do Sul -3,36%

Sergipe -4,13%

Rio Grande do Norte -4,67%

Rondônia -13,02%

ÍNDICE ZEAX I A GERAÇÃO DE EMPREGOS NO SETOR DE MOTÉIS

Fonte: Ministério do Trabalho e Emprego

Índice Zeax I 1a Ed. Set. 2014 I Pág. 4

Em relação a participação de cada região do Brasil no total de empregos do setor de motéis, o gráfico

abaixo dá uma dimensão de onde está a maior parte da mão-de-obra que trabalha em motéis no Brasil.

A Região Sudeste concentra a grande maioria dos postos de trabalho, seguida pela Nordeste, Sul,

Centro-Oeste e Norte.

Região Sul

13%Região Norte8%Região Centro-Oeste10%

Região Sudeste46%

Região Nordest

e22%

Percentual de Empregados do Setor de Motéis

Fontes: Ministério do Trabalho e Emprego e Zeax Motéis.

ÍNDICE ZEAX I AS REGIÕES E OS EMPREGOS DO SETOR DE MOTÉIS

Essa divisão segue o número de motéis existentes em cada região, condição que se altera quando se

analisará os números relativos à participação do faturamento dos motéis em cada região. A variação

do faturamento que é o principal indicador do Índice Zeax é apresentado a seguir.

Índice Zeax I 1a Ed. Set. 2014 I Pág. 5

Em relação à variação no faturamento do setor do motéis, temos situações bem diversas em cada

Estado Brasileiro. Como no caso da geração de empregos, o destaque foi o Estado do Tocantins onde o

faturamento nos motéis aumentou, em média 24,27% entre 2012 e 2013.

Na média nacional, o faturamento foi 9,13% maior em 2013, ou 3,22% de crescimento real

(descontado 5,91% do IPCA acumulado entre dezembro/12 e dezembro/13). Na análise da cada Estado,

Amapá, Roraima e Sergipe tiveram queda no faturamento e Acre, Goias e Maranhão tiveram um

crescimento do faturamento menor do que a inflação medida pelo IPCA.

ÍNDICE ZEAX I FATURAMENTO DO SETOR DE MOTÉIS

Fontes: Ministério da Fazenda. Zeax.

Tocantins 24,27%Amazonas 17,28%Piauí 17,03%Pernambuco 16,21%Pará 14,58%

Amapá -9,44%Roraima -16,93%Sergipe -21,94%

Índice Zeax I 1a Ed. Set. 2014 I Pág. 6

Os números de cada Estado, apresentados na tabela ao lado, mostram

momentos diferentes que o setor passa em alguns Estados do Brasil. Na

média nacional, o setor teve um crescimento de 9,13% o que pode ser

considerado bom em termos gerais, já que esse número supera o

crescimento do PIB que foi de 2,3%, o crescimento das vendas do varejo

de 4,13% e a inflação do IPCA, que fechou 2013 em 5,91%.

É importante mencionar que a situação de novas inaugurações,

investimentos em reformas, re-posicionamento de marcas de motéis, tem

apresentado realidades distintas dentro do setor, onde alguns motéis

conseguem crescer até dois dígitos ao ano, enquanto outros tem queda ou

crescimento nulo.

Destaca-se que somente os Estados do Acre, Goiás, Maranhão, Amapá,

Roraima e Sergipe tiveram um crescimento abaixo da inflação de 2013.

Esse indicador é muito útil para o empresário do setor de motéis comparar

seus números com a média do seu Estado e do país, tendo uma

informação clara de que o motel está no caminho certo, ou não.

Outro ponto destacado no Índice Zeax é a participação de cada Estado no

faturamento total do setor que será verificado no próximo item.

ÍNDICE ZEAX I FATURAMENTO DO SETOR DE MOTÉIS

Fonte: Zeax.

UF 2012/2013TOCANTINS 24,27%

AMAZONAS 17,28%

PIAUI 17,03%

PERNAMBUCO 16,21%

PARA 14,58%

RIO GRANDE DO NORTE 14,27%

ESPIRITO SANTO 13,38%

PARAIBA 12,65%

MINAS GERAIS 12,12%

RIO DE JANEIRO 11,63%

ALAGOAS 11,39%

PARANA 10,95%

RONDONIA 10,39%

MATO GROSSO 10,26%

MATO GROSSO DO SUL 9,92%

CEARA 9,27%

BRASIL 9,13%

DISTRITO FEDERAL 8,56%

BAHIA 7,91%

RIO GRANDE DO SUL 7,02%

SANTA CATARINA 6,26%

SAO PAULO 6,21%

ACRE 5,02%

GOIAS 3,57%

MARANHAO 1,69%

AMAPA -9,44%

RORAIMA -16,93%

SERGIPE -21,94%

Índice Zeax I 1a Ed. Set. 2014 I Pág. 7

Em relação ao faturamento, o gráfico abaixo mostra a participação de cada região no faturamento dos

motéis. Novamente, a Região Sudeste é líder com 58% da participação total do faturamento do setor de

motéis. Após, diferentemente do que ocorre na geração de empregos, aparece a Região Sul com 15%,

seguida pela Região Nordeste, Centro-Oeste e Norte.

Região Sul15%

Região Norte5%

Região Centro-Oeste

9%

Região Sudeste

58%

Região Nordeste

13%

Participação de cada Região no Faturamento do Setor de Motéis

Fonte: Zeax Motéis

ÍNDICE ZEAX I AS REGIÕES E O FATURAMENTO DO SETOR DE MOTÉIS

O Ponto final do Índice Zeax é mais um levantamento exclusivo de inaugurações e fechamentos de

motéis que ocorreram no período. Esse indicador será analisado no próximo tópico.Índice Zeax I 1a Ed. Set. 2014 I Pág. 8

As informações sobre inaugurações e encerramentos é mais um

levantamento exclusivo da Zeax e mostra como está o crescimento do setor

de motéis e também as dificuldades em cada Estado Brasileiro.

Os dados compilados pela Zeax utilizam as informações da RAIS e, portanto,

limitados à esta. De qualquer forma, apresentam uma boa perspectiva do

cenário econômico nos motéis no Brasil.

Nesse item os dados apresentados se referem ao comparativo 2012/2013

pois até o fechamento desse estudo, o Ministério do Trabalho e Emprego

ainda não tinha as informações relativas à 2013.

Nesse ponto é importante mencionar que entre 2010/2011 tivemos um

saldo nacional de 62 novos motéis, número que passou para 38 novos

motéis entre 2011/2012.

Os destaques positivos, são Maranhão, Pernambuco e Minas Gerais, que

tiveram mais de 10 motéis inaugurados no período. No lado negativo, temos

Goiás e Bahia, com 12 e 10 motéis que encerraram as atividades.

ÍNDICE ZEAX I INAUGURAÇÕES/ENCERRAMENTOS

UF 2011/2012

Rondônia -3

Acre 2

Amazonas -1

Roraima -4

Pará 2

Amapá 0

Tocantins 0

Maranhão 12

Piauí 7

Ceará 2

Rio Grande do Norte 5

Paraíba 7

Pernambuco 10

Alagoas 3

Sergipe -2

Bahia -10

Minas Gerais 11

Espírito Santo 6

Rio de Janeiro -4

São Paulo 7

Paraná 5

Santa Catarina 0

Rio Grande do Sul -8

Mato Grosso do Sul 2

Mato Grosso 1

Goiás -12

Distrito Federal 0

Total 38

Índice Zeax I 1a Ed. Set. 2014 I Pág. 9

Como já defendemos em nossas publicações, o cenário dos motéis no Brasil passa por transformações.

Temos notado que a sofisticação dos motéis, que atingia menos de 5% do mercado em 2011, hoje já

atinge cerca de 20% dos motéis estabelecidos.

Nesses motéis, que passaram por melhorias, as taxas de crescimento são maiores do que as médias

do setor e, mais que isso, tem conseguido reverter a tendência de queda na utilização dos motéis,

evidenciada nos anos 90.

A falta de incentivos para o setor, principalmente a ausência que fontes de financiamentos é, ao nosso

ver, o principal obstáculo para que o setor apresente números mais robustos de crescimento. A falta de

profissionalismo na gestão também é um ponto negativo, mas temos notado bons exemplos a nível

nacional nos últimos anos.

As perspectivas econômicas para o Brasil nos próximos anos não são muito boas, e sabemos que isso

afetará nosso setor. Nossa empresa continuará atuando para que o mercado se profissionalize cada vez

mais. Nosso Artigo “Os Motéis no Brasil – Origem e Mercado” foi visualizado mais de 8.000 vezes no

Brasil e 1.000 vezes no Exterior e esperamos que o Índice Zeax também possa auxiliar milhares de

pessoas envolvidas em nosso segmento.

Vinicius Roveda

Diretor Zeax Motéis

ÍNDICE ZEAX I CONCLUSÕES

Índice Zeax I 1a Ed. Set. 2014 I Pág. 10

Somos uma empresa especializada em motéis. Uma equipe formada por profissionais especialistas em motéis, com mais de 15 anos de experiência. Somos focados em Gestão de Motéis e desenvolvemos um método próprio de gestão, redução de custos e marketing. Nossa missão é disseminar o conceito do motel como local que melhora a qualidade de vida dos casais, gerando lucro para todos os envolvidos.  Se tem interesse em investir nesse lucrativo mercado, ou busca algum de nossos serviços, entre em contato.

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Nós elaboramos esse estudo com base em informações que consideramos

confiáveis,

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pesquisa.© 2014 ZEAX LTDA. ZEAX. MARCA REGISTRADA. TODOS OS DIREITOS SÃO RESERVADOS.

A reprodução deste conteúdo, na totalidade ou em parte é permitida desde que citada a fonte:Índice Zeax. 1ª Edição. 2014. Zeax Motéis Ltda. Disponível em: http://www.zeaxmoteis.com.br/publicacoes

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