20Worx_Escritorios%20Lx%20(060709)
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Ref. 2209/DZ
Lisboa, 06 de Julho de 2009 – Os primeiros cinco meses de 2009 do sector de escritórios da zona de
Lisboa registaram uma queda de 47 por cento nas operações de arrendamento, quando comparado
com o mesmo período do ano passado.
De acordo com os mais recentes dados fornecidos pelo Lisbon Prime Índex (LPI), até final de Maio de
2009 foram arrendados 30.592 m² de escritórios na zona de Lisboa, enquanto no mesmo período do
ano passado este número tinha sido de 58.190 m². A manter esta tendência, estima-se que 2009
poderá vir registar o pior número dos últimos cinco anos, embora estime-se que o comportamento
deste sector venha a melhorar consideravelmente nos próximos meses.
Entre as maiores operações de arrendamento efectuadas no ano passado e através de uma consultora
imobiliária, destaque para a mudança da Fujitsu Services, assessorada pela Worx, para as Torres
Colombo (6 mil m²).
Na origem deste decréscimo estão, de acordo Pedro Salema Garção, responsável do Departamento
de Agência da Worx, “inúmeras razões”. “Durante esta ano tem-se verificado uma tendência para uma
suspensão das estratégias de relocalização, perspectivando-se um ano de 2009 com reduzida
actividade. E as razões são inúmeras”, afirma o responsável da consultora imobiliária, sublinhando: “A
renegociação das rendas, a dificuldade de capital inicial para obras de adaptação, a incerteza na
estratégia e desenvolvimento da empresa, a tendência das mais variadas entidades para renegociar
por mais um ano/um ano e meio o espaço onde estão actualmente, os custos elevados associados a
uma mudança de espaço e a dificuldade de crédito no caso da compra de escritórios, são alguns dos
principais motivos que têm diminuído a actividade neste sector”. “Refira-se ainda que as empresas
internacionais estão mais dependentes da “casa-mãe” que, neste momento, também estão mais
reticentes em relação à procura ou mudança de instalações. Paralelamente, os proprietários,
principalmente os Fundos de Investimento Imobiliário, têm vindo a salvaguardar as suas posições e
estão mais exigentes no que diz respeito às garantias bancárias, procurando contratos com o menor
risco e a maior duração possível”, concluiu.
Queda de 47 por cento no arrendamento de escritórios
A worx fornece serviços em diversos ramos do imobiliário nomeadamente investimento, escritórios, retalho,
industrial, project management, urban redevelopment, arquitectura, avaliações, research & consulting, gestão de
edifícios e marketing & comunicação. A worx conta igualmente com a colaboração da Knight Frank/Newmark, que
se encontra representada em mais de 38 países distribuídos pelo continente europeu, americano, asiático,
africano e Oceânia.
- Para mais informações visite o website em www.worx.pt- Departamento de Comunicação: [email protected] / +351 217 99 99 60